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【精選】房屋租賃合同范文合集7篇
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，我們用到合同的地方越來(lái)越多，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編收集整理的房屋租賃合同7篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房屋租賃合同 篇1
訂立合同雙方：
出租方：__________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租方：__________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(或管理權)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據_________市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規定，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。
第一條出租房屋座落地址：_______________________________________________。
第二條房屋名稱(chēng)、規格、等級、間數、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量(見(jiàn)下表)
房屋名稱(chēng)(樓、正、廂、平、廈
規格
等級
間數
(間)
面積
(平方米)
平方米單價(jià)(元)
年租賃金額(元)
門(mén)數(合)
窗數
(眼)
地面質(zhì)量(土、磚、水泥)
第三條租賃期限
租期為_(kāi)______年_______月，從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
甲方應按照合同規定時(shí)間和標準，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居祝
第四條租金和租金交納期限
乙方每月向甲方繳納租金人民幣_________元整，甲方應出具收據。租金在當月_________天內交清，交租金地點(diǎn)在_________。房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規定的房屋租金標準協(xié)商議定；沒(méi)有規定標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。
第五條出租方與承租方的變更
1．租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方；享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務(wù)。
2．租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的'義務(wù)。
第六條甲方的責任
1．甲方如未按本合同規定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的_______％計算，向乙方償付違約金。
2．租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵銷(xiāo)租金。
3．出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔。
4．租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_________個(gè)月書(shū)面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余期內應交租金總額的_________％計算。
第七條乙方的責任
1．乙方依約交付租金，甲方如無(wú)正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達______月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。
2．租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。
3．租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_________％計算。
4．租賃期間，乙方擅自改變房屋的結構及用途，故意或過(guò)失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門(mén)批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。
5．租賃期間或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后_________日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
6．租賃期滿(mǎn)或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失。
第八條合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣(mài)，乙方享有優(yōu)先權。
第九條房屋因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。
第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當地房管部門(mén)調解或人民法院裁決。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，合同副本一式_________份，交_________市_________(縣)房管局、_________等單位各留存一份。
出租人(簽字)：_________________
地址：___________________________
工作單位：_______________________
_________年_________月_________日
承租人(簽字)：_________________
地址：___________________________
工作單位：_______________________
_________年_________月_________日
房屋租賃合同 篇2
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于市房間。
第二條 房屋用途該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋月租金為(人民幣)元整，￥元。 該房屋押金為(人民幣) 元整，￥ 元。
第五條 租賃期間房?jì)r(jià)的調整
1、 如遇到周邊房租發(fā)生調整時(shí)，則甲方將相應調整租金標準。
2、 甲方在調整房租時(shí)，應提前一個(gè)月通知乙方。
3、 對于房租的調整，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，如乙方不能接受時(shí)，乙方應在3天之內退房。
第六條 付款方式
1、乙方應每個(gè)月預支付一次租金給甲方，應付租金為(人民幣))元整，元。
2、乙方應在上階段租金到期之日提前10天預支付下一階段的租金，并將租金打到甲方指定的銀行賬戶(hù)。
3、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10天內預支付下一階段的租金，甲方視乙方終止本合同，甲方有權收回房屋，并按(第十一條 違約責任)就行處理。
4、當月租賃時(shí)間未滿(mǎn)10天時(shí)按半個(gè)月計算；超過(guò)10天時(shí)按一個(gè)整月計算。
第七條 交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起 3 日內，將該房屋交付給乙方。
第八條 維修養護責任
1、日常的房屋及室內設施的維修費用由乙承擔。
乙方在租賃期間，負責管理房屋及室內設施、物品的損失和維修費用，如因使用不當乙方應承擔賠償損失的'責任。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或就行經(jīng)濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有
(2)要求乙方恢復原狀
(3)向乙方收取恢復工程實(shí)際發(fā)生的費用
租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)或所在小區內規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1、水、電、有線(xiàn)電視、寬帶等費用；
2、煤氣費用;
3、物業(yè)管理費用;
4、其他費用。
第十條 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于一個(gè)月房租的金額)作為押金。
第十一條 租賃期滿(mǎn)
1、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續租賃；
2、租賃期滿(mǎn)后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租；
3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個(gè)月告知甲方，同時(shí)甲方將扣除乙方一個(gè)月租金作為對甲方的補償;
4、乙方交房時(shí)，應保證房屋及各設施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應及時(shí)修復或補充，否則甲方將按原價(jià)3—5倍價(jià)格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗收合格時(shí)，甲方應退還乙方剩余的租房款及押金。
5、租賃期限內，如甲方明確表示不租的，應提前一個(gè)月告知乙方。乙方交房時(shí)，如經(jīng)甲方驗收合格時(shí)，甲方應退還乙方剩余時(shí)間已支付的租房款及押金。
第十二條 違約責任
1、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規定，甲方將扣除乙方繳納一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同。
2、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時(shí)甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據事態(tài)的嚴重性決定是否移交當地公安機關(guān)。
第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，經(jīng)雙方共同確認認可，乙方可不承擔相應責任。
第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十五條 其他約定
(一)開(kāi)始租賃時(shí)的水、電、煤氣等表狀況：
(1)水表現為： 度;
(2)電表現為： 度;
(3)煤氣表現為： 度;
(4)租賃期滿(mǎn)后，乙方應將所欠費用加納齊全，并得到甲方認可。
(二)甲方提供相應的說(shuō)明及手冊：
(1)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議(1份);
(2)住宅使用說(shuō)明書(shū)(1份);
(3)業(yè)主手冊(1份);
(4)生活指南(1份);
(5)家用燃氣采暖/熱水器使用說(shuō)明書(shū)(1份)(含壁掛爐電源線(xiàn)一個(gè))。
(三)甲方提供給乙方物品如下：
(1)入戶(hù)大門(mén)鑰匙 把、防火門(mén)鑰匙 把、單元門(mén)鑰匙 把、管道進(jìn)鑰匙把;
(2)寫(xiě)字臺一個(gè)、餐桌一張、沙發(fā)一張、茶幾一個(gè)、大床(1.8米×2.0米)一張、小床(1.2米×2.0米)一張、圓凳4個(gè)、小凳2個(gè)。
(3)租賃期滿(mǎn)后，乙方應如數將以上物品交予甲方。
(四)乙方應提供有效證件的復印件1份及有效聯(lián)系方式。
第十六條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向當地人民法院起訴。
第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲 方(簽章)：乙方(簽章)：
開(kāi)戶(hù)銀行：
聯(lián)系電話(huà)：
賬戶(hù)：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
居住人聯(lián)系電話(huà)：
簽訂時(shí)間： 年___月___日 年___月___日
房屋租賃合同 篇3
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)法定代表人及身份證號：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)法定代表人及身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規和本市的有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同。
第一條
甲方出租的.商鋪坐落地址平度市新河鎮鎮海社區大門(mén)東3號，建筑面積102m2。
第二條
租期自20xx年10月1日至20xx年9月30日。
第三條
租金和租金交納期及條件：
1.20xx年租金為人民幣7500元，乙方每年繳納一次租金。
第四條
水電費、管理費、電話(huà)費、衛生費、物業(yè)管理費的繳費辦法：
1.管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;
2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;
3.電話(huà)費：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。
4.在租賃期內，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的衛生費、物業(yè)管理費、債務(wù)等，由乙方自行承擔。
第五條
1.合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，(親戚也不例外)
2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。
3.租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。
4.租賃期間若有變動(dòng)，應提前至少一個(gè)月告知對方，做好準備。
第六條
本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當地工商管理部門(mén)或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方： 承租方：
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
年 月 日 年 月 日
房屋租賃合同 篇4
出于不動(dòng)產(chǎn)的公示公信原則，便于國家對不動(dòng)產(chǎn)的管理，在房屋租賃上法律設定了登記備案制度。房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的，不得對抗第三人。根據建設部《城市房屋租賃管理辦法》及《上海市房屋租賃條件》、《上海市實(shí)施城市房屋租賃管理辦法》的規定，當事人在簽訂書(shū)面租賃合同后的`15日內，雙方持合同及有關(guān)材料到房屋所在的區、縣房地產(chǎn)登記機構辦理登記備案手續。如果一方要求備案而另一方不配合的，要求登記的一方可持租賃合同到房地產(chǎn)登記管理部分自行登記備案。其具體程序是：
(1)房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后的15日內分別到區、縣房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理租賃登記，填寫(xiě)《上海市房屋租賃登記申請表》，并提驗有關(guān)證件材料。
(2)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)受理后，在《租賃登記表》上提出審核意見(jiàn)。
(3)符合規定的，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)自受理房屋租賃登記申請之日起的5日內核發(fā)《房屋租賃證》。一般情況下，房屋租賃證的有效期限不超過(guò)2年。
房屋租賃合同 篇5
出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、房屋基本情況及用途：
1.1 甲方同意將位于XX市之(□寫(xiě)字樓 □商鋪)在設備完好狀態(tài)下出租給乙方使用。
1.2 承租區域的建筑面積為 平方米，出租面積為 平方米，（最終以開(kāi)發(fā)商實(shí)際交房面積為準），承租區域作為 用途。
二、免租期（含裝修期）：
免租期為 天，自年月 日起至年月 日止。乙方在免租期內免付租金。
三、租賃期：
3.1 自年月 日起租至年月 日止，租期 年。
3.2 租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租房屋；乙方應在租期滿(mǎn)日或之前，保持房屋設備及交房時(shí)附屬配備完好狀態(tài)，交還甲方。
3.3 租賃期滿(mǎn)，乙方如需要續租，應在本合同租期屆滿(mǎn)前 天向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，另行簽署租賃合同。
答：租房協(xié)議
出租方 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方 身份證 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》和《城鎮房屋租賃條例》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的.權利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本協(xié)議。
一、房屋概況：
房屋座落在 街道 路126號 面，房屋用途 。甲方保證所租用的房屋產(chǎn)權清楚，無(wú)爭議。
二、租期及租金：
租期自年月 日至年月 日止，租期內甲方不得隨意收回房屋，如有特殊情況需和乙方協(xié)商并退回相應租金。
租金計人民幣萬(wàn)仟佰拾元 整（￥ ），房屋交付使用前一次性付清，乙方如需續租，應在期滿(mǎn)前二個(gè)月提出，期滿(mǎn)前一個(gè)月付清續租租金，并重新簽訂租房協(xié)議，租期內的房屋租賃稅、費由乙方負責。
三、乙方未經(jīng)甲方同意不得轉租、轉讓、轉借及改變房屋使用功能，不得進(jìn)行非法活動(dòng)和存放危禁品，損害公共利益，房屋租期內的防盜、防火等安全工作由乙自行負責。屋內設施設備（具體見(jiàn)物品清單）應保持完好，正常使用。如有遺失和損壞由乙方無(wú)條件賠償。甲方有權對房屋的使用情況進(jìn)行監督管理，對違反協(xié)議規定的甲方有權終止本協(xié)議執行收回房屋，造成后果的甲方保留依法追權的權利。
四、租期內水、電費按水、電表計數費用乙方自理，損耗由各用戶(hù)按表數比例分攤負責，每6個(gè)月結算一次，由甲方負責收取，室內及樓梯間衛生各相關(guān)用戶(hù)自理，暫住或經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證件各住戶(hù)自行辦理。
五、房屋租期期滿(mǎn)之日乙方應搬遷歸還房屋及設施設備，否則甲方有權采取強制措施。
六、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
七、其他約定事項
本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。
甲方（出租方）
電話(huà) 乙方（承租方） 身份證號碼
電話(huà) 住址
簽訂時(shí)間年月日
房屋租賃合同 篇6
出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 身份證號碼：
承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定， 為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋位置
甲方房屋坐落于 ，出租給乙方使用。
第二條 租賃期限
租期 年，甲方從 年 月 日起至 年 月 日止交付乙方使用。
第三條 租金交納期限及方式
甲、乙雙方議定一次性交納租金 元（大寫(xiě)： ），每月 元（大寫(xiě)： ），押金 整。乙方每次需提前10天交房租，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。水電、煤氣費由乙方自行負責交費，不得拖欠。物業(yè)費由甲方交納。
第四條 違約責任
1、乙方不得擅自將房屋轉租、轉讓?zhuān)绻l(fā)現有傳銷(xiāo)活動(dòng)，甲方終止協(xié)議。押金不退。
2、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的.。
3、乙方如損壞屋內設施（油煙機、熱水器、空調、冰箱、洗衣機等），必須按價(jià)賠償。
4、合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。
5、合同期未滿(mǎn)，如遇到政府拆遷，甲方退還押金和剩余的租金。乙方如退租，需提前一個(gè)月和甲方商量。
6、居住期間，乙方應注意住房周?chē)沫h(huán)境衛生，防火、防盜，安全自付。如有任何意外，甲方不承擔任何責任，乙方自行承擔。
第五條 合同期未滿(mǎn)，雙方不得提前解約，否則視為違約，違約者付給對方違約金兩個(gè)月租金。
第六條 本合同一式貳份，由甲、乙雙方各執一份，簽字后生效，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同 篇7
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立合同。
第一條 房屋概況
1、甲方出租給乙方的房屋是____房____廳，位于xxxxxxxxxxxx
2、房屋內現有物品為：該物品作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還 該房屋時(shí)的驗收依據。
第二條 租賃期限 租賃期為個(gè)月，出租方從日起將出租屋交付承租方使用，至xxx_年日止。在租約時(shí)間方特殊需求，房東可以提出正當理由隨時(shí)不租給乙方住，房東將提前15天通知乙方，乙方在超出15天還未退房，房東有權把房屋里乙方的東西搬出屋外，丟失或損壞由乙方自負。15天內退租將會(huì )退回押金給乙方。
第三條 租金交納 租金的標準為每月______元人民幣，押金為_(kāi)____元人民幣，先付后租，承租方應在每月的 號前交租金給出租方，拖交或欠交超過(guò)5天，視作自動(dòng)退租，按金不退，房東有權把房屋里乙方的東西搬出屋外，丟失或損壞由乙方自負。承租方還應承擔管理費、垃圾費、水電費、有線(xiàn)電視費等費用。(注：押金不能當房租使用。)
第四條 房屋維護 承租方確保房屋整體結構的完整性和完好性，并保持房屋內設備的完整性和完好性(設備如熱水器、窗門(mén)、廁所等)，以保障房屋的安全和正常使用。承租方對房進(jìn)行裝修改造或打孔，需報出租方書(shū)面同意后方能施工;如承租方未經(jīng)出租方同意對房屋進(jìn)行裝修改造或增設他物的，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。本合同終止后，承租方所進(jìn)行的固定裝修不能拆除的，應無(wú)償轉讓給出租方。塑料門(mén)或木門(mén)不能打釘子，墻壁若要打釘子叫房xx。乙方?jīng)]經(jīng)甲方同意，對房屋打釘或打孔，乙方賠償給甲方每孔20元。若承租方?jīng)]有履行房屋維護，出租方有權扣除全部押金。
第五條 違約責任 承租方有下列情形之一的，屬于違約行為：
1、承租方擅自將房屋轉租或轉借的;
2、承租方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金的;
4、利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的;
5、承租方逾期交付租金的，除仍應及時(shí)如數補交外，應支付違約金日。并且乙方有權另行開(kāi)門(mén)處理(不負責甲方財物損失)，承租方違反合同，未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉給他人使用的，應支付違約金500元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。如承租方提前終止本合同，需提前一個(gè)月通知出租方，押金方可退回。否則出租方有權扣除全部押金。
第六條 出租特別聲明 乙方接住房后，應及時(shí)自行出錢(qián)買(mǎi)鎖給房東更換門(mén)鎖，否則發(fā)生意外與房東無(wú)關(guān)。財物金錢(qián)數量大，請放入xx保管，丟失錢(qián)財與房東無(wú)關(guān)。甲方不保管包括自行車(chē)在內的任何車(chē)輛。甲方只提供居住，乙方的'人員發(fā)生任何事故與甲方無(wú)關(guān)。承租人不慎丟了鎖匙或忘記帶鎖匙，要求房東開(kāi)門(mén)，交30元次開(kāi)門(mén)人工費。并且廁所堵塞自己處理。收了當月的租金，承租人未住滿(mǎn)當月的天數要求搬出，余下未住的天數，承租人不能要求退回錢(qián)。退租時(shí)，承租人把清潔衛生搞好，恢復原來(lái)房東交付使用時(shí)的干凈狀態(tài)，否則甲方從押金中扣100元作為打掃衛生費用。
第七條 違反合同的責任和爭議解決 合同一經(jīng)簽訂具有法律效力，因解除合同雙方發(fā)生爭議，應先由雙方協(xié)商解決。協(xié) 商無(wú)效的，可以向有關(guān)仲裁機構申訴。
第八條 其他 本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式二份，出租方、承租方各執一份。
出租方： 承租方：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
xxx_年____月____日xxx_年____月____日
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