棚戶(hù)區改造合作協(xié)議書(shū)范文
在日新月異的現代社會(huì )中，很多地方都會(huì )使用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可以保護當事人的合法權益。想必許多人都在為如何寫(xiě)好協(xié)議而煩惱吧，以下是小編為大家整理的棚戶(hù)區改造合作協(xié)議書(shū)范文，歡迎大家分享。
甲方：
乙方：公司
為了加快舊城改造步伐、優(yōu)化人居環(huán)境、提升城市品位、完善城市功能，根據《合同法》、《城鄉規劃法》及《達州市中心城區棚戶(hù)區改造的實(shí)施意見(jiàn)》等法律法規和政策規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議，以供雙方遵守執行。
第一條、項目名稱(chēng)
經(jīng)甲方村民會(huì )議研究決定同意乙方參與棚戶(hù)區（暫定名）改造工程。棚戶(hù)區坐落于：達州市達川區片區（四至邊界：東，西至，南至，北至）改造范圍土地面積約畝（最終以國土部門(mén)勘測面積為準）。通過(guò)對此的改造，建成一個(gè)集商貿、服務(wù)、住宅等功能為一體的商務(wù)社區。
第二條、項目?jì)热?/strong>
拆遷安置補償（含安置還建房建設）、各項基礎設施建設，以及上述內容完成后的剩余土地開(kāi)發(fā)利用。
第三條、資金來(lái)源
由乙方全額投資，包括申報立項費用、規劃設計費用、房屋安置補償費用以及支付土地出讓金等開(kāi)發(fā)建設資金一切與改造相關(guān)的費用。
第四條、甲方權利義務(wù)
1）、給乙方出具書(shū)面委托辦理該棚戶(hù)區改造相關(guān)手續的申報、立項、規劃、設計、審批、建設等。
2）、甲方應當按照達川區區委，區政府棚戶(hù)區改造的有關(guān)政策進(jìn)行廣泛宣傳，使每個(gè)居民了解掌握棚戶(hù)區改造的政策和在改造中居民所得的實(shí)惠和好處，讓居民積極參與到棚戶(hù)區改造工作中。
3）、甲方應在本協(xié)議簽訂后成立該項目工作指揮部，組建專(zhuān)門(mén)班子，全心全力做好該項目的拆遷補償安置工作。甲方在整個(gè)拆遷安置工作中，應遵循國家和當地政府的`有關(guān)條例和規定，嚴格按照國家拆遷補償安置工作標準的有關(guān)規定開(kāi)展工作。如遇特殊情況，應由甲、乙雙方共同協(xié)商決定，甲方不得私開(kāi)口子和超政策規定標準進(jìn)行安置補償。
4）、甲方負責與每戶(hù)簽訂拆遷補償安置協(xié)議（包括建筑物、附屬物），負責拆遷補償安置的統計匯總，乙方配合。各個(gè)環(huán)節所需資金由甲方據實(shí)列出清單，乙方核實(shí)后再與被拆遷戶(hù)進(jìn)行清算。產(chǎn)權置換的按實(shí)際的合法建筑面積進(jìn)行產(chǎn)權置換。
5）、甲方應從本協(xié)議簽訂之日起3個(gè)月內自行負責改造范圍內的拆遷工作并組織完成拆遷（即所有拆遷戶(hù)搬遷完畢）。甲方不能如期完成的，應向甲方支付損失萬(wàn)元。
6）、甲方負責改造區域內的安全維護，協(xié)調鄰里關(guān)系，調解糾紛。
7）、協(xié)助乙方辦理完成改造范圍內新建項目的申報、立項、規劃、設計、審批、建設及相關(guān)手續并協(xié)助乙方享受棚戶(hù)區改造的優(yōu)惠政策。
8）、其他甲方應履行的有關(guān)義務(wù)。
第五條、乙方權利義務(wù)
1）、由乙方獨立進(jìn)行改造，負責改造項目的整體規劃、設計，負責本項目建設資金的籌措與投入，自主經(jīng)營(yíng)管理。自行按規劃要求對剩余土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用。
2）、乙方負責改造范圍內的所有拆遷安置補償費用（含安置還建房建設），按時(shí)將該項目拆遷臨時(shí)安置補助費、搬遷補助費等費用匯入甲方指定賬戶(hù)，由甲方負責向有關(guān)人員發(fā)放。
3）、享受棚戶(hù)區改造的優(yōu)惠政策。
4）、乙方應先行向甲方預投入每畝萬(wàn)元作為履約保證金。乙方在簽訂本合同后3日之內支付。由乙方一次性匯入甲方指定銀行帳戶(hù)（帳號：）。保證金在所有拆遷戶(hù)搬遷完畢后3日內，由甲方一次性退還給乙方。
5）、乙方負責辦理該項目的申報、立項、規劃、設計、審批、建設等相關(guān)手續，并承擔其全部費用。
6）、乙方負責該項目的整體開(kāi)發(fā)建設工作，開(kāi)發(fā)建設過(guò)程必須依法進(jìn)行，照章辦理好該項目的注冊、國土、規劃、環(huán)保、消防等相關(guān)手續，并承擔其全部費用。
7）、其他應當由乙方履行的相關(guān)義務(wù)。
第六條、本協(xié)議簽訂后，甲方不得與第三方簽訂本區域的相關(guān)開(kāi)發(fā)改造協(xié)議，否則應當賠償甲方損失萬(wàn)元。
第七條、協(xié)議雙方當事人任何一方由于不可抗力原因造成的本協(xié)議部分或全部不能履行，可以免除責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。不可抗力消失后，甲、乙雙方應當繼續履行本協(xié)議。
第八條、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議正本共4份，雙方各持2份。本協(xié)議自雙方法定代表人或授權代表人簽章后生效。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
委托代理人：
村民代表（簽字）：
簽訂時(shí)期：年月日
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