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商品房買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2021-05-23 15:06:01 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

商品房買(mǎi)賣(mài)合同集合十篇

  在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中,越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?下面是小編為大家整理的商品房買(mǎi)賣(mài)合同10篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

商品房買(mǎi)賣(mài)合同集合十篇

商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

  甲方: (轉讓方簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  乙方: (受讓方簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  現就平等、自愿的基礎上,經(jīng)協(xié)商達成一致,甲方將一套安置房(未裝修)轉讓給乙方。雙方就房屋轉讓相關(guān)事宜達成以下條款,以資共同遵守:

  一、甲方房屋本情況:此房屋屬6+1安置房,位于小池家園水月社區210棟2單元205室,面南朝北,二樓,無(wú)電梯,面積為57.05平方米。

  二、付款方式:甲方必須交付下列證明及歸屬房屋的物件(1、原始房卡和原始繳費發(fā)票,二者上面均有“沈文龍轉讓張鳳平”字樣。2、拆遷合同復印件,沈文龍身份證復印件,水、電及天然氣發(fā)票,以及就房屋相關(guān)發(fā)票。3、房屋所有鑰匙)后,乙方一次性付清給甲方房款總金額玖萬(wàn)壹仟捌佰元(其中包括水、電、天然氣開(kāi)戶(hù)費叁仟貳佰叁拾元),甲方在收款時(shí)應向乙方出具收據。以上甲方交付的所有證明及房屋附件(所有鑰匙)必須齊全,否則取消此次買(mǎi)賣(mài),并退還乙方押金伍仟元。

  三、房屋交付:甲方應于本協(xié)議書(shū)生效之日起,將上述房屋鑰匙交付乙方,并就雙方在場(chǎng)的情況下,由乙方對房屋進(jìn)行驗收,乙方如無(wú)異議,視為該房屋情況符合本協(xié)議約定。甲方完成房屋交付后,上述房屋的占有、使用、收益、處理權等,將歸乙方享有或承擔。

  四、甲方承諾保證:甲方保證自己對該房轉讓擁有處理權,保證在交易時(shí),該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,轉讓該該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人,對房屋不再有繼承權、共同所有權和其他權利。甲方保證該房屋轉讓不涉及第三方的權利,否則一切后果由甲方全部承擔。

  五、房屋的后期辦理相關(guān)證件(房產(chǎn)證等),如證件由乙方直接辦理,產(chǎn)權所有人為乙方姓名,所產(chǎn)生的費用由乙方承擔;如證件{房產(chǎn)證等}經(jīng)由甲方現行辦理,所產(chǎn)生的手續費由甲方承擔,再行更改為乙方姓名及所有。乙方辦理時(shí),甲方無(wú)條件提供相關(guān)的所有證件手續,協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證及其他證件。

  六、如房屋被政府征收、拆遷或其他等原因,而獲得的補償或新房屋,新

  登記造冊的產(chǎn)權人仍是甲方,則甲乙雙方應向房屋管理機關(guān)申請辦理房屋所有權,權屬變更登記,該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)乙方名下。

  七、成交后,房屋后期裝修,物業(yè)所收取的押金,及裝修產(chǎn)生的垃圾費用均由乙方承擔。但成交前所產(chǎn)生的所有費用由甲方負責。

  八、本協(xié)議書(shū)未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商解決,若變更或解除協(xié)議內容必須雙方協(xié)商一致。若一方擅自變更或解除造成的經(jīng)濟損失,由責任方負全部責任。本合同書(shū)雙方具有同等的法律效力。

  九、本協(xié)議書(shū)一式兩份,甲乙雙方各執一份,協(xié)議書(shū)從雙方簽字之日生效。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  20xx年x月xx日

商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

  工商備案號:

  蘇州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同

  編號:蘇房商X合同XXXXXXXXXXXX

  蘇州市住房和城鄉建設局 制定

  二〇一四年印制

  特別告知

  一、本合同文本是示范文本,由蘇州市住房和城鄉建設局制定,適用于蘇州市新建商品房買(mǎi)賣(mài)。

  二、本合同簽訂前,出賣(mài)人應當向買(mǎi)受人出示商品房預售許可證或者商品房屋初始登記證明及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。上述文件的真實(shí)性、合法性及該商品房屋是否存在重復銷(xiāo)售(預售)和被司法機關(guān)查封等權利轉移受限制的情況,買(mǎi)受人可向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行查閱。

  三、當事人應當按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當事人可以通過(guò)補充條款的形式進(jìn)行調整。

  四、商品房買(mǎi)賣(mài)是一種民事法律行為,涉及的標的額較大、專(zhuān)業(yè)性較強、法律規范較多,為更好地維護當事人的權益,在簽訂合同前應當充分了解合同條款,本合同示范文本可在蘇州市商品房銷(xiāo)售網(wǎng)上管理系統()查閱,在簽訂合同時(shí)應當慎重,合同條款力求簽訂得具體、全面、嚴密,必要時(shí)可向律師事務(wù)所、公證處等專(zhuān)業(yè)機構咨詢(xún)。合同簽訂并網(wǎng)上備案后,合同當事人按照約定應該向房屋所屬區域房產(chǎn)登記部門(mén)申請預告登記。

  五、簽訂本合同前,買(mǎi)受人應當仔細閱讀合同條款,特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本、〖 〗中選擇內容、空格部位填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容,雙方當事人應當協(xié)商確定。選定的內容顯示“X X X X X X”或“〖X X X X X X方在合同中約定的違約責任及違約金額應當公平對等。

  六、預售的商品房是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)正在建設中的或已建成但未經(jīng)初始登記的房屋,該商品房的面積、交房日期、質(zhì)量等方面都存在著(zhù)不確定因素;房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約前,應對本合同相關(guān)內容進(jìn)行必要的了解。

  七、雙方當事人在簽訂合同時(shí)要對本合同每份原件認真核對,以確保各份合同內容一致;在任何情況下,買(mǎi)受人都應當至少持有一份合同原件。

  八、出賣(mài)人在銷(xiāo)售商品房時(shí)必須嚴格遵守中華人民共和國建設部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十一條之規定:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房,不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工商品房。

  九、出賣(mài)人在出售商品房時(shí),有義務(wù)告知買(mǎi)受人頂層有可能安裝無(wú)線(xiàn)基站等事項。

  十、本合同網(wǎng)簽密碼分為草稿密碼和合同密碼,草稿密碼和合同密碼均由買(mǎi)受人設臵,由大小寫(xiě)英文字母和阿拉伯數字單一或交替組成,密碼字符7-20個(gè),密碼中間不得出現空格或其他符號。

  買(mǎi)受人設臵草稿密碼,表示買(mǎi)賣(mài)雙方對草稿合同全部?jì)热莸恼J同,如有錯誤可以修正。買(mǎi)受人設臵合同密碼,表示買(mǎi)賣(mài)雙方對電子合同全部?jì)热莸恼J同。合

  同密碼一經(jīng)設臵,商品房銷(xiāo)售網(wǎng)上管理系統自動(dòng)禁止對電子合同內容進(jìn)行任何更改。

  十一、雙方當事人簽訂合同并經(jīng)備案后,可利用合同編號及當事人持有的密碼,在蘇州市商品房銷(xiāo)售網(wǎng)上管理系統查詢(xún)合同的真實(shí)性及備案情況。

  十二、出賣(mài)人在簽訂合同前,應當按照相關(guān)規定將本合同電子模板中空白部分預先擬定的條款,以及合同附件預先擬定的補充條款內容向房屋所屬區域的工商管理部門(mén)備案。

  蘇州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同

  主管部門(mén)提示:在簽署本合同之前,買(mǎi)受人應仔細閱讀本合同封面之《特別告知》!

  為切實(shí)保障當事人的合法權益,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及有關(guān)法律、法規之規定,在住房與城鄉建設部、國家工商行政管理總局商品房銷(xiāo)售合同示范文本的基礎上,充分吸收國內其他有關(guān)城市商品房銷(xiāo)售合同示范文本的先進(jìn)理念,結合我市實(shí)際,由蘇州市住房和城鄉建設局制定本合同示范文本。

  買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜,訂立本合同。

  第一部分 合同主體

  出賣(mài)人: 注冊地址: 郵政編碼:營(yíng)業(yè)執照注冊號: 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號碼: 法定代表人: 聯(lián)系電話(huà):委托代理人: 聯(lián)系電話(huà):銷(xiāo)售代理機構: 注冊地址: 營(yíng)業(yè)執照注冊號: 代理機構備案證書(shū)號:

  法定代表人: 聯(lián)系電話(huà):電子信箱: 郵政編碼:

  買(mǎi)受人:

  【本人】【法定代表人】姓名:出生日期: 國籍/地區:

  【身份】【機構】證照名稱(chēng): 證照號: 聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話(huà): 郵政編碼:

  【簽訂合同時(shí)】【產(chǎn)權登記時(shí)】約定共有方式

  合同約定共有方式:【共同共有】【按份共有】份額: 法定代理人(一): 國籍:

  【身份】【機構】證照名稱(chēng): 證照號:聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話(huà):郵政編碼: 法定代理人(二): 國籍:

  【身份】【機構】證照名稱(chēng): 證照號:聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話(huà):郵政編碼: 委托代理人(機構):

  【身份】【機構】證照名稱(chēng): 證照號: 聯(lián)系(注冊)地址:聯(lián)系電話(huà):(買(mǎi)受人若為成年人,填寫(xiě)以下信息:)

  配偶:【有】【無(wú)】

  姓名: 國籍: 身份證照名稱(chēng): 證照號:未成年子女:【有】【無(wú)】

  姓名: 國籍: 身份證照名稱(chēng): 證照號:姓名: 國籍: 身份證照名稱(chēng): 證照號:姓名: 國籍: 身份證照名稱(chēng): 證照號:(買(mǎi)受人若為未成年人,填寫(xiě)以下信息:)

  父親:【有】【無(wú)】

  姓名: 國籍: 身份證照名稱(chēng): 證照號:母親:【有】【無(wú)】

  姓名: 國籍: 身份證照名稱(chēng): 證照號:未成年兄弟姐妹:【有】【無(wú)】

  姓名: 國籍: 身份證照名稱(chēng): 證照號:姓名: 國籍: 身份證照名稱(chēng): 證照號:姓名: 國籍: 身份證照名稱(chēng): 證照號:買(mǎi)受人:

  【本人】【法定代表人】姓名:出生日期: 國籍/地區:

  【身份】【機構】證照名稱(chēng): 證照號: 聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話(huà): 郵政編碼:

  【簽訂合同時(shí)】【產(chǎn)權登記時(shí)】約定共有方式

商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

  合同編號: ____________________

  合同雙方當事人:

  出賣(mài)人:___________________

  注冊地址:________________________________

  營(yíng)業(yè)執照注冊號:__________________________

  企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號:___________________________

  【法定代表人】

  姓名:_________________ 聯(lián)系電話(huà):_______________郵政編碼:__________________

  【委托代理人】

  姓名:_________________ 地址:_____________________郵政編碼:___________________ 聯(lián)系電話(huà):_________________

  【委托代理機構】:______________________注冊地址:_______________________________營(yíng)業(yè)執照注冊號:________________法定代表人:_________________ 聯(lián)系電話(huà):_________________郵政編碼:____________________

  買(mǎi)受人:________________

  【法定代表人】

  姓名:___________ 國籍:______________身份證:_____________________護照:_____________________營(yíng)業(yè)執照注冊號:_________________________地址:_______________________________郵政編碼:___________________ 聯(lián)系電話(huà):__________________

  【委托代理人】

  姓名:_______________ 國籍:__________________地址:_____________________________郵政編碼:___________________ 電話(huà):__________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議:

  第一條 項目建設依據。

  出賣(mài)人以__________________________方式取得位于_________________________、編號為_(kāi)__________________的地塊的土地使用權。

  【土地使用權出讓合同號】為_(kāi)______________________________________________。

  【土地使用權劃撥批準文件號】為_(kāi)______________________________________________。

  【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_(kāi)______________________________________________。

  該地塊土地面積為_(kāi)________________,規劃用途為_(kāi)___________________________________,

  土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

  出賣(mài)人經(jīng)批準,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】_______________________。

  建設工程規劃許可證號為_(kāi)___________________________,施工許可證號為_(kāi)__________________。

  第二條 商品房銷(xiāo)售依據。

  買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)________________,

  商品房預售許可證號為_(kāi)___________________________________。

  第三條 買(mǎi)受人所購商品房的基本情況。

  買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號以附件一上表

  示為準)為本合同第一條規定的項目中的:

  第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

  該商品房的用途為_(kāi)__________,屬___________結構,層高為_(kāi)__________,建筑層數地上___________層,地下___________層。

  該商品房陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。

  該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________________平方米,其中,套內建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。

  第四條 計價(jià)方式與價(jià)款。

  出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款:

  1、按建筑面積計算,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________________元,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

  2、按套內建筑面積計算,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米________________元,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

  3、按套(單元)計算,該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。

  4、____________________________________________________________________________ 。

  第五條 面積確認及面積差異處理。

  根據當事人選擇的計價(jià)方式,本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。

  當事人選擇按套計價(jià)的,不適用本條約定。

  合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,以產(chǎn)權登記面積為準。

  商品房交付后,產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理:

  1、雙方自行約定:

  (1)___________________________________________________________________________;

  (2)___________________________________________________________________________;

  (3)___________________________________________________________________________;

  (4)___________________________________________________________________________。

  2、雙方同意按以下原則處理:

  (1)面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)的,據實(shí)結算房?jì)r(jià)款;

  (2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí),買(mǎi)受人有權退房。

  買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按__________利率付給利息。

  買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足;超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔,產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

  產(chǎn)權登記面積-合同約定面積

  面積誤差比=__________×100%

  合同約定面積:__________

  因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協(xié)議。

  第六條 付款方式及期限。

  買(mǎi)受人按下列第___________________種方式按期付款:

  1、一次性付款__________________________________________________________________。

  2、分期付款____________________________________________________________________。

  3、其他方式____________________________________________________________________。

  第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責任。

  買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款,按下列第_____________________種方式處理:

  1、按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期在________________日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之________________的違約金,合同繼續履行;

  (2)逾期超過(guò)________________日后,出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的,買(mǎi)受人按累計應付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的,經(jīng)出賣(mài)人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之________________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

  本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

  2、___________________________________________________________________________________。

  第八條 交付期限。

  出賣(mài)人應當在_____年_____月_____日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定,將具備下列第___________種條件,并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用:

  1、該商品房經(jīng)驗收合格。

  2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

  3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

  4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

  5、____________________________________________________________________________。

  但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣(mài)人可據實(shí)予以延期:

  1、遭遇不可抗力,且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內告知買(mǎi)受人的;

  2、_____________________________________________________________________________;

  3、_____________________________________________________________________________。

  第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責任。

  除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用,按下列第______種方式處理:

  1、按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期不超過(guò)___________日,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之__________的違約金,合同繼續履行;

  (2)逾期超過(guò)_____日后,買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款,并按買(mǎi)受人累計已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應不小于第((1)項中的比率)的違約金。

  2、 ____________________________________________________________________________。

  第十條 規劃、設計變更的約定。

  經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內,書(shū)面通知買(mǎi)受人:

  (1)該商品房結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向;

  (2)__________________________________________________________________________;

  (3)__________________________________________________________________________;

  (4)__________________________________________________________________________;

  (5)__________________________________________________________________________;

  (6)__________________________________________________________________________;

  (7)__________________________________________________________________________。

  買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的,視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的,買(mǎi)受人有權退房。買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按 __________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的,應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。

  ____________________________________________________________________________________。

  第十一條 交接。

  商品房達到交付使用條件后,出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí),出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買(mǎi)受人有權拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。

  由于買(mǎi)受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:

  ____________________________________________________________________________________。

  第十二條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的,由出賣(mài)人承擔全部責任。

  第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

  出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理:

  1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。

  2、 _____________________________________________________________________________。

  3、 _____________________________________________________________________________。

  第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

  出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用

  條件:

  1、____________________________________________________________________________;

  2、____________________________________________________________________________;

  3、____________________________________________________________________________;

  4、____________________________________________________________________________;

  5、____________________________________________________________________________。

  如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

  1、____________________________________________________________________________;

  2、____________________________________________________________________________;

  3、____________________________________________________________________________。

  第十五條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。

  出賣(mài)人應當在商品房交付使用后____________日內,將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任,買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的,雙方同意按下列第_______________項處理:

  1、買(mǎi)受人退房,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起___________日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,并按已付房?jì)r(jià)款的________________%賠償買(mǎi)受人損失。

  2、買(mǎi)受人不退房,出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的____________%向買(mǎi)受人支付違約金。

  3、____________________________________________________________________________。

  第十六條 保修責任。

  買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。

  買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品住宅的,雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

  在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,出賣(mài)人不承擔責任,但可協(xié)助維修,維修費用由購買(mǎi)人承擔。

  第十七條 雙方可以就下列事項約定:

  1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________________________________;

  2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權_______________________________________________;

  3、該商品房所在樓宇的命名權_____________________________________________________;

  4、該商品房所在小區的命名權_____________________________________________________;

  5、_____________________________________________________________________________;

  6、_____________________________________________________________________________。

  第十八條 買(mǎi)受人的房屋僅作________________________________使用,買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

  出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

  _____________________________________________________________________________________。

  第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第______種方式解決:

  1、提交__________________________仲裁委員會(huì )仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  第二十條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

  第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

  第二十二條 本合同連同附件共______頁(yè),一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

  出賣(mài)人______份,買(mǎi)受人______份,______份,____________份。

  第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

  第二十四條 商品房預售的,自本合同生效之日起30天內,由出賣(mài)人向___________________申請登記備案。

  出賣(mài)人(簽章):__________ 買(mǎi)受人(簽章):__________

  【法定代表人】(簽章):__________ 【法定代表人】(簽章):__________

  【委托代理人】(簽章):__________ 【委托代理人】(簽章):__________

  ______年______月______日 ______年______月______日

  簽于:__________________________ 簽于:______________________________

商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

  XX年2月大洋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司預售其開(kāi)發(fā)的空中花園別墅,因該樓盤(pán)處于預售開(kāi)發(fā)階段,欲購一套聯(lián)體別墅的張某在售樓工作人員的帶領(lǐng)下觀(guān)看了一套樣板房。該樣板房設計精巧、裝修雅致,并帶有地下車(chē)庫(凈高2.25米),張某對此甚為滿(mǎn)意。張某得知該樓房的價(jià)位比同類(lèi)別墅高出許多時(shí),對于是否購買(mǎi)產(chǎn)生了擾豫。但當其看到大洋公司的售樓宣傳材料后,得知預售別墅的設計與樣板房一樣,且地下車(chē)庫屬于贈送的,遂與開(kāi)發(fā)商簽訂了商品房預售合同,約定購買(mǎi)該樓盤(pán)的一套聯(lián)體別墅,并對房?jì)r(jià)、面積、樓高、付款與交房時(shí)間等作了約定。合同簽訂后的1個(gè)月內張某付清了全部房款。XX年1月樓盤(pán)完工并經(jīng)過(guò)驗收,大洋公司通知張某交接房屋,但張某發(fā)現其購買(mǎi)別墅的地下車(chē)庫的高度僅為1.625米,與樣板房及其宣傳資料的說(shuō)明嚴重不符,于是拒絕接受房屋,并要求大洋公司承擔賠償損失及承擔由此造成逾期交房的違約責任。大洋公司則反駁說(shuō),地下車(chē)庫系免費贈送,雙方簽訂的商品房預售合同中沒(méi)有約定,其不屬于買(mǎi)賣(mài)房屋的一部分,故不存在違約,大洋公司亦不承擔違約賠償的責任。大洋公司告知張某,如若因此不滿(mǎn)意可以退房,但應承擔相應的違約責任。

  【糾紛與風(fēng)險分析】

  在商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立階段,對開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售廣告和宣傳資料中所作的允諾的性質(zhì)如何界定,是屬于要約邀請還是要約?這將直接關(guān)系到開(kāi)發(fā)商的義務(wù)與責任承擔以及買(mǎi)受人所應當享有的權利。

  根據《合同法》第13條的規定,當事人訂立合同,必須采用要約、承諾方式。合同是從合同當事人之間的交涉開(kāi)始,經(jīng)要約、承諾,即告成立。如果合同沒(méi)有經(jīng)過(guò)承諾而只停留在要約階段,則合同未成立。根據《合同法》第14條的規定,要約是指一方當事人以訂立合同為目的,向他人提出的訂立合同的建議和要求,是希望與他人訂立合同的意思表示。提出要約的一方當事人稱(chēng)為要約人,接受要約的人稱(chēng)為受要約人。

  要約通常都具有特定的形式和內容,一項要約要發(fā)生法律效力,則必須具有特定的有效條件:

  (1)內容具體確定;

  (2)表明經(jīng)受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束。

  不具備這些條件,要約在法律上不能成立,也不能產(chǎn)生法律效力。根據我國《合同法》第15條的規定,要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價(jià)目表、拍賣(mài)公告、招標公告、招股說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告等為要約邀請。商業(yè)廣告的內容符合要約規定的,視為要約。根據上述分析可以看出,在通常情況下開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售廣告和宣傳資料中對樓房所作的說(shuō)明屬于要約邀請,它不能產(chǎn)生要約的后果,即開(kāi)發(fā)商不因發(fā)出要約邀請而受到約束。但是,根據《合同法》的規定,銷(xiāo)售廣告的內容符合要約規定的,視為要約。

  大洋公司雖然將別墅附屬的地下車(chē)庫作為贈送,但這種贈送是在買(mǎi)房者完全接受了其售房條件基礎上發(fā)生的,從而也構成了買(mǎi)房者購買(mǎi)商品房的條件之一,如果不贈送地下車(chē)庫,則買(mǎi)房者張某就有可能不購買(mǎi)大洋公司所售別墅。根據最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第3條的規定,如果商品房出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規劃范圍內的房屋及相關(guān)設施所作的說(shuō)明和允諾的具體規定,對商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及商品房?jì)r(jià)格的確定有重大影響的,應當視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同,亦應當視為合同內容,當事人違反的,應當承擔違約責任。由此可見(jiàn),本案中即使張某與大洋公司沒(méi)有在合同中約定地下車(chē)庫系免費贈送,但開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售廣告和宣傳資料中對贈送地下車(chē)庫作了允諾,且其對雙方訂立預售合同以及對商品房?jì)r(jià)格的確定產(chǎn)生重大影響,因此應將其視為要約,并因張某的承諾而發(fā)生合同的效力。因此,對于這一合同的內容,作為開(kāi)發(fā)商的大洋公司應當遵守,如若違反,則應當承擔違約責任。

  【風(fēng)險提示】

  根據我國《合同法》和最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的有關(guān)規定,商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請,但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規劃范圍內的房屋及相關(guān)設施所作的說(shuō)明和允諾具體確定,并對商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及商品房?jì)r(jià)格的確定有重大影響的,應當視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同,亦應當視為合同內容,當事人違反的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任;在履行義務(wù)或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應當賠償損失。

商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

  甲方:(買(mǎi)方)____________________

  乙方:(賣(mài)方)____________________

  簽訂地點(diǎn):________________________

  一、成交房屋:_______________________

  二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。

  三、房屋交付日期:_______年______月______日。

  四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。

  五、乙方代收煤氣管道費每戶(hù)____________元,電視天線(xiàn)費每戶(hù)____________元。

  六、預購付款結算辦法

  1.簽訂合同時(shí),甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同,無(wú)權請求返還定金。乙方不履行合同,應當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房?jì)r(jià)款。

  2.自簽訂合同后,甲方應在10日內預付第一次購房?jì)r(jià)款。工程主體完工后預付第二次購房?jì)r(jià)款。工程竣工移交時(shí)結清購房?jì)r(jià)款。

  甲方逾期付款,按中國人民銀行有關(guān)延期付款的`規定向乙方償付逾期滯納金。

  七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同,應提前通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。乙方在___日內返還預收房款,不計利息。

  八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效,至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

  九、從交付房屋鑰匙之日起,在十二個(gè)月內發(fā)現因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的,由乙方在限期內負責維修。

  十、產(chǎn)權歸屬:___________________________

  十一、如需提供擔保,另立合同擔保書(shū),作為本合同附件。

  十二、解決合同糾紛的方式:____________________________

  十三、本合同正本二份,副本_______份。

  十四、其他約定事項:

  甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________

  代表人(簽字):________________ 身份證號碼:____________________

  _________年________月_______日 _________年________月_______日

商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇6

  合同編號:_________

  出賣(mài)人:_________

  住所:_________

  郵編:_________

  營(yíng)業(yè)執照號碼:_________

  資格證書(shū)號碼:_________

  法定代表人:_________

  聯(lián)系電話(huà):_________

  委托代理人:_________

  聯(lián)系電話(huà):_________

  買(mǎi)受人:_________

  國籍:_________

  性別:_________

  出生年月日:_________

  住所(址)_________

  郵編:_________

  證件名稱(chēng):_________

  號碼:_________

  聯(lián)系電話(huà):_________

  委托/法定代理人:_________

  住所(址)_________

  聯(lián)系電話(huà):_________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議:

  第一條 項目建設依據

  1、出賣(mài)人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。

  2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書(shū)號】為:_________,土地使用權面積為:_________,買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)所在土地用途為:_________,土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

  3、出賣(mài)人經(jīng)批準,在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱(chēng)】【暫定名】為:_________,建設工程規劃許可證號為:_________,建筑工程施工許可證號為:_________,建設工程施工合同約定的開(kāi)工日期為:_________,建設工程施工合同約定的竣工日期為:_________.

  第二條 商品房情況

  該商品房銷(xiāo)售許可證號:_________.

  商品房座落:_________區_________縣_________路、道、街。

  設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數為_(kāi)________層。

  建筑面積_________平方米,其中:套內建筑面積_________平方米,公共部位分攤建筑面積_________平方米。

  商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。

  第三條 計價(jià)方式與價(jià)款

  出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款:

  1、按建筑面積計算,該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元。

  2、按套內建筑面積計算,該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元整。

  3、按套(單元)計算,該商品房總價(jià)款為(_________幣)_________元整。

  4、_________.

  第四條 付款方式及期限

  買(mǎi)受人采取下列第_________種方式付款。

  1、一次性付款,自簽約日起_________日內付全部?jì)r(jià)款_________元。(小寫(xiě):_________萬(wàn)元)

  2、分期付款。

 。1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部?jì)r(jià)款的_________%;_________幣_________元。(小寫(xiě):_________元)

 。2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部?jì)r(jià)款的_________%;_________幣_________元。(小寫(xiě):_________元)

 。3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫(xiě):_________元)

  3、貸款方式付款。買(mǎi)受人可以首期支付購房總價(jià)款的_________%,其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

  4、其他方式_________.

  第五條 房產(chǎn)交付

  1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權利狀況,符合有關(guān)規定和雙方約定的,方可交付;不符合有關(guān)規定和雙方約定的,不得交付。

  2、出賣(mài)人須于_________前,將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買(mǎi)受人。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:_________.

  3、上述相關(guān)證明包括:_________.

  第六條 產(chǎn)權轉移登記及其他相關(guān)設施登記

  1、協(xié)議訂立后,買(mǎi)賣(mài)雙方應在30日內,到房屋所有權登記機關(guān)辦理房屋所有權轉移登記手續。

  2、按照有關(guān)規定,其他相關(guān)設施應辦理登記的,應在規定期限內辦理。

  3、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權轉移登記、其他相關(guān)設施登記造成損失的,應依法承擔違約責任。

  第七條 出賣(mài)人逾期交付商品房的處理

  除遇不可抗力外,出賣(mài)人如未按本合同約定日期交付商品房,逾期在_________日內的,買(mǎi)受人有權向出賣(mài)人追究已付款利息,利息自合同約定出賣(mài)人應支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過(guò)上述約定期限的,買(mǎi)受人有權按照下述的第_________種約定,追究出賣(mài)人違約責任:

  1、合同繼續履行。出賣(mài)人應支付買(mǎi)受人已付款利息,利息自合同約定出賣(mài)人應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,出賣(mài)人還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金。

  2、解除合同。出賣(mài)人應退還買(mǎi)受人已付款、支付已付款利息,利息自合同約定出賣(mài)人應交付商品房之日次日起至出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,出賣(mài)人還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣(mài)人支付的違約金時(shí),出賣(mài)人還應承擔賠償責任。

  3、_________.

  第八條 買(mǎi)受人逾期付款的處理

  買(mǎi)受人如未按本合同約定的日期付款,逾期在_________日內的,出賣(mài)人有權追究買(mǎi)受人逾期付款及其利息,利息自合同約定買(mǎi)受人應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過(guò)上述約定期限的,出賣(mài)人有權按照下述的第_________種約定,追究買(mǎi)受人違約責任:

  1、合同繼續履行。買(mǎi)受人應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定買(mǎi)受人應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,買(mǎi)受人還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_________‰向出賣(mài)人支付違約金。

  2、解除合同。買(mǎi)受人應每日按商品房?jì)r(jià)款的_________‰向出賣(mài)人支付違約金。

  3、_________.

  第九條 面積確認及面積差異處理。

 。ㄒ唬└鶕斒氯诉x擇的計價(jià)方式,本條規定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。

 。ǘ┊斒氯诉x擇按套計價(jià)的,不適用本條約定。

 。ㄈ┖贤s定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,以產(chǎn)權登記面積為準。

 。ㄋ模┥唐贩拷桓逗,產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理:

  1、雙方自行約定:_________.

  2、雙方同意按以下原則處理:

 。1)面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%)的,據實(shí)結算房?jì)r(jià)款;

 。2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí),買(mǎi)受人有權退房。

 。ㄎ澹┵I(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按_________利率付給利息。

 。┵I(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以?xún)龋ê?%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足;超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔,產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

  產(chǎn)權登記面積-合同約定面積

  面積誤差比=——×100%

  合同約定面積

 。ㄆ撸┮蛟O計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協(xié)議。

  第十條 出賣(mài)人關(guān)于房屋產(chǎn)權狀況的承諾

  出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的,由出賣(mài)人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的,出賣(mài)人應當在出售前征得他項權人的書(shū)面同意,并以書(shū)面形式公示和明確告知買(mǎi)受人。

  第十一條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任

  出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第_________種方式處理:

  1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。

  2、_________

  3、_________

  第十二條 出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

  本項目物業(yè)管理用房為_(kāi)________㎡,位于_________幢_________單元_________房號_________,軸線(xiàn)范圍_________.

  出賣(mài)人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

  1、于_________年_________月_________日前通水;

  2、于_________年_________月_________日前通電;

  3、于_________年_________月_________日前通氣;

  4、_________;

  5、_________.

  如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

  1、_________

  2、_________

  第十三條 風(fēng)險責任的轉移

  該商品房的風(fēng)險責任自交付之日起由出賣(mài)人轉移給買(mǎi)受人。如買(mǎi)受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續,出賣(mài)人應當發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。買(mǎi)受人未按催告書(shū)規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的,則自催告書(shū)約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責任轉移由買(mǎi)受人承擔。

  第十四條 保修責任

  自買(mǎi)受人實(shí)際接收該商品房之日起,出賣(mài)人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任,保修期內的保修費用由出賣(mài)人承擔:

  1、墻面,保修_________月;

  2、地面,保修_________月;

  3、頂棚,保修_________月;

  4、門(mén)窗,保修_________月;

  5、上水,保修_________月;

  6、下水,保修_________月;

  7、暖氣,保修_________月;

  8、煤氣,保修_________月;

  9、電路,保修_________月;

  10、_________,保修_________月。

  保修期內,因不可抗力的因素,或其他非出賣(mài)人原因造成的損壞,出賣(mài)人無(wú)須承擔責任,但可協(xié)助維修,維修費用由買(mǎi)受人承擔。

  第十五條 質(zhì)量爭議的處理

  買(mǎi)受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題,買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生爭議時(shí),以_________出具的書(shū)面工程質(zhì)量評定意見(jiàn)作出處理爭議的依據。

  第十六條 雙方可以就下列事項約定

  1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。

  2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。

  3、_________.

  第十七條 房屋的用途

  1、買(mǎi)受人的房屋僅作_________使用,買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

  2、出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

  第十八條 物業(yè)管理

  該商品房移交后,買(mǎi)受人承諾遵守小區(樓宇)管理委員會(huì )選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規定;在小區(樓宇)管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前,出賣(mài)人指定_________公司負責物業(yè)管理,買(mǎi)受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規定。

  第十九條 聲明及保證

  出賣(mài)人:

  1、出賣(mài)人有權簽署并有能力履行本合同。

  2、出賣(mài)人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

  3、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對出賣(mài)人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4、出賣(mài)人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是出賣(mài)人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

  買(mǎi)受人:

  1、買(mǎi)受人有權簽署并有能力履行本合同。

  2、買(mǎi)受人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

  3、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對買(mǎi)受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4、買(mǎi)受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是買(mǎi)受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

  第二十條 保密

  買(mǎi)賣(mài)雙方保證對在討論、簽訂、執行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

  第二十一條 通知

  1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的,方可采取公告送達的方式。

  2、各方通訊地址如下:_________.

  3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書(shū)面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。

  第二十二條 合同的變更

  本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),買(mǎi)賣(mài)任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出_________天內)簽訂書(shū)面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,任何一方無(wú)權變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。

  第二十三條 合同的轉讓

  除合同中另有規定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規定雙方的任何權利和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前,不得轉讓給第三者。任何轉讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意,均屬無(wú)效。

  第二十四條 爭議的處理

  1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

  2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

 。1)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;

 。2)依法向人民法院起訴。

  第二十五條 不可抗力

  1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

  2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時(shí)間內通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續時(shí)間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

  3、不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責任。

  4、本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震,以及社會(huì )事件如戰爭(不論曾否宣戰)動(dòng)亂、罷工,政府行為或法律規定等。

  第二十六條 合同的解釋

  本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

  第二十七條 補充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規執行,法律、法規未作規定的,買(mǎi)賣(mài)雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第二十八條 合同的效力

  1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。

  2、本協(xié)議一式_________份,出賣(mài)人、買(mǎi)受人各_________份,具有同等法律效力。

  3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  出賣(mài)人(蓋章)_________ 買(mǎi)受人(蓋章)_________

  法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

  委托代理人(簽字)_________ 委托代理人(簽字)_________

  簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇7

  甲方(賣(mài)方): 單位: 職務(wù): 身份證號碼: 住址: 電話(huà): 甲方(與上述甲方系夫妻關(guān)系): 單位: 職務(wù): 身份證號碼: 住址: 電話(huà): (身份證、戶(hù)口本、結婚證見(jiàn)附件1)

  乙方(買(mǎi)方): 單位: 職務(wù): 身份證號碼: 住址: 電話(huà): (身份證、戶(hù)口本、單身證明見(jiàn)附件2)

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方購買(mǎi)乙方商品房事宜達成如下協(xié)議:

  第一條、基本情況

  1、 商品房位于遼寧省錦州市 , 商品房建于 年 月 日,土地使用權證號: ,房屋所有權證號: ,屬 結構,建筑層數為 層,土地性質(zhì): ,使用年限: ,建筑面積: 平方米,其中使用面積: 平方米,公攤: 平方米,共 室 廳 衛。(該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件3)。

  2、 商品房總金額為共 元人民幣,大寫(xiě): 萬(wàn) 千 百 拾 元元整。

  3、 自商品房交付之日起,商品房所占用的土地使用權依法隨之轉移給乙方所有。

  第二條、甲方權利義務(wù):

  1、 甲方保證對該房屋擁有土地使用權、房屋所有權,保證該房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵債、不存在出租等任何權利瑕疵;甲方承諾該房屋內從未發(fā)生過(guò)任何人死亡、從未發(fā)生過(guò)惡性傷人等涉嫌違法犯罪案件,從未發(fā)生過(guò)其他使社會(huì )一般人居住該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利的事件。

  2、 甲方應在甲乙雙方簽訂此合同后、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前,結清該房屋物業(yè)費、采暖費、煤氣費、水費、電費、網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等費用;甲方應當于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)在乙方名下的 日內將以上費用賬戶(hù)過(guò)戶(hù)在乙方名下,乙方配合。

  3、 甲方負擔本次交易發(fā)生的所有稅費,包括乙方應付稅費。甲方應當在乙方完成第三條第1項款當日,去相關(guān)稅務(wù)機關(guān)繳納本次交易所涉及全部稅包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、城建稅、契稅、個(gè)人所得稅、教育附加稅等,并去相關(guān)部門(mén)支付本次交易涉及的交易費,測量費、評估費等。

  4、甲方負責過(guò)戶(hù)手續,乙方配合。甲方應于第三條1項乙方交付款項當日,與乙方一起攜帶各自身份證,戶(hù)口本、結婚證,完稅證明、單身證明等資料前往房產(chǎn)登記過(guò)戶(hù)部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續。

  5、甲方應于乙方支付第三條第1項款項之日(即辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續當日),將該房屋全部鑰匙、、此房屋附屬的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》,《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,契稅證,完稅證明等一并交付給乙方。

  6、甲方保證此房屋沒(méi)有遷入戶(hù)口,如遷入戶(hù)口需在辦理房屋產(chǎn)權變更手續之日前將戶(hù)口遷出。

  第三條、乙方權利義務(wù)

  1、 乙方應當在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)進(jìn)行辦理房屋權屬變更登記手續之日付房款 元人民幣。付至甲方銀行卡內,甲方夫妻共同認可此賬戶(hù),甲方開(kāi)具等額收據 開(kāi)戶(hù)銀行為: 賬號為: 帳戶(hù)名為: 。

  2、乙方應當在雙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續之日后,付房款 元人民幣至本條1項賬戶(hù)內,甲方開(kāi)具等額收據。

  3、乙方應當在甲方結清第二條第2項費用,并將以上賬戶(hù)更為乙方名下后,付給甲方房款 元人民幣至甲方賬戶(hù),甲方開(kāi)具等額收據。

  4、鑒于乙方經(jīng)濟困難,甲方同意在乙方居住該房屋 個(gè)月內,付清房款尾款 元人民幣。

  第四條、違約責任

  1、甲方違反第二條第1項,乙方有權隨時(shí)解除合同要求退房退款,承擔違約金 元,甲方賠償乙方裝修費用和因此造成的一切損失。

  2、甲方違反第二條第2項,拖欠以上費用的,甲方承諾在接到乙方所稱(chēng)甲方拖欠上述費用通知之日起 日內結清,并承擔因拖欠產(chǎn)生的滯納金等損失責任。

  3、甲方違反第二條第4項,沒(méi)有按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續,或房產(chǎn)無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續的,乙方有權立即解除合同,甲方應當立即退還所收全部房款,并自違約之日起有權要求甲方每日支付乙方相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金。

  4、甲方違反第二條第5項,逾期將商品房鑰匙及附屬材料交付給乙方的,承擔從應交付日起至實(shí)際交付鑰匙之日止,每日 元的違約金。

  5、乙方違反第三條第1項,不按時(shí)支付房款的,應承擔違約日起算,每日 元的違約金。

  6、乙方違反第三條第2項,不按時(shí)支付房款的,應承擔違約日起算,每日 元的違約金。

  7、乙方違反第三條第3項,不按時(shí)支付房款的,應承擔違約日起算,每日 元的違約金。

  8、乙方違反第三條第4項,不按時(shí)支付房款的,應承擔違約日起算,每日 元的違約金。

  第五條、爭議解決方式

  本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭議,雙方均應首先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,在該房屋所在地法院訴訟。

  第六條、擔保

  甲方請 擔任保證人,工作單位: 職務(wù): ,承擔連帶保證責任。如果甲方違約,乙方可以同時(shí)向甲方、甲方保證人追究責任,保證人與甲方關(guān)系為: 。

  乙方請 擔任保證人,工作單位: 職務(wù): ,承擔連帶保證責任。如果乙方違約,甲方可以同時(shí)向乙方、乙方保證人追究責任,保證人與乙方關(guān)系為: 。

  保證人信息見(jiàn)附件4

  第七條、效力

  本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同自雙方簽字并按手印之日起生效。任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可,否則所作修改無(wú)效。本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,另一份提交市房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續,均具有同等效力。

  附件:1、甲方兩人身份證復印件,結婚證復印件,戶(hù)口本復印件,;

  2、乙方身份證復印件,戶(hù)口本復印件,單身證明復印件;

  3、房產(chǎn)證及房屋平面圖復印件;

  4、甲乙雙方保證人身份證明文件,財產(chǎn)證明文件。

  甲方: 乙方:

  保證人: 保證人:

  簽約時(shí)間:____年__月__日

  簽約地點(diǎn):

商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇8

  合同編號:______________

  合同雙方當事人:

  出賣(mài)人:______________________________________

  注冊地址:____________________________________

  營(yíng)業(yè)執照注冊號:______________________________

  企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號:______________________________

  法定代表人:__________________________________

  聯(lián)系電話(huà):____________________________________

  郵政編碼:____________________________________

  委托代理人:__________________________________

  地址:________________________________________

  郵政編碼:____________________________________

  聯(lián)系電話(huà):____________________________________

  委托代理機構:________________________________

  注冊地址:____________________________________

  營(yíng)業(yè)執照注冊號:______________________________

  法定代表人:__________________________________

  聯(lián)系電話(huà):____________________________________

  郵政編碼:____________________________________

  買(mǎi)受人:______________________________________

  【本人】【法定代表人】姓名:__________________ 國籍________________________

  【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【】___________________________________

  地址:_____________________________________________________________________

  郵政編碼:__________________________________ 聯(lián)系電話(huà):____________________

  【委托代理人】【】姓名:____________________ 國籍:________________________

  地址:______________________________________

  郵政編碼:__________________________________ 電話(huà):_________________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議:

  第一條 項目建設依據

  出賣(mài)人以________方式取得位于__________、編號為_(kāi)___________________的地塊的土地使用權!就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為_(kāi)___________________。

  該地塊土地面積為_(kāi)_______________,規劃用途為_(kāi)______________,土地使用年限自_________年__________月_________日至__________年__________月_________日。

  出賣(mài)人經(jīng)批準,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】_______________。建設工程規劃許可證號為_(kāi)____________,施工許可證號為_(kāi)________________ 。

  第二條 商品房銷(xiāo)售依據

  買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)___________,商品房預售許可證號為_(kāi)______________________ 。

  第三條 買(mǎi)受人所購商品房的基本情況

  買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:

  第______【幢】【座】_________【單元】【層】__________號房。

  該商品房的用途為_(kāi)_____________,屬___________結構,層高為_(kāi)_________,建筑層數地上___________層,地下_____________層。

  該商品房陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。

  5、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協(xié)商確定!尽恐羞x擇內容,以劃√方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí),應在空格部位打×,以示刪除。

  6、在簽訂合同前,出賣(mài)人應當向買(mǎi)受人出示應當由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。

  7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇9

 。保竞贤谋緸槭痉段谋,也可作為簽約使用文本。簽約之前,買(mǎi)受人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的,可向當地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)。

 。玻竞贤Q(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設并出售的房屋。

 。常疄轶w現合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

 。矗竞贤谋局猩婕暗降倪x擇、填寫(xiě)內容以手寫(xiě)項為優(yōu)先。

 。担畬贤谋尽 】中選擇內容、空格部位填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協(xié)商確定! 】中選擇內容,以劃√方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí),應在空格部位打×,以示刪除。

 。叮诤炗喓贤,出賣(mài)人應當向買(mǎi)受人出示應當由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。

 。罚竞贤瑮l款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

  商品房買(mǎi)賣(mài)合同

  合同編號:__________

  合同雙方當事人:

  出賣(mài)人:___________________________

  注冊地址:___________________________

  營(yíng)業(yè)執照注冊號:________________________

  企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號:________________________

  法定代表人:______________聯(lián)系電話(huà):_______

  郵政編碼:_______________

  委托代理人:______________地址:_________

  郵政編碼:_______________聯(lián)系電話(huà):_______

  委托代理機構:_________________________

  注冊地址:___________________________

  營(yíng)業(yè)執照注冊號:________________________

  法定代表人:______________聯(lián)系電話(huà):_______

  郵政編碼:_______________

  買(mǎi)受人:____________________________

  【本人】【法定代表人】姓名:______國籍:_________

  【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【 】__________

  地址:_____________________________

  郵政編碼:_______________聯(lián)系電話(huà):_______

  【委托代表人】【 】姓名:______國籍:_________

  地址:_____________________________

  郵政編碼:_______________電話(huà):_________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議:

  第一條 項目建設依據。

  出賣(mài)人以____方式取得位于____、編號為____的地塊的土地使用權!就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為______________。

  該地塊土地面積為____,規劃用途為____,土地使用年限自__年__月__日至__年__月__日。

商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇10

  1、本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,買(mǎi)受人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的,可向當地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)。

  2、本合同所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設并出售的房屋。

  3、為體現合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

  4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內容以手寫(xiě)項為優(yōu)先。

  5、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協(xié)商確定!尽恐羞x擇內容,以劃√方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí),應在空格部位打×,以示刪除。

  6、在簽訂合同前,出賣(mài)人應當向買(mǎi)受人出示應當由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。

  7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

  出賣(mài)人:______________________

  注冊地址:____________________ 營(yíng)業(yè)執照注冊號:__________________

  企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號:______________ 法定代表人:____________________

  聯(lián)系電話(huà):____________________ 郵政編碼:____________________

  委托代理人:__________________

  地址:________________________ 郵政編碼:____________________

  聯(lián)系電話(huà):____________________ 委托代理機構:___________________

  注冊地址:____________________ 營(yíng)業(yè)執照注冊號:__________________

  法定代表人:__________________ 聯(lián)系電話(huà):_____________________

  郵政編碼:_____________________

  買(mǎi)受人:______________________

  【本人】【法定代表人】姓名:____________國籍______________

  【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【】______

  地址:_______________________

  郵政編碼:_____________________聯(lián)系電話(huà):_____________________

  【委托代理人】【】姓名:______________國籍:_____________

  地址:_______________________

  郵政編碼:_____________________電話(huà):_______________________

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