【精選】寫(xiě)字樓租賃合同三篇
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，合同的地位越來(lái)越不容忽視，它可以保護民事法律關(guān)系。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的寫(xiě)字樓租賃合同3篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
寫(xiě)字樓租賃合同 篇1
甲方：_________
乙方：_________
甲方為支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條 租用工作用房地址、用途、面積。
1.地址：_________市_________路_________號_________房。
2.用途：_________。
3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛生間_________間;房?jì)仍O備有：電表_________個(gè)，檢漏開(kāi)關(guān)_________個(gè)，電話(huà)線(xiàn)_________條，電話(huà)機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆_________個(gè)，抽水馬桶_________個(gè)，淋浴器_________個(gè)，光管_________支，插座_________個(gè)。
第二條 租用期限
乙方租用期為_(kāi)________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 費用及交納期限
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫(xiě)：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財務(wù)部。
2.甲方向乙方提供電話(huà)使用(不代辦查閱電話(huà)費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務(wù)費_________(小寫(xiě)：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財務(wù)部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話(huà)費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話(huà)費按水電及電信部門(mén)收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費地點(diǎn)在甲方財務(wù)部。
第四條 甲方的責任
1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話(huà)通訊設備(以下簡(jiǎn)稱(chēng)tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。
3.本協(xié)議期滿(mǎn)甲方在乙方已辦妥退房手續，并交齊所有有償費用，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規定的保證金退還乙方(不計利息)。
4.在本協(xié)議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費的標準不變。
5.甲方不承擔因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任。
第五條 乙方的責任
1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫(xiě)：_________元);電話(huà)及通話(huà)保證金_________元(小寫(xiě)：_________)(國際長(cháng)途：_________元/部;國內長(cháng)途：_________元/部;市內：_________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費、水電費、電話(huà)費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只準用于開(kāi)辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時(shí)一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門(mén)、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5.乙方不得私自拆裝電話(huà)，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話(huà)機，并按電信局有關(guān)規定處以罰款。若乙方對電話(huà)有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。
6.乙方在使用期內必須自覺(jué)遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營(yíng)。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經(jīng)濟法律責任。
7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費達1個(gè)月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時(shí)遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費金額的兩部計收。
8.乙方在本合同期滿(mǎn)后續簽新合同時(shí)，交費標準按新合同執行，且須在本合同終止前一個(gè)月到甲方辦理續簽(新合同)手續，逾理作不續簽處理。乙方如無(wú)意續簽，則應在本合同終止前一個(gè)月內，到甲方辦理退房手續，并于本合同終止后5天內遷出。如未及時(shí)遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本合同所定的日租金額和綜合服務(wù)費的兩倍計收。
9.本合同期滿(mǎn)或乙方需中途退房，應按規定辦妥退房手續，乙方須到甲方綜合管理部填寫(xiě)《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續程序，按_________辦理，乙方應如實(shí)填寫(xiě)《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料。
第六條 其他
_________.
第七條 本合同書(shū)與甲方_________同時(shí)使用，具有同等法律效力。
第八條 本合同書(shū)未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定執行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充合同，與本合同有同等效力。
第九條 本合同在執行過(guò)程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過(guò)人民法院解決。
第十條 以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規定執行。
第十一條 本合同書(shū)一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執貳份。
甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________
法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
寫(xiě)字樓租賃合同 篇2
甲方(出租方)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 乙方(承租方)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用、平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)過(guò)充分友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下合同：
第一條 租賃標的及用途
1.1甲方同意將園區位于 室房屋，建筑面積為 平方米，及配套設施租給乙方使用。
1.2房屋的具體位置、使用范圍以甲方提供的相關(guān)權屬證明或圖紙為準，平面圖另見(jiàn)附件。
1.3乙方承租該房屋的用途為： ，乙方不得擅自改變承租房屋用途，不經(jīng)甲方同意不得轉租第三方使用。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為 年：從 年 月 日起至 年 月 日止。
2.2甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付給乙方使用。(具體交付條件、內容及交接手續見(jiàn)物業(yè)服務(wù)須知)。
2.3若乙方在規定之交房日起七日內未辦理收房手續的，則從第八日開(kāi)始算起算逾期日，乙方逾期三十日不辦理交付手續的.，甲方有權利終止本合同。
2.4租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期歸還。若乙方需要繼續承租的，租金應當在本租賃合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，將下一期的租金繳納給甲方。
2.5若乙方?jīng)Q定不再續租該房屋的，則甲方有權在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，在不影響乙方正常辦公的情況下，帶領(lǐng)潛在客戶(hù)參觀(guān)該房屋。
2.6租賃期滿(mǎn)，如乙方未繼續承租的，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期歸還。
第三條 租金及支付方式
3.1租金金額：甲、乙雙方確定租金按建筑面積計算：租金標準為： 元/日/建筑平方米，,以 年 月 日為租金起算日，第一年租金總額為人民幣(大寫(xiě)) 整(RMB 元);第二年租金總額為人民幣(大寫(xiě)) 整(RMB 元);第三年租金總額為人民幣(大寫(xiě)) 整(RMB 元)
3.2租金支付方式：乙方須按每 半年 支付租金。第一次支付日期為甲方交付房屋前的七個(gè)工作日之內，以后租金到期，乙方需提前壹個(gè)月支付給甲方，先付后用。
3.3定金支付：甲、乙雙方簽訂合同之前，乙方應向甲方支付定金人民幣 (大寫(xiě)) 整(RMB 元)。合同簽訂后定金轉為合同保證金;如乙方無(wú)違約或無(wú)損害甲方設施的行為，在合同結束后三個(gè)月，保證金返還給乙方;如乙方在簽訂合同后中途提出解除合同的，保證金不予返還。
3.4乙方在房屋裝修前需繳納房屋裝修保證金人民幣(大寫(xiě)) 元整(RMB 元)，裝修期為 天，裝修完畢驗收通過(guò)后三個(gè)月內保證金退還給乙方。
3.5以上條款甲、乙雙方共同遵守.逾期未付款的,每逾期一日，應按月租金的5‰支付違約金，逾期超過(guò)十五日的，甲方有權解除合同，并有權要求違約方支付一個(gè)月租金作為賠償。
第四條 房屋交付及收回的驗收
4.1甲方保證出租的房屋本身及附屬設施(甲方提供的墻、頂、地內裝修部分、電路及相應開(kāi)關(guān)、門(mén)鎖)、設備處于正常狀態(tài)。
4.2驗收時(shí)雙方共同參與，如有異議應當場(chǎng)提出。
4.3乙方應于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及甲方提供的附屬設施、設備完好的交還甲方。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。
第五條：甲方的權利與義務(wù)
5.1甲方保證出租給乙方的房屋合法。
5.2甲方保證按時(shí)提供出租的房屋。
5.3甲方保證出租的房屋質(zhì)量良好，如因房屋建設質(zhì)量引起的事故，造成乙
方的損失，甲方承擔責任。
5.4甲方負責向乙方提供基礎水、電。乙方若增容，費用自理。
5.5如乙方在承租房開(kāi)辦新公司，需要相關(guān)租賃手續和證明，甲方有義務(wù)向乙方提供。
5.6甲方對乙方使用房屋有監督權。
5.7乙方不得對外透露房屋租賃價(jià)格，如因透露價(jià)格造成甲方損失的由乙方承擔責任，甲方有權按原價(jià)收取，或者收回房屋。
第六條：乙方的權利與義務(wù)
6.1乙方在不影響該房屋使用安全的前提下，可根據自身經(jīng)營(yíng)需要對房屋實(shí)施裝修、改造。乙方需將裝修改造方案事先報甲方書(shū)面批準，費用自理。如由乙方裝修改造引起的安全問(wèn)題等責任均由乙方自負。
乙方在裝修過(guò)程中，不得損害房屋的主體結構。如涉及主體結構及改變租賃用途的裝修，必須經(jīng)甲方和設計部門(mén)書(shū)面批準，在確保安全的情況下方可進(jìn)行施工，乙方如對甲方的房屋造成損壞，應當負責修復并賠償。
6.2乙方水、電費(包括分攤的電費)、寬帶費、服務(wù)費及其他費用，由乙方向有關(guān)部門(mén)交納，甲方可以配合。
6.3乙方要負責對承租房維護，因管理和使用不當造成承租房損壞，乙方要修復或賠償。
6.4乙方自主合法經(jīng)營(yíng)，自負盈虧，在承租期間與外界發(fā)生的一切債權債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。
6.5租賃期滿(mǎn)，或因乙方違約引起合同終止，乙方應當將甲方的房屋完好無(wú)損的歸還甲方，乙方對房屋內自己購置無(wú)法拆除的設施及裝飾歸甲方所有，其余歸屬于乙方所有。如乙方還要繼續承租，在同等條件下，享有優(yōu)先續租的權利。
第七條：做好消防、用電、等安全防事故工作
7.1乙方應在所租賃的房屋內按照消防部門(mén)要求，配置滅火器材和消防設施，費用由乙方自理。乙方要做好防火安全工作，對所屬員工進(jìn)行必要的消防知識培訓，做到萬(wàn)無(wú)一失。如因乙方責任失火所造成的損失，由乙方承擔。如因乙方責任發(fā)生的火災造成甲方或者第三方的損失，由乙方承擔。
7.2乙方在租賃期間，必須做好用電等安全防范工作，如造成火災等人身安
全事故，是乙方責任由乙方負責。如因乙方責任發(fā)生的事故造成甲方及第三方的損失，由乙方負責賠償。
第八條：甲方和乙方對租賃房屋維修的區分
8.1甲方維修的范圍：涉及房屋主體質(zhì)量的維修，由甲方負責。
8.2乙方維修的范圍：室內日常的損壞、維護、裝修、改造等，由乙方負責維修。
第九條： 有以下情形，合同可以解除
9.1乙方如超過(guò)2個(gè)月不繳納房租，構成根本違約，合同自動(dòng)終止。甲方有權收回房屋，并將房屋出租給其他單位。
9.2乙方如對所租賃的房屋進(jìn)行轉租、轉借、分租。如將房屋用于非法活動(dòng)。如將房屋以任何方式抵押給他人，或者以房屋入股�；蛘吒淖冏赓U用途。
9.3乙方如擅自改造房屋，特別是對房屋主體結構造成危害。
第十條：違約責任及爭議解決的方法
10.1本合同簽訂后，甲乙雙方都應嚴格履行合同條款，否則視為違約。如遇不可抗力因素(地震、水災、戰爭、政府規劃拆遷等)導致本合同不能履行，雙方均不承擔經(jīng)濟損失。
10.2租賃期內，雙方如因特殊情況需提前終止合同時(shí)，應提前三個(gè)月書(shū)面通知對方，征得對方同意，并一次性補償對方一個(gè)月的房租作為違約金。
10.3如屬于乙方的責任，解除合同，由乙方承擔責任。如屬于甲方的責任，解除合同，由甲方承擔責任。
10.4合同期滿(mǎn)，如甲方繼續出租，在同等條件下，乙方有承租優(yōu)先權，雙方續簽合同。
10.5本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;如協(xié)商不成時(shí)，向甲方所在地人民法院起訴。
10.6本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
10.7本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，本合同書(shū)一式肆份，甲方執叁份，乙方執一份。
10.8乙方的營(yíng)業(yè)執照復印件、負責人身份證復印件，交給甲方備檔。
第十一條：其他約定
您還需要支付的費用包括：
簽約時(shí)您需要提供的文件包括：
1、 公司營(yíng)業(yè)執照復印件
2、 公司稅務(wù)登記證、組織機構代碼證
3、 法人身份證復印件
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
電話(huà)： 電話(huà)：
20xx年 08 月 01 日 年 月 日
寫(xiě)字樓租賃合同 篇3
甲方：
乙方：
中間人：
1、甲方租給乙方的商鋪坐落于新柳煤業(yè)高層樓________層_______號商鋪，面積_____平米。
2、租賃期限3年，租金一年一交，每年租金貳萬(wàn)元整。每年需提前一個(gè)月交付下一年的租金，如乙方經(jīng)營(yíng)不善或其它因素終止合同，需提前兩個(gè)月告知甲方，如乙方需要續租，甲方應在同等條件下優(yōu)先租給乙方。
3、協(xié)議自雙方簽字生效之日起，乙方支付一年的租金貳萬(wàn)元整，甲方應于合同生效之前日起，三日內將商鋪交給乙方。
4、甲方保證交給乙方的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，保證其對該商鋪擁有正常的使用權。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意轉租，否則，甲方有權終止合同，并處以乙方與租金同等數額的違約金。交付后如有產(chǎn)權糾紛影響乙方正常使用，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。
5、維護、養護責任
租賃期間，乙方承擔商鋪及其負責設施的維護、修繕責任，乙方在租賃期滿(mǎn)后不再租賃甲方商鋪時(shí)，應給予甲方恢復其隔墻及大門(mén)的原有結構。
6、商鋪租賃期間，乙方支付物業(yè)費等相關(guān)費用，與甲方無(wú)關(guān)。
7、在租賃期間內，乙方必須合法經(jīng)營(yíng)（嚴禁經(jīng)營(yíng)歌廳、酒吧、網(wǎng)吧等娛樂(lè )場(chǎng)所），甲方應積極配合，但不參與乙方經(jīng)營(yíng)。
8、雙方在租期內，如單方終止合同，需加倍返還對方租金，并按年租的50%給予賠償。應不可抗力和政策性因素導致合同終止，雙方互不承擔違約責任。
9、執行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
10、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章方可生效，本合同一式三份，三方各執一份。本協(xié)議從雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
【【精選】寫(xiě)字樓租賃合同三篇】相關(guān)文章：
租賃寫(xiě)字樓合同范本12-10
【精品】寫(xiě)字樓租賃合同4篇11-14
寫(xiě)字樓租賃合同模板6篇12-22
舞臺音響燈光租賃合同_租賃合同11-12
房屋租賃合同樣本_租賃合同11-18
公司租賃合同（精選7篇）11-09