無(wú)房產(chǎn)證租賃合同

　　隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同出現的次數越來(lái)越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編精心整理的無(wú)房產(chǎn)證租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　出租方（以下稱(chēng)甲方）：_____________________

　　承租方（以下稱(chēng)乙方）：______________________

　　根據《合同法》及其它有關(guān)法律的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的.廠(chǎng)房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

　　一、出租廠(chǎng)房情況

　　甲方租賃給乙方的廠(chǎng)房座落在_____________________________租賃建筑面積為_(kāi)____________平方米。不包含靠街店鋪一間，不包含二樓辦公室以及二樓以上建筑。

　　二、廠(chǎng)房起付日期和租賃期限

　　1、廠(chǎng)房租賃自_____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期______年。

　　3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租廠(chǎng)房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿(mǎn)前_____個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定年租金為_(kāi)______元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為_(kāi)__%。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠(chǎng)房租賃押金，租賃押金為_(kāi)________。租賃期滿(mǎn)后，甲方歸還_________租賃押金。

　　4、租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發(fā)票時(shí)，應在____天內付款。

　　四、廠(chǎng)房使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠(chǎng)房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。附：租賃期間，甲方發(fā)現該廠(chǎng)房及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知乙方修復；乙方應在接到甲方通知后的____日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　2、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，需甲方同意方可進(jìn)行。

　　3、因房子損耗和自然災害出現的事故由乙方全部承擔，因乙方人為引起的事故及財產(chǎn)損失由乙方承擔。

　　五、廠(chǎng)房轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間不得轉租。

　　2、租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房歸還時(shí)，應當符合正常使用狀態(tài)。

　　六、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、廠(chǎng)房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　2、廠(chǎng)房租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。

　　3、廠(chǎng)房租賃期間，廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔責任。甲方應提前兩個(gè)月通知乙方搬遷。

　　4、廠(chǎng)房租賃期間，乙方可根據自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

　　5、廠(chǎng)房租賃期間，乙方應及時(shí)支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。

　　6、廠(chǎng)房租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權；如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　七、其他條款

　　1、廠(chǎng)房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方六個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方六個(gè)月租金。

　　2、乙方自行辦理營(yíng)業(yè)執照等手續，甲方提供資料。

　　八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　九、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _______年____月____日

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