房地產(chǎn)的自查報告
在學(xué)習、工作生活中，報告與我們愈發(fā)關(guān)系密切，通常情況下，報告的內容含量大、篇幅較長(cháng)。那么大家知道標準正式的報告格式嗎？下面是小編幫大家整理的房地產(chǎn)的自查報告，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房地產(chǎn)的自查報告1
xx市建設局：
我公司為了積極配合x(chóng)x市建設局對房地產(chǎn)市場(chǎng)監管，完善商品房預售制度，維護群眾合法利益和正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的工作，為xx市房地產(chǎn)企業(yè)預售行為進(jìn)一步規范，房地產(chǎn)市場(chǎng)監管工作機制進(jìn)一步健全，房地產(chǎn)市場(chǎng)信用體系進(jìn)一步完善，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序進(jìn)一步好轉，切實(shí)維護購房者的合法權益，努力營(yíng)造主體誠信、監管有力、行為規范、交易有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境作出積極地貢獻。 我公司按照重點(diǎn)檢查內容的'要求，對照檢查以下內容：
(一)商品房預售制度執行情況
1、小區辦理預售前已制定詳細的商品房預售方案，取得預售許可后嚴格按照商品房預售方案實(shí)施，竣工交付日期、前期物業(yè)管理按照商品房預售方案執行;
2、已取得預售許可的小區項目嚴格執行商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案制度，我公司嚴格通過(guò)網(wǎng)上售房系統銷(xiāo)售所有商品房屋;
3、 我公司交付預售的商品房時(shí)為業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》;
4、 xx市建設局嚴格審核了小區項目預售條件核發(fā)《商品房預售許可證》，對本小區商品住宅按棟辦理預售許可。
(二)商品房預售資金監管情況
1、小區商品房預售許可審批時(shí)我公司向建設局提供預售資金監管協(xié)議及銀行開(kāi)戶(hù)證明;
2、 商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案時(shí)預售資金將進(jìn)入預售資金監管賬戶(hù)，預售資金支付和使用要求符合監管協(xié)議的要求;
3、本公司不存在逃避預售資金監管的行為。
(三)商品房預售行為
1、本公司不存在未取得商品房銷(xiāo)(預)售許可非法銷(xiāo)(預)售商品房，超出商品房銷(xiāo)(預)售許可范圍銷(xiāo)(預)售商品房，以認購、認定、選號、收取會(huì )費等變相預售或以售后包租、返本銷(xiāo)售等方式銷(xiāo)(預)售商品房的行為;
2、不公司不存在未取得商品房銷(xiāo)(預)售許可擅自發(fā)布房地產(chǎn)廣告的行為;
3、本公司在取得預售許可證10日內，一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源和相關(guān)信息，并嚴格按照物價(jià)部門(mén)核準的備案銷(xiāo)(預)售價(jià)格明碼標價(jià)對外銷(xiāo)售;
4、本公司不存在采取虛假手段營(yíng)造樓盤(pán)旺銷(xiāo)氛圍、哄抬房?jì)r(jià)以及用返本銷(xiāo)售、售后包租等方式預售商品房的行為;
5、本公司不存在不按照申報價(jià)格明碼標價(jià)預售以及一房多售的行為;
6、本公司不存在“投機性炒房”、“假退房真轉讓”等變相炒房行為。
7、我公司不存在商品房銷(xiāo)售面積不足問(wèn)題;
8、我公司不存在擅自變更房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目規劃設計方案，侵害購房者合法權益的行為;
9、我公司不存在虛假和不規范廣告行為;
10、我公司保證按照規定發(fā)放住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)，不存在不按保證書(shū)承諾條款承擔保修責任行為。
(四)商品房銷(xiāo)售場(chǎng)所管理
1、我公司在售樓部現場(chǎng)按照統一樣式將《關(guān)于商品房銷(xiāo)(預)售有關(guān)規定的公告》、《關(guān)于商品房預售資金監管的公告》、《晉城市商品房銷(xiāo)(預)售“五證”公示牌》、《晉城市商品房成本、利潤和稅金公示牌》及《晉城市商品房產(chǎn)權交易相關(guān)稅費項目公示牌》進(jìn)行公示;
2、 我公司在售樓部醒目位置放置統一式樣的《晉城市商品房“一套一標價(jià)”公示牌》、《晉城市商品房分戶(hù)公攤面積公示牌》。
(五)商品房銷(xiāo)售從業(yè)人員情況
1、 所有在售樓盤(pán)中，我公司銷(xiāo)售從業(yè)人員具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員證書(shū)，并持證上崗;
2、 我公司銷(xiāo)售從業(yè)人員不存在為購房人規避房屋交易稅費而弄虛作假、提供便利的行為;
3、 我公司銷(xiāo)售從業(yè)人員不存在泄露或者不當使用購房人(委托人)的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當利益的行為。
房地產(chǎn)的自查報告2
XX市房產(chǎn)管理局：
根據3月7號下發(fā)的關(guān)于《房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為檢查方案》的通知精神和要求，我公司從3月7號—12號進(jìn)行了自查、自糾工作，現將自查情況匯報如下：
一、成立了專(zhuān)項工作小組，制定自查計劃和日程安排。
3月7日—3月8日，成立由公司總經(jīng)理任組長(cháng)，開(kāi)發(fā)、建筑、銷(xiāo)售、物業(yè)經(jīng)理、督查室、辦公室主任為組員的自查小組，于3月7日上午開(kāi)會(huì )強調學(xué)習關(guān)于《通知》的重要性和嚴肅性，并于當天下午和3月8日組織員工學(xué)習了《通知》精神和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的法律、法規、規范性文件，明確了本次自查自糾活動(dòng)額目的、內容和重要性。
3月 9日—10日，對在建的濱泰·洙河花園項目對照《通知》要求進(jìn)行自查。
3月11日—12日，結合自查情況進(jìn)行總結，并研究通過(guò)長(cháng)效機制建設的若干意見(jiàn)。
二、根據《通知》要求，結合自身實(shí)際，開(kāi)展自查自糾。
1、通過(guò)自查，我公司在開(kāi)發(fā)過(guò)程中無(wú)違法違規行為，我公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)為叁級，企業(yè)法人于20xx年6月由李X友變更為李X革，依法辦理了變更手續，無(wú)弄虛作假騙取資質(zhì)等行為。
2、我公司今年開(kāi)發(fā)的濱泰·洙河花園住宅小區，已取得《國有土地使用權證》西國用(20xx)第1087號，《用地規劃許可證》地字第37028520xx101000，《工程規劃許可證》建字第37028520xx10102，《建設工程施工許可證》青萊施20xx—102，現正在施工過(guò)程中，主體工程接近尾聲，現正準備辦理預售許可證，無(wú)更改規劃和原設計方案情況。
3、售后服務(wù)機構建設情況
我公司一直把售后服務(wù)工作作為重點(diǎn)工作來(lái)抓，公司注重售后服務(wù)的宣傳效應，并將售后服務(wù)作為品牌戰略的`重要部分，積極投入了人力物力和財力。在濱泰物業(yè)管理公司負責的小區內設立專(zhuān)門(mén)意見(jiàn)箱，督查室主任負責管理收集業(yè)主意見(jiàn)。在設立服務(wù)熱線(xiàn)(0532-81877555)同時(shí)，設立了投訴電話(huà)(13589215823)，投訴電話(huà)為督查室主任電話(huà)，專(zhuān)門(mén)督促檢查售后服務(wù)工作，如果出現維修不及時(shí)，服務(wù)不到位，態(tài)度不滿(mǎn)意，承諾不兌現等現象，只要業(yè)主撥打投訴電話(huà)，所述內容將直接反映到總經(jīng)理手中，物業(yè)經(jīng)理和總經(jīng)理簽訂目標責任書(shū)承諾全年接到業(yè)主投訴四次以上(含四次)將自動(dòng)離職，并且物業(yè)公司員工都逐級和物業(yè)經(jīng)理簽訂了責任書(shū)，使每個(gè)員工都明確了售后服務(wù)工作的重要性，有效地保障了售后服務(wù)工作的開(kāi)展。
三、長(cháng)效機制建設
通過(guò)本次自查自糾工作，公司領(lǐng)導高度重視一致認為自查活動(dòng)不僅要配合上級去查，而且要做為一項長(cháng)期的自覺(jué)行為常抓不懈，通過(guò)本次自查給我們開(kāi)發(fā)企業(yè)敲響了警鐘，也給我們很大幫助，在思想上提高了認識，意識到守法經(jīng)營(yíng)，規范管理，誠實(shí)守信，注重品牌，對企業(yè)長(cháng)遠發(fā)展的重要意義。通過(guò)檢查我公司進(jìn)一步明確了工作重點(diǎn)，并決心堅持貫徹“建好房子，做有責任開(kāi)發(fā)商”的社會(huì )承諾。注重品牌建設走出自己的特色，為XX的房地產(chǎn)業(yè)做出應有的貢獻。
房地產(chǎn)的自查報告3
根據兗州市房地產(chǎn)管理局《關(guān)于開(kāi)展20xx年度兗州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)考核的通知》（兗房地開(kāi)[20xx] 19號）的要求，我公司對本企業(yè)進(jìn)行了認真的自檢自查，先將有關(guān)情況匯報如下：
（一）企業(yè)基本情況
永久地產(chǎn)有限公司成立于20xx年，注冊資金1億元，是中外合資企業(yè)，主營(yíng)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)。公司現有員工110余人，其中具有中級以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的有38人，高級專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)10余人；本科以上占75％，專(zhuān)科占20％，平均年齡30歲，是一支知識結構合理、高效精干，富有創(chuàng )造力和戰斗力的團隊。
（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)情況。
20xx年以來(lái)，永久地產(chǎn)有限公司竣工交付使用BOHO永久園項目，建筑面積6.5萬(wàn)平方米，總投資1.1個(gè)億元。公司在建工程項目永久·第一國際城、永久·森林公寓、永久·國際公寓等大型中高檔住宅項目。其中：第一國際城位于商丘市經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區，占地面積220畝，建筑面積14萬(wàn)平方米；森林國際公寓位于兗州市東風(fēng)路，占地9000平方米，建筑面積5萬(wàn)平方米，為兩棟28層高層組成；國際公寓項目位于永久路，建筑面積約6萬(wàn)平方米。同時(shí)，公司還分別同建業(yè)集團、未來(lái)集團、宇通不動(dòng)產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)“森林半島”、“國家兗州經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區教育園區”、“永久大廈”等眾多地產(chǎn)項目。
（三）遵守房地產(chǎn)有關(guān)法律、法規、規章和行規行約情況
永久地產(chǎn)公司自成立以來(lái)，一直秉承“責任誠信、百年永久”的經(jīng)營(yíng)理念，認真執行國家的法律和房地產(chǎn)調控的有關(guān)規定，爭做房地產(chǎn)企業(yè)遵紀守法的楷模。對于拖欠工程款和農民工工資的問(wèn)題一直是各級政府比較關(guān)心的.問(wèn)題，建設部也相繼出臺了關(guān)于印發(fā)《清理建設領(lǐng)域拖欠工程款工作要點(diǎn)》的通知等等多項法規。我公司對于此問(wèn)題高度重視，深知這不僅僅是公司信譽(yù)的小事情，而是關(guān)乎社會(huì )安定團結的大事情。所以我公司合理安排現金流，保證按照合同約定的時(shí)間和付款節點(diǎn)足額支付工程款。公司成立4年以來(lái)沒(méi)有因為拖欠工程款而發(fā)生糾紛。公司以后的經(jīng)營(yíng)中將保持和發(fā)揚這種經(jīng)營(yíng)思想和理念，保證堅決遵守國家的各項法律法規。
房地產(chǎn)的自查報告4
淮安市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )：
為進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)信用體系建設，提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)誠信水平，鼓勵和引導房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法經(jīng)營(yíng)、誠實(shí)守信，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，依據淮安市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )《關(guān)于開(kāi)展2011-2012年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)誠信評選活動(dòng)的通知》（淮房協(xié)【20xx】15號）文件的要求，現將我公司2011年度企業(yè)自檢情況報告如下：
一、 公司基本情況
上海億豐企業(yè)集團（淮安）投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司）是由上海億豐企業(yè)集團投資成立的一家房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)企業(yè)，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定二級資質(zhì)。公司注冊資金11000萬(wàn)元，現有在職員工260余人，其中具有中級以上職稱(chēng)11人。符合二級資質(zhì)要求的人員配備條件。
二、 工程建設情況
公司自2009年8月進(jìn)駐淮安開(kāi)始正式運作，根據企業(yè)規范化、標準化、科學(xué)化的需求，以適應市場(chǎng)競爭為導向，擬建“淮安億豐時(shí)代廣場(chǎng)”項目，項目位于江蘇淮安經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區迎賓大道1號，占據淮安城市戰略規劃“東擴南連”中心的大道上，是淮安未來(lái)城市副核心的標桿項目，項目近鄰城市主干翔宇大道，對外交通便捷，開(kāi)發(fā)規模大，整體形象好，與主城區連接方便，周邊配套日趨完善。項目占地225畝，總建筑面積約42萬(wàn)㎡，其中商業(yè)部分占地90畝，建筑面積約12萬(wàn)㎡，規劃建筑有城市精品住宅、大型主題購物廣場(chǎng)、特色商業(yè)步行街。大型商業(yè)主體共
五層，內部商業(yè)空間為連續開(kāi)敞的大空間，可靈活分隔使用，滿(mǎn)足未來(lái)經(jīng)營(yíng)的多種可能性的需要。商業(yè)底層層高5.1m，二至四樓層為4.75m，五層4.2m，商業(yè)地下設有7000㎡停車(chē)場(chǎng)，東、西、分別建設約7000㎡和14000㎡城市廣場(chǎng)，供商業(yè)活動(dòng)和停車(chē)之用。
三、 信用信息管理工作
為引導企業(yè)依法經(jīng)營(yíng)，提高企業(yè)誠信水平，我公司嚴格按照淮安市住房和城鄉建設廳、工商局、國土資源局、地稅局、統計局、物價(jià)局、銀監局等單位以及建設、人防、地震等方面的法律法規和政策辦事，嚴格遵守國家、省、市關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理規定和建設、規劃、環(huán)保等部門(mén)的`建設程序，自覺(jué)依法規范公司的開(kāi)發(fā)建設行為，杜絕了違犯城市規劃、非法用地、違規拆遷、偷逃稅款、商品房無(wú)證銷(xiāo)售、合同欺詐、拖欠工程款、貸款不良記錄等各種違紀行為，且在本年度項目開(kāi)發(fā)活動(dòng)中未發(fā)生任何工程質(zhì)量及安全事故。
四、 獲獎情況
根據淮安市住房和城鄉建設廳和淮安市住房保障局相關(guān)文件的要求，經(jīng)自查，我公司已達到本年度房地產(chǎn)企業(yè)AA級信用標準的要求，特此報告。
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