消防實(shí)施維修協(xié)議書(shū)

　　委托方：紫金花苑（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承攬方：南通安迪消防安全技術(shù)工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　甲方委托乙方完成如下維修保養任務(wù)，根據“合同法”，結合本系統的具體情況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議。

　　第一條：系統名稱(chēng)及內容

　　1 、系統名稱(chēng)： （ 1 ）火災自動(dòng)報警系統（ 2 ）自動(dòng)噴水系統（ 3 ）消火栓系統（ 4 ）應急照明和疏散指示（ 5 ）防排煙系統（ 6 ）氣體滅火系統（ 7 ）防火分隔設施保養要求 》 之有關(guān)內容。

　　第二條：維修保養范圍

　　1、火災自動(dòng)報警系統甲方現場(chǎng)布置的所有報警探測器、所有報警控制器、警鈴及手動(dòng)報警按鈕、報警模塊、隔離模塊及監視模塊、整套監視聯(lián)動(dòng)控制系統及報警系統布設的信號線(xiàn)路、聲光報警器等相關(guān)設備。

　　2、自動(dòng)噴水滅火系統（1） 定期檢查消防泵房的工作環(huán)境、噴淋泵、穩壓設備、噴淋泵控制柜、濕式報警閥、管網(wǎng)、閥門(mén)、灑水噴頭、水力警鈴、水流指示器、末端放水裝置、水泵接合器、儲水設備是否正常完好狀態(tài)。

　�。�2）消防泵房現場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)、停止噴淋主、備泵及穩壓泵，并在消防控制中心觀(guān)察其運行、停止反饋信號，定期進(jìn)行全樣檢測。

　�。�3）消防控制中心遠程手動(dòng)啟動(dòng)、停止噴淋主、備泵及穩壓泵，并在消防控制中心觀(guān)察其運行、停止反饋信號，定期進(jìn)行全樣檢測。

　�。�4）用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗，啟動(dòng)自動(dòng)穩壓泵及噴淋主、備泵，并在消防控制中心觀(guān)察其運行反饋信號，同時(shí)觀(guān)察濕式報警閥、水流指示器、水力警鈴報警功能是否正常，定期進(jìn)行全樣檢測。

　�。�5） 檢查噴淋泵接合器外觀(guān)、周?chē)�等否處于完好狀態(tài)，定期進(jìn)行全樣檢測。

　　3 、消火栓系統

　�。�1）定期檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防栓泵、穩壓設備、消火栓泵控柜、管網(wǎng)、閥門(mén)、水泵接合器、室內外消火栓、儲水設施等是否處于正常完好狀態(tài)。

　�。�2）消防泵房現場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)、停止消火栓主、備泵及穩壓泵，并在消防控制中心觀(guān)察其運行、停止反饋信號，定期進(jìn)行全樣檢測。

　�。�3）消防控制中心遠程手動(dòng)啟動(dòng)、停止消火栓主、備泵及穩壓泵，并在消防控制中心觀(guān)察其運行、停止反饋信號，定期進(jìn)行全樣檢測。

　�。�4）利用消火栓箱內的消火栓按鈕遠程聯(lián)運啟動(dòng)、停止消火栓主、備泵及穩壓泵，并在消防控制中心觀(guān)察其運行、停止反饋信號，定期進(jìn)行全樣檢測。

　�。�6）用最不利點(diǎn)消火栓放水啟動(dòng)消火栓穩壓泵，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)，定期進(jìn)行全樣檢測。

　�。�7）檢查室內消火栓箱及內部配件情況，每月按安裝總量30%抽樣，定期進(jìn)行全樣檢測。

　�。�8）檢查室外消火栓安裝、外觀(guān)是否完好，定期進(jìn)行全樣檢測。

　　4、應急照明和疏散指示

　�。�1）定期對應急照明及疏散指示燈進(jìn)行一次充放電，并做好記錄。

　　5、防排煙系統

　�。�1）查看風(fēng)機控制箱是否在自動(dòng)控制位置

　�。�2）手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機看工作是否正常，有無(wú)異常聲音。

　�。�3）檢查板式排煙口及百葉窗是否能靈活開(kāi)啟，有問(wèn)題的及時(shí)加油或更換。

　　6、氣體滅火系統

　�。�1）滅火器貯存容器表面防腐層是否完好，如脫落及時(shí)做好防腐處理。

　�。�2）檢查滅火劑容器壓力，如有不足通知甲方進(jìn)行填充。

　　7、防火分隔設施

　�。�1）檢查防火卷簾門(mén)兩側手動(dòng)機構功能是否正常，有無(wú)卡死活停頓現象。

　�。�2）用煙或溫測試煙溫感報警該區的防火卷簾門(mén)是否正常

　　第三條：維修保養要求

　　1 、每月15日前，對消防控制室工作環(huán)境以及火災報警控制器、監視控制器、探測器、手動(dòng)報警按鈕；火災優(yōu)先功能、報警記憶功能和主備電源自動(dòng)轉換功能；報警及控制線(xiàn)路；消防聯(lián)動(dòng)控制的指示燈、啟動(dòng)按鈕、聲光報警裝置；聯(lián)動(dòng)控制系統、氣體滅火系統，包括《 消防系統維護保養方案 》 中所列有關(guān)內容等進(jìn)行檢測。檢查出的`問(wèn)題，進(jìn)行及時(shí)有效的修復，使滅火系統始終處于正常的工作狀態(tài)。

　　2 、每季度的第一個(gè)月，用專(zhuān)用檢測設備對探測器進(jìn)行模擬火災響應試驗和故障報警試驗，檢測數量不得少于總量的 30% 。按安裝總量的 50% 進(jìn)行手動(dòng)報警按鈕模擬火災響應試驗和故障報警試驗；對警鈴及及聲光報警器進(jìn)行模擬火災狀態(tài)下的響應試驗；對手動(dòng)或自動(dòng)試驗相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)控制設備的控制和顯示功能；對消防聯(lián)動(dòng)控制器的各項聯(lián)動(dòng)功能入聯(lián)動(dòng)系統的動(dòng)作和回答功能等相關(guān)設備進(jìn)行檢測，使之處于正常完好的工作狀態(tài)。 3 、甲方如發(fā)現有關(guān)系統出現故障或損壞，應用電話(huà)通知乙方，乙方必須在 24 小時(shí)內到現場(chǎng)處理。在維修和保養過(guò)程中，因乙方責任而造成系統設備損壞的，全部由乙方負責賠償。

　　4 、合同期內，乙方應確保甲方消防系統始終處于正常的工作狀態(tài)，并且確保通過(guò)消防部門(mén)對所有的消防設施的年檢并達到優(yōu)良標準，如因乙方未按合同正常維護，年檢不符合標準，維護、復檢費用由乙方承擔，并賠償合同款的 30% 給甲方（在本年度合同款項中扣除）。

　　5 、乙方在合同期內的正常維護保養，對損壞的部件應及時(shí)（通知原工程施工方進(jìn)行）修復，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決，（如果原工程施工方不能及時(shí)到場(chǎng)。）損壞部件由乙方負責購買(mǎi)，購買(mǎi)前將兩家以上部件價(jià)格報甲方負責人，由甲方?jīng)Q定購買(mǎi)哪一家的產(chǎn)品，損壞部件安裝調試合格后，甲方將部件款項及時(shí)付給乙方（此費用原則由原工程施工方付）

　　6 、維修保養期限：2011年09月1日起至2013年08月31日止。

　　第四條：施工現場(chǎng)管理

　　1 、乙方應派一名素質(zhì)高、業(yè)務(wù)精、固定的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員為甲方做好維護保養，甲方應派一名人員陪同，因施工現場(chǎng)是甲方的重要部門(mén)，也是消防的重點(diǎn)部位，所以，乙方人員要嚴格按甲方的有關(guān)規定登記，憑單位介紹信等有關(guān)證件進(jìn)行甲方施工現場(chǎng)。

　　2 、乙方應根據甲方的工作情況，安排好施工時(shí)間。為確保甲方辦公場(chǎng)所和其他工作的正常運行。乙方應在施工前 3 天與甲方聯(lián)系，確定工作時(shí)間，凡可能影響甲方工作的，必須經(jīng)甲方同意后，方可施工。

　　3 、甲方原則上不為乙方提供任何施工維護保養工具。如乙方要向甲方借用有關(guān)工具，必須經(jīng)甲方使用管理部門(mén)同意后，否則，責任自負。

　　第五條：質(zhì)量驗收

　　1 、乙方按約定范圍和要求組織維修和保養。

　　2 、乙方每次維修保養后，都應出具書(shū)面檢測材料給甲方職能部門(mén)認可存檔。

　　3 、甲方有權對維修和保養品質(zhì)提出質(zhì)疑，乙方應予改進(jìn)。

　　4 、因乙方責任而?斐傻姆倒し延眉霸斐傻募追剿鶚В?梢曳餃?畛械！?

　　5 、質(zhì)量應符合國家消防管理部門(mén)（自動(dòng)噴水滅火系統施工及驗收規范）等相關(guān)規定。驗收檢查中，如質(zhì)量存在問(wèn)題，乙方應該無(wú)條件進(jìn)行整改。

　　第六條：商務(wù)條款

　　1、合同總額：肆萬(wàn)元整（含年檢費用）

　　2 、支付方式：合同簽訂后支付合同價(jià)款的30%，完成壹年維保任務(wù)時(shí)支付合同總價(jià)的60%，剩余款項在合同結束期（2013年9月底前）付清。

　　第七條：其它條款

　　1、乙方必須文明維修和保養，并做到竣工清場(chǎng)向甲方移交。

　　2、乙方必須做到安全施工，嚴格遵守各項操作規程，如進(jìn)行安全教育培訓、佩戴安全帽、登高作業(yè)系好安全帶事項等，若在作業(yè)過(guò)程中發(fā)生安全事故，責任和費用均由乙方自負，甲方不承擔任何責任。

　　3、乙方進(jìn)行特種作業(yè)的人員（電焊、氣焊、起重、電氣等作業(yè)）必須持證上崗。并把上崗證的復印件交甲方備案，特殊工種的施工必須嚴格按照工種的安全操作規程進(jìn)行。

　　4、乙方在施工作業(yè)過(guò)程中，必須遵守甲方的各項規章制度和有關(guān)安全規定。如電焊、氣焊等動(dòng)火作業(yè)必須辦理申請許可，經(jīng)批準采取有效的防范措施后，方可開(kāi)始施工。

　　5、乙方在合同期內若不能正常履行合同要求，甲方有權立即終止合同，并有權拒絕付款。

　　6、乙方需確保該系統正常運行，若因該系統未能正常工作，如遇誤報或漏報、失效等而給甲方造成的人員經(jīng)濟損失和其它損失，乙方應承擔所有責任并負責全部經(jīng)濟賠償。

　　7、本協(xié)議未及事宜，雙方另行協(xié)商。

　　8、本協(xié)議雙方簽章后生效，有效期 2 年。協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執兩份。

　　第八條：附件

　　1、消防設施布置平面及系統圖；（甲方提供）

　　2、消防設施清單；（甲方提供）

　　3、設備廠(chǎng)商相關(guān)資質(zhì)及產(chǎn)品資料；（甲方提供）

　　4、補充條款：無(wú)

　　委托方：紫金花苑                                                                                          承攬方：安迪消防

　　代表人：                                                                                                        代表人：

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