智慧社區可行性研究報告
什么是可行性報告？
可行性研究報告是從事一種經(jīng)濟活動(dòng)（投資）之前，雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷(xiāo)直到社會(huì )各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經(jīng)濟效益和社會(huì )效果程度，為決策者和主管機關(guān)審批的上報文件。
可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟分析的科學(xué)論證，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會(huì )、經(jīng)濟、技術(shù)等進(jìn)行調研、分析比較以及預測建成后的社會(huì )經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據。 可行性研究報告分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關(guān)注項目的社會(huì )經(jīng)濟效益和影響；融資用報告側重關(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作、股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類(lèi)可行性報告。
智慧社區可行性研究報告
在學(xué)習、工作生活中，需要使用報告的情況越來(lái)越多，其在寫(xiě)作上具有一定的竅門(mén)。我們應當如何寫(xiě)報告呢？以下是小編為大家收集的智慧社區可行性研究報告，僅供參考，歡迎大家閱讀。
智慧社區可行性研究報告1
一、項目基本情況
1.項目名稱(chēng)：北海市智慧社區AI治安防控系統項目可行性研究報告
建設地點(diǎn)：北海市
項目投資：4738.24萬(wàn)元；
項目專(zhuān)業(yè)類(lèi)別：電子信息
2.項目名稱(chēng)：北海市校園“4+N”安全防范系統項目可行性研究報告
建設地點(diǎn)：北海市
項目投資：3096.16萬(wàn)元；
項目專(zhuān)業(yè)類(lèi)別：電子信息
二、咨詢(xún)機構要求
�。ㄒ唬┚邆洫毩⒎ㄈ速Y格，具備電子信息或甲級綜合資信專(zhuān)業(yè)，并在全國投資項目在線(xiàn)審批監管平臺備案的工程咨詢(xún)機構，能夠遵守國家法律、法規，近3年沒(méi)有違法違規執業(yè)記錄，具有良好的社會(huì )信譽(yù)和執業(yè)水平。
�。ǘ┰u審咨詢(xún)機構應就本項目評審組建評審團隊，團隊人員符合《評審咨詢(xún)機構管理和考評暫行辦法》的要求,具體為：
項目評審團隊人員配備為至少3人，其中項目負責人1人，評審主辦人員1人，評審工作人員至少1人,咨詢(xún)工程師1人(可兼任評審主辦人員或由具備相應資格的項目負責人兼任）。
項目負責人須具有相應的專(zhuān)業(yè)知識和工作經(jīng)驗，遵守職業(yè)道德，具備工程（經(jīng)濟）系列中級及以上職稱(chēng)，或工程（經(jīng)濟）系列專(zhuān)業(yè)大學(xué)本科畢業(yè)5年（或大專(zhuān)畢業(yè)8年）以上。
評審主辦人員須具有助理工程師及以上職稱(chēng)或工程（經(jīng)濟）系列專(zhuān)業(yè)大學(xué)本科畢業(yè)2年或大專(zhuān)畢業(yè)5年以上。
評審工作人員須具有大學(xué)本科畢業(yè)1年或專(zhuān)科畢業(yè)3年以上。
咨詢(xún)工程師應取得《咨詢(xún)工程師（投資）登記證書(shū)》,且登記專(zhuān)業(yè)必須有電子信息工程或工程技術(shù)經(jīng)濟專(zhuān)業(yè)。咨詢(xún)工程師可兼任評審主辦人員或由項目負責人兼任。
三、咨詢(xún)服務(wù)工作內容及要求
按照北海市政府投資項目評審中心的《效能和質(zhì)量管理規程》（2020版）和《評審咨詢(xún)機構管理和考評暫行辦法》以及國家和地方有關(guān)政府投資項目評審相關(guān)規定和要求，完成項目的評審工作。
四、評審費用及支付方式
�。ㄒ唬┰u審費用
北海市智慧社區AI治安防控系統項目可行性研究報告評審費用：肆萬(wàn)捌仟元整（4.80萬(wàn)元）；
北海市校園“4+N”安全防范系統項目可行性研究報告評審費用：肆萬(wàn)元整（4.00萬(wàn)元）。
合同金額=評審費用×考評調整系數
考評調整系數按《評審咨詢(xún)機構管理和考評暫行辦法》的第九、第十條確定，范圍在0.8～1.0之間。
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評審中心根據評審咨詢(xún)機構出具的合格咨詢(xún)報告，并經(jīng)過(guò)考評后，根據市財政資金安排一次性付清。
五、報名及搖號
(一）請擬參加搖號的評審咨詢(xún)機構，攜帶報名所需提交的資料在搖號簽到時(shí)一并報名，不再另外安排報名時(shí)間。
(二)報名搖號時(shí)間、地點(diǎn)
地 點(diǎn)：長(cháng)青東路90號北海市發(fā)改委2#樓3樓309搖號室。
報名、簽到時(shí)間：2021年5月31日（星期一上午）10時(shí)00分至10時(shí)30分，逾期不接受報名。
搖號時(shí)間：5月31日（星期一上午）10時(shí)30分報名簽到截止，隨即進(jìn)入搖號。
報名時(shí)間、地點(diǎn)若有改變，另行通知，請關(guān)注最新公告。
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報名申請函（見(jiàn)附件1）、法定代表人授權書(shū)（見(jiàn)附件2)、授權代理人的身份證復印件和近三個(gè)月社保證明復印件(聘用退休人員的提供退休證明）、企業(yè)營(yíng)業(yè)執照（復印件）、全國投資項目在線(xiàn)審批監管平臺備案登記證（復印件）。
評審團隊人員表（見(jiàn)附件3）、評審團隊人員身份證復印件、職稱(chēng)證、咨詢(xún)工程師（投資）登記證復印件、畢業(yè)證復印件和近三個(gè)月社保證明復印件(聘用退休人員的提供退休證明）。
上述資料應按規定的格式和順序裝訂成冊（見(jiàn)附件4），所有復印件均需加蓋評審咨詢(xún)機構單位公章，搖號結束時(shí)按要求提交評審中心進(jìn)行資格后審，評審中心可要求提交原件核查。
�。ㄋ模⿹u號
由評審中心在報名的機構中進(jìn)行搖號隨機抽取三位候選機構。按照抽取順序，分別抽出第一、第二、第三，三個(gè)候選機構。搖號結果當場(chǎng)宣布，所有參與搖號單位代表簽字認可。若有單位代表對搖號的過(guò)程或結果有異議，應當場(chǎng)書(shū)面向監督人員提出，由本中心負責審查，異議成立宣告搖號結果無(wú)效，重新?lián)u號或另行公告重選；異議不成立當場(chǎng)駁回，搖號結果生效。未提出異議或無(wú)正當理由而拒絕簽字的，不影響搖號結果。
�。ㄎ澹┵Y格后審
由評審中心對三個(gè)候選機構進(jìn)行資格后審，若候選機構提供的審查資料與本公告的要求有任何一項不相符的，資格后審不通過(guò)。若第一候選機構資格審查不通過(guò)，由第二候選機構遞補進(jìn)行資格審查；若第二候選機構資格審查不通過(guò)，由第三候選機構遞補資格審查。三個(gè)候選機構都不通過(guò)的，另行選定。
評審中心將資格后審結果通知中選評審咨詢(xún)機構，中選評審咨詢(xún)機構項目評審團隊人員須在接到通知的半個(gè)工作日內到達評審中心對接開(kāi)展評審工作。未按時(shí)到達的，視作放棄中選資格。
資格后審發(fā)現評審機構提供的資料有違規違法問(wèn)題的，評審中心將保留進(jìn)一步追究其法律責任的權力。
智慧社區可行性研究報告2
第一章 智慧社區項目總論
一、項目背景
1.項目名稱(chēng)
2.項目承辦單位
3.項目主管部門(mén)
4.項目擬建地區、地點(diǎn)
5.承擔可行性研究工作的單位和法人代表
6.研究工作依據
7.研究工作概況
二、可行性研究結論
1.市場(chǎng)預測和項目規模
2.原材料、燃料和動(dòng)力供應
3.廠(chǎng)址
4.項目工程技術(shù)方案
5.環(huán)境保護
6.工廠(chǎng)組織及勞動(dòng)定員
7.項目建設進(jìn)度
8.投資估算和資金籌措
9.項目財務(wù)和經(jīng)濟評論
10.項目綜合評價(jià)結論
三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表
四、存在問(wèn)題及建議
第二章 智慧社區項目背景和發(fā)展概況
一、項目提出的背景
1.國家或行業(yè)發(fā)展規劃
2.項目發(fā)起人和發(fā)起緣由
二、項目發(fā)展概況
1.已進(jìn)行的調查研究項目及其成果
2.試驗試制工作情況
3.廠(chǎng)址初勘和初步測量工作情況
4.項目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程
三、投資的必要性
第三章 智慧社區項目市場(chǎng)分析與建設規模
一、市場(chǎng)調查
1.擬建項目產(chǎn)出物用途調查
2.產(chǎn)品現有生產(chǎn)能力調查
3.產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量調查
4.替代產(chǎn)品調查
5.產(chǎn)品價(jià)格調查
6.國外市場(chǎng)調查
二、市場(chǎng)預測
1.國內市場(chǎng)需求預測
2.產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析
3.價(jià)格預測
三、市場(chǎng)推銷(xiāo)戰略
1.推銷(xiāo)方式
2.推銷(xiāo)措施
3.促銷(xiāo)價(jià)格制度
4.產(chǎn)品銷(xiāo)售費用預測
四、產(chǎn)品方案和建設規模
1.產(chǎn)品方案
2.建設規模
五、產(chǎn)品銷(xiāo)售收入預測
第四章 智慧社區項目建設條件與廠(chǎng)址選擇
一、資源和原材料
1.資源評述
2.原材料及主要輔助材料供應
3.需要作生產(chǎn)試驗的原料
二、建設地區的選擇
1.自然條件
2.基礎設施
3.社會(huì )經(jīng)濟條件
4.其它應考慮的因素
三、廠(chǎng)址選擇
1.廠(chǎng)址多方案比較
2.廠(chǎng)址推薦方案
第五章 智慧社區項目技術(shù)方案
一、項目組成
二、生產(chǎn)技術(shù)方案
1.產(chǎn)品標準
2.生產(chǎn)方法
3.技術(shù)參數和工藝流程
4.主要工藝設備選擇
5.主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標
6.主要生產(chǎn)車(chē)間布置方案
三、總平面布置和運輸
1.總平面布置原則
2.廠(chǎng)內外運輸方案
3.倉儲方案
4.占地面積及分析
四、土建工程
1.主要建、構筑物的`建筑特征與結構設計
2.特殊基礎工程的設計
3.建筑材料
4.土建工程造價(jià)估算
五、其他工程
1.給排水工程
2.動(dòng)力及公用工程
3.地震設防
4.生活福利設施
第六章 智慧社區項目節能專(zhuān)篇
一、編制依據
二、編制標準
三、能源消耗現狀
四、主要節能方案和措施
五、能源供應情況分析
六、項目建設方案節能分析
七、項目能源消耗及能效水平分析
八、節能措施評估
第七章 智慧社區項目環(huán)境保護與勞動(dòng)安全
一、建設地區的環(huán)境現狀
1.項目的地理位置
2.地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象
3.礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、植物、農作物
4.自然保護區、風(fēng)景游覽區、名勝古跡、以及重要政治文化設施
5.現有工礦企業(yè)分布情況
6.生活居住區分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況
7.大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況
8.交通運輸情況
9.其他社會(huì )經(jīng)濟活動(dòng)污染、破壞現狀資料
二、項目主要污染源和污染物
1.主要污染源
2.主要污染物
三、項目擬采用的環(huán)境保護標準
四、治理環(huán)境的方案
1.項目對周?chē)貐^的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響
2.項目對周?chē)貐^自然資源可能產(chǎn)生的影響
3.項目對周?chē)匀槐Ｗo區、風(fēng)景游覽區等可能產(chǎn)生的影響
4.各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案
5.綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化
五、環(huán)境監測制度的建議
六、環(huán)境保護投資估算
七、環(huán)境影響評論結論
八、勞動(dòng)保護與安全衛生
1.生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危害因素的分析
2.職業(yè)安全衛生主要設施
3.勞動(dòng)安全與職業(yè)衛生機構
4.消防措施和設施方案建議
第八章 智慧社區項目企業(yè)組織和勞動(dòng)定員
一、企業(yè)組織
1.企業(yè)組織形式
2.企業(yè)工作制度
二、勞動(dòng)定員和人員培訓
1.勞動(dòng)定員
2.年總工資和職工年平均工資估算
3.人員培訓及費用估算
第九章 智慧社區項目實(shí)施進(jìn)度安排
一、項目實(shí)施的各階段
1.建立項目實(shí)施管理機構
2.資金籌集安排
3.技術(shù)獲得與轉讓
4.勘察設計和設備訂貨
5.施工準備
6.施工和生產(chǎn)準備
7.竣工驗收
二、項目實(shí)施進(jìn)度表
1.橫道圖
2.網(wǎng)絡(luò )圖
三、項目實(shí)施費用
1.建設單位管理費
2.生產(chǎn)籌備費
3.生產(chǎn)職工培訓費
4.辦公和生活家具購置費
5.勘察設計費
6.其它應支付的費用
第十章 智慧社區項目投資估算與資金籌措
一、項目總投資估算
1.固定資產(chǎn)投資總額
2.流動(dòng)資金估算
二、資金籌措
1.資金來(lái)源
2.項目籌資方案
三、投資使用計劃
1.投資使用計劃
2.借款償還計劃
第十一章 智慧社區項目財務(wù)評價(jià)
一、經(jīng)濟評價(jià)和效益分析依據
二、營(yíng)業(yè)收入估算和成本費用分析
三、經(jīng)濟效益分析和評價(jià)
四、盈虧平衡分析
五、敏感性分析
六、財務(wù)評價(jià)結論
七、風(fēng)險分析
第十二章 智慧社區項目社會(huì )效益和社會(huì )影響分析
一、項目對國家政治和社會(huì )穩定的影響
二、項目與當地科技、文化發(fā)展水平的相互適應性
三、項目與當地基礎設施發(fā)展水平的相互適應性
四、項目與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性
五、項目對合理利用自然資源的影響
六、對保護環(huán)境和生態(tài)平衡的影響
第十三章 智慧社區項目招投標方案
一、招標原則
二、項目招標范圍
三、投標、開(kāi)標、評標和中標程序
四、標委員會(huì )的人員組成和資格要求
五、招標基本情況表
第十四章 智慧社區項目可行性研究結論與建議
一、對推薦的擬建方案的結論性意見(jiàn)
二、對主要的對比方案進(jìn)行說(shuō)明
三、對可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議
四、對應修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)
五、對不可行的項目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)
六、可行性研究中主要爭議問(wèn)題的結論
第十五章 智慧社區項目財務(wù)報表
表1 項目財務(wù)經(jīng)濟指標表
表2 項目土建工程投資明細表
表3 項目設備投資明細表
表4 項目固定資產(chǎn)投資明細表
表5 項目投資計劃與資金籌措表
表6 項目總成本費用估算表
表7 項目固定資產(chǎn)折舊、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷(xiāo)估算表
表8 項目銷(xiāo)售收入估算表
表9 項目流動(dòng)資金估算表
表10 項目現金流量估算表
表11 項目資本金現金流量表
表12 項目資產(chǎn)負債表
表13 項目借款還本付息計算表
表14 項目盈虧平衡分析表
表15項目敏感性分析表
第十六章 智慧社區項目輔助報表
表1 生產(chǎn)銷(xiāo)售既定目標
表2 進(jìn)口設備原值估算表
表3.購買(mǎi)國產(chǎn)設備原值估算表
表4.作價(jià)出資設備原值估算表
表5.房屋及建筑物原值估算表
表6.無(wú)形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)用匯原值估算表
表7.生產(chǎn)辦公設備日生產(chǎn)耗能(外購)指標
表8.單位產(chǎn)品原輔材料消耗定額與產(chǎn)品產(chǎn)量計劃目標
表9.各產(chǎn)品原輔材料年消耗計劃目標
表10.原輔材料年支出與進(jìn)項稅額既定目標（一）
表11.原輔材料年支出與進(jìn)項稅額既定目標（二）
表12.原輔材料年支出與進(jìn)項稅額既定目標（三）
表13.各產(chǎn)品的原輔材料年進(jìn)項稅額
表14.內銷(xiāo)產(chǎn)品年應納增值稅與出口產(chǎn)品抵退稅、關(guān)稅
表15.各產(chǎn)品的原輔材料（含運費）年支出
表16.機構設置、人員編制、工資總額估算
表17.部分管理費用、銷(xiāo)售費用估算表
表18.總成本費用與銷(xiāo)售稅金及附加計算表
表19.各產(chǎn)品成本費用價(jià)格構成與調整統計分析表
第十七章 附件
1.項目單位營(yíng)業(yè)執照
2.項目單位組織機構代碼
3.項目建議書(shū)
4.項目立項批文
5.廠(chǎng)址選擇報告書(shū)
6.資源勘探報告
7.貸款意向書(shū)
8.環(huán)境影響報告
9.需單獨進(jìn)行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告
10.重要的市場(chǎng)調查報告
11.引進(jìn)技術(shù)智慧社區項目的考察報告
12.利用外資的各類(lèi)協(xié)議文件
13.其它主要對比方案說(shuō)明
14.廠(chǎng)址地形或位置圖
15.總平面布置方案圖
16.工藝流程圖
17.主要車(chē)間布置方案簡(jiǎn)圖
18.其它附圖
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