雙方買(mǎi)賣(mài)合同15篇
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編收集整理的雙方買(mǎi)賣(mài)合同，希望對大家有所幫助。
雙方買(mǎi)賣(mài)合同1
買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉移標的物的所有權于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。有償轉移標的物所有權是買(mǎi)賣(mài)合同最基本的法律特征。買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)有償的有名合同，一般為諾成合同、非要式合同。買(mǎi)賣(mài)合同中的當事人是出賣(mài)人和買(mǎi)受人。出賣(mài)人、買(mǎi)受人的權利義務(wù)是相對應的，所以說(shuō)買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同。買(mǎi)賣(mài)合同訂立雙方的義務(wù)與責任有：
（一）出賣(mài)人的義務(wù)和責任
1、交付標的物。
出賣(mài)人應當按照合同約定的期限交付標的物。標的物在合同訂立之前已為買(mǎi)受人占有的，合同生效時(shí)間為交付時(shí)間。
出 賣(mài)人應當按照合同約定的地點(diǎn)交付標的物。如依有關(guān)規定不能確定交付地點(diǎn)的，應分別適用下列規定：（1）標的物需要運輸的，出賣(mài)人將標的物交付第一承運人以 運交買(mǎi)受人；（2）標的物不需要運輸的，如訂立合同時(shí)雙方知道標的物所在地點(diǎn)的，該地點(diǎn)為交付地；如不知道的，則出賣(mài)人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地為交付地。
標 的物的所有權自交付時(shí)起轉移，法律另有規定的除外。標的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標的物交付之前由出賣(mài)人承擔，交付之后由買(mǎi)受人承擔。但因買(mǎi)受人違約未能交 付標的物的除外。出賣(mài)人出賣(mài)交由承運人運輸的在途標的物，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時(shí)起由買(mǎi)受人承擔。
2、交付的標的物要符合質(zhì)量要求。
如標的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求致使合同目的不能實(shí)現的，買(mǎi)受人可以拒絕接受標的物或解除合同。
3、保證第三人不得向買(mǎi)受人主張權利。
出賣(mài)人就交付的標的物負有權利保證義務(wù)，如保證標的物非他人所有或與他人共有，未設有抵押權、租賃權，未侵犯他人的知識產(chǎn)權等。
（二）買(mǎi)受人的義務(wù)和責任
1、支付價(jià)款。
買(mǎi)受人應按約定的數額、時(shí)間、地點(diǎn)支付價(jià)款。
2、檢驗和接受標的物。
買(mǎi)受人收到標的物時(shí)應當在約定的檢驗期內檢驗，并在檢驗期內將標的物不符情形通知出賣(mài)人。買(mǎi)受人怠于通知的，視為符合約定。沒(méi)有約定檢驗期的，應當及時(shí)檢 驗，并將不符合約定的情況在合理期間內通知出賣(mài)人。如在合理期間或自標的物收到后兩年內未通知出賣(mài)人的，視為符合約定。但標的物有質(zhì)量保證期的、出賣(mài)人知 道或應當知道標的物不符合約定的除外。
總之，買(mǎi)賣(mài)合同訂立雙方的義務(wù)與責任是一個(gè)復雜的過(guò)程，實(shí)踐證明，由具備一定法律知識和工作經(jīng)驗的律師來(lái)處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經(jīng)濟損失，有效地保障您的合法權益。為了更好地幫您解決買(mǎi)賣(mài)合同訂立雙方的義務(wù)與責任問(wèn)題，防止陷入法律誤區，您可以通過(guò)委托當地有經(jīng)驗的律師為您提供專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)，使您的合法權益得到最大限度的保護。
土建合同糾紛
一、合同爭議點(diǎn)
1)招標圖紙中設計了此內容，承包單位投標預算書(shū)中有相應子項，實(shí)際施工圖紙減少此內容或取消此內容。
業(yè)主在結算時(shí)希望根據實(shí)際情況結算，將減少或取消的內容在結算中全部扣減掉。而承包單位很可能不同意，尤其是減少或取消內容較多，價(jià)格數目較大，承包單位利潤空間多的子項。承包單位認為業(yè)主雖然有權利提出設計變更，修改設計圖紙，但是不能夠在招標投標后有意將招標圖紙內容分解取消，從而有意降低工程造價(jià)。另外，在投標預算書(shū)中由于承包單位作為當時(shí)的投標單位，使用不平衡報價(jià)等投標技巧，可能會(huì )出現工程量上偏差，即與招標圖紙工程量不相符。那么對于減少或取消的內容是按招標圖紙實(shí)際工程量扣減還是按承包單位投標預算書(shū)中工程量扣減，也成為雙方關(guān)注的焦點(diǎn)。
2)招標圖紙設計了此內容，承包單位投標預算書(shū)中無(wú)相應子項，實(shí)際施工圖紙減少此內容或取消此內容。
由于承包單位在投標預算時(shí)采用不平衡報價(jià)等投標技巧，在有些子項上有意漏報，而這部分內容業(yè)主恰巧在后來(lái)施工階段作了修改，在工程量上減少或取消該子項。那么在結算時(shí)業(yè)主會(huì )按實(shí)際情況進(jìn)行工程量上扣減。而承包單位可能會(huì )認為這些內容當初是作為投標時(shí)一種優(yōu)惠條件，而在工程量上少報，或沒(méi)有計取，在結算時(shí)不能夠將投標預算書(shū)中少計取或未計取的內容再扣減。同時(shí)，在扣減時(shí)如何取用單價(jià)也使雙方不可避免的產(chǎn)生爭議。
3)招標圖紙設計中沒(méi)有的內容，實(shí)際施工圖紙增加內容。
此情況對業(yè)主與承包單位來(lái)說(shuō)爭議較少，一般業(yè)主也能夠同意在結算中將招標圖紙中沒(méi)有而施工圖紙中增加的內容給予增加�？赡軙�(huì )存在爭議性問(wèn)題就是在單價(jià)的計取上。
4)招標圖紙設計了此內容，承包單位投標預算書(shū)有相應子項，實(shí)際施工圖紙增加此部分內容。
此種情況一般業(yè)主都能夠根據實(shí)際情況將新增加的內容在結算中予以認可。但是承包單位在投標時(shí)使用不平衡報價(jià)等投標技巧，使得投標預算書(shū)中這部分內容工程量不準確。若投標預算書(shū)中工程量比招標圖紙實(shí)際工程量過(guò)多，則業(yè)主可能不同意在結算中再給予增加，若投標預算書(shū)中工程量招標圖紙實(shí)際工程量相比過(guò)少，則承包單位可能利用設計變更，要求按施工圖紙工程量與投標預算書(shū)差值增加。另外，在取用單價(jià)時(shí)候，是否延續承包單位投標預算書(shū)報價(jià)，還是重新取用新單價(jià)也成為不可避免的爭議，雙方都會(huì )力爭采用此內容。
5)招標圖紙設計了此內容，承包單位投標預算書(shū)無(wú)相應子項，實(shí)際施工圖紙增加此內容。
承包單位認為投標預算書(shū)中未計取的`這些內容是投標階段作為一種優(yōu)惠條件，現在業(yè)主在實(shí)際施工中增加了這些內容的工程量，承包單位不能夠再承受，要求在結算中增加這些內容的工程量。而業(yè)主可能認為既然承包單位投標預算中未計取這些內容，屬于承包單位為了中標作為優(yōu)惠主動(dòng)放棄這些項內容，因此不能在結算中增加計取。其次對于單價(jià)取用上也會(huì )存在爭議。
二、解決方法：
遵照國家相關(guān)法律法規的規定，并根據工程實(shí)際經(jīng)驗，應站在比較客觀(guān)公平的角度，采取積極解決問(wèn)題的態(tài)度提出建設性意見(jiàn)。結算方式應采取下面的公式：投標預算書(shū)造價(jià)+招標圖紙與施工圖紙的差異，其優(yōu)點(diǎn)是充分遵照合同約定，與國家相關(guān)法律法規的倡導思想相吻合，結算內容相對明確。采用這種方式結算，要建立在投標預算書(shū)、招標圖紙與施工圖紙之間的圖差上，應該本著(zhù)“交易習慣，雙方協(xié)商”的思想由業(yè)主與承包單位來(lái)解決問(wèn)題。對上述五種爭議應采取以下相對應的五種具體解決措施：
1)對于第1種減少或取消的內容，首先確定施工圖紙與招標圖紙工程量量差。量差找到后采用承包單位投標預算中單價(jià)進(jìn)行扣減量差。對于投標預算書(shū)中比招標圖紙實(shí)際工程量多或少均不予考慮，因為為了使投標在總體上有競爭力，并且贏(yíng)得合同，投標人對某些分項的工程量計取高于正常水平，必然對其他的分項中工程量的計取偏低。投標預算書(shū)中的單價(jià)問(wèn)題也是同樣道理。
2)對于第2種漏項錯誤，承包單位無(wú)法證明其漏項錯誤究竟是工作疏忽、讓利行為還是故意留有余地。此處的漏項錯誤損失有可能被別處的重項錯誤所彌補;漏項錯誤使承包商在投標競爭中處于有利地位，乃至獲得了成功。因此仍然用招標圖紙工程量與施工圖紙工程量量差進(jìn)行扣減。單價(jià)的取用可以參照類(lèi)似價(jià)格取，既可參考標底，也可參考當地標準定額及市場(chǎng)造價(jià)信息，雙方協(xié)商確定。這種解決方式符合我國《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十六條規定 “因設計變更導致建設工程的工程量或者質(zhì)量標準發(fā)生變化，當事人對該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設工程施工合同時(shí)當地建設行政主管部門(mén)發(fā)布的計價(jià)方法或者計價(jià)標準結算工程價(jià)款�！�
對于第1種和第2種情況所涉及內容均為取消或減少的內容，在這里要做特殊說(shuō)明。如果減小或取消的子項較多，價(jià)格數目較大，直接對工程價(jià)款產(chǎn)生巨大影響，筆者建議不能完全采用以上兩點(diǎn)方式。我們可參考國家水利部《水利水電土建工程施工合同條件》工程價(jià)款結算的約定中第39條中相關(guān)規定。對于減少或取消內容所涉及工程價(jià)款與所增加內容相比超過(guò)合同價(jià)格的15%時(shí)，筆者建議只扣減主材費用，或雙方協(xié)商解決。
3)第3種情況，屬于新增的工程變更范疇，可以根據施工圖紙增加的工程量，采用現行定額和當地造價(jià)管理部門(mén)造價(jià)信息調整單價(jià)，雙方協(xié)商確定。
4)第4種情況與第1種情況相對應，屬于如何扣減即如何增加的問(wèn)題。
5)第5種情況應與第2種情況相對應，亦是如何扣減即如何增加的問(wèn)題。
總之，對于施工圖紙預算模式下的固定總價(jià)合同發(fā)生變化時(shí)，在結算工作中應遵照國家相關(guān)法規，本著(zhù)“交易習慣，協(xié)商解決”的方式去解決問(wèn)題。
三、工程量清單形式的固定總價(jià)合同糾紛解決方式
近年來(lái)大多數的固定總價(jià)合同是以工程量清單形式產(chǎn)生。一般情況招標人委托社會(huì )有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)代理公司編制工程量清單，因此招標文件中的工程量應該是準確的，投標人在投標前也可以復核，有重大錯誤時(shí)可以向招標人提出。這種形式的固定總價(jià)合同因上述情況發(fā)生施工圖紙變化時(shí)，在量差上一般不存在爭議，可以采用以實(shí)際發(fā)生為基礎進(jìn)行增加或減少。雙方可以根據上述分析的“交易習慣，協(xié)商解決”的五種情況對應實(shí)施。
不得租賃的房屋有哪些？
1、未依法取得房屋所有權證的房屋
房屋所有權證是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。租賃沒(méi)有房屋所有權證的房屋，承租人的權益得不到很好保障。因為，沒(méi)有辦理房屋所有權證的房屋，若出現產(chǎn)權糾紛，承租人隨時(shí)都可能會(huì )因為出租人沒(méi)有擁有合法的房屋權屬證書(shū)，受到糾紛影響而不能得到權益的保障。
2、被法院、公安機關(guān)等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權利的房屋
依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制權利的房屋，原所有權人的房屋其他權利如占有權、使用權、收益權等權利在一定程度將受到限制。租賃該類(lèi)房屋，承租人會(huì )因為房屋權利的瑕疵，使得承租權利得不到合法保護。
3、未取得共有人同意出租的共有房屋
屬于共有產(chǎn)權的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情況下是不能出租的。即使是大多數共有的人同意也不能出租，因為，租賃這種房屋，會(huì )侵犯對未同意出租的共有人的權益。
4、權屬有爭議的房屋不能租
房屋的產(chǎn)權處于不明狀態(tài)時(shí)即權屬有爭議的，這時(shí)，租賃房屋的合法性將難以得到保障。
5、違章建筑
未取得規劃部門(mén)的合法建設手續建造房屋，之后也沒(méi)有補領(lǐng)規劃許可證。這類(lèi)房屋，屬于建設規劃手續不齊的建筑，規劃部門(mén)隨時(shí)對其實(shí)施規劃執法監督。租賃這類(lèi)房屋的承租人，其合法權益就得不到保護。
6、不符合安全標準的房屋
租賃建造質(zhì)量、生活設施達不到安全標準的房屋，承租人的生活安全將會(huì )受到影響。
7、未經(jīng)抵押權人同意出租的抵押房屋
目前，有不少房屋是采取抵押方式取得貸款購買(mǎi)的。這類(lèi)房屋的抵押權人對該類(lèi)房屋具有他項權利。抵押人若要出租抵押的房屋，須征得抵押權人的同意。租賃沒(méi)有經(jīng)過(guò)抵押權人同意出租的房屋，是對抵押權人權益的侵犯。
8、不符合公安、環(huán)保、衛生等部門(mén)有關(guān)規定的房屋。
9、有關(guān)法律、法規規定禁止出租的其他情形的房屋。
市民在租賃房屋，須謹慎對待，不要租賃上述九種情況的房屋。此外，市民在租賃合法房屋之后，應當向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。這樣，有利于從法律角度保護承租人的權益，減少不必要的租房糾紛。
處理合同糾紛的方式有哪些
合同糾紛處理一般有和解、調解、仲裁、訴訟四種方式，本文就為大家介紹一下這四種方式的具體內容。下面我們就具體來(lái)了解下這些方式是如何解決合同糾紛的吧。
合同糾紛處理方式
1、 和解。
和解是指當事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎上，就爭議的事項達成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當事人自由選擇的在自愿原則下解決臺同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。當事人也可以不經(jīng)協(xié)商和解而直接選擇其他解決糾紛的途徑。
2、調解。
凋解是指在第三人的主持下，通過(guò)運用說(shuō)服教育等方法來(lái)解決當事人之間的合同糾紛。調解有兩種方式一是人民調解委員會(huì )調解當事人發(fā)生合同糾紛，可以向糾紛當事人所在地或者糾紛發(fā)生地的人民調解委員會(huì )申請調解。二是行政調解。主要特指工商行政管理機關(guān)居中對合同當事人的糾紛進(jìn)行調解。申請行政調解的糾紛必須具備以下條件：申請人必須是與本案有直接利害關(guān)系的當事人，有明確的被申請人、具體的調解請求和事實(shí)根據;符合工商行政管理機關(guān)受理案件范圍的規定。但已經(jīng)向人民法院起訴的或者已經(jīng)向仲裁機構申請裁的。從及一方要求調解另一方不同意調解的，調解申請不于受理。 雙方當事人接受調解達成協(xié)議的，應當制作調解協(xié)議書(shū)，當事人即應當按照調解協(xié)議書(shū)履行各自的義務(wù)。由于調解協(xié)議書(shū)不具有法律強制力，一方當事人不履行的，對方當事人不能就此請求人民法院強制執行，但可以采用其他方式來(lái)解決爭議。
3、仲裁。
仲裁是指發(fā)生合同爭議的雙方當事人，根據爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機關(guān)進(jìn)行裁決并解決糾紛的方式。仲裁具有“準司法”性質(zhì)，仲裁機構作出的仲裁裁決具有法律效力，當事人應當履行。
4、訴訟。
訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當事人如果沒(méi)有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的最常見(jiàn)方式。合同糾紛經(jīng)人民法院審理并作出判決后，當事人對人民法院作出的發(fā)生法律效力的判決書(shū)，調解書(shū)必須履行，拒不履行的，另一方當事人可以申請人民法院強制執行。
房屋租賃應交哪些稅？
房屋租賃也應該納稅，房屋租賃要交納下列稅：
(1)要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。
(2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。
(3)個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅。
(4)所得稅，如出租方為企業(yè)，應交納企業(yè)所得稅;如出租方為個(gè)人，應交納個(gè)人所得稅。
合同變更轉讓在法律上是怎么規定的？
債權人轉讓權利的，慶當通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權人轉讓權利的通知不得撤銷(xiāo)，但經(jīng)受讓人同意的除外。
【釋義】本條是關(guān)于當事人變更合同的規定。
合同的變更是指合同成立后，當事人在原合同的基礎上對合同的內容進(jìn)行修改或者補充。合同是雙方當事人通過(guò)要約、承諾的方式，經(jīng)協(xié)商一致達成的。合同成立后，當事人應當按照合同的約定履行合同。任何一方未經(jīng)對方同意，都不得改變合同的內容。但是，當事人在訂立合同時(shí)，有時(shí)不可能對涉及合同的所有問(wèn)題都做出明確的規定;合同簽訂后，當事人在合同履行前或者履行過(guò)程中也會(huì )出現一些新的情況，需要對雙方的權利義務(wù)關(guān)系重新進(jìn)行調整和規定。因此，需要當事人對合同內容重新修改或者補充。由于合同是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，所以，當事人在變更合同內容時(shí)，也應當本著(zhù)協(xié)商的原則進(jìn)行。當事人可以依據要約、承諾等有關(guān)合同成立的規定，確定是否就變更事項達成協(xié)議。如果雙方當事人就變更事項達成了一致意見(jiàn)，變更后的內容就取代了原合同的內容，當事人就應當按照變更后的內容履行合同。一方當事人未經(jīng)對方當事人同意任意改變合同的內容，變更后的內容不僅對另一方?jīng)]有約束力，而且這種擅自改變合同的做法也是一種違約行為，當事人應當承擔違約責任。
合同變更既可能是合同標的的變更，比如，買(mǎi)康佳牌彩電改為買(mǎi)長(cháng)虹牌彩電，也可能是合同數量的增加或者減少，比如，本來(lái)計劃租賃十間辦公用房，后改為租五間。既可能是履行地點(diǎn)由北京改為上海，也可能是履行方式的改變，比如，原訂出賣(mài)人送貨后改為買(mǎi)受人自己提貨。既可能是合同履行期的提前或者延期，也可能是違約責任的重新約定。當事人給付價(jià)款或者報酬的調整更是合同變更的主要原因。此外，合同擔保條款以及解決爭議方式的變化也會(huì )導致合同的變更。
合同變更需要當事人協(xié)商一致，但有的情況下，僅有當事人協(xié)商一致是不夠的，當事人還應當履行法定的程序。比如，中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法第七條規定，中外合作者在合作期限內協(xié)商同意對合作企業(yè)合同作重大變更的，應當報審查批準機關(guān)批準;變更內容涉及法定工商登記項目、稅務(wù)登記項目的，應當向工商行政管理機關(guān)、稅務(wù)機關(guān)辦理變更登記手續。外資企業(yè)法第十條規定，外資企業(yè)分立、合并或者其他重要事項變更，應當報審查批準機關(guān)批準，并向工商行政管理機關(guān)辦理登記變更手續。
根據本條第二款的規定，法律、行政法規規定變更合同事項應當辦理批準、登記手續的，依照其規定。因此，法律、行政法規對變更合同事項有具體要求的，當事人應當按照有關(guān)規定辦理相應的手續。如果沒(méi)有履行法定程序，即使當事人已協(xié)議變更了合同，變更的內容也不發(fā)生法律效力。
應當指出的是，本條規定的合同的變更的概念，不包括合同當事人的改變。雖然從廣義上講，合同主體的改變也是合同變更的一種原因，但是合同法對合同主體的變化，即債權人和債務(wù)人的改變，是通過(guò)本章債權轉讓和債務(wù)轉讓的制度調整的。所以，本條規定的合同變更僅指合同中權利和義務(wù)關(guān)系的變更，不包括合同主體的變更。
為了保證當事人的合法權益，防止和減少不必要的糾紛，我國經(jīng)濟合同法和涉外經(jīng)濟合同法對合同變更的形式做出過(guò)規定，明確當事人變更合同的協(xié)議及債權人發(fā)出的變更合同的通知應當采用書(shū)面形式。由于合同法的調整范圍已不局限于原有的經(jīng)濟合同和涉外經(jīng)濟合同的范圍，包括了一些基于自然人所發(fā)生的合同關(guān)系，所以，本條未對變更合同的形式作出明確的規定。但是，對當事人來(lái)說(shuō)，變更合同主要內容的，還是以書(shū)面形式為宜，這樣有利于明確雙方的權利和義務(wù)，保證在發(fā)生糾紛時(shí)找到解決爭議的依據。
第七十八條當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
【釋義】本條是關(guān)于合同變更的內容約定不明確的規定。
合同變更的過(guò)程，就是當事人協(xié)商一致的過(guò)程。因此。合同中關(guān)于要約、承諾的規定也適用于合同變更的情況。當事人在變更合同的過(guò)程中，可能出現對需要變更的內容達不成統一意見(jiàn)的情況。比如，甲方向乙方訂購100臺空調，交貨期為5月30日。由于當年暑期提前到來(lái)，甲方提出要求交貨期改為5月15日。但是乙方貨源很緊張，經(jīng)過(guò)雙方反復協(xié)商，乙方僅答應根據當時(shí)的貨源情況，盡量提前交貨。由于雙方當事人對具體的交貨期沒(méi)有明確做出變更的約定，所以，在這種情況下推定為合同未變更。乙方未在5月15日交貨，其行為不構成違約。為了減少在合同變更時(shí)可能發(fā)生的糾紛，本條明確規定，當事人對于合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。當事人只需按照原有合同的規定履行即可，任何一方不得要求對方履行變更中約定不明確的內容。
第七十九條債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：
(一)根據合同性質(zhì)不得轉讓;
(二)按照當事人約定不得轉讓;
(三)依照法律規定不得轉讓。
【釋義】本條是關(guān)于合同權利轉讓的規定。
合同權利的轉讓是指不改變合同權利的內容，由債權人將權利轉讓給第三人。債權人既可以將合同權利的全部轉讓?zhuān)部梢詫⒑贤瑱嗬糠洲D讓。合同權利全部轉讓的，原合同關(guān)系消滅，產(chǎn)生一個(gè)新的合同關(guān)系，受讓人取代原債權人的地位，成為新的債權人。合同權利部分轉讓的，受讓人做為第三人加入到原合同關(guān)系中，與原債權人共同享有債權。
雙方買(mǎi)賣(mài)合同2
甲方(賣(mài)方)：
乙方(買(mǎi)方)：
永捷利房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司店茲為居間人，提供居間服務(wù)。該房產(chǎn)資料買(mǎi)賣(mài)雙方已閱，買(mǎi)方對賣(mài)方出售房屋的附屬設施及裝潢已做充分了解并實(shí)地勘察完畢，確認無(wú)誤，予以認可，買(mǎi)方愿意認購該房產(chǎn)并自愿支付定金，以確定買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。
一.房產(chǎn)基本情況:
(1)買(mǎi)賣(mài)房屋坐落于面積平方米，產(chǎn)權證號)。
(2)賣(mài)方就該房屋出售及附屬設施、裝潢等情況說(shuō)明如下：
二.該房產(chǎn)的交易額為人民幣元整(元)。
三.買(mǎi)方支付定金元整(元)以確定買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂本《房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同》的當日，買(mǎi)方應將定金存入永捷利房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司履約保證專(zhuān)戶(hù)，否則視為違約。
四.在本合同簽訂之日起到房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權轉移受理單，簽字同時(shí)買(mǎi)方將剩余房款全部付清給賣(mài)方，買(mǎi)方應該選擇以下方式付清剩余的購房款，否則視為違約。
(1)買(mǎi)方一次性付清剩余購房款：元整(元)。
(2)買(mǎi)方按揭貸款付款，具體為：首付元整，貸款元(具體數額以銀行審批數目為準)。
五.該房產(chǎn)涉及到的過(guò)戶(hù)費、按揭費及中介費用共計元整(元)。
六.在本合同簽訂之日起十日內，買(mǎi)方應按銀行要求及時(shí)向居間人提供銀行審貸所需的有關(guān)憑證及材料，若買(mǎi)方不按銀行要求提供審貸所需的有關(guān)憑證及材料視為違約，賣(mài)方及居間人有權對違約方追索違約金。
七.買(mǎi)賣(mài)雙方約定于__年__月__日前辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，屆時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方須齊備房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需證件及相關(guān)文件，依本合同約定的權利義務(wù)內容按房地產(chǎn)主管部門(mén)要求的.格式簽署《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，并交由永捷利房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司代書(shū)代辦中心全權辦理過(guò)戶(hù)手續。
八.賣(mài)方保證上述房屋權屬清晰，并符合中華人民共和國及呼和浩特市房屋上市交易的政策法規及有關(guān)規定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無(wú)異議。自本合同生效之日起，若發(fā)生賣(mài)方有關(guān)的房屋產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)糾紛等，概由賣(mài)方負責清理，并承擔民事責任，由此給買(mǎi)方造成的經(jīng)濟損失，由賣(mài)方負責賠償。
九.違約責任：《房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同》經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字后，如果賣(mài)方不履行本合同義務(wù)，賣(mài)方需雙倍返還買(mǎi)方所付定金;如買(mǎi)方不履行本合同義務(wù)，已付定金不再退還，扣除給付永捷利房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司中介服務(wù)費外，所剩余額歸賣(mài)方所有。
十.本合同未盡事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同居法律效力。
十一.其他約定事項：
十二.本合同約自雙方簽字或蓋章后生效。
十三.本合同一式三份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執一份，永捷利房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司留檔一份。
居間人：
買(mǎi)方(簽章)：
賣(mài)方(簽章)：
經(jīng)辦人：
身份證號：
身份證號：
年日
雙方買(mǎi)賣(mài)合同3
賣(mài)方（甲方）：
聯(lián)系方式：
買(mǎi)方（乙方）：
聯(lián)系方式：
賣(mài)方公證人（甲方公證人）：
聯(lián)系方式：
買(mǎi)方公證人（乙方公證人）：
聯(lián)系方式：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本狀況
甲方所售房屋位于（路 號），號樓，東單元六樓東戶(hù)，主房建筑面積 平方米，儲藏室 平方米，水電暖及通信設施均齊全。
1、甲方自愿將房屋出售給乙方；
2、乙方自愿購買(mǎi)上述房屋；
3、甲方系本合同項下房屋的所有權人，甲方保證已向乙方如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況及其他基本狀況，且保證該房屋不受他人合法追索；
4、甲乙雙方公證人系與雙方無(wú)任何血緣關(guān)系的中華人民共和國合法公民，且對該房屋買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項清楚明確。
第二條：房屋價(jià)格
甲乙雙方約定房屋的成交總價(jià)格為（人民幣） 元整（大寫(xiě)： 元整）。該價(jià)格包括附屬設施及其他配套設施的轉讓費用。
第三條：房屋付款及過(guò)戶(hù)等相關(guān)相應費用的繳納
1、乙方應在本合同簽字生效當日，將房屋總價(jià)款 元人民幣一次性全部付清，甲方同時(shí)將該房屋及其附屬設施（包含儲藏室）移交給乙方，由乙方完全占有該房屋及其附屬設施，甲方不得干預；
2、甲乙雙方約定：該房屋辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)，甲方需無(wú)附加條件，積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)費用應由 方在辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)向相關(guān)部門(mén)交付；
3、凡法律、政策規定的有關(guān)該房屋的應由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承擔；
4、截至本合同簽訂之日，甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項未結費用應有甲方承擔（各項費用包括：水、電、煤氣、天然氣、暖氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、寬帶以及物業(yè)管理等費用）。
5、合同簽訂當日，乙方需在甲方的協(xié)助下對房屋及其附屬設施等進(jìn)行驗收，完成上述各項后，雙方簽署交付單，確認完成交付；
6、待房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續辦理完后，水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線(xiàn)電視等相關(guān)設施的更名手續應由甲方協(xié)助辦理。
第四條：甲乙雙方需充分認識的相關(guān)條款，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同
1、由于 公司職工房產(chǎn)手續尚在集中管理中，自房屋交付至正式辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續尚需一定時(shí)間，合同雙方對此已有清醒認識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；
2、自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續期間因法律、政策造成前述稅款和費用的增減以及房?jì)r(jià)波動(dòng)所帶來(lái)的風(fēng)險，合同雙方已有清醒認識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；
3、本合同自簽訂當日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的風(fēng)險，自房屋交付之日起轉移至乙方，乙方對房屋現有狀況（指建筑質(zhì)量、室內裝修、配套設施、小區環(huán)境等）做了充分了解，無(wú)任何異議，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；
4、由于本房產(chǎn)系 公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)時(shí)，公司規定的允許甲方享有的關(guān)于該房產(chǎn)的一切福利轉由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。 公司和相關(guān)其他部門(mén)要求甲方支付的.各項費用（各項費用包括：水、電、煤氣、天然氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、寬帶以及物業(yè)管理等費用），轉由乙方支付，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；
5、由于本房產(chǎn)系 公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)期間，若 公司要求或允許置換房屋，該房屋所享有的置換福利應由乙方享有，甲方應無(wú)條件協(xié)助乙方置換，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；
6、本合同未進(jìn)事宜應由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第五條：甲乙雙方的違約責任：
1、甲方應保證上述房屋權屬清楚、無(wú)任何糾紛。如該房有設定抵押或被查封等限制產(chǎn)權轉移的情況時(shí)甲方應及時(shí)告知乙方，并負責于本合同簽訂之日前解決完畢；如甲方不能及時(shí)解決上述問(wèn)題，由于甲方個(gè)人原因致使房產(chǎn)不能過(guò)戶(hù)或者出現訴訟糾紛，視為甲方違約，乙方有權解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失（ 公司統一管理房產(chǎn)手續問(wèn)題乙方已明確知悉，不在此列）；
2、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續時(shí)，甲方不得以各種理由拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理，在雙方確認可以開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)手續之日起三十日內甲方不能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續的，視為甲方違約，乙方有權解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失；
3、甲乙雙方對雙方約定的房屋轉讓款、房屋及其附屬設施等無(wú)異議，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，該方須向對方賠償損失；
4、凡法律、政策規定的有關(guān)該房屋的應由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承擔，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議拒絕付款的則視為該方違約，另一方有權追究該方的刑事責任，并要求該方賠償損失；
5、甲乙雙方對本合同規定的第四條：甲乙雙方需充分認識的相關(guān)條款無(wú)異議，若甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，另一方有權追究該方的刑事責任，并要求該方賠償損失。
第六條：本合同履行如發(fā)生爭議，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向 XX區人民法院提起訴訟。
第七條：本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效，合同一式四份，雙方及雙方公證人各執一份。
第八條：買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他事項：在雙方可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續時(shí)，甲乙雙方應另行簽訂一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同報房產(chǎn)管理部門(mén)。
第九條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：
賣(mài)方（甲方）簽章：
賣(mài)方公證人（甲方公證人）簽章：
年 月 日
買(mǎi)方（乙方）簽章：
買(mǎi)方公證人（乙方公證人）簽章：
年 月 日
售房方(甲方)： 身份證號碼：
購房方(乙方)： 身份證號碼：
雙方買(mǎi)賣(mài)合同4
合同當事人
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行，
第一條 甲方同意出售甲方所有的位于______市_____區_______路______號_______號樓_________單元_______戶(hù)的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)給乙方。房屋 □建筑面積___________平方米 □使用面積 為_(kāi)_________平方米。房地產(chǎn)權證號為_(kāi)____________________。
甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權屬或經(jīng)濟糾紛，權屬無(wú)任何瑕疵，同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權人同意出售，其書(shū)面同意文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力(附：書(shū)面同意文件)。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線(xiàn)、通訊費及___________________費用。
乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買(mǎi)上述房屋。
第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。
本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)作為購房 □定金 □預付款。
購房 定金/首付款 將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jì)r(jià)。
鑒于__________(律師事務(wù)所或第三方)為甲、乙雙方房產(chǎn)交易所提供的律師見(jiàn)證/第三方監管業(yè)務(wù)，甲、乙雙方同意向其支付______________元。該筆費用以 現金/支票 的方式于本合同簽訂當日由_________方支付。
第三條 付款時(shí)間及方式(設立第三方監管賬戶(hù)的，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，明確三方權利義務(wù)，該協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力)
甲、乙雙方同意，按照第______種方式付房款：
1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款
□甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_____日內支付首付款(不含定金/預付款)人民幣___________元(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)給甲方，剩余房款人民幣____________元(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)于 □房屋交付當日 □辦結房屋過(guò)戶(hù)手續當日 付給甲方。
□甲、乙雙方約定由__________(律師事務(wù)所)設立第三方監管賬戶(hù)，自本合同簽定之日起_______日內，由乙方將購房總價(jià)款人民幣____________元(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監管帳戶(hù)，甲方將房產(chǎn)證交給第三方代為保管。第三方在收到購房款當日/______日內，通知甲、乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續，并于 □房屋交付當日 □辦結房屋過(guò)戶(hù)手續當日，根據乙方出具的書(shū)面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶(hù)。
2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在合同簽訂之日起____日內支付首付款，即人民幣________元(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)給甲方，剩余房款人民幣____________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在辦結銀行按揭手續當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日直接付給甲方。
[甲乙雙方約定由_____________(律師或第三方)代辦理銀行按揭貸款手續的，另行簽訂代理協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。]
甲方應協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續，并各自準備好辦理按揭手續所需資料。
3、甲、乙雙方同意將上述房屋價(jià)款分_______次付給甲方，具體付款日期、金額和方式如下：
□(1)甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起______日內，支付購房款(不含定金/預付款)人民幣______元(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。
(2)……
(3)(倒數第二次)購房款人民幣______元(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)于辦結房屋過(guò)戶(hù)手續當日支付給甲方。
(4)(最后一次)剩余購房款(亦稱(chēng)質(zhì)保金或尾款)人民幣______元(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)于乙方驗收房屋時(shí)，且甲方結清所有費用并辦理完畢電表、煤氣等過(guò)戶(hù)手續當日支付給甲方。
□甲、乙雙方約定由__________(律師事務(wù)所)設立第三方監管賬戶(hù)，自本合同簽定之日起_______日內，由乙方將第一筆購房款人民幣____________元(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監管帳戶(hù)，于_______年_____月_____日、_______年_____月_____日、_______年_____月_____日分別將人民幣___________________________________元匯入第三方監管帳戶(hù)。第三方在收到購房款人民幣____________元 當日/______日內，通知甲、乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續，并于辦結房屋過(guò)戶(hù)手續當日，根據乙方出具的書(shū)面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶(hù)。剩余購房款人民幣________元于_______年______月______日匯入第三方監管賬戶(hù)，第三方根據乙方驗收房屋并辦妥各項過(guò)戶(hù)手續后出具的出面付款確認通知書(shū)將款項匯入甲方賬戶(hù)。
第四條 辦理過(guò)戶(hù)及房屋交付
1、甲方應于第_______項規定的時(shí)間內為乙方辦理本合同項下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。
(1)收到乙方購房款_______________元之日起_______日內
(2)收到全額購房款之日起______日內
(3)接到第三方關(guān)于乙方已全額付款的通知后，_____日內
2、代辦過(guò)戶(hù)手續(可另行約定，與本合同具有同等法律效力)
甲乙雙方約定由_________________(律師事務(wù)所/第三方)代辦過(guò)戶(hù)手續。___________根據_______________________________________________________(約定的辦理過(guò)戶(hù)的條件)為甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續。
3、甲方應于 □收到乙方全額購房款 □辦結過(guò)戶(hù)手續 當日/ ______日內，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費承擔(可選多項)
□甲、乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費，甲方承擔______________，乙方承擔______________，
合同范本
□經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔。
□其他費用承擔：(中介費、律師費)____________________________。
第六條 風(fēng)險轉移，配套設施及費用承擔
乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況，做充分了解。房屋及配套設施的風(fēng)險自房屋交付之日起轉移給乙方。
本合同第二條所列交易成交價(jià)格，包括房產(chǎn)的配套價(jià)格，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權轉移后不得拆除(或附帶)的設備有：(甲方保證下屬設備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設備市場(chǎng)價(jià)賠償)_______________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
交付之日前，根據有關(guān)規定應付的與房屋有關(guān)的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線(xiàn)電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。
[本合同簽訂之日，甲方預留人民幣________元放在 律師事務(wù)所/第三方 處作為水電、物業(yè)、煤氣____________________________________等相關(guān)費用押金，帶房產(chǎn)交接完畢及上述費用結算清結當日，如無(wú)暇疵，此保證金返還甲方，否則以該保證金抵扣上述費用，多退少補(提示：對于不約定房屋質(zhì)保金或尾款的交易，在有第三方見(jiàn)證的情況下，最好作本條款約定)]
第七條 權利義務(wù)
甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。
甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權糾紛、權利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶(hù)口等未清事項。
甲方承諾在雙方簽訂本合同_______日內/____________日前空出房屋并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶(hù)口。
甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及銀行按揭貸款手續。
甲方交付房屋之前，應結清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費用，并辦理公共維修基金、物業(yè)、______________過(guò)戶(hù)手續。
乙方應按照合同約支付購房款，并在甲方交付房屋應辦理______________________________等過(guò)戶(hù)手續后支付尾款。
第八條 協(xié)議的變更、終止
1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書(shū)面文件。
2、在下列條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權書(shū)面通知另一方終止本合同：
發(fā)生不可抗力事由，一方在超過(guò) 天期限后仍無(wú)法履行其主要義務(wù)時(shí);或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議;或法律、行政法規及本協(xié)議約定的其他情形。
發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權向另一方發(fā)出書(shū)面終止通知，本協(xié)議自書(shū)面終止通知到達對方時(shí)終止。
凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。
第九條 違約責任
1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在_____日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。
2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價(jià)款_______%的違約金;逾期超過(guò) _______ 日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價(jià)款及同期銀行利息。
3、甲方未按約定時(shí)間辦理房屋、房屋公共維修基金過(guò)戶(hù)及銀行按揭貸款，經(jīng)乙方書(shū)面通知甲方___日內辦理，逾期不辦理的，乙方有權解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。
4、甲方應在合同規定之日遷出戶(hù)口，甲方逾期遷戶(hù)的，按日向乙方承擔價(jià)款_______%的違約金;逾期超過(guò) _______ 日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價(jià)款及同期銀行利息。
5、甲方未按約定辦理______________________等過(guò)戶(hù)手續的，每逾期一日向乙方違約金______元。
6、乙方逾期付款的，每逾期一日，應向甲方承擔價(jià)款_______%的違約金;逾期超過(guò)_______日的，甲方有權選擇下列第_______項處理：
(1)甲方有權要求乙方立即支付全部未付的轉讓價(jià)款，并按本款規定主張違約金。
(2)甲方有權解除本合同，乙方應承擔賠償責任。
7、任何一方逾期____日以上未履約的，視為悔約。違約方應按本條第一款之規定承擔責任，但雙方另有約定的`除外。
8、因甲方原因(虛假承諾)導致合同無(wú)效或者無(wú)法繼續履行的，應雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。
9、由第三方提供帳戶(hù)監管時(shí)，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導致合同解除的，由另一方向第三方出具違約確認函，第三方根據約定處理監管賬戶(hù)資金。
第十條 不可抗力
1、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、敵對行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)禁止、國家法律法規變更、政策調整等任何一方無(wú)法預見(jiàn)、無(wú)法控制和無(wú)法避免或克服的事件。
2、若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應在不可抗力事件存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應自動(dòng)按暫停期順延。
3、遭遇不可抗力的一方應在發(fā)生不可抗力事件后的____日內書(shū)面通知對方，并向對方提供發(fā)生不可抗力和其持續期的適當證明，
4、發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法，并應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。
第十三條 爭議的解決
甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應通過(guò)友好協(xié)商方式解決。未能通過(guò)友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方選擇如下第 種爭議解決方式：
1、將爭議提交 仲裁委員會(huì )按其仲裁規則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。
2、向___________________________人民法院提起訴訟。
本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現行法律、行政法規之規定。
第十四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條 本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第十六條 本合同及補充條款經(jīng)雙方簽(章)后生效。
第十七條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 律師事務(wù)所(參與買(mǎi)賣(mài)見(jiàn)證時(shí))各一份。
出賣(mài)方(甲方)：_________________ 購買(mǎi)方(乙方)：__________________
簽章： 簽章：
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話(huà)：___________________ 電 話(huà)：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份證號碼：___________________ 身份證號碼： ___________________
見(jiàn) 證 方： _________________
地 址：_________________
郵 編： _________________
電 話(huà)：_________________
法人代表：_________________
代 表：_________________ 經(jīng) 辦 人：_________________
日 期：_______年____月____日 鑒證日期：_______年____月____日
共有人意見(jiàn)：___________________________________________________________________________
共有人(簽章)：_________________________
地 址：___________________
郵 編：___________________
電 話(huà)：___________________
雙方買(mǎi)賣(mài)合同5
(一)出賣(mài)人義務(wù)
1、交付標的物，并轉移標的物的所有權于買(mǎi)受人。該項義務(wù)是出賣(mài)人的主合同義務(wù)，它由兩個(gè)方面的內容組成：(1)交付標的物。買(mǎi)賣(mài)合同中，出賣(mài)人應將買(mǎi)賣(mài)合同的標的物交付給買(mǎi)受人。交付標的物可分為現實(shí)交付、簡(jiǎn)易交付、占有改定、指示將會(huì )以及擬制交付;
(2)轉移標的物的所有權于買(mǎi)受人。取得標的物的所有權是買(mǎi)受人的主要交易目的，因此，將標的物的所有權轉移給買(mǎi)受人，是出賣(mài)人的一基主要義務(wù)。移轉標的物所有權，是在交付標的物基礎上，實(shí)現標的物所有權的轉移，使買(mǎi)受人獲得標的物所有權。
2、物的瑕疵擔保義務(wù)。依據《中華人民共和國合同法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同法》)第153條規定，出賣(mài)人應當按照約定質(zhì)量要法度將會(huì )標的物。出賣(mài)人提供有關(guān)標的物質(zhì)量說(shuō)明的，交付標的物應當符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求。這一義務(wù)被稱(chēng)為物質(zhì)的瑕疵擔保義務(wù)。
3、權利的瑕疵擔保義務(wù)。依據《合同法》第152條規定，出賣(mài)人就交付標的物，除非法律另有規定，鋇有保證第三人不得和向買(mǎi)受人主張任何權利的義務(wù)。這一義務(wù)稱(chēng)為出場(chǎng)人權利的瑕疵擔保義務(wù)。違反權利的`瑕疵擔保義務(wù)，在傳統民法上發(fā)生權利瑕疵擔保責任的承擔。
4、將會(huì )有關(guān)單證和資料。出還應當按照約定或者交易習慣向買(mǎi)受人交付提取標的物單以外的有關(guān)單和資料。該項義務(wù)系屬于出賣(mài)人在買(mǎi)賣(mài)合同中所負擔的從合同義務(wù)，該基底務(wù)輔助主合同義務(wù)，實(shí)現買(mǎi)受人的交易目的。交易實(shí)踐中，與買(mǎi)賣(mài)合同標的物相關(guān)的其他單證和資料主要包括：產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、保修單、發(fā)票、檢驗單證、檢疫單證、保險單、質(zhì)量保證書(shū)、裝箱單等。
(二)買(mǎi)受人義務(wù)
1、支付價(jià)款。支付價(jià)款是買(mǎi)受人的主要義務(wù)。買(mǎi)受人支付價(jià)款應按照合同約定的數額、地點(diǎn)、時(shí)間為之。
2、受領(lǐng)標的物。買(mǎi)受人有依照合同約定或者交易慣例受領(lǐng)標的物的義務(wù)。若了賣(mài)人不按合同約定條件交付標的物的，例如多交付、提前交付、交付的標的物有瑕疵等，買(mǎi)受人有權拒絕接受。
3、及時(shí)檢驗出賣(mài)人交付的標的物。買(mǎi)受人收到標的物時(shí)，有及時(shí)檢驗義務(wù)。當呈人約定檢驗期間的，買(mǎi)受人應當在約定期間內時(shí)行檢驗。沒(méi)有約定檢驗期間的，買(mǎi)受人應當在收到標的物之后的合理期間內及時(shí)檢驗。
4、暫時(shí)保管及應急處置拒絕受領(lǐng)的標的物。在這特定情況下，憎愛(ài)人對于出賣(mài)人所將會(huì )的標的物，雖可作了拒絕接受的意思表示，但有暫時(shí)保管并應銀牌圍標不的物的義務(wù)。該項義務(wù)屬買(mǎi)受人所應負擔的附義務(wù)。
以上就是關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同中當事人的權利義務(wù)的介紹了，買(mǎi)賣(mài)合同在什么無(wú)效?什么時(shí)候可以撤銷(xiāo)變更?這也是關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同效力方面的問(wèn)題，如果您有興趣，請聯(lián)系我們的專(zhuān)業(yè)律師，我們的律師會(huì )以專(zhuān)業(yè)知識幫助您解決問(wèn)題。
雙方買(mǎi)賣(mài)合同6
賣(mài)方：________ 買(mǎi)方：________
身份證號： ________身份證號：________
聯(lián)系地址：________ 聯(lián)系地址：________
經(jīng)紀方：________
聯(lián)系地址：________
根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規的規定，合同三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎上，一致達成如下協(xié)議：
第一條 該物業(yè)基本情況：
買(mǎi)方購入賣(mài)方位于________ 的物業(yè)(以下稱(chēng)該物業(yè))。賣(mài)方持有《房屋所有權證》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》號碼為：玉房字第________ 號。產(chǎn)權人(含共有人)：________ ，該物業(yè)建筑面積為 ________平方米(以房屋所有權證或商品房買(mǎi)賣(mài)合同為準)。車(chē)庫□(雜物房□)，《房屋所有權證》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》號碼為：玉房字第________ 號(發(fā)票編號： ________)，建筑面積為 ________平方米，套內面積為 ________平方米(以房屋所有權證或票據為準)。
第二條 該物業(yè)成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) (￥ ________)(大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準，下同)。
第三條 該物業(yè)付款方式：
(一)定金人民幣(大寫(xiě)) (￥ ________)，買(mǎi)方在簽訂本合同當天以________方式支付給賣(mài)方。
(二)首期款(不含定金)人民幣(大寫(xiě)) (￥________ )，買(mǎi)方以________ 方式支付給賣(mài)方。
(三)交房保證金人民幣(大寫(xiě)) (￥ ________)，待買(mǎi)方領(lǐng)到新的房產(chǎn)證后，買(mǎi)賣(mài)雙方辦理完水電、物業(yè)、天燃氣等過(guò)戶(hù)手續當天由買(mǎi)方支付給賣(mài)方。
(四)余款人民幣(大寫(xiě)) (￥ ________)，按 ________支付給賣(mài)方。
1資金托管(雙方在遞件辦理過(guò)戶(hù)手續前到銀行辦理資金托管)領(lǐng)取新房產(chǎn)證當天支付;
2按揭貸款的，雙方需到銀行簽訂劃款協(xié)議書(shū)，由貸款銀行直接劃給賣(mài)方。
第四條 賣(mài)方交付該物業(yè)予買(mǎi)方使用的時(shí)間為：按 ________交付�！�1在辦理遞件過(guò)戶(hù)當天;○2賣(mài)方收到房屋余款之日起○3帶租約于年○4賣(mài)方在交付該物業(yè)予買(mǎi)方使用之日前，必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(包括水電、煤氣、物業(yè)管理費、電話(huà)費、寬帶費及有線(xiàn)電視收視費等)，待買(mǎi)方領(lǐng)到新的房產(chǎn)證后，買(mǎi)賣(mài)雙方再辦理水電、物業(yè)、天燃氣等過(guò)戶(hù)手續。
第五條 該物業(yè)的交房現狀為 ________�！�1空房保留固定裝修及設施完好;○2保留固定裝修及設施完好并包括家具家電，以買(mǎi)賣(mài)雙方確認的家具家電清單為準;○3毛坯房;○4帶租約;
第六條 房屋買(mǎi)賣(mài)應繳納的稅費及費用：○1查檔費;○2測繪費; ○3營(yíng)業(yè)稅;○4契稅; ○5個(gè)人所得稅;
賣(mài)方應繳納上述稅費和費用的________ ;
買(mǎi)方應繳納上述稅費和費用的________ 。
(以上兩項稅費及費用的具體數額以有關(guān)部門(mén)出具的票據記載的數額為準)。
第七條 賣(mài)方應在辦理交易過(guò)戶(hù)手續前，將該物業(yè)的產(chǎn)權糾紛、債務(wù)、稅項、租賃等事項處理完畢，如該物業(yè)還有按揭貸款，賣(mài)方需按時(shí)向銀行償還貸款。
第八條 賣(mài)方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買(mǎi)方，或者因違約而無(wú)法將該物業(yè)售予買(mǎi)方的，應向買(mǎi)方支付該物業(yè)成交價(jià)的20%作違約金，賣(mài)方并須退回買(mǎi)方已付的所有費用。
第九條 買(mǎi)方不能按本合同約定買(mǎi)入該物業(yè)，或者因違約而無(wú)法買(mǎi)入該物業(yè)的，應向賣(mài)方支付該物業(yè)成交價(jià)的20%作違約金。買(mǎi)方逾期支付樓款，每逾期一天，按未付樓款金額的千分之一向賣(mài)方支付違約金;買(mǎi)方未能按時(shí)履行合同約定的`其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向賣(mài)方支付違約金。逾期30天，賣(mài)方有權不再出售該物業(yè)，買(mǎi)方應向賣(mài)方支付該物業(yè)成交價(jià)的20%作違約金。
第十條 若該房屋地址已落有戶(hù)口，賣(mài)方應在本合同簽定之日起 把戶(hù)口遷出。
第十一條 在本次交易過(guò)程中如發(fā)生不可抗力因素導致不能完成此交易的，不視為違約。
第十二條 無(wú)論本合同是否已履行，如賣(mài)買(mǎi)雙方發(fā)生爭議且無(wú)法協(xié)商解決的，應向合同履行地即該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
第十三條 本合同一式三份，自雙方簽署之日起生效。賣(mài)方、買(mǎi)方及經(jīng)紀方各執一份。
第十四條 雙方約定的其他事項(對合同條款及附件內容的修改或補充)
賣(mài)方： ________買(mǎi)方： ________經(jīng)紀方：________
簽訂日期：________ 簽訂日期：________ 簽訂日期：________
雙方買(mǎi)賣(mài)合同7
甲方：(賣(mài)方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：(買(mǎi)方共三人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
貴州省三都水族自治縣都江鎮巫不社區高堯村九內組陽(yáng)新?tīng)N，身份證號為：。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，現陽(yáng)新能及兒子陽(yáng)開(kāi)江將自家位于九內組(小地名：擺磅高坡又名楊梅樹(shù))的一片約有3000棵幼杉木林地賣(mài)給乙方，雙方經(jīng)實(shí)地勘查，自愿買(mǎi)賣(mài)此處山林。為保證買(mǎi)賣(mài)雙方土地，收益、處置等權利事宜，防止日后發(fā)生爭執，特定立本合同。
一、雙方協(xié)議此處山林總價(jià)為人民幣大寫(xiě)肆萬(wàn)貳仟圓整。(420__.00元)。雙方簽字之日一次付清。
二、山林四抵界線(xiàn)：(坐山向)左抵溝(與陽(yáng)志品的'山相臨)，右抵兩組墳山梁(以大巖石為界)直下轉陽(yáng)新恩獨田上坎，(獨田右上角灣距離田16米，中間距離田14米，左田角平過(guò)灣7米處向上斜向田中距離14米處靠攏。注：左田角平過(guò)灣新恩只有三棵杉木。)之后直下灣至三岔灣處向左出坳再下灣直至抵排內組山界，上抵大路，下抵排內組山界。
三、購買(mǎi)期限從20__年元月1日至20xx年元月1日止，共20__年;如果到期由于各種原因無(wú)法砍伐，乙方可自行延長(cháng)砍伐期限，直至采伐條件成熟為止，甲方不能拒絕;延長(cháng)砍伐期限后，乙方每年須付給甲方貳仟圓(20__.00元)人民幣作為借土養木費進(jìn)行補償。
四、在乙方擁有林權期間，國家、企事業(yè)單位、個(gè)人如征用此處山林，清苗補償歸乙方所有。地皮補償總額甲乙雙方平均分配。
五、乙方在購買(mǎi)此處林地之后，乙方獨有對此山林所有林木的支配權、受益權(注：此林乙方三人平均出資購買(mǎi)，受益平均分配)。與甲方無(wú)任何瓜葛。
六、此處林地如有土地糾紛，貸款抵押等事務(wù)全由甲方負責處理。如果糾紛給乙方帶來(lái)?yè)p失的，甲方要按照實(shí)際損失賠償乙方。
七、如合同期未滿(mǎn)，乙方已經(jīng)主伐此山林木材完畢之后，甲方可提前收回該土地使用。
八、為維護法律尊嚴，雙方約定違約金為壹佰伍拾萬(wàn)圓人民幣。
九、本合同一式四份，甲方持一份，乙方三人各持一份。
十、本合同至簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
雙方買(mǎi)賣(mài)合同8
賣(mài)方：
買(mǎi)方：
根據《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律法規規定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽立本合同。
第一條：質(zhì)量標準與數量
1、甲方應提供引種證明和動(dòng)物衛生監督部門(mén)出具的動(dòng)物檢疫合格證。
2、種龜標準：健康無(wú)病，無(wú)殘次，符合相關(guān)行業(yè)標準。
3、種龜存活率：乙方嚴格按照甲方培養標準下，____月內死亡率不得高于。
第二條：數量與貨款
種龜品種：
月齡：
數量：
單價(jià)：
對總金額
第三條：結算方式乙方預付定金
元余款提貨時(shí)一次性結清。
第四條：交貨時(shí)間、地點(diǎn)、方式
1、交貨地點(diǎn)：
2、交貨時(shí)間：________年____月____日
3、交貨方式：乙方自提，運費亦由乙方自己承擔。
第五條：驗收驗收在交貨前進(jìn)行，由甲乙雙方共同負責。
第六條：技術(shù)服務(wù)
1、應乙方要求，甲方給予提供技術(shù)培訓、并負責引種后的技術(shù)指導;
2、應甲乙雙方要求，甲方提供乙方購買(mǎi)養龜專(zhuān)用飼料，乙方不得私自購買(mǎi)喂食其他飼料等;
3、應乙方要求，甲方協(xié)助乙方購買(mǎi)養龜用具、藥品等。
第七條：違約責任供需方誰(shuí)違約，誰(shuí)承擔違約責任，可由仲裁委員會(huì )仲裁或向人民法院起訴。
第八條：其它約定事項本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。
甲方：____乙方：____
地址：____地址：____
法人代表：____法人代表：____
聯(lián)系電話(huà)：____聯(lián)系電話(huà)：____
________年____月____日______年____月____日
雙方買(mǎi)賣(mài)合同9
賣(mài)方（甲方）：_________
買(mǎi)方（乙方）：________
根據《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律法規規定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽立本合同。
第一條、質(zhì)量標準與數量
1、甲方應提供引種證明和動(dòng)物衛生監督部門(mén)出具的動(dòng)物檢疫合格證。
2、種龜標準：健康無(wú)病，無(wú)殘次，符合相關(guān)行業(yè)標準。
3、種龜存活率：乙方嚴格按照甲方培養標準下，____月內死亡率不得高于________ 。
第二條、數量與貨款
種龜品種：____
月齡：________
數量：________
單價(jià)：________
對總金額（大寫(xiě)：_______）（小寫(xiě)：________）
第三條、結算方式
乙方預付定金________元（大寫(xiě)）余款提貨時(shí)一次性結清。
第四條、交貨時(shí)間、地點(diǎn)、方式
1、交貨地點(diǎn)：
2、交貨時(shí)間：
________年____月____日
3、交貨方式：乙方自提，運費亦由乙方自己承擔。
第五條、驗收
驗收在交貨前進(jìn)行，由甲乙雙方共同負責。
第六條、技術(shù)服務(wù)
1、應乙方要求，甲方給予提供技術(shù)培訓、并負責引種后的技術(shù)指導；
2、應甲乙雙方要求，甲方提供乙方購買(mǎi)養龜專(zhuān)用飼料，乙方不得私自購買(mǎi)喂食其他飼料等；
3、應乙方要求，甲方協(xié)助乙方購買(mǎi)養龜用具、藥品等。
第七條、違約責任
供需方誰(shuí)違約，誰(shuí)承擔違約責任，可由仲裁委員會(huì )仲裁或向人民法院起訴。
第八條、其它約定事項
本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。
甲方：________乙方：________
地址：________地址：________
法人代表（簽名）：________法人代表（簽名）：________
聯(lián)系電話(huà)：________聯(lián)系電話(huà)：________
________年____月____日________年____月____日
雙方買(mǎi)賣(mài)合同10
賣(mài)方(下稱(chēng)甲方)：_________________身份證：_________________
買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方)：_________________身份證：_________________
乙方向甲方購買(mǎi)坐落于____________________房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)買(mǎi)賣(mài)合同)，合同編號：_________________號，現經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：《__________(合同和房屋的標明)
一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買(mǎi)賣(mài)合同�！禵_________(合同解除)
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買(mǎi)賣(mài)合同即終止，雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權即與乙方無(wú)關(guān)�！禵_________(聲明房屋與乙方無(wú)關(guān))
三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見(jiàn)，具體如下：_________________《____________________(合同中關(guān)于款項的處理)
1、乙方已繳付樓款______________/元(不包含交予中介定金)。
2、乙方已繳款項自動(dòng)轉為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。
3、甲方還款事宜另行約定。
四、乙方應于本協(xié)議生效后的.三個(gè)工作日內提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買(mǎi)賣(mài)合同、注銷(xiāo)抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜.
甲方：_________________
___________年_______月_____日
乙方：_________________
___________年_______月_____日
雙方買(mǎi)賣(mài)合同11
甲方：
授權代理人：
乙方：
身份證號碼：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，先就幼兒園房屋銷(xiāo)售事宜達成如下意向：
一、甲方將位于運河區御河西路金鼎領(lǐng)域規劃中的幼兒園房屋出售給乙方，由乙方負責幼兒園的`經(jīng)營(yíng)。建筑面積總計1700M2。其中14號樓純一層部分是674 M2,三層獨樓部分1026 M2。不含三樓監控室部分。(附平面圖)
注：此面積僅作為參考面積，最終決算面積依據產(chǎn)權處登記面積為準。
二、銷(xiāo)售總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元。交房標準以現存狀態(tài)交付，乙方自行按照使用需求進(jìn)行后期改造、裝修，但不得改變房屋承重結構，且滿(mǎn)足消防要求。
三、幼兒園室外場(chǎng)地：室外活動(dòng)場(chǎng)地必須和小區獨立分割。使用不得影響14號樓前車(chē)位的使用，且符合規劃和城管要求的前提下自行改造。
四、付款方式：雙方簽約后支付定金300萬(wàn)元，余款在5月20日前一次性支付完畢。如乙方違約或不按照雙方約定進(jìn)行付款則定金不退，甲方有權另行銷(xiāo)售。
五、房屋交付：乙方房款交清后，即可進(jìn)場(chǎng)裝修。交房標準遵照現有裝修標準，由乙方自行組織后期改造、裝修，原則上不得破壞房屋主體結構，并且達到國家有關(guān)裝飾裝修驗收標準。
六、手續辦理：本房屋暫時(shí)不能辦理過(guò)戶(hù)手續，乙方享有唯一使用經(jīng)營(yíng)權，如果房管部門(mén)允許辦理，則甲方予以配合，相關(guān)費用由乙方承擔，。甲方負責提供幼兒園建設手續，包括“建筑工程規劃證”、“建筑工程施工證”、“規劃驗收合格證”等等。
七、本房屋使用性質(zhì)為幼兒園，此幼兒園作為金鼎領(lǐng)域配套服務(wù)設施，首先優(yōu)先面向金鼎領(lǐng)域業(yè)主服務(wù)。整體開(kāi)業(yè)時(shí)間不得晚于小區整體竣工交付時(shí)間即20__年12月31日。乙方不得改變此房屋使用性質(zhì)挪作他用。否則，乙方自行承擔后果。
八、本協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格遵守，非國家政策原因雙方無(wú)理由違約。如遇特殊情況導致合同無(wú)法履行，乙方須按按照當時(shí)市場(chǎng)租賃價(jià)格支付實(shí)際使用期限的使用費。
八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
__年__月__日
__年__月__日
雙方買(mǎi)賣(mài)合同12
賣(mài)方： 證件號碼：代理人/代表人： 證件號碼：居間方 ：
地址：
買(mǎi)方： 證件號碼： 代理人/代表人：證件號碼：
1．合同雙方就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成協(xié)議如下：
買(mǎi)賣(mài)雙方出售及購買(mǎi)位于大連市 區 路(街) 號（樓） 單元層號的房屋，權屬為 ，抵押（□是□否）權屬證號： 。房屋內有□供水□供電□供暖□公煤氣或燃氣設施，建筑面積約 平方米（房屋具體面積與地址以房產(chǎn)證及相關(guān)正式法律文書(shū)上的記載為準）。 賣(mài)方在簽署本合同日內將備齊過(guò)戶(hù)時(shí)所需要的所有相關(guān)手續文件。買(mǎi)方在簽署本合同后 日內備齊過(guò)戶(hù)及貸款所需要的所有手續文件。買(mǎi)賣(mài)雙方承諾，在雙方備齊所有過(guò)戶(hù)及貸款手續后 日內，到大連市房地產(chǎn)交易中心（或其他辦理過(guò)戶(hù)手續的部門(mén)）遞交過(guò)戶(hù)手續。買(mǎi)方對該房屋狀況已充分了解并愿意購買(mǎi)。
2．雙方同意房屋售價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元（￥）。 買(mǎi)方需按照下列方式付款：
A、定金 元整（￥ ），于買(mǎi)賣(mài)雙方交接房款時(shí)沖抵房款。本合同簽訂之日買(mǎi)方支付賣(mài)方定金元整（￥ ），定金余額需于本合同簽署后日內需將定金余額補齊。定金以實(shí)際支付數額為準。
B、定金外的付款方式選擇
�。�1）現金付款
買(mǎi)方于本合同簽訂之日起日內，備齊購房余款人民幣（大寫(xiě)）元
�。ǎぃ�，同時(shí)雙方約定將該款項存入銀行作資金監管。
�。�2）貸款
買(mǎi)方申請 □商業(yè)貸款 □公積金貸款 □組合貸款，貸款銀行由居間方指定，具體貸款額度和年限以銀行（或公積金資金管理中心）最終審核為準，首付房款多退少補。
買(mǎi)方于本合同簽訂之日起 日內，備齊購房首付房款人民幣（大寫(xiě)） 萬(wàn)元（￥ ） 同時(shí)雙方將該款項存入銀行作資金監管。
�。�3）如買(mǎi)方公積金貸款額度不足或無(wú)法辦理，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意買(mǎi)方選擇 □現金付款 □商業(yè)貸款 □組合貸款的方式付款或補齊余款。
C、放款時(shí)間、方式
買(mǎi)賣(mài)雙方在交接房屋時(shí)交接房款，買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外。
3．稅費承擔
A.買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定，因房屋過(guò)戶(hù)發(fā)生的稅費，由買(mǎi)方承擔： ，由賣(mài)方承擔 （將稅費項目序號填寫(xiě)于空格處。）稅費項目：①契稅 ②土地出讓/收益金 ③交易費（買(mǎi)方部分）④交易費（賣(mài)方部分）⑤印花稅（買(mǎi)方部分）⑥印花稅（賣(mài)方部分）⑦個(gè)所稅⑧營(yíng)業(yè)稅及附加⑨房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約公證費⑩。
B、稅（費）項、稅（費）率、稅（費）額均以稅務(wù)部門(mén)出具的單據為準。如在本合同履行過(guò)程中遇有稅費調整或增收，調整、增收的稅費需按收費部門(mén)的.規定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔。
4．賣(mài)方須在 日內 負責將房屋以簽約現狀交付給買(mǎi)方使用。交付之前，
賣(mài)方須將戶(hù)口遷出，且將房屋的相關(guān)費用全部結清（僅指使用費）。居間方協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理及戶(hù)口遷移等過(guò)戶(hù)手續及相關(guān)費用的交接事宜。
5．該房屋以簽約現狀售于買(mǎi)方，買(mǎi)方同意按現狀購買(mǎi)該房屋，故買(mǎi)方簽約后不得以房屋狀況為由拒絕交易。
6．賣(mài)方須保證對上述房屋享有完整的所有權，能完全支配或處理。關(guān)于本房屋在本次轉讓之前已產(chǎn)生的權屬糾紛、債務(wù)、稅項、出租、抵押等事宜，賣(mài)方應在房屋轉讓完成之前清理完畢，并保證轉讓后買(mǎi)方無(wú)需負責，如因此而產(chǎn)生的一切損失由賣(mài)方賠償。
7．辦件時(shí)間：按照相關(guān)部門(mén)的辦件時(shí)間為準。
8．如買(mǎi)方未能履行本合同條款導致本合同終止或無(wú)法履行，則已付定金將支付給賣(mài)方作為違約賠償，賣(mài)方有權再將該房屋轉讓于任何人，如賣(mài)方未能履行本合同條款導致本合同終止或無(wú)法履行，則賣(mài)方須雙倍返還定金給買(mǎi)方。
9．買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方未按合同約定時(shí)間履行任何一項義務(wù)逾期超過(guò)10天，守約方有權解除合同，由違約方按合同的約定承擔違約責任，雙方另有約定除外。
10．合同履行中若產(chǎn)生賠償情況或解除情況雙方需簽訂書(shū)面協(xié)議，若無(wú)法達成書(shū)面協(xié)議，則按合同第8.9條處理.
11．買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交房屋所在地□人民法院訴訟□大連仲裁委員會(huì )仲裁。
12．本合同簽署前雙方在談判中的聲稱(chēng)、理解、承諾以及相關(guān)協(xié)議內容，如有和本合同不相符之處，以本合同為準，口頭承諾不具有約束力，所以合同履行時(shí)，一切均已書(shū)面約定為準。
13．本合同履行期間，任何一方要求變更本合同的，應提前3個(gè)工作日通知對方，由雙方協(xié)商簽訂變更協(xié)議，無(wú)法達成變更協(xié)議的，繼續履行本合同，若無(wú)法繼續履行則合同終止，由違約方按合同約定承擔責任，雙方另有約定的除外雙方因本合同而簽訂的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
14．本合同一式兩份 ，自雙方簽字、蓋章之日起生效。賣(mài)方、買(mǎi)方各持一份，具有同等法律效力。
15．賣(mài)方?jīng)Q定將下列物品贈送給買(mǎi)方：
買(mǎi)方： 賣(mài)方：
通訊地址：通訊地址：
簽署日期： 簽署日期：
電話(huà)： 電話(huà)：
雙方買(mǎi)賣(mài)合同13
甲方夫妻(出售方)：
姓名：________ 身份證號：________________
姓名：________ 身份證號： ________________
乙方：(購買(mǎi)方)
姓名：________ 身份證號：________________
為了確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及儲藏室買(mǎi)賣(mài)自愿達成協(xié)議如下：
第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于________縣城區南源國稅分局內家屬 號樓 單元室的住宅壹套(建筑面積______平方米)及儲藏室______間(建筑面積______平方米)出售給乙方。房屋所有權證號為：________
第二條 付款方式：乙方先交定金______元整;剩余房款______元整(￥______元)于甲方交此房給乙方時(shí)由乙方一次性付清。
第三條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的'權利義務(wù)等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產(chǎn)生的權利義務(wù)均由甲方享有和承擔。
(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時(shí)間騰出房屋及儲藏室的并將房產(chǎn)證交給乙方的，由甲方按日支付違約金100元給乙方。
(三)自乙方要求甲方協(xié)助過(guò)戶(hù)之日起，甲方應在三個(gè)月內協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續，未在合理時(shí)間內協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續的，甲方除必須及時(shí)配合乙方過(guò)戶(hù)外，必須按日支付違約金50元給乙方。
第四條 甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好，
并結清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。
第五條 本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及簽證方各執一份。
甲方(夫妻簽字捺印)： ________________
乙方(簽字捺印)： ________________
簽證人：________________
______年______月______日
雙方買(mǎi)賣(mài)合同14
甲方（售房人）：______________
乙方（買(mǎi)房人）：______________
見(jiàn)證人：______________
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
�。ㄒ唬┳溆赺_______，建筑面積為_(kāi)_________平方米（此面積不含地下室面積）；
�。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡嘧C證號為_(kāi)________；
�。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
第二條購房合同范本甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在_______前付給甲方定金（人民幣），（大寫(xiě)）_______________元，（小寫(xiě)）___________元。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在___________時(shí)由甲方退還乙方。
第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為（人民幣）（大寫(xiě)）_________元，（小寫(xiě)）___________元。
房?jì)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：_____________________
第五條
1、甲、乙雙方定于__________時(shí)正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于__________前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
3、甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：______________________________________________________________________________。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后__________日內，共同向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的`變更手續按下列約定辦理：
a、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。
b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。（自行選擇）
c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。（自行選擇）
第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權利轉移時(shí)間。
第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自
a、房屋正式交付之日
b、權利轉移之日起轉移給乙方。（自行選擇）
第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：__________________________________________________________________________（可雙方自行約定）
第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條本契約a、自甲乙雙方簽訂之日b、自_________之日起生效。（空白處可自行約定）
第十三條甲、乙雙方約定補充條款如下：____________________________________________________
甲方（簽字）：______________
乙方（簽字）：______________
日期：_______年____月____日_______年____月____日
雙方買(mǎi)賣(mài)合同15
賣(mài)方（甲方）：
買(mǎi)方（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律法規規定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽立本合同。
第一條：質(zhì)量標準與數量
1、甲方應提供引種證明和動(dòng)物衛生監督部門(mén)出具的動(dòng)物檢疫合格證。
2、種龜標準：健康無(wú)病，無(wú)殘次，符合相關(guān)行業(yè)標準。
3、種龜存活率：乙方嚴格按照甲方培養標準下，____月內死亡率不得高于。
第二條：數量與貨款
種龜品種：____月齡：
數量：
單價(jià)：
對總金額（大寫(xiě)：）（小寫(xiě)：）
第三條：結算方式
乙方預付定金
元（大寫(xiě)）余款提貨時(shí)一次性結清。
第四條：交貨時(shí)間、地點(diǎn)、方式
1、交貨地點(diǎn)：
2、交貨時(shí)間：
________年____月____日
3、交貨方式：乙方自提，運費亦由乙方自己承擔。
第五條：驗收
驗收在交貨前進(jìn)行，由甲乙雙方共同負責。
第六條：技術(shù)服務(wù)
1、應乙方要求，甲方給予提供技術(shù)培訓、并負責引種后的技術(shù)指導；
2、應甲乙雙方要求，甲方提供乙方購買(mǎi)養龜專(zhuān)用飼料，乙方不得私自購買(mǎi)喂食其他飼料等；
3、應乙方要求，甲方協(xié)助乙方購買(mǎi)養龜用具、藥品等。
第七條：違約責任
供需方誰(shuí)違約，誰(shuí)承擔違約責任，可由仲裁委員會(huì )仲裁或向人民法院起訴。
第八條：其它約定事項
本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。
甲方：
乙方：
地址：
地址：
法人代表（簽名）：
法人代表（簽名）：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
________年____月____日
________年____月____日
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