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最全租賃合同3篇
在當今不斷發(fā)展的世界,合同對我們的幫助越來(lái)越大,合同協(xié)調著(zhù)人與人,人與事之間的關(guān)系。合同有不同的類(lèi)型,當然也有不同的目的,以下是小編為大家收集的最全租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
最全租賃合同1
賣(mài)方:________________買(mǎi)方:________________
姓名:________________姓名:________________
身份證:____________________身份證:____________________
聯(lián)系電話(huà):________________聯(lián)系電話(huà):________________
工作單位:________________工作單位:________________
通訊地址:________________通訊地址:________________
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《房屋登記辦法》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規定》等法律、規章的規定,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉標的轉讓事宜,簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條 轉讓標的
賣(mài)方自愿將其房屋、房?jì)仍O施及地下車(chē)位出售給買(mǎi)方,該房屋具體情況如下:坐落于
房屋土地使用權證號為_(kāi)_________________。房地產(chǎn)用途為:______________________。房地產(chǎn)證以賣(mài)方名義正在辦理中。
建筑面積為:____平方米。
房屋附屬設施為家具及家用電器等,詳見(jiàn)附件清單。
地下車(chē)位位于地下二層,車(chē)位編號。
賣(mài)方將該房屋占用范圍內的土地使用權及該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓給買(mǎi)方。賣(mài)方還應當將附屬于該房屋的裝修及其現有其他設施、設備和其他相關(guān)物品與該房屋相關(guān)的所有權利轉讓給買(mǎi)方,其轉讓價(jià)格已包含在合同的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。
第二條 買(mǎi)賣(mài)雙方申明
賣(mài)方申明:賣(mài)方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況。賣(mài)方確認該房地產(chǎn)沒(méi)有租約、沒(méi)有設定抵押、擔保也未被查封凍結,無(wú)產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛等權屬糾紛,賣(mài)方承諾無(wú)附著(zhù)于該房屋之上的戶(hù)口,無(wú)不良事件發(fā)生,提供的材料齊全、真實(shí)有效。保證該房屋不受他人合法追索。該房歸屬賣(mài)方一人所有,賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全獨立的處分權,并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關(guān)協(xié)議文件,無(wú)共有人(如有)反對。自本合同簽訂之日起賣(mài)方不得再對該房屋進(jìn)行任何物權處分及附加任何物權、債權負擔,不得再與買(mǎi)方以外的任何第三人簽訂該房屋的買(mǎi)賣(mài)合同、贈與合同、抵押合同等。該房屋所有權、使用權等一切權利歸買(mǎi)方所有,賣(mài)方對違反國家及山西省關(guān)于房屋交易政策引起的后果承擔法律責任。如因賣(mài)方不如實(shí)陳述告之引起的其他相關(guān)糾紛,由賣(mài)方向買(mǎi)方承擔違約責任,并對第三方負擔處理義務(wù),與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。
買(mǎi)方申明:買(mǎi)方購買(mǎi)本合同第一條所述賣(mài)方房屋、附屬設施及地下車(chē)位,支付合同款項,履行本合同約定的各項義務(wù),承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。
第三條 轉讓價(jià)款
該轉讓標的總價(jià)款為人民幣:萬(wàn)元(小寫(xiě):元)。該轉讓價(jià)款不含稅費。
第四條 付款方式
買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照以下方式付款:
第一次支付:合同簽訂后買(mǎi)方支付購房款為人民幣:捌拾捌萬(wàn)元(小寫(xiě):元)(包含年月日已支付的訂金元)。
第二次支付:為防范交易風(fēng)險,賣(mài)方同意預留人民幣萬(wàn)元(小寫(xiě):元)給買(mǎi)方作為房屋過(guò)戶(hù)保證金。此款在賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方完成產(chǎn)權轉移登記后由買(mǎi)方向賣(mài)方支付。
以上款項,每次收到款項后賣(mài)方應當開(kāi)具收條給買(mǎi)方。
第五條 稅費承擔
雙方約定,本房屋產(chǎn)權轉讓過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)稅費及房屋過(guò)戶(hù)手續費,賣(mài)方只承擔個(gè)人所得稅費用,其余費用均由買(mǎi)方承擔。
第六條 房地產(chǎn)交付
按照上述付款方式,賣(mài)方收到第二次購房款當日,將合同標的.正式全部交付買(mǎi)方使用,并履行下列手續:
1、賣(mài)方應在正式交付房屋前保證房屋及其屋內已有設施的、水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問(wèn)題引起的糾紛,由賣(mài)方出面協(xié)助處理。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收,并辦理交接手續;
3、交付房屋鑰匙,地下車(chē)位門(mén)禁、水、電、燃氣卡及有關(guān)手續;
4、本合同規定的相關(guān)費用的支付和房屋專(zhuān)項維修資金的過(guò)戶(hù);
5、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成后,才視為合同標的驗收交接完成。
第七條 延遲交房的違約責任
除不可抗拒的自然災害外,賣(mài)方未按合同約定的交房期限執行的,自約定的交付期限逾期達一個(gè)月以上的,即視為賣(mài)方不履行本合同,買(mǎi)方有權解除合同,賣(mài)方按本合同第十一條規定承擔違約責任。
第八條 產(chǎn)權轉移登記
鑒于房屋產(chǎn)權目前仍在以賣(mài)方名義在開(kāi)發(fā)商處辦理,買(mǎi)賣(mài)雙方約定房產(chǎn)證辦理完成滿(mǎn)2年之日起1個(gè)月內,賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。開(kāi)發(fā)商辦理完房產(chǎn)證后,賣(mài)方應第一時(shí)間將房屋的《中華人民共和國房屋所有權證》交由買(mǎi)方保管。若賣(mài)方在交易過(guò)程中,未經(jīng)買(mǎi)方同意私自重新辦理《中華人民共和國房屋所有權證》,視為違反本合同,按第十一條違約責任,賠償買(mǎi)方損失。
在該房屋符合規定產(chǎn)權過(guò)戶(hù)條件時(shí),暨房產(chǎn)證辦理完成滿(mǎn)2年之日起1個(gè)月內賣(mài)方有義務(wù)積極協(xié)助配合買(mǎi)方向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
如因賣(mài)方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記,買(mǎi)方有權解除合同,解約時(shí),賣(mài)方除返還全部房?jì)r(jià)款及利息外,并按本合同第十條規定承擔違約責任。
該房屋在正式辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)前,買(mǎi)方有權將該房屋賣(mài)與第三人,若買(mǎi)方將該房屋賣(mài)與第三人,賣(mài)方應在買(mǎi)方提出要求時(shí),積極配合與第三人辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)等事宜。
合同簽訂并支付第一筆合同款后,在該房屋正式辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)前,若因城市規劃建、開(kāi)發(fā)商違約等原因產(chǎn)生的一切補償權益歸買(mǎi)方所有。賣(mài)方不得以房屋尚未過(guò)戶(hù)之名要求享受相關(guān)補償權益。
第九條 裝修問(wèn)題
在買(mǎi)方入住,但未辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續期間,買(mǎi)方可以進(jìn)行裝修,由此產(chǎn)生的費用有買(mǎi)方承擔。但賣(mài)方違約收回房屋,賣(mài)方除退還買(mǎi)方購房款與違約金外,要賠償買(mǎi)方裝修費用,包括材料費、人工費。
第十條 質(zhì)量約定及物業(yè)費用
賣(mài)方應書(shū)面告知買(mǎi)方合同標的的實(shí)際狀況,在此基礎上,賣(mài)方在將房屋鑰匙交給買(mǎi)方后,房屋、地下車(chē)庫以及房屋內的家具家電所產(chǎn)生的一切質(zhì)量等問(wèn)題均與賣(mài)方無(wú)關(guān),如發(fā)現問(wèn)題其自行與開(kāi)發(fā)商或物業(yè)協(xié)商解決。但因賣(mài)方未告知而產(chǎn)生的損失由賣(mài)方承擔。
房屋鑰匙交付后每年所產(chǎn)生的物業(yè)費及一切其他費用由買(mǎi)方承擔。
第十一條 違約責任
買(mǎi)賣(mài)雙方合同簽定后:
若因賣(mài)方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現,應書(shū)面通知買(mǎi)方,并在日內全部返還買(mǎi)方的已付款及利息。
若因買(mǎi)方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現,應書(shū)面通知賣(mài)方,賣(mài)方在日內部分返還買(mǎi)方已付款及利息。
利息計算方法按合同生效日至返還已付房款日買(mǎi)方已付房款月利率2%計算,
即:利息=已付房款 合同簽訂日至返還已付房款日經(jīng)過(guò)幾個(gè)月 2%( 定義為乘法)。
房款及利息全部結清完畢后合同方能中止。
賣(mài)方應在房產(chǎn)證辦理完成后,第一時(shí)間通知買(mǎi)方并將房產(chǎn)證交給買(mǎi)方保管。若賣(mài)方未履行該義務(wù),買(mǎi)方有權利進(jìn)行催告。賣(mài)方每遲延交付一日,應支付買(mǎi)方100元。
若賣(mài)方在本合同履行期間,且未過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下時(shí),將該房屋出售與第三人,或重新補辦房產(chǎn)證,則按合同價(jià)格雙倍返還買(mǎi)方。
第十二條 本合同與其他文件的沖突解決
買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。本合同未盡事宜,買(mǎi)賣(mài)雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議均為本契約不可分割的部分。
第十三條 本合同爭議解決方式
在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十四條 合同數量及持有
本合同共計9頁(yè),一式叁份,賣(mài)方壹份,買(mǎi)方壹份,證人壹份,均具同等法律效力。本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。
附件:
1、房屋附屬設施清單
2、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復印件
3、合同標的的實(shí)際狀況
(本頁(yè)為簽署頁(yè))
賣(mài)方(簽章):________________ 買(mǎi)方(簽章):________________
身份證:____________________ 身份證:________________________
賣(mài)方證人(簽章):________________________ 買(mǎi)方證人(簽章):____________________
身份證:________________________ 身份證:________________________________
房屋附屬設施清單
1、家電:
(1)海爾凈水器;
(2)海爾全自動(dòng)洗衣機;
(3)海爾熱水器;
(4)廚寶;
(5)美大集成灶。
2、家具:
(1)六門(mén)衣柜(主臥);
(2)四門(mén)衣柜(次臥);
(3)主臥、次臥1.8米床各一張(含床墊,床頭柜);
(4)沙發(fā)、電視柜、茶幾;
(5)木質(zhì)衣服架(主臥);
(6)餐桌一張,椅子四把;
(7)晾衣架(次臥陽(yáng)臺)。
3、其他:綠植七株(主臥兩株、次臥兩株、客廳三株)
最全租賃合同2
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________
身份證:______________________________________________ 地址:________________________________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):__________
身份證:______________________________________________ 地址:________________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定,甲方雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于位于第_______層,建筑面積___________平方米。
第二條 房屋用途
乙方租賃該房用途為_(kāi)___________。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自_______年______月______日至______年______月______日止。
第四條 租金及付款方式
該房屋月租金為_(kāi)_____________元整(不含稅)。乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金__________。租金每乙方必須于上次租金期前一周內將下個(gè)半年度租金交付給甲方。
第五條 交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起________日內,將該房屋交付給乙方使用。
第六條 維修養護責任
租賃期間,乙方應對其租賃房屋及其附著(zhù)設施定期進(jìn)行維護檢修。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間,防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。 第七條 關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋年月內問(wèn)結構和裝修或設置對房屋結構構成影響的設備,需先征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理。
第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
1.水費: 2.電費: 3. 物業(yè)管理費:(由乙方自付)
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。 第九條 租憑期滿(mǎn)
租賃期滿(mǎn)后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。甲方按本合同附件設施表驗收房屋及其附屬設施,確定其完整性,并確認乙方無(wú)任何拖欠費用后,退還乙方押金。如乙方要求繼續租賃,則須提前___個(gè)月向甲方提出,如甲方同意繼續租賃,在合同期滿(mǎn)前___個(gè)月內給乙方答復,并重新簽定租賃合同。 第十條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償; 1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的.房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的; 3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達___個(gè)月; 5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的; 6.故意損壞承租房屋的;
7._______________________________________________________ 第十一條 提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書(shū)面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。 如乙方違約提前退房,甲方不退押金。
如因國家建設、不可抗拒因素或出現本合同第十一條規定的情況,甲方必須終止合同時(shí),一般應提前一個(gè)月數名通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。 第十二條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的___%作為違約金。乙方逾期未交付租金,每逾期一日,甲方有權按月租金___%向乙方加收滯納金。
第十三條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
第十四條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),則由甲方所在地司法所解決。
第十六條 本合同連同附表共____頁(yè),一式___份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力,雙方簽字生效。
甲方(簽章):____________ 乙方(簽章):__________
日 期:____________ 日 期:__________
最全租賃合同3
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于 ,房地產(chǎn)權證號為
第二條 房屋用途
除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限為1年,自20xx年7月20日至20xx年7月19日止。
第四條 租金
出租金額為1300元/月,租金總額為15600元。本合同簽訂當日,乙方向甲方支付半年租金7800元,20xx年 月 日前,乙方向甲方付清剩余租金。
租賃期間,除甲乙雙方協(xié)商一致調整租金外,租金價(jià)格不變。
租金包括:
第五條 甲方對產(chǎn)權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第六條 維修養護責任
租賃期間,甲方對房屋及其附著(zhù)設施每年檢查一次,乙方應予積極協(xié)助。 法定的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修及費用由乙方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)附屬設施設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。
租賃期間,防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第七條 關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理,并自行辦理政府批準手續。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
1、保證金:本合同簽訂之日,乙方向甲方交付保證金20xx元,保證金由甲方保管至租賃期滿(mǎn)。本合同履行期間,若乙方違反合同的約定,欠繳水、電、煤氣、電視、電話(huà)、寬帶、物業(yè)管理等費用,甲方有權直接扣除部分或全部保證金,或代乙方履行繳費義務(wù)。租賃期滿(mǎn),甲方將剩余的保證金無(wú)息退還乙方
2、在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
1).水、電費;
2).煤氣費;
3).電話(huà)費;
4). 寬帶費;
5). 電視費
6).物業(yè)管理費;
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。
第九條 租賃期滿(mǎn)
租賃期滿(mǎn)后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前1個(gè)月書(shū)面向甲方提出,如甲方同意繼續租賃,則雙方另行簽署租賃合同。
第十條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達1個(gè)月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6、有損壞房屋行為或影響左鄰右舍正常生活,經(jīng)甲方勸阻2次仍不整改的'; 第十一條 提前終止合同
1、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1月書(shū)面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。
2、如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應提前1個(gè)月書(shū)面通知乙方,乙方在1個(gè)月內騰退房屋。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十二條 不可抗力
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十三條 違約責任
乙方應按合同約定日期支付當期租金。如逾期支付,按未支付租金總額的日千分之五標準向甲方支付違約金。逾期超過(guò)30日,甲方有權解除合同。
任何一方違約而導致對方解除本合同的,違約方應賠償守約方的相應損失。 甲乙雙方任何一方提前終止合同,需向對方支付2個(gè)月租金作為違約金。 第十四條 其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
第十五條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規執行。
第十六條 爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可向房屋所在地人民法院起訴。
第十七條 合同份數
本合同連同附件共2頁(yè),一式2份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等 效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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