物業(yè)小區車(chē)庫管理制度
物業(yè)小區車(chē)庫管理制度（精選11篇）
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，越來(lái)越多地方需要用到制度，制度泛指以規則或運作模式，規范個(gè)體行動(dòng)的一種社會(huì )結構。這些規則蘊含著(zhù)社會(huì )的價(jià)值，其運行表彰著(zhù)一個(gè)社會(huì )的秩序。大家知道制度的格式嗎？下面是小編為大家收集的物業(yè)小區車(chē)庫管理制度（精選11篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
物業(yè)小區車(chē)庫管理制度1
為加強地下車(chē)庫的管理，規范小區車(chē)輛停放，保證良好的停車(chē)秩序，保障地下車(chē)庫車(chē)位使用人全體業(yè)主和物業(yè)公司合法權益，依據有關(guān)法律法規制定本管理方法。
第一條：小區車(chē)輛憑車(chē)牌識別進(jìn)出地下車(chē)庫、所有車(chē)輛靠右行使，車(chē)輛進(jìn)入地下車(chē)庫應關(guān)閉遠光燈，禁止鳴笛，保持限速5公里/小時(shí)。
第二條：車(chē)輛進(jìn)入地庫，應避讓公共設施和其他車(chē)輛，將車(chē)輛停放在自己的車(chē)位上，不得占用公共通道或他人車(chē)位。
第三條：車(chē)輛進(jìn)出地下車(chē)庫時(shí)要嚴格按車(chē)庫規定路線(xiàn)行駛，支干路車(chē)輛應禮讓主干路車(chē)輛先行，不得堵?lián)醯缆泛偷叵萝?chē)庫的出入口，避免安全事故的發(fā)生。
第四條：按照物業(yè)管理規定，為保障小區業(yè)主的人身安全和保護公共設施，地下車(chē)庫禁止洗車(chē)、修車(chē)、學(xué)車(chē)、練車(chē)和試剎車(chē)，嚴禁無(wú)證駕駛。
第五條：地下車(chē)庫禁止隨地傾倒垃圾，杜絕危害公共衛生的行為發(fā)生。車(chē)庫內嚴禁煙火。
第六條：物業(yè)公司不負責看管業(yè)主車(chē)輛內所有的物品，業(yè)主停車(chē)后鎖好車(chē)門(mén)，關(guān)好車(chē)窗玻璃，妥善保管好車(chē)鑰匙。
第七條：未成年兒童不得進(jìn)入地下車(chē)庫玩耍，監護人應承擔教育監管責任，如未成年兒童擅自進(jìn)入車(chē)庫而發(fā)生的安全事故，由監護人自行承擔責任。
第八條：本小區業(yè)主不按規定行車(chē)、停車(chē)，第一次物業(yè)公司警告，如再次發(fā)現違規行駛、停放車(chē)輛的業(yè)主，物業(yè)公司將其車(chē)輛托離并上鎖，托離費用由違章車(chē)輛車(chē)主承擔。
第九條：本規定最終解釋權為水岸華庭業(yè)主委員會(huì )和鴻陽(yáng)物業(yè)服務(wù)有限公司。
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1、請業(yè)主將車(chē)輛停放在自己的停車(chē)位上，不在各出入口，公共通道、拐角等地停車(chē)，以免車(chē)輛刮傷；
2、請勿占用他人車(chē)位，影響其他業(yè)主正常使用；
3、車(chē)輛進(jìn)入地下車(chē)庫時(shí)與前車(chē)保持距離，車(chē)牌識別，一車(chē)一桿，請勿跟車(chē)。如因跟車(chē)進(jìn)入地下車(chē)庫導致的車(chē)輛被損情況，由業(yè)主自行負責。
4、車(chē)輛在進(jìn)入地庫時(shí)，請保持車(chē)牌清晰，如果車(chē)牌模糊或者傾斜，車(chē)牌識別系統將無(wú)法識別您的車(chē)輛，將無(wú)法進(jìn)入地庫。
物業(yè)小區車(chē)庫管理制度3
一、車(chē)庫內必須保持清潔、干凈、定期進(jìn)行清理、掃除，達到無(wú)雜物，地面光潔，空氣清新。
二、各種器材裝備和物品要放置在規定的位置，且適應執勤的需要，擺放整齊有序。
三、車(chē)庫內嚴禁存放易燃、易爆以及其他與執勤無(wú)關(guān)的物品。
四、嚴禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入車(chē)庫，實(shí)行庫門(mén)上鎖制度。
五、進(jìn)入車(chē)庫的人員嚴禁吸煙和動(dòng)用明火。
六、車(chē)庫內配備的滅火器材，不得隨意挪用。
物業(yè)小區車(chē)庫管理制度4
為加強地下車(chē)庫管理，規范車(chē)輛停放。保持良好的停車(chē)秩序，保障地下車(chē)庫車(chē)位擁有人及全體業(yè)主的合法權益，根據有關(guān)法規制定本管理方法。
第一條所有出入地下車(chē)庫的車(chē)輛，必須遵守本管理辦法，服從物業(yè)管理公司工作人員的管理，愛(ài)護車(chē)庫設施設備。
第二條車(chē)輛憑門(mén)禁智能IC卡刷卡出入車(chē)庫，通過(guò)門(mén)禁道閘系統時(shí)應關(guān)閉遠光燈，禁止鳴笛，限速5公里/時(shí)。
第三條業(yè)主在領(lǐng)取車(chē)輛門(mén)禁智能IC卡時(shí)，請提供車(chē)輛完整信息，在使用過(guò)程中如車(chē)輛信息發(fā)生變化，請及時(shí)到物業(yè)管理中心辦理變更，以便在發(fā)生緊急情況時(shí)物業(yè)公司能夠及時(shí)聯(lián)系車(chē)主。
第四條車(chē)輛應停放在業(yè)主所認購車(chē)庫內，不得占用公共通道或他人車(chē)位。
第五條地下車(chē)庫僅供停放業(yè)主車(chē)輛，業(yè)主不得隨意改變車(chē)位的用途，不能占用公共部位和公共設施停放車(chē)輛，嚴禁在車(chē)位上搭建安裝原有設施以外的設施，嚴禁在車(chē)位上擺放雜物或堆放物品。非機動(dòng)車(chē)請停放于物管公司指定位置。
第六條車(chē)輛進(jìn)出車(chē)庫時(shí)要嚴格按車(chē)庫規定路線(xiàn)行駛，應按照干道先行的原則禮讓行車(chē)，不得堵?lián)醯缆泛蛙?chē)庫出入口。
第七條車(chē)主自負車(chē)輛安全及車(chē)內物品的安全，車(chē)主須妥善保管車(chē)鑰匙，車(chē)輛證件，門(mén)禁IC卡、車(chē)內請勿放置現金和貴重物品。離開(kāi)時(shí)應關(guān)好車(chē)窗玻璃，鎖好車(chē)門(mén)及車(chē)鎖同時(shí)開(kāi)啟車(chē)輛防盜裝置.
第八條人員及非機動(dòng)車(chē)進(jìn)入車(chē)庫時(shí)應注意自身安全。
第九條未成年兒童不得單獨進(jìn)入地下車(chē)庫，家長(cháng)應承擔教育監管責任，如因未成年兒童進(jìn)入車(chē)庫而發(fā)生傷害及至他人車(chē)輛或公共設施設備損壞的，由家長(cháng)承擔責任。
第十條不按規定停車(chē)，物管公司有權將違規車(chē)輛拖離，拖離費用由違章車(chē)輛車(chē)主承擔。
第十一條車(chē)庫車(chē)位設計停放的車(chē)輛為家用、商用小型車(chē)輛，車(chē)輛高度不得超過(guò)2米。禁止超長(cháng)超高大型車(chē)輛及貨運卡車(chē)進(jìn)入車(chē)庫。
第十二條業(yè)主應自覺(jué)保持車(chē)庫衛生，防止漏油和嚴重污染車(chē)輛污染車(chē)庫。
第十三條地下車(chē)庫禁止洗車(chē)、修車(chē)、學(xué)車(chē)、練車(chē)和試剎車(chē)，嚴禁無(wú)證駕駛。
第十四條車(chē)庫內不允許有危害公共衛生的行為，禁止傾倒垃圾和有毒物品，嚴格控制噪聲。
第十五條車(chē)庫內嚴禁煙火，進(jìn)入車(chē)庫不得攜帶易燃易暴有毒有害，放射性物品。
第十六條由于不可抗逆因素造成車(chē)庫內車(chē)輛損毀的，按有關(guān)法律規定處理。
第十七條本管理規定為暫行規定，解釋權歸金信翰林苑業(yè)主委員會(huì )所有。管理規定在實(shí)施過(guò)程中有不妥或需調整，請廣大業(yè)主積極給予我們建議及意見(jiàn)，我們將根據實(shí)際情況進(jìn)行調整和修改。
物業(yè)小區車(chē)庫管理制度5
1、所有在地下進(jìn)車(chē)庫出或存放的機動(dòng)車(chē)輛，其駕駛人均應遵守本規定，服從管理員的管理和指揮，按指定位置停放車(chē)輛，自覺(jué)維護車(chē)庫內的秩序及衛生;
2、駛入、駛出本車(chē)庫的車(chē)輛時(shí)速不能超過(guò)5公里;
3、入場(chǎng)停放的機動(dòng)車(chē)輛，應按停車(chē)卡指定車(chē)位停放，不得異區異位停放，嚴禁以任何理由堵占公共車(chē)道，物業(yè)公司有權對堵塞及影響他人停車(chē)出入的行為實(shí)施鎖車(chē)扣押程序，并有權將違規車(chē)輛拖離現場(chǎng)。車(chē)主須承擔由此引致的一切責任與費用；
4、停放在車(chē)庫的車(chē)輛，離開(kāi)時(shí)應關(guān)好車(chē)窗玻璃，鎖好車(chē)門(mén)及車(chē)鎖同時(shí)開(kāi)啟車(chē)輛防盜裝置。凡現金、重要文件、貴重物品，本車(chē)庫不負保管責任，嚴禁在車(chē)庫內游玩，逗留，無(wú)卡車(chē)輛嚴禁出入本車(chē)庫;
5、車(chē)庫的停車(chē)位只供機動(dòng)車(chē)輛停用，嚴禁擅自改變車(chē)位使用功能或從事除停車(chē)以外的其他行為；
6、嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒等危險物品進(jìn)入車(chē)場(chǎng)，嚴禁在車(chē)場(chǎng)內加油、修車(chē)、試車(chē)、練車(chē)，嚴禁超過(guò)車(chē)庫限高規定的車(chē)輛及漏油、漏水等病車(chē)進(jìn)入車(chē)庫;
7、車(chē)輛進(jìn)出車(chē)庫時(shí)要嚴格按車(chē)庫規定路線(xiàn)行駛，應按照干道先行的原則禮讓行車(chē)，不得堵?lián)醯缆泛蛙?chē)庫出入口；
8、車(chē)主發(fā)動(dòng)車(chē)輛后，出現的任何事故均由司機本人承擔一切責任;
9、使用車(chē)庫的機動(dòng)車(chē)輛及其使用人，應對由其引起的本車(chē)庫內的建筑物、設備、設施的損壞或損失負責；并在指定的時(shí)間內繳付被損壞、損失的物件的賠償費、維修費、安裝費及其他相關(guān)費用。
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為了維護園區、地下車(chē)庫良好的衛生環(huán)境及停車(chē)秩序，特制定本規定：
1、園區實(shí)行封閉管理，設有專(zhuān)用地下停車(chē)庫，園區內不設地面停車(chē)位。
2、園區內除消防、警備、清潔、救護、殯葬、婚慶、綠化專(zhuān)用車(chē)等特殊車(chē)輛外、其它機動(dòng)車(chē)輛未經(jīng)許可，一律不準駛入園區。
3、地下車(chē)庫是本小區業(yè)主停放機動(dòng)車(chē)輛的專(zhuān)用場(chǎng)所，機動(dòng)車(chē)輛及人員憑車(chē)牌號碼識別進(jìn)出地下車(chē)庫停放車(chē)輛。進(jìn)入時(shí)應保證車(chē)牌號牌清晰。
4、沒(méi)有辦理地下車(chē)庫服務(wù)協(xié)議手續的車(chē)輛禁止進(jìn)入車(chē)庫停放，出現問(wèn)題由車(chē)主自行負責。
5、外部人員及沒(méi)有停放車(chē)輛的業(yè)主禁止進(jìn)出車(chē)庫，不得在車(chē)庫內逗留，污染、損壞公私財物及設備設施，監護人應提醒自家孩童不得進(jìn)入地下車(chē)庫打鬧、玩耍，以上情形在地下車(chē)庫出現任何問(wèn)題后果自負。
6、車(chē)輛進(jìn)出地下停車(chē)庫須服從指揮，按規定線(xiàn)路行駛，時(shí)速不得超過(guò)3公里。
7、車(chē)庫內禁止鳴笛，不得在車(chē)庫內吸煙，動(dòng)用明火及消防設施。車(chē)內嚴禁存放各種易燃、易爆、危險化學(xué)等物品。車(chē)內應放置備用滅火器。
8、車(chē)輛駛入地下車(chē)庫必須按照規定的車(chē)型、車(chē)位入位，車(chē)輛必須在車(chē)位線(xiàn)內停放，專(zhuān)車(chē)專(zhuān)位，不得占用消防通道及他人車(chē)位或不按位停放車(chē)輛，因以上原因產(chǎn)生的一切問(wèn)題由車(chē)主自行承擔責任。
9、停車(chē)位僅供停放業(yè)主車(chē)輛使用，業(yè)主不得隨意改變車(chē)位的用途。嚴禁在車(chē)位上搭建安裝原有設施以外的設施。
10、小區地下車(chē)庫不供暖，車(chē)主離車(chē)時(shí)注意鎖好車(chē)門(mén)、窗，車(chē)內貴重物品、現金等要隨身攜帶，否則發(fā)生被竊、丟失、凍損等問(wèn)題造成經(jīng)濟損失，由車(chē)主自行負責。
11、地下車(chē)庫停車(chē)位的物業(yè)服務(wù)費收繳按小區《地下停車(chē)位物業(yè)服務(wù)協(xié)議》、相關(guān)條款執行。
12、新能源汽車(chē)需要安裝充電設施設備時(shí)，應當遵守《電動(dòng)、混合動(dòng)力汽車(chē)在地下車(chē)庫增設充電設施設備的補充協(xié)議》中約定。新能源車(chē)主需提前15天向物業(yè)服務(wù)中心遞交申請，自行協(xié)調籌備安裝充電設施設備，支付充電產(chǎn)生的電力費用，承擔相應責任。
13、嚴禁在地下車(chē)庫內存放物品（包括輪胎）、洗車(chē)、修車(chē)及污染車(chē)庫環(huán)境衛生等任何行為。
14、進(jìn)入地下車(chē)庫的車(chē)輛高度不得超過(guò)內部標記限高處規定車(chē)高尺寸要求，凡超出此高度的車(chē)輛不能進(jìn)入地下車(chē)庫，否則造成車(chē)輛損傷由車(chē)主自行負責。
15、在地下停車(chē)庫內肇事的車(chē)輛，由肇事車(chē)輛承擔賠償責任。
16、所有入庫存放的車(chē)輛須辦理車(chē)輛保險，車(chē)輛存放責任按保險規定執行，如由不明原因的劃、刮傷等，物業(yè)服務(wù)中心及租賃單位不負責；為維護良好的停車(chē)秩序，以上規定請各位車(chē)主自覺(jué)遵守。
物業(yè)小區車(chē)庫管理制度7
為了規范萬(wàn)科金域緹香小區地下車(chē)庫的管理，保障地下車(chē)庫安全有序和車(chē)位業(yè)主的權益，根據有關(guān)物業(yè)法律法規和《長(cháng)沙市萬(wàn)科金域緹香業(yè)主管理規約》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《業(yè)主規約》）的有關(guān)規定，長(cháng)沙市萬(wàn)科物業(yè)有限公司金域緹香苑分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)服務(wù)中心”）經(jīng)過(guò)小區業(yè)委會(huì )監事會(huì )的同意，特制定本暫行規定。
第一條：凡進(jìn)入地下車(chē)庫的車(chē)輛，應服從物業(yè)服務(wù)中心車(chē)庫管理人員的管理和指揮，自覺(jué)維護車(chē)庫內的秩序。
第二條：電動(dòng)汽車(chē)如需要在地下車(chē)庫充電，必須按照國家相關(guān)法律法規規定專(zhuān)設充電樁，由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)中心和電力部門(mén)（95598）提出申請，按照規定的程序安裝充電樁并單獨安裝電表，電費自負。
第三條：車(chē)輛進(jìn)出車(chē)庫應關(guān)閉遠光燈，禁止鳴笛，限速5公里/小時(shí)，應嚴格按照車(chē)庫規定的路線(xiàn)行使，支路車(chē)應禮讓干路車(chē)，禁止逆行、超速、搶行搶道，不得以任何理由封堵車(chē)庫出入口和車(chē)庫內的公共車(chē)道，不得影響行人和其他車(chē)輛的正常通行。否則，由此發(fā)生意外事故,責任由肇事車(chē)主承擔。
第四條：車(chē)輛應停放在規劃車(chē)位內，不壓線(xiàn)、不跨位停車(chē)，不得占用消防通道，不得妨礙消防設施的使用，不得擅自停放其它私人車(chē)位。
第五條：嚴禁任何車(chē)輛攜帶易燃、易爆、有毒、有害、放射性物品等危險物品進(jìn)入地下車(chē)庫。嚴格遵守車(chē)庫限高標志。否則，由此發(fā)生的事故，責任由車(chē)主承擔。
第六條：地下車(chē)庫停放的車(chē)輛須自負車(chē)輛安全及車(chē)內物品的安全，自行鎖好門(mén)窗,保管好貴重物品，物業(yè)服務(wù)中心僅負責車(chē)庫內停車(chē)秩序、照明及車(chē)庫衛生的維護，不承擔車(chē)輛及車(chē)內財物的保管責任。對車(chē)庫內發(fā)生的車(chē)輛盜竊、剮蹭、損傷等事件，如有賠償責任爭議，以相關(guān)行政部門(mén)出具的責任認定書(shū)為準。
第七條：地下車(chē)庫屬專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)，為了廣大業(yè)主及其家人的安全，禁止在車(chē)庫內進(jìn)行體育、文娛等活動(dòng)。不得在車(chē)庫內存放大宗物品，嚴禁占用車(chē)庫公共區域存放私人貨物，不得擅自改變車(chē)位使用功能或作非停泊車(chē)輛以外的其他用途。
第八條：禁止社會(huì )上的外來(lái)車(chē)輛無(wú)故進(jìn)入車(chē)庫。因接送老人、病人、運送大件貨物等需要進(jìn)入地下車(chē)庫的外來(lái)車(chē)輛，由車(chē)庫管理人員核實(shí)登記信息后放行，來(lái)訪(fǎng)房號業(yè)主/住戶(hù)有責任為臨時(shí)車(chē)指導停放位置。嚴禁亂停其它私人車(chē)位、通道，否則物業(yè)服務(wù)中心將采取鎖車(chē)進(jìn)行處理。
第九條：嚴禁將車(chē)輛停放在車(chē)庫口、單元門(mén)口、主干道線(xiàn)，以及消防通道、消防設施前。所有入庫車(chē)輛違反規定亂停，亂占他人的車(chē)位，妨礙其他車(chē)輛停放和通行的，物業(yè)服務(wù)中心和相關(guān)業(yè)主有權采取在車(chē)上張貼提示、在小區公告欄和微信群公布、由車(chē)庫管理人員鎖車(chē)等措施，由此產(chǎn)生的后果自行承擔。
第十條：地下車(chē)庫車(chē)位以外的.區域均為公共區域，禁止停放任何車(chē)輛，因違章亂停亂放造成事故或失竊的，或造成車(chē)輛堵塞及其它責任的，由車(chē)主自行承擔責任。長(cháng)期停放在車(chē)庫公共區域沒(méi)有開(kāi)動(dòng)的無(wú)車(chē)位車(chē)輛，在規定時(shí)間內要自行處理，超過(guò)規定的時(shí)間沒(méi)有處理，由物業(yè)服務(wù)中心報公安、交警部門(mén)拖走處理，并由車(chē)主承擔拖車(chē)費用及停車(chē)費用。
第十一條：所有人員有責任和義務(wù)自覺(jué)維護車(chē)場(chǎng)的干凈整潔。禁止在車(chē)庫內傾倒垃圾和有毒物品、隨地吐痰、大小便，禁止在車(chē)庫內洗車(chē)，嚴格控制噪聲源，嚴禁煙火，禁止在地下車(chē)庫遛狗。
第十二條：未成年兒童無(wú)家長(cháng)帶領(lǐng)不得進(jìn)入地下車(chē)庫，家長(cháng)應承擔教育監管責任；如因未成年兒童自行進(jìn)入車(chē)庫而發(fā)生傷害，或者因未成年兒童的原因造成公共設施設備和他人車(chē)輛損壞的，由未成年兒童的監護人承擔責任或以相關(guān)行政部門(mén)出具的責任認定書(shū)為準。
第十三條：地下車(chē)庫管理人員應認真履行職責，做好巡檢和記錄，及時(shí)發(fā)現和處理問(wèn)題，遇到可疑人員或異�，F象要及時(shí)處置、報告。任何人不得刁難辱罵、威脅管理人員。
第十四條：對違停其它私人車(chē)位并造成業(yè)主投訴及違停非車(chē)位劃線(xiàn)區域的車(chē)輛，按以下方式進(jìn)行處理：
臨時(shí)車(chē)違停：一經(jīng)發(fā)現即采取鎖車(chē)處理，并由物業(yè)客服管家，將相關(guān)情況，反應給對應業(yè)主或住戶(hù)，每次解鎖，違停車(chē)車(chē)主必須簽訂規范停車(chē)承諾書(shū)A版。臨時(shí)車(chē)來(lái)訪(fǎng)房號超過(guò)3次違停記錄，物業(yè)服務(wù)中心有權禁止該房號的來(lái)訪(fǎng)臨時(shí)車(chē)進(jìn)入地下車(chē)庫。需當事房號業(yè)主住戶(hù)簽署規范停車(chē)承諾書(shū)B(niǎo)版，并在小區線(xiàn)上線(xiàn)下公示7天，方可暫時(shí)恢復，否則將禁止來(lái)訪(fǎng)此房號的臨時(shí)車(chē)進(jìn)入地下車(chē)庫。
月租車(chē)輛/地庫車(chē)輛（即有購買(mǎi)車(chē)位的）違停：一經(jīng)發(fā)現即采取鎖車(chē)處理，每次解鎖，違停車(chē)車(chē)主必須簽訂規范停車(chē)承諾書(shū)B(niǎo)版。超過(guò)3次違停鎖車(chē)，物業(yè)服務(wù)中心有權將違停記錄進(jìn)行朋友圈曝光。
第十五條：向門(mén)崗報告登記虛假來(lái)訪(fǎng)房號的臨時(shí)車(chē)輛，以及臨時(shí)車(chē)車(chē)主或隨行人員破壞小區公共設施設備或隨地大小便的，監控查證屬實(shí)，物業(yè)服務(wù)中心將把臨時(shí)車(chē)輛的車(chē)牌錄入地下車(chē)庫停車(chē)系統黑名單，永久禁止其再進(jìn)入地下車(chē)庫。
第十六條：為了維護公眾、業(yè)主使用人的切身利益，在不可預見(jiàn)的情況下，地下車(chē)庫因發(fā)生漏電、火災、水災、水管破裂，救助人命、協(xié)助公共機關(guān)執行公務(wù)等突發(fā)事件，造成車(chē)輛的損失，按有關(guān)法律規定處理。
第十七條：對于嚴重違反以上管理暫行規定的情況，物業(yè)服務(wù)中心可上報業(yè)主委員會(huì )及業(yè)主監事會(huì )，依據《長(cháng)沙市萬(wàn)科金域緹香業(yè)主管理規約》相關(guān)條款，采取更為嚴格的管控措施。
第十八條：本規定自20XX年7月9日起實(shí)施。
物業(yè)小區車(chē)庫管理制度8
為確保地下車(chē)庫交通安全、道路暢通，車(chē)輛遵章行使、有序停放，特制定本規定。
1、嚴格遵守市交通管理規定，遵守各項車(chē)輛管理制度，確�！鞍踩谝弧钡脑瓌t。
2、車(chē)庫通道內禁止停放任何車(chē)輛。
3、車(chē)庫通道、消防通道內禁止堆放任何雜物，確保車(chē)庫通道和消防通道暢通。
4、車(chē)庫內必須配備各種安全設施和標志、配備消防器材。
5、禁止把任何易燃、易爆、劇毒等危險物品帶入地下車(chē)庫。
6、禁止任何外來(lái)車(chē)輛、閑雜人員進(jìn)入地下車(chē)庫。
7、嚴禁任何貨車(chē)、卡車(chē)、大型車(chē)輛進(jìn)入地下車(chē)庫。
8、車(chē)輛出入地下車(chē)庫時(shí)，必須按規定的指示標識行使。
9、車(chē)輛進(jìn)入地下車(chē)庫后，必須停放到自己的車(chē)庫（位）內，嚴禁占道停放，私占他人車(chē)庫（位），嚴禁壓線(xiàn)停放。
10、車(chē)庫內禁止鳴喇叭，限速行使，遵守車(chē)庫停車(chē)標識，禁止涂改或覆蓋車(chē)庫內原有停車(chē)的標識和號碼。
11、車(chē)輛進(jìn)入地下車(chē)庫停放后，必須關(guān)好車(chē)輛和車(chē)庫門(mén)窗。
12、嚴禁在車(chē)庫內清掃、清洗車(chē)輛及進(jìn)行車(chē)輛維修、保養工作。
13、定時(shí)對車(chē)庫進(jìn)行清掃，定時(shí)打開(kāi)車(chē)庫內風(fēng)機進(jìn)行通風(fēng)換氣。
14、定時(shí)對車(chē)庫進(jìn)行巡邏檢查，對停放不到位、占道停放等車(chē)輛進(jìn)行糾正。
15、因過(guò)失損壞他人車(chē)輛、公共設施等行為的，責任人應照價(jià)賠償。
物業(yè)小區車(chē)庫管理制度9
第一條（目的和依據）
為規范住宅物業(yè)管理區域停車(chē)秩序，保障停車(chē)管理雙方的合法權益，根據國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《上海市住宅物業(yè)管理規定》的有關(guān)規定，制定本暫行規定。
第二條（適用范圍）
本規定適用于本市住宅物業(yè)管理區域內機動(dòng)車(chē)輛的停放和管理。
第三條（停車(chē)設施管理規定）
住宅物業(yè)管理區域內停車(chē)設施按以下規定實(shí)施管理：
�。ㄒ唬┙ㄔO單位按規劃要求配置的停車(chē)設施（包括地面或者地下停車(chē)庫、立體停車(chē)庫等）應當提供給本物業(yè)管理區域內的業(yè)主、使用人使用，尚未出售的應當出租，不得閑置不用。
�。ǘ┮惶鬃≌臉I(yè)主不能擁有兩個(gè)或者兩個(gè)以上車(chē)位，但在本暫行規定實(shí)施前已銷(xiāo)售的，或住宅物業(yè)管理區域內配置的停車(chē)位與住宅房屋套數比例超過(guò)1：1的，超過(guò)部分的停車(chē)位不受此限。
�。ㄈ┩＼�(chē)位要轉讓的，受讓對象應當是本物業(yè)管理區域的業(yè)主。租用停車(chē)位的業(yè)主享有該車(chē)位的優(yōu)先購買(mǎi)權。
�。ㄋ模┩＼�(chē)位有空余的，可以臨時(shí)出租給本物業(yè)管理區域外的單位或者個(gè)人使用。出租時(shí)，租賃雙方應在停車(chē)位出租合同中約定:當本住宅物業(yè)管理區域內業(yè)主或者使用人需使用時(shí)，出租人可終止合同，收回出租的車(chē)位。但出租人應在終止合同前二個(gè)月書(shū)面通知承租人。
�。ㄎ澹┰谧≌飿I(yè)管理區域內的道路上設置停車(chē)位的，不得占用消防通道，不得妨礙行人和其他車(chē)輛通行。
第四條（停車(chē)管理服務(wù)單位）
物業(yè)管理企業(yè)提供住宅物業(yè)管理區域內停車(chē)管理服務(wù)的，應當在物業(yè)服務(wù)合同中約定。物業(yè)服務(wù)合同未就停車(chē)管理作出約定的，由業(yè)主大會(huì )或物業(yè)管理區域內的業(yè)主決定停車(chē)管理辦法。
第五條（停車(chē)管理服務(wù)基本要求）
物業(yè)管理企業(yè)或者其他停車(chē)管理單位（以下合稱(chēng)停車(chē)管理單位）應當按照以下要求提供停車(chē)管理服務(wù)：
�。ㄒ唬┳袷乇臼型＼�(chē)管理的有關(guān)規定；
�。ǘ┞男形飿I(yè)服務(wù)合同相關(guān)停車(chē)管理的約定；
�。ㄈ┲贫ㄍ＼�(chē)管理制度，包括停車(chē)管理單位的職責、停車(chē)位和臨時(shí)進(jìn)出車(chē)輛停
放的管理方案、發(fā)生緊急情況的處置預案等；
�。ㄋ模┑孛�、墻面設立交通標識,引導車(chē)輛按規定路線(xiàn)行駛。
第六條（車(chē)輛停放收費）
車(chē)輛停放收費按以下規定執行：
�。ㄒ唬┙ㄔO單位按規劃要求配置的停車(chē)設施向業(yè)主、使用人出租的，執行物價(jià)部門(mén)規定的收費標準。
�。ǘI(yè)主大會(huì )決定對車(chē)輛在全體共用部分停放收費的，參照物價(jià)部門(mén)規定的標準收費。業(yè)主大會(huì )成立前，物業(yè)管理區域內的車(chē)輛停放收費，執行物價(jià)部門(mén)規定的收費標準。
�。ㄈ┩＼�(chē)收費應當出具專(zhuān)用憑證。對臨時(shí)進(jìn)出車(chē)輛停放實(shí)行收費的，停車(chē)管理單位應在車(chē)輛進(jìn)門(mén)時(shí)發(fā)放臨時(shí)停車(chē)憑證，出門(mén)時(shí)驗證放行。公安、消防、搶險、救護、環(huán)衛等特種車(chē)輛執行公務(wù)時(shí)在物業(yè)管理區域內停放的，不得收費。車(chē)輛在共用部分停放的收益，歸共同擁有該物業(yè)的業(yè)主所有，主要補充專(zhuān)項維修資金，用于共用部分的維修養護，也可以按照業(yè)主大會(huì )的決定，用于業(yè)主委員會(huì )工作經(jīng)費或者物業(yè)管理方面的其他需要。
第七條（機動(dòng)車(chē)停放人應遵守的規定）
車(chē)輛停放人應當遵守以下規定：
�。ㄒ唬┳袷貥I(yè)主大會(huì )決議、業(yè)主公約、業(yè)主臨時(shí)公約和住宅物業(yè)管理區域機動(dòng)車(chē)停車(chē)管理制度，聽(tīng)從停車(chē)管理人員的指揮；
�。ǘ┸�(chē)輛停放不得占用消防通道，不得妨礙消防設施的使用，不得擅自停放他人車(chē)位,不得影響行人和其他車(chē)輛的正常通行。
�。ㄈ┌凑找幎ɑ蛘呒s定交納車(chē)輛停放費用。
第八條（停車(chē)管理服務(wù)合同）
車(chē)輛停放人可以與停車(chē)管理單位訂立停車(chē)管理服務(wù)合同，可以約定機動(dòng)車(chē)基本情況、雙方的權利義務(wù)、收費價(jià)格、管理責任、管理期限以及違約責任等內容。車(chē)輛停放人對停放的車(chē)輛有保管要求的，另行簽訂保管合同。
第九條（違規停車(chē)的處理）
對不按規定停放車(chē)輛，影響住宅物業(yè)管理區域道路暢通或者公共安全的，停車(chē)管理單位可以按照停車(chē)管理服務(wù)合同、業(yè)主公約、業(yè)主臨時(shí)公約或者業(yè)主大會(huì )決議進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費用由責任人承擔。
物業(yè)小區車(chē)庫管理制度10
一、為規范居住小區停車(chē)秩序，保障居住小區停車(chē)管理雙方的合法權益，根據國家和本市有關(guān)規定，制定本辦法。
二、居住小區內機動(dòng)車(chē)停車(chē)管理服務(wù)(包括地面停車(chē)場(chǎng)、路邊劃線(xiàn)停車(chē)位、地下停車(chē)庫、立體停車(chē)庫的機動(dòng)車(chē)停車(chē)服務(wù)等)統一由物業(yè)管理企業(yè)負責提供或由物業(yè)管理企業(yè)委托專(zhuān)業(yè)停車(chē)管理單位負責;未實(shí)行物業(yè)管理的居住小區，由房屋管理單位或委托專(zhuān)業(yè)停車(chē)管理單位負責。
三、停車(chē)管理單位按照政府規定的價(jià)格收取停車(chē)費的，應達到以下要求：
1遵守本市停車(chē)行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的有關(guān)政策規定和業(yè)主大會(huì )的決議、物業(yè)管理服務(wù)合同及業(yè)主(臨時(shí))公約等;
2應制定切實(shí)可行的停車(chē)管理方案，方案應包括停車(chē)管理方的職責、停車(chē)位的管理分配方案、發(fā)生緊急情況的處置預案等;
3.有專(zhuān)人對進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛進(jìn)行登記，進(jìn)門(mén)發(fā)放停車(chē)憑證，出門(mén)查驗停車(chē)憑證后放行;
4.維護小區停車(chē)秩序，指定停車(chē)區域，保證車(chē)輛停放整齊，行使通暢;
5.24小時(shí)專(zhuān)人看管停車(chē)場(chǎng)或采用電子監控手段進(jìn)行不間斷監視，勸阻、制止損害停放車(chē)輛的行為，采取防范措施，防止車(chē)輛丟失;
6.保證交通設施處于正常使用狀態(tài)。
四、對臨時(shí)進(jìn)出小區的車(chē)輛管理制度，由業(yè)主大會(huì )和物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商議定。
投遞郵件的郵政車(chē)輛需要進(jìn)入小區的，停車(chē)管理單位不得拒絕其入內，進(jìn)入小區的郵政車(chē)輛應遵守小區停車(chē)管理制度。
對臨時(shí)進(jìn)出車(chē)輛實(shí)行收費的，停車(chē)管理單位應在車(chē)輛進(jìn)門(mén)時(shí)發(fā)放臨時(shí)停車(chē)憑證，出門(mén)時(shí)驗證收費放行。
禁止停車(chē)管理單位在機動(dòng)車(chē)進(jìn)門(mén)時(shí)預收停車(chē)費用。
五、居住小區內機動(dòng)車(chē)停放人應遵守以下規定：
1.遵守業(yè)主大會(huì )決議、業(yè)主(臨時(shí))公約和居住小區機動(dòng)車(chē)停車(chē)管理制度，服從停車(chē)管理人員的指揮;
2.按照規定或約定交納停車(chē)管理服務(wù)費用;
3.禁止占用、堵塞消防通道和消防設施等。
六、除臨時(shí)進(jìn)出小區停放車(chē)輛外，其他機動(dòng)車(chē)停放人應與停車(chē)管理單位簽訂停車(chē)管理服務(wù)協(xié)議，協(xié)議一般應包括雙方當事人、機動(dòng)車(chē)基本情況、雙方的權利義務(wù)、收費價(jià)格、管理責任、管理期限以及違約責任等內容。
七、凡利用業(yè)主共用場(chǎng)地施劃的停車(chē)位，任何單位和個(gè)人不得出售。建設單位擁有車(chē)場(chǎng)、車(chē)庫所有權的，應優(yōu)先出售或出租給業(yè)主;建設單位、停車(chē)管理單位在未滿(mǎn)足本居住小區內業(yè)主停車(chē)需求前，不得將車(chē)位出售、出租給其他單位或個(gè)人。小區車(chē)位難以滿(mǎn)足業(yè)主停車(chē)需要的，停車(chē)管理單位應當結合實(shí)際情況，采取措施提高現有車(chē)位利用率。
八、停車(chē)管理單位在小區內部道路上施劃停車(chē)位，應當符合交通設施國家安全標準的規定，不得占用消防通道設置停車(chē)位，妨礙行人和其他車(chē)輛通行。
九、停車(chē)管理單位應及時(shí)對居住小區內道路、停車(chē)場(chǎng)地及設施設備進(jìn)行維修養護，保障正常使用。
十、對不按規定停放的車(chē)輛，影響小區道路通暢或影響小區公共安全的，物業(yè)管理企業(yè)有權按照停車(chē)管理服務(wù)協(xié)議、業(yè)主(臨時(shí))公約或業(yè)主大會(huì )決議處理，由此產(chǎn)生的費用由停放人承擔。
十一、各級國土房管部門(mén)應加強對居住小區停車(chē)管理服務(wù)的指導和監督，及時(shí)處理停車(chē)管理糾紛。
十二、本辦法自20XX年7月1日起執行，原《關(guān)于加強北京市居住小區機動(dòng)車(chē)停放管理的通知》(京國土房管物[20XX]973號)同時(shí)廢止。
物業(yè)小區車(chē)庫管理制度11
1、的士、摩的、2.5噸以上載重貨車(chē)及工地施工車(chē)輛不得進(jìn)入本小區。
2、車(chē)輛停放按有償服務(wù)收費，辦理固定車(chē)位停放按月交納服務(wù)費，實(shí)施IC卡控制進(jìn)出，臨時(shí)進(jìn)出停車(chē)按標準時(shí)間交納服務(wù)費，實(shí)行抄卡發(fā)憑證進(jìn)出。
3、車(chē)輛進(jìn)入小區內行駛，時(shí)速請不要超過(guò)15公里，請不要鳴喇叭。
4、車(chē)輛請按指定地點(diǎn)停放，不要停放在消防通道、人行道上，不得停放在車(chē)庫、雜屋、單元門(mén)前，不得占用他人車(chē)位。
5、運輸貨物車(chē)輛在搬運貨物完畢后，不得停留停放在小區內，需立即行出小區。
6、物業(yè)管理區域內嚴禁的士、摩的等客、拉客。
7、車(chē)輛在小區內發(fā)生交通事故，當事人必須承擔相應法律、經(jīng)濟賠償責任。
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