飯館的租賃合同

　　隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編為大家整理的飯館的租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

飯館的租賃合同1

　　甲方(出租方)：________________

　　身份證號碼：________________

　　聯(lián)系方式：________________

　　乙方(出租方)：________________

　　身份證號碼：________________

　　聯(lián)系方式：________________

　　經(jīng)甲乙雙方本著(zhù)公平、公正、誠信、自愿的原則，就房屋租賃事項達成如下合同。

　　一、甲方將位于___________________出租給乙方經(jīng)營(yíng)餐廳使用，乙方對甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承擔。

　　二、租期：自______年______月______日至______年______月______日止。

　　三、履約保證金

　　簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_______________元整，合同到期后乙方無(wú)違約現象，甲方無(wú)息無(wú)條件退還保證金給乙方。

　　四、房屋租金

　　甲乙雙方議定該房屋前一、二年度，年租金為_(kāi)_______元(人民幣)，第三年度租金為_(kāi)_________元(人民幣)。

　　五、租金交納方式和時(shí)間甲乙雙方議定為_(kāi)_____個(gè)月交1次。續交租金須在到達日期前______日至______日為限。

　　六、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋使用權，履約保證金不予退還：

　　1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結構，破壞房屋基礎設施的。

　　2、利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)，損害公共利益的。

　　3、乙方轉租給第三方使用的。

　　4、乙方不按期交納租金的。

　　七、乙方若對房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)等，應征得來(lái)自租房合同書(shū)甲方和市場(chǎng)管理部門(mén)的同意，費用由乙方承擔，裝修工程的產(chǎn)權屬甲方，乙方在合同期內享有使用權。

　　八、甲乙雙方在租賃合同期內，乙方如有無(wú)力經(jīng)營(yíng)或經(jīng)營(yíng)不善的情況下，乙方有權將正在經(jīng)營(yíng)的'餐廳物品及經(jīng)營(yíng)權轉讓給第三方，但前提是須經(jīng)過(guò)甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式須按合同所列條款執行。

　　九、乙方在經(jīng)營(yíng)期限內，所有稅費自行承擔。

　　十、乙方在經(jīng)營(yíng)期限內引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔。

　　十一、甲方的義務(wù)

　　甲方協(xié)助乙方協(xié)調市場(chǎng)關(guān)系。在乙方承租期間，不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

　　十二、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續租本房屋的絕對優(yōu)先權，甲方對續租租金根據市場(chǎng)行情做適當調整。

　　十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經(jīng)濟賠償。甲方違約，退還乙方雙倍保證金。乙方違約，乙方應向甲方賠償雙倍保證金。

　　十四、如遇國家政策、政府行為和其它不可抗據的因素，導到致本合同不能履行，甲方不負違約責任。

　　十五、爭議解決方式

　　雙方在履行合同過(guò)程中，如有爭議應友好協(xié)商，如果不能協(xié)商解決，可請求___________仲裁機構仲裁。

　　十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。

　　十七、本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。

　　甲方(簽字或蓋章)：________________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　簽訂地點(diǎn)：________________

　　乙方(簽字或蓋章)：________________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　簽訂地點(diǎn)：________________

飯館的租賃合同2

　　出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將飯店租賃給乙方使用，乙方承租甲方飯店經(jīng)營(yíng)的事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、甲方將位于××××的××土菜館租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。

　　二、租金和租賃期限：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于 年月日至年月日租給乙方使用，為年，每年租金為 元。租金為預先支付，協(xié)議簽字后預付第一年的全年租金，以后為每年的第一季度的`第一個(gè)月底前付清本年的全年租金。

　　三、房屋及原設施使用保護甲方要求乙方做到：

　　1、房屋建筑主體不得隨意拆建和改建；

　　2、對房屋門(mén)窗內裝修要保護好，正常使用及時(shí)維修完善；

　　3、對設施要正常使用、保管，損壞后及時(shí)維修和更換，但不能丟失，丟失的由乙方按樣賠償。

　　四、租用責任：乙方在租用期間對甲方的所有財產(chǎn)負全部責任，第一是保護，第二是不能發(fā)生火災，若出現一切損失乙方負全部責任。甲方對自己的財產(chǎn)有權隨時(shí)檢查并對乙方提出要求，但甲方不干預乙方的經(jīng)營(yíng)權，乙方對飯店的用途是繼續經(jīng)營(yíng)飯店，

　　改變用途時(shí)提前和甲方協(xié)商，同意后方可進(jìn)行。第三是乙方租用期間對經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的一切費用自負，如：水費、電費、衛生費、有線(xiàn)電視費等。

　　五、其他約定：

　　1、租賃期滿(mǎn)或其他原因導致合同終止，甲方需解除合同的，應提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，租金按照實(shí)際租賃期間收取。在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租，轉借承租的飯店。

　　2、租賃期滿(mǎn)前，乙方要解除或繼續履行合同，應當提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。解除合同的租金按年支付。繼續履行合同的，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。

　　3、租賃期滿(mǎn)，依附于飯店的裝修歸甲方所有。

　　六、本合同一式兩份，待雙方簽字后生效。

　　電表底數： 16881度

　　水表底數：283方

　　甲方： 乙方：

　　年月日

飯館的租賃合同3

　　出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)辦餐廳一事，為明確雙方的權利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。

　　一、租賃房屋狀況

　　1、地址：

　　2、計租建筑面積：

　　二、租賃期限

　　租賃期限為年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿(mǎn)，甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認。

　　三、租金交付

　　1、場(chǎng)地租金：年租金為 元.

　　2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。

　　四、甲方義務(wù)和責任

　　1、甲方負有保證租賃期內租賃場(chǎng)地建筑結構完好的義務(wù)，并應作好公共房屋和公共場(chǎng)地的`維修保養工作，并承擔相關(guān)費用。

　　2、甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)

　　業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

　　3、租賃期內，甲方不得將該場(chǎng)地轉租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復印件留存。

　　五、乙方方義務(wù)和責任

　　1、乙方有義務(wù)保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

　　2、乙方自行負責經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內設施設備的維護、維修、保養，并承擔相關(guān)費用。

　　3、乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如需對場(chǎng)地內部裝修進(jìn)行維護、改造、更新、結構改變，必須先征得甲方的書(shū)面同意，費用由乙方自理。

　　4、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應將其租賃場(chǎng)地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。

　　六、特別約定：

　　1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔。

　　2、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。

　　3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　七、違約責任

　　1、租賃期內如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應承擔2萬(wàn)元違約金。

　　八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。

　　甲方：

　　乙方：年月 日

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