【精選】商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本10篇
隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，下面是小編幫大家整理的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 1
出售方（稱(chēng)甲方）：_________
購買(mǎi)方（稱(chēng)乙方）：_________
第一條 本合同依據中華人民共和國法律和《_________商品房產(chǎn)管理規定》制定。
第二條 甲方經(jīng)_________市______文件批準，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年，土地所有權屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結構，定名為_(kāi)________，由甲方出售。
第三條 乙方自愿向甲方購買(mǎi)上述樓宇內的第_________座（幢）樓_________單元，建筑面積為_(kāi)________平方尺，占地（分攤面積_________平方尺）由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特殊原因是：
�。�1）人力不可抗拒的自然災害；
�。�2）施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的；
�。�3）其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據，方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_(kāi)________元整。
付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶(hù)名稱(chēng)：_________；帳號：_________。
第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當時(shí)貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。
第六條 甲方如未按合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規定交付日第二天起至交付日止，以當時(shí)_________市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。
第七條 在簽訂本合同時(shí)，甲方應將乙方原認購時(shí)所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價(jià)款。
第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗部門(mén)驗審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙付款現在三十天內退回乙方。
第九條 乙方在交清購樓款后，由_________市房管部門(mén)發(fā)給房產(chǎn)權證書(shū)，業(yè)主即取得出租、抵押、轉讓等權利，并依照國家和_________省對_________的有關(guān)規定，享受優(yōu)惠待遇。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì )道德，維護公共設施和公共利益。
乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的.樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規定繳納土地使用費。
第十條 乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權轉移、登記手續。
第十一條 本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。
如發(fā)生糾紛，雙方應本著(zhù)友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。
第十三條 本合同共_________頁(yè)，為一式三份，甲乙雙方各執一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 2
出讓方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
買(mǎi)受方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲、乙兩邊在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，締結本合同。
第一條：甲方房子坐落于 ，建筑面為 平方米，其中實(shí)際建筑面積為 平方米，公共部分及公用分攤面積為 平方米，該房子土地運用期限為 年(自 年 月 日起至 年 月 日止)。
第二條：甲方贊同以 元/建筑平方米將房產(chǎn)轉讓于乙方，乙方認可現有建筑面積，當測繪面積與現有建筑面積有差錯時(shí)，甲乙兩邊不再追查，轉讓金包定總額為 元。
第三條：因該房產(chǎn)系 單位分房，現甲方尚未獲得房子產(chǎn)權，經(jīng)兩邊協(xié)商，乙方于 年 月 日付出甲方 元作為該房子運用權轉讓金，待房子產(chǎn)權斷定并經(jīng)房產(chǎn)部分準于上市后，本運用權轉讓金即轉為房子的生意價(jià)款。
第四條：乙方交給甲方房子運用權轉讓金的一起甲方應騰房并將該房交于乙方運用，如甲方單位提出異議由甲方和諧解決。
第五條：本房子現有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視隸屬設備，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承當，其他設備費用由乙方承當。
第六條：乙方贊同甲方單位選擇的物業(yè)單位進(jìn)行處理，甲方按本來(lái)際運用時(shí)間承當有關(guān)物業(yè)處理費用，房子交給乙方運用后費用由乙方承當。
第七條：甲方房產(chǎn)在有權上市銷(xiāo)售后，在乙方催告處理權屬改變登記 日內，應持房產(chǎn)證與土地運用權證及其他有關(guān)證實(shí)與乙方共同處理有關(guān)權屬改變登記。各自費用由甲乙兩邊分別承當。
第八條：在權屬未改變曾經(jīng)，甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行生意、典當等處置行動(dòng)。
第九條：本協(xié)議收效后，除不可抗力外，甲方應依照約好將房子交給乙方運用并確保甲方運用，房子補葺等疑問(wèn)如需甲方單位處理乙方應予幫忙。
第十條：如甲方未依照約好交給房產(chǎn)于乙方運用，甲方除返還乙方付出的.運用權轉讓金并付出運用權轉讓金的利息(依照日萬(wàn)分之四的利率自付出轉讓金之日起核算)。
如乙方在運用房產(chǎn)至處理房權改變手續前，甲方提出回收房子運用權，甲方要付出乙方的運用權轉讓金、利息(核算方法同上)及房子的增值價(jià)值外，還要承當乙方添加的隸屬設備及房子裝修費用(不折舊)。
第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙兩邊各執一份，本協(xié)議自?xún)蛇吅炞殖姓J后收效。
甲方：
乙方：
日期：
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 3
甲方：______________
乙方：______________
甲方自愿將甲方所有位于____號房產(chǎn)轉賣(mài)給乙方�，F雙方協(xié)議如下：
一、甲方同意將其所有的____號房產(chǎn)及屋內所有家俬(沙發(fā)一套、飯桌椅一套、床3張、衣柜3只、桌3張、熱水器及廚房設施若干)一同轉賣(mài)給乙方。轉買(mǎi)價(jià)人民幣____元整(元)。
二、過(guò)戶(hù)費由乙方負責，甲方同意全程無(wú)償陪同乙方辦理公證手續和過(guò)戶(hù)手續。
三、付款方式：分兩期付清，第一期：______年____月____日至______年____月____日止付____元(￥____元)。第二期______年____月____日至______年____月____日付清尾款人民幣____元整(￥____元)。
四、付清房款之日，房產(chǎn)權、房產(chǎn)證及屋內家俬歸乙方所有。
五、乙方交付甲方定金人民幣____元整(￥____元)，交付甲方購房定金兩個(gè)月內，甲方不得再次轉賣(mài)房屋。如甲方再次轉賣(mài)須賠償乙方人民幣____元整(￥____元)。
六、如乙方到期未付清房款，甲方有權重新處理房產(chǎn)，并扣除乙方____元整(￥____元)。
此合同一式四份，雙方兩位證人各執一份。
甲方(公章)：______________
乙方(公章)：______________
日期：__年____月____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 4
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：______________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______________________
甲方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定，已依法取得北京市_____區(縣)__________地塊的國有土地使用權，土地面積為_(kāi)____平方米，土地使用年限___年，自___年___月__日至____年__月__日止，國有土地使用證號為_(kāi)_______。甲方在上述地塊上建設的_____________現已竣工，取得房屋所有權證(證號為_(kāi)_____)，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷(xiāo)售，北京市商品房外銷(xiāo)銷(xiāo)售許可證號為京房市外證字第______號。
乙方自愿購買(mǎi)甲方的______房屋，房屋用途為_(kāi)_____。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項，訂立本契約。
第一條_____________房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)______平方米(包括套內建筑面積_____平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)______平方米(含共有共用面積)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權過(guò)房之日起至____年__月__日止。
上述面積已經(jīng)北京市房屋土地管理局測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米____幣____元，價(jià)款合計為(大寫(xiě))______元整(小寫(xiě)____元)。乙方預付的定金____元，在乙方支付購房?jì)r(jià)款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。
第三條乙方同意____年__月__日前將購房?jì)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：___________________
銀行帳號：_____________________
第四條甲方同意在____年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續。交付地點(diǎn)：____________________。
甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意在小區物業(yè)管理委員會(huì )或業(yè)主管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內，持本契約和有關(guān)證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續，并按有關(guān)規定申領(lǐng)房地產(chǎn)權屬證件。
辦理上述手續時(shí)發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規定繳納。
第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)金額的萬(wàn)分之___(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的.，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按_______利率計算。
第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之____(大寫(xiě)數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)___日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約解除自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第____種(大寫(xiě)數字)方式解決糾紛。
(一)提交_____仲裁委員會(huì )仲裁。
(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本___份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，_______。
甲主(簽字)：乙方(簽字)：
法定代表人：法定代表人：
身份證號碼：身份證號碼：
地址：地址：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
郵政編碼：郵政編碼：
代理人：代理人：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間：
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 5
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______________
身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______________
身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條內容約定
(一)乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_________平方米。
(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。
(二)出售房屋的所有權證號：__________________，出售房屋的共有使用權證號：____________________。
(三)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
(四)該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
(五)出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(人民幣)(大寫(xiě))____________元，(小寫(xiě))______________元。
第四條上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣________元整(大寫(xiě)：________元整)。
本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫(xiě)：_________元整)，作為購房定金。
第五條付款時(shí)間與辦法
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。
甲、乙方定于____日內向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
(二)經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關(guān)法律規定，由乙方承擔。
甲方有責任與義務(wù)負責協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續。
(三)甲、乙雙方約定在收到____市____區房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權交割回執單的`三天內將房款一次付清給甲方。
第六條交付與支付
(一)甲方在正式交付房屋前七天內騰空該房屋，并在三天內一次性結清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線(xiàn)電視、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將保證上述房屋的結構、室內的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。
(二)甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門(mén)鎖鑰匙、電費、自來(lái)水費、有線(xiàn)電視等交費證件。
第七條違約責任
(一)甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應及時(shí)電話(huà)通知乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。
若乙方交房中途違約，應及時(shí)電話(huà)通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。
(二)如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類(lèi)借款雙倍利率計付。
第八條本合同主體
(一)甲方是___________共_____人，委托代理人________即甲方代表人。
(二)乙方是___________。
第九條本合同一式四份。
經(jīng)雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，____市____區房地產(chǎn)交易中心一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
出賣(mài)方(甲方)：________________
簽訂日期：______年____月____日
購買(mǎi)方(乙方)：_______________
簽訂日期：______年____月____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 6
甲方（賣(mài)方）：_________身份證號：_________
乙方（買(mǎi)方）：_________身份證號：_________
甲、乙雙方就位于_________（注意：應與商鋪產(chǎn)權證上的地址一致）的商鋪的整體買(mǎi)賣(mài)事宜，根據《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規定，雙方在遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_______________，商鋪具體狀況如下：
�。�1）產(chǎn)權證號為_(kāi)________，土地使用權證號為_(kāi)________ 。
�。�2）商鋪座落在_________，結構為磚混_________；
�。�3）商鋪產(chǎn)權面積_________平方米。
�。�4）商鋪占用范圍內的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得；
�。�5）商鋪目前部分被租賃（承租人為_(kāi)________，租期截止為_(kāi)________，租金為_(kāi)________，具體詳見(jiàn)租賃合同）。
以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，不存在任何權利瑕疵（包括但不限于抵押權、優(yōu)先購買(mǎi)權等）。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買(mǎi)受上述商鋪。
甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書(shū)面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日_________元的標準向乙方承擔違約金。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉讓包干價(jià)款共計人民幣_________萬(wàn)元，小寫(xiě)（_________元）。
乙方的付款方式和付款期限：
本合同生效后乙方應向甲方支付給定金人民幣_________萬(wàn)元，合同履行過(guò)程中該定金可抵作購商鋪款。
甲方應在合同生效后_________日內將商鋪過(guò)戶(hù)至乙方名下，乙方應在妥商鋪過(guò)戶(hù)手續的當日將余款_________元一并付清。
第三條上述商鋪的過(guò)戶(hù)費用由乙方承擔。
第四條甲、乙雙方對商鋪的`責任界定以過(guò)戶(hù)為準，過(guò)戶(hù)前所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由甲方承擔或享有；過(guò)戶(hù)后所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由乙方承擔或享有。
第五條如因甲方原因導致上述的商鋪無(wú)法按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項外，還應向乙方支付違約金_________元。
如因乙方原因導致商鋪無(wú)法與甲方履行合同（即過(guò)戶(hù)至乙方），視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同并沒(méi)收乙方訂金。
第六條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第七條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第八條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：_________
乙方：_________
住所地：_________
住所地：_________
電話(huà)：_________
電話(huà)：_________
身份證號碼：_________
身份證號碼：_________
_________年_________月_________日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 7
甲方（賣(mài)方）：_____________________
身份證號碼：_____________________
聯(lián)系方式：_____________________
乙方（買(mǎi)方）：_____________________
身份證號碼：_____________________
聯(lián)系方式：_____________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的'基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)商品房事宜，達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
房屋地址：_____________________________（詳細地址）
房屋類(lèi)型及用途：________平方米（住宅/商用等）
結構形式及樓層：______層
建筑面積：________平方米
二、購房款及支付方式
購房款總額：人民幣____________元整（大寫(xiě)：_______________元）
支付方式：
�。�1）一次性支付：乙方在簽訂本合同之日起____日內支付全部購房款。
�。�2）分期付款：乙方按照甲方規定的分期付款方式支付購房款，具體支付時(shí)間和金額。
�。�3）貸款支付：乙方通過(guò)銀行貸款方式支付購房款，首付款及貸款額度等。
若乙方未能按時(shí)支付款項，需按逾期金額計算違約金，每日違約金為未支付金額的百分之二。
三、房屋交付及產(chǎn)權登記
交付時(shí)間：甲方應當在____年____月____日前將房屋交付給乙方。
交付條件：甲方交付的房屋應當通過(guò)竣工驗收，并符合相關(guān)法規要求。
產(chǎn)權登記：甲方應當在房屋交付后____日內辦理房屋產(chǎn)權登記手續，并將產(chǎn)權證書(shū)交付給乙方。
四、稅費及其他費用
雙方約定，在房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費等由甲方/乙方承擔（具體約定根據實(shí)際情況填寫(xiě)）。
甲方應確保所有費用均已結清，否則應承擔違約責任。若因甲方未結清相關(guān)費用導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方所受損失。
五、違約責任
若甲方未按照本合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。
若乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并有權收取乙方違約金。
違約金為合同總金額的____%，并賠償因此產(chǎn)生的所有損失。
六、爭議解決
如雙方在執行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商補充。
本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽章）：_____________________
乙方（簽章）：_____________________
日期：_____________________
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 8
甲方（賣(mài)方）：
名稱(chēng)/姓名：
身份證號碼/統一社會(huì )信用代碼：
聯(lián)系方式：
注冊地址/住址：
乙方（買(mǎi)方）：
名稱(chēng)/姓名：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
住址：
鑒于甲方為商品房的合法所有人，乙方愿意購買(mǎi)該商品房，根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
一、商品房基本情況
商品房位置：
商品房幢號、建筑結構、設計用途、建筑面積等具體信息（可列表說(shuō)明）：
商品房權屬：甲方保證對該商品房擁有合法、完全的產(chǎn)權，并能出示相關(guān)證明文件。
二、商品房?jì)r(jià)格及付款方式
商品房銷(xiāo)售價(jià)格為：每平方米（實(shí)得建筑面積） 元，房款共計 元（大寫(xiě)： 元整）。
付款方式及時(shí)間：
�。�1）一次性支付：乙方在簽訂本合同之日起 日內支付全部購房款。
�。�2）分期付款：乙方按照甲方規定的分期付款方式支付購房款，具體支付時(shí)間和金額：
�。�3）貸款支付：乙方通過(guò)銀行貸款方式支付購房款，首付款及貸款額度。
三、商品房交付及產(chǎn)權登記
甲方應于 年 月 日前將竣工驗收合格的商品房交付給乙方。
甲方在交付商品房時(shí)，應提供房屋的合法證明文件，并保障房屋的質(zhì)量和使用功能。
甲方應在商品房交付后 日內辦理房屋產(chǎn)權登記手續，并將產(chǎn)權證書(shū)交付給乙方。
四、稅費承擔
雙方應當按照國家法律法規的規定繳納相關(guān)稅費。具體稅費分擔方式如下：
契稅、印花稅等由乙方承擔；
營(yíng)業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加等由甲方承擔（如適用）。
五、違約責任
若甲方未按照約定時(shí)間交付商品房或辦理產(chǎn)權登記手續，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金。違約金為合同總金額的 %，并賠償因此產(chǎn)生的所有損失。
若乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付違約金。違約金為逾期金額的 %，并賠償因此產(chǎn)生的所有損失。
六、其他約定
雙方應就商品房的'物業(yè)管理、維修基金等事項進(jìn)行約定。
雙方應就商品房的保修責任和質(zhì)量要求進(jìn)行約定，并符合附件《商品房使用說(shuō)明書(shū)》和《商品房質(zhì)量保證書(shū)》中所作的說(shuō)明、規定和承諾。
如因政府規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致商品房拆除或使用功能變更的，甲方應及時(shí)通知乙方，并按照相關(guān)規定處理。
七、爭議解決
雙方因執行本合同產(chǎn)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
八、合同生效及其他
本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補充。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
簽訂日期： 年 月 日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 9
甲方（出賣(mài)人）：
名稱(chēng)：__________________________
注冊地址：__________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：__________________________
法定代表人：__________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
電子郵箱：__________________________
乙方（買(mǎi)受人）：
姓名：__________________________
身份證號碼：__________________________
聯(lián)系地址：__________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
鑒于甲方為合法注冊并擁有所售商品房的合法經(jīng)營(yíng)資格和權屬證明，乙方自愿購買(mǎi)甲方所售商品房，為明確雙方的權利與義務(wù)，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)商品房事宜，達成如下協(xié)議：
一、商品房基本情況
乙方所購商品房位于__________________________。
該商品房的具體幢號、建筑結構、設計用途、建筑面積等：
甲方應向乙方出示所售房屋的下列證件：國有土地使用證、房屋所有權證、商品房預售許可證等。
二、商品房銷(xiāo)售價(jià)格與付款方式
該商品房銷(xiāo)售價(jià)格為：實(shí)得建筑面積（即套內面積）__________________元/平方米（公攤面積按建造成本折算入實(shí)得面積單價(jià)），房款共計__________________元（大寫(xiě)：__________________________元）。
付款方式及期限：
乙方在合同簽訂之日起________日內首付房款__________________元；
余款在________年____月____日前付清。
乙方在合同簽訂之日起________日內一次性付清全部房款，或選擇以下分期付款方式：
如乙方選擇貸款購房，甲乙雙方應就貸款事宜另訂補充合同。
三、商品房交付
甲方應于________年____月____日前將竣工驗收合格的商品房交付給乙方。
交付時(shí)，甲方應提供房屋的竣工驗收證明、房屋產(chǎn)權證書(shū)等相關(guān)文件。
四、產(chǎn)權登記與權屬證明
甲方應在本合同簽訂后的________個(gè)工作日內辦理房屋產(chǎn)權登記手續，并在登記完成后及時(shí)將產(chǎn)權證書(shū)交付給乙方。
乙方享有該房屋的合法所有權。
五、面積差異處理
商品房交付時(shí)，如實(shí)際面積與合同約定面積存在差異，雙方應按實(shí)測面積進(jìn)行結算，多退少補。
雙方同意，面積差異在±________%（含本數）以?xún)鹊?，按實(shí)測面積結算房款；差異超過(guò)±________%（含本數）的，乙方有權選擇解除合同或繼續履行合同，并按約定追究甲方違約責任。
六、保修責任
甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。
自房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量負責保修，保修期限為_(kāi)_______年。
七、違約責任
若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權登記手續，應支付乙方違約金，違約金為房屋總價(jià)的________%。
若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，應支付甲方違約金，違約金為未支付房款的________%。
因違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的實(shí)際損失。
八、爭議解決
若因本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。
九、其他約定
甲方已告知乙方該房屋的物業(yè)情況、周邊設施等相關(guān)信息，乙方已充分了解并認可。
雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽章）：__________________________
乙方（簽章）：__________________________
簽訂日期：________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：__________________________
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 10
甲方（出賣(mài)人）：
注冊地址：
營(yíng)業(yè)執照號碼：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方（買(mǎi)受人）：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系地址：
鑒于甲方為合法注冊并擁有所售商品房的合法經(jīng)營(yíng)資格和權屬證明，乙方自愿購買(mǎi)甲方所售商品房，為明確雙方的權利與義務(wù)，特根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的`基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)商品房事宜，達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
乙方所購商品房位于具體地址。
該商品房的具體幢號、建筑結構、設計用途、建筑面積：
甲方應向乙方出示所售房屋的下列證件：國有土地使用證、房屋所有權證、商品房預售許可證（如為預售商品房）。
二、房屋價(jià)格及付款方式
該商品房銷(xiāo)售價(jià)格為：實(shí)得建筑面積（即套內面積） 元/平方米（公攤面積按建造成本折算入實(shí)得面積單價(jià)），房款共計 元，大寫(xiě)： 元。
付款方式及期限：
乙方在合同簽訂之日起天數日內一次性付清全部房款，或乙方在合同簽訂之日起天數日內首付房款首付 元，余款在 年 月 日付清。
如乙方選擇貸款購房，雙方應另行簽訂補充合同明確貸款方式、貸款銀行、貸款金額等事宜。
三、房屋交付及過(guò)戶(hù)
甲方應于具體日期前將竣工驗收合格的商品房交付給乙方。
甲方承諾在交付房屋后的月數個(gè)月內，協(xié)助乙方完成該房屋的過(guò)戶(hù)手續。
四、房屋質(zhì)量及保修
甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。
甲方在房屋交付后的一年內，對該房屋的質(zhì)量問(wèn)題負責保修。
五、違約責任
若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未完成過(guò)戶(hù)手續，應支付違約金給乙方，違約金為房屋總價(jià)的 %。
若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，應支付違約金給甲方，違約金為未支付房款的 %。
六、其他約定
該房屋內的家具、電器等附屬設施，在房屋交付時(shí)一并轉讓給乙方（如適用）。
甲方已告知乙方該房屋的物業(yè)情況、周邊設施等相關(guān)信息，乙方已充分了解并認可。
雙方應共同遵守本合同，合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認。
本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
七、爭議解決
若因本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
八、合同生效
本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份數份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
簽訂日期：
簽訂地點(diǎn)：
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