按照區委、區政府的總體工作部署，認真做好保障性住房建設、廉租住房管理、資質(zhì)內建筑企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)統計、集體土地上房屋登記發(fā)證前期準備及農民自建房審批等相關(guān)工作，并認真抓好單位內部管理、加強職工思想教育，進(jìn)一步提高單位綜合素質(zhì)，全力推進(jìn)目前所承擔的各項工作目標任務(wù)。

　　一、主要工作目標完成情況

　　1、積極協(xié)調落實(shí)廉租房、公租房建設目標任務(wù)，今年市政府下達我區的保障房建設任務(wù)是：廉租住房176套，公租房468套(含企業(yè)園區建設的204套)。年初明確工作任務(wù)后，我局積極謀劃，主動(dòng)對接承建單位，積極配合協(xié)調前期土地規劃報批手續等，目前，新威科技園配建公租房項目各項前期報批手續都已辦齊，已于3月份提前開(kāi)工建設，現在進(jìn)行6層主體框架施工，計劃于年底前竣工;燕山新村配建廉租房公租房項目已完成土地報批及規劃設計等相關(guān)前期工作，目前在完善招投標相關(guān)手續，現場(chǎng)在進(jìn)行施工場(chǎng)地道路及施工用水用電工程施工，積極在做好各項準備，確保6月底能如期開(kāi)工建設。

　　2、全力推進(jìn)廉租房公租房建設項目，按照計劃穩步推進(jìn)工程建設進(jìn)度，現在晨陽(yáng)滟瀾山配建廉租房項目正在進(jìn)行外墻保溫及內墻抹粉、上下水管安裝施工等，室內裝修設計方案已修訂完成，組織區廉租住房建設工程材料詢(xún)價(jià)采購小組按程序對室內裝修地板磚和廚衛潔具進(jìn)行了詢(xún)價(jià)招標采購，目前在積極組織5戶(hù)樣板房裝修工程施工，全力協(xié)調督促建設單位倒排工期計劃，嚴把工程質(zhì)量關(guān)，計劃在年底前完成單體項目竣工驗收;航華嘉園公租房項目去年因招投標問(wèn)題被停工半年，今年3月份開(kāi)工續建，目前5、6號樓在進(jìn)行主體17層框架施工，2號樓在進(jìn)行主體6層框架施工，工程進(jìn)展順利。

　　3、認真做好廉租住房管理工作。

　　按照廉租住房管理暫行辦法規定，嚴格履行廉租住房管理職責，對目前管理的和諧家園廉租住房小區住戶(hù)進(jìn)行定期走訪(fǎng)巡查，按時(shí)收繳房租，進(jìn)行年度審核并進(jìn)行年度更換租賃契約，對報修的房屋能及時(shí)安排維修計劃，積極協(xié)調建設單位進(jìn)行維修養護，上半年對12戶(hù)保修住戶(hù)進(jìn)行了維修，對特困廉租房住戶(hù)能做到積極協(xié)調幫扶，目前在組織人員收繳下半年房屋租金，我局廉租房日常管理工作獲得市住房保障辦的好評。

　　4、協(xié)調做好資質(zhì)內建筑企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)統計工作。

　　根據安排，積極配合區統計局做好相關(guān)統計工作，安排人員主動(dòng)學(xué)習統計業(yè)務(wù)知識，認真做到每月都能主動(dòng)對入庫建筑及房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行上門(mén)走訪(fǎng)，摸清企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，月末及時(shí)督促企業(yè)按時(shí)上報報表并對相關(guān)數據進(jìn)行報前審核評估，發(fā)現異常能及時(shí)聯(lián)系并修正，做到應報數據應統盡統、網(wǎng)報率達100%;同時(shí)對新增企業(yè)進(jìn)行摸底調查收集資料，及時(shí)將企業(yè)申請入庫材料報送區統計局，做好入庫對接工作;積極采取多種措施提高經(jīng)濟指標增幅比例，做大做強區級經(jīng)濟總量;今年建筑業(yè)一季度完成總產(chǎn)值2.45億元，同比大幅增長(cháng)，房地產(chǎn)1—5月份完成銷(xiāo)售面積17.388萬(wàn)平方米。

　　5、做好集體土地上房屋登記發(fā)證前期準備工作

　　在集體土地上房屋登記發(fā)證試點(diǎn)工作摸底調查階段的基礎上，進(jìn)一步細化工作程序，強化工作措施，按照試點(diǎn)工作意見(jiàn)的安排和要求，積極在做好各項前期工作，為下一步我區全面開(kāi)展集體土地上房屋登記發(fā)證工作做好相關(guān)準備工作

　　6、認真做好農民自建房報批審核工作。

　　對每次報送的建房申請資料都能認真審閱，對發(fā)現的資料或程序問(wèn)題能積極與規劃國土部門(mén)進(jìn)行溝通，及時(shí)反饋給燕山鄉政府，做到所有報建資料無(wú)爭議，截至目前共審批了自建房申請戶(hù)98戶(hù)。

　　二、存在的問(wèn)題

　　1、廉租房公租房建設項目的區級配套建設資金沒(méi)有全部落實(shí)，隨著(zhù)項目的快速推進(jìn)，如在規定時(shí)間節點(diǎn)區配套建設資金不能到位，將影響到建設項目按期交付使用，建議根據工程進(jìn)度盡快將區級配套建設資金納入財政預算。

　　2、建筑、房地產(chǎn)統計數據任務(wù)壓力極大。建筑業(yè)中大企業(yè)少，其中市建工集團一家公司的產(chǎn)值占到總產(chǎn)值的40%左右，其余的大部分企業(yè)中產(chǎn)值相對較少，要保持一定幅度增長(cháng)難度很大;房地產(chǎn)企業(yè)中，目前有項目的只有16家，且有3家是保障房項目，沒(méi)有銷(xiāo)售面積，其余的大部分都是尾盤(pán)銷(xiāo)售，銷(xiāo)售面積很少，只有4家新樓盤(pán)在銷(xiāo)售，很難形成大的銷(xiāo)售面積，今年1—5月份經(jīng)過(guò)積極挖潛完成了17.388萬(wàn)平方米，去年上半年銷(xiāo)售面積是22萬(wàn)多平方米，還有很多差距，按要求同比需保持25%以上的增幅，這樣差額更大，從目前經(jīng)濟形勢和項目進(jìn)度看，上半年經(jīng)濟統計指標壓力巨大;建議由區領(lǐng)導協(xié)調繼續將萬(wàn)達廣場(chǎng)、航華家園面積通過(guò)中欣投資發(fā)展公司集中統計上報。

　　三、下一步工作安排

　　1、強化單位內部管理，加強職工思想教育，提高工作效率，進(jìn)一步落實(shí)各項規章制度和崗位責任制，理順規范單位工作職責，落實(shí)和強化住房保障工作職能，全面提高單位凝聚力和執行力。

　　2、積極協(xié)調落實(shí)廉租房、公租房建設工作任務(wù)，督促

　　各項目實(shí)施單位嚴格按照《省保障性住房建設標準》的規定進(jìn)行施工建設;要抓好進(jìn)度監管，加快建設進(jìn)度，對續建項目，加大協(xié)調力度，按照時(shí)間節點(diǎn)，倒排工期，精心組織，安全施工，確保提前實(shí)現進(jìn)度目標，對新項目要早謀劃，要保證如期順利開(kāi)工;加強全方位的監管，確保工程質(zhì)量，嚴格建設標準，完善各項配套設施，切實(shí)把我區保障性住房建成“精品安心工程”。

　　3、做好廉租住房后期管理工作。對在管的小區要健全管理資料，定期入戶(hù)巡查并審核相關(guān)證件，加強動(dòng)態(tài)監管，對發(fā)現超標的住戶(hù)要加大清退力度;及時(shí)處理各類(lèi)報修項目，對困難廉租房住戶(hù)要加大幫扶力度，積極提供必要的幫助，創(chuàng )造和諧居住環(huán)境。

　　4、按照企業(yè)一套表改革職責分工，積極配合做好資質(zhì)內建筑、房地產(chǎn)企業(yè)統計工作，完成各經(jīng)濟指標任務(wù)。

　　5、認真做好農民自建房審批和集體土地上房屋登記發(fā)證相關(guān)工作。

　　區房管局

　　年六月二十日