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商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編收集整理的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同，歡迎閱讀與收藏。
合同編號：________________
出租人：________________
承租人：________________
依據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規、規章的規定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條：甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規定。
第二條：租賃房屋狀況
租賃房屋坐落于__，門(mén)牌號為，建筑面積為平方米。
第三條：租賃房屋交付______日期及標準
1、甲方于______年______月______日前將房屋交由乙方作為經(jīng)營(yíng)使用。
2、甲方保證在房屋交由乙方作為經(jīng)營(yíng)使用時(shí)，屋內水、電設施可以達到使用條：件。
3、甲方保證在房屋交由乙方作為經(jīng)營(yíng)使用時(shí)，達到如下使用條：件：
屋內墻面、地面、門(mén)窗、屋內、外立面。
乙方在簽訂本合同后，必須按照甲方的要求于______年______月______日前，對所租賃的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行營(yíng)業(yè)，具體時(shí)間以甲方提前15天公布為準。
第四條：房屋押金___________元，大寫(xiě)。該押金用于保障房屋及內部設施完好。若押金不足以彌補賠償時(shí)，乙方還應承擔賠償責任。如在房屋租賃期屆滿(mǎn)后，房屋內所有設施保持完好、各種費用全部結清，甲方將于二十個(gè)工作______日內全額退還押金。
第五條：甲方應提供出租權的有效證明、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第六條：租賃用途與租賃期限
乙方必須按照雙方約定，租賃該房屋僅作為經(jīng)營(yíng)項目場(chǎng)所使用。
該房屋租賃期共______年。自______日起至______日止租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第七條：租金及支付
租金標準：_____元/年合同期租金總額為_(kāi)__________元人民幣。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第八條：租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用：
水費
電費
物業(yè)費
采暖費
經(jīng)營(yíng)類(lèi)稅費
其它費用
乙方應按時(shí)交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第九條：因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現合同目的的，乙方可以解除合同。
第十條：房屋修繕與使用
在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，日常的維護及檢修的義務(wù)由乙方負責，非因乙方原因造成的自然損壞，乙方向我公司提出維修請求后，我公司有義務(wù)及時(shí)提供維修服務(wù)。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方有義務(wù)與甲方配合物業(yè)管理單位做好管理工作。
第十一條：房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋。轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效租賃期內甲方出售租賃房屋時(shí)，應當提前________月書(shū)面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續問(wèn)題。
2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第十一條：合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條：件，嚴重影響使用。
甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響使用的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋，不退還租金及房屋押金：
未經(jīng)甲方審查通過(guò)房屋經(jīng)營(yíng)方案而擅自開(kāi)業(yè)。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉租、轉借及分租承租房屋。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構及水、電、供暖等管線(xiàn)原位置。
損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
拖欠房租累計______日以上。
經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反城市管理、工商管理、衛生防疫等法律法規而不聽(tīng)勸阻的。
不配合物業(yè)公司的物業(yè)管理工作。
4、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿(mǎn)前______月書(shū)面申請通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意并回復后，視乙方續租申請有效。
5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十二條：房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同參與，如乙方對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場(chǎng)提出。房屋一經(jīng)交付視為乙方對房屋裝修、器物等硬件設施、設備無(wú)異議。房屋交付后，消防、維護與檢修的義務(wù)應由乙方承擔，并在乙方違約責任中約定租賃期內，因乙方未履行檢修義務(wù)造成安全隱患及人身、財產(chǎn)損失的，乙方應對我公司的損失及對第三人造成的損失承擔責任。
3、乙方應于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、交還房屋時(shí)亦由甲乙雙方共同檢查房屋及設施、設備是否完好，如發(fā)現有損壞得，則甲方有權在押金中扣除，不足部分，乙方負責賠償。不得留存物品或影響房屋的正常使用對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。
第十三條：甲方違約責任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。
2、我公司可以提供房屋而未提供時(shí)，如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付租金總額萬(wàn)分之二的滯納金甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應事前將方案報甲方書(shū)面同意并提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的________%向乙方支付違約金。
第十四條：乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
未經(jīng)甲方審查通過(guò)房屋經(jīng)營(yíng)方案而擅自開(kāi)業(yè)。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉租、轉借承租房屋。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構及水、電、供暖等管線(xiàn)原位置。
損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
拖欠房租累計_______日以上。
經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反消防管理、城市管理、工商管理、衛生防疫等法律法規而不聽(tīng)勸阻的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的_______%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按租金總額的萬(wàn)分之五支付滯納金。
5、租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一______日應向甲方支付原______日租金5倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
6、甲方交付租賃商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)后，乙方應在前開(kāi)業(yè)、具體以甲方提前15天公布的______日期為準，否則每逾期一______日，應向甲方支付房屋押金的5_______%違約金。租賃期內，乙方應承擔房屋內部的安全防范工作，乙方要注意防火、防盜、保衛安全及門(mén)前三包，如乙方原因引發(fā)的火災、盜竊等事故，乙方負責賠償全部經(jīng)濟損失。
第十五條：免責條：件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整______月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。
第十六條：本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條：款。補充條：款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十七條：爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解協(xié)商或調解解決不成的，按下列第2種方式解決。
1、提請仲裁委員會(huì )仲裁
2、依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十八條：其他約定事項
1、
2、
第十九條：本合同自雙方簽之______日起生效。
第二十條：本合同及附件一式份，由甲執份，乙方執份具有同等法律效力。
出租人章：________________承租人章：________________
住所：__________________________住所：__________________________
法定代表人：________________法定代表人：________________
簽約日期：________________簽約日期：________________
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