房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》練習題2017
1、以中外合資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)( )批準，但企業(yè)章程另有規定的除外。
A、職代會(huì )
B、董事會(huì )
C、總經(jīng)理
D、抵押登記
2、房地產(chǎn)交易成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，以評估價(jià)格作為交納稅費的依據，交易當事人對評估價(jià)格有異議的，可以在接到評估價(jià)格通知后15日內，向( )。
A、人民法院起訴
B、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請復核
C、仲裁機構申請仲裁
D、交易雙方當事人共同認定的評估機構申請重新評估
3、征用集體土地的耕地補償費標準是該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的( )倍。
A、3～5
B、3～6
C、1～6
D、10～20
4、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的( )。
A、買(mǎi)賣(mài)
B、租賃
C、抵押
D、分配
5、房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門(mén)發(fā)給( )的拆遷憑證。
A、房地產(chǎn)管理部門(mén)
B、被拆遷人
C、房屋拆遷申請人
D、具有房屋拆遷資格的單位
6、共有房地產(chǎn)的房地產(chǎn)權證由( )收執。
A、共有人共同
B、共有人分別
C、權利人推舉的`持證人
D、房地產(chǎn)主管部門(mén)指定的權利人
7、全民所有制企業(yè)等同農村集體經(jīng)濟組織共同投資興辦的聯(lián)營(yíng)企業(yè)所使用的集體土地，需向()以上人民政府土地管理部門(mén)提出用地申請。
A、縣級
B、市級
C、鎮級
D、區級
8、處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應首先( )。
A、扣除土地出讓金
B、支付處分抵押房地產(chǎn)的費用
C、償還抵押權人債權
D、扣除抵押房地產(chǎn)應繳納的稅款
9、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區別又有聯(lián)系，它們之間的主要區別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開(kāi)發(fā))、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于()。
A、第一產(chǎn)業(yè)
B、第二產(chǎn)業(yè)
C、第三產(chǎn)業(yè)
D、既是第二產(chǎn)業(yè)又 是第三產(chǎn)業(yè)
10、房地產(chǎn)權利人法定名稱(chēng)改變或者房地產(chǎn)現狀、用途變更時(shí)，應申請( )登記。
A、他項權
B、轉移
C、初始
D、所有權變更登記
11.在生產(chǎn)資料所有制所包含的各種經(jīng)濟關(guān)系中，最基本的經(jīng)濟關(guān)系是()。
A.所有、歸屬關(guān)系
B.占有關(guān)系
C.支配關(guān)系
D.使用關(guān)系
12.私有制、公有制、混合所有制是我國現階段存在的三種基本的生產(chǎn)資料所有制形式。評價(jià)其中任何一種所有制在社會(huì )主義經(jīng)濟中是否優(yōu)越，其惟一的標準是()。
A.生產(chǎn)資料所有制的性質(zhì)
B.生產(chǎn)資料公有化程度的高低
C.生產(chǎn)資料公有化范圍的大小
D.能否促進(jìn)當時(shí)當地生產(chǎn)力的發(fā)展
13.生產(chǎn)資料所有制屬于()范疇。
A.經(jīng)濟
B.政治
C.哲學(xué)
D.歷史
14.生產(chǎn)資料所有制的實(shí)質(zhì)是一種()。
A.階級利益關(guān)系
B.政治利益關(guān)系
C.經(jīng)濟利益關(guān)系
D.社會(huì )利益關(guān)系
15.()是社會(huì )經(jīng)濟制度的基礎。
A.社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟
B.生產(chǎn)資料所有制
C.生產(chǎn)力與生產(chǎn)關(guān)系之間的矛盾
D.社會(huì )主義初級階段
16.生產(chǎn)資料所有制這種經(jīng)濟關(guān)系在法律上的基本表現是()。
A.財產(chǎn)占有權
B.財產(chǎn)使用權
C.財產(chǎn)處分權
D.財產(chǎn)所有權
17.由于()，才有可能使同一性質(zhì)的所有制形式或經(jīng)濟形式出現不同的經(jīng)濟形態(tài)。
A.財產(chǎn)所有權所包含的四項權利集中于同一經(jīng)濟主體
B.財產(chǎn)所有權所包含的四項權利可以有不同形式的分離
C.財產(chǎn)所有權所包含的四項權利的統一與分解
D.財產(chǎn)所有權所包含的四項權利相互制約、相互決定
18.判斷一個(gè)產(chǎn)權的權能是否完整，應當主要以()為依據。
A.財產(chǎn)權利的歸屬
B.所有者對它具有的排他性和可轉讓性
C.所有者對財產(chǎn)是否擁有占有權和使用權
D.產(chǎn)權主體的權責利關(guān)系是否明確
19.在社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟中，一個(gè)既有效率又能保障生產(chǎn)要素自由流動(dòng)的合理的所有制結構只能()。
A.取決于社會(huì )經(jīng)濟制度的性質(zhì)
B.取決于生產(chǎn)資料的所有制關(guān)系
C.由實(shí)踐決定和市場(chǎng)安排
D.取決于財產(chǎn)權利的性質(zhì)和市場(chǎng)安排
20.美國經(jīng)濟學(xué)家阿爾欽認為，產(chǎn)權()。
A.是一個(gè)社會(huì )所強制實(shí)施的選擇一種經(jīng)濟品使用的權利
B.不是所有權，而是平等的所有權主體之間的權責利關(guān)系
C.是包括經(jīng)濟行為主體對資源的使用權、轉讓權以及收人的享用權在內的一組權利
D.是界定人們如何受益、如何受損以及如何提供補償的行為權
參考答案：
1、B 2、B 3、C 4、A 5、C 6、C 7、A 8、B 9、C 10、D
11、A 12、D 13、A 14、C 15、B 16、D 17、C 18、A 19、C 20、A
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