房地產(chǎn)統計自查報告

　　企業(yè)房地產(chǎn)稅是國家在城市的一項重要收入。我們從旺征一開(kāi)始,就重視了這項稅收的征收工作,在加強各項征管活動(dòng)的同時(shí),還發(fā)動(dòng)企業(yè)各自檢查本單位的納稅情況。下面是小編為大家整理的房地產(chǎn)的自查報告范文，僅供參考。

　　房地產(chǎn)自查報告范文一：

xx市建設局：

　　我公司為了積極配合x(chóng)x市建設局對房地產(chǎn)市場(chǎng)監管，完善商品房預售制度，維護群眾合法利益和正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的工作，為xx市房地產(chǎn)企業(yè)預售行為進(jìn)一步規范，房地產(chǎn)市場(chǎng)監管工作機制進(jìn)一步健全，房地產(chǎn)市場(chǎng)信用體系進(jìn)一步完善，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序進(jìn)一步好轉，切實(shí)維護購房者的合法權益，努力營(yíng)造主體誠信、監管有力、行為規范、交易有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境作出積極地貢獻。 我公司按照重點(diǎn)檢查內容的要求，對照檢查以下內容：

　　(一)商品房預售制度執行情況

　　1、小區辦理預售前已制定詳細的商品房預售方案，取得預售許可后嚴格按照商品房預售方案實(shí)施，竣工交付日期、前期物業(yè)管理按照商品房預售方案執行;

　　2、已取得預售許可的小區項目嚴格執行商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案制度，我公司嚴格通過(guò)網(wǎng)上售房系統銷(xiāo)售所有商品房屋;

　　3、 我公司交付預售的商品房時(shí)為業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》;

　　4、 xx市建設局嚴格審核了小區項目預售條件核發(fā)《商品房預售許可證》，對本小區商品住宅按棟辦理預售許可。

　　(二)商品房預售資金監管情況

　　1、小區商品房預售許可審批時(shí)我公司向建設局提供預售資金監管協(xié)議及銀行開(kāi)戶(hù)證明;

　　2、 商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案時(shí)預售資金將進(jìn)入預售資金監管賬戶(hù)，預售資金支付和使用要求符合監管協(xié)議的要求;

　　3、本公司不存在逃避預售資金監管的行為。

　　(三)商品房預售行為

　　1、本公司不存在未取得商品房銷(xiāo)(預)售許可非法銷(xiāo)(預)售商品房，超出商品房銷(xiāo)(預)售許可范圍銷(xiāo)(預)售商品房，以認購、認定、選號、收取會(huì )費等變相預售或以售后包租、返本銷(xiāo)售等方式銷(xiāo)(預)售商品房的行為;

　　2、不公司不存在未取得商品房銷(xiāo)(預)售許可擅自發(fā)布房地產(chǎn)廣告的'行為;

　　3、本公司在取得預售許可證10日內，一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源和相關(guān)信息，并嚴格按照物價(jià)部門(mén)核準的備案銷(xiāo)(預)售價(jià)格明碼標價(jià)對外銷(xiāo)售;

　　4、本公司不存在采取虛假手段營(yíng)造樓盤(pán)旺銷(xiāo)氛圍、哄抬房?jì)r(jià)以及用返本銷(xiāo)售、售后包租等方式預售商品房的行為;

　　5、本公司不存在不按照申報價(jià)格明碼標價(jià)預售以及一房多售的行為;

　　6、本公司不存在“投機性炒房”、“假退房真轉讓”等變相炒房行為。

　　7、我公司不存在商品房銷(xiāo)售面積不足問(wèn)題;

　　8、我公司不存在擅自變更房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目規劃設計方案，侵害購房者合法權益的行為;

　　9、我公司不存在虛假和不規范廣告行為;

　　10、我公司保證按照規定發(fā)放住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)，不存在不按保證書(shū)承諾條款承擔保修責任行為。

　　(四)商品房銷(xiāo)售場(chǎng)所管理

　　1、我公司在售樓部現場(chǎng)按照統一樣式將《關(guān)于商品房銷(xiāo)(預)售有關(guān)規定的公告》、《關(guān)于商品房預售資金監管的公告》、《晉城市商品房銷(xiāo)(預)售“五證”公示牌》、《晉城市商品房成本、利潤和稅金公示牌》及《晉城市商品房產(chǎn)權交易相關(guān)稅費項目公示牌》進(jìn)行公示;

　　2、 我公司在售樓部醒目位置放置統一式樣的《晉城市商品房“一套一標價(jià)”公示牌》、《晉城市商品房分戶(hù)公攤面積公示牌》。

　　(五)商品房銷(xiāo)售從業(yè)人員情況

　　1、 所有在售樓盤(pán)中，我公司銷(xiāo)售從業(yè)人員具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員證書(shū)，并持證上崗;

　　2、 我公司銷(xiāo)售從業(yè)人員不存在為購房人規避房屋交易稅費而弄虛作假、提供便利的行為;

　　3、 我公司銷(xiāo)售從業(yè)人員不存在泄露或者不當使用購房人(委托人)的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當利益的行為。

　　房地產(chǎn)自查報告范文二：

萊西市房產(chǎn)管理局：

　　根據3月7號下發(fā)的關(guān)于《房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為檢查方案》的通知精神和要求，我公司從3月7號—12號進(jìn)行了自查、自糾工作，現將自查情況匯報如下：

　　一、成立了專(zhuān)項工作小組，制定自查計劃和日程安排。

　　3月7日—3月8日，成立由公司總經(jīng)理任組長(cháng)，開(kāi)發(fā)、建筑、銷(xiāo)售、物業(yè)經(jīng)理、督查室、辦公室主任為組員的自查小組，于3月7日上午開(kāi)會(huì )強調學(xué)習關(guān)于《通知》的重要性和嚴肅性，并于當天下午和3月8日組織員工學(xué)習了《通知》精神和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的法律、法規、規范性文件，明確了本次自查自糾活動(dòng)額目的、內容和重要性。

　　3月 9日—10日，對在建的濱泰·洙河花園項目對照《通知》要求進(jìn)行自查。

　　3月11日—12日，結合自查情況進(jìn)行總結，并研究通過(guò)長(cháng)效機制建設的若干意見(jiàn)。

　　二、根據《通知》要求，結合自身實(shí)際，開(kāi)展自查自糾。

　　1、通過(guò)自查，我公司在開(kāi)發(fā)過(guò)程中無(wú)違法違規行為，我公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)為叁級，企業(yè)法人于2010年6月由李慶友變更為李慶革，依法辦理了變更手續，無(wú)弄虛作假騙取資質(zhì)等行為。

　　2、我公司今年開(kāi)發(fā)的濱泰·洙河花園住宅小區，已取得《國有土地使用權證》西國用(2010)第1087號，《用地規劃許可證》地字第3702852010101000，《工程規劃許可證》建字第370285201110102，《建設工程施工許可證》青萊施2010—102，現正在施工過(guò)程中，主體工程接近尾聲，現正準備辦理預售許可證，無(wú)更改規劃和原設計方案情況。

　　3、售后服務(wù)機構建設情況

　　我公司一直把售后服務(wù)工作作為重點(diǎn)工作來(lái)抓，公司注重售后服務(wù)的宣傳效應，并將售后服務(wù)作為品牌戰略的重要部分，積極投入了人力物力和財力。在濱泰物業(yè)管理公司負責的小區內設立專(zhuān)門(mén)意見(jiàn)箱，督查室主任負責管理收集業(yè)主意見(jiàn)。在設立服務(wù)熱線(xiàn)(0532-81877555)同時(shí)，設立了投訴電話(huà)(13589215823)，投訴電話(huà)為督查室主任電話(huà)，專(zhuān)門(mén)督促檢查售后服務(wù)工作，如果出現維修不及時(shí)，服務(wù)不到位，態(tài)度不滿(mǎn)意，承諾不兌現等現象，只要業(yè)主撥打投訴電話(huà)，所述內容將直接反映到總經(jīng)理手中，物業(yè)經(jīng)理和總經(jīng)理簽訂目標責任書(shū)承諾全年接到業(yè)主投訴四次以上(含四次)將自動(dòng)離職，并且物業(yè)公司員工都逐級和物業(yè)經(jīng)理簽訂了責任書(shū)，使每個(gè)員工都明確了售后服務(wù)工作的重要性，有效地保障了售后服務(wù)工作的開(kāi)展。

　　三、長(cháng)效機制建設

　　通過(guò)本次自查自糾工作，公司領(lǐng)導高度重視一致認為自查活動(dòng)不僅要配合上級去查，而且要做為一項長(cháng)期的自覺(jué)行為常抓不懈，通過(guò)本次自查給我們開(kāi)發(fā)企業(yè)敲響了警鐘，也給我們很大幫助，在思想上提高了認識，意識到守法經(jīng)營(yíng)，規范管理，誠實(shí)守信，注重品牌，對企業(yè)長(cháng)遠發(fā)展的重要意義。通過(guò)檢查我公司進(jìn)一步明確了工作重點(diǎn)，并決心堅持貫徹“建好房子，做有責任開(kāi)發(fā)商”的社會(huì )承諾。注重品牌建設走出自己的特色，為萊西的房地產(chǎn)業(yè)做出應有的貢獻。

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