商業(yè)物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同
隨著(zhù)法律知識的普及，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編幫大家整理的商業(yè)物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎大家分享。
合同簽訂地點(diǎn)：
出售人：
法定代表人：
委托代理人：
買(mǎi)售人：____（乙方）
電話(huà)：
身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它法律、法規的相關(guān)規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方商業(yè)物業(yè)相關(guān)事項達成共識簽訂本合同，并共同遵守，具體如下：
一、項目建設依據及銷(xiāo)售依據
1：甲方以_____方式取得位于_________編號為_(kāi)____的地塊的土地使用權，【土地使用權轉讓批準文件號】為_(kāi)___________。該地塊土地使用面積為_(kāi)______規劃用途為_(kāi)_____土地使用年限自_____年___月___日至_____年____月___日。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建筑商品房，【現定名】____唐御坊，建設用地規劃許可證號為
，建設工程規劃許可證，施工許可證號為。
2.乙方購買(mǎi)的商業(yè)物業(yè)為【現房】。預售商品房的批準機關(guān)為
商品房預售許可證號為_(kāi)___。
二、本合同所說(shuō)的標的物房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于樓____層____號。
三、乙方自愿向甲方出資購買(mǎi)____商業(yè)物業(yè)部分____樓層____號商業(yè)物業(yè)使用權，該商業(yè)物業(yè)建筑面積為_(kāi)___平方米，該商業(yè)物業(yè)使用權單價(jià)為：人民幣____元／平方米，該商業(yè)物業(yè)使用權總價(jià)為：人民幣____元，大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)_________仟____佰____拾____元整。
四、乙方應于____年____月____日向甲方支付定金：人民幣_________元整，大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。
五、乙方應于____年____月____日向甲方支付余款：人民幣_________元整，大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整；
(如乙方逾期違約，則視為乙方自動(dòng)放棄，所交定金不予退還）。
六、委托經(jīng)營(yíng)：
1.委托經(jīng)營(yíng)期限為叁年，即____年____月____日至____年月____日。
2.委托經(jīng)營(yíng)期限滿(mǎn)壹年時(shí)，即____年____月____日；乙方委托經(jīng)營(yíng)收益為房款的____即：人民幣____元，大寫(xiě)佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。
3.委托經(jīng)營(yíng)期限滿(mǎn)貳年時(shí)，即____年____月____日；甲方向乙方支付委托經(jīng)營(yíng)收益為乙方房款的____即：人民幣元，大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。
4.委托經(jīng)營(yíng)期限滿(mǎn)叁年時(shí)，即____年____月____日；甲方向乙方支付委托經(jīng)營(yíng)收益為乙方房款的____即：人民幣元，大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。
5.委托經(jīng)營(yíng)到期后，乙方如要轉讓商業(yè)物業(yè)，甲方可優(yōu)先購買(mǎi)。
甲方可在乙方原房款的基礎上增加____即：人民幣____元，大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整；總額為人民幣____元，大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰_________拾____元整，向乙方進(jìn)行購買(mǎi)。
6.如甲方到期未能及時(shí)支付經(jīng)營(yíng)收益，逾期每天甲方按該年經(jīng)營(yíng)
收益額千分之三向乙方支付違約金。
七、在乙方簽訂《_________買(mǎi)賣(mài)合同》后該商業(yè)物業(yè)由甲方統一經(jīng)營(yíng)管理或由甲方委托的`第三方統一經(jīng)營(yíng)管理。
八、乙方向甲方全額支付××權轉讓費后，即取得該商業(yè)物業(yè)的產(chǎn)權，其使用期限與該項目土地批準使用期限相同，即從該商業(yè)物業(yè)交付之日至土地使用證載明的最后使用年限為止。返租期滿(mǎn)后，甲方有權終止返租，則該合同自動(dòng)終止。如乙方愿繼續續約，應在使用期到期日前提前叁年向甲方書(shū)面申請，甲方同意后，依據國家相關(guān)法律法規雙方另行簽訂協(xié)議約定。
九、甲方開(kāi)發(fā)該房屋之法律手續齊備，且該房屋之權屬無(wú)任何爭議，該房屋之開(kāi)發(fā)建設符合法律規定，符合安全標準，并符合公安、環(huán)保、衛生等主管部門(mén)之有關(guān)規定。
十、乙方所購買(mǎi)的商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權可以轉讓?zhuān)杞?jīng)甲方同意，并向甲方或所屬運營(yíng)商及物業(yè)管理部門(mén)備案。此時(shí)發(fā)生的費用乙方承擔。
十一、甲方應于____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將該商業(yè)物業(yè)驗收合格后，交付給乙方使用。如遇到政府政策影響或特大事故造成的停電，停水而導致的工期延誤，甲方可予以延期90天交付乙方使用。
十二、乙方使用該商業(yè)物業(yè)所發(fā)生的所有稅費由乙方承擔。乙方應當愛(ài)護并合理使用該房屋及其附屬設施，乙方在使用該房屋后，不得隨意更改房屋的結構、外觀(guān)、設備和用途，亦不得在買(mǎi)受區內搭設任何建筑物等，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責，因乙方違約或過(guò)錯導致該房屋損壞的由乙方負責修復或者賠償。
十三、本合同在使用期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或該房屋有關(guān)的產(chǎn)權糾紛，概由甲方負責解決并承擔全部責任。
十四、乙方使用該商業(yè)物業(yè)，應當接受城建，人防部門(mén)的監督和指導。在使用期間，如遇不可抗力戰爭等因素造成乙方無(wú)法正常使用該商業(yè)物業(yè)，甲方不予承擔任何責任。
十五、本合同自雙方簽訂之日起生效，如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向西安市仲裁委員會(huì )提起仲裁。
十六、本合同之手寫(xiě)與印刷文字經(jīng)甲乙雙方確認后其有同等法律效力；如有變更或更改，須經(jīng)甲乙雙方附簽。
十七、本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方持貳份，乙方持壹份。
十八、甲方負責該房屋公用部分的清理衛生及二十四小時(shí)的保安工作。甲方應當按本合同約定期限將該房屋交付給乙方。合同期內，甲方只能代租但不能收回。
甲方：
地址：
法定代表人：委托代理人：
電話(huà)：郵政編碼：
日期：____年____月____日
乙方：
法定代表人：委托代理人：
電話(huà)：郵政編碼：
日期：_______年________月____ ____日
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