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工業(yè)園區土地租賃合同（精選11篇）
隨著(zhù)人們法律意識的建立，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編精心整理的工業(yè)園區土地租賃合同，歡迎大家分享。
工業(yè)園區土地租賃合同 1
甲方：_________
乙方：_________
第一章總則
第一條根據《_________》及其它有關(guān)規定，參照國內和_________市各開(kāi)發(fā)區的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)向_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)出租通用孵化樓事宜，簽定《通用孵化樓租賃預約協(xié)議》。
第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_________市、_________區的有關(guān)法律、法規、規章及本預約協(xié)議。
第二章雙方法律地位
第三條甲方系經(jīng)政府批準成立，負責_________園區的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟實(shí)體，具有中國法人資格。
第四條乙方系經(jīng)國家批準的具有中國法人資格的經(jīng)濟實(shí)體。主要從事_________。
第三章孵化樓及租期
第五條甲方將向乙方出租_________園_________號樓，建筑面積共計約為
_________平方米，作為乙方_________的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。(實(shí)際面積以有關(guān)部門(mén)出具的面積勘測表為準)
第六條乙方向甲方租賃本預約協(xié)議第五條所定通用孵化樓，租期_________年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。
第四章有關(guān)費用及付款方式
第七條本預約協(xié)議第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始_________年內，孵化樓每平方米建筑面積日租金為_(kāi)________元(不含物業(yè)管理費)。
第八條本預約協(xié)議生效后十五個(gè)工作日內，乙方應支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶(hù)作為履約定金。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后，此定金可轉為租房押金。
第九條乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個(gè)工作日內，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的`租賃期限不滿(mǎn)三年，則甲方有權不退還乙方的履約定金。反之，甲方違反本協(xié)議，并將預約房屋另租給他人，則甲方應雙倍返還定金。本條通知應采取書(shū)面形式，乙方的通訊地址為：_________，傳真號碼為：_________。
第五章其他
第十條本預約協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書(shū)面協(xié)議作為本預約協(xié)議的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權代表簽字后與本預約協(xié)議具有同等效力。第十一條本預約協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或授權代表簽字后立即生效。
第十二條本預約協(xié)議一式_________份，甲、乙雙方各執_________份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法人代表(簽字)：_________法人代表(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
工業(yè)園區土地租賃合同 2
甲方(出租方)：____________
法定代表人：________________
地址：_______________________
乙方(承租方)：____________
法定代表人：________________
地址：_______________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃______事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一、租賃房產(chǎn)
甲方合法擁有坐落于____市______區______大廈______層______房屋，建筑面積為：______平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方同意將該承租單元______平方米出租給乙方。
二、租賃用途
乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。
三、租賃期限
1、本合同租賃期為：______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止。免租裝修期為_(kāi)_____個(gè)月，即自______年______月______日至______年______月______日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費、水費等費用。
2、續租：該房屋租賃期限屆滿(mǎn)，乙方即享有優(yōu)先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，續租租金按照當時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。
四、租金
1、該房屋首年租金按建筑面積計算為_(kāi)___元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫(xiě)：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫(xiě)：人民幣：________________________)。自第二個(gè)租賃年度(含第二個(gè)租賃年度)起，年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎上遞增____%，直至合同租賃期限結束。
2、乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應在3個(gè)工作日(法定節假日順延)內，預付第一租賃年度第一季度的.租金，起租日開(kāi)始后該筆租金自動(dòng)轉為第一季度租賃。之后乙方應當在每季度租期屆滿(mǎn)前____個(gè)工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。
3、支付方式：乙方可以支票、現金或匯款方式支付。
甲方開(kāi)戶(hù)行：__________________
帳戶(hù)名稱(chēng)：____________________
帳號：________________________
4、甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。
五、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用
1、物業(yè)管理費由乙方承擔。月標準為：每平米人民幣______元，合計每月______元。
2、水費、電費及其他相關(guān)費用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費用自行承擔。
3、物業(yè)管理費交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規定為準。
六、履約保證金
1、在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于______年______月______日前支付履約保證金______元(大寫(xiě)：__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據。
2、履約保證金的退還：租賃期滿(mǎn)，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續時(shí)退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
七、交房標準及房屋裝修或改造
1、乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開(kāi)據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門(mén)的正式書(shū)面批復后，方可實(shí)施裝修改造。該批復手續的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機構自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續。
2、乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補償。
3、乙方在辦理入住手續或申請進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí)，應按物業(yè)管理公司要求客戶(hù)入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，并須認真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶(hù)手冊》的規定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。
4、乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準前，不得在承租房屋內進(jìn)行任何內部裝修、設備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。
5、乙方應確保其裝修工程不會(huì )對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會(huì )影響其他用戶(hù)正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。
6、若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線(xiàn)路使用不當、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負責和承擔。
7、乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關(guān)費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶(hù)內甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。
8、對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。
八、甲方的權利及義務(wù)
1、甲方委托__________物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。
2、甲方委托__________物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。
3、在本合同租賃期內，如該房屋發(fā)生轉讓時(shí)，甲方應及時(shí)通知乙方，本合同繼續履行。
4、按本合同之第五條、第六條規定，向乙方收取租金和保證金。
本合同一式______份。
甲方：___________________乙方：____________________
簽約代表：_______________簽約代表：_______________
聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系地址：_______________
聯(lián)系電話(huà)：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________
工業(yè)園區土地租賃合同 3
出租人(甲方)：___________身份證號：_______________________________
承租人(乙方)：___________身份證號：_______________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎上，，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，為明確雙方之間的權利義務(wù)關(guān)系，訂立本合同。
一、甲方將擁有出租權的位于_________市_________區_________街道_________號，面積為_(kāi)________平方米寫(xiě)字樓出租給乙方作商業(yè)使用。
二、租賃期限為：_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期滿(mǎn)后，如甲方繼續有權出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權，但需提前_____月提出申請，并需重新簽訂合同。
三、租金按建筑面積計算，租金為每月人民幣_________元整，即_________元人民幣，按月繳交。
四、簽定合同后，甲方給_________天裝修期，不計收裝修期租金。
五、乙方于簽訂本合同時(shí)，支付給甲方人民幣_________元整即_________元，作為押金，租賃期滿(mǎn)后，乙方不再續租，并且清償所有費用后，甲方返還押金給乙方。
六、乙方需于每月的_________日前，一次性繳付當月租金，如乙方逾期未能按時(shí)交租或拖欠，即租金每日加收_____%違約金，乙方交租時(shí)，甲方應出收據。
七、乙方在租賃期內，未經(jīng)甲方同意不能轉租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結構，如危害結構需賠償甲方損失。
八、乙方責任
(一)乙方必須遵守國家法律法規，一切違法違規的事情，甲方不負任何責任。
(二)乙方辦理開(kāi)業(yè)的一切費用，往后的業(yè)務(wù)往來(lái)，債權債務(wù)及安全事故等，均由乙方負責，甲方不負任何責任。
(三)乙方在租賃期間內的電費、水費、工資、管理費、電話(huà)費，稅費及租賃稅費等一切由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費用，均由乙方承擔。
(四)乙方對甲方的基本設施有責任維護好，如有損壞要及時(shí)修復，或及時(shí)支付賠償費用。
(五)所有建筑物及基本設施，除自然災害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無(wú)意，人為及安全事故造成損壞，乙方負完全的責任，并賠償甲方的所有損失。
(六)乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫(xiě)字樓內過(guò)夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的`用具，如有意外發(fā)生造成損失，則由乙方負責，賠償所有損失。
(七)乙方不能影響其他租戶(hù)的經(jīng)營(yíng)辦公，不能損害其他租戶(hù)的利益。
(八)乙方不能在寫(xiě)字樓內貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。
(九)違約責任，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫(xiě)字樓，需提前一至兩個(gè)月書(shū)面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外，亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒(méi)收所交押金。
(十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書(shū)面同意。(乙方租賃范圍內除外)。
(十一)乙方如發(fā)現大樓有質(zhì)量及其它危險情況，應及時(shí)向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責，天災人禍除外。
九、租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止。屆時(shí)乙方將乙方物品及可移動(dòng)設備(如貨架、辦公桌椅、空調等)撤出租賃房屋，但乙方不得損壞固定裝潢，并應現狀歸還甲方所有。如乙方要求繼續租賃房屋則需提前2個(gè)月向甲方書(shū)面申請，甲方在合同期滿(mǎn)一個(gè)月內向乙方書(shū)面正式答復，如同意則續簽租賃合同。同等條件下乙方享有優(yōu)先續租權。
十、如乙方延遲交付租金超過(guò)_____天，視為乙方違反合同，甲方隨時(shí)有權單方面解除合同，沒(méi)收押金，提前收回出租房屋，甲方有權留置扣押乙方的財產(chǎn)設備，可拍賣(mài)優(yōu)先受償租金及違約金。
十一、如甲方發(fā)現乙方有拖欠工人工資現象，甲方有權采取措施要求乙方支付工資，維護甲方權益。
十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無(wú)法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知。
十三、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負責返還押金，但不再做任何賠償給乙方。
十四、在合同期限內，如雙方有糾紛，糾紛本著(zhù)平等協(xié)商解決，也可由律師主持調解，調解不成，可起訴至_______人民法院審理判決。
十五、本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份，具有同等法律效力。
十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。
甲方(簽字/蓋章)：_____________________乙方(簽字/蓋章)：_____________________
電話(huà)：________________________________電話(huà)：________________________________
_____________年___________月_________日_____________年___________月_________日
工業(yè)園區土地租賃合同 4
出租方：____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
地址：______________________
法定代表人：________________
委托代理人：________________
聯(lián)系方式：__________________
承租方：____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
地址：______________________
法定代表人：________________
委托代理人：________________
聯(lián)系方式：__________________
甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：
第一條房屋的座落、面積及裝修、設施
1、甲方將其合法擁有的座落在_____________的寫(xiě)字樓出租給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。
第二條租賃用途
1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
第三條租賃期限
1、該房屋租賃期共_________個(gè)月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽定租賃合同。
第四條租金及支付方式
1、租金標準：_________元人民幣/月（大寫(xiě)_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元人民幣/月）；租金總額為_(kāi)________元人民幣（大寫(xiě)_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整）
2、租金支付方式為_(kāi)______________________，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第五條其他費用
1、乙方在租賃期限內，使用的（1）水費；2）電費；（3）電話(huà)；（4）網(wǎng)絡(luò )使用費；（5）物業(yè)管理費；（6）租金稅費等，均由乙方按有關(guān)規定自行承擔。
2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫(xiě)_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整），待租賃期滿(mǎn)結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關(guān)費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
第六條房屋修繕責任
1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛(ài)護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
3、室內現有設施：
電器如下：_______________________
家具如下：_______________________
第七條轉租的約定
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效；租賃期內甲方出賣(mài)租賃房屋時(shí)，應當提前_________個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續問(wèn)題。如果乙方有購買(mǎi)意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買(mǎi)的權利。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第八條變更和解除本合同的條件
1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。
�。�1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；
�。�2）因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；
�。�3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的；
�。�4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的；
�。�5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區（縣）政府有關(guān)部門(mén)批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權利的.，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8—1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
第九條甲方的責任
1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的_________%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
3、乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據乙方實(shí)際居住天數計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執行。
4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
第十條乙方的責任
1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；
�。�2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內仍未糾正、并修復的；
�。�3）擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的；
�。�4）拖欠租金累計半個(gè)月以上的。
2、在租賃期限內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
第十一條其他條款
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。
3、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。
4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。
5、其他補充約定。
出租方（蓋章）：_________________承租方（蓋章）：_________________
委托代理人（簽字）：___________委托代理人（簽字）：___________
_______年_____月_____日_______年_____月_____日
工業(yè)園區土地租賃合同 5
土地出租人(甲方)姓名：_________________
住址：_________________
身份證號：_________________
承租人(乙方)姓名：_________________
住址：_________________
身份證號：_________________
1、出租土地位置及面積：_________________出租土地的第1塊位于1小隊麥麥提·帕力提的房子連上，面積為_(kāi)____畝，第2塊地位于3小隊高處水渠邊，面積為_(kāi)___畝，第3塊地位于小齊的地邊上，面積為_(kāi)___畝，第4塊地位于3小隊小齊的土地的下游，下游的核桃樹(shù)林面積為_(kāi)___畝(有5畝沒(méi)有出苗的.地免收出租費)，合計出租土地總面積為_(kāi)______畝。
2、出租土地的價(jià)格畝地，每畝地3年的出租費為_(kāi)______元，一畝地一年出租費為_(kāi)______元，畝三年合計出租費為_(kāi)______元。
3、出租地的出租期限為三年，從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
4、出租費交費方式：本合同自簽定之日起，乙方向甲方預交_______萬(wàn)元(整)，剩余的錢(qián)待該土地丈量完后，地春灌水完后再付清，甲方給乙方寫(xiě)收款字據。
5、甲方負責給乙方補齊缺少的滴灌材料(不包括滴灌帶)，土地出租到期后，甲方按照材料的原狀回收材料。
6、滴灌設施費位于3小隊土地畝的滴灌設施費每畝地10年設施費為_(kāi)______元，每畝1年的設施費為_(kāi)______元，畝地三年的設施費為_(kāi)______元，這筆費不包括在出租費內。
7、乙方在租賃土地期間，不承擔其它任何費用(電費、水費、泵房管理費等由甲方負責)。
8、在灌水期間，只要水渠有水，甲方將配合乙方灌好春灌，乙方必須服從村里的水源條件和分配計劃，要和村里搞好關(guān)系。
9、甲方在畝和畝土地的地頭上提供二處房屋，但是這些房屋不能住人，如果乙方在種地期間，住進(jìn)了房子，由于造成的一切后果由乙方自負。
10、乙方不得擅自隨意改變出租地的地形和狀態(tài)，如果需要改變，必須事前征得甲方同意，為改變地形而投入的開(kāi)支概由乙方承擔。
11、不得擅自砍伐和挖倒土地四周的樹(shù)林，土地出租期滿(mǎn)后，交回土地時(shí)，由甲方按照樹(shù)木的種類(lèi)一一數清后，例入合同內容，由甲方接收。
12、乙方在種植期間，必須遵紀守法，遵守計劃生育，維護民族團結。
13、本合同一式二份，雙方各保存一份。
14、本合同一經(jīng)簽字，甲方不得以任何借口收回乙方種植權，否則視為違約。雙方不得違約，如一方違約，違約方應向對方賠償_______萬(wàn)元違約金。
15、乙方在租賃期間，不得以任何借口把地荒置，否則視為違約。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字畫(huà)押后立即生效。
甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
工業(yè)園區土地租賃合同 6
出租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方);___________
住址：___________; 聯(lián)系方式：___________;
開(kāi)戶(hù)銀行：___________;
銀行賬號：___________;
法定代表人：___________;
職務(wù)：___________;
承租人：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方);
住址：___________;
聯(lián)系方式：___________;
開(kāi)戶(hù)銀行：___________;
銀行賬號：___________
法定代表人：___________;
職務(wù)：___________;
第二章宗地的基本信息
第三條甲方出租給乙方的宗地信息如下： 地址：; 范圍：東至，西至， 南至，北至; 土地案號：;土地地號：; 使用權面積：平方米;地類(lèi)(用途)：。
第四條甲方自愿將土地使用權有償出租給乙方，但地下資源、地下埋藏物和市政公共設施等不在土地使用權出租范圍內。 乙方自愿有償承租該土地使用權，明知承租宗地的權屬情況及相關(guān)信息，承租土地的用途為。
第五條同時(shí)出租的地上附屬物情況： 附屬物名稱(chēng)：，數量：。 占地面積：平方米，建筑面積：平方米。 附屬物結構：，現狀：。
第三章雙方材料審查
第六條甲方應向乙方提供以下材料：
第七條乙方應向甲方提供以下材料：
第四章租賃期限及租金
第八條土地使用權出租期限自_______年_______月___日至_______年_______月___日止，共年個(gè)月。 地上附屬物出租期限自_______年_______月___日至_______年_______月___日止，共年個(gè)月。 甲方出租土地和附屬物的期限當然包含于該土地使用權的出讓期限內，超出部分無(wú)效。
第九條該宗地的土地使用權租金為每平方米元(大寫(xiě)：元)，租金總額為元(大寫(xiě)：元)，此租金不包含附屬物。 地上附屬物租金為每平方米元(大寫(xiě)：元)。 租金總額為元(大寫(xiě)：元)。
第十條本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起的日內，乙方須以方式向甲方支付租金總額的%，即元(大寫(xiě)：元)作為履行合同的定金。 本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起的日內，乙方須以方式向甲方支付元(大寫(xiě)：元)作為租賃合同的押金，由甲方出具收款憑證，并于期限屆滿(mǎn)后返還給乙方。
第十一條乙方應在本合同生效之日起日內付清全部土地使用權租金。若逾期未支付，甲方有權自逾期之日起每日加收未付租金總額%的遲延履行金。乙方逾期未支付超過(guò)天的，視為根本違約，應當承擔相應的違約責任并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟損失及利息，此情況下，甲方有權解除合同。
第五章雙方權利義務(wù)
第十二條乙方承諾在本合同規定的付款期限內，將租金及相關(guān)費用支付給甲方。
第十三條甲方應在本合同簽訂之日起日內，協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續，辦理手續所產(chǎn)生的費用由方承擔。
第十四條甲方在所出租土地上的權利、義務(wù)及相關(guān)法律風(fēng)險自合同生效后隨之轉移給乙方。 乙方承租土地后在使用期限內，土地稅金及其他一切因使用土地產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。
第十五條乙方承租土地后在使用期限內，不得將宗地和地上附屬物的土地使用權進(jìn)行轉讓。如欲再轉租、抵押或更改土地用途，應當經(jīng)有關(guān)機關(guān)和甲方同意。
第十六條乙方在承租土地使用權范圍內所進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規及其他規范性文件，同時(shí)必須符合土地利用總體規劃和城鎮建設規劃，并依法履行本合同約定的相關(guān)義務(wù)，且不得損害社會(huì )公共利益。如若違法，涉及的相關(guān)訴訟及法律責任，由乙方自行承擔。 在合同履行期間內，甲方有權對乙方在宗地上的開(kāi)發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監督。 乙方必須保證安全施工，并在施工過(guò)程中接受甲方的監督、管理。如果在施工過(guò)程中出現質(zhì)量、安全問(wèn)題或發(fā)生安全事故，乙方負全部責任。
第十七條乙方在承租期限內，使用土地過(guò)程中應做到合法使用、勤勉維護、綠色環(huán)保及不影響市容市貌。
第十八條以下情況，甲方有權收回土地及附屬物：
(1)乙方承租土地后，閑置六個(gè)月以上未經(jīng)營(yíng);
(2)乙方承租土地后，發(fā)生合同違約行為;
(3)乙方在承租期限內，發(fā)生破產(chǎn)、注銷(xiāo)等情況。
第六章期限屆滿(mǎn)
第十九條本合同規定的土地使用權出租期限屆滿(mǎn)后，甲方有權無(wú)償收回該宗地。 乙方對于承租期內因經(jīng)營(yíng)行為對土地及附屬物造成的損壞或磨損，應作價(jià)向甲方賠償或補償。
第二十條本合同規定的土地使用權出租期限屆滿(mǎn)后，乙方應依照本合同和國家法律規定協(xié)助甲方辦理交還土地相關(guān)手續。
第二十一條本合同規定的土地使用權出租期限屆滿(mǎn)后，乙方因交還土地所涉及的經(jīng)營(yíng)期間投資的建筑物的處置，由雙方另行約定。
第二十二條本合同規定的土地使用權出租期限屆滿(mǎn)后，乙方如欲繼續承租、使用該地塊，須在期滿(mǎn)前一年內通知甲方，并提交續期申請書(shū)。
第七章違約責任
第二十三條除不可抗力等意外因素外，甲方出現但不限于以下情況的，構成違約：
(1)出租土地時(shí)不具備標的'土地使用權資格;
(2)拒不辦理土地使用權租賃、審批手續。
第二十四條除不可抗力等意外因素外，乙方出現但不限于以下情況的，構成違約：
(1)承租土地使用權時(shí)向甲方提供證件及相關(guān)材料不真實(shí)有效;
(2)逾期未支付或拒不支付土地使用權租金、定金或押金;
(3)拒不辦理土地使用權租賃、審批手續;
(4)在承租期限內，未經(jīng)甲方同意，擅自轉租、抵押宗地;
(5)乙方承租土地后土地用途與承租前承諾不一致，或未經(jīng)甲方同意擅自更改土地用途;
(6)乙方承租土地后在宗地上從事違反國家法律法規、損害社會(huì )公共利益和第三人合法權益的行為;
(7)期限屆滿(mǎn)后拒不交還土地。
第二十五條如一方不履行本合同規定的義務(wù)視為違約，違約方應向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可期待利益的損失，并支付違約金____元人民幣。
第八章免責條款
第二十六條因不可抗力(如地震)造成宗地損壞、滅失的，雙方互不承擔責任。
第二十七條由于國家政策、城市總體規劃或城市擴展等非主觀(guān)原因，甲方必須收回宗地的，不視為對合同的違約。
第九章附則
第二十八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，日期不一致的，以之后的日期為生效日期。
第二十九條本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、法規。
第三十條本合同關(guān)于宗地的約定，同樣適用于宗地上的附屬物。
第三十一條本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，遞交有關(guān)行政機關(guān)份，均具有同等法律效力。
第三十二條本合同手寫(xiě)內容與打印內容具有同等法律效力，若手寫(xiě)內容不一致，應以未改動(dòng)版本為準。
第三十三條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第三十四條因履行本合同發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方可向宗地所在地的人民法院起訴。
甲方：(公章)___________乙方：(公章)___________
法定代表人：___________ 法定代表人：___________
_______年_______月___日 _______年_______月___日
工業(yè)園區土地租賃合同 7
甲方：___________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：____________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方就乙方入駐甲方經(jīng)管的________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園事宜，為明確甲、乙雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂以下協(xié)議條款：____________
第一條：租賃位置
乙方辦公入駐位于 ________號樓___層 ________號房間。
第二條：房間的面積
該房間建筑面積為_(kāi)___________平方米。
第三條：房間的經(jīng)營(yíng)范圍
1、甲乙雙方約定，甲方將房間交與乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方承諾其經(jīng)營(yíng)類(lèi)別(或業(yè)態(tài))必須符合甲方的統一的業(yè)態(tài)規劃，僅限于 類(lèi)(業(yè)態(tài))經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其經(jīng)營(yíng)品牌為 (乙方經(jīng)營(yíng)品牌若為待定，請確定后告知甲方)。
2、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方需遵守國家和本市有關(guān)使用要求和物業(yè)管理的規定，且乙方必須在國家工商行政管理部門(mén)批準的經(jīng)營(yíng)范圍內依法經(jīng)營(yíng)。如要改變本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)項目，須征得甲方的書(shū)面許可，否則視為乙方違約，并按后述的相關(guān)條款處理。
第四條：進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期限
1、雙方約定進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的期限為 ________年，從 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日止。
2、經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，乙方應交回所使用的房間，需要繼續使用的，應于到期日提前壹個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)協(xié)商一致，可以繼續使用，否則由甲方自行處置。
第五條：進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費用
1 、乙方的租賃費用第一年按照所使用房間的面積月租金 ________元/平米計算，對于把企業(yè)經(jīng)營(yíng)地址變更到園區項目所在地并獲得河南省商務(wù)廳頒發(fā)的《河南省電子商務(wù)企業(yè)》認定證書(shū)的企業(yè)，甲方給予50%房租補貼，按照月租金 ________元/平米收取。
第二年按照月租金 ________元/平米，第三年按照月租金 ________元/平米。
1 、乙方的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費第一年為人民幣 ________元；第二年為人民幣 ________元；第三年為人民幣 ________元。
2、 進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費的支付方式：____________
(1)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費按年度一次性繳納。
(2)首次進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費的繳費時(shí)間為本協(xié)議簽訂時(shí)繳納，以后年度于經(jīng)營(yíng)費到期前壹個(gè)月繳納。
第六條：保證金
1、乙方在本協(xié)議簽定當日向甲方繳納保證金人民幣 ________元，大寫(xiě)人民幣__ ________元整(票號：____________ )。
2、該保證金遲延一周以上繳納的視為本協(xié)議不成立，乙方承擔締約過(guò)失責任。
3、該保證金用于乙方對本協(xié)議內容的履約及對附件所述的規范的遵守。如乙方因履約不到位或經(jīng)營(yíng)違規被違約扣減的，乙方需在收到甲方書(shū)面通知后三日內補齊該保證金。如未按時(shí)補齊等額保證金的，七日內每超一日按照保證金總額的5%向甲方支付滯納金，超過(guò)七日未交的，甲方有權解除本協(xié)議。
4、該保證金于協(xié)議期滿(mǎn)雙方結清所有費用后30個(gè)工作日內無(wú)息退還。
第七條：_________ 綜合管理費及其它代收代繳費用
1、物業(yè)管理費收費標準為每月 ________元/平米，對于電商入住企業(yè)按照50%收取， 實(shí)際收費為 ________元/月/平方米的標準在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前按年度一次性繳納，共計 ________元/年(12個(gè)月)。以后年度于合同到期前壹個(gè)月繳納。對于把企業(yè)經(jīng)營(yíng)地址變更到園區所在地并獲得河南省商務(wù)廳頒發(fā)《河南省電子商務(wù)企業(yè)》認定證書(shū)的企業(yè)，甲方給予免除壹年物業(yè)管理費的優(yōu)惠。
2、空調使用費乙方按照 ________元/月/平方米的標準交納，每年按照6個(gè)月收取(3個(gè)月制冷、3個(gè)月制熱)，具體收費時(shí)間以甲方通知為準。
3、乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間電費商戶(hù)自行承擔。
4、如遇國家政策調整，相關(guān)費用收取標準發(fā)生變化時(shí)，乙方按照甲方出具的通知另行交費。
第八條：商場(chǎng)整體管理
1、為確保________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的整體對外形象，實(shí)現甲乙雙方的互利共贏(yíng)，乙方同意由甲方對房間所在物業(yè)進(jìn)行統一管理，并自愿接受《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件的規定，乙方存在違反《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件規定的行為視為對本協(xié)議的違約，甲方有權直接從乙方交納的保證金中扣除其應當支付的'違約金。
2、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件構成本協(xié)議的有效組成部分。
3、在乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間，如因甲方公司發(fā)生重大變更或公司轉讓則本協(xié)議繼續生效，確保乙方繼續經(jīng)營(yíng)至期滿(mǎn)。
第九條：房間交付及裝修約定
1、乙方應于第一年度進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費足額繳納后，至少在計費期前一天的17：____________00之前到甲方處辦理房間交付手續，逾期不辦理，視為甲方已將房間交付給乙方。
2、乙方裝修風(fēng)格應與市場(chǎng)整體形象相匹配，裝修圖紙應經(jīng)甲方或管理公司審定認可。乙方應按照甲方審定并備案的圖紙進(jìn)行裝修，未按圖紙裝修的部分，甲方有權要求停工直至拆除，所產(chǎn)生的損失由乙方負全責。
3、乙方開(kāi)始裝修前需到甲方公司辦理裝修手續，否則不得開(kāi)工，并按后述的相關(guān)條款處理。
4、乙方須遵守甲方的各項管理要求，乙方裝修期間應遵循《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園裝飾裝修管理規定》。
5、消防手續須乙方自行向消防部門(mén)辦理審批手續并承擔費用。
6、房間裝修平面圖紙、設備設施圖紙及電路線(xiàn)圖紙等手續乙方均應在辦理裝修手續前提供給甲方。
7、若因乙方原因終止協(xié)議，乙方應恢復所進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)房間原有格局，交付甲方。
第十條：進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間房間的維護保養
進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間，房間除因結構質(zhì)量問(wèn)題外，均由乙方負責維護保養，如因使用不當，造成房間破損或安全隱患，由乙方負責修復賠償。若乙方使用的基礎照明，在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期內如果出現故障，維修費用由乙方承擔，甲方進(jìn)行施工。
第十一條：轉讓
1、租賃期間，乙方如因自身原因，將使用房間轉讓給第三方使用，必須征得甲方書(shū)面批準，并按甲方要求辦理有關(guān)變更轉接手續，否則甲方有權解除協(xié)議，保證金不予退還。
2、乙方不得將進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的房間設置抵押或以任何形式的擔保，否則，甲方有權解除協(xié)議并追究乙方違約責任，剩余進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費不予退還。
第十二條：甲方和乙方的其它權利和義務(wù)
1、甲方的權利和義務(wù)
(1)在乙方依法經(jīng)營(yíng)的前提下，保障乙方自主經(jīng)營(yíng)；
(2)按本協(xié)議規定向乙方收取進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費及其他協(xié)議明確規定費用；
(3)因設備設施檢修、經(jīng)營(yíng)管理、救災、排除危險、防火檢修原因，甲方有權進(jìn)入乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)房間范圍內進(jìn)行工作，乙方應予支持。緊急情況下，甲方可直接對上述公共設備設施進(jìn)行檢修。
(4)緊急情況下，甲方有權隨時(shí)停止________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園任何設備設施的運行并進(jìn)行維修。并保留每年 1____天的設備設施的維修維護時(shí)間。
(5)甲方有權根據法律規定或整體商業(yè)管理的需要，向乙方提出合理建議，乙方應對甲方的書(shū)面建議在3日內給予正式的書(shū)面回復，未回復視為接受。
(6)如乙方未能按規定行使權利，或未能依照規定履行義務(wù)，甲方有權書(shū)面通知乙方要求限期整改。乙方未能在甲方書(shū)面通知限期內改正的，則視為乙方違約，甲方有權收回房間、沒(méi)收保證金、所交進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費及電費不予退還并追究乙方的違約責任。
2、乙方的權利和義務(wù)
(1)經(jīng)報請甲方同意后，對房間進(jìn)行必要的裝修；
(2)合法經(jīng)營(yíng)權，且確保在協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)期限開(kāi)始之日有營(yíng)業(yè)人員二名以上且有充足貨源上架，滿(mǎn)足正常營(yíng)業(yè)需求。
(3)接受并配合管理公司對________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園統一的管理，承諾遵守《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》及其他管理制度和規范。
(4)按時(shí)按量繳納進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費、綜合管理費、電費和國家及當地政府規定征收的有關(guān)費用。
(5)乙方工作人員應嚴格遵守甲方的管理規定，不得在經(jīng)營(yíng)區域從事任何可能對甲方或第三方造成損害之事宜。
(6)乙方有權合理使用甲方所屬的公共設施，并承擔相關(guān)費用。甲方對相關(guān)使用作出的合理規定，乙方應該嚴格遵守。
(7)甲方如得到授權出售房間，可以通知乙方，乙方在接到通知后應當在 XXX日內向甲方表示是否愿意購買(mǎi)，在甲方表示的價(jià)格下，乙方享有優(yōu)先購買(mǎi)權，如乙方逾期不做表示視為放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。本協(xié)議自房間產(chǎn)權所有人變更后，協(xié)議自行解除，雙方損失各自承擔，乙方保證金和未到期的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費等由甲方無(wú)息退還。
(8)乙方不得在房間內存放易燃、易爆、有毒物品，更不得在房間內經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒物品。
(9)乙方不得借任何款項給甲方工作人員；也不得將應向公司繳納的任何費用的款項交給甲方工作人員代繳，應直接繳納到甲方財務(wù)室；由此情況產(chǎn)生的后果由乙方負全責，與甲方無(wú)關(guān)。
第十三條：協(xié)議到期的處理
1、協(xié)議到期日壹個(gè)月前，若甲方同意繼續經(jīng)營(yíng)該房間，甲方會(huì )擬定新的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)條件。
2、若乙方繼續進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)該房間，雙方按照新的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)條件重新簽定《租賃協(xié)議》；
3、若乙方不繼續租賃房間，須于協(xié)議到期日全部遷出房間并恢復房間原狀，若未能恢復原狀的乙方按照《公共設施價(jià)目表》(見(jiàn)本協(xié)議附件四)賠償甲方損失；遷出前需結清一切拖欠的款項。若甲方書(shū)面同意不用恢復房間原狀的，一切嵌裝在房屋結構或墻體內的設備和裝修物，乙方一律不得拆走，甲方亦不予補償。屬甲方所有的一切設施，乙方不得拆除和移動(dòng)，否則按《公共設施價(jià)目表》的價(jià)值賠償。
4、如乙方在協(xié)議到期日內未撤出屬于乙方的可移動(dòng)物品，視為乙方放棄該物品的所有權和處置權，甲方有權自行處置乙方遺留在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)房?jì)鹊乃形锲贰?/p>
第十四條：違約責任
1、甲方的違約責任：____________
(1)未按協(xié)議規定時(shí)間提供房間，影響乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)的，應承擔違約責任；
(2)在未告知的情形下，甲方修繕經(jīng)營(yíng)房間或設施設備時(shí)，如造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
2、乙方的違約責任；
(1)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期內，乙方單方面提前解除本協(xié)議的，應提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。除結清已經(jīng)使用期間的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費外，乙方還應支付給甲方違約金，違約金按不低于半年進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費的總額支付。同時(shí)，乙方繳納的保證金甲方不再退還。
(2)乙方擅自拆改房間結構、間隔、設備設施、設計功能，改變用途或私設攤位等均屬違約，應承擔違約責任(恢復原狀、賠償損失等)；
(3)在協(xié)議約定的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)日超過(guò)三日仍未進(jìn)行裝修的、裝修后三日內仍未開(kāi)始經(jīng)營(yíng)的均視為乙方違約，按乙方單方面解除協(xié)議處理；
(4)未按協(xié)議規定時(shí)間和金額足額繳納進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費、物業(yè)費及其他費用的，每逾期一日，按欠款總額的0.5%向甲方支付滯納金；逾期三日，甲方有權停止該房間的水電等物業(yè)服務(wù)；逾期三十日，視為乙方違約，按乙方單方面解除協(xié)議處理；
(5)因乙方經(jīng)營(yíng)的商品、服務(wù)等方面問(wèn)題導致消費者投訴，或者引發(fā)仲裁、訴訟的，或者被媒體曝光的，或者乙方利用房間進(jìn)行非法活動(dòng)的，由乙方承擔全部法律責任。如法律或司法部門(mén)要求甲方先行參與處理的，發(fā)生的各種費用均由乙方直接承擔，由此造成甲方名譽(yù)和其他經(jīng)濟損失的，乙方承擔全部賠償責任，同時(shí)，甲方有權即刻收回房間和解除協(xié)議，沒(méi)收保證金和未到期的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費及相關(guān)費用。
(7)如乙方嚴重違約導致甲方解除本進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)協(xié)議的，對房間內乙方剩余的物品，在保證金不足以彌補損失的情況下，甲方有權留置。甲方以房間門(mén)口公告的方式通知乙方騰空房間，乙方在規定時(shí)間不予騰空的，甲方有權提存。
(8)如果乙方違約造成的實(shí)際損失超過(guò)協(xié)議約定應當支付的違約金數額或沒(méi)收的保證金的數額的，甲方有權要求賠償全部損失。
(9)因乙方涉及的第三方對甲方產(chǎn)生的損失，由乙方負責對甲方負責進(jìn)行賠償。
3、若因不可抗力或商場(chǎng)整體規劃和其他無(wú)法避免的因素(如通道加寬、消防整改、拆遷安置等)而使乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的房間損壞、拆除或面積發(fā)生變化，本協(xié)議自行解除，雙方損失各自承擔，乙方保證金和未到期的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費等由甲方無(wú)息退還。
第十五條：爭議的解決
1、有關(guān)本協(xié)議的內容、效力、解釋和爭議的解決適用中華人民共和國法律，受其保護和管轄。
2、本協(xié)議履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。
第十六條：附則
1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協(xié)議約定的進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期屆滿(mǎn)之日止失效。本協(xié)議未盡事宜，由雙方共同協(xié)商修改補充，修改補充內容與協(xié)議具有同等法律效力。
2、 乙方與管理公司簽定的《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件是本協(xié)議的有效組成部分，任何對《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公約》等附件的違約，即是對本協(xié)議的違約。
3、協(xié)議期間任何一方若有住址、聯(lián)系方式、法定代表人或主要負責人發(fā)生變更，應及時(shí)通知對方，變更通知送達生效，送達前原約定仍有效。未能及時(shí)通知所導致的一切責任由變更方承擔。
4、甲乙雙方均不得向第三方明示或透露本協(xié)議之關(guān)鍵數據和敏感性問(wèn)題，情節嚴重者按解除協(xié)議情形處理。
5、乙方可以向保險公司購買(mǎi)房間內乙方重置的設備和相關(guān)財產(chǎn)的一切保險，保險金和投保金額由乙方自定自付，如發(fā)生意外，可直接由保險公司賠付，與甲方無(wú)關(guān)。
6、其他約定：____________
7、本協(xié)議一式叁份，甲方執二份，乙方執一份，均具有同等法律效力；自甲乙雙方簽章后生效，共同遵守。
甲方：____________乙方：____________
代表人：____________代表人：____________
________年 ________月 ________日
工業(yè)園區土地租賃合同 8
出租方：_______________________________________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
法定代表人：___________________________________
身份證號碼：___________________________________
電話(huà)：_________________________________________
地址：_________________________________________
承租方：_______________________________________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
法定代表人：___________________________________
身份證號碼：___________________________________
電話(huà)：_________________________________________
地址：_________________________________________
風(fēng)險告知：在簽訂廠(chǎng)房租賃合同之前務(wù)必通過(guò)地產(chǎn)產(chǎn)權證明等形式了解清楚出租人是否對該廠(chǎng)房有實(shí)體處置權(涉及其他共有人問(wèn)題)，該廠(chǎng)房是否屬于違法蓋建房屋，若出租人對廠(chǎng)房無(wú)實(shí)體處置權或屬于違法蓋建的，該場(chǎng)地租賃合同無(wú)效。
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》的規定,現甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房租賃給乙方使用,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,訂立以下合同:
一、廠(chǎng)房情況
1.甲方將__________________廠(chǎng)房及宿舍租賃給乙方使用，面積約______平方米出租給乙方作為_(kāi)____________使用。設施有：____________________(關(guān)于廠(chǎng)房裝修狀況、基礎設施、設備等情況的說(shuō)明應該盡可能詳盡列明，有條件的可以以文件形式附于本合同之后)。
2.乙方承諾在租賃期間不會(huì )改變廠(chǎng)房使用用途,須符合國家產(chǎn)業(yè)與法律、法規,如需改變必須征得甲方書(shū)面同意。如乙方擅自自改變其用途,則構成違約,按違約處理。甲方有權單方面解除本合同,本合同終止。
風(fēng)險告知：合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應當告知出租人該場(chǎng)地的用途。本合同是廠(chǎng)房租賃合同，主要用途一般是進(jìn)行生產(chǎn)加工活動(dòng)，承租人一方應當在不違反相關(guān)法律法規的情況下進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以廠(chǎng)房生產(chǎn)為名義進(jìn)行違法活動(dòng)。
二、租賃期限
乙方租用該廠(chǎng)房期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。免租期(若有)自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
三、租金及支付方式
1.租金標準：_______元人民幣/月(大寫(xiě)__________________元人民幣/月)。
2.甲乙雙方約定，在簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付租賃保證金(押金)，租賃保證金(押金)數額為_(kāi)_____個(gè)月租金，即人民幣________元(大寫(xiě)____________元整)。合約期滿(mǎn)乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無(wú)息退還乙方。
3.租金以______為一期支付，乙方每期租金提前______日直接向甲方支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按當期日租金的______%支付違約金。
4.租金支付方式為下列第_______種形式
(1)現金支付
(2)以銀行轉賬方式支付費用
開(kāi)戶(hù)行：__________________________________
戶(hù)名：____________________________________
銀行賬號：________________________________
(3)其他：_______________________________
風(fēng)險告知：合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應當告知出租人該場(chǎng)地的用途。本合同是廠(chǎng)房租賃合同，主要用途一般是進(jìn)行生產(chǎn)加工活動(dòng)，承租人一方應當在不違反相關(guān)法律法規的.情況下進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以廠(chǎng)房生產(chǎn)為名義進(jìn)行違法活動(dòng)。
四、其他費用
甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來(lái)水公司標準收取。
五、甲方權利義務(wù)
1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛生、等內容的各項規章制度并負責監督實(shí)施。
2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規定的乙方進(jìn)行監督、教育、整頓。
3.應按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常使用。
4.不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
六、乙方權利義務(wù)
1.乙方應保持廠(chǎng)房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，應事先征得甲方書(shū)面同意。按規定須向有關(guān)部門(mén)報批的，則應由甲方或甲方書(shū)面委托乙方報請有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方承當，但雙方另有約定除外。
2.合同期限內乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負責租用廠(chǎng)房?jì)燃肮矃^內安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規定的費用。
七、違約責任
1、租賃期間，若甲方單方面原因解除本合同，需提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方，甲方押金退還，不計利息，本合同終止。
2、租賃期間，若乙方單方面原因解除本合同，需提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，押金由甲方?jīng)]收，乙方另賠付_______個(gè)月租金給甲方作為違約賠償金，本合同終止。
八、免責條款
1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等。
2.因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行本合同項下有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后______日內將情況告知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內，雙方協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
九、補充條約
1.本合同條款如與國家法律、法規、政策相悖時(shí),以國家、法規、政策為準。
2._____________________________________________________________
3._____________________________________________________________
十、續租
租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租廠(chǎng)房，乙方應如期交還;乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)______月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
十一、爭議解決
甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過(guò)友好協(xié)商加以解決;不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向_____________人民法院提起訴訟。
十二、合同生效及補充
1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份，其中甲方執________份，乙方執________份，具有同等效力。
2.本合同如有涂改，雙方均應在涂改部分簽字或加蓋公章確認，否則涂改部分無(wú)效。
3.合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章)：___________________
乙方(簽章)：___________________
法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________
聯(lián)系方式：_____________________ 聯(lián)系方式：_____________________
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
工業(yè)園區土地租賃合同 9
出租方：_______________________________________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
法定代表人：___________________________________
身份證號碼：___________________________________
電話(huà)：_________________________________________
地址：_________________________________________
承租方：_______________________________________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號碼：___________________________________
電話(huà)：_________________________________________
地址：_________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律和行政法規，為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務(wù)，保障雙方的利益，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則，甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商達成如下合同：
一、地理位置
甲方同意將在______________________園的._________號地塊出租給乙方，用于__________________，或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)。
二、租賃地塊四至界線(xiàn)
東以____________________為界，南以____________________為界，西以____________________為界，北以____________________為界。具體坐標見(jiàn)附圖。
三、面積
本合同租賃土地面積共________畝(________平方米)。土地測量以四至道路中線(xiàn)為界。
四、租期
租賃期限______年______月______日至______年______月______日止，共計______年______個(gè)月。
五、租金
1、租金按年度計算，每年每畝土地租金如下：
(1)自______年______月______日起至______年______月______日為免租期。
(2)自______年______月______日起至______年______月______日為租金優(yōu)惠期，每畝租金為_(kāi)_____元/年(大寫(xiě)：____________元/年)。
(3)自______年______月______日起，每畝租金基礎為_(kāi)_____元/年(大寫(xiě)：____________元/年)，按每______年遞增______%。
2、租金實(shí)行一年一付，先交后用制，每年于______月______日前交納下一年度的租金，租金支付方式為下列第_______種形式
(1)現金支付
(2)以銀行轉賬方式向甲方支付費用
開(kāi)戶(hù)行：__________________________________
甲方_______________________________________
乙方_______________________________________
______年______月______日
______年______月______日
工業(yè)園區土地租賃合同 10
出租人：________________產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司
法定地址：____________
法人代表：____________
承租人：____________
法定地址：____________
法人代表：____________
根據《民法典》和《____市非住宅用場(chǎng)地暫行管理條例》規定，雙方在簽署本場(chǎng)所租賃合同，并在本合同中規定了雙方經(jīng)友好協(xié)商所確定的各方的權利和義務(wù)。
租賃場(chǎng)所的地址和面積
本租賃地址為：____________產(chǎn)業(yè)園區，廠(chǎng)房設計編號____________
廠(chǎng)房建筑面積為_(kāi)_______平方米。
結構：鋼筋混凝土建筑。
租賃場(chǎng)所的使用
該租賃場(chǎng)所可由承租人以其在____新區成立的公司合法使用，開(kāi)展其經(jīng)營(yíng)范圍內的業(yè)務(wù)，其中包括用于車(chē)間、辦公室、產(chǎn)品展示廳和倉庫等。承租人未獲得出租人同意不得改變其用途。
承租人承租本合同項下的廠(chǎng)房后，如其在____新區成立子公司并由該子公司使用租賃物，則本合同中乙方的權利義務(wù)自動(dòng)轉于該子公司。
出租人可以將其房屋所有權轉讓給第三方，本合同中所有權力和義務(wù)將自動(dòng)轉授給第三方，承租人將直接與第三方發(fā)生租金收支往來(lái)，但物業(yè)管理費及電力設備租用費還是由甲方收取。
租賃期限
出租人同意向承租人出租場(chǎng)所為_(kāi)___年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
租賃期滿(mǎn)后，承租人在同等條件下有優(yōu)先續租權，但雙方必須簽訂新的租賃合同，承租人如需續租應在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面通知出租人。
租金的金額及支付
租金為：人民幣每月________元/平方米，一年的租金總計為人民幣________元。
支付方式：租金應按每三個(gè)月支付一次，先付后用，每次在新三個(gè)月開(kāi)始前十五天內支付。第一筆租金及物業(yè)管理費________元，應在________年____月____日前支付。
承租人應支付一筆金額為人民幣________元的保證金。此保證金應在________年____月____日前支付。保證金不計息，在租賃期滿(mǎn)經(jīng)清算后如有多余即退回。
租賃場(chǎng)所的交付
甲方應在租賃場(chǎng)地交付乙方前三個(gè)工作日內通知乙方，如乙方?jīng)]有到場(chǎng)，則視為該場(chǎng)地已交付。
雙方應共同檢查該租賃場(chǎng)地及附屬設施，并且辦理交付手續。
廠(chǎng)房狀況
乙方應保護租賃場(chǎng)地及附屬設施，未經(jīng)甲方同意不得變更廠(chǎng)房結構。
如有必要，在獲得甲方同意的情況下，承租人可以對建筑進(jìn)行一些不影響建筑主體結構的變動(dòng)。但承租方退租時(shí)應保持原樣。甲方對乙方的裝修擁有產(chǎn)權。
設施
供電：甲方向乙方提供________的電，變電所至廠(chǎng)房的連接由甲方承擔。乙方按照________元//年向甲方交付電力設施租用費。租期從正式供電之日算起。交付時(shí)間為每承租年的第一個(gè)月。
供水：甲方提供40水管到廠(chǎng)房水表外側。
通訊：由中國電信提供通訊、網(wǎng)絡(luò )服務(wù)。
承租人用電、用水、通訊等費用按實(shí)結算，由承租人承擔。
權利和義務(wù)
甲方保證租賃場(chǎng)地的合法性和完整性。
出租人應按本合同規定的期間內向承租人交付租賃場(chǎng)所。
出租人應確保租賃場(chǎng)所使用的安全，并負責管理和維護工作。除了本合同規定的條款和條件外，出租人還應向承租人提供以下服務(wù)：
清掃公共區域并收集日常的垃圾
維護綠地
其他任何相關(guān)應該由業(yè)主支付費用的服務(wù)。
承租人應及時(shí)地支付租金。
承租人應在租賃場(chǎng)所從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期內，承租人有義務(wù)照料租賃場(chǎng)所的所有設施，并使設備處于良好的狀態(tài)。除非獲得出租人的書(shū)面同意，承租人無(wú)權將租賃物轉租或借給任何第三方使用。
如出租人將本租賃場(chǎng)所的所有權轉讓給第三方，則本合同對第三方繼續有效。出租人應在轉讓前一個(gè)月告知承租人。
承租人應當在本合同到期時(shí)履行歸還租賃場(chǎng)所的手續。
承租人使用租賃房屋期間內所受到的財產(chǎn)、人身?yè)p害與出租人無(wú)關(guān)，一切責任由承租人自負。除非承租人能證明出租人有過(guò)錯。
違約責任
為保證合同的履行，在簽訂本合同時(shí)，承租方支付定金人民幣0元，代出租方交付租賃廠(chǎng)房時(shí)沖抵押金，如承租方拒絕按本合同約定的時(shí)間接收廠(chǎng)房，則定金歸甲方所有。
若出租人不能按時(shí)向承租人交付租賃場(chǎng)所，則每超期一天，出租人應按三個(gè)月租金的%向承租人支付延期交付的違約金。如果延期交付超過(guò)30天以上，出租人構成根本違約。在此情況下，雙方應協(xié)商確認具體交付時(shí)間，但承租人有權在通知出租人之時(shí)起終止本合同，同時(shí)出租人應雙倍返還已收到的定金，并退還承租人已支付的租金。
如果由于出租人的過(guò)失造成承租人不能正常使用租賃場(chǎng)所，出租人應負責賠償承租人由此遭受的損失。
如果承租人未能按時(shí)支付租金，承租人應每延期一天按三個(gè)月租金的%向出租人支付違約金。如果延期支付超過(guò)60天以上，出租人有權在通知承租人之時(shí)起終止本合同且不退還保證金，并有權采取保護自身權益的措施。
如發(fā)生下列任一情況，承租人構成根本違約，出租人有權從承租人處收回租賃場(chǎng)所并且不向承租人返還保證金和已支付的`租金。此外，出租人可以就其實(shí)際遭受的損失要求承租人賠償。
承租人在未通知出租人的情況下將租賃場(chǎng)所轉租或轉借或交付給第三方
承租人在租賃場(chǎng)所內從事非法活動(dòng)
承租人在未獲得出租人批準的情況下擅自改變租賃場(chǎng)所的用途
承租人在未獲得出租人批準而擅自改變建筑的結構，并造成建筑及其附屬設施損壞。
租賃場(chǎng)所的返還
在本合同到期后的十日內，雙方應辦理完成向甲方歸還租賃場(chǎng)所的相關(guān)手續。雙方共同檢驗建筑和相關(guān)設施后應確認本合同的到期。出租人應于租賃場(chǎng)所返還后的5天內將保證金返還承租人。
若乙方在租賃期內提前解約，乙方必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方有權解除協(xié)議并不退還已交的保證金。如遇政府行為等不可抗力情形，甲方可隨時(shí)終止合同，但必須給乙方必要的搬遷時(shí)間。
如果因為乙方違約或其他原因合同被終止，則乙方應在合同中止當日或甲方通知后10日內辦理租賃物交接手續。
本合約到期后，如果乙方不能按期將本租賃場(chǎng)所歸還給甲方，則甲方有權要求乙方按原月租金的三倍每月支付并賠償甲方相關(guān)損失。
乙方對于該租賃場(chǎng)所及其附屬設施造成的損壞，甲方有權要求乙方進(jìn)行賠償。
爭議的解決
本合同適用中華人民共和國的各項相關(guān)法律及法規。任何爭議首先應通過(guò)雙方的友好協(xié)商進(jìn)行解決。如果不能通過(guò)友好協(xié)商解決的，雙方約定可向租賃物所在地法院起訴。
本合同一式五份，經(jīng)甲方和乙方各自合法授權的代表簽署后立即生效。雙方各執兩份。第五份由當地房產(chǎn)交易管理部門(mén)備案。
甲方：____________乙方：____________
代表：________________代表：________________
日期：________年____月____日日期：________年____月____日
工業(yè)園區土地租賃合同 11
出租方：
承租方：
因乙方工廠(chǎng)拆遷，需要短期租用倉庫存放機器設備和庫存物資。
甲乙雙方在法律的基礎上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達成以下倉庫租賃合同條款：
一、租賃庫房情況甲方將位于璧山工業(yè)園區 的倉庫租賃給乙方使用，面積為3600平方米;
本租賃物的功能為倉儲 。
如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可執行，本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。
二、租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，即從__年_月_日起至__年_月__日止。
租賃期滿(mǎn)后如續約乙方有優(yōu)先權，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同，價(jià)格以本合同價(jià)每年遞增5%。
三、交付情況在本出租合同生效之日起3日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的'現狀承租。
交付時(shí)雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。
對分期交付的，分期交接確認。
四、租賃費用、租金共計人民幣__年，不足一年的，按照一年計算租金。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：__________
________年____月____日 _________年____月____日
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