長(cháng)沙房屋租賃合同范本_租賃合同
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編精心整理的長(cháng)沙房屋租賃合同范本_租賃合同，歡迎閱讀與收藏。
出租人(甲方)：
授權代表人：
承租人(乙方)及單位：
授權代表人：
見(jiàn)證方：長(cháng)沙XX有限公司
根據《中華人民共和國合同法》和長(cháng)沙市政府有關(guān)規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。合同內容如下：
一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設施情況：
1、甲方將其擁有的位于長(cháng)沙市________區________的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“該房屋”)
租給乙方使用，用途為_(kāi)_______，房屋面積為_(kāi)_____________平方米。
2、該房屋現有裝修及設施情況見(jiàn)附件。除雙方另有約定外，該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋的驗證依據。
二、租賃期限
1、該房屋租賃期限共________個(gè)月，自______年______月______日至______年______月______日止。
2、租賃期內，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月
內通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。
三、租金及支付方式
1、該房屋租金為人民幣(大寫(xiě))__________元/月(此價(jià)格不含相關(guān)稅費)，乙方應同時(shí)交納租金/定金________________元給甲方。
2、在簽訂本合同時(shí)，甲方須交納中介服務(wù)費人民幣(大寫(xiě)) 元;乙方須交納中介服務(wù)費人民幣(大寫(xiě)) 元。
3、該房屋租金按______支付、支付時(shí)間為_(kāi)_____，以對方實(shí)際收到為準。
4、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權收回該房屋，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并負擔違約責任。
四、租賃條件
1、甲方應向乙方出示該房屋的(房屋所有權證)或有權決定該房屋出租的相關(guān)證明。
2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規的相關(guān)規定井保證自己有權決定此租賃事宜;
合同后雙方當事人應按國家規定進(jìn)行備案。
3、乙方不得在該房屋內進(jìn)行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關(guān)規定的行為。
4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由
乙方承擔對甲方及第三方的違約責任。
5、乙方承擔租賃期內_______________________________________________等實(shí)際使用的費用，若有特殊
約定則從其約定。(電話(huà)費、水費、電費、煤氣費、物業(yè)管理費和暖氣費、治安費、收視費、發(fā)票)
6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房虞或其內部設施出現損壞或發(fā)生故障，乙方應及時(shí)聯(lián)絡(luò )進(jìn)
行維修并負擔所發(fā)生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關(guān)維修
的費用。如經(jīng)維修確系乙方不能正常使用雙方協(xié)商解決。
7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部
門(mén)批準，甲方有權對裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監督。合同期滿(mǎn)時(shí)乙方不得移走自行添加的結構性設
施，甲方也無(wú)須對以上設施進(jìn)行補償。
五、產(chǎn)權變更
1、如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時(shí)，應提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并保證乙方可以依本合同的規定繼續使用該房屋，否則視甲方違約。
2、甲方若出售該房屋，須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，同等條件下乙方擁有優(yōu)先購買(mǎi)權。
六、關(guān)于押金
為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽訂本合同并交納首期租金時(shí)支付甲
方——元做為押金。待租賃期限屆滿(mǎn)，甲方驗房并認可后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時(shí)甲方將
此押金全部歸還乙方。
七、合同的終止
1、租賃期限屆滿(mǎn)或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2、乙方應在期滿(mǎn)當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無(wú)異議。
3、若甲、乙雙方中的一方違約、另一方有權終止合同，并向對方提出賠償要求。
八、違約的處理
1、甲方違約的處理
(1)甲方未按合同規定的'時(shí)間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權終止合同。甲方應按上述規定支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過(guò)違約金的，甲方應據實(shí)賠償。
(2)自合同簽訂之日起到租賃期屆滿(mǎn)若非乙方過(guò)失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應按年度總租金的20%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失的，甲方應另行賠償。
2、乙方違約的處理
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;拖欠房租壹個(gè)月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據實(shí)賠償，甲方有權終止合同。
(2)租賃期內乙方逾期交納本合同第四條第五款所規定的應由乙方交納的費用達壹個(gè)月時(shí)，甲方有權用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果。
(3)租賃期限屆滿(mǎn)，若乙方未能將設施完好的房屋及時(shí)交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實(shí)際天數向甲方支付違約金。
(4)自合同簽訂之日起到租賃期屆滿(mǎn)若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方可不予退還。
九、免責條款
1、房屋及其附屬設施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、由于政府政策等原因導致合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。
3、租金按實(shí)際使用時(shí)間計算，多退少補。
十、甲乙雙方均接受由見(jiàn)證方提供的短信及其他服務(wù)項目。(該服務(wù)項目最終解釋權歸乙方所有)
十一、特別約定：
十二、其他
1、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，交天津順馳置業(yè)集團有限公司一份。
2、甲乙雙方履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴，
3、本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。
4、長(cháng)沙XX有限公司作為見(jiàn)證方，謹對上述合同條款不違反國家相關(guān)法律的強制性規定予以
見(jiàn)證，甲乙雙方在簽定、履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛應由雙方自行解決。
附件：出租房屋的附屬設備清單。
出租人(甲方)：
授權代表人：
簽約日期：
承租人(乙方)：
授權代表人：
簽約日期：
見(jiàn)證方：長(cháng)沙XX有限公司