- 相關(guān)推薦
注冊稅務(wù)師《稅法二》模擬試題及答案
從教材的內容和結構而言，稅法(II)是稅法(I)的續篇，下面小編給大家整理了注冊稅務(wù)師《稅法二》模擬試題及答案，希望對大家有所幫助!
注冊稅務(wù)師《稅法二》模擬試題及答案
單項選擇題
1、下列項目中，屬于土地增值稅免稅范圍的是( )。
A、建造普通標準住宅出售，增值額超過(guò)扣除項目金額之和20%的
B、個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的
C、非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對外投資(投資于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè))的房產(chǎn)
D、企事業(yè)單位轉讓舊房
2、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓5年前購入的一塊土地，取得轉讓收入1800萬(wàn)元，該土地購進(jìn)價(jià)1200萬(wàn)元，取得土地使用權時(shí)繳納相關(guān)稅費40萬(wàn)元，轉讓該土地時(shí)繳納相關(guān)稅費35萬(wàn)元。該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓土地應繳納土地增值稅( )萬(wàn)元。
A、73.5
B、150
C、157.5
D、300
3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司支付的下列相關(guān)稅費，不可以列入加計20%扣除范圍的是( )。
A、安置動(dòng)遷用房支出
B、支付建筑人員的工資福利費
C、開(kāi)發(fā)小區內的道路建設費用
D、銷(xiāo)售過(guò)程中發(fā)生的銷(xiāo)售費用
4、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)一個(gè)房地產(chǎn)項目并銷(xiāo)售，取得土地使用權所支付的金額1000萬(wàn)元;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本6000萬(wàn)元;向金融機構借入資金利息支出400萬(wàn)元，能提供貸款證明，其中超過(guò)國家規定上浮幅度的金額為100萬(wàn)元;該省規定能提供貸款證明的其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費用扣除比例為5%;計算土地增值稅時(shí)該企業(yè)允許扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費用為( )萬(wàn)元。
A、400
B、350
C、650
D、750
5、2013年12月張先生銷(xiāo)售一間舊房，取得收入40萬(wàn)元，該房產(chǎn)無(wú)法取得評估價(jià)格，但是他可以提供當時(shí)的購房發(fā)票及契稅的完稅憑證，發(fā)票注明金額20萬(wàn)元，開(kāi)票時(shí)間2006年3月20日，購買(mǎi)時(shí)繳納契稅0.6萬(wàn)元，銷(xiāo)售時(shí)繳納營(yíng)業(yè)稅及相關(guān)稅費2.2萬(wàn)元。張先生實(shí)現的增值額是( )萬(wàn)元。
A、11.2
B、10.2
C、10.8
D、10.7
6、以下屬于主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算，而不是納稅人應進(jìn)行土地增值稅的清算的是( )。
A、已竣工驗收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，已轉讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項目可售建筑面積的比例在85%以上
B、整體轉讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的
C、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目全部竣工、完成銷(xiāo)售的
D、直接轉讓土地使用權的'
7、土地增值稅的納稅人隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價(jià)格的，按照( )計算征收。
A、最高一檔稅率
B、扣除項目金額不得扣除的原則
C、成交價(jià)格加倍，扣除項目金額減半的辦法
D、房地產(chǎn)評估價(jià)格
8、某縣城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)一幢普通標準住宅出售，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，取得銷(xiāo)售收入9500萬(wàn)元，分別按國家規定繳納了營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅。該公司為建造此住宅支付地價(jià)款和有關(guān)費用1000萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)成本5000萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費用500萬(wàn)元，其中利息支出200萬(wàn)元，但由于該公司同時(shí)建造別墅，貸款利息無(wú)法分攤，該地方政府規定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費用的計算比例為9%。轉讓此普通標準住宅應繳土地增值稅額是( )萬(wàn)元。
A、0
B、200.5
C、210.7
D、374.1
9、2012年3月某市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓5年前自建的一棟寫(xiě)字樓，合同注明轉讓收入8000萬(wàn)元，當年取得土地使用權所支付的金額2200萬(wàn)元，該寫(xiě)字樓的原值為4000萬(wàn)元，已提折舊1000萬(wàn)，已知該寫(xiě)字樓重置成本5000萬(wàn)元，成新度為70%。該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓寫(xiě)字樓應繳納土地增值稅( )萬(wàn)元。
A、573.5
B、550
C、556.8
D、500
單項選擇題答案
1、【正確答案】B
【答案解析】建造普通標準住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項目金額之和20%的免稅、對以房地產(chǎn)作價(jià)入股，凡所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，或者房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的，或是投資、聯(lián)營(yíng)企業(yè)若將上述房地產(chǎn)再轉讓?zhuān)瑒t屬于征收土地增值稅的范圍。
【該題針對“土地增值稅的減免優(yōu)惠”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
2、【正確答案】C
【答案解析】本題考核的知識點(diǎn)是土地增值稅的計算。未開(kāi)發(fā)的土地直接轉讓不享受加計扣除的優(yōu)惠。
可扣除項目=1200+40+35=1275(萬(wàn)元)，增值額=1800-1275=525(萬(wàn)元)
增值率=525÷1275×100%=41.18%，土地增值稅=525×30%=157.5(萬(wàn)元)
【該題針對“土地增值稅的扣除項目”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
3、【正確答案】D
【答案解析】本題考核的知識點(diǎn)是土地增值稅其他項目的扣除規定。開(kāi)發(fā)費用不作為加計扣除的基數。
【該題針對“土地增值稅的扣除項目”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
4、【正確答案】C
【答案解析】該企業(yè)允許扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費用=(400-100)+(1000+6000)×5%=650(萬(wàn)元)
【該題針對“土地增值稅的扣除項目”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
5、【正確答案】B
【答案解析】張先生實(shí)現的增值額=40-20×(1+5%×7)-2.2-0.6=10.2(萬(wàn)元)
【該題針對“出售舊房應納土地增值稅的計算”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
6、【正確答案】A
【答案解析】選項B、C、D為納稅人應進(jìn)行土地增值稅清算的情形。
【該題針對“土地增值稅的清算”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
7、【正確答案】D
【答案解析】土地增值稅的納稅人隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價(jià)格的，按照房地產(chǎn)評估價(jià)格計算征收。
【該題針對“評估價(jià)格的規定”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
8、【正確答案】A
【答案解析】(1)轉讓行為應繳納營(yíng)業(yè)稅=9500×5%=475(萬(wàn)元)
應納城建稅和教育費附加=475×(5%+3%)=38(萬(wàn)元)
(2)扣除項目金額=1000+5000+(1000+5000)×9%+475+38+(1000+5000)×20%=8253(萬(wàn)元)
(3)增值額=9500-8253=1247(萬(wàn)元)
(4)增值率=1247÷8253×100%=15.11%，未超過(guò)20%，所以免稅。
【該題針對“出售新房應納土地增值稅的計算”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
9、【正確答案】C
【答案解析】扣除項目=2200+5000×70%+8000×5%×(1+7%+3%)+8000×0.5‰=6144(萬(wàn)元)
增值額=8000-6144=1856(萬(wàn)元)
增值率=1856÷6144×100%=30.21%
應納土地增值稅=1856×30%=556.8(萬(wàn)元)
【該題針對“出售舊房應納土地增值稅的計算”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
【注冊稅務(wù)師《稅法二》模擬試題及答案】相關(guān)文章：
2018注冊稅務(wù)師《稅法二》精選試題及答案09-24
《稅法二》稅務(wù)師考試題及答案08-29
2018年稅務(wù)師考試《稅法一》模擬試題及答案09-24
2018年稅務(wù)師考試《稅法一》試題及答案解析09-24
模擬試題及答案09-24
稅法考試精選的試題和答案09-24
關(guān)于模擬試題及答案09-24