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租賃廠(chǎng)房合同

時(shí)間:2023-12-25 12:16:03 租賃合同 我要投稿

租賃廠(chǎng)房合同

  隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深,合同的類(lèi)型越來(lái)越多,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?下面是小編為大家整理的租賃廠(chǎng)房合同,希望能夠幫助到大家。

租賃廠(chǎng)房合同

租賃廠(chǎng)房合同1

  出租方:___(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方:___(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據國家有關(guān)法律法規規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,通過(guò)協(xié)商,就甲方合法擁有的土地及房屋出租有關(guān)事宜,達成以下協(xié)議。

  一、出租土地及房屋情況。

  甲方出租給乙方的土地位于,面積約___畝,地上房屋_____平方米,共_____間,結構為_(kāi)____。甲方將上述土地及房屋整體出租給乙方使用,由乙方自行管理。

  二、租賃期限。

  1、甲方同意給予乙方地整治。

  2、租賃期限為_(kāi)____年,自_____年_____月_____日_____年_____月_____日止。

  3、租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,乙方向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方重新簽訂租賃合同,在同等承租條件下,乙方具有優(yōu)先權。

  三、租賃價(jià)格及租金支付。

  1、租賃價(jià)格:租金每年為人民幣。

  2、租金支付:按照本協(xié)議第二條規定的租賃期限,由乙方分次付清。本協(xié)議簽訂后,由乙方支付甲方首年租金人民幣_____元(大寫(xiě):_____),其余年份租金于由乙方于每年_____月_____日前支付甲方第二年租金。

  四、雙方責任與義務(wù)。

  1、甲方保證其出租土地及房屋的合法性,若由此引起的相關(guān)糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無(wú)法正常生產(chǎn),甲方應雙倍返還當年租金。

  2、甲方擁有的土地及房屋的合法材料,作為本協(xié)議的附件。

  3、甲方同意乙方為經(jīng)營(yíng)需要在出租場(chǎng)地內自行出資新建、改建房屋廠(chǎng)房及相關(guān)基礎設施,并負責征得相關(guān)部門(mén)同意,提供必要的協(xié)助與支持。

  4、乙方租賃土地正前方及四周在不影響其他權利人的.前提下,擁有免費使用權。

  5、租賃期間,如遇征地、拆遷(包括不限于道路規劃、修建等),乙方享有新建房屋及相關(guān)基礎設施的補償權益。

  6、甲方應保證乙方正常經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)需要的供水、供電等需要,提供必要的協(xié)助與支持。租賃期間,乙方自行承擔使用場(chǎng)地及房屋發(fā)生的水、電等費用。

  7、乙方保證按時(shí)支付租金,延遲超過(guò)一個(gè)月,甲方有權按日收取年租金的的滯納金。

  8、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個(gè)月租金。

  9、租賃期限內,乙方擁有轉租權,轉租的管理工作由乙方負責,本協(xié)議規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

  10、乙方對新建房屋、基礎設施及其他投入的固定資產(chǎn)擁有處置權且不受協(xié)議終止影響。

  五、協(xié)議的解除。

  1、協(xié)商解除。甲乙雙方當事人經(jīng)協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。

  2、自動(dòng)解除。本協(xié)議有效期屆滿(mǎn),自動(dòng)解除。

  六、爭議的解決。

  1、本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除及爭議的解決,均適用于中華人民共和國法律。

  2、甲乙雙方在履行或者解除本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí),通過(guò)協(xié)商或調解解決;經(jīng)協(xié)商或調解無(wú)效,任何一方有權向享有管轄權的人民法院提起訴訟。

  七、其他。

  1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效。

  2、本協(xié)議未盡事宜可由甲乙雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,協(xié)議附件及補充協(xié)議均為本協(xié)議之不可分割的有效組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。

  3、本協(xié)議一式四份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

租賃廠(chǎng)房合同2

  甲方:________________

  乙方:________________

  (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)與,經(jīng)雙方協(xié)商達成承包協(xié)議。甲方將自有坐落在_______________小區的自行車(chē)棚承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理,協(xié)議條款如下:

  第一條、承包時(shí)間:從________年____月____日至________年____月____日止,期限為_(kāi)_______年。

  第二條、承包費:________乙方在承包欺內須向甲方交付承包費整(¥________)。(承包費為上打租,甲方收到乙方承包費時(shí)須向乙方出具收條)

  第三條、乙方在承包期內應自覺(jué)維護車(chē)棚內的所有一切設施,未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改動(dòng)房屋結構及車(chē)棚內的.一切設施,否則乙方將負賠償責任。(甲方有權解除合同)

  第四條、在承包期內,由于乙方管理不善、人為造成車(chē)棚設施損壞及人員傷亡,均由乙方自行承擔一切后果責任。

  第五條、乙方在承包期內,如發(fā)生摩托車(chē)、自行車(chē)等存放保管的物品丟失、損壞,均由乙方承擔全部賠償責任。

  第六條、在承包期內,乙方自行交納水、電費,維護室內上、下水道,保持室內、外環(huán)境衛生,負責維修甲方車(chē)棚外部房屋、圍墻等的自然損壞。

  第七條、承包期內,乙方擅自解除合同,甲方不予退還承包費,同時(shí)收回車(chē)棚。

  第八條、此合同須要增減條款時(shí),須經(jīng)雙方協(xié)商后再行增減條款。

  第九條、以上條款如有一方不按合同履行,雙方均有權提出解除合同。

  第十條、此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。(合同期滿(mǎn)后,甲方如繼續承包,乙方有優(yōu)先權)此合同雙方簽字后生效。

  甲方:________________

  乙方:________________

  ________年____月____日

租賃廠(chǎng)房合同3

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  根據相關(guān)法律法規,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,達成如下廠(chǎng)房設備租賃合同條款,以供遵守。

  第一條租賃物位置、面積、功能及用途

  1.1甲方將位于__________________的大理石加工廠(chǎng)房及附屬設施設備(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物,詳見(jiàn)附件清單。)租賃給乙方使用。租賃物面積約為_(kāi)________平方米。

  1.2本租賃物的功能為用于從事大理石相關(guān)加工經(jīng)營(yíng),包租給乙方使用。如乙方需轉變經(jīng)營(yíng)范圍或使用功能,須經(jīng)甲方書(shū)面同意。因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關(guān)規定申辦,因此所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

  1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  1.4在租賃期內,乙方享有租賃物及設備的使用權,但不得轉讓或作為財產(chǎn)抵押,未經(jīng)甲方同意,亦不得在設備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點(diǎn)。甲方有權檢查設備的使用和完好情況,乙方應提供一切方便。

  第二條租賃期限

  2.1租賃期限為_(kāi)__年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

  2.2租賃期限屆滿(mǎn)前__個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。

  第三條租賃物的交付

  3.1在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

  第四條廠(chǎng)房租賃費用

  4.1租賃保證金

  本出租合同的租賃保證金為人民幣_______元。(大寫(xiě):_______)。

  4.2租金

  每年租金為人民幣_________元。

  4.3供電增容費

  甲乙雙方商定供電增容的手續由乙方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

  第五條租賃費用的支付

  5.1乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿(mǎn),在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內,甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。

  5.2乙方應于本合同簽訂之日,一次性向甲方繳納5年的租金。合同簽訂后,乙方應甲方要求,對租賃物進(jìn)行相應的維修、修繕、加固,相關(guān)費用支出由乙方承擔。在乙方履行了對租賃物的維修、修繕、加固后,且甲方認可后,甲方則每年免收乙方五千元的租金,作為對乙方的補償。乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。

  5.3本合同生效后,乙方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續,因供電增容所應交納的費用,包括但不限于增容,由乙方承擔。

  第六條租賃物的轉讓

  6.1在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,甲方有權單方終止合同,乙方應予無(wú)條件接受,并應在接到甲方通知后日內,立即遷離租賃物,并交付給甲方。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。

  第七條專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養

  7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養、年審,并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

  7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  7.3乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

  第八條防火安全

  8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》相關(guān)規定,積極做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

  8.2乙方應在租賃物內按有關(guān)規定配置滅火器,嚴禁將廠(chǎng)房及附屬院落內消防設施用作其它用途。

  8.3租賃物內確因維修等事務(wù)需進(jìn)行臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須消防主管部門(mén)批準。

  8.4乙方應按消防部門(mén)有關(guān)規定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權隨時(shí)檢查租賃物的防火安全,無(wú)需事先給乙方口頭或書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲配合檢查。

  第九條物業(yè)管理

  9.1乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí),應于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

  9.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、本市法規以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運作,所造成損失由乙方賠償。

  第十條裝修條款

  10.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

  10.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經(jīng)甲方及原設計單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。

  第十一條租賃物的轉租

  非經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將租賃物轉租或通過(guò)轉借、合租、合作、聯(lián)營(yíng)、合伙等等方式變相轉租。如經(jīng)甲方同意后,發(fā)生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:

  1、轉租期限不得超過(guò)乙方對甲方的承租期限;

  2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的`用途;

  3、乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶(hù)的轉租租約應同時(shí)終止。

  4、乙方須要求轉租戶(hù)簽署保證書(shū),保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉租行為的規定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時(shí),轉租租約同時(shí)終止,轉租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶(hù)簽署的保證書(shū),在轉租協(xié)議簽訂后的__日內交甲方存檔。

  5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

  6、乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費,由乙方負責。

  第十二條合同終止

  12.1在租賃期限內,若遇乙方欠交租金超過(guò)日,甲方在口頭或書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關(guān)款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關(guān)設施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶(hù)的損失)由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金超過(guò)日,甲方有權提前解除本合同,并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動(dòng)終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請拍賣(mài)留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

  12.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前_個(gè)月書(shū)面通知甲方,且履行完畢以下手續,方可提前解約:a。向甲方交回租賃物;b。交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c。應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當年度租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方;否則甲方有權用租賃保證金抵頂相應數額的租金及賠償款。

  12.3本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn),甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃場(chǎng)地內的乙方物品搬離租賃物,且不負保管責任。

  第十三條免責條款

  13.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規的修改導致甲方無(wú)法繼續履行本合同時(shí),合同自動(dòng)終止,雙方互不承擔責任;乙方應立即遷離租賃物,并交付給甲方,租金按實(shí)際使用期限,多退少補。

  13.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵函或傳真通知對方。遭受不可抗力的一方由此而免責。

  第十四條租賃物的征收征用

  14.1租賃內,若租賃物因被政府征收征用,本合同自動(dòng)終止,雙方互不承擔責任;乙方應立即遷離租賃物,并交付給甲方。租金按實(shí)際使用期限,多退少補。因租賃物被征收征用所取得的全部補償款歸甲方享有,與乙方無(wú)關(guān)。

  第十五條廣告

  15.1租賃期內,甲方有權在租賃物建筑物的本體及周?chē)O立廣告牌,由此產(chǎn)生的費用及取得的收益均由甲方承擔和享有。乙方應予以積極配合。

  第十六條有關(guān)稅費

  按國家及本市有關(guān)規定,若因本合同而繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用,由乙方承擔。

  第十七條通知

  根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應以書(shū)面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專(zhuān)人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達。

  第十八條適用法律

  18.1本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則任一方可向人民法院起訴。

  18..2本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國法律解釋。

  第十九條其它條款

  19.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。

  19.2本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,效力同等。

  第二十條合同效力

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

租賃廠(chǎng)房合同4

  出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方:__________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據有關(guān)法律法規,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。

  第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

  1、甲方將 廠(chǎng)房約XX平方米及廠(chǎng)房以南的空地(租賃物)租賃給乙方使用。

  2、本租賃物的功能為生產(chǎn)車(chē)間、住宿和院壩,租給乙方使用。

  3、本租賃物采取包租的方式,由乙方獨立管理。

  第二條 租賃期限

  1、租賃期限為 年,從 年 月 日起計算租金至 年 月 日止。

  2、租賃期限滿(mǎn)前三個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。

  第三條 租賃物的交付

  在本出租合同生效之日起7天內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。水電能在3日之內提供給乙方使用。

  第四條 租賃費用

  租金以該租賃物按每年人民幣xx萬(wàn)元整(xx元)計取,第一年的租金在簽訂合同的當日乙方交給甲方,以后每年 月15至30日繳納第二年租金。

  第五條 甲方責任

  1、供電

  提供不小于150KVA的變壓器供乙方使用。

  2、供水

  提供乙方生產(chǎn)、生活用水。

  3、路通

  確保暢通的運輸道路;確保不受外界干擾。

  4、協(xié)調處理周邊關(guān)系,維護乙方利益不受損害。

  5、甲方代表須提供合法身份證明。

  6、確保租賃物結構安全。

  7、在租賃期內不得另行出租和出賣(mài),無(wú)論市場(chǎng)租金如何變化,不得變動(dòng)租賃價(jià)格。

  第六條 乙方責任

  1、不得在租賃物內從事違法犯罪活動(dòng)。

  2、不得更改租賃物的使用性質(zhì)。

  3、不得損壞建筑物,變更房屋結構。

  4、不得拖欠租金,先付款后用房。

  5、未經(jīng)甲方同意,不得轉租。

  6、按時(shí)繳納乙方使用的水電費。

  7、廠(chǎng)房地面硬化,進(jìn)廠(chǎng)房的'道路硬化。

  8、廠(chǎng)房?jì)戎僚潆姺抗╇娋(xiàn)路布置。

  9、安裝使用的水表。

  第七條 租賃物的轉讓

  在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。

  第八條 物業(yè)管理

  乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí),應于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

  第九條 租賃物的轉租

  經(jīng)甲方書(shū)面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶(hù)收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

  第十條 提前終止合同

  1 、在租賃期限內,若遇乙方欠交租金一個(gè)月,甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關(guān)款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關(guān)設施。若遇乙方欠交租金超過(guò)三個(gè)月,甲方有權提前解除本合同。

  2、未經(jīng)甲方同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前30天通知甲方,且履行完畢以下手續,方可提前解約:

  a.向甲方交回租賃物;

  b.交清承租期的租金;

  3、甲方在乙方未違約的情況下,不得提前解約,否則,應退還當年租金的兩倍款項作為賠償,并負責乙方由此帶來(lái)的一切損失。

  4、乙方在甲方違約情況下可以解約。

  5、 凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力導致不能履行本合同時(shí),可以解除合同,按實(shí)計取租金,如乙方要求續約,甲方應免除該期間的租金。

  第十一條 合同的終止

  本合同提前終止或租賃期滿(mǎn),甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權收回租賃物,

  強行將租賃場(chǎng)地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。

  第十二條 違約責任

  甲方違約,雙倍退還乙方租金并賠償由此帶來(lái)的損失;乙方違約,不得退還租金。

  第十三條 適用法律

  1 、本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過(guò)仲裁程序解決。

  2 、本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國法律解釋。

  第十四條 其它條款

  1 、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。

  2 、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。

  第十五條 合同效力

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

  甲方(印章): 乙方(印章):

  代 表: 代 表:

  電 話(huà): 電 話(huà):

  簽訂時(shí)間: 年 月 日

租賃廠(chǎng)房合同5

  簽訂廠(chǎng)房租賃合同是常見(jiàn)的一項法律活動(dòng),為了盡可能保護企業(yè)承租廠(chǎng)房中的合法、合理利益,避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭議,對于相關(guān)條款應明確約定,所以合同的簽訂一定要慎之又慎。

  一、 審查承租方與出租方的基本情況

  1、對出租方主要應了解內容:

 、 租賃場(chǎng)所相關(guān)手續是否齊全。例:廠(chǎng)房是否有合法的產(chǎn)權證件?是否屬于共有產(chǎn)權?是否能正常使用,不屬于危險房屋之列?是否屬于違規建筑等。

 、 租賃物基本情況,如:租賃場(chǎng)所的位置、租賃場(chǎng)所實(shí)際有效使用面積、租賃場(chǎng)所功能、租賃場(chǎng)所設施設備等。

  2、對承租方主要應了解的內容有:

 、俜傻匚; ②經(jīng)營(yíng)范圍; ③ 社會(huì )信譽(yù); ④ 財務(wù)情況;⑤履約能力即資金問(wèn)題。

  上述內容是雙方基本情況的指標,應認真分析和判斷。

  二、訂立租賃合同前應盡可能了解對方當事人的有關(guān)信息

  訂立租賃合同前應對對方的法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察,如當事人自己進(jìn)行了解有困難,可以向對方當事人所在地的工商部門(mén)進(jìn)行查詢(xún),并且可以通過(guò)對方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。

  三、 租賃合同之租金及相關(guān)費用的條款

  (一) 租金

  1、明確約定租金的支付方式,如以現金、匯票或是支票;實(shí)行按季支付制。

  2、明確約定租金支付時(shí)間,每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒(méi)有按時(shí)支付,應支付遲延租金或違約金,或出租方有權解除合同。

  3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

  (二) 相關(guān)日常費用

  租賃期間,承租方使用該租賃場(chǎng)所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用的承擔進(jìn)行明確約定。

  四、對代理人簽訂合同應對其代理權進(jìn)行了解

  對于對方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營(yíng)管理人員代表其單位訂立的合同,應注意了解對方的授權情況,包括授權范圍、授權期限、所開(kāi)立介紹信的真實(shí)性,對非法定代表人的高級管理人員,如副總經(jīng)理、副董事長(cháng)等,應了解其是否具有代表權。

  五、 租賃合同之維修責任條款

  為避免風(fēng)險,應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以及租賃場(chǎng)所及相關(guān)的配套設施和經(jīng)營(yíng)條件,以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。

  出租方應負責租賃場(chǎng)所固有配套設施設備等的免費維修,在一定時(shí)間內未派 員維修或未恢復正常使用的`情況下,承租方自行維修產(chǎn)生的費用可直接從應付租金中予以扣除。

  六、對于租賃合同中的條款,制訂應盡量詳盡明確。在訂立租賃合同中當事人應注意如下事項:

  a.合同條款應當盡量全面,尤其是主要條款不能遺漏,否則易出現糾紛。

  b.對合同字句應當認真斟酌,字句表述應清晰具體,避免模棱兩可,易產(chǎn)生多種解釋的語(yǔ)句出現。

  c.在租賃合同中,對于租賃物的使用、租賃物的維修保養應當予以明確規定,以避免出現糾紛。

  d.在租賃合同中制訂明確的違約條款及賠償數額。

  e.為避免合同欺詐,當事人可以附加一些條款,如,擔保條款、附期限條款、附條件條款等,以保證合同順利履行。

  f.訂立租賃合同,期限在六個(gè)月以上的應采用書(shū)面形式,未采用書(shū)面形式的,視為不定期租賃。對于不定期租賃,我國《合同法》規定,當事人可以隨時(shí)解除合同。

  七、 租賃合同之拆遷補償歸屬條款

  當前由于規劃原因導致的拆遷經(jīng)常發(fā)生,租賃合同中應對拆遷中相關(guān)補償費進(jìn)行詳細約定,如一次性經(jīng)營(yíng)補助、搬遷補助等。

  八、對租賃合同履行中欺詐行為的防范

  a.對出租人不按期交付租賃物致使承租人無(wú)法實(shí)現合同預期的目的,承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失。

  b.對技術(shù)要求較高的出租物,出租人應交付有關(guān)使用說(shuō)明、裝配圖紙、操作規程等,這些在制訂租賃合同時(shí)就應加以明確約定。

  c.租賃物上存在權利瑕疵,第三人對租賃物主張權利致使承租人不能使用收益的,承租人可以要求減少租金或免交租金。

  d.承租人無(wú)正當理由不支付或遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內交付,逾期不交付的出租人可以解除合同。

  e.承租人擅自改變租賃物現狀出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。如征得出租人同意并因此增加了租賃物的價(jià)值,返還租賃物時(shí)承租人可以要求出租人支付一定開(kāi)支。

  f.承租人未經(jīng)出租人同意將租賃物轉租他人的,出租人有權解除合同。

  九、 租賃合同之押金條款

  在廠(chǎng)房租賃合同訂立中,合同雙方當事人都盡量避免風(fēng)險,預防欺詐,承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金,應根據實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內決定押金的數額。

租賃廠(chǎng)房合同6

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據《民法典》有關(guān)規定,按照平等互利原則,為明確甲乙雙方的權利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本租賃合同。

  一、機械設備及廠(chǎng)房概況:

  1、機械設備見(jiàn)附件設備清單

  2、甲方的廠(chǎng)房出租給乙方使用(平面圖見(jiàn)附件紅線(xiàn)部分)。

  3、該廠(chǎng)房?jì)劝惭b有供加工設備的動(dòng)力裝臵及照明、供水設施。

  二、租賃用途

  1、乙方向甲方承諾租賃該廠(chǎng)房?jì)H作為機械加工廠(chǎng)房使用。

  2、在租賃期限內,未事前征得甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自改變該廠(chǎng)房的用途。

  3、本租賃機械設備僅限于在甲方指定的廠(chǎng)房?jì)仁褂谩?/p>

  三、租用設備的所有權和使用權:

  1、甲方擁有租賃設備及廠(chǎng)房的所有權。

  2、乙方僅在租賃期限內并在本合同規定的范圍內擁有該租賃設備的使用權。

  四、租賃期限及續租:

  自________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿(mǎn),乙方將設備完好返交給甲方辦理退租手續,若乙方繼續使用,應在本合同期滿(mǎn)前____日內重新簽訂續租合同。

  五、租金計算機結算方式:

  1、設備租賃期間原則上每天平均工作時(shí)間不超過(guò)16小時(shí),確因工作所需應通知甲方。

  2、租賃費計費方式:

  租金¥500000元(人民幣:伍拾萬(wàn)元整),(其中機械設備租金¥375000元,廠(chǎng)房租金125000元)

  租金¥1000000元(人民幣:壹佰萬(wàn)元整),(其中機械設備租金¥750000元,廠(chǎng)房租金250000元)

  租金¥1500000元(人民幣:壹佰伍拾萬(wàn)元整),(其中機械設備租金¥1125000元,廠(chǎng)房租金375000元)

  3、若租賃在合同期內提前結束,租金按以下結算:每月16前退租的,交半月租金;____日后退租的,交正月租金。

  4、租金在每年____月、____月底前各結算一次,結算后15天內乙方付清租金。

  六、設備租賃的維修保養和費用:

  1、設備在租賃期間內由乙方使用,乙方要妥善保管,不得損壞。應做好日常維修、保養,保持設備良好,每月按照甲方有關(guān)規定進(jìn)行保修,維修費由乙方承擔。

  2、在設備保修期(指新設備)發(fā)生故障,屬于制造廠(chǎng)商責任的,由甲方通知廠(chǎng)商解決。

  3、租賃過(guò)程中如乙方使用不當、管理不當造成的責任事故應由乙方承擔責任并向甲方賠償經(jīng)濟損失。

  七、雙方權利、義務(wù):

  (一)、甲方權利、義務(wù):

  1、在移交設備時(shí)甲方應保證機械設備的正常使用。

  2、甲方保證電力供應,電費由乙方按實(shí)際發(fā)生數量計量支付給乙方。

  (二)、乙方權利、義務(wù):

  1、租賃期間,設備在廠(chǎng)房的安全由乙方負責,如發(fā)生盜失、損壞由乙方賠償(包括設備的一切零部件)

  2、在設備租賃期間,乙方應賠償非甲方原因造成的第三方損失。

  3、設備租賃期內,發(fā)生各類(lèi)機械事故,乙方均應即時(shí)如實(shí)填寫(xiě)事故報告,并通知甲方,雙方協(xié)商解決賠償事宜。

  4、乙方在租賃期間應愛(ài)護并合理使用其所承租的設備廠(chǎng)房。如乙方因管理及使用不當造成設備損壞的,乙方應立即負責修復,如不能修復應予以甲方經(jīng)濟賠償。

  5、接受甲方設備管理和檢查,對于檢查出的問(wèn)題按照有關(guān)規定即時(shí)處理。

  6、除廠(chǎng)房?jì)纫延性O施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設施的,應事先征得甲方書(shū)面同意,方可進(jìn)行。租賃期滿(mǎn),乙方拆除添臵設備時(shí),不得損壞廠(chǎng)房結構,經(jīng)驗收認可,方可辦理退租手續,

  7、乙方應保證廠(chǎng)房所屬設備(包括但不限于門(mén)窗、墻面燈具、玻璃、照明線(xiàn)路等)的完整,損壞應即時(shí)更換或維修,費用由乙方承擔。

  8、甲方負責大修廠(chǎng)房及其附屬設施,大修應提前15天書(shū)面通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行大修而產(chǎn)生的一些后果由乙方負責。

  9、如因不可抗力原因,導致廠(chǎng)房損壞或造成乙方損失的`,雙方互不承擔責任。

  八、違約責任:

  1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款,未經(jīng)對方書(shū)面同意,任何一方不得中途變更或解除本合同。

  2、在租賃期間內,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得在租賃設備上隨意增加和扣除部件,不得以租賃設備進(jìn)行出售、轉租或抵押,否則責任由乙方全部負責。

  3、乙方在租賃期限內,不得將廠(chǎng)房(含附屬設施及土地)部分或全部轉租給他人。

  九、爭議的解決:

  有關(guān)本合同的一些爭議,甲、以雙方應根據《民法典》及其他法律有關(guān)條款有好協(xié)商,協(xié)商不成,雙方均可向設備所在地區有管轄權的法院提出訴訟解決,發(fā)生費用由敗訴方承擔。

  十、本租賃合同一式四份,具有同等法律效力,雙方各執二份。未盡事宜,甲、乙雙方通過(guò)協(xié)商解決,作出的補充規定與本合同具有同等的法律效力。

  十一、本合同自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效,雙方必須嚴格遵守本合同,至設備完全交還甲方并結算完租金后,本合同自動(dòng)廢止。

  甲方:乙方:

  (公章)(公章)

  代表人簽字:代表人簽字:

  ________年____月____日________年____月____日

租賃廠(chǎng)房合同7

  出租方(甲方):______________

  承租人(乙方):_______________

  根據國家有關(guān)規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就將甲方擁有的廠(chǎng)房出租給乙方使用一事,達成協(xié)議并簽訂如下合同:

  1、廠(chǎng)房租賃 租一方租賃給乙方的工廠(chǎng)位于______________,租賃建筑面積為_(kāi)_____________平方米。

  2、廠(chǎng)房的開(kāi)工日期和租賃期限

  1、廠(chǎng)房的租賃始于____年_____月____日至_____年_____月________日

  2、租賃期滿(mǎn)后,甲方有權收回租賃的廠(chǎng)房,乙方應在合同期滿(mǎn)后天內按期歸還。如果乙方在該日期后未能搬出,工廠(chǎng)內所有剩余物品(包括乙方的個(gè)人物品)均歸甲方所有

  3、租金和保證金的支付方式______________

  1、甲乙雙方約定建筑面積每平方米日租金為人民幣______________元。月租金為人民幣______________元,年租金為人民幣______________元。

  2、甲乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付車(chē)間租賃保證金,即一個(gè)月的租金。租金應提前三個(gè)月支付,支付日期應在支付月份的.第5天之前。

  4其他費用

  1、在租賃期內,乙方應承擔使用廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、氣、電話(huà)等通訊費用,并在收到發(fā)票或發(fā)票后三天內付款。

  5、工廠(chǎng)的操作要求和維護責任

  1、租賃期內,乙方如發(fā)現廠(chǎng)房及其附屬設施有任何損壞或故障,應及時(shí)通知甲方維修;甲方應在收到乙方通知后3天內進(jìn)行維修。逾期不進(jìn)行維修的,乙方可以代為維修,費用由甲方承擔

  2、在租賃期內,乙方應合理使用并愛(ài)護廠(chǎng)房及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理造成廠(chǎng)房及其附屬設施的損壞或故障,乙方應負責維修。如乙方拒絕維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔

  3、租賃期內,甲方保證廠(chǎng)房及其附屬設施處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方在檢查和維護設備時(shí),應提前3天通知乙方。在檢查和維護期間,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用工廠(chǎng)的影響。

  4、乙方如需裝修或增加附屬設施設備,應事先征得甲方書(shū)面同意。如按規定需要相關(guān)部門(mén)審批,甲方應報相關(guān)部門(mén)批準后方可進(jìn)行。

  六個(gè)工廠(chǎng)的轉租和歸還

  1、租賃期內,乙方轉租廠(chǎng)房的,應事先征得甲方的書(shū)面同意。乙方擅自中途轉租廠(chǎng)房,甲方不予退還租金和保證金。

  2、租賃期滿(mǎn)后,工廠(chǎng)歸還時(shí),應正常使用。

  7、租賃期內的其他相關(guān)協(xié)議

  1、租賃期內,甲乙雙方應遵守國家法律法規,不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

  2、在租賃期內,甲方有權監督和協(xié)助乙方進(jìn)行消防、安全和衛生工作。

  3、租賃期內,因不可抗力和市政搬遷導致合同無(wú)法履行,雙方不承擔任何責任。

  4、租賃期內,乙方可根據自身經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得損壞原房屋結構,裝修費用由乙方承擔,如租賃期滿(mǎn)后乙方不再承擔費用,甲方不予任何補償。

  5、租賃期內,乙方應及時(shí)支付租金及所有其他應付費用。一個(gè)月不交租金,甲方有權增加5%的滯納金,并終止租賃協(xié)議。

  8、本合同未盡事宜,雙方應依法協(xié)商解決。

  9、本合同一式四份,雙方各執兩份。合同蓋章簽字后生效。

  出租人:______________承租人:______________

  合同簽訂日期:____年_____月_____日

租賃廠(chǎng)房合同8

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規的規定,結合本租賃合同的具體情況,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其擁有的廠(chǎng)房、場(chǎng)地出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽訂合同如下:

  第一條 租賃物位置、面積

  1.1甲方將由家村工業(yè)園的廠(chǎng)房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為2200平方米(地面上第三層廠(chǎng)房____平和六、七層辦公室400平)

  1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條 租賃期限

  2.1租賃期限為三年,即從____年____月____日起至____年____月____日止。

  2.2租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月乙方提出,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先承租權。

  第三條 租賃物的交付及附隨義務(wù)

  3.1在本出租合同生效之日起三日內,甲方將租賃物按現狀(以雙方共同簽字確認的所附廠(chǎng)區布局圖和實(shí)物照片為準)交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

  3.2有實(shí)際負荷360KW以上三相電供生產(chǎn)使用(甲方負責把電送到廠(chǎng)房?jì)葹橹?。

  3.3有正常自來(lái)水供生產(chǎn)使用,水壓需達到4MPA以上。

  3.4有能夠正常使用的電梯以及辦公用水、用電。

  3.5排污管道能正常、通暢。

  3.6由于廠(chǎng)房土地等產(chǎn)權問(wèn)題引起的糾紛,由甲方負責處理。

  3.7除乙方所使用的水、電費用外,上述其他配套設施的維護及維修費用均由甲方負責,乙方不承擔任何費用,若甲方怠于承擔維修責任,乙方可自行維修,所產(chǎn)生的費用可直接從應付租金中予以扣除;甲方每月20號將水、電費用通知乙方,乙方于每月25日付款,甲方應提供收款發(fā)票復印件

  3.8甲方應協(xié)助乙方需要辦理企業(yè)所需的各種證照及資質(zhì), 并提供所需材料。

  第四條 租賃費用及支付方式

  4.1第一年租金為壹拾玖萬(wàn)元,第二、三年租金為人民幣貳拾萬(wàn)元。

  4.2每年支付期為在下一年度前兩月付第二年租金,每次交付一年租金。

  第五條 專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養及拆遷補償

  5.1 乙方在租賃期間享有租賃物及其所屬設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養,并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,甲方對此有檢查監督權。

  5.2 乙方對租賃物及其附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  5.3 乙方在租賃期間內應愛(ài)護租賃物,租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。租賃物的日常維護和維修及相關(guān)費用由乙方負責。

  5.4對原有建筑物進(jìn)行改建、擴建,合同到期后,自建的.簡(jiǎn)易廠(chǎng)房等,在不損害原有建筑物的基礎上,可及時(shí)自行處理。

  5.4無(wú)論任何原因導致乙方所承租的部分遭遇拆遷,甲方不得隱瞞出租房屋的事實(shí),單獨與拆遷人簽訂了拆遷補償安置協(xié)議,如果存在上述情形,乙方可以向甲方追償應得的補償部分(包括但不限于乙方的搬遷補助費和臨時(shí)安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費及裝修損失費等),也可以根據具體情況主張原拆遷補償安置協(xié)議無(wú)效,并重新簽訂拆遷補償安置協(xié)議;若乙方與拆遷人簽訂了拆遷補償安置協(xié)議,包括但不限于搬遷補助費和臨時(shí)安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費及裝修損失費等一切的補償費用歸乙方所有。

  第六條 租賃物的轉租

  對于乙方承租的部分,乙方有任意轉租權。

  第七條違約責任

  若甲方單獨在合同期內無(wú)故提前終止合同,需賠付乙方兩倍當年租金及乙方的裝修費用;若乙方單獨在合同期內無(wú)故提前終止合同,需繳完合同對應租期租金,協(xié)商解約不在此限內。

  第八條 免責條款

  8.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規的修改或征收、征用等導致乙方無(wú)法繼續履行本合同時(shí),雙方協(xié)商解決,但甲方應當承擔乙方投入建設、生產(chǎn)等損失的賠付。

  8.2 凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區的公證機關(guān)出具,如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

  第九條 合同的終止

  本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn),甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物,并將其返還甲方。

  第十條 爭議解決方式

  本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,由合同履行地人民法院管轄。

  第十一條 其它條款

  11.1 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。

  11.2 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。

  第十二條 合同效力

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款后生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

租賃廠(chǎng)房合同9

  承租方(乙方):

  鑒于甲方由于流動(dòng)資金不足,產(chǎn)能受限,造成廠(chǎng)房設備閑置,為了防止機器設備因閑置造成生銹腐蝕老化等,甲方擬將合法擁有的廠(chǎng)房設備等固定資產(chǎn)出租給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商,達成協(xié)議如下:

  一、出租資產(chǎn)概況

  甲方出租的資產(chǎn)位于_______________________________________________________,包括現有廠(chǎng)房、倉庫、生產(chǎn)車(chē)間內全部設備及附屬設施、設備。

  二、租賃期限

  租賃期限為_(kāi)_____年,自___________年___________月___________日始至___________年___________月___________日止;租賃期滿(mǎn)后,同等條件下乙方有優(yōu)先承租的權利。

  三、租賃費用及支付方式

  1、因甲方兩個(gè)生產(chǎn)車(chē)間停產(chǎn)時(shí)間較長(cháng),設備不同程度地受到腐蝕,如恢復正常生產(chǎn)必須進(jìn)行整修,經(jīng)實(shí)際現場(chǎng)考察,兩個(gè)車(chē)間一起開(kāi)工不符合實(shí)際,先開(kāi)工二車(chē)間,恢復整修大約一個(gè)月的時(shí)間,一車(chē)間恢復生產(chǎn)最快到六月底,因此甲乙雙方商定:兩個(gè)車(chē)間全開(kāi)齊后租賃費為每季___________萬(wàn)元,先開(kāi)工一個(gè)車(chē)間租賃費為每季___________萬(wàn)元,開(kāi)工時(shí)間為付租賃費的正式時(shí)間。

  開(kāi)工后,乙方先支付一個(gè)季度的租賃費,其余每季度末支付每季度的租賃費,付款后甲方應提供收據,如乙方不按時(shí)繳納租賃費,甲方有權終止租賃。

  2、乙方應于協(xié)議生效之日起十日內支付租賃擔保金___________萬(wàn)元給甲方。

  租賃期滿(mǎn),甲方無(wú)條件退還給乙方。

  四、租賃資產(chǎn)交接及維護

  1、本協(xié)議簽訂后即甲方將租賃資產(chǎn)交付給乙方。

  2、租賃前乙方應對租賃資產(chǎn)進(jìn)行考察認同,不認同部分雙方協(xié)商解決原則租賃的資產(chǎn)能滿(mǎn)足當下正常生產(chǎn)的使用運行。

  3、租賃期間,乙方應對租賃資產(chǎn)進(jìn)行日常維護保養,保證設備的良好運行和設施的'完整,租賃期滿(mǎn)或合同終止解除,乙方應按接收時(shí)的廠(chǎng)房、倉庫設備基本狀況交付給甲方。

  4、租賃期間產(chǎn)生的水電費由乙方負擔,由乙方直接向收費單位繳納,租賃資產(chǎn)交接后的水電費用由乙方承擔。

  五、甲方保證

  對租賃資產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權的處分權。

  在租賃期間,如出現租賃資產(chǎn)被查封、扣押、變賣(mài)拍賣(mài)、甲方及第三方干擾等因素影響乙方使用租賃資產(chǎn)的情形,甲方應及時(shí)協(xié)商排除。

  如努力排除不成,甲方同意賠償乙方違約金,違約金按照兩年租賃費用賠償乙方,并賠償乙方因技改填附的設備投資,按照乙方實(shí)際投入的資金每年扣除10%折舊費后據實(shí)償。

  六、租賃期間

  乙方對租賃資產(chǎn)擁有完全的使用權,乙方如需對租賃資產(chǎn)進(jìn)行更新改造或在投資,應在投資改造前與甲方協(xié)商,征得甲方同意方可實(shí)施。

  七、甲方擔保措施

  甲方同意將名下的北車(chē)間所有設備抵押給乙方,作為履行本合同的擔保,抵押權自本合同生效時(shí)設立。

  八、租賃期間其它相關(guān)約定

  1、乙方因經(jīng)營(yíng)需要,需將租賃資產(chǎn)轉租給第三方,乙方提前兩個(gè)月通知甲方。

  2、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用租賃資產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。

  3、租賃期間,甲方有權協(xié)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生的工作。

  4、租賃期間,如固定資產(chǎn)(包括廠(chǎng)房)因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方不承擔責任。

  5、租賃期間,乙方應及時(shí)付清租金和租賃押金以及水費、電費、物業(yè)費等其他全部費用。

  如乙方未按時(shí)付清上述費用,則每日按未付租金總額的千分之三支付延期違約金給甲方,且逾期超過(guò)十日的,甲方有權終止本協(xié)議,已收的押金和租金不予退還。

  6、乙方租賃期間,乙方因與勞動(dòng)者的勞動(dòng)關(guān)系、與其他第三人的存在的經(jīng)濟關(guān)系與甲方無(wú)關(guān),應由乙方享有權利和履行義務(wù)。

  租賃的固定資產(chǎn)在租賃期間,乙方應負責上述的固定資產(chǎn)設備的維修保養事宜。

  租賃期間,乙方應全部負責固租賃資產(chǎn)的消防、安全和自身安全責任。

  乙方不得違反規定從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),否則,由此引發(fā)的一切安全事故和不利后果均由乙方自行負責,費用自理;

  7、如本合同任何條款被司法機關(guān)裁定無(wú)效,被撤銷(xiāo)或違法執行,并不影響其他條款的執行和效力。

  8、因甲方拖欠外債造成乙方財產(chǎn)被查封或給乙方造成損失,甲方負責賠償,乙方有權在應付租費中扣除。

  未盡事宜,雙方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。

  9、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。

  出租方(甲方):承租方(乙方):

租賃廠(chǎng)房合同10

  甲方:__________________(業(yè)主)

  乙方:__________________(租主)

  甲方有位于____________建筑面積______平方米的廠(chǎng)房______間,室內水、電二通,設施完好,意欲出租,現經(jīng)雙方協(xié)商,達成以下協(xié)議,共同遵守執行:

  一、甲乙雙方本著(zhù)平等、互利、互惠的原則,自愿簽訂廠(chǎng)房出租合同。

  二、租期自______年______月______日至______年______月______日日,廠(chǎng)房租金每年為_(kāi)_____元,合同簽訂之日起按______一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前解除合同,均需征得雙方同意,甲方需提前收回,退還已收乙方租金,乙方需提前退租,乙方已交租金甲方不退還。

  三、乙方在租房期間,每月的水、電費按實(shí)數向收取水、電費的單位或個(gè)人如實(shí)繳納。如因拖欠上述費用而造成對乙方的停水、停電甲方概不負責。

  四、乙方在租房期間應遵守國家的法律規定及有關(guān)治安條例,承租人不得在出租房?jì)确欠ㄉa(chǎn)、儲存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒及黃色等物品,或從事其他違法犯罪活動(dòng),如因乙方不遵守國家的法律規定,所造成的一切后果及經(jīng)濟損失,由乙方承擔全部責任。

  五、廠(chǎng)房快到期時(shí),乙方如需續租,在同等條件下甲方應優(yōu)先乙方。乙方必須接受租金價(jià)格隨當地市場(chǎng)價(jià)格變化而浮動(dòng)。并且應該提前壹個(gè)月一次性付清當年廠(chǎng)房租金。如乙方無(wú)意續租,必須提前一個(gè)月告之甲方,否則乙方賠償甲方兩個(gè)月廠(chǎng)房租金。若乙方將下年度廠(chǎng)房租金一次性付清,在租賃有效期間內,乙方有權轉讓?zhuān)韪嬷追。若是乙方自己?lián)系租主,乙方有權收取裝修費,若是甲方聯(lián)系租主,乙方無(wú)權收取裝修費。

  六、乙方退回廠(chǎng)房給甲方時(shí),甲方不負責乙方的任何裝修費,廠(chǎng)房?jì)韧饧捌渌粲袚p壞,乙方應負責維修。對于____________等其它屬于乙方的財產(chǎn),能搬走的.財產(chǎn)乙方有權搬走,不能搬走的,不能對廠(chǎng)房有任何的損壞。

  七、租賃期間,乙方如發(fā)生水、火、電等意外災害,與甲方無(wú)任何關(guān)系;若發(fā)生不可抗力的自然災害,乙方負責維修廠(chǎng)房。

  八、本合同一式______份,甲、乙雙方各持______份,經(jīng)雙方簽字生效,具有同等法律效力。

  甲方(公章):__________________

  乙方(公章):__________________

  日期:______年______月______日

租賃廠(chǎng)房合同11

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_________________

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_________________

  根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

  一、房屋地址:__________區_____室a內的一間。用于_______房。

  二、租賃期限及約定

  1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共計______元。

 。ù髮(xiě):_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止,甲方驗收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計利息。

  3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。

  4、租賃期滿(mǎn),甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  三、房屋修繕與使用

  1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。

  2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。

  3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

  四、房屋的轉讓與轉租

  1、租賃期間,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

  2、甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協(xié)議,乙方應當依據與甲方的'書(shū)面協(xié)議轉租房屋。

  五、乙方違約的處理規定

  在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金_____%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

 。1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

 。2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規定期限內仍未糾正并修復的;

 。3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

 。4)拖欠房租累計_____個(gè)月以上的。

  六、本協(xié)議一式_____份,甲、乙各執_____份,簽字后即行生效。

  七、其他說(shuō)明:水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配(入住時(shí)的水電數字:電______,水______)。

  甲方:(簽字)_________________乙方:(簽字)_________________

  聯(lián)系電話(huà):_________________聯(lián)系電話(huà):_________________

  _________年_____月_____日_________年_____月_____日



租賃廠(chǎng)房合同12

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  甲、乙雙方就租用廠(chǎng)房的有關(guān)事宜,在自愿、平等、互利的基礎上,經(jīng)充分協(xié)商,并達成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于位置的部分面積租給乙方使用。

  二、租用時(shí)間:租用期為年,即(_________年____月____日到_________年____月____日)。合同期滿(mǎn)后,在同等條件下優(yōu)先乙方續租。

  三、付款方式:

  (1)乙方在簽訂合同時(shí)給甲方繳交一個(gè)月上期租金人民幣:________元及兩個(gè)月押金人民幣:約________元,在租賃期內乙方違約的,甲方?jīng)]收乙方所交的款項。合同期滿(mǎn)后無(wú)息退回給乙方。

  (2)簽訂合同后,乙方應在每月的5號前繳交當月租金給甲方,若乙方逾期10天未交租金,甲方有權收取乙方欠甲方租金金額按每天3%的滯納金;逾期一個(gè)月未繳交的,則視為乙方違約,甲方有權解除合同,沒(méi)收押金。

  (3)甲方提供乙方KW的配電使用,電費收

  (4)甲方給乙方提供自來(lái)水使用,每戶(hù)的水表均獨立,水費按_________元/噸收取,與當月房租一并交納。

  四、裝修期限:甲方給乙方天裝修期,簽訂合同起計算,即_________年____月____日起計算租金及綜合管理攤銷(xiāo)費;本合同約定的租金不含稅金,只提供收據收取租金。

  五、雙方的責任和義務(wù):

  (1)乙方須守法經(jīng)營(yíng),在租期內負責維護好現有的廠(chǎng)房,愛(ài)護租賃物。不得隨意改建,需要改建或增建的必須征得甲方書(shū)面同意。

  (2)乙方必須做好廠(chǎng)房圍墻內的消防,用電,環(huán)保,衛生等安全工作,危險物品必須妥善管理,造成意外事故的,負上全部責任。

  (3)乙方不得拖欠工人工資,負責工人的工傷,社保,醫療等。

  (4)合同期滿(mǎn)后,乙方交還給甲方提供的設備設施,保證完好能正常使用(消防設備設施器材,水管設施,門(mén)窗玻璃等)。

  (5)甲方負責完善現在廠(chǎng)房的消防設施安裝,并報批消防審核驗收合格證,提供給乙方使用。

  (6)甲方應協(xié)助乙方辦理合法經(jīng)營(yíng)廠(chǎng)房的相關(guān)手續

  六、提前終止合同:甲方不得單方提前終止合同,政府規劃需用此地,甲方提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方,否則向乙方支付貳個(gè)月的.租金作為賠償。政府拆遷土地、建筑物等補償歸甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如確需解約的,必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方,并向甲方支付貳個(gè)月的租金作賠償,及不退回押金。

  七、不可抗力:因不可抗力的因素可以免責,不可抗力指戰爭、地震、臺風(fēng)、水災、自然災害及不能防止的事故,雙方免于責任。

  八、本合同甲、乙雙方須嚴格遵守,不得違約,否則違約方應賠償守約方的經(jīng)濟損失。

  九、乙方合同期滿(mǎn)后,所有內部固定裝修及電線(xiàn)未經(jīng)甲方允許不得拆除。

  十、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章即生效。

  十一、本合同一式貳份,雙方各執壹份,甲方壹份,乙方壹份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

租賃廠(chǎng)房合同13

  出租方(甲方):_____________________

  地址:

  身份證號:

  聯(lián)系電話(huà):

  承租方(乙方):_____________________

  地址:

  身份證號:

  聯(lián)系電話(huà):

  根據國家有關(guān)法律法規規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,通過(guò)協(xié)商,就甲方合法擁有的土地及房屋出租有關(guān)事宜,達成以下協(xié)議。

  一、出租土地及房屋情況

  甲方出租給乙方的土地位于,面積約___畝,地上房屋平方米,共 間,結構為 。 甲方將上述土地及房屋整體出租給乙方使用,由乙方自行管理。

  二、租賃期限

  甲方同意給予乙方地整治。

  租賃期限為 年,自 __年__月 __年__月日止。

  租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,乙方向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方重新簽訂租賃合同,在同等承租條件下,乙方具有優(yōu)先權。

  三、租賃價(jià)格及租金支付

  租賃價(jià)格:租金每年為人民幣。

  租金支付:按照本協(xié)議第二條規定的租賃期限,由乙方分次付清。本協(xié)議簽訂后,由乙方支付甲方首年租金人民幣 元(大寫(xiě):),其余年份租金于由乙方于每年月 日前支付甲方第二年租金。

  四、雙方責任與義務(wù)

  甲方保證其出租土地及房屋的合法性,若由此引起的相關(guān)糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無(wú)法正常生產(chǎn),甲方應雙倍返還當年租金。

  甲方擁有的土地及房屋的合法材料,作為本協(xié)議的附件。

  甲方同意乙方為經(jīng)營(yíng)需要在出租場(chǎng)地內自行出資新建、改建房屋廠(chǎng)房及相關(guān)基礎設施,并負責征得相關(guān)部門(mén)同意,提供必要的協(xié)助與支持。

  乙方租賃土地正前方及四周在不影響其他權利人的前提下,擁有免費使用權。

  租賃期間,如遇征地、拆遷(包括不限于道路規劃、修建等),乙方享有新建房屋及相關(guān)基礎設施的補償權益。

  甲方應保證乙方正常經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)需要的供水、供電等需要,提供必要的協(xié)助與支持。租賃期間,乙方自行承擔使用場(chǎng)地及房屋發(fā)生的水、電等費用。

  乙方保證按時(shí)支付租金,延遲超過(guò)一個(gè)月,甲方有權按日收取年租金的的.滯納金。

  租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個(gè)月租金。 租賃期限內,乙方擁有轉租權,轉租的管理工作由乙方負責,本協(xié)議規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

  乙方對新建房屋、基礎設施及其他投入的固定資產(chǎn)擁有處置權且不受協(xié)議終止影響。

  五、協(xié)議的解除

  協(xié)商解除。甲乙雙方當事人經(jīng)協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。

  自動(dòng)解除。本協(xié)議有效期屆滿(mǎn),自動(dòng)解除。

  六、爭議的解決

  本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除及爭議的解決,均適用于中華人民共和國法律。

  甲乙雙方在履行或者解除本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí),通過(guò)協(xié)商或調解解決;經(jīng)協(xié)商或調解無(wú)效,任何一方有權向享有管轄權的人民法院提起訴訟。

  七、其他

  本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效。

  本協(xié)議未盡事宜可由甲乙雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,協(xié)議附件及補充協(xié)議均為本協(xié)議之不可分割的有效組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。

  本協(xié)議一式四份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

租賃廠(chǎng)房合同14

  出租方:__________________

  承租方:__________________

  出租方與承租方為租賃______生產(chǎn)車(chē)間等事宜達成如下協(xié)議:

  一、廠(chǎng)房地址

  出租方將位于_________新建的.___號車(chē)間、氧化鋅爐___座及有關(guān)生產(chǎn)附屬用房,租給承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

  二、租賃期

  ______年,即從______年___月___日起至______年___月___日止。

  三、租金

  為每年人民幣___萬(wàn)元,___年合計______萬(wàn)元,此款在合同簽字時(shí)一次性付清。

  四、雙方權利和義務(wù)

  1.出租方負責水、電、路接通鋪平;租賃期間該生產(chǎn)車(chē)間使用的水電單獨裝表,水電費由承租方負擔。

  2.租賃期間,承租方自主合法經(jīng)營(yíng),安全生產(chǎn),一切安全事故與出租方無(wú)關(guān)。

  3.承租方所租廠(chǎng)房設備在承租期間一切維修費用與出租方無(wú)關(guān),租賃期滿(mǎn)按能夠生產(chǎn)的要求移交給出租方,廠(chǎng)房產(chǎn)權及為生產(chǎn)所置附件歸出租方所有。

  4.租賃期間,在本合同條款內承租方有權轉租,若因國家(政府)明令禁止生產(chǎn)該產(chǎn)品,所剩年限的租金按每年______萬(wàn)元計算返還______%給承租方。

  5.承租期間,承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)稅收自負,與出租方無(wú)關(guān)。其它相關(guān)單位收費均由出租方負擔。

  五、合同期間如因不可測定因素需終止合同的由雙方協(xié)商解決。上述條款雙方均應自覺(jué)履行,取信于對方。

  本合同經(jīng)雙方簽字后生效,一式______份,雙方各執______份,雙方見(jiàn)證人各執______份。

  出租方:________________承租方:________________

  日期:______年___月___日日期:______年___月___日

租賃廠(chǎng)房合同15

  出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  為了促進(jìn)本地經(jīng)濟的發(fā)展,根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地管理法》的規定,經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議,以資共同遵守執行。

  一、經(jīng)甲乙雙方認真協(xié)商,將廠(chǎng)房(共3間,建筑面積約2300平方米)及辦公樓2棟(建筑面積約900平方米)出租給乙方使用。

  二、廠(chǎng)房及辦公樓租賃期限:租賃期限為8年,自__年6月__日到__年5月3 日止。

  三、租金及租金遞增方式:

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  四、付款方式:每年付款一次。租賃廠(chǎng)房辦公樓采用先付款后使用的'原則,乙方必須提前0日付款。

  五、乙方在租賃期內因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對廠(chǎng)房(及空地)改造、辦公樓裝修,費用由乙方自理,租賃期內有使用權,合同期滿(mǎn)后歸甲方所有。

  六、租賃期內甲方的責任:

  1、提供乙方所需水、電,保證道路、排水通暢,為乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供方便。

  2、甲方提供房屋必要的維修,如屋頂漏雨、內澇等。

  3、甲方協(xié)助乙方注冊公司并出具相關(guān)手續。

  4、協(xié)調處理周邊關(guān)系。

  5、協(xié)助乙方辦理外來(lái)人員暫住證及其它相關(guān)手續。

  七、租賃期內乙方的責任:

  1、乙方改造、增加設備或改變地表狀況時(shí),必須征得甲方書(shū)面同意,費用由乙方自理。

  2、乙方合法經(jīng)營(yíng),必須符合國家行業(yè)政策、標準、環(huán)境污染指數、辦理外來(lái)人員的各項手續。

  3、因使用不當或人為因素造成房屋、設施損壞的,乙方負責賠償、修復。

  4、乙方所用水、電費用,由乙方按規定價(jià)格向相關(guān)部門(mén)繳納全部費用,如遇出現漏水、漏電,按實(shí)際用量分攤。

  5、乙方應做好防火、防盜安全,如發(fā)生安全事故,造成的一切損失由乙方承擔全部責任。

  6、乙方必須積極配合甲方計生專(zhuān)干做好外來(lái)人員的計劃生育工作,按照相關(guān)法律、法規服從管理。

  7、未經(jīng)甲方同意不得轉租第三人。

  八、乙方稅收轉后湖地稅所,具體事宜雙方協(xié)商解決。

  九、租賃期內乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生的一切債權、債務(wù)、安全責任事故及相關(guān)責任由乙方自行承擔,與甲方無(wú)涉。乙方不得將屬甲方的廠(chǎng)房及其它設施進(jìn)行抵押、變賣(mài)等。

  十、如乙方超過(guò)合同約定時(shí)間未付租金,甲方有權收回廠(chǎng)房及辦公樓并阻止乙方使用,合同終止,并追究乙方的違約責任。

  十一、如遇國家政策變動(dòng)或國家建設征用土地,雙方應服從國家建設需要,終止合同。甲方必須提前半年通知乙方終止合同,如國家補償搬遷費則甲方按相關(guān)規定支付乙方搬遷費。

  十二、違約責任:任何一方未能履行本合同的規定條款或違反國家有關(guān)租賃的法律、法規,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任方承擔。

  十三、爭議解決方法:因本合同內容發(fā)生糾紛,向武漢高仲裁委員會(huì )申請仲裁。

  十四、承租期內,甲、乙雙方除本合同約定條款可解除合同,無(wú)其它任何理由終止合同,否則一切經(jīng)濟損失由解除合同方承擔。

  十五、本合同一式叁份,雙方簽字后生效。

  出租人(蓋章):       承租人(蓋章):

  地址:            地址:

  法人代表(簽字):      法人代表(簽字):

  承辦人:           承辦人:

  開(kāi)戶(hù)銀行:          開(kāi)戶(hù)銀行:

  帳號:            帳號:

  電話(huà):            電話(huà):

  擔保人(蓋章):

  簽訂日期:  年  月  日

  簽訂地點(diǎn):

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