根據寧波市住房保障工作目標責任考核要求。我市積極克服時(shí)間緊、任務(wù)重和資金要素制約等困難和壓力，不斷創(chuàng )新、不斷強化政府責任、不斷加大要素投入力度，全力以赴抓好住房保障各項工作，現將有關(guān)工作情況匯報如下：
一、20xx年住房保障工作實(shí)施進(jìn)展情況
通過(guò)一年來(lái)的努力，目前我市住房保障的良好工作格局已經(jīng)基本形成，各項工作亮點(diǎn)紛呈。
(一)保障政策體系全面完善
這幾年，通過(guò)對經(jīng)濟適用房、限價(jià)房、人才公寓的銷(xiāo)售，以及廉租住房實(shí)物配租及廉租住房租金補貼的申請，基本摸清了我市住房困難家庭對保障房的需求狀況。根據實(shí)際情況，調整完善了住房保障相關(guān)政策，上半年，我們在《奉化市公共租賃住房管理暫行辦法》的基礎上，起草制定了《奉化市公共租賃住房配租方案》，并得到了實(shí)施，標志著(zhù)我市以公共租賃住房為主，二種形式(實(shí)物與貨幣)、三條途徑(租、售、補)、“五房并舉”的住房保障體系的確立和完善。
20xx年，我市根據寧波要求，開(kāi)展了住房保障十周年回顧總結活動(dòng)，加強政策研究與梳理�；罅馔瓿闪恕斗罨谐擎傋》勘Ｕ系幕仡櫯c展望》的成果課題、《奉化市城鎮住房保障政策文件匯編》、《奉化市城鎮住房保障大事記》、奉化市城鎮住房保障歷年數據統計及有關(guān)文字圖片的整理收集工作。在奉化市住房保障專(zhuān)欄網(wǎng)上進(jìn)行了系統的發(fā)表和宣傳，對住房保障政策體系的進(jìn)一步形成起到了積極的作用。
(二)工程建設任務(wù)超額完成
根據《20xx年寧波市住房保障工作目標責任分解》規定，今年，我市需開(kāi)工建設公共租賃住房200套，新開(kāi)工城市舊住宅區(含城中村)改造安置房350套;建成保障性安居工程734套。
1、開(kāi)工建設公共租賃住房490套
我市根據社會(huì )力量參與公租房建設的文件精神，落實(shí)了新開(kāi)工奉化市濱海新區力邦社區公租房項目。項目總建筑面積為8. 7萬(wàn)平方米 ，總投資2.5億元，共490套，超出任務(wù)數的245%。目前，該項目主體已全部結頂，現正內外墻粉刷及門(mén)窗安裝。
2、新開(kāi)工城市舊住宅區(含城中村)改造安置房1300套
該項目位于岳林街道金峰路以東、金海路以南�？偨ㄖ娣e16.65萬(wàn)平方米，項目總投資12.49億元，總套數1300套，超出任務(wù)數的370%。由于提早謀劃，該項目已于去年底提前開(kāi)工，目前，即將建成完工。
3、建成保障性安居工程734套
黃家塘限價(jià)房二期：該項目于2010年年底正式開(kāi)工建設，總投資1.1億元，總建筑面積4. 5萬(wàn)平方米 ，共計414套。該項目于今年年初竣工。
亞德客地塊公租房項目：項目總建筑面積 23826平方米 ，投資7000萬(wàn)元。建有四人間、兩人間和單間323套。已于今年10月份竣工。以上項目合計737套，順利完成任務(wù)。
(三)分配銷(xiāo)售工作順利推進(jìn)
自去年起，我市的保障性住房開(kāi)始進(jìn)入全面分配銷(xiāo)售階段，各類(lèi)保障性住房的分配銷(xiāo)售工作圓滿(mǎn)完成。
1、經(jīng)濟適用住房分配銷(xiāo)售：542套經(jīng)濟適用住房已經(jīng)全部完成分配銷(xiāo)售。
2、推出銷(xiāo)售黃家塘限價(jià)房二期414套，超出任務(wù)數207%。分配銷(xiāo)售工作自 5月21日 起，接受申請受理。共有389戶(hù)家庭參與申報，其中373戶(hù)符合條件的準購家庭名單在 7月24日 的《奉化日報》公示，并完成了選房、簽訂合同、辦理銀行按揭貸款等相關(guān)工作。
3、推出公共租賃住房分配1399套：超出任務(wù)數437%。今年9月26日，推出明化公共租賃住房一期、二期1076套房源的配租工作。目前，申請工作已經(jīng)結束，共有1172戶(hù)住房困難家庭進(jìn)行了申報。今年10月，推出亞德客地塊公租房323套。分配對象主要面向亞德客企業(yè)職工，從而超額完成了配租320套公共租賃住房的目標任務(wù)。
4、推出銷(xiāo)售黃家塘人才公寓198套，超出任務(wù)數396%。房源銷(xiāo)售工作于今年8月推出。經(jīng)審核，共有80戶(hù)家庭符合條件，順利完成推出銷(xiāo)售50套人才公寓目標任務(wù)。
5、廉租住房保障力度持續加大。今年我市的廉租住房租金補貼審核工作已全部結束。在去年保障997戶(hù)的基礎上，由于享受經(jīng)濟適用住房和其他條件的變動(dòng)，退出126戶(hù)，新增250戶(hù)，今年實(shí)際享受補助的保障對象共計1121戶(hù)，補助金額共計327.6473萬(wàn)元。目前，所有符合條件的困難家庭都已于6月中旬領(lǐng)取了租金補貼。實(shí)現了廉租住房保障的高水平“應保盡保”目標。
(四)信息公開(kāi)和陽(yáng)光工程建設進(jìn)一步加強
今年，我們繼續抓好工程質(zhì)量建設管理工作，積極開(kāi)展信息公開(kāi)和“陽(yáng)光工程”創(chuàng )建活動(dòng)，做好迎接住建部工程質(zhì)量檢查的有關(guān)工作。根據“陽(yáng)光工程”建設要求，我市開(kāi)通了“奉化市住房保障專(zhuān)欄”，網(wǎng)頁(yè)設計、內容編輯和制作效果獲寧波市住建委的高度肯定。
在具體實(shí)施工作的過(guò)程中，我們嚴格執行實(shí)事求是，公開(kāi)透明的原則，認真落實(shí)工作責任，全面實(shí)行每項保障房工程項目的領(lǐng)導責任制、招投標制、工程監理制和合同管理制，確保公開(kāi)、公平。在經(jīng)濟適用房一、二期的申購過(guò)程中，從工程土地征地開(kāi)始，項目設計、立項、找投保、施工、監理、分配銷(xiāo)售、后續管理等過(guò)程中涉及的文件資料、政策依據、光盤(pán)照片、收集齊全后全部在網(wǎng)絡(luò )平臺上公開(kāi)發(fā)布，特別是工程建設信息上，我們做到年度建設計劃任務(wù)量和項目清單的公開(kāi)，同時(shí)對工程的進(jìn)展情況每月發(fā)布一次。在保障性住房分配的退出信息上，我們把分配政策、分配對象、分配房源、分配程序、分配過(guò)程、分配結果和退出情況都及時(shí)在網(wǎng)絡(luò )專(zhuān)欄上公開(kāi)發(fā)布，使廣大困難群眾都能明確政策、及時(shí)申報。
在加強現場(chǎng)施工管理和安全生產(chǎn)方面，我們強化檢查監督，在施工現場(chǎng)設置項目施工主體責任標牌，公開(kāi)項目建設施工和監理單位，落實(shí)責任人，明確建設工期和責任分工。平時(shí)每半個(gè)月一次定期召開(kāi)保障房建設現場(chǎng)專(zhuān)題會(huì )，商量研究工程建設與管理中的相關(guān)問(wèn)題。良好的管理機制，有力地保證了保障房建設的進(jìn)度和質(zhì)量，在住建部6月份的年中檢查過(guò)程中受到了好評。
(五)信息系統建設進(jìn)一步推進(jìn)
為確保住房保障信息公開(kāi)工作的有序推進(jìn)，我市建立了工作領(lǐng)導小組，并落實(shí)了專(zhuān)職網(wǎng)絡(luò )管理員負責住房保障信息工作，將工程建設信息、住房分配和退出信息按規定收集整理后，統一在網(wǎng)絡(luò )體系專(zhuān)欄上公開(kāi)發(fā)布。
對所有的保障房源和保障對象根據書(shū)面資料，收集整理后，建立一戶(hù)一檔，對保障房工程建設進(jìn)度和投資額度做到市政府網(wǎng)一日一報，國家統計網(wǎng)一季一報，對及時(shí)了解我市住房保障工作詳細情況起到了積極的作用。
(六)加強機構隊伍建設，加大保障宣傳力度，及時(shí)處理信訪(fǎng)投訴，切實(shí)維護社會(huì )穩定