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【精品】房屋租賃合同范文錦集七篇
現今很多公民的維權意識在不斷增強，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編幫大家整理的房屋租賃合同7篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房屋租賃合同 篇1
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
一、基本情況
該房屋坐落于煙臺芝罘區XX小區東南角。該房屋為：社區配套幼兒園用房。建筑面積約1650㎡，室內無(wú)其他基本設施，乙方作幼兒園使用時(shí)，乙方應按國家相關(guān)規定進(jìn)行增補基本設施，并確保幼兒安全。甲方僅提供現狀房屋，不負責乙方在經(jīng)營(yíng)辦園以及使用過(guò)程中出現的安全問(wèn)題。
二、權屬狀況
甲方對該房屋享有所有權。
三、該房屋用途為：幼兒園。
乙方保證在租賃期間內，未征得甲方書(shū)面同意并按規定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準前，不得擅自改變該房屋用途。
四、房屋改善
�。ㄒ唬┘追綉诒竞贤炗喓髮υ摲课葑鲆韵赂纳疲簩Υ皯�(hù)安裝防護棱，幼兒園室內外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔（出租方的交房標準后附明細）。
�。ǘ┘追皆试S乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：室內幼兒園必須的設施、外墻面裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規劃部門(mén)同意，不添臵與幼兒園無(wú)關(guān)的裝飾內容，雙方也可另行書(shū)面約定。
五、租賃期限
�。ㄒ唬┓课葑赓U期自20××年9月1日至20××年9月1日共計10年。
�。ǘ┳赓U期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前90日向甲方提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效。
六、租金合同有效期內，房屋租金按年計收，1—3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標準提高10%的比率收取租金。
即：年數
第一年、第二年、第三年、第四年、第五年、第六年、第七年、第八年、第九年、第十年
建筑面積（約）1650
年租金（元）301125、301125、301125、331238、364362、400798、440878、484966、533463、586809
年租金遞增系數10%、10%、10%、10%、10%、10%、10%10年
累計租金額4045889
租金支付方式：乙方應當及時(shí)按照約定向甲方財務(wù)部門(mén)支付租金�？铐椊桓钜约追较蛞曳介_(kāi)具收款憑證或發(fā)票為準。
七、房屋租賃保證金
�。ㄒ唬┘追浇桓对摲课輹r(shí)，乙方支付房屋租賃保證金，金額為20000元（大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整）
�。ǘ┳赓U期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應向乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。
八、其他費用租賃期內，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：
�。ㄒ唬┮曳匠袚课菔褂闷陂g的（水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話(huà)費/電視收視費/物業(yè)管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設施費）等相關(guān)費用。乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據。
�。ǘ┪飿I(yè)收費標房屋所在社區的多層住宅收費標準收取。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現行規定的房屋保修期限內，由甲方負責維修。
�。ㄈ┓课葑赓U稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔（按國家法律規定應有乙方應承擔的正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)費用除外）。
九、房屋的交付與返還交付：
甲方應于20××年9月1日前將房屋約定條件交付給乙方�！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及現狀照片后視為交付完成。
返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自承擔的費用。（乙方添臵的可動(dòng)獨立設備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有）。
十、房屋及附屬設施的維護
�。ㄒ唬┳赓U開(kāi)始后，乙方正常使用的前提下，甲方應保障該房屋主體結構處于適用和安全的`狀態(tài)。乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復。
�。ǘ┮曳綄τ變簣@管理、教育疏忽出現的安全事故乙方承擔安全及修復責任。乙方人員在使用過(guò)程中損壞的房屋設施，由乙方承擔維修費用。
�。ㄈ┮曳讲坏酶淖兎课莸闹黧w結構、承重結構、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動(dòng)，甲方有權要求乙方恢復原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修、改善和增設的其他設施甲方不承擔維修的義務(wù)。
�。ㄋ模┮曳綉侠硎褂貌�(ài)護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任。
�。ㄎ澹⿲τ谠摲课菁捌涓綄僭O施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
�。⿲儆谝讚p部件的，如水嘴、燈泡、開(kāi)關(guān)、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責任。
�。ㄆ撸┰诒Ｐ奁趦�，甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗，發(fā)現問(wèn)題，當場(chǎng)書(shū)面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生。
�。ò耍┘追綉诮拥揭曳綀笮尥ㄖ蟮�15日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí)，應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。
十一
�。ㄒ唬┺D租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，已收取租金作為違約金處理。
�。ǘ┙邮苻D租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲方承擔賠償責任。
十二、所有權變動(dòng)租賃期內甲方將該房屋所有權轉讓給第三人時(shí)，應當事前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權利。
十三、合同的解除
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權單方解除合同：
1）未按約定時(shí)間交付該房屋達60日內。
2）交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3）不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。
4）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方有權單方面解除合同，并收回該房屋：
1）逾期不支付房屋租金30日以上的。
2）欠繳各項費用達伍仟元的。
3）擅自改變該房屋用途的。
4）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。
5）擅自將該房屋轉租給第三人的。
6）利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
十四、違約責任
�。ㄒ唬┘追接斜竞贤谑臈l第三款約定的情形之一的，應按年租金的日萬(wàn)分之貳向乙方支付違約金。
�。ǘ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方過(guò)錯責任程度承擔賠償責任（乙通知甲方維修，甲方書(shū)面表示承擔維修費用時(shí)除外）。
�。ㄈ┳赓U期內，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應提前90日通知對方，將已收取的租金余額退還乙方。
�。ㄋ模┢渌禾崆笆栈胤课菖c提前退租，自對方收到通知之日起30日內清算，90日內交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內提出退租，保證金不退還。
十五、無(wú)權代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方代理人應在甲方開(kāi)具的授權委托書(shū)或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。
十六、合同爭議的解決方法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決。協(xié)商或調解不成時(shí)，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
十七、其他約定事項
�。ㄒ唬┍竞贤�(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式叁份，其中甲方執壹份，乙方執壹份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份。
�。ǘ┍竞贤Ш�，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：
法定代表人：地址：電話(huà)：證照號碼：
出租方代理人：法定代表人：
地址：電話(huà)：證照號碼：出租方代理人：
簽約時(shí)間：20××年月日
簽約地點(diǎn)：煙臺
房屋租賃合同 篇2
甲方 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方 巫山縣東勝實(shí)業(yè)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在（ ），需要租賃甲方地處（ ）房屋門(mén)市，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、甲方租賃給乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地房屋門(mén)市為：門(mén)市 間，門(mén)市長(cháng) 米，寬 米，計 平方米。共計 平方米，門(mén)前空地由乙方停車(chē)使用，租賃門(mén)市前后左右環(huán)境：前（ ）為界，右（ ）為界，左 為界，后 為界，租賃日期由甲方交付乙方之日起（延后門(mén)市裝修 日）
二、門(mén)市租賃資金每年 萬(wàn)，甲方必須保證水電到戶(hù)，租賃期間水電費用由乙方自理。付款方式采取先付費后使用，每年一次性付清。
三、租賃期為5年，（從20xx年 月 日起止20xx年 月 日止）在5年租賃期內甲方應保持租金不變，不得擅自漲價(jià)，五年后如乙方需繼續租用，甲方應先行優(yōu)惠租賃乙方，屆時(shí)另行協(xié)商。
四、乙方在租賃期間不得擅自改變房屋門(mén)市結構，所需門(mén)市裝修費用由乙方自理，租賃期滿(mǎn)裝飾材料、設施、設備由乙方自行撤除、搬遷，甲方不得干預阻難。
本合同一式兩份，甲乙雙方簽字有效，各執一份為憑，未盡事宜可作補充條款附后。
甲方代表人： 乙方：巫山縣東勝實(shí)業(yè)有限公司 代表人：
20xx年
月 日 20xx年月 日
房屋租賃合同 篇3
訂立合同當事人雙方：
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據國家有關(guān)法律、法規的規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將 ，建筑面積為平方米 的房屋，出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權管理機關(guān)核定的面積為準。
第二條：租賃期限
租賃期從20xx年11月20日起至20xx 年11月19日止，共計3年。
本合同期滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續租，須提前 60 天向甲方提出續租書(shū)面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。
第三條：租賃金
甲乙雙方商定本房年租賃金為32000元(人民幣大寫(xiě)：叁萬(wàn)貳仟元)，本期在合同簽訂后當天交付，其余金額在每年期滿(mǎn)前一月內交付。
第四條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀(guān)的前提下，可以對所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統一管理。租賃期滿(mǎn)后裝修物的權屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動(dòng)設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。
(2)租賃期滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時(shí)，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。
(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿(mǎn)足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。
第五條：甲、乙雙方責任和義務(wù)
1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。
2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的范圍內從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區域發(fā)生費用等各費用的'交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內書(shū)面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權所有人按法定程序將房產(chǎn)所有權轉讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。
5、乙方應遵守《用戶(hù)手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責任書(shū)》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。
第六條：違約責任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;
(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累計30日以上。
2、甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無(wú)故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓?zhuān)毟嬷⒄鞯梅课莓a(chǎn)權所有人同意。
4、因業(yè)主轉讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權受?chē)蚁嚓P(guān)法律法規的保護。
第七條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第八條：本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同 篇4
甲方：_________公司
乙方：_________公司
乙方因經(jīng)營(yíng)需要臨時(shí)租用甲方在建房屋，經(jīng)雙方共議達成如下房屋租用臨時(shí)協(xié)議：
第一條租用時(shí)間：
為乙方臨時(shí)使用，假如甲方工程續建，乙方在接到通知后____日內應無(wú)條件退租搬出，不得拖延。
第二條租金
每月人民幣_________元，先付后住，不得拖欠。
第三條租期內
房屋隔墻及鋪面門(mén)、窗、網(wǎng)等設施費用由乙方負責支付，因甲方續建搬出時(shí)，均得以無(wú)償拆除。
第四條租期內
乙方用水、用電按表支付不得拖欠，因甲方續建停止租用時(shí)，乙方拖欠的水電費與甲方無(wú)關(guān)，乙方向水電有關(guān)部門(mén)支付。
第五條
乙方住進(jìn)本大樓所有人員必須辦理合法證件，做好消防、治安工作，保護好本大樓的'一切財產(chǎn)。
第六條
乙方在租期內必須做好樓層內的衛生及周邊的環(huán)境衛生，不準把廢料和其他垃圾雜物堆放在本大樓內。
第七條租用期間
所造成的人員傷亡和損失，由乙方自己承擔，甲方不負任何責任。
第八條
乙方租用在簽訂協(xié)議時(shí)先交納_________個(gè)月租金做保證金，待乙方不租用搬出時(shí)，搞好租賃場(chǎng)地衛生，并保持原有結構“按樣無(wú)損”的退還保證金。否則將不退保證金。
第九條
乙方不得隨便擴大租用面積，不準外租轉讓?zhuān)粶孰S便改變使用和損壞大樓內任何原結構。
第十條
從簽字之日起租用期必須有________年時(shí)間，否則不退押金。假如________年之內甲方續建、轉賣(mài)，乙方必須無(wú)條件搬出。甲方不負乙方任何責任。
第十一條
乙方在租賃期內如違反上述職責，甲方有權終止協(xié)議和清出乙方在本大樓租用權，保證金不退還。 本臨時(shí)協(xié)議甲乙雙方簽字生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________ 代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________ ________年____月____日________年____月____日
房屋租賃合同 篇5
民事起訴狀
原告：王××，男，住×市×區×街×號，電話(huà)：×
被告：張××，男，住×市×區×街×號，電話(huà)：×
訴訟請求
1、依法判決被告支付原告租金60307。7元及利息（暫計至20xx年12月，共6個(gè)月）。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費由被告承擔。
事實(shí)與理由
20xx年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個(gè)月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過(guò)5天，原告有權解除合同并沒(méi)收保證金。合同同時(shí)約定若一方違約，則應向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20xx年10月開(kāi)始拖欠原告租金共計60307。7元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護自己的合法權益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒(méi)有支付拖欠的'租金。被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權益。為了維護原告的合法權益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。
××市人民法院
具狀人：
年月日
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房屋租賃合同 篇6
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
地址：電話(huà)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：身份證號：地址：電話(huà)：
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況：
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋)坐落于建筑面積平方米，該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一。
二、房屋用途：
該房屋用途為。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
三、租賃期限：
租賃期限自年月日至年月日止。
四、租金及付款方式及付款時(shí)間：
1、該房屋租金，第一年租金單價(jià)為元/㎡月，年租金為二年依次遞增。
2、以上租金不含發(fā)票稅金，承租方如需要出租方出具正式發(fā)票，則需要另行向出租方支付出租方因開(kāi)具發(fā)票而應當繳納的各種稅金(包括出租方應當繳納的營(yíng)業(yè)稅、各種附加稅等)。
3、付款方式：先付租金后使用，乙方按半年期支付租金，即在本合同簽定之日起日內支付第一個(gè)半年的租金，每次乙方需提前日支付后續半年期租金。乙方應按約定支付租金，每延期支付一天，甲方按應付款的加收滯納金。
4、同時(shí)乙方另付押金押金不計利息。
五、交付房屋期限：
甲方于年月日前，將該房屋交付給乙方。該一個(gè)月為乙方裝修期，可不計租金。如甲方推后交付使用日期，租賃期相應向后順延，甲方不承擔違約責任。
六、甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。
甲方保證在交易該房屋出租事宜時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;如有上述情況，甲方應承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
七、維修養護責任：
租賃期間，正常的房屋大修修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任。乙方所需廣告牌應自行按城管及規劃的`要求辦理申請和審批手續，費用由乙方承擔。
八、關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定：
甲方的房屋現系毛坯房，乙方對甲方房屋的現狀已經(jīng)熟知和了解。乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需經(jīng)征得甲方書(shū)面同意，投資和裝修改造的費用由乙方自行承擔，裝修圖紙須報消防部門(mén)審批后方可施工，甲方指定電源接口，乙方自行安裝。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。承租人退還(包括提前退還房屋)移交房屋時(shí)的裝飾、裝潢物同時(shí)無(wú)償移交給出租方進(jìn)行處置。
九、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用：
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;
2.物業(yè)管理費;
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該租賃房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
十、租賃期滿(mǎn)：
租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前一個(gè)月向甲方書(shū)面方式提出，甲方可根據實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。
十一、因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可提前解除和終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;
1.擅自將承租的房屋轉租、轉借他人或擅自調換使用的;
2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
3.欠租金累計達15日;
4.無(wú)正當理由閑置達一個(gè)月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);
6.損壞承租房屋的;
7、因違法經(jīng)營(yíng)或者其他原因，被行政機關(guān)或者司法機關(guān)查封經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、其他行政處罰等。
十二、租賃期內，甲方在出售租賃物時(shí)，需確保買(mǎi)方繼續履行本合同的權力，確保買(mǎi)方出具繼續履行本合同的書(shū)面文件。在因出售或抵押權人行使抵押權時(shí)，甲方需協(xié)調三方辦理交接手續，不得影響乙方的承租。
十三、乙方自行辦理商場(chǎng)裝修和開(kāi)業(yè)的消防驗收工作并承擔該項費用，裝修標準和消防需符合相應的國家規定。
十四、提前終止合同：
如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，一般應提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
十五、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，必須合法經(jīng)營(yíng)，如(工商、稅務(wù)、物業(yè)、環(huán)保、公安等有關(guān)部門(mén))檢查發(fā)現違法問(wèn)題時(shí)，一切責任由乙方承擔。
十六、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
十七、因乙方的原因甲方提前解除合同時(shí)或合同期滿(mǎn)終止后的五日內，乙方應向甲方移交和退還房屋。乙方?jīng)]有取走的裝飾、裝潢物和其他動(dòng)產(chǎn)，則視為乙方已放棄。乙方在向甲方移交時(shí)不得破壞房屋的整體結構和設施的使用性能。
十八、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
十九、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
二十、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意向出租房屋所在地的人民法院起訴。
二十一、本合同連同附件共頁(yè)，一式份，甲、乙雙方各執份，均具有同等效力，在簽字后即行生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋租賃合同 篇7
甲方：______市場(chǎng)
地址：____________電話(huà)：____________
法定代表人：____________
乙方：____________
地址：____________電話(huà)：____________
法定代表人（負責人）：________________
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等相關(guān)法律法規，本著(zhù)誠實(shí)信用、友好合作的原則，就乙方承租甲方______市場(chǎng)（下簡(jiǎn)稱(chēng)______市場(chǎng)）商鋪營(yíng)業(yè)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為營(yíng)業(yè)房）一事，商定以下合同條款：
一、承租的營(yíng)業(yè)房乙方承租甲方____________（層/廳/排）____________號營(yíng)業(yè)房，面積____________平方米；庫房位置為_(kāi)___________（層/廳/排）____________號，庫房面積____________平方米。
二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個(gè)月。
三、租金乙方承租的營(yíng)業(yè)房月租金為_(kāi)______元/平方米，庫房月租金為_(kāi)______元/平方米。乙方每月/季/年應支付甲方營(yíng)業(yè)房的租金為_(kāi)______元（____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角____分）。每月/季/年的1日至7日為付款期（法定節假日順延至假期結束后第一個(gè)工作日）。
四、經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金
為了廣大經(jīng)營(yíng)戶(hù)的共同利益，為了保證______市場(chǎng)的商業(yè)信譽(yù)，為了強化乙方對市場(chǎng)的管理，乙方首次向甲方繳納營(yíng)業(yè)房租金的同時(shí)，自愿向甲方交納經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金（下簡(jiǎn)稱(chēng)保證金），作為履行本合同、營(yíng)業(yè)房折舊提取及提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔保。根據乙方承租的面積，乙方按______元/平方米應向甲方繳納保證金共計_______元（____萬(wàn)____仟____佰____拾____元）。甲乙雙方關(guān)于保證金的權利義務(wù)如下：
�。ㄒ唬┘追绞杖〉谋ＷC金按中國人民銀行同期活期存款利息給乙方計息。
�。ǘ┍ＷC金應用于以下幾種情況：
1、本合同終止后，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的，甲方應從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。
2、本合同履行期間，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的，甲方有權從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。
3、乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。
4、本合同終止后，乙方拖欠稅費或行政管理機關(guān)罰沒(méi)款的，甲方有權使用保證金及利息進(jìn)行支付。
5、乙方違反本合同第八條、第九條的約定，應當向甲方支付違約金但未如約支付，甲方有權從乙方的保證金中扣除。
6、甲方每年按保證金的_______%計提營(yíng)業(yè)房折舊費。
�。ㄈ┰谧赓U期限內甲方按照本條（二）的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前3日書(shū)面通知乙方。在本合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應保存好相關(guān)憑證。
�。ㄋ模┰谧赓U期限內使用乙方保證金的，乙方應在收到甲方通知后10日內將保證金補足。
�。ㄎ澹┍竞贤K止后180日內，經(jīng)甲方確認乙方不存在本條（二）約定之情況且依照本合同第十二條的約定辦理完工商行政注銷(xiāo)、變更登記時(shí)，甲方依照本條（二）第5項的約定提取折舊費后，將保證金及利息余額返還乙方。
五、保險甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、_______、______.乙方自行投保的范圍為：_______、_______、_______.
六、甲方權利義務(wù)（一）依法制訂市場(chǎng)有關(guān)治安、消防、衛生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內容的各項規章制度并負責監督實(shí)施。（二）協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規定的乙方進(jìn)行監督、教育、整頓。
�。ㄈ⿷醇s定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。（四）除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（五）應對市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護并提高市場(chǎng)的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營(yíng)銷(xiāo)管理；形象設計；市場(chǎng)調研；公共關(guān)系協(xié)調；糾紛調解；人員培訓；_______；_______.第4頁(yè)共8頁(yè)（六）應保證市場(chǎng)的供水、供電，對市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負責市場(chǎng)內的安全防范和經(jīng)營(yíng)設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區域及租賃場(chǎng)地）的管理及維修保養；對乙方裝修的審查和監督；水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線(xiàn)路、設施及系統的管理、維修及保養；清潔管理；保安管理并負責市場(chǎng)的公共安全；消防管理；內外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理；_______；_______.
�。ㄆ撸┳龊檬袌�(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場(chǎng)當年租金總額的_______%.
七、乙方權利義務(wù)
�。ㄒ唬⿷邆浜戏ǖ慕�(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準的經(jīng)營(yíng)范圍依法領(lǐng)取證照經(jīng)營(yíng)。遵守甲方的市場(chǎng)規定，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，維護店容衛生。有權監督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
�。ǘ⿷杂X(jué)遵守甲方依法制訂的各項規章制度，服從甲方的監督管理。
�。ㄈ⿷雌谥Ц蹲饨�，依法繳納各項稅費。
�。ㄋ模┎坏靡约追降拿x從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。
�。ㄎ澹┡c甲方安全部門(mén)簽訂安全防火責任書(shū)。
�。┍仨殣�(ài)護營(yíng)業(yè)房及配套設備，在租賃期間如有損壞，必須承擔修復或賠償責任。乙方確需裝修、改建時(shí)應先征得甲方書(shū)面同意。因乙方對營(yíng)業(yè)房及配套設備的裝修、改建給市場(chǎng)或其他經(jīng)營(yíng)戶(hù)帶來(lái)不便時(shí)，應當向甲方交納一定的施工管理費。合同期滿(mǎn)，乙方不再續租的，甲方對乙方的裝修、改建不予補償。
�。ㄆ撸⿷獝�(ài)護并合理使用市場(chǎng)內的各項設施，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
�。ò耍⿷凑占s定的用途，本著(zhù)公平合理、誠實(shí)信用的原則依法經(jīng)營(yíng)，不得損害國家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
�。ň牛⿲I(yíng)業(yè)房轉讓給第三人或和其他承租人交換營(yíng)業(yè)房的，應先征得甲方的書(shū)面同意，按規定辦理相關(guān)手續，并不得出租、轉讓、轉借營(yíng)業(yè)執照。
�。ㄊ⿷凑占追降囊筇峁┯嘘P(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
�。ㄊ唬I(yíng)業(yè)房外立面及內部非乙方承租范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進(jìn)行廣告宣傳。
八、違約責任
�。ㄒ唬┏娞峁┱叩脑蛲�，甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內的經(jīng)營(yíng)設施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。
�。ǘ┮曳轿窗幢竞贤诙䲢l的約定如期向甲方支付租金或水電等費用的，每逾期一日按應付租金的5%向甲方交納違約金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款義務(wù)并交納違約金時(shí)，甲方有權停止向乙方承租的營(yíng)業(yè)房提供水、電、冷氣或暖氣的供應。
九、合同的解除
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前三十日書(shū)面通知對方。經(jīng)協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議，并按照承租營(yíng)業(yè)房年租金的20%向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照承租營(yíng)業(yè)房年租金的20%向甲方支付違約金。該項違約金不足以賠償甲方的損失時(shí)，應當賠償甲方的實(shí)際損失。
�。ㄒ唬┰谧赓U期限內因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。
�。ǘ┪窗凑占s定的用途使用營(yíng)業(yè)房，經(jīng)甲方三次書(shū)面通知未改正的`。
�。ㄈ├脠�(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。
�。ㄋ模┻M(jìn)行其他違法活動(dòng)累計達三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
�。ㄎ澹⿲�(chǎng)地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。
�。┯馄�30日仍未向甲方履行支付租金或水、電等費用的。
�。ㄆ撸┻`反本合同保證金的有關(guān)約定的。
�。ò耍┏ǘü澕偃胀�，未經(jīng)甲方同意連續15日未按時(shí)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
�。ň牛┻`反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
十、免責條款
�。ㄒ唬┮虿豢蓺w責于雙方的原因，使營(yíng)業(yè)房不適于使用或租用時(shí)，甲方應減收相應的租金。如果營(yíng)業(yè)房無(wú)法復原的，本合同自動(dòng)解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。
�。ǘ┮驀医ㄔO開(kāi)發(fā)、拆遷安置及其他不可抗力因素，致使甲方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)。乙方的經(jīng)濟損失按照國家有關(guān)法律、法規及政策規定辦理，甲方不予補償。
十一、續租乙方有意在租賃期滿(mǎn)續租營(yíng)業(yè)房的，應在合同履行期屆滿(mǎn)前六十日書(shū)面通知甲方，甲方應當在收到乙方書(shū)面通知后十日內對是否同意續租進(jìn)行面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復的，視為甲方同意依照原合同的條款續租，續租期限為一年。
十二、營(yíng)業(yè)房的交還合同期滿(mǎn)未能續約或合同提前終止的，乙方應于租賃期滿(mǎn)或合同終止后三日內將租賃的營(yíng)業(yè)房及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。合同終止，乙方不再續租時(shí)，應向原登記的工商行政管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)或變更登記手續。
十三、合同形式及附件雙方對合同內容的變更或補充應采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。
十四、爭議解決因本合同及補充合同發(fā)生的一切爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，交XX仲裁委員會(huì )仲裁。
十五、其他本合同一式四份，雙方各執兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。
甲方（章）：乙方（章）：
住所：住所：
營(yíng)業(yè)執照號碼：營(yíng)業(yè)執照號碼：
法定代表人：法定代表人（負責人）：
市場(chǎng)登記證號碼：身份證號碼：
委托代理人：委托代理人：
電話(huà)：電話(huà)：
簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日
簽訂地點(diǎn)：____________________________
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