房屋買(mǎi)賣(mài)合同案的答辯狀

　　隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編收集整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同案的答辯狀，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　答辯人：XXX，男，XX歲，無(wú)職業(yè)，現住XX市XX街北段。

　　因白銀才訴答辯人房屋買(mǎi)賣(mài)合同案，現提出答辯如下：

　　一、 再審申請人不具有訴訟主體資格

　　從答辯人所舉的證據：房屋拆遷協(xié)議書(shū)、建設項目環(huán)境影響登記表均能夠證明答辯人所購買(mǎi)的房屋所有權人應為XXX，再審申請人所舉證據不能證明其對爭議的房屋具有所有權，根據我國法律規定，產(chǎn)權證的為房屋所有權證明，并且，對于答辯人所興趣的國家機關(guān)出具的行政文件，其證明力高于一身的證據的證明力。能夠證明爭議房屋所有權人為XXX而非再審申請人，其不具有訴訟主體資格。

　　二、答辯人是與XXX、XXX之間形成的房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。

　　XXX只是代理XXX與答辯人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，代理行為中代理人是否具有完全行為不影響合同效力。并且，本案中XXX并沒(méi)有主張XXX的代理行為不成立或無(wú)效。原告主張顯然是沒(méi)有法律依據的。并且，XXX、XXX及白銀才系為同一家庭組成人員，XXX與答辯人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的行為構成靚代理，答辯人有理由想念其享有相應的處分權。

　　三、答辯人與XXX、XXX簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，理由如下：

　　1、被申請人XXX、XXX對于本案所爭議的房屋具有繼承權，即具有所有權及處分權。房子是申請人與妻子共同生活期間共同購置的，其妻子去逝后，申請人與其妻子共同的子女XXX、XXX對本案爭議房屋具有繼承權。根據我國《繼承法》的規定，繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。因此，本案被申請人XXX、XXX對爭議的房屋具有所有權及處分權利。

　　2、處分爭議房產(chǎn)時(shí)被申請人XXX已滿(mǎn)十六周歲，并以自己的勞動(dòng)為主要生活來(lái)源的，視為完全行為能力人，其經(jīng)其姐姐XXX同意及處分自己具有所有權的行為為有效的行為。

　　3、本案申請人主張權利已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí)效，被告XXX于都003年與答辯人簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，至起訴時(shí)已長(cháng)達七年之久而申請人在這三年已經(jīng)知道XXX、XXX將爭議房屋出場(chǎng)給答辯人的事實(shí)，根據我國《民事訴訟法》的規定，從知道之日起超過(guò)兩年沒(méi)有主張權利的已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí)效。

　　4、答辯人購買(mǎi)爭議房屋時(shí)是與XXX、XXX共同協(xié)商后達成的協(xié)議，當時(shí)是XXX將有關(guān)爭議房屋的所有手續交給答辯人的，當時(shí)是XXX、XXX共同搬家的。

　　5、答辯人購買(mǎi)房屋的行為為善意取得，答辯人在與被申請人XXX、XXX交易時(shí)并不知XXX未滿(mǎn)十八周歲及所售房屋還有其他共有人的事實(shí)，有中間人王樹(shù)才為證。合同簽訂后冷門(mén)人交付了合同價(jià)款，被申請人XXX、XXX交付了房屋，雙方房屋買(mǎi)賣(mài)行為已經(jīng)完成。答辯人一直居住至今。答辯人已經(jīng)善意取得了爭議房屋的所有權，對于申請人的損失其可向共有人XXX、XXX主張權利。

　　綜上所述，請求法院依法查明本案事實(shí)，依法維護原判并駁回再審申請人的訴訟請求。

　　答辯人：XXX

　　20xx年2月16日

【房屋買(mǎi)賣(mài)合同案的答辯狀】相關(guān)文章：

最簡(jiǎn)單的房屋買(mǎi)賣(mài)合（精選13篇）10-06

社區買(mǎi)賣(mài)合同案07-25

再審答辯狀08-18

拒絕離婚答辯狀01-08

答辯狀標準格式08-11

小產(chǎn)權房合同糾紛：同案不同判04-22

單方面解除聘用合同案例分析04-22

離婚訴訟民事答辯狀01-08

民事答辯狀（精選10篇）08-24