房屋租賃合同集合【7篇】
隨著(zhù)法律知識的普及，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編收集整理的房屋租賃合同8篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房屋租賃合同 篇1
合同編號：____________
甲方(出租方)__________________________
住所：____________________________________ 郵編：_____________________
【本人】【法定代表人】：__________________ 聯(lián)系電話(huà)：_________________
【委托】【法定】代理人：__________________ 聯(lián)系電話(huà)：_________________
乙方(承租方)__________________________
省(市)/地區：______________ 性別：______ 出生年月日：_______________
住所(址)______________________________ 郵編：_____________________
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照】號碼：____________ 聯(lián)系電話(huà)：___________
【委托】【法定】代理人：__________________ 聯(lián)系電話(huà)：_________________
住所(址)______________________________ 郵編：_____________________
乙方的其他承租同住人共_________人，姓名和公民身份號碼情況如下：
序號
姓名
公民身份號碼
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規和規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條 出租房屋情況和租賃用途
1.1 甲方將座落在本市_________【區】【縣】_________路_________【弄】【新村】_________【號】【幢】_______室(部位)_________的房屋(簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為_(kāi)________平方米，房屋類(lèi)型為_(kāi)_______________，結構為_(kāi)________，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權證，編號：_______】【_______，編號：______】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設定抵押。
1.2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定。
1.3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
第二條 交付日期和租賃期限
2.1 甲、乙雙方約定，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
2.2 租賃期滿(mǎn)，乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿(mǎn)前_________個(gè)月，向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。
第三條 租金、支付方式和限期
3.1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_____________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫(xiě)：_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)上述租金在租賃期限內不變，如需變動(dòng)，則應由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達成書(shū)面協(xié)議。
3.2 乙方應于【每月____日前】【_________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金
3.3 乙方支付租金的方式：_____________________________________________________.
第四條 保證金和其他費用
4.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)_____個(gè)月的租金，即(_________幣)_________元。保證金收取后，甲方應向乙方開(kāi)具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
4.2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調、有線(xiàn)電視、________、________費用由【甲方】【乙方】承擔
除上述費用外，其他費用均由另一方承擔。
第五條 房屋使用要求和維修責任
5.1 租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施，發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_________日內進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。
5.2 根據前款約定，應由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔;應由乙方負責維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5.3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養護，應提前______日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。
5.4 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。
第六條 房屋返還時(shí)的狀態(tài)
6.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期【屆滿(mǎn)之日】【屆滿(mǎn)后_____日內】返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(_________幣)_________元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
6.2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
第七條 轉租、轉讓和交換
7.1 租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書(shū)面的轉租合同。
7.2 租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。
第八條 解除本合同的條件
8.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì )公共利益被依法征用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期限內被處分，現被處分的。
(六)________________________________________________________________________.
8.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_________日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現租賃目的的`;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規定標準的;
(七)乙方逾期不支付租金累計超過(guò)_________月的;
(八)________________________________________________________________.
第九條 違約責任
9.1 該房屋交付時(shí)存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的______日內進(jìn)行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
9.2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
9.3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
9.4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
9.5 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。
9.6 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的______倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第十條 解決爭議的方式
10.1 本合同屬中華人民共和國法律、法規管轄。
10.2 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第______種方式解決：
(一)提交上海仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十一條 其他條款
11.1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前_________日書(shū)面征詢(xún)乙方購買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。
11.2 本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第______日】生效。雙方約定，自合同生效之日起______日內，按規定共同向房屋所在地街道、鎮(鄉)社區事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì )同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。
11.3 本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規定及時(shí)向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會(huì )同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
11.4 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
11.5 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定追究違約責任。
11.6 甲方聯(lián)系地址：___________________，郵編：_________;乙方聯(lián)系地址：__________________，郵編：_________.甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以?huà)焯栃欧绞洁]寄法律文書(shū)的，即視為法律文書(shū)已經(jīng)通知并送達對方。
11.7 本合同連同附件一式_______份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________【區】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農場(chǎng)局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區事務(wù)受理中心轉交)，以及________________各一份，均具有同等效力。
補充條款
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(粘貼處) (騎縫章加蓋處)
甲方(名稱(chēng))___________ 乙方(名稱(chēng)或名字)______
甲方【本人】【法定代表人】 乙方【本人】【法定代表人】
簽署：___________________ 簽署：____________________
【委托】【法定】代理人 【委托】【法定】代理人
簽署：___________________ 簽署：____________________
甲方蓋章：_______________ 乙方蓋章：________________
日期：_____年____月____日 日期：______年____月____日
簽于：___________________ 簽于：____________________
經(jīng)紀機構名稱(chēng)：_____________
經(jīng)紀人姓名：_______________
經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號：_________
附件 使用說(shuō)明
一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理實(shí)施辦法》等有關(guān)規定制定的示范文本，適用于本市行政區域范圍內市場(chǎng)化居住房屋租賃行為。
本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用。合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確。
二、本合同條款中的【 】?jì)热轂椴⒘械倪x擇項，雙方當事人可根據實(shí)際要求選擇，不予選擇的劃除。
三、本合同簽訂前，雙方當事人應相互校驗有關(guān)身份證明，同時(shí)，出租人還應向承租人出具該租賃居住房屋的房地產(chǎn)權證或其他權屬證明。
四、居住房屋租賃，應符合規定的條件和標準。凡承租的居住房屋人均建筑面積低于10平方米，或者人均使用面積低于7平方米的;其中，承租集體宿舍的，承租的人均建筑面積低于6平方米，或者人均使用面積低于4平方米的，將不予辦理登記備案。在租賃期內，乙方增加同住人的，應當符合上述規定的人均承租面積標準，并書(shū)面告知出租人。
五、居住房屋租賃中，凡境內不具有本市戶(hù)籍的承租人(包括承租的同住人)，在按規定向租賃居住房屋所在地的街道、鎮(鄉)社區事務(wù)受理中心，辦理房屋租賃合同登記備案或租賃信息記載后，應當按照國家和本市的有關(guān)規定，辦理居住登記，領(lǐng)取《上海市居住證》或《上海市臨時(shí)居住證》。
六、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時(shí)，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數額由租賃雙方當事人約定。租賃關(guān)系終止時(shí)，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外，剩余部分應當歸還承租人。
七、根據市物價(jià)局的規定，辦理房屋租賃合同登記備案時(shí)，應按人民幣50元/件的標準向登記備案機構繳納登記備案費。但境內不具有本市戶(hù)籍的承租人租賃居住房屋的，在向社區事務(wù)受理中心辦理房屋租賃合同登記備案時(shí)，僅需繳納人民幣20元/件;而辦理租賃信息記載的，則不收費。
八、本合同文本可向市或房屋所在地房地產(chǎn)交易中心、農場(chǎng)系統受理處或社區事務(wù)受理中心購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內容。
九、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人在本合同的最后一頁(yè)簽字、蓋章。
十、本合同簽訂生效后，出租人應將房屋出租的情況及時(shí)通知該房屋所在的物業(yè)管理企業(yè)，以利于物業(yè)管理企業(yè)掌握房屋使用情況，更好地提供服務(wù)。
上海房屋租賃合同范本2
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。
一、出租房屋情況
(一)房屋基本情況
1、產(chǎn)證編號：
2、權 利 人：
3、房屋座落：
4、建筑面積： 平方米
(二) 甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權人】【代管人】【法律規定的其他權利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設定抵押。
(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_(kāi)___________使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定。
(二)乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
(一)甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。
(二)租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿(mǎn)前________個(gè)月，向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和限期
(一)甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元，月租金總計為(人民幣) _________元(大寫(xiě)：___________________________________________元整。
該房屋租金________(【年】【月】)內不變。自第________(【年】【月】)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。有關(guān)調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
(二)乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。
(三)乙方支付租金的方式如下：
五、保證金和其他費用
(一)甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)______個(gè)月的租金，即(人民幣)___________元(大寫(xiě)： 元整。)甲方收取保證金后應向乙方開(kāi)具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
(二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理、________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關(guān)費用，均由【甲方】【乙方】承擔。
(三)【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時(shí)間為：___________________________________________.
六、房屋使用要求和維修責任
(一)租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施，發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
(二)租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
(三)租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養護，應提前________日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
(四)除本合同附件三外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
(一)除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期【屆滿(mǎn)之日】【屆滿(mǎn)后_____日內】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費。
(二)乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、轉讓和交換
(一)除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
(二)乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書(shū)面的轉租合同。
(三)在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。
(四)在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。
九、解除本合同的條件
(一)甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
1、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
2、該房屋因社會(huì )公共利益被依法征用的;
3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期內被處分，現被處分的。
(二)甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
1、甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內仍未交付的;
2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
4、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
5、乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
6、乙方逾期不支付租金累計超過(guò) 個(gè)月的;
十、違約責任
(一)該房屋交付時(shí)存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進(jìn)行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
(三)租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
(四)租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
(五)乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。
(六)租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、爭議解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
(一)提交________仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
十二、其他條款
(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前________日書(shū)面征詢(xún)乙方購買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。
(二)本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第___日】生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內，按規定共同向房屋所在地街道、鎮(鄉)社區事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì )同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。
(三)本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規定及時(shí)向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會(huì )同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
(四)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
(五)甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
(六)本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，________【區】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農場(chǎng)局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區事務(wù)受理中心轉交)，以及________________各一份，均具有同等效力。
甲方(名稱(chēng)或名字) 乙方(名稱(chēng)或名字)
甲方本人法定代表人 乙方本人法定代表人
簽署： 簽署：
委托法定代理人簽署： 委托法定代理人簽署：
甲方蓋章： 乙方蓋章：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
房屋租賃合同 篇2
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）_________________________
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）_________________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質(zhì)量
第二條 租賃期限
租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達____個(gè)月的。
租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應當酌情延長(cháng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家_____________________的規定執行(如國家沒(méi)有統一規定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕?lè )课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對房屋及其設備應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。
2、出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的`房屋的，負責賠償_________元。
2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。
3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時(shí)如數補交外，應支付違約金_________元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項
第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份;合同副本___份，送____________________單位備案。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同 篇3
甲方(出租方)：______________ 身份證號：_______________________________
乙方(承租方)：______________ 身份證號：_______________________________
經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將坐落于______________________________房屋出租給乙方__________使用。
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金為_(kāi)___元，繳租為_(kāi)___支付一次，人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________元)，以后應提前___天支付。
三、約定事項
1、乙方正式入住時(shí)，應及時(shí)的更換房門(mén)鎖，若發(fā)生因門(mén)鎖問(wèn)題的.意外與甲方無(wú)關(guān)。因用火不慎或使用不當引起的火災、電、氣災害等非自然類(lèi)的災害所造成一切損失均由乙方負責。
2、乙方無(wú)權轉租、轉借、轉賣(mài)該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動(dòng)房屋結構，愛(ài)護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價(jià)賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽(yáng)臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。
3、乙方必須按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話(huà)、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時(shí)交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內設施家具、家電無(wú)損壞，下水管道，廁所無(wú)堵漏。甲方如數退還保證金。
5、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛。如遇拆遷，乙方無(wú)條件搬出，已交租金甲方按未滿(mǎn)天數退還。
6、備注：________________________________________________________。
四、本合同一式________份，甲乙雙方各________份。自雙方簽字之日起生效。另外，水_______噸，氣______立方，電_____度。
甲方(簽字/蓋章)：_________________________ 乙方(簽字/蓋章)：_________________________
______________年____________月__________日 ______________年____________月__________日
房屋租賃合同 篇4
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號： 聯(lián)系電話(huà)： 承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號： 聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其它有關(guān)法律法規之規定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎上，雙方共同就下列房屋租賃事項達成如下協(xié)議，望共同遵守本協(xié)議。
第一條：甲方有一毛坯房坐落于 村，共 間 層未裝修。
第二條：租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止。共5年時(shí)間。
第三條：在房屋租賃期間，該房屋租賃前3年免收租金，但須乙方出資將房屋地面鋪好，一、二樓的外墻門(mén)窗安好。合同期滿(mǎn)后，乙方不得將地面、門(mén)窗拆除或損壞。后兩年租金共計為兩萬(wàn)元人民幣，合同簽訂后一次性付清。
第四條：在房屋租賃期間，該房屋內所產(chǎn)生的一切費用(水、電等)由乙方負責。
第五條：租賃期滿(mǎn)，乙方需將房屋退還給甲方。如乙方需續租須提前30天通知甲方，乙方擁有優(yōu)先續租權。甲方須在乙方提出要求后30天內給予答復。
第六條：違約責任：
(1)如果甲方在乙方?jīng)]有任何違反本合同的情況下提出無(wú)理要求并干預乙方的正常工作或者提前解除合同，則視為單方違約，由此甲方須負責賠償乙方違約金20萬(wàn)元人民幣。
(2)如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯導致房屋受到損壞，均由乙方負責。乙方不得擅自改變該房屋的使用性質(zhì)。
(3)乙方不得在房屋內從事任何違法活動(dòng)，否則一切后果由乙方負責。
(4)乙方應配合甲方場(chǎng)地征用管理工作。如遇場(chǎng)地因國家政策而拆遷，乙方有責任配合拆出，不得干擾正常拆遷工作。但甲方必須無(wú)條件退還乙方所租年限中而未使用年限的房租費。
第七條：租賃期間，乙方所需變壓器由乙方全資安裝。合同期滿(mǎn)在雙方不續簽合同的情況下，變壓器則由甲方贖買(mǎi)，具體事宜雙方協(xié)商處理。
第八條：乙方在甲方房屋內安裝的一切設備都屬于乙方的.私有財產(chǎn)(包括機械設備、電器、開(kāi)關(guān)、電線(xiàn)、電纜、變壓器、內裝房門(mén)、床、鐵架等)。合同期滿(mǎn)不續租情況下均由乙方自行處理，甲方無(wú)權干涉。
第九條：甲方必須保證所出租的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛。(有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項租金等)，甲方須在出租前辦妥，出租后如有上述未清事項均由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責全部賠償。
第十條：免責條件：
(1)因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。
(2)因國家政策需要拆除或改造已租房屋，使甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。
(3)因上述原因而終止合同的，房屋租金按實(shí)際使用時(shí)間結算，多退少補。
(4)不可抗力系指“不能預見(jiàn)，不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”。
第十一條：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調解，調解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可向人民法院起訴。
第十二條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力，合同自簽定日起，其它簽定的任何租賃合同均無(wú)效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同 篇5
出 租 方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
聯(lián)系地址：證件號碼：
電 話(huà)：
承 租 方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
聯(lián)系地址：證件號碼：
電 話(huà)：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于年月日訂立本合同，并就以下各條款達成協(xié)議：
第一條：租賃范圍及用途
1、甲方同意將 房屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面積為 平方米。甲方《房屋產(chǎn)權證》（產(chǎn)權證編號： ）。
2、乙方租用上述房屋作公司辦公之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉讓。
附加：3、甲方同意將房產(chǎn)證復印件提供給乙方，供乙方注冊公司用，乙方將房屋用作住宅以及辦公用，不得用作其它用途。如乙方將房屋用作其它用途，則本合同自動(dòng)解除，乙方承擔違約責任。
第二條：
1、租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租賃期滿(mǎn)后乙方若需續租，須在合同期滿(mǎn)前半個(gè)月通知甲方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內，乙方誠實(shí)履行本合同各項責任的前提下，則乙方有優(yōu)先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。
第三條：租金
租金為每月 人民幣，如租期不滿(mǎn)一個(gè)月，可按當月實(shí)際天數計算。
第四條：支付方法
1、租金須預付，乙方以每12個(gè)月為一個(gè)支付周期，乙方每12個(gè)月支付一次，甲方在下一個(gè)支付周期前一個(gè)月通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在一個(gè)月內支付下一年的租金，以此類(lèi)推。
2、乙方以現金方式支付給甲方。
第五條：物業(yè)管理費及其它費用
1、物業(yè)管理費由乙方按照物業(yè)的有關(guān)規定和收費標準支付。
2、租賃場(chǎng)所內的清潔由乙方自行負責。
3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負擔,如：水、電、煤氣等。
第六條：押金
1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時(shí)，乙方應支付給甲方壹個(gè)月租金的押金，押金不計利息，合同終止時(shí)，退還乙方。若乙方不履行合同，則押金不予返還；若甲方不履行合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)法續租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。
2、租借期內，無(wú)特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。
第七條：禁止房屋的轉讓及轉借
乙方不得發(fā)生下列行為：
1、 房屋轉讓或用作擔保。
2、 未經(jīng)甲方同意，在租賃場(chǎng)所內與第三者共同使用。經(jīng)過(guò)甲方同意，才能將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。
第八條：維修保養
1、 租賃場(chǎng)所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時(shí)，乙方應及時(shí)通知甲方，甲方并及時(shí)安排維修保養。重要設備需要進(jìn)行大修理時(shí)，應通知甲方。
2、 上述維修保養費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。
3、 屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時(shí)，由乙方自行進(jìn)行并承擔費用。
第九條：變更原狀
1、 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設備及結構時(shí)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，所有費用由乙方承擔。
2、 乙方在實(shí)施上述工程時(shí)，須與甲方及時(shí)聯(lián)系，工程完畢后應通知甲方檢查。
3、 乙方違反本合同上述規定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。
第十條：損害賠償
由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過(guò)失行為而對甲方、其他租戶(hù)或者第三者造成損害時(shí)，一切賠償均由乙方承擔。
第十一條：甲方免責：
因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過(guò)失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過(guò)錯或重大過(guò)失的情況除外。
第十二條：乙方責任
1、 必須遵守相關(guān)的管理制度。
2、 必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。
3、 不得在房屋內發(fā)生下列行為：
�。�1） 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實(shí)施其他有害于房屋安全的行為；
�。�2） 給甲方或其他租戶(hù)（業(yè)主）帶來(lái)?yè)p害的行為，以及對整個(gè)建筑物造成損害的一切行為；
�。�3） 違反社會(huì )治安、國家安全和違法行為。
第十三條：合同終止
因自然災害及其他不可抗力事件，使房屋的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí)，本合同自然終止。
第十四條：合同解除
乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí)，甲方可不通知乙方而解除本合同，如對甲方造成損失的`，乙方還應承擔賠償經(jīng)濟損失的責任。
1、 租金及其他債務(wù)超過(guò)一個(gè)月以上未付；
2、 租賃場(chǎng)所的使用違反本合同第一條規定的；
3、 違反本合同的有關(guān)規定的；
4、 違反本合同第八、第十四條規定的；
5、 觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的；
6、 有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的；
7、 甲方出現前述第3、4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除合同，如對乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方遭受的損失。
第十五條：特別說(shuō)明
1、 除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內，乙方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時(shí)，須以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知甲方，但不得收回押金。
2、 合同簽訂后，租賃期開(kāi)始前，由于乙方原因須解除合同時(shí)，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。
第十六條：租賃場(chǎng)所的歸還
合同終止時(shí)，乙方應將租賃場(chǎng)所內屬于乙方所有的一切物品，包括內裝修各類(lèi)設備、材料全部撤除，也可保留，并經(jīng)甲方檢查認可后由甲方收回，所需費用由乙方承擔。
第十七條：糾紛解決
對本合同的權力、義務(wù)發(fā)生爭議時(shí)，如調解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。 第十八條：補充條款
甲方： _____________乙方：_____________
日期： _____________日期：_____________
注：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
房屋租賃合同 篇6
一、丙方同意甲方將自己位于____________街（路）____________號的門(mén)面轉讓給乙方使用，建筑面積為 ____________平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)，在甲方轉讓租期滿(mǎn)后，租期按照原租賃協(xié)議順延 ，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_(kāi)______元人民幣，甲方剩余租期為_(kāi)______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
三、門(mén)面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門(mén)面租賃合同中所規定的條款，合同到期后乙方享有優(yōu)先承租權，租金不得高于同地段同類(lèi)門(mén)面租金。
四、轉讓后門(mén)面現有的'裝修、內部所有設施全部歸乙方所有。乙方在接收該門(mén)面后，有權根據經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
五、乙方于本合同簽訂之日先向甲方支付轉讓金_______元。甲方在合同簽訂日起向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙，甲方應向乙方交齊水、電在乙方接手之日起之前的所用費用；甲方應交予乙方衛生許可證等相關(guān)證件；門(mén)面有一塊玻璃損壞，甲方應交予乙方______元賠償設施損壞 .
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。
七、違約責任：
�。�1）甲方保證該門(mén)面有合法承租權并有權依法轉讓?zhuān)瑧摪磿r(shí)交付門(mén)面，逾期一天按_______元的標準向乙方支付違約金，超過(guò)_______天乙方有權解除合同；
�。�2）丙方保證該房屋為其合法所有并有權進(jìn)行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。
八、如因遇政府規劃，國家征用拆遷門(mén)面，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。
甲方：
乙方：
丙方：
房屋租賃合同 篇7
租房合同
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同： 一：甲方將坐落于南京市____的房子租予乙方作為生活使用。 二：租賃期共為_(kāi)____個(gè)月，年限從_____年___月___日至_____年___月___日
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借他人使用的；
2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3、乙方拖欠租金；
�。ㄗ赓U期屆滿(mǎn)時(shí)，租賃關(guān)系自然終止，甲方無(wú)須另行通知乙方，若雙方均有意續租，可在屆滿(mǎn)前三個(gè)月提出續租意向，并議定合理租金和續租合同。）
三：每月租金為人民幣__ ___元，付款方式為_(kāi)___ 付。押金為人民幣____ ____元。 四：協(xié)議事項
1、房屋內外水電費、煤氣費、上網(wǎng)費自乙方入住之日起至租約期滿(mǎn)遷出之日至均由乙方承擔。
2、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務(wù)，乙方應對修繕工作予以配合。
�。ㄒ曳綉咨剖褂�，管理出租房屋的'內外設備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備。 房間內設有：冰箱、洗衣機、電視機、空調、熱水器 ）
3、乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險物品，影響公共安全。
4、租賃期滿(mǎn)之日，在不續租情況下，乙方應無(wú)條件退租，并將房屋設備清點(diǎn)后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，移轉費及一切權利金。乙方應將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔賠償。
5、租賃期間雙方均不得無(wú)故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時(shí)或甲方確需收回房屋時(shí)，必須提前一個(gè)月通
知對方。
五：其他
1、若甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。
2、甲方出賣(mài)房屋，須提前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
3、乙方需與第三人互換住房時(shí)，應事先征得甲方同意。
4、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的，乙方應負賠償責任。
5、乙方故意逾期未交付租金的，除應及時(shí)如數補交外，還應支付一個(gè)月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時(shí)未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。
6、乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的，甲方有權收回所租的房屋，有權將乙方交付的期滿(mǎn)前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應負賠償責任。
七：免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致?lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。
八：爭議的解決方式
1、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商調解不成時(shí)，雙方均可：
1）向南京仲裁委員會(huì )申請調解或仲裁； 2）向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九：本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。
十：本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執一份，合同簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
簽章： 簽章：
日期： 日期：
身份證號碼： 身份證號碼：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
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