關(guān)于廠(chǎng)房租賃合同范文合集8篇
隨著(zhù)法律知識的普及，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的廠(chǎng)房租賃合同8篇，歡迎閱讀與收藏。
廠(chǎng)房租賃合同 篇1
甲方(出租方)昭陽(yáng)區鳳凰辦事處荷花社區八組，法定代表人：崔國慶，身份證號碼：5321016
乙方(承租方)昭通市鹽津縣落雁鄉保隆村河壩社5號，法定代表人：王付忠，身份證號碼：5321243根據《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定，甲乙雙方就租賃廠(chǎng)房場(chǎng)地及房屋經(jīng)友好協(xié)商，在完全自愿的基礎上，同意簽訂本合同。
一、租賃房屋概況：
1、該廠(chǎng)房及房屋位于團結路西延長(cháng)線(xiàn)路口往北100米左右，珠海大道路旁。
2、該房屋建筑面積240㎡，共計二層，場(chǎng)地㎡。
二、租賃期限：租賃期限為五年，自20xx年3月5日至20xx年3月5日。
三、租金及付款方式：
1、房屋和廠(chǎng)房前三年(每年租金為：48000.00元(大寫(xiě)：肆萬(wàn)捌仟元整)，后兩年(第四年、第五年)在之前的價(jià)錢(qián)上增加20xx.00元，即后兩年為：50000.00元(大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整)。
2、付款方式：合同簽訂之日以現金形式支付，每年付款壹次，頭年期滿(mǎn)后付第二年的租賃款。
3、其他條款
1、甲方法定代表人變更，不得影響本合同條款的`執行。
2、本合同到期后，連同條件下，乙方有優(yōu)先續簽權。
3、未盡事宜，雙主協(xié)商解決，再有補充條款與本合同具有同等法律效力。
4、本合同自雙方簽字之日起生效。租賃期滿(mǎn)合同自動(dòng)終止。
5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份
甲方簽字：聯(lián)系電話(huà)：
乙方簽字：聯(lián)系電話(huà)：
見(jiàn)證人：
年月日
廠(chǎng)房租賃合同 篇2
出租人 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
身份證號碼：
地址：
承租人 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
身份證號碼：
地址：
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就廠(chǎng)房租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 廠(chǎng)房基本情況
1、廠(chǎng)房坐落于_________________________，建筑面積_________________________平方米。
2、廠(chǎng)房權屬狀況：
甲方持有廠(chǎng)房所有權證(詳見(jiàn)附件)，廠(chǎng)房所有權證書(shū)號為：_________________________。
3、廠(chǎng)房(□是 / □否) 已設定了抵押。
4、該廠(chǎng)房現有裝修及設施、設備情況詳見(jiàn)本合同附件(《設施設備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該廠(chǎng)房時(shí)的驗收依據。
第二條 廠(chǎng)房租賃情況
風(fēng)險提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續等風(fēng)險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規劃和有關(guān)政策，否則必將導致人力、財力的浪費。
在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。
乙方租賃該廠(chǎng)房經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)________________________。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項目。
第三條 租賃期限
1、廠(chǎng)房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個(gè)月。
2、租賃期滿(mǎn)，乙方繼續承租的，應提前_____日向甲方提出續租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠(chǎng)房租賃合同。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方繼續出租廠(chǎng)房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
第四條 租金及押金
風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí)，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護自己的合法權益。
另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
1、租金標準：
自 年 月 日至 年 月 日，月租金為人民幣____________元整(￥： )， 年 月 日至 年 月 日，月租金為人民幣 元整(￥： )。
2、支付方式：(現金/銀行轉賬)
3、各期租金支付日期:
租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于 年 月 日支付第一季度租金，后續租金乙方應在每季度到期前 日內向甲方支付下一季度租金，以此類(lèi)推。
4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自 年 月 日至 年 月 日止)，該期間免收租金。
5、甲方應當于 向乙方提供租賃發(fā)票。
6、合同租金為含稅價(jià)。
7、押金：乙方在簽訂本合同后 日內須向甲方繳納人民幣 元整 (￥： )作為押金。
租賃期滿(mǎn)或合同解除后，廠(chǎng)房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：
(1)水費;
(2)電費;
(3)電話(huà)費;
(4)電視收視費;
(5)供暖費;
(6)燃氣費;
(7)物業(yè)管理費;
(8)廠(chǎng)房租賃稅費;
(9)衛生費;
(10)上網(wǎng)費;
(11)車(chē)位費;
(12)室內設施維修費;
(13)其他費用。
本合同中未列明的與廠(chǎng)房有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關(guān)繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 廠(chǎng)房的交付與返還
風(fēng)險提示：明確財產(chǎn)交接事項
承租人進(jìn)行房屋設施的'清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì )因此扣留押金。
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書(shū)面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內容。
1、廠(chǎng)房交付：甲方應于 年 月 日前將租賃物按約定條件交付給乙方�！对O施設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門(mén)鑰匙及_______后視為交付完成。
2、廠(chǎng)房返還
乙方經(jīng)甲方同意對廠(chǎng)房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權收回廠(chǎng)房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠(chǎng)房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結清各自應當承擔的費用。對廠(chǎng)房裝飾裝修部分的處理方法如下：
(1)對未與廠(chǎng)房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。
(2)對與廠(chǎng)房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：
A、合同期滿(mǎn)的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價(jià)補償。
B、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。
C、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。
第七條 維修、裝修
風(fēng)險提示：明確修繕責任
如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設備出現問(wèn)題或故障，應由誰(shuí)維修，費用應由誰(shuí)承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風(fēng)險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。
此外，承租人應該愛(ài)護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。
1、租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠(chǎng)房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。
2、廠(chǎng)房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠(chǎng)房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。
3、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠(chǎng)房及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
4、乙方裝修廠(chǎng)房時(shí)增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。
5、甲方同意乙方對所租賃廠(chǎng)房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠(chǎng)房主體結構。
第八條 承諾與保證
1、甲方承諾與保證
(1)甲方應保證所交付廠(chǎng)房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。
(2)甲方保證所出租的廠(chǎng)房供水、供電。
(3)甲方保證乙方能夠使用該廠(chǎng)房地址作為注冊地址申請工商營(yíng)業(yè)執照，并且應向乙方提供辦理相關(guān)行政手續所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續。若因甲方原因導致乙方無(wú)法使用該廠(chǎng)房申請工商營(yíng)業(yè)執照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照 個(gè)月租金金額的標準向乙方支付違約金。
2、乙方承諾與保證
(1)乙方應保證取得在本合同約定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的工商營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記、衛生許可、消防審批等各類(lèi)許可審批手續，按相關(guān)政府部門(mén)的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。
(2)乙方應保證遵守廠(chǎng)房所在區域的物業(yè)管理規約。
第九條 轉租
甲方同意乙方有權對廠(chǎng)房進(jìn)行部分或全部轉租，但不得改變廠(chǎng)房用途。
第十條 合同解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2、因不可抗力導致本合同無(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
(1)遲延交付廠(chǎng)房達 日的。
(2)交付的廠(chǎng)房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
(3)不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用廠(chǎng)房的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠(chǎng)房：
(1)不按照約定支付租金達 日的。
(2)欠繳各項費用達 元的。
(3)擅自改變廠(chǎng)房用途的。
(4)擅自拆改變動(dòng)或損壞廠(chǎng)房主體結構的。
(5)利用廠(chǎng)房從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
(6)擅自將廠(chǎng)房轉租給第三人的。
第十一條 違約責任
風(fēng)險提示： 明確違約責任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔的責任，來(lái)督促各方真正履行應承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
1、甲方違約責任
(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付 元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。
(2)租賃期內，甲方需提前收回廠(chǎng)房的，應提前 日通知乙方，并按 個(gè)月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。
(3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
(4)甲方未按約定時(shí)間交付廠(chǎng)房，每延期交付一天，應當按照月租金的 %向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付廠(chǎng)房交付日期作為租金起算日。
2、乙方違約責任
(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付 元的違約金，甲方并可要求乙方將廠(chǎng)房恢復原狀或賠償相應損失。
(2)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前 日通知甲方，并按 個(gè)月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。
(3)乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的 %向甲方支付違約金。
(4)乙方未按約定時(shí)間返還廠(chǎng)房，每延期交付一天，應當按照月租金的 %向乙方支付違約金。
第十二條 不可抗力
1、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí)，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發(fā)生之日起 日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。
2、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場(chǎng)所不適于租用時(shí)，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場(chǎng)所無(wú)法復原的，本合同自動(dòng)解除。
第十三條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項
1、在本合同約定的租賃期限內，廠(chǎng)房被拆遷或者被征收、征用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金 元。乙方如有對房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。
2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份。
廠(chǎng)房租賃合同 篇3
出租方(甲方):_____，男/女，身份證號碼___________________________
承租方(乙方):_____，男/女，身份證號碼___________________________
根據<中華人民共和國合同法>及其他相關(guān)法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條:租賃期限
租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條:租金
本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。簡(jiǎn)單房屋租賃合同范本標準版。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條:交付房租期限
乙方應于本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方。
第五條:房屋租賃期間相關(guān)費用說(shuō)明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話(huà)、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí)，乙方須交清欠費。
第六條:房屋維護養護責任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時(shí)，乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條:租賃期滿(mǎn)
租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內答復。簡(jiǎn)單房屋租賃合同范本標準版。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的`權利。
第八條:提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第九條:違約責任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實(shí)輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
本合同頁(yè)數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方:乙方:
年月日
廠(chǎng)房租賃合同 篇4
甲方（出租方）：_____________________________
住所：_______________________________________
郵編：_______________________________________
【法定代表人】【本人】：_____________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照】號碼：_________
【委托】【法定】代理人：_____________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________
乙方（承租方）：_____________________________
住所：_______________________________________
郵編：_______________________________________
【法定代表人】【本人】：_____________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照】號碼：_________
【委托】【法定】代理人：_____________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）等法律法規，并結合《關(guān)于本市加強租賃廠(chǎng)房和場(chǎng)所的生產(chǎn)、消防、特種設備安全管理的意見(jiàn)》（滬府辦發(fā)[20xx]34號文印發(fā)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《安全管理意見(jiàn)》），甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠(chǎng)房事宜，訂立本合同。
第一條出租廠(chǎng)房情況
1．1甲方出租給乙方的廠(chǎng)房座落在本市_________【區】【縣】_________路_________弄_______號_______室（部位）_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該廠(chǎng)房）。該廠(chǎng)房出租【建筑面積】【使用面積】為_(kāi)________平方米，其平面圖見(jiàn)本合同附件（一）。
1．2甲方作為該廠(chǎng)房的【房地產(chǎn)權利人】【授權委托人】【法律規定的其他權利人】與乙方建立租賃關(guān)系。
簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠(chǎng)房的【房地產(chǎn)權證】【產(chǎn)權單位委托出租的證明】
【法律規定其他權利人證明】，權證編號：_________；并已告知乙方該廠(chǎng)房【已】【未】設定抵押。
1．3該廠(chǎng)房原規劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_(kāi)________；其現有裝修、有關(guān)設施設備（包括特種設備，下同）狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設施的內容、標準及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件（二）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠(chǎng)房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該廠(chǎng)房的驗收依據。
第二條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途
2．1甲方已查驗乙方的營(yíng)業(yè)執照、相應生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠(chǎng)房嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍和該廠(chǎng)房原規劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。
2．2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意，或未按規定經(jīng)安全生產(chǎn)監管、消防等有關(guān)部門(mén)批準，不擅自改變該廠(chǎng)房規劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第三條交付日期和租賃期限
3．1甲乙雙方約定，甲方于_________年________月________日前向乙方交付該廠(chǎng)房和
按本合同附件（二）中約定的有關(guān)設施設備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：有關(guān)設施設備）。租賃日期自_________年________月________日起至_________年________月________日止。
3．2租賃期滿(mǎn)，乙方應如期返還該廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備。乙方需繼續承租的，則應于租賃期屆滿(mǎn)前_________個(gè)月，向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂廠(chǎng)房租賃合同。
第四條租金、支付方式和限期
4．1甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為（_____幣）______元。月租金總計為（______幣）_________元。（大寫(xiě)：_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角整）。
4．2該廠(chǎng)房租金_________【年】【月】?jì)炔蛔�。自第_________【年】
【月】起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。有關(guān)調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4．3乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的'_________％支付違約金。
4．4乙方支付租金的方式如下：_________________________。
第五條保證金和其他費用
5．1甲、乙雙方約定，甲方交付該廠(chǎng)房時(shí)，乙方【不向甲方支付廠(chǎng)房租賃保證金】【應向甲方支付廠(chǎng)房租賃保證金，保證金為_(kāi)__個(gè)月的租金，即
�。╛________幣）_________元，甲方收取保證金后應向乙方開(kāi)具收款憑證】。 租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的廠(chǎng)房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
5．2租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關(guān)費用，均由【甲方】【乙方】承擔。
5．【甲方】3【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時(shí)間：_______________。
第六條廠(chǎng)房的使用要求
6．1甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應根據安全生產(chǎn)法律、法規的要求以及《安全管理意見(jiàn)》第二、三、五條的規定，同時(shí)訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件（三），明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設備安全管理職責。
6．2甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備有損壞或故障時(shí)，由【甲方】
【乙方】負責維修，維修費用由甲方承擔�！居杉追骄S修的，甲方應在接到乙方通知后的_________日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應及時(shí)將維修內容和費用憑證提交給甲方�！居梢曳骄S修的，】乙方維修后，應及時(shí)將維修內容和費用憑證提交給甲方�！�
6．3租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔。
6．4租賃期間，甲、乙雙方應根據《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠(chǎng)房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責，對該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查時(shí)，乙方應予以配合。凡發(fā)現乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權書(shū)面告知乙方，責令乙方進(jìn)行整改。
6．5乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設施設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意。其中按規定必須報有關(guān)部門(mén)審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。
第七條廠(chǎng)房返還時(shí)的狀態(tài)
7．1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的_________日內返還該廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按（_________幣）_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。
7．2乙方返還該廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備，應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，甲方根據合同附件（二）的約定進(jìn)行驗收，并相互結清各自應當承擔的費用。
第八條轉租、轉讓和交換
8．1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該廠(chǎng)房部分或全部轉租給他人。
8．2乙方轉租該廠(chǎng)房，應按規定與接受轉租方簽訂書(shū)面的轉租合同，并依據原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中，甲方應承擔的安全生產(chǎn)管理職責不因轉租而改變。
8．3在租賃期內，
乙方將該廠(chǎng)房轉讓給他人承租或與他人承租的廠(chǎng)房進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉讓或交換后，該廠(chǎng)房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。
8．4在租賃期內，甲方如需出售該廠(chǎng)房，應提前3個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第九條解除本合同的條件
9．1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
�。ㄒ唬┰搹S(chǎng)房占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。
�。ǘ┰搹S(chǎng)房因社會(huì )公共利益被依法征用的。
�。ㄈ┰搹S(chǎng)房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
�。ㄋ模┰搹S(chǎng)房在租賃期內被鑒定為危險廠(chǎng)房，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。
�。ㄎ澹┘追揭迅嬷曳皆搹S(chǎng)房出租前已設定抵押，現被處分的。
�。________________________________________________。
9．2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
�。ㄒ唬┘追轿窗磿r(shí)交付該廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備，經(jīng)乙方催告后_________日內仍未交付的。
�。ǘ┘追浇桓兜脑搹S(chǎng)房和有關(guān)設施設備不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現租賃目的的；或甲方交付的廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的。
�。ㄈ┘追桨l(fā)現乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認真履行其管理職責，存在安全生產(chǎn)隱患，且書(shū)面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。
�。ㄋ模┮曳轿凑鞯眉追綍�(shū)面同意和相關(guān)部門(mén)的批準，擅自改變該廠(chǎng)房規劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
�。ㄎ澹┮曳轿凑鞯眉追綍�(shū)面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監督、消防等有關(guān)部門(mén)的批準，即增設、改造特種設備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學(xué)品的。
�。┮曳轿凑鞯眉追綍�(shū)面同意，擅自轉租該廠(chǎng)房、轉讓或與他人交換該廠(chǎng)房承租權的。
�。ㄆ撸┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^(guò)_________月的。
�。ò耍________________________________________。
第十條違約責任
10．1該廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備交付時(shí)存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進(jìn)行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
10．2因甲方未在該合同中告知乙方，該廠(chǎng)房前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
10．3非本合同規定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠(chǎng)房的，甲方應按提前收回天數的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
廠(chǎng)房租賃合同 篇5
出租方（甲方）
地址：
電話(huà)：
承租方（乙方）
地址：
電話(huà)：
根據相關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：
一、甲方將東莞市塘廈鎮大坪村廠(chǎng)房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。
二、乙方租用該廠(chǎng)房期限為三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時(shí)間為_(kāi)___年___月__日。
三、廠(chǎng)房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元（￥____________元）
四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個(gè)月的租金________元。合約期滿(mǎn)乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無(wú)息退還乙方。
五、乙方應于每月10日前向甲方交付租金。
六、甲方將廠(chǎng)房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。
七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來(lái)水公司標準收取。
八、乙方應保持廠(chǎng)房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。
九、合同期內乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負責租用廠(chǎng)房?jì)燃肮矃^內安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規定的費用。
十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時(shí)，雙方應配合新的.規劃執行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。
十一、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責賠償。
十二、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。
十三、本合同期滿(mǎn)后，乙方需繼續租用的，應于有效期滿(mǎn)之前三個(gè)月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
廠(chǎng)房租賃合同 篇6
出租方(甲方)：___________________________
承租方(乙方)：___________________________
根據國家有關(guān)規定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有廠(chǎng)房出租給予乙方使用有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠(chǎng)房情況
甲方出租給乙方的廠(chǎng)房坐落在__________________，租賃建筑面積為_(kāi)____平方米。廠(chǎng)房類(lèi)型為_(kāi)_____________結構。
二、廠(chǎng)房起付日期和租賃期限
1、廠(chǎng)房租賃自______年____月____日起，至______年____月____日止。租賃期___年。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租廠(chǎng)房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的或合同租賃滿(mǎn)一年后提前終止的，應于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房租賃租金為每月人民幣______元。
2、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。承租方應支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿(mǎn)前15日內支付。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費用由乙方承擔，并在受到收據或發(fā)票時(shí)，應在三天內付款。電價(jià)由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費時(shí)，每度電按國家標準加價(jià)人民幣0.98元/度。水費是3元/立方米，合同范本《簡(jiǎn)單廠(chǎng)房租賃合同范本》。
2、租賃期間，乙方應按月激納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣________元。
五、廠(chǎng)房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發(fā)現該廠(chǎng)房及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠(chǎng)房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設施處于正�？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。甲方對該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠(chǎng)房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。
六、廠(chǎng)房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠(chǎng)房轉租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉租轉讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房歸還時(shí)，應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，廠(chǎng)房因不可抗拒的.原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，乙方應及時(shí)支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。
6、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權;如期滿(mǎn)后不在出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃滿(mǎn)一年如乙方提前終止合同，乙方應提前三個(gè)月通知甲方。并在一個(gè)月內騰出房屋。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、租賃合同簽定后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿(mǎn)。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式四份，雙方各執兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方： 承租方：
授權代表人： 授權代表人：
簽約日期： 年 月 日
廠(chǎng)房租賃合同 篇7
出租方(甲方)： 身份證號碼：
委托代理人： 身份證號碼：
聯(lián)系地址：
承租方(乙方)： 身份證號碼：
委托代理人： 身份證號碼：
聯(lián)系地址：
居間方(丙方)：南寧三聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
地址：南寧市魯班路93號瀚林華府8棟A014號商鋪 電話(huà)：0771-3177775
甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規的規定，在自愿、互利的弎上，經(jīng)平等協(xié)商，現雙方就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
一 、租賃物業(yè)
甲方自愿同意將座落于南寧市 建筑面積為 平方米，結構為 房屋(鋪位)及其屋內設施(颶家俱家電清單)在良好的狀態(tài)下租給慚方。甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法出租的權利，出租該房產(chǎn)并沒(méi)有侵犯第三人的權利，并保證本合同所載有關(guān)該房產(chǎn)之情給乙方。甲方保證對房產(chǎn)擁有合未能出租的權利，出租該房產(chǎn)并沒(méi)有侵犯第三人的權利，并保證本合同所載有關(guān)該房產(chǎn)之情況以及所有提分期分批 的全部資料均真實(shí)、合法、準確、完整，否則甲方應承擔由此引致的一切責任，同時(shí)乙方已實(shí)地察看該房產(chǎn)，對該房產(chǎn)的座向、面積、樓齡、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權情況等均予以認可。
二、房屋用途
雇心屋使用用途為 ，乙方不得擅自改變房屋的用途。
三、租賃期
1、租賃期自年月日至年日。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該物業(yè)，乙方應如期歸還;如甲方將該物業(yè)繼續出租
或是出售，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。
3、租賃期內乙方將該房屋轉租，必須事先得到甲方的同意，否則不得擅自轉租、退租，不得單方提前終止合同，否則，不退還押金，并按相關(guān)違約條款論處。
租金
1、租金為：每月人民幣元。、
2、租金支付方式：每三個(gè)個(gè)交款周期，應在前個(gè)交款周期最后一個(gè)月的乙方支付下一個(gè)交款周期租金給甲方。其中，每一個(gè)交款周期租金人民幣 元。一年的收視同費陸拾元(￥60.00元)，共計人民幣 元。要求在簽合同當日交付。
四、押金：
1、本合同簽訂當日內，乙方向甲方支付押金人秘由
2、合同期滿(mǎn)，如乙方不再續租，甲方應將押金退還給乙方(不計利息)。退還時(shí)間為甲乙雙方辦理房屋交接手續及結清相關(guān)費用當日。
3、如乙方未按時(shí)支付租金和房屋使用費，甲方有權從押金中扣抵押所欠金額。如押金不足以抵所欠金額，乙方應于接到甲方書(shū)面付款通知起五日內補足。
五、房屋使用的費用
在租賃期間房屋的'管理費、清潔費、水費、電費、電話(huà)費、數字電視收視費、電梯使用費、維修基金等房屋作用費均由乙方承提一，并按物業(yè)管理處規定交付的時(shí)間支付。
六、雙方責任
1、甲方應按合同規定的日期以約定狀況(詳見(jiàn)該物業(yè)設施清單)交給乙方使用，并保證該物業(yè)設施清單所載房屋設施完好無(wú)缺。
2、乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，乙方應遵守國家和法律及公共道德規范，不得放違林海、易燃、易爆物品i得從事非法活動(dòng)(如傳銷(xiāo)等)。
3、乙方須愛(ài)護房屋及室內設施，如因人為原因(含 電器使用等其他原因造成火災)造成房屋及室內設施損壞，乙方應負責修繕或賠償，如因自然原因損壞則由甲方負責修繕，乙方不承擔責任。
4、乙方必須按時(shí)交納租金及房屋使用費用，如拖欠租金超過(guò)10天或拖欠房屋使用費超過(guò)壹個(gè)月甲方有權終止合同，收回該物業(yè)，乙方無(wú)條件立即遷出該物業(yè)且須承擔違約造成的全部損失，及負責賠償甲方的經(jīng)濟損失。
甲方：乙方：日期：
廠(chǎng)房租賃合同 篇8
出租方：___________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
授權代表：________________________
職務(wù)：____________________________
地址：____________________________
郵編：____________________________
電話(huà)：____________________________
傳真：____________________________
承租方：___________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
授權代表：________________________
職務(wù)：____________________________
地址：____________________________
郵編：____________________________
電話(huà)：____________________________
傳真：____________________________
根據有關(guān)法律法規，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1．1甲方將位于__________________的廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_(kāi)________平方米。
1．2本租賃物的功能為_(kāi)____________ ， 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關(guān)規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1．3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2．1租賃期限為_(kāi)______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
2．2租賃期限屆滿(mǎn)前________個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。
第三條免租期及租賃物的交付
3．1租賃物的免租期為_(kāi)______個(gè)月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日，由起租日開(kāi)始計收租金。
3．2在本出租合同生效之日起_______日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條租賃費用
4．1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元（大寫(xiě)：___________）。
4．2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增________%；第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調整日。
4．3物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣____________元。
4．4供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔。
第五條租賃費用的支付
5．1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_______日內，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。
5．2乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。
甲方開(kāi)戶(hù)行：_______________
帳號：_______________
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。
5．3乙方應于每月____日或該日以前按第4．3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_____________。
5．4本合同生效后，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關(guān)手續期間向甲方支付有關(guān)費用。
第六條租賃物的轉讓
6．1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)
權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第七條專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養
7．1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
7．2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7．3乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第八條防火安全
8．1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及__________有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
8．2乙方應在租賃物內按有關(guān)規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
8．3租賃物內確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門(mén)批準。
8．4乙方應按消防部門(mén)有關(guān)規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時(shí)間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。
第九條保險責任（也可以沒(méi)有此條）
在租賃期限內，甲方負責購買(mǎi)租賃物的保險，乙方負責購買(mǎi)租賃物內乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責任險）。若甲乙各方未購買(mǎi)上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。
第十條物業(yè)管理
10．1乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
10．2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、____________市法規以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條裝修條款
11．1在租賃期限內如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
11．2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。
第十二條租賃物的轉租
經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的`部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶(hù)收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1．轉租期限不得超過(guò)乙方對甲方的承租期限；
2．轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途；
3．乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶(hù)的轉租租約應同時(shí)終止。
4．乙方須要求轉租戶(hù)簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時(shí)，轉租租約同時(shí)終止，轉租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶(hù)簽署的保證書(shū)，在轉租協(xié)議簽訂后的____日內交甲方存檔。
5．無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6．乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。
第十三條提前終止合同
13．1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)__________個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關(guān)設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉租戶(hù)的損失）由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)__________個(gè)月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方（包括受轉租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)（包括受轉租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣(mài)留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
13．2未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a．向甲方交回租賃物；b．交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；c．應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金______倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。
第十四條免
責條款
14．1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規的修改或________導致甲方無(wú)法繼續履行本合同時(shí)，將按本條第2款執行。
14．2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區的公證機關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場(chǎng)地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
第十六條廣告
16．1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關(guān)規定完成相關(guān)的報批手續并報甲方備案。
16．2若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規定執行。
第十七條有關(guān)稅費
按國家及_______________市有關(guān)規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關(guān)登記手續由甲方負責辦理。
第十八條通知
根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應以書(shū)面形式進(jìn)行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專(zhuān)人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。
第十九條適用法律
19．1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )深圳分會(huì )作為爭議的仲裁機構。
19．2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。
第二十條其它條款
20．1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
20．2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。
第二十一條合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方（印章）：_____________________
授權代表（簽字）：_________________
乙方（印章）：_____________________
授權代表（簽字）：_________________
簽訂時(shí)間：______年_______月______
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