房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》練習題2017

　　1.下列關(guān)于臨時(shí)建筑，表述錯誤的是( )。

　　A.臨時(shí)建筑都應當有規定的使用期限

　　B.超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑是合法建筑

　　C.拆除未到期限的臨時(shí)建筑會(huì )給臨時(shí)建筑所有人帶來(lái)一定的經(jīng)濟損失

　　D.拆除未到期限的臨時(shí)建筑應當按使用期限的殘存價(jià)值參考剩余期限給予適當補償

　　2.拆遷人拆除超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑，( )。

　　A.不予補償

　　B.按使用期限的殘存價(jià)值參考剩余期限給予適當補償

　　C.減半補償

　　D.給予正常補償

　　3.城市房屋拆遷評估價(jià)格的確定，不包含被拆遷房屋的( )。

　　A.區位

　　B.用途

　　C.建筑面積

　　D.臨時(shí)安置補助費

　　4.下列關(guān)于拆遷估價(jià)機構和人員，表述錯誤的是( )。

　　A.拆遷估價(jià)機構的確定應當公開(kāi)、透明，采取被拆遷人投票、拆遷當事人抽簽以及采用拆遷當事人能夠協(xié)商一致，共同接受的方式確定估價(jià)機構

　　B.受托估價(jià)機構可以轉讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)

　　C.估價(jià)報告應當由專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽字

　　D.估價(jià)機構和估價(jià)人員與拆遷當事人有利害關(guān)系或者是拆遷當事人的，應當回避

　　5.城市房屋拆遷估價(jià)目的統一表述為( )。

　　A.為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產(chǎn)成交價(jià)格

　　B.為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產(chǎn)出租價(jià)格

　　C.為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產(chǎn)抵押價(jià)格

　　D.為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格

　　6.實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門(mén)是( )。

　　A.鄉級以上地方人民政府

　　B.鄉級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)

　　C.縣級以上地方人民政府

　　D.縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)

　　7.A市B房屋拆遷公司，在拆遷A市房屋時(shí)，需要拆除A市房屋拆遷管理部門(mén)的部分房產(chǎn)，如果達不成拆遷補償安置協(xié)議，經(jīng)當事人申請，由( )裁決。

　　A.A市房地產(chǎn)管理部門(mén)

　　B.A市城鄉規劃管理部門(mén)

　　C.A市房屋拆遷管理部門(mén)

　　D.A市人民政府

　　8.達不成拆遷補償安置協(xié)議，應當自收到申請之日起( )日內作出裁決。

　　A.15

　　B.30

　　C.60

　　D.90

　　9.若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書(shū)之日起( )日內向作出裁決的房屋拆遷管理部門(mén)的本級人民政府申請行政復議。

　　A.15

　　B.30

　　C.45

　　D.60

　　10.裁決作出后，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會(huì )或者人民法院( )。

　　A.不予受理

　　B.予以受理

　　C.先予執行

　　D.強制執行

　　11.下列不屬于征收土地特點(diǎn)的是( )。

　　A.具有一定的強制性

　　B.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活

　　C.被征收后的土地所有權不發(fā)生轉移

　　D.用地單位給予被征地單位經(jīng)濟補償

　　12.下列關(guān)于目前我國有償使用土地，表述不正確的是( )。

　　A.有償使用土地是土地使用制度改革的核心內容

　　B.有償使用土地是管好土地、促進(jìn)節約用地和合理利用土地、提高土地效益的經(jīng)濟手段

　　C.有償使用土地有多種形式，如土地使用權出讓、土地租賃、土地使用權作價(jià)入資、入股等

　　D.目前對國有土地全部實(shí)行有償使用

　　13.下列關(guān)于目前我國征收土地批準權限規定，說(shuō)法錯誤的是( )。

　　A.征收土地實(shí)行兩級審批制度，即國務(wù)院和省級人民政府

　　B.征收農地，應先辦理農用地轉用手續，同時(shí)辦理征地審批手續

　　C.基本農田由國務(wù)院審批

　　D.基本農田以外的耕地未超過(guò)35公頃的由國務(wù)院審批

　　14.A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在Z省A市征收基本農田以外的耕地180畝，應由( )審批。

　　A.國務(wù)院

　　B.國土資源部

　　C.Z省人民政府

　　D.A市人民政府

　　15.目前，在我國征收土地實(shí)行( )級審批制度。

　　A.一

　　B.兩

　　C.三

　　D.四

　　16.按照目前我國的有關(guān)土地管理規定，征收耕地的補償費用不包括( )。

　　A.土地使用費

　　B.土地補償費

　　C.安置補助費

　　D.地上附著(zhù)物和青苗的補償費

　　17.安置補助費是( )。

　　A.為安置因征地造成的農村剩余勞動(dòng)力的救濟費

　　B.為安置因地少造成的農村剩余勞動(dòng)力的補助費

　　C.為安置因征地造成的農村全部勞動(dòng)力的補助費

　　D.為安置因征地造成的農村剩余勞動(dòng)力的補助費

　　18.被征收土地上的附著(zhù)物和青苗的補償標準，由( )規定。

　　A.國務(wù)院

　　B.國土資源部

　　C.省、自治區、直轄市

　　D.縣

　　19.城市郊區菜地，是指連續( )年以上常年種菜或養殖魚(yú)、蝦的商品菜地和精養魚(yú)塘。

　　A.半

　　B.1

　　C.2

　　D.3

　　20.經(jīng)批準的臨時(shí)用地，同農村集體經(jīng)濟組織簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，并按該土地前( )年平均年產(chǎn)值逐年給予補償。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　參考答案：

　　1.B 2.A 3.D 4.B 5.D 6.D 7.D 8.B 9.D 10.A

　　11.C  12.D  13.D  14.C  15.B 16.A 17.D 18.C  19.D 20.C

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