物業(yè)外包服務(wù)勞動(dòng)合同范本

　　甲方：

　　乙方：

　　為加強本公司廠(chǎng)區日常監管工作，保障公司的正常的生產(chǎn)、工作和生活秩序，做好秩序維護、衛生保潔、工程維修工作，維護企業(yè)形象，確保公司人員、生產(chǎn)、財產(chǎn)、治安、消防安全，現將我公司區域內安全保衛、區域內保潔服務(wù)項目承包給乙方進(jìn)行統一管理。根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》和有關(guān)規定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本勞務(wù)協(xié)議，共同遵守本協(xié)議所列條款。

　　合同期限:

　　第一條：本合同期限自 年 月 日起，至 年 月日止。

　　第二條：合同期滿(mǎn)前 30 日內如甲乙雙方均未提出終止本合同，雙方本著(zhù)互惠互利的原則在本合同期滿(mǎn)前 10日內簽署新的合同。 物業(yè)管理服務(wù)項目：

　　第一條：包括區域內安全保衛、區域內保潔服務(wù)。

　　第二條：乙方按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)工作人員。

　　費用的結算及支付：

　　第一條：甲乙雙方約定的物業(yè)管理費用及結算標準依照本合同附件人員費用匯算表表執行。

　　第二條：甲乙雙方于每月5日前確認上月的工作量依據本合同附件人員費用匯算表物業(yè)管理服務(wù)費用結算清單。

　　第三條：甲方應于每月20日前根據合同附件人員費用匯算表支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費（物業(yè)管理服務(wù)費中包含社會(huì )保險費用及稅費）。支付方式為現金或銀行轉賬。

　　一、甲方權利義務(wù)：

　�。ㄒ唬┘追接袡鄬σ曳降奈飿I(yè)管理服務(wù)進(jìn)行考核，對不符合要求的提出書(shū)面整改通知，乙方應在收到通知后3日內完成整改并及時(shí)匯報給甲方。如乙方未及時(shí)整改的甲方有權進(jìn)行處罰，超過(guò)3次未整改的甲方有權終止本合同。

　�。ǘ�）甲方應明確乙方從事物業(yè)管理的工作崗位、工作任務(wù)和工作要求，然后由乙方負責安排其工作人員完成工作任務(wù)。

　�。ㄈ�）甲方應為乙方員工提供符合政府勞動(dòng)保護條例規定的工作場(chǎng)所和和各項安全生產(chǎn)條件。

　�。ㄋ模┘追綉獮橐曳教峁┦乘�。

　�。ㄎ澹┮曳絾T工有下列行為的，甲方有權要求乙方立即更換：

　　1、乙方員工違反操作規程，造成所負責的工作不能正常運行，或不能保證工作質(zhì)量，給甲方造成損失的；

　　2、 乙方員工嚴重違反甲方規章制度、崗位職責和勞動(dòng)紀律的；

　　3、 乙方員工不能提供真實(shí)有效身份證明的，或提供虛假身份證明的；

　　4、 乙方員工廠(chǎng)區內不得飲酒、衣衫不整、在工作中謾罵他人或斗毆或以肢體、拳腳相擊的；一經(jīng)發(fā)現，甲方有權要求乙方退回或更換，同時(shí)乙方必須保證出勤人數，不影響甲方的正常生產(chǎn)工作的進(jìn)展。

　�。�六）甲方應按照本合同規定的標準和支付方式及時(shí)支付乙方物業(yè)管理費用。

　　二、乙方的權利義務(wù)：

　�。ㄒ唬┮曳綉�做到保障甲方的正常的生產(chǎn)、工作和生活秩序，做好秩序維護、衛生保潔、工程維修工作，維護企業(yè)形象，確保甲方人員、生產(chǎn)、財產(chǎn)、治安、消防安全。為甲方營(yíng)造一個(gè)安全、安定、祥和的工作環(huán)境，從而讓甲方的每個(gè)業(yè)主都能住的安心、放心以提高甲方每個(gè)業(yè)主的滿(mǎn)意度。如因乙方原因造成甲方租戶(hù)流失的甲方有權追究乙方賠償責任。

　�。ㄒ唬┮曳接袡喔鶕�當月工量及時(shí)增減人員費用匯算表中人員數量，原則上總費用不變。

　�。ǘ�）乙方在簽訂本合同時(shí)應提供對廠(chǎng)區的管理細則并由甲、乙雙方確認后作為本合同的附件。

　�。ㄈ�）乙方為提高物業(yè)管理質(zhì)量有權與甲方每個(gè)業(yè)主簽訂租憑廠(chǎng)區物業(yè)管理制度要求大家共同遵守。

　�。ㄈ�）乙方應保證具有履行本合同的法定資質(zhì)，提供甲方所需有關(guān)生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)執照等資質(zhì)證明的原件及復印件。

　�。ㄋ模┮曳綉�保證嚴格遵守有關(guān)的中華人民共和國的法律法規，特別是有關(guān)員工勞動(dòng)保障或福利政策，同時(shí)承諾遵守甲方的包括安全生產(chǎn)、勞動(dòng)衛生等各項指導原則。

　�。ㄎ澹┮曳綉�根據甲方工作需求，選派符合甲方要求的乙方員工到甲方指定的工作地點(diǎn)工作，同時(shí)承諾不派出或使用童工。

　�。�六）乙方在本合同的執行期內應保守甲方的各項商業(yè)秘密，不得將有關(guān)資料透露給任何第三方。乙方應教育員工保守甲方的各項商業(yè)秘密，如因乙方員工的原因（經(jīng)甲方允許事宜除外）導致甲方有關(guān)的商業(yè)秘密泄露，乙方應承擔相應的法律責任。

　�。ㄆ撸┮曳綉�保證按照甲方工作要求足額安排工作人員，人員出現不足時(shí)應在兩日內補齊。

　　三、違約責任：

　�。ㄒ唬┮曳教峁┨摷儋Y質(zhì)證明材料，不具備履行本合同的合法資質(zhì)的，甲方有權立即終止本合同，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

　�。ǘ�）乙方未按本合同規定期限提交乙方派往甲方工作的員工的有關(guān)證明材料，又無(wú)正當理由的，甲方有權單方終止本合同，給甲方造成損失的，由乙方予以賠償。

　�。ㄈ�）如乙方未按本合同規定與員工簽訂勞動(dòng)合同，繳納社會(huì )保險或拖欠員工工資，或支付員工的工資低于當地最低工資規定，甲方可責令其限期改正；乙方逾期未改的，甲方有權單方終止本合同，給甲方造成損失的，由乙方予以賠償。

　�。ㄋ模┘追綗o(wú)故未按期支付乙方本合同項下的勞務(wù)外包費用超過(guò)10個(gè)工作日的，乙方有權終止本合同；給乙方造成損失的，由甲方賠償損失。

　�。ㄎ澹┮曳竭`反中國有關(guān)法律法規和本合同的其他規定的，甲方有權終止本協(xié)議的履行；給甲方造成損失的，由乙方賠償損失。

　　四、發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議終止：

　�。ㄒ唬┍緟f(xié)議期滿(mǎn)的；

　�。ǘ�）雙方就解除本協(xié)議協(xié)商一致的。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

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