醫院運營(yíng)可行性研究報告
報告定義
1、總結必須有情況的概述和敘述，有的比較簡(jiǎn)單，有的比較詳細。這部分內容主要是對工作的主客觀(guān)條件、有利和不利條件以及工作的環(huán)境和基礎等進(jìn)行分析。
2、成績(jì)和缺點(diǎn)。這是總結的中心�？偨Y的目的就是要肯定成績(jì)，找出缺點(diǎn)。成績(jì)有哪些，有多大，表現在哪些方面，是怎樣取得的；缺點(diǎn)有多少，表現在哪些方面，是什么性質(zhì)的，怎樣產(chǎn)生的，都應講清楚。
3、經(jīng)驗和教訓。做過(guò)一件事，總會(huì )有經(jīng)驗和教訓。為便于今后的工作，須對以往工作的經(jīng)驗和教訓進(jìn)行分析、研究、概括、集中，并上升到理論的高度來(lái)認識。
4、今后的打算。根據今后的工作任務(wù)和要求，吸取前一時(shí)期工作的經(jīng)驗和教訓，明確努力方向，提出改進(jìn)措施等。
醫院運營(yíng)可行性研究報告
我們眼下的社會(huì )，越來(lái)越多人會(huì )去使用報告，通常情況下，報告的內容含量大、篇幅較長(cháng)。那么什么樣的報告才是有效的呢？以下是小編收集整理的醫院運營(yíng)可行性研究報告，希望能夠幫助到大家。
醫院運營(yíng)可行性研究報告1
【目錄】
第一部分 開(kāi)辦康復醫院項目總論
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、開(kāi)辦康復醫院項目概況
(一)項目名稱(chēng)
(二)項目承辦單位介紹
(三)項目可行性研究工作承擔單位介紹
(四)項目主管部門(mén)介紹
(五)項目建設內容、規模、目標
(六)項目建設地點(diǎn)
二、項目可行性研究主要結論
在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會(huì )效益等重大問(wèn)題，都應得出明確的結論，主要包括：
(一)項目產(chǎn)品市場(chǎng)前景
(二)項目原料供應問(wèn)題
(三)項目政策保障問(wèn)題
(四)項目資金保障問(wèn)題
(五)項目組織保障問(wèn)題
(六)項目技術(shù)保障問(wèn)題
(七)項目人力保障問(wèn)題
(八)項目風(fēng)險控制問(wèn)題
(九)項目財務(wù)效益結論
(十)項目社會(huì )效益結論
(十一)項目可行性綜合評價(jià)
三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。
四、存在問(wèn)題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。
第二部分 開(kāi)辦康復醫院項目建設背景、必要性、可行性
這一部分主要應說(shuō)明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開(kāi)展的支撐性條件等等。
一、開(kāi)辦康復醫院項目建設背景
(一)國家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵開(kāi)辦康復醫院行業(yè)發(fā)展
(二)項目發(fā)起人發(fā)起緣由
(三)開(kāi)辦康復醫院市場(chǎng)前景廣闊
二、開(kāi)辦康復醫院項目建設必要性
(一)進(jìn)一步推進(jìn)我國開(kāi)辦康復醫院行業(yè)發(fā)展
(二)進(jìn)一步提升我國開(kāi)辦康復醫院工業(yè)技術(shù)水平
(三)……
三、開(kāi)辦康復醫院項目建設可行性
(一)經(jīng)濟可行性
(二)政策可行性
(三)技術(shù)可行性
(四)模式可行性
(五)組織和人力資源可行性
第三部分 開(kāi)辦康復醫院項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析
市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項目，其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇，都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場(chǎng)現狀，以此作為后期決策的依據。
一、開(kāi)辦康復醫院項目產(chǎn)品市場(chǎng)調查
(一)開(kāi)辦康復醫院國際市場(chǎng)調查
(二)開(kāi)辦康復醫院國內市場(chǎng)調查
(三)開(kāi)辦康復醫院價(jià)格調查
(四)開(kāi)辦康復醫院上游原料市場(chǎng)調查
(五)開(kāi)辦康復醫院下游消費市場(chǎng)調查
(六)開(kāi)辦康復醫院市場(chǎng)競爭調查
二、開(kāi)辦康復醫院市場(chǎng)預測
市場(chǎng)預測是市場(chǎng)調查在時(shí)間上和空間上的延續，是利用市場(chǎng)調查所得到的信息資料，根據市場(chǎng)信息資料分析報告的結論，對本未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場(chǎng)預測的結論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規模所必須的依據。
(一)開(kāi)辦康復醫院國際市場(chǎng)預測
(二)開(kāi)辦康復醫院國內市場(chǎng)預測
(三)開(kāi)辦康復醫院價(jià)格預測
(四)開(kāi)辦康復醫院上游原料市場(chǎng)預測
(五)開(kāi)辦康復醫院下游消費市場(chǎng)預測
(六)開(kāi)辦康復醫院項目發(fā)展前景綜述
第四部分 開(kāi)辦康復醫院項目產(chǎn)品規劃方案
一、開(kāi)辦康復醫院項目產(chǎn)品產(chǎn)能規劃方案
二、開(kāi)辦康復醫院項目產(chǎn)品工藝規劃方案
(一)工藝設備選型
(二)工藝說(shuō)明
(三)工藝流程
三、開(kāi)辦康復醫院項目產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)規劃方案
(一)營(yíng)銷(xiāo)戰略規劃
(二)營(yíng)銷(xiāo)模式
在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據市場(chǎng)情況，制定合格的銷(xiāo)售模式，爭取擴大市場(chǎng)份額，穩定銷(xiāo)售價(jià)格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式進(jìn)行研究。
1.投資者分成
2.企業(yè)自銷(xiāo)
3.國家部分收購
4.經(jīng)銷(xiāo)人代銷(xiāo)及代銷(xiāo)人情況分析
(三)促銷(xiāo)策略
……
第五部分 開(kāi)辦康復醫院項目建設地與土建總規
一、開(kāi)辦康復醫院項目建設地
(一)開(kāi)辦康復醫院項目建設地地理位置
(二)開(kāi)辦康復醫院項目建設地自然情況
(三)開(kāi)辦康復醫院項目建設地資源情況
(四)開(kāi)辦康復醫院項目建設地經(jīng)濟情況
(五)開(kāi)辦康復醫院項目建設地人口情況
二、開(kāi)辦康復醫院項目土建總規
(一)項目廠(chǎng)址及廠(chǎng)房建設
1.廠(chǎng)址
2.廠(chǎng)房建設內容
3.廠(chǎng)房建設造價(jià)
(二)土建規劃總平面布置圖
(三)場(chǎng)內外運輸
1.場(chǎng)外運輸量及運輸方式
2.場(chǎng)內運輸量及運輸方式
3.場(chǎng)內運輸設施及設備
(四)項目土建及配套工程
1.項目占地
2.項目土建及配套工程內容
(五)項目土建及配套工程造價(jià)
(六)項目其他輔助工程
1.供水工程
2.供電工程
3.供暖工程
4.通信工程
5.其他
第六部分 開(kāi)辦康復醫院項目環(huán)保、節能與勞動(dòng)安全方案
在項目建設中，必須貫徹執行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節約和職業(yè)安全衛生方面的法規、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動(dòng)者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執行環(huán)境影響報告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。
一、開(kāi)辦康復醫院項目環(huán)境保護方案
(一)項目環(huán)境保護設計依據
(二)項目環(huán)境保護措施
(三)項目環(huán)境保護評價(jià)
二、開(kāi)辦康復醫院項目資源利用及能耗分析
(一)項目資源利用及能耗標準
(二)項目資源利用及能耗分析
三、開(kāi)辦康復醫院項目節能方案
(一)項目節能設計依據
(二)項目節能分析
四、開(kāi)辦康復醫院項目消防方案
(一)項目消防設計依據
(二)項目消防措施
(三)火災報警系統
(四)滅火系統
(五)消防知識教育
五、開(kāi)辦康復醫院項目勞動(dòng)安全衛生方案
(一)項目勞動(dòng)安全設計依據
(二)項目勞動(dòng)安全保護措施
第七部分 開(kāi)辦康復醫院項目組織計劃和人員安排
在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動(dòng)定員總數及勞動(dòng)力來(lái)源及相應的人員培訓計劃。
一、開(kāi)辦康復醫院項目組織計劃
(一)組織形式
(二)工作制度
二、開(kāi)辦康復醫院項目勞動(dòng)定員和人員培訓
(一)勞動(dòng)定員
(二)年總工資和職工年平均工資估算
(三)人員培訓及費用估算
第八部分 開(kāi)辦康復醫院項目實(shí)施進(jìn)度安排
項目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排也是可行性研究報告中的一個(gè)重要組成部分。所謂項目實(shí)施時(shí)期亦可稱(chēng)為投資時(shí)間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時(shí)間。這一時(shí)期包括項目實(shí)施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實(shí)施時(shí)期各個(gè)階段的各個(gè)工作環(huán)節進(jìn)行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。
一、開(kāi)辦康復醫院項目實(shí)施的各階段
(一)建立項目實(shí)施管理機構
(二)資金籌集安排
(三)技術(shù)獲得與轉讓
(四)勘察設計和設備訂貨
(五)施工準備
(六)施工和生產(chǎn)準備
(七)竣工驗收
二、開(kāi)辦康復醫院項目實(shí)施進(jìn)度表
三、開(kāi)辦康復醫院項目實(shí)施費用
(一)建設單位管理費
(二)生產(chǎn)籌備費
(三)生產(chǎn)職工培訓費
(四)辦公和生活家具購置費
(五)其他應支出的費用
第九部分 開(kāi)辦康復醫院項目財務(wù)評價(jià)分析
一、開(kāi)辦康復醫院項目總投資估算
二、開(kāi)辦康復醫院項目資金籌措
一個(gè)建設項目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來(lái)源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結果，研究落實(shí)資金的來(lái)源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金�？尚行匝芯繄蟾嬷�，應對每一種來(lái)源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件�？尚行匝芯恐�，應對下列內容加以說(shuō)明：
(一)資金來(lái)源
(二)項目籌資方案
三、開(kāi)辦康復醫院項目投資使用計劃
(一)投資使用計劃
(二)借款償還計劃
四、項目財務(wù)評價(jià)說(shuō)明&財務(wù)測算假定
(一)計算依據及相關(guān)說(shuō)明
(二)項目測算基本設定
五、開(kāi)辦康復醫院項目總成本費用估算
(一)直接成本
(二)工資及福利費用
(三)折舊及攤銷(xiāo)
(四)工資及福利費用
(五)修理費
(六)財務(wù)費用
(七)其他費用
(八)財務(wù)費用
(九)總成本費用
六、銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算
(一)銷(xiāo)售收入
(二)銷(xiāo)售稅金及附加
(三)增值稅
(四)銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算
七、損益及利潤分配估算
八、現金流估算
(一)項目投資現金流估算
(二)項目資本金現金流估算
第十部分 開(kāi)辦康復醫院項目不確定性分析
在對建設項目進(jìn)行評價(jià)時(shí)，所采用的數據多數來(lái)自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來(lái)的實(shí)際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會(huì )帶來(lái)風(fēng)險。為避免或盡可能減少風(fēng)險，就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟評價(jià)指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。
根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。
(一)盈虧平衡分析
(二)敏感性分析
第十一部分 開(kāi)辦康復醫院項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會(huì )效益評價(jià)
在建設項目的技術(shù)路線(xiàn)確定以后，必須對不同的方案進(jìn)行財務(wù)、經(jīng)濟效益評價(jià)，判斷項目在經(jīng)濟上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價(jià)結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進(jìn)行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟與社會(huì )效益評價(jià)的主要內容做一概要說(shuō)明
一、財務(wù)評價(jià)
財務(wù)評價(jià)是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況，以判斷建設項目在財務(wù)上的可行性。財務(wù)評價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結合，以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財務(wù)評價(jià)指標分別和相應的基準參數財務(wù)基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務(wù)上是否可行。
(一)財務(wù)凈現值
財務(wù)凈現值是指把項目計算期內各年的財務(wù)凈現金流量，按照一個(gè)設定的標準折現率(基準收益率)折算到建設期初(項目計算期第一年年初)的現值之和。財務(wù)凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動(dòng)態(tài)評價(jià)指標。
如果項目財務(wù)凈現值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過(guò)了所要求的盈利水平，項目財務(wù)上可行。
(二)財務(wù)內部收益率(FIRR)
財務(wù)內部收益率是指項目在整個(gè)計算期內各年財務(wù)凈現金流量的現值之和等于零時(shí)的折現率，也就是使項目的財務(wù)凈現值等于零時(shí)的折現率。
財務(wù)內部收益率是反映項目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標，該指標越大越好。
一般情況下，財務(wù)內部收益率大于等于基準收益率時(shí)，項目可行。
(三)投資回收期Pt
投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)回收期為例：
(1)計算公式
動(dòng)態(tài)投資回收期的計算在實(shí)際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算：
Pt=(累計凈現金流量現值出現正值的年數-1)+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值
(2)評價(jià)準則
1)Pt≤Pc(基準投資回收期)時(shí)，說(shuō)明項目(或方案)能在要求的時(shí)間內收回投資，是可行的;
2)Pt>Pc時(shí)，則項目(或方案)不可行，應予拒絕。
(四)項目投資收益率ROI
項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營(yíng)運期內年平均息稅前利潤(EBIT)與項目總投資(TI)的比率�？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。
ROI≥部門(mén)(行業(yè))平均投資利潤率(或基準投資利潤率)時(shí)，項目在財務(wù)上可考慮接受。
(五)項目投資利稅率
項目投資利稅率是指項目達到設計生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷(xiāo)售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：
投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%
投資利稅率≥部門(mén)(行業(yè))平均投資利稅率(或基準投資利稅率)時(shí)，項目在財務(wù)上可考慮接受。
二、國民經(jīng)濟評價(jià)
國民經(jīng)濟評價(jià)是項目經(jīng)濟評價(jià)的核心部分，是決策部門(mén)考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經(jīng)濟評價(jià)采用費用與效益分析的方法，運用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì )折現率等參數，計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻，評價(jià)項目在經(jīng)濟上的合理性。國民經(jīng)濟評價(jià)采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟內部收益率(EIRR)作為主要的評價(jià)指標。根據項目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要，也可計算經(jīng)濟凈現值(ENPV)指標，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng )匯或替代進(jìn)口節匯的項目，要計算經(jīng)濟外匯凈現值(ENPV)，經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節匯成本。
三、社會(huì )效益和社會(huì )影響分析
在可行性研究中，除對以上各項指標進(jìn)行計算和分析以外，還應對項目的社會(huì )效益和社會(huì )影響進(jìn)行分析，也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。
第十二部分 開(kāi)辦康復醫院項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控
一、建設風(fēng)險分析及防控措施
二、法律政策風(fēng)險及防控措施
三、市場(chǎng)風(fēng)險及防控措施
四、籌資風(fēng)險及防控措施
五、其他相關(guān)風(fēng)險及防控措施
第十三部分 開(kāi)辦康復醫院項目可行性研究結論與建議
一、結論與建議
根據前面各節的研究分析結果，對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進(jìn)行全面的評價(jià)，對建設方案進(jìn)行總結，提出結論性意見(jiàn)和建議。
二、附件
凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱(chēng)、日期、編號。
醫院運營(yíng)可行性研究報告2
1.1、建筑方案
適合醫院定位與發(fā)展的“定制”醫院
低運營(yíng)成本的“節能”醫院
可持續發(fā)展的“生長(cháng)”醫院
環(huán)境優(yōu)美空間宜人的“綠色”醫院
高效便捷的“智慧”醫院
方便病人和老人使用的“無(wú)障礙”醫院
滿(mǎn)足現代城市形象的“靚麗”醫院
�。�1）人本化
遵循“以人為本”、以“病人為中心”的原則，隨著(zhù)各種人工智能系統及各種高科技的應用，醫療效果及人類(lèi)的健康水平得到大大提高。但在這些高精密的裝備后面，隱藏著(zhù)情感的空虛和冷漠，也存在醫院人性化欠缺的憂(yōu)慮。設計力求高技術(shù)與高情感的平衡，創(chuàng )造人性化的醫療環(huán)境。
設計中將醫院建筑空間及細部設計進(jìn)行人文化、園林化、藝術(shù)化的處理，起到了柔化高技術(shù)、滲入人情味的效果。
在注重病人感受的同時(shí)，醫護人員的工作環(huán)境和身體健康越來(lái)越受到關(guān)注。充分考慮了醫護人員工作區域的環(huán)境質(zhì)量。將病人流線(xiàn)與醫護流線(xiàn)區分，門(mén)診中設醫護廊，為醫護人員創(chuàng )造相對獨立的區域。
�。�2）生態(tài)化
設計思想是要達到“綠化生態(tài)醫院”的效果，創(chuàng )造天然、無(wú)害的綠色醫療環(huán)境和良好的室內外自然生態(tài)綠化。
自然界中的山、石、林、泉、陽(yáng)光、雨露，能使萬(wàn)物欣榮、生機和暢，是養生健體的寶貴資源。設計中重視自然采光通風(fēng)和天然建筑材料的利用，突出環(huán)境特色、創(chuàng )造與自然共生的綠色醫院。
設計中充分考慮了環(huán)境設計，建筑群的主朝向為東西向和南北向，幾乎所有房間都有采光，都能做到自然通風(fēng)。
�。�3）地域化
設計注重地域化，體現了濃郁的地方建筑特色和新區風(fēng)貌。風(fēng)雨廊、庭院園林以及其他細部設計，處處體現出以人為本的人文建筑特色，同時(shí)建筑總體布局順應地形，建筑總體造型錯落有致，達到了與周?chē)h(huán)境的協(xié)調、融合。
�。�4）高效化
信息技術(shù)的發(fā)展，也促進(jìn)了就診模式的更新。除了樓宇自動(dòng)化控制外，計算機應用將深入到醫院的各個(gè)部門(mén)。計算機管理的引進(jìn)，電腦排號、電子記賬、電腦傳遞檢測信息等先進(jìn)手段可以清除掛號處、取藥處的長(cháng)龍，減少工作人員繁重而重復的簡(jiǎn)單工作以及病人的盲目奔波，還可以利用自動(dòng)式電腦終端介紹醫院特色、軟硬件設施等，樹(shù)立醫院形象，改善與外界的溝通。
合理布局醫院內各大功能分區，達到流線(xiàn)便捷，減少交叉，服務(wù)半徑均勻，也是達到高效化現代醫院的重要手段。
1.2、結構方案
�。�1）主體結構設計使用年限為50年。
�。�2）基本風(fēng)壓為0.30kN/㎡（R=50），住院樓、養老院基本風(fēng)壓按50年一遇基本風(fēng)壓的1.1倍采用，地面粗糙度為B類(lèi)；基本雪壓為0.30kN/㎡（R=50）；
�。�3）抗震設防烈度為8度（0.20g），第三組；多遇地震作用下水平影響系數最大值為0.16，罕遇地震作用下水平地震影響系數最大值為0.90；
�。�4）本工程中醫技綜合樓、門(mén)急診綜合樓、住院樓、養老院、醫廢暫存及中心供氧抗震設防類(lèi)別為重點(diǎn)設防類(lèi)（乙類(lèi)），需按本地區抗震設防烈度提高一度確定其抗震措施，建筑結構安全等級為一級，結構重要性系數為1.1；地埋式污水站為標準設防類(lèi)（丙類(lèi)），建筑結構安全等級為二級，結構重要性系數為1.0。
1.3、給排水方案
設計范圍：室內外生活給水、生活熱水、污廢水、雨水及消防給排水系統。
1.4、電氣系統方案
變、配電系統設計；照明、動(dòng)力設計；防雷與接地系統設計。
1.5 、智能化系統方案
1）基本理念：節源、高效、實(shí)用、安全
2）服務(wù)理念：為患者和家屬營(yíng)造一個(gè)快捷/方便/溫馨的就醫環(huán)境；為醫生和護士營(yíng)造一個(gè)科學(xué)/高效/安全的工作環(huán)境；為經(jīng)營(yíng)、管理者營(yíng)造一個(gè)高效/環(huán)保/和諧的經(jīng)營(yíng)環(huán)境
3）技術(shù)理念：
構筑一個(gè)：滿(mǎn)足智能化醫院發(fā)展的可擴性、開(kāi)放性、靈活性的支撐系統平臺。
1.6、暖通系統方案
設計范圍包括：空調系統；機械通風(fēng)系統；消防防排煙系統；醫用氣體、廚房排油煙系統。
1.7、綠色節能
本工程綠色建筑項目定位和建設目標目標為：建筑設計達到《云南省綠色建筑評價(jià)標準》DBJ53/T-49-2015的一星級標準。
前期調研（包括場(chǎng)地調研、市場(chǎng)調研和社會(huì )調研）。
(1) 場(chǎng)地調研分析包括地理位置、場(chǎng)地生態(tài)環(huán)境、場(chǎng)地氣候環(huán)境、地形地貌、場(chǎng)地周邊環(huán)境、道路交通和市政基礎設施規劃條件等；
(2)市場(chǎng)分析包括建設項目的功能要求、市場(chǎng)需求、使用模式、技術(shù)條件等；
(3)社會(huì )環(huán)境分析包括區域資源、人文環(huán)境和生活質(zhì)量、區域經(jīng)濟水平與發(fā)展空間、周邊公眾的意見(jiàn)與建議、當地綠色建筑的激勵政策情況等；
簡(jiǎn)述項目定位與目標分析。
根據項目前期調研成果和明確的綠色建筑目標，制定項目綠色建筑技術(shù)方案與實(shí)施策略，并宜滿(mǎn)足下列要求：(1)選用適宜的被動(dòng)的技術(shù)；(2)選用集成技術(shù)；(3)選用高性能的建筑產(chǎn)品和設備；(4)對現有條件不滿(mǎn)足綠色建筑目標的，采取補償措施。根據目前校區實(shí)地情況及成本回收情況，按云南省綠色建筑評價(jià)標準》DBJ53/T-49-2015的一星級標準進(jìn)行設計。
項目綠色設計主要技術(shù)方案與創(chuàng )新。
綠色建筑設計的前期策劃。鑒于綠色建筑設計的人性化，本項目在設計師和用戶(hù)共同策劃下完成的。設計師充分考慮綠色建筑的環(huán)保性和節能性等特點(diǎn)，進(jìn)行初步的設計，設計初步定稿之后還充分聽(tīng)取用戶(hù)對于建筑設計的要求，做到設計的人性化。同時(shí)還保證項目的設計要經(jīng)過(guò)廣泛的論證，保證設計方案的優(yōu)化，在設計決策階段解決問(wèn)題。
綠色建筑方案設計中的重點(diǎn)方面。最大限度地利用自然資源，如自然風(fēng)和自然光。在進(jìn)行建筑設計時(shí)考慮了建筑長(cháng)期的成本計算，而不僅僅只是考慮工程本身所花費的成本�？紤]到綠色建筑后期對材料的回收利用，要最大限度地滿(mǎn)足住戶(hù)的舒適度，考慮到適當的生態(tài)策略技術(shù)。允許在設計階段有不同的設計方案，在選擇設計方案時(shí)要協(xié)同各設計方案的優(yōu)點(diǎn)，取長(cháng)補短，力求使設計方案最佳。在設計時(shí)要考慮為周邊群眾設計活動(dòng)場(chǎng)所。
多工種協(xié)同工作的綠色建筑設計方法。傳統的建筑設計分為很多分散的階段：首先是由建筑設計師提出建筑方案，再由土木工程師和其他的工程師進(jìn)行其他的水、電、暖等系統的設計。本項目打破了各設計專(zhuān)業(yè)的隔閡，可以系統地整合各設計專(zhuān)業(yè)的信息，通過(guò)計算機集成，及時(shí)調整設計方案，加強了各個(gè)專(zhuān)業(yè)設計人員的溝通，通過(guò)相互間的意見(jiàn)交換，增加了綠色建筑設計方案的可行性。最大限度地減少因設計方案而造成的材料和人工的浪費，減少因采用綠色方案而造成的建筑投資的增加值。
綠色建筑設計的節能設計要點(diǎn)。傳統建筑設計由于其商業(yè)性，注重的僅僅是初始建筑時(shí)的投資節省，并沒(méi)有充分考慮住戶(hù)長(cháng)期使用過(guò)程中的成本支出。隨著(zhù)建筑行業(yè)的發(fā)展，節能建筑越來(lái)越受到市場(chǎng)的喜愛(ài)，本項目按照節能建筑建設標準進(jìn)行綠色建筑設計時(shí)采取節能措施進(jìn)行設計。
�。�1）建筑的外維護結構熱工性能指標高于溫和中區公共建筑節能標準的規定。盡量減少透明窗體面積，減少太陽(yáng)輻射的熱量，取得很好的保溫隔熱效果。
�。�2）屋面外墻防水保暖工程的設計嚴格按照國家標準進(jìn)行設計。
�。�3）外窗注意空氣的滲透性等條件。
綠色建筑設計的合理利用土地資源要點(diǎn)。按照綠色建筑設計標準，綠色建筑設計合理控制開(kāi)發(fā)強度。同時(shí)在場(chǎng)地的選址上，盡量減少對周?chē)h(huán)境的影響。合理組織場(chǎng)地交通體系，合理開(kāi)發(fā)利用地下空間。
綠色建筑設計的節水與水資源利用要點(diǎn)。在進(jìn)行節水設計時(shí)，注意對節水器具、防止水壓出流、避免管網(wǎng)漏損、節水灌溉等方面。同時(shí)在進(jìn)行建筑施工的過(guò)程中落實(shí)綠色建筑對節水的要求，在施工過(guò)程中按照設計要求合理設置節水器具，管道布置時(shí)要按照施工要求進(jìn)行，避免管網(wǎng)漏損。
綠色建筑設計的節材與材料利用要點(diǎn)。由于建筑施工完全是按照設計要求來(lái)進(jìn)行的，所以設計階段考慮材料的重復利用和可回收和可再生材料的使用問(wèn)題。如：對于廢棄的混泥土應該進(jìn)行再利用，可以用于地基加固、道路的墊層等。對于廢棄的瀝青，利用通過(guò)在回收加熱冷溶和熱熔的方式進(jìn)行回收。
1.7、環(huán)境影響評價(jià)
1.7.1、建設區環(huán)境影響
�。�1）水環(huán)境影響
施工期產(chǎn)生的廢水主要為施工人員的少量生活污水和施工本身產(chǎn)生的廢水。施工廢水主要包括土石方階段降井水排水，結構階段混凝土養護排水，石料、磚塊的沖洗浸濕、混凝土拌和、建筑物的修筑等過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、各種車(chē)輛沖洗水和車(chē)輛在維修過(guò)程中產(chǎn)生的含油廢水。施工人員的生活廢水主要污染物為CODcr、氨氮、磷酸鹽、動(dòng)植物油及懸浮物等。施工用水量雖大，但廢水經(jīng)回收利用后，廢水產(chǎn)生量不大，對地表水體的影響期較短，施工結束后即可終止，不會(huì )對水體產(chǎn)生大的影響。
�。�2）大氣環(huán)境影響
施工過(guò)程中產(chǎn)生的揚塵、運輸車(chē)輛產(chǎn)生的汽車(chē)尾氣、噪聲以及施工廢水、建筑垃圾等對周?chē)鷳B(tài)環(huán)境產(chǎn)生不同程度的影響。在施工期環(huán)境空氣影響和施工活動(dòng)緊密相關(guān)，施工結束后就不再延續，是短期和非連續性的影響。合理安排好施工進(jìn)度、縮短基礎建設持續時(shí)間，盡快固化地坪和完成場(chǎng)區綠化工作，均可有效減輕施工期不利的環(huán)境空氣影響。
�。�3）聲環(huán)境影響
施工期噪聲主要來(lái)源于施工過(guò)程中施工機械的運行產(chǎn)生的噪聲。由于項目實(shí)施期間醫院正常營(yíng)運，故項目在實(shí)施期間，夜間不允許使用大型施工機械，避免影響患者正常休息。
�。�4）固體廢棄物影響
項目在建設過(guò)程中產(chǎn)生的固體廢物由建筑垃圾和生活垃圾，建筑垃圾和生活垃圾均屬于一般固體廢物，不含有害物質(zhì)，兩種固體廢物經(jīng)妥善處置，對環(huán)境影響較小。
�。�5）水土流失及生態(tài)影響
項目建設過(guò)程中的取土、棄土會(huì )局部破壞取土場(chǎng)和棄土場(chǎng)的地表植被和結構，引發(fā)一定程度的水土流失，隨著(zhù)時(shí)間的推移、項目的完成及地表的硬化及綠化，水土流失量將逐步減小。
本項目施工將盡量在原有地形的基礎上進(jìn)行，項目施工期將盡量保留原有的綠化系統，并在此基礎上進(jìn)行改造，但項目施工仍將破壞原有的生態(tài)格局和局域微生態(tài)系統，并可能因為施工人員和交通活動(dòng)的干擾而影響到周邊生態(tài)系統。故項目建成后應盡快實(shí)施綠化補償，以減小項目對生態(tài)環(huán)境的損害。
�。�6）對社會(huì )環(huán)境的影響
本項目建設需要大量作業(yè)工人，可增加當地就業(yè)機會(huì )。施工車(chē)輛的進(jìn)出加劇現有道路的交通擁擠，可能造成臨時(shí)性阻車(chē)，增加運輸時(shí)間，影響運輸效率，給當地居民的生產(chǎn)生活和出行帶來(lái)不便。但隨施工的結束，這種影響將不存在。
1.7.2、運營(yíng)期環(huán)境影響
�。�1）廢水
醫療廢水通過(guò)醫院污水站對醫院污廢水進(jìn)行生物和消毒處理，處理后的水質(zhì)，按排放標準需滿(mǎn)足《醫療機構水污染物排放標準》（GB18466—2005）后，通過(guò)項目排水管網(wǎng)外排。
實(shí)驗室廢水、檢驗室廢水應設置預處理池進(jìn)行預處理后，送醫療廢水處理站處理。
�。�2）醫療垃圾
醫療垃圾主要為一次性注射器械，各類(lèi)塑料、橡膠制品、紗布繃帶、廢棄的血液制品和病人的生活垃圾等，由于醫療垃圾中含有部分病原體，因此，必須嚴格按《醫療廢物管理條例》進(jìn)行管理，將醫療垃圾、廢棄物分類(lèi)進(jìn)行處置，醫療垃圾統一收集后運送至昆明市醫療廢物處理中心統一處置，手術(shù)殘肢等交昆明市火葬場(chǎng)統一處理，放射性廢物按要求由原廠(chǎng)回收處置，醫療垃圾、廢棄物通過(guò)規范處理后，對環(huán)境的影響較小。
�。�3）生活垃圾
醫院正常營(yíng)運期在行政辦公區將產(chǎn)生一定的辦公廢棄物和飲食垃圾，可以作為生活垃圾統一堆放，統一清運到城市垃圾處理場(chǎng)處理，對環(huán)境的.影響較小。
1.8、項目風(fēng)險分析
�。�1）工程風(fēng)險
工程風(fēng)險主要包括方案、工程地質(zhì)、施工與工期等存在不確定性，可能給項目帶來(lái)的風(fēng)險。
�。�2）工期風(fēng)險
工期風(fēng)險是指項目由于某種原因導致工期延長(cháng)，資金壓力增大而導致的風(fēng)險。
�。�3）資金風(fēng)險
本項目投資大，資金風(fēng)險表現為資金不落實(shí)，造成項目不能順利實(shí)施。
�。�4）技術(shù)風(fēng)險
技術(shù)方面的風(fēng)險主要指項目采用先進(jìn)技術(shù)和新技術(shù)應用上的可靠性和適用性等存在不確定性，可能給項目帶來(lái)的風(fēng)險。
�。�5）環(huán)境風(fēng)險
環(huán)境影響方面的風(fēng)險主要指項目實(shí)施對周?chē)Y源、礦產(chǎn)資源、森林植被、文物古跡、風(fēng)景名勝、自然環(huán)境等產(chǎn)生的負面影響，致使項目不能順利實(shí)施或需要增加大量投資進(jìn)行防治和治理等。
�。�6）投資估算的風(fēng)險
主要來(lái)自工程方案變動(dòng)的工程量增加、工期延長(cháng)，人工、材料、機械臺班費、各種費率、利率的提高，征地及拆遷工程量增加和單價(jià)得提高。
�。�7）社會(huì )影響風(fēng)險
社會(huì )風(fēng)險是項目與所在地互適程度可能出現的問(wèn)題，對社會(huì )各利益群體、當地組織機構及當地技術(shù)、文化環(huán)境帶來(lái)的負面影響，項目可能承擔的風(fēng)險。
醫院運營(yíng)可行性研究報告3
一、投資項目概況
1、項目名稱(chēng):XX醫院(可含養老)
2、類(lèi)別:一級綜合醫院
3、院址:XXXXXX
4、醫院性質(zhì):私營(yíng)
5、辦院宗旨:誠信辦院,服務(wù)患者,追求社會(huì )效益的同時(shí)促進(jìn)經(jīng)濟效益,報效社會(huì ),造福于民。
6、項目投資規劃:基建投資萬(wàn)元,醫療總投資XX萬(wàn)元人民幣。流動(dòng)資金XX萬(wàn)元。
7、資金來(lái)源:自有資金不需融資或借貸。
8、可行性研究結論:
�、僭擁椖康膶�(shí)施為XX地區醫療市場(chǎng)注入了新的活力,方便廣大患者就醫,與當地醫療資源互補長(cháng)短,改善了當地居民的醫療環(huán)境。說(shuō)明項目的實(shí)施在社會(huì )效益上是可行的。
�、谠擁椖康哪杲�(jīng)營(yíng)收入約為XX萬(wàn)元,在經(jīng)濟效益上是完全可行的。
�、郾卷椖客顿Y全部為自有資金,而且有領(lǐng)先的臨床技術(shù)、強大的專(zhuān)家人才資源,前沿的管理理念作后盾,起點(diǎn)高、規劃好。說(shuō)明項目的實(shí)施完全是有保障的
二、項目建設的必要性
1、國家政策的支持和鼓勵
中共中央、國務(wù)院在“關(guān)于衛生改革與發(fā)展的決定”中指出:“隨著(zhù)經(jīng)濟發(fā)展科技進(jìn)步以及人民生活水平的提高,人民群眾對改善衛生服務(wù)和提高生活質(zhì)量將有更多更高的要求。
工業(yè)化、城市化、人口老齡化進(jìn)程加快,慢性傳染性疾病患病率上升,有些新的傳染病對人民健康構成重大威脅。
要求我國衛生事業(yè)有一個(gè)大的發(fā)展和提高�！眴我坏尼t療機構所有制形式,傳統的政府一攬子辦醫模式,不僅使政府負擔沉重,而且不能滿(mǎn)足醫療市場(chǎng)的需求。
特別是入世以后,國家相繼出臺了一系列政策法規,進(jìn)一步規范、開(kāi)放了醫療市場(chǎng)。鼓勵多渠道籌集資金,鼓勵社會(huì )力量辦醫,鼓勵多種所有制形式的醫療機構按市場(chǎng)規律有序競爭。
大力改善各地區醫療衛生環(huán)境,從而推動(dòng)了醫療衛生市場(chǎng)的成熟與繁榮,形成了與國際醫療領(lǐng)域逐步接軌的大趨勢。
2、XX市經(jīng)濟發(fā)展的需要
XX市人口眾多,地理位置得天獨厚,改革開(kāi)放以來(lái),XX市經(jīng)濟發(fā)展迅猛,地方政府提出:在基礎設施、醫療衛生領(lǐng)域縮小與中等發(fā)達國家的差距,就必須大力挖掘社會(huì )潛力,引進(jìn)外來(lái)資本,進(jìn)一步開(kāi)放醫療衛生市場(chǎng),我們運作社會(huì )資本在XX投資辦醫適應了XX經(jīng)濟迅猛發(fā)展的需求。
三、市場(chǎng)分析及經(jīng)營(yíng)戰略
1、市場(chǎng)分析
2、經(jīng)營(yíng)戰略
�、賹�(shí)施“以人為本、科技強院”戰略,在改善地區醫療環(huán)境的同時(shí),逐步樹(shù)立企業(yè)形象,把醫院辦成具有大綜合小專(zhuān)科的特色、醫風(fēng)嚴謹、管理規范、設備先進(jìn)、服務(wù)優(yōu)良的一級綜合性醫院。
�、跒榱送怀鲠t院的特色,保持醫院在專(zhuān)科方面的優(yōu)勢計劃以現有人才為基礎,聘請全市知名專(zhuān)家、教授、學(xué)科帶頭人組成專(zhuān)家組,確保醫院走在臨床醫療技術(shù)的最前沿,提升競爭實(shí)力。
�、凼袌�(chǎng)定位:在滿(mǎn)足普通市民預防保健和基本醫療服務(wù)的基礎上,為中、下收入人群提供基礎醫療服務(wù),以滿(mǎn)足不同層面的醫療保健服務(wù)需求。
�、茉诜⻊�(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度上苦練“內功”,提高公眾認可度。
四、院址選擇：
院址選擇在XX，營(yíng)業(yè)面積XX㎡
五、醫院設置科室與設備配套
1、擬設科室
2、建設規模
3、主要設備清單
六、擬設醫院組織機構及醫療管理
1、組織機構圖:
2、人員配置:
3、醫院管理
實(shí)行院長(cháng)負責制,各科實(shí)行主任和學(xué)科帶頭人負責制。全面引進(jìn)現代化市場(chǎng)理念和經(jīng)營(yíng)機制,采用全員崗位聘用制,全程經(jīng)濟核算制,醫護科室目標責任制,醫療設備操作保養規范化,手術(shù)、治療程序化等規范運作,嚴格管理。
七、擬設醫院的服務(wù)方式和時(shí)間
1、服務(wù)方式:門(mén)診和住院(養老中心)等
2、時(shí)間:全天24小時(shí)服務(wù)。
八、擬設醫院的污水、污物處理方案
再到實(shí)現疫情防控常態(tài)化，我們積累了豐富的抗疫經(jīng)驗，取得了來(lái)之不易的重大成果。
新冠病毒滅活疫苗
1、污水的處理:
醫院的污水主要有醫用污水和生活污水,根據排水分流的原則設兩路排水。
�、籴t用污水先凈化處理集中消毒(氯化消毒法),然后達標排放進(jìn)入市政排污系統。
�、趶娀鬯幚碓O施管理,專(zhuān)人負責檢測,使處理后的污水無(wú)公害化,達到國家一級排放標準。
2、污物的處理:
醫院的污物有醫療垃圾、醫用廢棄物(敷料、一次性注射用品),糞便和生活垃圾。采取分類(lèi)收集分類(lèi)處理的方法進(jìn)行處理。
�、籴t療垃圾和生活垃圾嚴格按照國家規定分類(lèi)存放,分類(lèi)設置合理的收集容器,做到加蓋、密封、易于清洗、消毒及清運。
�、卺t療垃圾、醫用廢棄物(敷料、一次性注射用品)經(jīng)毀形、消毒后由衛生局指定單位集中處理。
�、凵罾�(jīng)消毒后,交由環(huán)衛部門(mén)清運。
�、芗S便采用醫用污水消毒凈化處理方法處理后達標排放。
九、擬建醫院的通訊、供電、供水、消防設施情況
1、通訊:
采用電話(huà)、有線(xiàn)電視及床單元傳呼系統相結合。醫院設程控自動(dòng)交換系統。各部門(mén)設內、外線(xiàn)電話(huà),便于溝通,并方便給患者使用。
設置有線(xiàn)電視,便于宣傳、便于患者享受音樂(lè )醫療和休閑欣賞,在音樂(lè )中減輕病痛。床單元設置對講傳呼系統,醫患能及時(shí)溝通。
2、供電:
根據醫院用電的可靠性及安全必原則,擬設兩路供電。除市政供電外,自建配電房。
變電器的容量,電壓與醫院的規模、設備相匹配,并留有足夠余地。訂立完善的配電和用電管理制度。
3、供水與消防:
由市政供水,供水量和水壓能滿(mǎn)足醫療、生活和消防用水的需要。消防用配備消防專(zhuān)用籠頭。
各要害部門(mén)均按消防規定要求配備安全、簡(jiǎn)便的消防器材以備急用。
十、項目建設流程
1、在市場(chǎng)調研,論證立項的基礎上,完成項目的可行性研究報告。
2、按相關(guān)程序完成所有申請和醫院注冊手續。
3、房屋,按醫療場(chǎng)所要求裝修改造。
4、醫療設備的訂貨、購置、安裝、調試。
5、配套系統及相關(guān)設施、設備的購置。
6、醫療、醫技、醫護人員的招聘,崗前培訓。
7、藥品及醫療輔助用品的準備及采購。
8、辦公、生活、后勤設備、設施的購置。
9、持證開(kāi)業(yè)試運行,開(kāi)放部分科室及病床。
10、科室、病床全面啟動(dòng),邊運轉,邊調整
十一、投資估算及資金籌措
總投資由基本建設投資和流動(dòng)資金構成,基本建設投資包括建設和裝備此項目所需的全部資金。而流動(dòng)資金是用于醫院在正常運營(yíng)情況下所需投入的周轉資金。
1、基本建設投資(估算):
�、籴t療設備
�、谙�、排污、微機網(wǎng)絡(luò )、通訊網(wǎng)絡(luò )、空調系統等配套費用
2、流動(dòng)資金(估算)
3、項目總投資:
總投資=基本建投資(含醫院運營(yíng)投資)+流動(dòng)資金=X萬(wàn)元
即項目總投資約為:X萬(wàn)元人民幣
4、資金籌措
十二、效益分析
霍爾斯表示注重社會(huì )效益和經(jīng)濟效益并重的原則,同步考慮兩者兼顧,為醫療市場(chǎng)注入新的活力,為基層養老事業(yè)添磚加瓦,帶動(dòng)醫療服務(wù)在規范、有序、競爭的市場(chǎng)規律下良性循環(huán),提高整體醫技水平和服務(wù)質(zhì)量,充分利用人才、資金、管理等方面優(yōu)勢,促進(jìn)當地醫療衛生事業(yè)的發(fā)展,為公益事業(yè)和醫療基礎設施添磚加瓦,減少基層民眾看病難的問(wèn)題,填補基層養老無(wú)醫療的空白。
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