寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)單合同范本
隨著(zhù)人們法律意識的加強，合同起到的作用越來(lái)越大，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家整理的寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)單合同范本（精選5篇），歡迎大家分享。
寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)單合同范本1
甲方(出賣(mài)人)：
乙方(買(mǎi)受人)：
出賣(mài)人(甲方)：
注冊地址：
【營(yíng)業(yè)執照注冊號】：
【身份證號碼】：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人：
地址：
買(mǎi)受人(乙方)：
【本人】【法定代表人】姓名：
【身份證】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
【委托代理人】姓名：
地址：
電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方的寫(xiě)字樓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條甲方所售寫(xiě)字樓基本情況及甲方承諾
1、甲方所售寫(xiě)字樓(以下簡(jiǎn)稱(chēng)寫(xiě)字樓)坐落于____；位于第___層共___間，房屋結構為_(kāi)________，登記建筑面積______平方米(其中套內建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)；房屋用途為_(kāi)________。
2、該寫(xiě)字樓的土地使用年限共___年，還剩余使用___年。
3、甲方擁有該寫(xiě)字樓的完全產(chǎn)權，產(chǎn)權證號為：_________。甲方承諾該寫(xiě)字樓沒(méi)有被抵押或者為其他公司提供擔保等影響產(chǎn)權完整和歸屬的情形。
4、該寫(xiě)字樓現配備的裝飾裝修設施設備有(具體見(jiàn)雙方現場(chǎng)驗收的清單)，該設施設備總折價(jià)元，不包含在房屋總價(jià)款中。(或約定包含在總價(jià)款中，不另行計價(jià)收款)。
5、該寫(xiě)字樓有物業(yè)服務(wù)，目前的物業(yè)服務(wù)公司為，物業(yè)服務(wù)收費標準為_(kāi)________。
【律師提示】：產(chǎn)權是二手寫(xiě)字樓交易過(guò)程中隱患最大的部分。如果產(chǎn)權屬于公司，需查清該物業(yè)是否被抵押、質(zhì)押或者為其他公司擔保，即使沒(méi)有上述債務(wù)問(wèn)題，還需要了解該公司法人變更或股權變更過(guò)程中，會(huì )不會(huì )影響產(chǎn)權的歸屬和完整，在其中有沒(méi)有關(guān)于該物業(yè)的約定。如果產(chǎn)權屬于個(gè)人，該業(yè)主名下是否有公司，如果公司性質(zhì)為無(wú)限責任公司，則法人的財產(chǎn)也將作為沖抵公司債務(wù)的財產(chǎn)出現�？傊仨氁榍逶撐飿I(yè)法律意義上的所有人，以及對該物業(yè)的產(chǎn)權擁有情況。如果有可能，可以請律師在簽署買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)根據具體情況充一些書(shū)面條款，抵抗一些未知的風(fēng)險。
第二條房屋寫(xiě)字樓總價(jià)格及付款方式
1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售寫(xiě)字總金額為_(kāi)______人民幣。該價(jià)款不含稅費。
2、雙方選擇以下第___種付款方式：
(1)乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金___元整，并于_____年____月____日前將房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。
(2)買(mǎi)房向銀行抵押付款：
乙方于_____年____月____日前向甲方支付首期房款人民幣___元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。如果乙方在_____年____月____日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。
3、雙方約定的其他付款方式：_______。
【律師提示】：如果買(mǎi)二手房時(shí)房款不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同。這個(gè)合同涉及到賣(mài)房人，買(mǎi)房人，賣(mài)房人的貸款銀行，買(mǎi)房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣(mài)房人的貸款銀行指定的保險公司，買(mǎi)房人的貸款銀行指定的保險公司，還有中介公司，這個(gè)貸款行為可能涉及到七方，因此比較復雜。這種情況下，對于購房者來(lái)說(shuō)，要想簽訂一個(gè)細致的有針對性的合同，可以請個(gè)律師。
第三條交納稅費的約定
1、按有關(guān)法律法規政策的規定應由賣(mài)方承擔的稅費由承擔。
2、按有關(guān)法律法規政策規定應由買(mǎi)方承擔的稅費由承擔。
【律師提示】：一般買(mǎi)賣(mài)雙方按規定各繳各的稅費。但也可以通過(guò)約定賣(mài)方應繳的稅費由買(mǎi)方承擔，反之亦然。
第四條寫(xiě)字樓交付
1、甲乙雙方于本合同簽訂后___日內共同對該寫(xiě)字樓及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的讀數等列表記載。
2、甲方在收到全部房款之日起___日內，將該寫(xiě)字樓鑰匙交付給乙方。
3、雙方其他約定：_______。
【律師提示】：要考慮好交錢(qián)、過(guò)戶(hù)和交房之間的銜接問(wèn)題。寫(xiě)字樓較之住宅，除了反價(jià)之外，更容易有其他變數發(fā)生，應盡快完成交易。
第五條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
甲方雙方須在簽訂本合同內，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在日內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起____日內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。
【律師提示】：權屬轉移登記，也就是房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，主要是什么時(shí)間過(guò)戶(hù)一定要說(shuō)清楚，而且買(mǎi)方交錢(qián)和過(guò)戶(hù)的時(shí)間間隔不宜過(guò)長(cháng)。
第六條定金及交房保證金
1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起日內向甲方交納購房定金____元。
2、為防范交易風(fēng)險督促賣(mài)方按合同約定交付房地產(chǎn)，甲乙雙方同意從交易總房款中預留元作為交房保證金。此款在甲方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時(shí)交付給甲方。
3、關(guān)于交房保證金托管的約定：_________；
4、甲乙雙方其他約定：_________。
【律師提示】：雙方約定違約方承擔定金責任后，守約方不可進(jìn)一步追究違約方其他違約責任的，從約定。雙方既約定定金，又約定賠償損失的，一方違約時(shí)，守約方既可主張定金罰則，又可請求賠償損失。
第七條違約責任的約定
1、乙方逾期付款的違約責任((1)和(2)不作累加)：
(1)如乙方未按約定時(shí)間付款，則乙方應按逾期付款額的萬(wàn)分之向甲方按日支付逾期付款違約金，同時(shí)甲方有權要求合同繼續履行。
(2)如乙方逾期付款時(shí)間超過(guò)___天后，甲方有權單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之支付違約金；甲方也有權選擇還是按本條上述第(1)項執行。
2、甲方逾期交房的違約責任((1)和(2)不作累加)：
(1)如甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬(wàn)分之向乙方按日支付逾期交房違約金，同時(shí)乙方有權要求繼續履行合同。
(2)如甲方逾期交房超過(guò)天后，乙方有權單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之支付違約金；乙方也有權選擇還是按本條上述第(1)項要求甲方承擔違約責任并繼續履行合同。
3、任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續進(jìn)行的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之____作為違約金。
4、任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實(shí)現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____作為違約金。
【律師提示】：根據《合同法》第一百一十三條第一款的規定，在因違約方過(guò)錯導致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行的情況下，守約方可以請求賠償房屋差價(jià)損失。如雙方對房屋差價(jià)有約定或事后達成一致的，尊重當事人的意思自治，從約定。如當事人沒(méi)有約定房屋差價(jià)，則可請求法院委托評估機構對訟爭房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行評估，評估時(shí)點(diǎn)為起訴之日，通過(guò)評估價(jià)與約定價(jià)的比較，確定房屋差價(jià)損失。
第八條甲乙雙方的承諾和保證
1、甲方承諾和保證：
(1)甲方有權簽署并有能力履行本合同。
(2)甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。
(3)水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用均已按規定交納，單據交買(mǎi)房確認。
(4)該寫(xiě)字樓目前沒(méi)有租約。(如有租約另行約定)
2、乙方承諾和保證：乙方有權簽署并有能力履行本合同。
【律師提示】：
第一，要核實(shí)合同簽訂人員身份的真實(shí)性以及授權委托書(shū)的內容，確保合同不因主體不適當而導致合同無(wú)效。
第二，帶租約的房屋買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)雙方應明確約定，是實(shí)物交付還是租約權交付。法律規定承租人享有優(yōu)先購買(mǎi)權。賣(mài)家要把出賣(mài)信息提前告知租客，同時(shí)在簽約前將出租信息告知買(mǎi)家，而買(mǎi)家也要認真審查房屋租賃合同。承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權，應提供書(shū)面承諾。
第九條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出天內)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起日內向另一方當事人提供證明。
第十一條合同的效力
1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。
2、本合同一式__份，甲乙雙方各執__份，具有同等法律效力。
第十二條法律適用及爭議的處理
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：
(1)提交仲裁委員會(huì )仲裁；
(2)依法向有管轄權的人民法院起訴。
【律師提示】：要么選擇仲裁要么選擇訴訟，仲裁是一裁終局。
第十三條雙方其他約定
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
委托代理人(簽章)：
委托代理人(簽章)：
_____年____月____日
_____年____月____日
寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)單合同范本2
合同雙方當事人：
出賣(mài)人：_________________________________________________________
注冊地址：_______________________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________
郵政編碼：_______________________________________________________
委托代理人：____________________地址：__________________________
郵政編碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________________
委托代理機構：__________________________________________________
注冊地址：______________________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：______________________
郵政編碼：______________________________________________________
買(mǎi)受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】_______________________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________
【委托代理人】姓名：____________________國籍：_____________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________電話(huà)：__________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)寫(xiě)字樓達成如下協(xié)議：
一條項目建設依據。
出賣(mài)人以___________方式取得位于___________、編號為_(kāi)__________的地塊的土地使用權�！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為_(kāi)_____________________。
該地塊土地面積為_(kāi)__________，規劃用途為_(kāi)__________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設寫(xiě)字樓，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為_(kāi)__________，施工許可證號為_(kāi)__________。
第二條寫(xiě)字樓銷(xiāo)售依據。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的寫(xiě)字樓為【現房】【預售寫(xiě)字樓】。預售寫(xiě)字樓批準機關(guān)為_(kāi)__________，寫(xiě)字樓預售許可證號為_(kāi)__________。
第三條買(mǎi)受人所購寫(xiě)字樓的基本情況。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的寫(xiě)字樓(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該寫(xiě)字樓，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
該寫(xiě)字樓的用途為_(kāi)__________，屬___________結構，層高為_(kāi)__________，建筑層數地上___________層，地下___________層。
該寫(xiě)字樓陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。
該寫(xiě)字樓【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
第四條計價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計算該寫(xiě)字樓價(jià)款：
1.按建筑面積計算，該寫(xiě)字樓單價(jià)為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套內建筑面積計算，該寫(xiě)字樓單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元，
總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
3.按套(單元)計算，該寫(xiě)字樓總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
寫(xiě)字樓交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：
1.雙方自行約定：
2.雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；
(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限。
買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款：
1.一次性付款_____________________________________________。
2.分期付款________________________________________________。
3.其他方式________________________________________________。
第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責任。
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續履行；
(2)逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的'實(shí)際已付款的差額確定。
2.____________________________________________________________。
出賣(mài)人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：
【法定代表人】：
【法定代表人】：
【委托代理人】：
【委托代理人】：
(簽章)
(簽章)
簽于：
簽于：
寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)單合同范本3
甲方(賣(mài)方)：
乙方(買(mǎi)方)：
為了確保樓房買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權益，甲乙雙方現就___________，住宅樓一套買(mǎi)賣(mài)自愿達成協(xié)議如下：
第一條：經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將住宅樓一套賣(mài)于乙方，甲方保證對其所售樓房擁有完全的所有權，沒(méi)有抵押等各種糾紛。
第二條：上述住宅的出售價(jià)為人民幣元(小寫(xiě)：元)，此價(jià)格自甲、乙雙方在簽訂合同之后，雙方不得變更。
第三條：付款方式，甲乙雙方在簽訂合同之后，甲方交給乙方鑰匙之日，乙方一次性交清購房款。
第四條，乙方支付甲方的購房款時(shí)，甲方需把此房的所有權相關(guān)證件，和房屋補差價(jià)收據和各類(lèi)收據9張，收據票為準，由乙方擁有和保管。
第五條，自甲方售樓給乙方之日起，如遇拆遷等與此樓房相關(guān)的權利，義務(wù)等均由乙方享受和承擔，在此之前此房產(chǎn)的權利義務(wù)及其它糾紛，均有甲方享受和承擔。
第六條，上述住宅的交易過(guò)戶(hù)及辦理房產(chǎn)證，甲方必須協(xié)助辦理給予需要出據的一切證明。
第七條，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執一份。
第八條，甲、乙雙方付款成交后，房屋產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔，甲方概不負責。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)單合同范本4
賣(mài)方：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，_______________自愿將________________________
第一條：甲方保證該房屋是符合國家房屋上市的有關(guān)規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。如果有違反相關(guān)政策法規而起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來(lái)承擔。
第二條：乙方對購買(mǎi)權的聲明
乙方愿意在本合同第一條款成立的前提下向甲方購買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅此種情況下簽訂才具有法律效力。
第三條：房屋售價(jià)
雙方同意將上述房屋面積為_(kāi)___________平方米，樓房整體售價(jià)為人民幣____________元(大寫(xiě)：__________________元整)。
第四條：乙方應在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，一次性交付甲方全部樓款。
第五條：本協(xié)議簽定后，需要辦理產(chǎn)權證時(shí)，甲方應協(xié)助乙方辦理。辦理所產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用由乙方負責。
第六條：生效說(shuō)明
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)單合同范本5
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：______________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______________
根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)標準寫(xiě)字樓和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、基本情況：
1、乙方購買(mǎi)甲方坐落在_________市_______區(縣)_____________路_________弄(新村)___支弄_____________號________號寫(xiě)字樓______層，寫(xiě)字樓建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、土地使用權限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權證。
3、寫(xiě)字樓區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。
二、寫(xiě)字樓價(jià)格及其它費用：
1、寫(xiě)字樓價(jià)格每平方米人民幣______元(大寫(xiě))，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣______________元(大寫(xiě))。
2、土地使用稅費按國家有關(guān)規定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。
3、乙方在甲方園區內的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(大寫(xiě))。
三、付款方式、期限及交房期：
1、寫(xiě)字樓總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬(wàn)元(大寫(xiě))。
(1)________年_____月____日前甲方把寫(xiě)字樓通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方寫(xiě)字樓后支付人民幣___________萬(wàn)元(大寫(xiě))；
(2)其余房款應在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權交易后(以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準)6日內一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。
2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按寫(xiě)字樓和土地總價(jià)的10%計；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或將土地、寫(xiě)字樓抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購房款，并按寫(xiě)字樓和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。
四、其他規定：
1、甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本寫(xiě)字樓地址進(jìn)行工商注冊。
3、寫(xiě)字樓內土地屬批租，廠(chǎng)區內按現有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續。
4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。
5、乙方在所購房屋內組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。
6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權支配和使用該寫(xiě)字樓，甲方無(wú)權干涉。
9、本寫(xiě)字樓的質(zhì)量保修期為交付后一年內有效。
五、本合同主體及責任：
1、甲方：__________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、乙方：__________法定代表人：_____________委托代理人：____________
(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)
六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執一份。
甲方：
乙方：
代表(簽名蓋章)：
代表(簽名蓋章)：
電話(huà)：
電話(huà)：
簽約日期：
簽約日期：
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