【集合】物業(yè)維修人員職責

物業(yè)維修人員職責1

　　1、負責商業(yè)日常工程維修工作;

　　2、負責各類(lèi)設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關(guān)記錄;

　　3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;

　　4、協(xié)助上級做好本部門(mén)日常管理工作。

物業(yè)維修人員職責2

　　物業(yè)維修人員職位要求

　　1、持有效電工操作證

　　2、能吃苦耐勞，具有團隊協(xié)作精神

　　物業(yè)維修人員崗位職責/工作內容

　　1、保證小區公共區域及大廈內設施設備正常運行

　　2、個(gè)人分管設施設備的巡視和保養維護

　　3、檢查（驗收）設備的運行情況，報告運行故障和報修結果，及時(shí)處理客戶(hù)報修

物業(yè)維修人員職責3

　　1、負責小區業(yè)主的報修，處理業(yè)主需求；

　　2、定期檢修相關(guān)設施設備，確保設備的正常使用；

　　3、維修接報，電工、給排水、萬(wàn)能工等公共維修事項；

　　4、入戶(hù)、公共設施維修及養護；

　　5、設備房管理及巡視；

　　6、完成領(lǐng)導交辦的.其它任務(wù)；

物業(yè)維修人員職責4

　　1、組織對項目?jì)劝惭b的電梯進(jìn)行驗收并投入正常使用;

　　2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;

　　3、在操作使用過(guò)程中發(fā)現問(wèn)題及故障要及時(shí)報修、匯報上級領(lǐng)導;

　　4、監督維保單位的保養及維修工作;

　　5、做好設備的完好準備，每年向質(zhì)檢部門(mén)申報年檢;

　　6、保管好電梯的.技術(shù)文件，保管好各項維修記錄;

　　7、完成領(lǐng)導交待的其它事項。

物業(yè)維修人員職責5

　　負責園區內公共設施關(guān)于磚、木、瓦、水、電、焊等方面的維護、修補；

　　負責現場(chǎng)根據部門(mén)主管的指揮處理各種突發(fā)事件；

　　負責報修工單的.記錄、處理、追蹤、關(guān)閉等工作；

　　負責維護維修的方案制定及物料采購相關(guān)事項；

　　負責園區內公共設施的巡視和保養；

　　上級交辦的其它工作，以及未完成本崗位工作所需的其它工作。

物業(yè)維修人員職責6

　　1.負責做好住戶(hù)單元及公共區域的例行維修工作，按時(shí)開(kāi)（閉）設備；

　　2.認真執行各機房，公共區域，二次裝修巡檢制度，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理并做好相應記錄；

　　3.認真做好高壓配電系統，供冷，供暖系統，供排水系統等設施設備操作巡視工作，確保設備運行正常；

　　4.在值班運行、巡檢、維護保養中發(fā)現故障或接報修單，應迅速前往故障地點(diǎn)進(jìn)行維修處理，如無(wú)法立刻解決，應及時(shí)向維修領(lǐng)班及維修主任報告。

物業(yè)維修人員職責7

　　1、負責轄區內的公共設施設備的'巡檢和維保;

　　2、負責協(xié)助上級領(lǐng)導完成設施設備的巡檢和維保計劃;

　　3、負責日常轄區內業(yè)主報修;

　　4、負責責任區設備房?jì)鹊男l生、設備外觀(guān)除塵、檢查維護設備房?jì)认�防器材，確保齊全、有效;

　　5、開(kāi)展用戶(hù)及公共維修、用戶(hù)維修按規定收費，保證維修及時(shí)性和效果;

　　6、如實(shí)填寫(xiě)設備設施的運行記錄、周期維護保養的記錄，及時(shí)歸檔;

　　7、責任區內公共設施設備的檢查、維護、保養工作。發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理和匯報;

物業(yè)維修人員職責8

　　1、負責項目泥水、防水補漏工作的實(shí)施

　　2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;

　　3、負責排水溝的`修繕和翻新;

　　4、懂得粉刷及油漆技術(shù);

　　4、負責水管維修及安裝;

　　5、做好安全防范和事故應急處理等工作;

　　6、上級領(lǐng)導交辦的其它工作任務(wù)。

物業(yè)維修人員職責9

　　1、負責小區住戶(hù)家中報單維修；

　　2、負責小區各類(lèi)機電設備、設施的運行、維護、保養工作；

　　3、嚴格執行操作規程，執行公司制訂的設備設施管理規定，認真做好各種記錄，發(fā)現問(wèn)題要及時(shí)處理；

　　4、完成上級交辦的.其它工作。

物業(yè)維修人員職責10

　　1.負責大樓的設施設備的`維修養護工作，確保設備正常使用;

　　2.根據客戶(hù)報修及時(shí)完成報修，負責日常巡檢記錄，做到臺賬清晰，確保各項工程設備運行良好;

　　3.認真執行二次裝修巡檢制度，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理并做好相應記錄等;

　　4.負責應急事件的處理及搶修工作;

　　5.能積極主動(dòng)完成上級安排的其他各項工作。

物業(yè)維修人員職責11

　　1、做好工程的日常維護與保養工作;

　　2、負責小區內的排水系統、供配電設備、消防設備、電梯設備、監控系統設備等公共設施、設備的運行、保養、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實(shí);

　　3、負責業(yè)主的進(jìn)戶(hù)維修，并對工作質(zhì)量進(jìn)行自檢與定期的回訪(fǎng);

　　4、配合項目完成其他的'日常工作。

　　物業(yè)維修人員工作職責7

　　1、負責物業(yè)日常工程維修工作;

　　2、負責各類(lèi)設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關(guān)記錄;

　　3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;

　　4、協(xié)助上級做好本部門(mén)日常管理工作。

物業(yè)維修人員職責12

　　1、負責物業(yè)管轄區域(別墅及商務(wù)樓)內的.水電、照明、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養等工作，確保設施設備正常安全運行;

　　2、及時(shí)跟進(jìn)處理業(yè)主報修項目，及時(shí)上報保修結果;

　　3、其他臨時(shí)委派的工作。

物業(yè)維修人員職責13

　　1、有商業(yè)寫(xiě)字樓承接查驗工作經(jīng)驗。

　　2、對照裝修內容對裝修期間的巡檢工作。

　　3、臨時(shí)工作指令、突發(fā)事件的.處理，協(xié)助其它突發(fā)事件處理。

　　4、會(huì )判斷和維修園區設施設備的常見(jiàn)故障。

　　5、對強弱電有一定的維修經(jīng)驗。

　　6、客戶(hù)意見(jiàn)、建議、投訴上報客戶(hù)服務(wù)中心。

物業(yè)維修人員職責14

　　一、負責責任區域內維修工作，無(wú)法及時(shí)處理的`做好解釋工作。

　　二、負責個(gè)人維修工具領(lǐng)取及保管。

　　三、負責維修材料的領(lǐng)、退、用制度。

　　四、負責水、電及其他設備設施安全檢查記錄工作。

　　五、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)維修人員職責15

　　1、嚴格遵守公司各項規章制度；

　　2、努力學(xué)習技術(shù)，熟練的掌握公司各物業(yè)供電方式狀態(tài)、線(xiàn)路走向及所轄設備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作；

　　3、負責配電室、電梯機房、樓層電井的日常運行、維修、保養；

　　4、負責管轄范圍內所有公共設備的.應急維修；

　　5、每月兩次發(fā)電機試運行；

　　6、負責公司物業(yè)外圍照明燈具的啟、停；

　　7、做好辦公樓內房間、公共場(chǎng)所的照明燈具、開(kāi)關(guān)、插座等的修理與更換；

　　8、負責電氣設備、各配電箱（柜）表面清潔；

　　9、每周一次巡查責任設備，每月一次清潔責任設備及周?chē)�環(huán)境衛生；

　　10、做好公司辦公區域供電系統外線(xiàn)修理；

　　11、堅守崗位定期巡視電氣設備密切監視運行情況，正確抄錄各項數據并填好報表；

　　12、服務(wù)熱情周到，接到報修通知單立即上門(mén)服務(wù)，保證質(zhì)量，做到'小修不過(guò)天，大修在三天'；

　　13、完成領(lǐng)導臨時(shí)交辦的其他任務(wù)。

　　薪酬福利：

　　1、具有競爭力的薪酬體系，享受年終獎、年度調薪、崗位晉升、員工旅游等；

　　2、公司的培訓中心擁有完善的培訓體系，定期提供各類(lèi)內部及外部培訓機會(huì )；

　　3、定期組織各項員工活動(dòng)（如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等）；

　　4、上班時(shí)間早上8：30—12：00下午14：00—18：00午休2小時(shí)，每周單休。

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