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有關(guān)房屋租賃合同模板集錦七篇
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，合同的法律效力與日俱增，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編幫大家整理的房屋租賃合同7篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋租賃合同 篇1
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意將虎爪村30號樓房第一層出租給乙方使用。
一、租期從20xx年1月30日起至20xx年1月30日止，合同期滿(mǎn)后，乙方如需再租用可優(yōu)先考慮，如乙方租不到5年，押金￥1300元歸甲方所有。
二、租金每月人民幣壹仟叁佰元(即￥1300元)每月租金在30日前乙方一次性付清給甲方，合同生效之日起交給甲方人民幣1300元(1300元只是房租，不包括稅收或其他費用)。
三、甲方提供給乙方的房屋水表電表齊備，水電費用由乙方負責。(注：水費2.5元/方，電表號：5014034265，電費兩個(gè)月交一次，單月份交費)。
四、租賃期間承租方不得損壞設施，如損壞照價(jià)賠償，不得隨意安裝(室內燈光、開(kāi)關(guān)要對房屋進(jìn)行任何改動(dòng)或者裝修，必須通知甲方，有損壞由乙方負責。)
五、乙方需按時(shí)交租給甲方，不得拖欠，如拖欠一個(gè)月不交，合同取消，押金歸甲方所有(不可以合租，或分租、轉租)。
六、甲方租給乙方的房屋只供乙方合法經(jīng)營(yíng)住宿之用，否則一切責任由乙方負責。(房屋不能用作生產(chǎn)用途，只可以做店面)
七、乙方在租用期間所發(fā)生一切意外，以甲方無(wú)關(guān)，由乙方負全責。
八、注意防火安全、衛生清潔。
九、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
十、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
電話(huà)： 電話(huà)：
年 月 日 年 月 日
房屋租賃合同 篇2
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
一、甲方同意將其所有的座落于本市小區棟號樓房（不含地下室）及房?jì)炔糠菸锲罚ㄒ?jiàn)房屋租賃合同附件）提供給乙方使用。
二、房屋租用期限為一年：
自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
月租金為_(kāi)_________元，租金合計為_(kāi)_________元
�。ù髮�(xiě):_________________________元）。
三、乙方應在簽訂租賃合同同時(shí)向甲方交納違約保證金__________元（大寫(xiě):_______________元）。
四、違約責任通則約定：乙方有違法行為或違反本合同約定行為的，無(wú)論合同是否到期，甲方有權不經(jīng)乙方同意，亦無(wú)需通知乙方，直接收回房屋并將乙方所留物品按廢品（垃圾）拋棄，造成乙方的損失由乙方自負，已付未到期部份房租和保證金不予折抵相關(guān)費用和賠償款項，亦不予退還。甲方收回房屋更換門(mén)鎖的費用，由乙方按約定賠償。
因乙方違約行為，造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方除按前款承擔違約責任外，還應另行賠償甲方。賠償方法：有約定的按約定，未約定的按重置價(jià)賠償；甲方認為重置行為需與相關(guān)部位或設施、環(huán)境保持一致，因而會(huì )引起相關(guān)損失的，按全部重置價(jià)賠償。
租賃期滿(mǎn)乙方不再租用，且無(wú)違約行為的，保證金予以退還。
本合同另有不同約定的，前述約定同時(shí)適用。
五、租金給付方式選擇以下第種
�。ㄒ唬┳饨鹈堪肽杲o付一次。
簽訂合同時(shí)交付上半年租金，未同時(shí)交付導致合同未實(shí)際履行的，乙方應給付甲方違約金20xx元。
下半年租金_____元乙方應于_____年_____月_____日前交清。如未按約定時(shí)間交納租金，甲方有權自發(fā)生違約行為的次日起按日租金三倍另行收取賠償金，自違約之日起15日內仍未交納租金或賠償金，按違約責任通則約定處理。
�。ǘ┳饨鹈考径冉o付一次。
簽訂合同時(shí)交付第一季度租金，未同時(shí)交付導致合同未實(shí)際履行的，乙方應給付甲方違約金20xx元。
第二季度租金_____元乙方應于_____年_____月_____日前交清。
第三季度租金_____元乙方應于_____年_____月_____日前交清。
第四季度租金_____元乙方應于_____年_____月_____日前交清。
如未按約定時(shí)間交納租金，甲方有權自發(fā)生違約行為的次日起按日租金三倍另行收取賠償金，自違約之日起15日內仍未交納租金或賠償金，按違約責任通則約定處理。
六、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書(shū)面允許，不得擅自拆除、改變屋內設備、裝修，不得改變房屋結構。租賃過(guò)程中造成甲方設備、裝修以及房屋損壞、變形、發(fā)生改變，甲方有權按違約責任通則約定處理。乙方在租用期間經(jīng)甲方書(shū)面同意對租用房屋內的美化、裝飾、裝修，在合同終止時(shí)無(wú)償贈予甲方，并不得破壞，否則應按違約責任通則約定處理。
甲方有權隨時(shí)對前述狀況予以檢查。
七、乙方應于租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月通知甲方是否續租，以使甲方與乙方商定下一年度的租約，及檢查房屋狀況。如乙方要求續租，在同等條件下享有優(yōu)先權。如經(jīng)檢查房屋狀況不符合交付租用時(shí)的狀態(tài)，除按違約責任通則約定處理外，不享有優(yōu)先權。
甲方同意續租的，應另行簽定書(shū)面合同。未簽定書(shū)面合同的，視為甲方不同意續租，乙方在合同到期后不得繼續使用承租房屋及物品，否則按違約責任通則約定處理。
八、乙方在租用期間不得將承租房屋轉讓、轉租給第三方，與第三方合租應經(jīng)甲方書(shū)面同意。違反本條約定的，按違約責任通則約定處理。
留宿承租人以外人員視為合租。
與第三方合租的判斷標準，以甲方合理懷疑為標準。
九、乙方在承租期間，應保持承租房屋的衛生、清潔，甲方有權隨時(shí)對衛生狀況予以檢查，如乙方不能保持室內及門(mén)窗衛生、清潔，甲方有權按違約責任通則約定處理。
十、乙方在承租期間應注意處理好相鄰關(guān)系，不得影響鄰居的生活、休息，如因鄰居反映其有影響他人正常生活、休息的，甲方有權按違約責任通則約定處理。與相鄰人產(chǎn)生的損害賠償責任由乙方負擔。
十一、乙方在承租期間，該房屋的'水、電、暖、有線(xiàn)電視收視、天燃氣、物業(yè)等與使用出租房屋有關(guān)的費用和稅收由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。乙方未及時(shí)交清或委托甲方交清前述費用的，甲方有權按違約責任通則約定處理。
十二、乙方在租賃期間應自覺(jué)遵守國家法律、法規、政策，租賃期間因違法行為產(chǎn)生的法律責任由乙方自行承擔，所產(chǎn)生的損害賠償責任由乙方自負，甲方不承擔任何責任。
乙方在使用承租房屋過(guò)程中應注意自身人身安全，應當安全使用電、水、暖、天燃氣，因自身原因產(chǎn)生的人身、財產(chǎn)損害自行承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
乙方違反前款約定的，甲方有權按違約責任通則約定處理。
十三、合同期限內乙方未通知甲方并未經(jīng)甲方書(shū)面同意或未辦理合同書(shū)面解除手續并將房屋及和由其使用的物品交回甲方，離開(kāi)承租房屋15日以上，視為合同解除，甲方有權按違約責任通則約定處理；合同期滿(mǎn)未就續租簽訂書(shū)面合同，乙方未搬離的物品，甲方有權按廢品（垃圾）拋棄，損失由乙方自行負擔。
十四、合同終止，乙方應將承租的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方。否則，甲方有權按違約責任通則約定處理。
十五、本合同經(jīng)雙方簽字后即發(fā)生法律效力，雙方必須嚴格遵守，其他未盡事宜，應協(xié)商解決。協(xié)商不成導致訴訟的，由乙方承擔訴訟費用及咨詢(xún)、取證、代理費用。
十六、本合同一式兩份，雙方各執一份。
甲方：
乙方：
身份證號：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
年月日
房屋租賃合同 篇3
協(xié)議編號： 出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
地址：
原承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
地址：
現承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）
地址：
鑒于：甲乙雙方于 年 月 日簽署《房屋租賃合同》（簡(jiǎn)稱(chēng)原合同），約定乙方租賃甲方位于 物業(yè)�，F由于原因需將原合同承租方變更為丙方，經(jīng)三方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。
一、原合同中的承租方由乙方變更為丙方，乙方作為承租方的權利義務(wù)自 年 月 日開(kāi)始由丙方承擔，丙方按照原合同的約定繳納租金、物業(yè)管理費、能耗費及其他費用。原合同中約定的乙方已交納的保證金（押金），甲方待租賃期滿(mǎn)或租賃關(guān)系解除后按照原合同約定退還給丙方，乙丙雙方另行結算。如乙方原繳納租金、物業(yè)管理費和能耗費等其他費用超過(guò)實(shí)際租賃期，則超過(guò)部分轉為丙方預付的`相應費用，乙丙雙方另行結算。
二、《房屋租賃合同》承租方根據本協(xié)議之約定變更為丙方后，乙方同意對該合同項下丙方的義務(wù)承擔連帶保證責任，保證范圍包括但不限于房屋租金、違約金、訴訟費、保全費、執行費、律師費等甲方因主張合同項下的權利所產(chǎn)生的全部費用。
三、丙方同意對于乙方在租賃甲方房屋期間造成的物業(yè)、設備、設施的損壞及違約情形承擔連帶賠償責任，丙方承擔賠償責任后有權向乙方追償。
四、本協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效，協(xié)議壹式叁份，三方各執壹份，具有同等法律效力。
五、此協(xié)議作為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議與原合同不一致部分以本協(xié)議為準，本補充協(xié)議未涉及內容按照原合同約定執行。
甲方（蓋章）乙方（蓋章）丙方（蓋章）
代表人簽字：代表人簽字：代表人簽字： 簽署日期：
房屋租賃合同 篇4
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的相關(guān)規定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于鹽城市鹽都區郭猛鎮繁榮路68號。
2、出租房屋面積共約300平方米。
第三條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期五年，自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公場(chǎng)所使用。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
第四條 租金及支付方式
該房屋年租金為叁萬(wàn)元，租金支付方式：一年一交，先付后租。
第五條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的`使用安全。
2、租賃前甲方提供安全、完好的各項設備交于乙方驗收確認后租賃期內，如遇設備損壞的，乙方應自行修復，修復不成按實(shí)物原價(jià)經(jīng)濟賠償。
3、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。如未經(jīng)甲方的同意，甲方有權提出經(jīng)濟賠償或終止合同。
第六條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第七條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方如不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住，乙方有權解除合同。
3、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
房屋租賃合同 篇5
出租人（甲方）：_____________________證件類(lèi)型及編號：_____________________ 承租人（乙方）：_____________________證件類(lèi)型及編號：_____________________ 依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（即租賃代理機構）和乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
�。ㄒ唬┓课葑溆谫F陽(yáng)市______________區（縣）______________街道辦事處（鄉鎮）_______________________________________，建筑面積_______平方米。
�。ǘ┓课輽鄬贍顩r：甲方持有房屋所有權證，房屋所有權證書(shū)編號：______________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱(chēng)：______________。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
�。ㄒ唬┳赓U用途：______________；如租賃用途為居住的，居住人數為：________。
第三條 租賃期限
�。ㄒ唬┓课葑赓U期自______年______月______日至______年______月______日，甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。
�。ǘ┳赓U期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施，并將房屋清理打掃干凈。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，同等條件下享有優(yōu)先權。
�。ㄈ┮曳綗o(wú)房屋所有權，乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中如需進(jìn)行轉讓必須經(jīng)甲方同意。并且只能轉讓乙方的自有設備設施。
第四條 租金及押金
�。ㄒ唬┳饨饦藴始爸Ц斗绞剑篲_______元/月，租金總計：人民幣________元整（￥：________________________）。
租金支付方式：季度付，各期租金支付日期:________，________。
�。ǘ┭航穑喝嗣駧臺_______元整（￥：________________________）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，_____________________由乙方承擔：
(1)水費
(2)電費
(3)電話(huà)費
(4)電視收視費
(5)供暖費
(6)燃氣費
(7)物業(yè)管理費。
第六條 房屋維護及維修
�。ㄒ唬┘追綉ＷC出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、貴陽(yáng)市的法律法規規定以及該房屋所在小區的物業(yè)管理規約。
�。ǘ┳赓U期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_____日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 合同解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┮虿豢煽沽е卤竞贤瑹o(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。
�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權單方解除合同：
1、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
2、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。
�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、擅自改變房屋用途的`。
2、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。
3、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
4、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
5、擅自將房屋合租、轉租、轉讓給第三人的。
�。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾�。
第八條 違約責任
�。ㄒ唬┳赓U期內，乙方需提前退租的，應提前_____日通知對方，并按月租金的_____%支付違約金，甲方還應退還相應的租金金。
�。ǘ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
�。ㄈ┘追轿窗醇s定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應按______________________________標準支付違約金。
第九條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十條 其他約定事項
_____________________________________________________________________
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_____份，其中甲方執_____份，乙方執_____份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
年 月 日 年 月 日
房屋租賃合同 篇6
甲方(出租方)： 身份證號：
乙方(承租方)： 身份證號：
本著(zhù)平等的`原則，甲乙雙方達成以下協(xié)議
一、甲方自愿將乙方自愿承租該房屋。房屋租金須在每次付款日期前十天內，由乙方向甲方付清。
二、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，若甲方所出租房屋有產(chǎn)權、債權糾紛概由甲方承擔責任。
三、租賃期從日起至月日止，房屋租金每(月、季度、年) 元，大寫(xiě)： 元，按(月、季度、年)付款。
四、乙方交押金 元，大寫(xiě)： 元，租賃期滿(mǎn)后，在房屋無(wú)重大污染，家具設施完好，乙方給清與房屋有關(guān)的一切費用后，甲方押金退還乙方。
五、乙方在租用期間，應維護好房屋設施，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋設施結構，合同期滿(mǎn)如果甲方不再出租，乙方不再續租，雙方提前10天告知對方，乙方不得轉租轉讓該房屋。
六、乙方租用期間所發(fā)生的水、電、氣、光纖、寬帶、衛生、物業(yè)管理費全部由乙方負責，租用期間房屋內所有設施均由乙方維修，人為損壞房屋內設施和家電，乙方照價(jià)賠償。
七、乙方在租用期間應注意一切安全、防火、防盜，遵紀守法，如在租用期間所發(fā)生的一切事故概由乙方負責承擔。
八、以上協(xié)議，甲乙雙方共同遵守，乙方違約，不履行合同期限，中途退租，甲方同樣有權沒(méi)收押金，如甲方違約，須賠償押金同等的違約金。本合同一式三份，甲乙雙方、中介方各執一份，簽字之日起生效。
九、乙方應保持租房前衛生，期滿(mǎn)時(shí)打掃干凈，否則甲方在押金內扣除 元衛生費。
十、水表 噸，電表 度，氣表 方。
十一、房屋內現有家電清單 補充協(xié)議： 甲方： 乙方： 中介方：
房屋租賃合同 篇7
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將______路____#____單元______房屋出租給乙方使用，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 房屋的面積、設施情況
2、出租房屋面積共______平方米(建筑面積)
3、該房屋現有設施、設備情況詳見(jiàn)合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗收依據。
第二條 乙方應提供身份證復印件，供本次租賃使用。
第三條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期壹年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居家住房使用。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第四條 租金及支付方式
1、 該房屋每年租金為_(kāi)_____元(大寫(xiě)： __________)
2、 房屋租金支付方式如下：
乙方在簽訂合同時(shí)，一次性支付租金________元整，同時(shí)繳納押金______元，押金在租賃期滿(mǎn)乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一次性無(wú)息退還。
第五條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內，水、電、氣、數字電視等的使用費及日常維修保養均由乙方負責承擔。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施和附件中所列物品。如有損壞的，乙方應照價(jià)賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的，所有責任均由乙方承擔。
第六條 房屋的轉讓與轉租
未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第七條 其他約定事項
1、_______________________
2、_______________________
第八條 本合同自雙方簽字后生效。
第九條 本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。
甲方簽字： 乙方簽字：
身份證號： 身份證號：
電話(huà)： 電話(huà)：
簽約日期： 年 月 日
簽訂房屋租賃合同的注意事項
一、合同的主體資格問(wèn)題
1、在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權證，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，則要看出租方有無(wú)房屋買(mǎi)賣(mài)合同或授權委托書(shū)等手續。出租方要審查承租方的咨信情況，租金支付能力，社會(huì )誠信狀況。
2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。
3、大型店面房統一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產(chǎn)權，只是接受各位業(yè)主的委托統一對外出租，但在合同履行期內有個(gè)別業(yè)主要求提前收回自己的商場(chǎng)攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類(lèi)合同時(shí)承租方應當要求出租方對此有承諾或保證。
4、有些特定內容的房屋租賃合同，出租方應當事前辦理好報批核準登記手續。例如專(zhuān)業(yè)性的市場(chǎng)，開(kāi)辦單位要對外大量分別出租攤位，根據國家工商行政管理局的規定，應當事先向工商行政管理部門(mén)申領(lǐng)《市場(chǎng)登記證》，只有領(lǐng)了《市場(chǎng)登記證》方可對外招商宣傳及出租，這一點(diǎn)也是承租人應當注意的。
5、在房屋租賃期內，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉制、公司歇業(yè)或被注銷(xiāo)等情況，如何補救，承租方如不能繼續租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失如何補償。
6、在房屋租賃期內，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續原來(lái)的房屋租賃合同，繼續居住使用該房屋。
二、租賃合同的標的物
在房屋租賃合同中，要求寫(xiě)明房屋的坐落地址、房屋的間數層數、建筑面積，房產(chǎn)證編號，并把房地產(chǎn)的規劃紅線(xiàn)圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件。還要寫(xiě)清楚房屋的附屬設施。有時(shí)合同中最好要標明租賃房屋的用途是居住，還是用作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
三、租賃期限的起算
租賃期限的起算一般有二種情況：
第一種情況，是從房屋租賃合同簽訂之日起開(kāi)始起算。
第二種情況，考慮到承租方要對房屋進(jìn)行裝修等因素，或出租方要辦理有關(guān)報批登記手續，租賃期間的起算時(shí)間可約定在幾月幾日開(kāi)始或者合同簽字后多少日開(kāi)始，從合同簽訂之日到正式開(kāi)始起算租賃期限的這段時(shí)間稱(chēng)為免租期。免租期內，承租方無(wú)需承擔租金，但于此期間發(fā)生的裝潢施工所耗水、電費則應承擔。
根據《中華人民共和國合同法》的規定，一次合同租賃期限最長(cháng)不得超過(guò)二十年。
四、租金的計算及支付方式
年租金標準一般是固定的，但也可以雙方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增。租金支付時(shí)間，由雙方約定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在約定按年度支付時(shí)，雙方應約定年度的概念及起始時(shí)間，否則，可能引起誤解。
五、租賃房屋的交付
合同中應當約定房屋的交付時(shí)間。租賃房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應約定派代表到現場(chǎng)檢查房產(chǎn)的完好情況，應當結清前期的水電費、通訊費、閉路電視費等有關(guān)費用，并簽署房產(chǎn)交付確認書(shū)及有關(guān)財物移交清單。
六、履約保證金
為了保護出租方的利益，防止承租方提前撤場(chǎng)，或拖欠有關(guān)費用，應當要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。
七、稅收及有關(guān)費用的承擔
在房屋租賃合同中，應當明確，水電費、通訊費、治安費、保潔費等費用，哪些有出租方承擔，哪些有承租方承擔。并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規有效的稅務(wù)發(fā)票以免被稅務(wù)部門(mén)查處。特別要提醒的是，在合同中要寫(xiě)明，租金是否是含稅價(jià)。
八、合同中應約定，房產(chǎn)及其設施哪些部位由出租方進(jìn)行定期維修保養，哪些由承租方維修
這里應當注意，出租方對房產(chǎn)及設施的`定期維修保養應當事先通知承租方，并盡可能在承租方認為合適的時(shí)間進(jìn)行以保證承租方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響或干擾。
九、水、電供應
出租方應確保房產(chǎn)具有持續的、不間斷的、能滿(mǎn)足承租方滿(mǎn)負荷正常運轉要求的水、電、通訊等各技術(shù)條件的供應。比如，作為商場(chǎng)或工廠(chǎng)用途的，供電量應不小于250KW或電容量不小于300KVA。還要約定，如上述技術(shù)條件非因市政部門(mén)原因或不可抗力，而因故中斷，則出租方應當在多少時(shí)間之內修復。
十、承租方只承租部分樓層或房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，出租方須確保承租方可根據其營(yíng)業(yè)需要，自行確定營(yíng)業(yè)時(shí)間，并確保承租方在其營(yíng)業(yè)時(shí)間內可根據需要正常使用公用的各通道、電梯、空調、員工盥洗室等設施。
十一、承租方在租賃的房產(chǎn)立面墻上做招牌、廣告，雙方應當在合同中約定，涉及到墻體、頂樓部分是出租方與其它各產(chǎn)權人共同使用的，承租方在使用廣告位置之前，應由出租方與其它產(chǎn)權人共同約定各自的廣告牌位置。
十二、優(yōu)先購買(mǎi)權，在租賃期內，出租方與承租方之間的優(yōu)先購買(mǎi)權也應約定清楚。例如，出租方有一幢三層樓的大樓，每層有五間房屋，承租人只承租一樓中的二間，在租賃期內，出租人準備整幢大樓出賣(mài)，那么，原來(lái)的承租人有無(wú)優(yōu)先購買(mǎi)權，優(yōu)先購買(mǎi)權的范圍是什么。
十三、財產(chǎn)損壞賠償，在租賃合同中要訂明由于房屋之缺陷或損壞，或由于出租方負責提供的設施、公共管線(xiàn)在設置上的缺陷或損壞，或由于出租方或出租方雇員、代理人行為失職或疏忽，而使承租方人員或財產(chǎn)受到直接或間接的損失時(shí)，出租方應對承租方負責并賠償遭受的實(shí)際損失。反之，如果承租方有損壞財產(chǎn)的，也應當向出租方賠償。
十四、財產(chǎn)保險，原則上房產(chǎn)險由出租方投保，承租方自行投資的設備及財產(chǎn)險由承租方投保。
十五、合同提前終止
若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止或解除本合同。其它則雙方可約定：
1、承租方提前終止合同的情形有：
(1)若不可抗力事件發(fā)生，致使房產(chǎn)周?chē)h(huán)境發(fā)生重大變化，承租方所租房屋營(yíng)業(yè)的市場(chǎng)，環(huán)境基礎不復存在，合同不宜維續履行，則承租方有權提前終止合同而無(wú)需承擔任何法律責任。
(2)出租方違反其保證，或違反本合同的其他規定，在承租方通知的補救期內又沒(méi)能及時(shí)補救，致使承租方不能正常居住或對外營(yíng)業(yè)或使承租方的合同權益受到實(shí)質(zhì)的損害。
(3)出租方未能在法律規定的期限內辦妥房屋租賃證或其他因出租房產(chǎn)所需的許可和手續。
2、出租方提前終止本合同的情形有：
(1)承租方逾期支付租金超過(guò)多少日。
(2)承租方擅自改變房屋用途的。
(3)未經(jīng)出租方同意承租方將承租房產(chǎn)轉租他人。
(4)承租方利用承租房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。
十六、違約責任
雙方應當約定，一方違反本合同有關(guān)條款，應向對方支付多少違約金，違約金也可以分項約定。
十七、期滿(mǎn)財產(chǎn)的處置
租賃合同期滿(mǎn)，承租方在一定期限內不拆除或取回有關(guān)物品，視為承租人放棄遺留物之所有權，悉歸出租方所有。
還要注意，如果是一方中途違約，導致合同被提前終止，承租方裝潢的財產(chǎn)及損失如何處理，也要在合同中約定。
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