為不斷完善城鎮住房供應體系和進(jìn)一步加快廉租住房建設,解決好城鎮低收入家庭的住房困難,我們將住房保障政策落實(shí)工作當做“民心工程”和“實(shí)事工程”，強化住房保障管理職能，解決了部分城鎮困難家庭的住房困難。
(一)加快廉租住房建設步伐。今年，我們不斷加強對廉租住房建設單位的督促力度，確保工程質(zhì)量和建設進(jìn)度。目前廉租住房冷凍廠(chǎng)小區1、2樓共54套已竣工入��；紡織廠(chǎng)小區1樓48套已竣工入住，2樓48套正在進(jìn)行竣工驗收的準備工作；百渠小區1樓、2樓、4樓、5樓共320套已封頂，3、6樓待拆遷完成后開(kāi)工建設；全市新建廉租房累計已達470套，建筑面積達2.34萬(wàn)㎡。購買(mǎi)原棉花公司辦公樓、原毛巾廠(chǎng)單身宿舍改建廉租住房30套，建筑面積750㎡。
(二)多方籌集廉租住房房源。為了切實(shí)解決廉租住房房源緊張的問(wèn)題。今年，經(jīng)請示市政府同意，將原煙廠(chǎng)單身宿舍收購改造為廉租住房，籌集房源60套。目前已完成了煙廠(chǎng)單身宿舍的搬遷、評估、改造方案的制定工作，并已經(jīng)市財政投資評審中心評審，上報市政府審批；收購原壩陵派出所閑置辦公樓改造廉租房正在辦理產(chǎn)權移交。同時(shí)，為支持項目建設順利進(jìn)行，在廉租住房房源相當緊缺的情況下，在棉花公司及毛巾廠(chǎng)小區優(yōu)先安置16位拆遷戶(hù)入住，促進(jìn)了橋南項目和永生公司拆遷工作的順利開(kāi)展。
(三)加強廉租住房入住管理。今年全市已交付使用的廉租住房共132套，目前已基本配租完畢。我們對申請入住廉租住房的對象實(shí)行個(gè)人申請、社區調查、局走訪(fǎng)審核、報市政府審批等四級嚴格的報批程序，使廉租住房的入住高度透明；對廉租住房小區全面實(shí)施規范的物業(yè)管理，對入住的保障對象全面簽訂租賃合同，按照協(xié)議進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，今年，我們對收入和住房條件改善的4戶(hù)保障對象按合同規定，由實(shí)物配租轉為租金補貼進(jìn)行保障；對房屋租金嚴格實(shí)行“收支兩條線(xiàn)”管理，上半年已收取廉租住房租金25368.1元，全部上繳市非稅收入管理局；及時(shí)足額發(fā)放租賃補貼，上半年已為771戶(hù)、1350人發(fā)放租賃補貼181932元，通過(guò)市農村信用社全部發(fā)放到保障對象手中。
四、強化效能建設，房管形象逐步提升
嚴明的機關(guān)效能是轉變工作作風(fēng)、提高工作效率、提升機關(guān)形象的重要保障。今年，我們從完善制度、規范程序、嚴格考核入手，強化了機關(guān)效能建設，提升了房管形象。
(一)完善工作制度，嚴格工作考核。今年，由于機關(guān)人員變動(dòng)較大，局黨組調整了機關(guān)內部科室，內設4個(gè)科室，即房政管理科、房產(chǎn)市場(chǎng)管理科、住房保障辦公室、局辦公室。按照分工負責、協(xié)同配合的原則，對機關(guān)工作人員職責進(jìn)行了分工；切實(shí)加強了制度建設、不斷規范內部管理，完善了《機關(guān)工作及會(huì )議制度》、《機關(guān)內部管理規定》、《機關(guān)學(xué)習制度》等各項規章制度，細化了工作目標；在工作中推行政務(wù)公開(kāi)制、首問(wèn)負責制、限時(shí)辦結制、責任追究制、特事特辦制、雙向溝通制六項制度。同時(shí)將工作目標予以量化，年終實(shí)行嚴格的百分制考核。
(二)加強基層黨建，增強組織活力。按照市委組織部的要求，扎實(shí)開(kāi)展了“五個(gè)基本，七大體系”建設，4月，我局為聯(lián)系村玉陽(yáng)辦事處坳口村無(wú)償贊助水泥20噸，用于農田水利水毀工程建設，協(xié)助完善了村級活動(dòng)陣地；深入貫徹學(xué)習了黨的十七屆四中全會(huì )精神、全市三級干部會(huì )議精神和《中國共產(chǎn)黨黨員領(lǐng)導干部廉潔從政若干準則》全文，撰寫(xiě)了學(xué)習筆記，交流了心得體會(huì )；扎實(shí)開(kāi)展了黨風(fēng)廉政宣傳教育月活動(dòng)，結合“十個(gè)全覆蓋”，完善了服務(wù)流程，推行了政務(wù)公開(kāi)；結合市委在黨的基層組織和廣大黨員中開(kāi)展創(chuàng )先爭優(yōu)活動(dòng)的文件精神，制定了局黨組創(chuàng )先爭優(yōu)活動(dòng)方案，爭創(chuàng )活動(dòng)扎實(shí)開(kāi)展。
(三)全員辦理信訪(fǎng)，切實(shí)關(guān)注民生。房屋所有權是關(guān)系人民群眾切身利益的大事。由于近幾年來(lái)企業(yè)改制、農村房屋辦證歷史遺留問(wèn)題較多以及房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛等問(wèn)題，造成信訪(fǎng)和咨詢(xún)政策案件較多，今年共接到市長(cháng)信箱轉辦件、信訪(fǎng)件、行風(fēng)政風(fēng)熱線(xiàn)等辦件29件次，通過(guò)各業(yè)務(wù)科室的共同努力，已經(jīng)全部辦理完畢，切實(shí)維護了人民群眾的合法權益，促進(jìn)了社會(huì )穩定。
今年，全局的工作雖然取得了一定成績(jì)，但與市委市政府和人民群眾的要求相比還存在一些不足，主要表現在：一是對房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求情況需進(jìn)一步加強深入調研；二是服務(wù)手段需進(jìn)一步創(chuàng )新，服務(wù)質(zhì)量需進(jìn)一步提高；三是新聞外宣工作需進(jìn)一步加強。這些不足我們將在今后的工作中進(jìn)一步改進(jìn)，以促使全市房產(chǎn)管理工作再上一個(gè)新的臺階。