房屋及土地租賃合同書(shū)_房屋租賃合同
在當今不斷發(fā)展的世界，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的房屋及土地租賃合同書(shū)_房屋租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房屋及土地租賃合同書(shū)_房屋租賃合同1
合同出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_____
承租方：(以下稱(chēng)乙方)_____
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。
一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著(zhù)物等(見(jiàn)附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進(jìn)行轉租應征得甲方書(shū)面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。
五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著(zhù)物及水、電、暖管網(wǎng)等設施，如確需改動(dòng)或擴增設備應事先征得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，對有關(guān)設施進(jìn)行改動(dòng)或擴增設備時(shí)如需辦理相關(guān)手續，由乙方辦理，甲方根據實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛生、門(mén)前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關(guān)規定由甲、乙雙方各自負擔。
七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任,與甲方無(wú)關(guān)。
八、合同約定的租賃期限界滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時(shí)乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為年，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為_(kāi)____元，由乙方于每_____年_____月_____日交納給甲方。如逾期交納租金30日以?xún)�，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過(guò)30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。
十三、爭議解決方式：
十四、雙方協(xié)議。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。
十三、爭議解決方式：
十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章或簽字);_____
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
房屋及土地租賃合同書(shū)_房屋租賃合同2
甲方：
乙方：
甲方將印道中學(xué)對面路橋頭5米處羅明健界處的715棟場(chǎng)地租給乙方使用，面積約260平米左右，里面設施四圍墻、有鐵門(mén)、混泥土地坪、彩鋼棚150平米。
經(jīng)甲乙雙方自愿達成如下協(xié)議：
1、租賃期間，甲方提供水電設施和場(chǎng)地。
2、租賃期為五年，即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。乙方將租金一次性付清，租金為捌萬(wàn)_____元(￥：80000.00_____元)整，在租用期間，甲方無(wú)權干涉乙方的轉讓權、使用權和出租權。
3、在租用期內，如果被政府征用，甲方將付給乙方未滿(mǎn)的租金和乙方自建的設施費用__________元。
4、在租用期間，甲方無(wú)權找任何理由收回和轉租。
5、若甲方的彩鋼棚因質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成人生安全及設施損壞，由甲方賠償給乙方。
6、乙方在愛(ài)護甲方的建筑物及設施，如有損壞應及時(shí)維修。
7、租用期間乙方的`安全責任與甲方無(wú)關(guān)。
8、在租用期間，乙方所用水電費及其它稅費由乙方負
責。未盡事宜，如有特殊情況，由甲乙雙方自行協(xié)商。
9、如遇政府征收或拆遷，甲方應退還乙方未租賃滿(mǎn)時(shí)間的房租費。
注：若甲方違約，甲方應退還乙方未滿(mǎn)的房租費和設施費，還要賠償乙方所有房租費有設施費用的20%。若乙方違約，乙方將賠償甲方未滿(mǎn)房租費的20%。
此協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方簽字按手印生效。
甲方：_____乙方：_____
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
房屋及土地租賃合同書(shū)_房屋租賃合同3
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_____身份證號：_____承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_____身份證號：_____
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一。
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_____身份證號：_____
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_____身份證號：_____
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條租賃物
甲方將自有的坐落在上海市奉賢區奉城中心鎮號的房屋棟間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類(lèi)型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修及設備_______，及其周?chē)恋豞_______平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：
1、房屋結構為_(kāi)_______，副房結構為：____________
2、房屋權屬證號:_____________土地使用證號:___________________
3、該房屋平面見(jiàn)本合同附件一，該房屋產(chǎn)權及土地使用權證復印件見(jiàn)本合同附件二
第二條租賃期限
租賃期共8年，甲方從20_____年_____月_____日起將出租房屋交付乙方使用，至20xx年3月30日收回。合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限。
第三條租金和定金。
甲乙雙方議定_____年_____月_____日至_____年_____月_____日的每年的租金為人民幣陸拾伍萬(wàn)_____元整(￥650000)。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金為人民柒拾壹萬(wàn)伍仟_____元整(￥715000)。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金為人民柒拾捌萬(wàn)陸仟伍佰_____元整(￥786500)。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金為人民捌拾陸萬(wàn)伍仟壹百伍拾_____元整(￥865150)。乙方在_____月_____日交納給甲方定金_____________元。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門(mén)監制的收租憑證。
第四條交付房屋。
甲方應于_____年_____月_____日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。
第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內上水、下水、照明電)和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，裝修期間自20xx年4月1日至20xx年6月16日房租免費，裝飾物及設備的所有權屬乙方。
第六條甲乙雙方權利義務(wù)：
(一)、甲方權利及義務(wù)：
1、甲方應保證房屋權屬清晰，主體結構完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒(méi)有權屬糾紛，所提供附屬設備與《附件一，二》所列項目相符：
2、因乙方在租賃期間出現違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方享有索賠權力;
(二)、乙方權利義務(wù)：
l、合同簽定后，乙方擁有受法律保護的物業(yè)使用權：
3、應甲方原應耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權力。
第七條租賃期滿(mǎn)：
租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前壹個(gè)月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第八條違約責任：
(一)、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。
1、擅自將承租的房屋轉租的;
2、乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金
3、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
5、故意損壞承租房屋的;
6、其他違反政府相關(guān)管理規定或行政職能機關(guān)法令法規的行為。
(二)、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承擔：
1、擅自變更租金的;
2、擅自將房屋再轉租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬(wàn)_____元整。
3、房屋權屬出現糾紛的;
4、房屋主體結構損壞，不能再使用的;
5、未經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗收或驗收不合格的。
6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣十萬(wàn)_____元整。
7、甲方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，延時(shí)交房賠償乙方_____元。
8、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
第九條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調解，調解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第十條合同終止：
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前宣個(gè)月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽定前，本合同仍然有效。若出現不可抗力因素，而導致甲、乙雙方無(wú)法繼續履行租賃合同，本合同自然終止。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。第十二條本合同一式2份，甲乙雙方各執1份;
出租方：(蓋章)_____承租方：(蓋章)_____
法定代表人：(簽名)_____法定代表人：(簽名)_____
委托代理人：(簽名)_____委托代理人：(簽名)_____
合同有效期限：至_____年_____月_____日
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