行政事業(yè)單位房屋租賃合同書(shū)
在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編為大家收集的行政事業(yè)單位房屋租賃合同書(shū)，希望對大家有所幫助。
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
承租方式：公開(kāi)競價(jià)競得承租權□；協(xié)議承租□；
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規規定，為明確甲乙雙方權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條租賃房屋地址及設施設備情況
�。ㄒ唬�、租賃房屋地址：__________________________________；間數______間、面積__________平方米。
�。ǘ�、現有裝修及設施、設備情況。
1、門(mén)窗情況；
2、地板及墻壁裝修情況；
3、水電設施情況及其他；
上述房屋屬甲方所有將其出租給乙方使用，用途為_(kāi)___________________；
第二條租賃期限
自______年___月___日至______年___月___日止（__年）。（原則上為1年，最長(cháng)時(shí)限不超過(guò)3年，承租方享有續合同的優(yōu)先權）
第三條租金及保證金
�。ㄒ唬�、租金按年繳納，年租金為_(kāi)______元（大寫(xiě)：___萬(wàn)____仟___佰___拾___元整）。
�。ǘ�、乙方于本合同簽訂之日，一次性向甲方交清年租金。
�。ㄈ�、乙方于本合同簽訂之日，一次性向甲方交付設施設備等使用保證金_____元。保證金不計利息，合同期滿(mǎn)，甲方經(jīng)驗收確認房屋無(wú)毀損等情形且乙方付清全部租賃費用后，將保證金退還乙方。
�。ㄋ模�、本合同簽訂后、甲方及時(shí)將乙方繳納的租金上交“財政專(zhuān)戶(hù)”管理。
第四條交付房屋期限
甲方應于本合同約定的租賃期限開(kāi)始之日起，將房屋交付給交方。
第五條甲方責任
�。ㄒ唬�、實(shí)行本合同約定的租金標準或按政策、市場(chǎng)價(jià)調整的租金標準。
�。ǘ�、負責對房屋進(jìn)行定期檢查。租賃期內屋面漏水、房屋裂縫由甲方負責維修并承擔相關(guān)費用，以保障租賃人安全和正常使用。對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
�。ㄈ�、房屋租賃期內，因市政建設需要拆遷，乙方應無(wú)條件服從，甲方不另行給乙方安排房屋，合同自行終止。
第六條乙方責任
�。ㄒ唬�、乙方在租賃期間應依約及時(shí)交付租金、水電費、物業(yè)管理費及相關(guān)稅費。
�。ǘ�、租賃期間，防火、防盜、“門(mén)前三包”、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行有關(guān)部門(mén)規定并承擔相關(guān)責任。
�。ㄈ�、乙方應合理使用所承租的房屋及其附屬設施（如水電設施、卷閘門(mén)、門(mén)窗等），因乙方原因造成損壞的，乙方應立即負責修復或承擔賠償責任。
�。ㄋ模�、乙方不得擅自改動(dòng)房屋結構、毀損房屋設施。如裝修房屋需改造、改變房屋結構，需提交申請報告及改造方案，在征得甲方書(shū)面同意后，方可施工。合同期滿(mǎn)，乙方應保持房屋完好。甲方不承擔乙方改造、裝修部分的任何補償。
�。ㄎ澹�、乙方不得擅自將承租的房屋轉借或轉租他人。
�。�、租賃期間房屋的管理由乙方負責，對房屋結構出現的不安全因素，乙方應及時(shí)向甲方報告。
第七條合同的變更、解除與終止
�。ㄒ唬�、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。
�。ǘ�、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響乙方使用的，乙方有權解除合同。
�。ㄈ�、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同。
1、擅自轉租、轉借承租房屋或未經(jīng)甲方書(shū)面同意拆改變動(dòng)房屋結構以及改變租賃用途的；
2、損壞承租房屋，在甲方提出合理期限內仍未修復的；
3、利用承租房屋存放危險品或進(jìn)行違法活動(dòng)的；
4、逾期未繳納按約定應當由乙方繳納的各項費用，給甲方照成損害的；
5、拖欠租金累計兩個(gè)月以上的。
�。ㄋ模�、租賃期滿(mǎn)后，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿(mǎn)前40日內書(shū)面通知甲方。甲方在租賃期滿(mǎn)前20日內向乙方正式書(shū)面答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。乙方在租賃期滿(mǎn)前40日內不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權。
�。ㄎ澹�、租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前3個(gè)月書(shū)面通知對方，雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。
第八條房屋交付及收回的驗收
�。ㄒ唬�、房屋交付時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、附屬設施有異議應當場(chǎng)提出。
�。ǘ�、乙方應于房屋租賃期滿(mǎn)后2日內，將承租房屋及設施設備等完好的交還甲方。乙方的裝飾裝修部門(mén)亦不得損壞。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。
第九條甲方違約責任
�。ㄒ唬�、甲方不按時(shí)交付房屋給乙方的，每逾期1日應當向乙方支付約定日租金5倍的違約金。
�。ǘ�、甲方怠于履行維修義務(wù)，乙方組織維修的，甲方應支付乙方維修費用，但乙方應提供有效憑證。
�。ㄈ�、違反本合同約定提前收回房屋的，應按本合同年度租金總額的20%，向乙方支付違約金。
第十條乙方違約責任
�。ㄒ唬�、乙方不按時(shí)交付租金及水電費用、物業(yè)管理費用的`，應如數補交外，每逾期1日，應按所欠費用總額的0.5%向甲方支付違約金。如因乙方未按時(shí)繳納前述費用造成停水停電等后果的，由乙方承擔責任。
�。ǘ�、租賃期間乙方有合同第七條第3項行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，已收取的租金不予退還。乙方應按照本合同年度租金總額的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應賠償相應損失。
�。ㄈ�、在租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退還。乙方應該按本合同年度租金總額20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，還應賠償相應損失。
�。ㄋ模�、租賃期滿(mǎn)，乙方逾期歸還房屋的，則每逾期1日應向甲方支付約定日租金5倍的違約金。
第十一條免責條件
�。ㄒ唬�、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
�。ǘ�、因國家政策、國家建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
�。ㄈ�、因上述第1、2項原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用的天數計算，多退少補。
第十二條本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決
第十三條爭議解決
由甲、乙雙方協(xié)商或依法向人民法院起訴。
第十四條其他約定的事項
第十五條本合同自雙方簽字蓋章并報縣財政資產(chǎn)管理部門(mén)核準或備案后生效
本合同一式四份，甲方、乙方、甲方主管部門(mén)、財政資產(chǎn)管理部門(mén)各執一份，未經(jīng)財政資產(chǎn)管理部門(mén)核準或備案的合同一律視為無(wú)效合同。
出租方甲方(蓋章)：________ 承租方乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：________ 法定代表人(簽字)：
地址： 地址商鋪名稱(chēng)：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
身份證號碼（個(gè)人）
___ ___年 月 日 年 月 日
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