最新房屋租賃合同格式
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編整理的最新房屋租賃合同格式，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
出租方：
承租方：
根據《中華人民共和國合同法》、 《中華人民共和國房地產(chǎn)法》、《遼寧省城鎮房地產(chǎn)交易管理條例》及《鞍山市城市房屋經(jīng)營(yíng)性租賃管理辦法》的規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將xx區xx路xx號建筑面積xx㎡結構的房屋。出租給乙方用于xx使用。
第二條 租賃期限
xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋;
1. 承租人未經(jīng)出租人同意擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2. 承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3. 承租人未按合同約定按期繳納租金且延期超過(guò)三個(gè)月;如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權出租方有下列情形之一者，承租方有權終止租賃關(guān)系：
1. 出租方未按合同約定履行房屋維修責任的;
2. 出租方不按合同規定亂收租金的;
3. 出租方無(wú)理要求或干擾，妨礙承租方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
第三條 租金或租金的交納方式及稅費
1. xx年租金xx元，租金交納方式：
2. 按規定租賃交易手續費每年繳納一次、換發(fā)《房屋租賃證》一次。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕?lè )课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人房屋及其設備應每隔 月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，承租人付出的.修繕費用充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房屋所有權轉移時(shí)，合同對新的房屋所有者繼續有效。
2.出租人出賣(mài)房屋，需在三個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
3.承租人需要與第三人互換房屋時(shí)，應事先征得出租人同意;出租人應當支付承租人的合同要求。
第六條 違約責任
1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求房屋的，負責賠償xx元。
2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負責賠償違約金xx元。
3出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋時(shí)，負責償付違約金xx元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除應及時(shí)如數補交外，應支付違約金xx元。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金xx元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)調解決;協(xié)商不成時(shí)，采取下列第( )項方式解決:
(1) 到當地房產(chǎn)仲裁委員會(huì )申請仲裁;
(2) 向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項
第十條 本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規定與本合同具有同等效力。
第十一條 遇有國家動(dòng)遷本合同自行終止，租賃雙方互不承擔經(jīng)濟責任。本合同一式三份，房地產(chǎn)交易中心一份、租賃雙方各一份。
出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)：
地 址： 地 址：
法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：
委托代理人(簽名)： 委托代理人(簽名)：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
賬 號： 賬 號：
電 話(huà)： 電 話(huà)：
簽約時(shí)間：xx年xx月xx日
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