小區地下車(chē)庫防洪防汛應急預案
“安全”，這個(gè)字眼，恐怕大家再熟悉不過(guò)了吧�？墒窃谖覀兊纳钪心苣么嬖诘脑S多容易被忽視的安全隱患，防汛安全就是我目前們最需重視的一個(gè)方面。下面是小編為大家收集的小區地下車(chē)庫防洪防汛應急預案（精選6篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
小區地下車(chē)庫防洪防汛應急預案1
一、防汛組織程序
1、在汛期到來(lái)之前成立防汛小組，由物管部主管任組長(cháng)，保衛部主管任副組長(cháng)，組員辦公室人員；
2、在險情發(fā)生時(shí)，小區主管必須立即到達現場(chǎng)進(jìn)行搶險工作,并通知公司物管部負責物力、人力的調配，工程維修組根據現場(chǎng)情況，采取有效措施。保衛部負責調配人員配合進(jìn)行搶險救援。險情發(fā)生在夜間和雙休日時(shí)，小區主管臨時(shí)負責指揮，并及時(shí)通知防汛小組其他成員趕赴現場(chǎng)。
二、汛期工程部防汛措施
1、設立防汛器材專(zhuān)用存放庫，內存放防汛器材，主要應有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等；
2、汛期到來(lái)之前，小區主管應仔細巡查
�。�1）樓頂平臺排水溝是否暢通無(wú)阻，同時(shí)將樓頂垃圾清運干凈；
�。�2）檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，并將控制開(kāi)在“自動(dòng)”位置；
�。�3）檢查大廈內、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆積物，并加以清除，保證排水暢通；
�。�4）維修組檢查配電室、控制室等重要機房是否有漏雨情況，若有發(fā)生應及時(shí)處理。
�。�5）小區主管重點(diǎn)檢查雨水口、排水管、地下車(chē)庫、污水泵、電梯底坑周?chē)鸵酝涗浽趦缘膯?wèn)題點(diǎn)。
�。�6）同時(shí)加強電氣設備、設施、包括避雷網(wǎng)(針)、電纜溝等的檢查、巡視，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決。
三、險情處理程序
1、若雨水灌入地下車(chē)庫，小區主管應及時(shí)啟動(dòng)污水泵排水，并及時(shí)通知車(chē)主，組織疏通車(chē)輛撤離車(chē)庫,停在安全處.在夜間和雙休日時(shí)，小區負責人一方面組織人員進(jìn)行搶險，一方面馬上通知物管部及防汛小組其他成員；
2、小區護衛人員由小區主管指揮，一部分人員維持秩序，一部分人員排除險情、搶救設備；
3、小區保潔人員清除各處積水；
4、小區護衛應熟悉掌握小區的消防通道，消防器材的位置并達到熟練使用，根據平時(shí)的滅火技術(shù)學(xué)習，掌握滅火方法。針對不同和物資分別用不同的方法有效滅火。
5、險情發(fā)生后，公司辦公室要進(jìn)行全面檢查，統計本次汛情造成的損失和物資消耗情況，并及時(shí)補充防汛物資，做好下次防汛準備；
6、各小區主管負責將事件處理過(guò)程詳細記錄，向公司領(lǐng)導作出匯報。
本應急預案一式三份:物管處、保衛科、辦公室各一份。
小區地下車(chē)庫防洪防汛應急預案2
為貫徹“預防為主、常各不懈、應急救災”的防災精神，以預防為主，著(zhù)重于提高防抗臺風(fēng)暴雨工作的快速反應能力，為有序、高效地開(kāi)展抗災自教工作，最大限度地減輕自然災害帶來(lái)的經(jīng)濟損失，特制定本應急預案。
一、防抗臺風(fēng)暴雨工作總則
將保護市民人身與財產(chǎn)安全擺在防抗臺風(fēng)暴雨工作的首位。物業(yè)管理項目防抗臺風(fēng)暴雨工作，在當地黨委、政府統一領(lǐng)導和物業(yè)管理主管部門(mén)的指導下，各物業(yè)管理企業(yè)應積極開(kāi)展抗臺救災工作，時(shí)刻把業(yè)主的安危冷暖放在心上，統一指揮，統一部署，以“預防為主、救助為輔”為防災工作原則，把損失減少到最低程度。
二、防抗臺風(fēng)暴雨工作職責
1、街道（鄉鎮）、社區居委會(huì )和業(yè)主委員會(huì )
�。�1）負責通知轄區內所有居民（業(yè)主）和各物業(yè)管理企業(yè)；
�。�2）做好抗擊臺風(fēng)暴雨的工作，對未實(shí)行物業(yè)管理的新村、宿舍樓、大廈由街道（鄉鎮）或社區居委會(huì )派工作組進(jìn)駐組織落實(shí)，對實(shí)行物業(yè)管理的住宅小區（大廈）由業(yè)主委員會(huì )負責指揮該住宅小區（大廈）的搶險救災工作；
�。�3）負責搶險期間與上級政府及職能部門(mén)的聯(lián)系，及時(shí)發(fā)布重要信息（如氣象、停電、停水、交通狀況等信息）；
�。�4）負責災后清理淤泥、垃圾，組織災后自救，恢復正常生活、生產(chǎn)秩序，聯(lián)系衛生防疫部門(mén)進(jìn)入社區或指導物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施消殺工作。
2、物業(yè)管理公司
�。�1）各項目管理處經(jīng)理（主任）是本小區（大廈）搶險教災召集人，協(xié)調業(yè)主委員會(huì )和大廈業(yè)主共同開(kāi)展住宅小區大廈）的抗災自救工作；
�。�2）各項目管理處工程主管負責設備房、電梯、潛水泵正常運行及圍墻、廣告牌等安全防范工作，維持住宅小區（大廈）水電正常供應，在遇到不可抗力的情況下，及早報告供電、供水部門(mén)，并配合其工作。
�。�3）各項目管理處安保主管是搶險突擊隊隊長(cháng)，負責搶險和公共秩序的維護及機動(dòng)車(chē)輛的安全轉移或停放等；
�。�4）各項目管理處客服主管負責獲取最新氣象信息，通知業(yè)主委員會(huì )和業(yè)主做好抗災的準備，如儲存生活用水、充電、購置手電筒或蠟燭等應急用品，并在災后協(xié)助衛生防疫部門(mén)和社區委員會(huì )開(kāi)展消殺工作。
三、災前準備措施
1、物資準各：沙袋、機動(dòng)潛水泵、照明工具（各種手電筒、應急燈），手提電喇叭、電吹風(fēng)、雨衣、雨靴、絕琴手套、小型發(fā)電機、對講機、消防戰斗服（配防毒面罩）、救生繩、鐵鍬、地下車(chē)庫出入口配直的閑板及閘槽等。
2、搶險抗災隊伍的建立
�。�1）各住宅小區（大廈）管理處應以安保人員、工程維修人員組成搶險突擊隊，并分成若干小組：戰斗組、保障組、交通組、業(yè)戶(hù)疏散引導組等；
�。�2）街道、社區居委會(huì )應按小區或劃片，對未實(shí)行物業(yè)管理的住宅區、宿舍樓、大廈派駐工作人員，對群眾進(jìn)行宣傳發(fā)動(dòng)、組織隊伍，采購必要物資設備和工具，做好抗災準備和現場(chǎng)指揮。
3、災前預警及準備
�。�1）指定專(zhuān)人收集天氣預報及電視臺、廣播電臺和當地防洪抗臺指揮部發(fā)布的即時(shí)氣象信息，及時(shí)做出預警，以電話(huà)、宣傳欄、告示牌、消防廣播、背景音樂(lè )、大門(mén)崗位口頭告知等形式通知所有業(yè)戶(hù)，對孤寡老人、殘疾人盡可能上門(mén)通知并適當提供幫助；
�。�2）各項目管理處接到臺風(fēng)通知后，應立即在顯著(zhù)位直張貼《緊急通知》，對大廈業(yè)主還應以書(shū)面形式通知到業(yè)戶(hù)本人或單位領(lǐng)導，有條件的社區要通過(guò)消防廣播等宣傳工具將臺風(fēng)暴雨預報輪番向業(yè)戶(hù)播放，提醒業(yè)戶(hù)做好防臺風(fēng)暴雨工作，并將各自的門(mén)窗關(guān)好，清理陽(yáng)臺、戶(hù)外等易被臺風(fēng)刮走的物品，對外出的業(yè)戶(hù)，應想辦法通知其本人或留在本地的家人或親友前來(lái)做好防臺風(fēng)暴雨準備工作；
�。�3）各項目管理處應組織人員對所有空置房進(jìn)行檢查，查看門(mén)、窗是否關(guān)緊、卡死，下水管道是否暢通；
�。�4）根據氣候情況因地制宜，由業(yè)戶(hù)選擇車(chē)輛停放地點(diǎn)，針對臺風(fēng)級別高但雨量不大的情況，業(yè)主將停放在廣告牌、樹(shù)木下的車(chē)輛轉移到架空層或地下車(chē)庫，若是降雨量大則要動(dòng)員地下車(chē)庫里的車(chē)輛轉移至地面，以減小被水淹的危險；
�。�5）各項目管理處組織工程人員巡檢地下車(chē)庫潛水泵是否正常，地下車(chē)庫的排水溝是否通暢，排水管道的閥門(mén)是否正常；
�。�6）對易被風(fēng)刮倒的樹(shù)木進(jìn)行加固，在易倒塌的圍墻和廣告牌旁設置警戒帶和明顯的警示標識；
�。�7）因地制宜在地下車(chē)庫入口檔墻內側用角鋼制閘槽并加固，準備相應長(cháng)、厚的木板作為閘板，若是雙車(chē)道、斜坡道還應在水閘中部增設埋地式立柱（非固定）；
�。�8）對地下車(chē)庫側面各種電纜洞口進(jìn)行堵漏，用石棉粉和堵漏王（7：3）混和堵塞，對通風(fēng)口可在其周邊用角鋼、鐵板將風(fēng)口堵遮；第7、8兩項工作均應提前預備做好，經(jīng)調試安裝后做好記號拆下，急需時(shí)立即安裝，以防洪水從以上薄弱處突入地下車(chē)庫。
四、抗災應急反應
統一指揮，統一部署，做到分工明確，責任到人，按照預定方案開(kāi)展搶險救災工作。安保人員負責巡視地下車(chē)庫，在車(chē)庫出入口堆放沙袋、安裝閘板，防止大水灌入；同時(shí)要巡視建筑物高處、外墻廣告、車(chē)場(chǎng)天棚等設施，必要時(shí)采取加固措施；水電技術(shù)人員負責各種機房設備和排污泵（包括機動(dòng)潛水泵）的正常運行，必妥時(shí)可采取非常措施。
五、災后恢復生活、生產(chǎn)秩序
對進(jìn)水或部分進(jìn)水的`支配電設備，由供電部門(mén)負責檢查、維修和保養；物業(yè)公司向業(yè)主委員會(huì )或大廈業(yè)主報告，并安排工程人員、保潔人員清理衛生，用風(fēng)扇、電吹風(fēng)等工具對相關(guān)設備進(jìn)行維修、保養；必要時(shí)物業(yè)管理企業(yè)可按當地政府文件規定的程序申報啟用專(zhuān)項維修資企。
及時(shí)清理各處淤泥、垃圾和動(dòng)物尸體，在衛生防疫部門(mén)的指導下，進(jìn)行消殺，并在宣傳欄發(fā)布相關(guān)信息，對業(yè)戶(hù)予以指導。
對供水、供電線(xiàn)（管）損壞的住宅小區（大廈），由自來(lái)水公司、供電局（公司）等單位負責予以恢復，對小區內部分損壞的供水管和供電線(xiàn)路，物業(yè)公司應組織工程人員配合水電部門(mén)及時(shí)搶修。
對被臺風(fēng)刮倒或洪水沖倒的樹(shù)木、廣告牌、店招和圍墻等，要及時(shí)予以修復、栽種。
上述預案僅供參考，物業(yè)管理企業(yè)要因地制宜，不同的住宅小區、大廈可以編制不同的預案，并在平時(shí)加以演練。對防抗臺風(fēng)暴雨的物資要妥善保管，沙袋的沙可集中堆放作為平常消防所用，空袋子也不容易損壞；地下車(chē)庫入口的閘槽要貼反光膜，以防止汽車(chē)被刮傷。
小區地下車(chē)庫防洪防汛應急預案3
20xx年汛期雨季已經(jīng)來(lái)臨，為保護小區業(yè)主財產(chǎn)安全，根據城區防汛（20xx)1號文件精神，結合我小區的實(shí)際情況，特制定防汛工作方案。
一、成立防汛工作應急領(lǐng)導小組組長(cháng)：
副組長(cháng)：
組成員：管理處各部門(mén)主管、辦公室人員、工程維修人員、保安、保潔、綠化人員。
二、防汛工作職責
1、認真貫徹執行縣政府關(guān)于安排物業(yè)防汛排水的指示精神，全面指揮小區的防汛工作。按照應急領(lǐng)導小組的人員安排，快速、及時(shí)、有效地處理小區防汛工作中出現的各類(lèi)突發(fā)性災害事故。采取有效措施，立足小區，堅持自保、自救，確保小區的汛期安全。
2、準備足夠的防汛物資，根據出現的險情，提出排險、搶險方案。負責檢查、監督防汛措施的落實(shí)情況；負責檢查、監督防汛物品的準備情況；確保業(yè)主的正常生活秩序和財產(chǎn)安全，杜絕小區凹陷區域的排水不暢和地下室存水等問(wèn)題。
三、防汛工作要求及措施
1、防汛領(lǐng)導小組和搶險隊。具體負責小區內的防汛工作，確保安全度汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失；及時(shí)收集雨情、汛情等；做好防汛宣傳工作，提高全體業(yè)主的防汛意識；確保無(wú)事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到24小時(shí)電話(huà)暢通。值班人員要堅守崗位，嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨，經(jīng)理及各級主管、安保班長(cháng)必須到崗，人員要做到手機不關(guān)機。在崗人員和不認真負責而造成損失的人員實(shí)行問(wèn)責制，造成重大損失的要追究責任。
2、聯(lián)系工作。保安部應對有車(chē)業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的安全提示，并做好地下車(chē)庫車(chē)輛停放秩序�？头藛T應了解，所有地下車(chē)庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式，必要時(shí)通知業(yè)主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，應密切關(guān)注雨水情況和小區內有關(guān)道路的通暢情況，做好與全體業(yè)主的聯(lián)系準備工作。
3、物資準備和各部門(mén)的具體職責。根據小區實(shí)際情況，對重點(diǎn)部位要加強巡視；各部門(mén)分工明確；做到雨前、雨中、雨后都有專(zhuān)人負責監視；并做出相應排險措施；以下是各部門(mén)的明確分工與職責：
客服中心：在汛情來(lái)臨時(shí)，客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作，對災情相對嚴重的樓棟，要重點(diǎn)記錄汛情信息，必要時(shí)電話(huà)通知業(yè)主告知詳情。如有業(yè)主求救電話(huà)，應詳細記錄業(yè)戶(hù)詳細住址（樓層號、單元號、房間號、聯(lián)系方式），并立即向上級主管部門(mén)報告，申請增援。
維修部：維修人員應定期檢查小區內的水、電設備，汛期要適當增加檢查頻率，確保設備正常使用和安全。
保潔、保安部：檢查各雨水井排水管道的暢通情況和應急使用情況。
四、險情發(fā)生時(shí)的救援物資包括：
�。�1）應急燈具要充足電量，以備夜間使用。配備一定的鋼筋拉鉤或洋鎬必要時(shí)打開(kāi)雨水井蓋。
�。�2）沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方，可以起到截流的作用，避免上游雨水匯集到地勢較低的區域，造成危險。小區內容易積水的幾個(gè)地方，要密切關(guān)注積水情況。災情結束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區域，并做好保護工作，以免影響下一次的使用。
�。�3）排水設備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期檢查設備的工作情況。如遇部分管道排水不暢，應用排水泵將此區域的積水排至其他順暢的區域。用完后要清洗干凈，并存放。
�。�4）重點(diǎn)防御部位：地下車(chē)庫出入口、儲藏室出入口，C17-C18之間防空地下車(chē)庫出入口。A1-A2之間的地下車(chē)庫出入口，A15南邊地下車(chē)庫出入口。
保安部：充分做好汛期安全保衛工作，如有求救或增援電話(huà)，應在第一時(shí)間趕到現場(chǎng)，做好救援和保衛工作，如遇特殊情況應立即向公司領(lǐng)導和上級主管部門(mén)報告，在關(guān)鍵時(shí)刻幫業(yè)主排憂(yōu)解難。應對有車(chē)業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的安全提示，并做好地下車(chē)庫車(chē)輛停放秩序。
五、按不同情況啟動(dòng)相應預案
�。ㄒ唬�、第一預案：
當氣象臺發(fā)布暴雨警報時(shí)，物業(yè)服務(wù)中心及時(shí)提前通報業(yè)主風(fēng)情、水情、雨情，提醒業(yè)主注意離家前閉窗戶(hù)、門(mén)。辦公室人員根據各自的職責，加強值班，進(jìn)一步檢查落實(shí)各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落實(shí)搶險物資。
防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來(lái)抓。
�。ǘ�、第二預案：
遇暴雨突發(fā)性災害天氣時(shí)，搶險小組迅速組織人員及時(shí)檢查疏通排水管道，做到排水暢通；對小區內部和地下室、地下車(chē)庫積水情況進(jìn)行監測，及時(shí)報告災情，必要時(shí)及時(shí)組織足夠的臨時(shí)排澇設備進(jìn)行強排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產(chǎn)安全。
各部門(mén)應恪盡職守，安全度汛，確保業(yè)主生命財產(chǎn)及公共財物的安全，越是關(guān)鍵時(shí)刻我們越要有組織有紀律；關(guān)鍵時(shí)刻義勇當先、臨危不懼。時(shí)刻把業(yè)主的利益放在頭等位置。讓公司領(lǐng)導放心，讓業(yè)主滿(mǎn)意是我們義不容辭的責任。
小區地下車(chē)庫防洪防汛應急預案4
為切實(shí)做好小區汛期預防工作，保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全，確保在汛期來(lái)臨時(shí)能夠正確應對、妥善處理，特制定如下的應急預案。
一、組織機構及職責
成立防汛小組
組長(cháng)：xx
成員：xx
二、防汛應急程序
1、在汛期到來(lái)之前成立防汛小組，物業(yè)經(jīng)理任組長(cháng)，組織物業(yè)公司在崗人員進(jìn)行救援。
2、在險情發(fā)生時(shí)，秩序部在崗值班員必須立即到達現場(chǎng)進(jìn)行搶險工作，并通知公司領(lǐng)導負責物力、人力的調配，工程部根據現場(chǎng)情況，采取有效措施。秩序部在崗值班人員有義務(wù)配合工程部進(jìn)行搶險救援。險情發(fā)生在夜間時(shí)，秩序部在崗值班人員及時(shí)采取措施處理險情，并及時(shí)通知防汛小組其他成員趕赴現場(chǎng)。
三、汛期采取的預防措施
1、汛期來(lái)臨前儲備必要的防汛物資，汛期來(lái)臨前將防汛物資：雨鞋、雨衣、鐵锨、掃把、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線(xiàn)盤(pán)、遮雨布等，指定位置存放，防汛物資存放處粘貼明顯標示。（雨衣、雨鞋、手電桶存放于門(mén)崗值班室，其它物資存放于6單元一層靠右樓梯間）并由秩序部負責，確保防汛物資24小時(shí)可領(lǐng)用。
2、汛期工程部應每周對以下區域進(jìn)行一次檢查，做好汛前預防和控制工作，檢查內容如下：
�。�1）檢查配電室、樓頂電梯機房是否有漏雨情況，若有漏雨情況發(fā)生應及時(shí)采取措施處理。
�。�2）檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，確保能夠正常使用。
�。�3）加強雨季小區巡視檢查，及時(shí)查找漏點(diǎn)，避免因漏雨導致的電路短路、設備損壞問(wèn)題的發(fā)生，特別是配電室，必須保證正常供電
�。�4）檢查小區內雨水井、污水井、雨水管、樓頂及商鋪?lái)數挠晁谑欠裼卸逊e物。如有堆積物及時(shí)通知保潔部進(jìn)行清理。
3、下雨前工程部應對樓頂機房門(mén)窗，地下車(chē)庫各積水坑水位狀況進(jìn)行一次檢查，負責關(guān)好門(mén)窗，開(kāi)啟污水泵抽走積水。（如在夜間下雨由秩序部當日值班人員進(jìn)行檢查）
4、下雨時(shí)秩序部對小區積水坑，地下室，電梯積水坑進(jìn)行檢查，有積水及時(shí)開(kāi)啟污水泵進(jìn)行排水。
5、巡查時(shí)間中雨每半小時(shí)巡查一回，暴雨每15分鐘巡查，特大暴雨地下室值班。
四、險情處理程序
水浸處理程序：
�。�1）當巡查人員發(fā)現管理區域內浸水，值班人員應立即采取措施保護好附近的設施，同時(shí)應將出事地點(diǎn)及現場(chǎng)的情況及時(shí)向工程部和物業(yè)經(jīng)理報告。
�。�2）工程部在接到報告后，立即到現場(chǎng)組織搶險。
�。�3）設法查明浸水的原因，并采取有效的措施，如水浸是來(lái)自小區外的暴雨應當在各低于水位的出入口使用備用沙包進(jìn)行堵截；如水浸是來(lái)自市政地下水反溢，應當暫時(shí)將反溢的地下水道通往小區的入口封閉，并用排水泵進(jìn)行排水。
�。�4）組織當值人員根據水浸情況，協(xié)同工程組采取有效措施，如將電梯開(kāi)高離開(kāi)受浸范圍、在水漫延的通道上擺放攔水沙包、開(kāi)啟排水泵，盡可能減少水浸所致的損失。
�。�5）水浸排除后，立即通知清潔員清除積水并清理現場(chǎng)環(huán)境，通知工程組查明故障原因，修復受損的設施，盡快恢復小區的`正常運作。
�。�6）水浸排除后，立即通知保潔員清除積水并清理現場(chǎng)環(huán)境，通知工程組查明故障原因，修復受損的設施，盡快恢復小區設施設備的正常運行。
五、其它事項
1、汛期客服部應密切注意天氣變化，并及時(shí)通知相關(guān)人員（物業(yè)公司主管以上管理人員及當日秩序部值班員）及天氣異常情況。
2、防汛物資應加強管理，汛期結束后交倉庫保管，以備后期續用
3、防汛期間所有防汛人員必須保持通訊工具24小時(shí)暢通。
小區地下車(chē)庫防洪防汛應急預案5
為了確保轄區防洪、防汛工作的正常開(kāi)展，貫徹執行“安全第一，常備不懈、以防為主，全力搶險”的工作方針，堅持科學(xué)防洪，以人為本，扎扎實(shí)實(shí)做好防洪、防汛各項工作，確保轄區老舊居民小區、自行車(chē)庫等防洪、防汛安全，最大限度地減少災害損失，根據街道辦事處要求，結合轄區實(shí)際，特制定本預案。
一、應急組織機構
1、社區成立應急領(lǐng)導小組，由社區書(shū)記擔任第一組長(cháng)、社區主任任組長(cháng)，社區創(chuàng )建副任副組長(cháng)，社區工作人員、駐地單位負責人、社區各支部書(shū)記為領(lǐng)導小組成員，負責領(lǐng)導、組織、動(dòng)員全社區的抗洪救災工作。
領(lǐng)導小組辦公室設在社區值班室，由社區應急辦創(chuàng )建主任兼任辦公室主任、報警員。
2、社區以黨員志愿者、青年志愿者為成員，成立抗洪應急分隊，負責各居民小區的抗洪救災工作；社區以巡邏為主，成立社區緊急應急分隊，社區書(shū)記、主任、民兵營(yíng)長(cháng)、創(chuàng )建主任、綜治主任等社區工作人員為成員，負責社區抗洪搶險任務(wù)。
二、應急預案
1、預防預警：在大雨來(lái)臨之前，社區不斷發(fā)出預警和報警；社區工作人員應確保通訊聯(lián)絡(luò )暢通，檢查、補齊、落實(shí)所有的應急裝備、工具等救災配備，保證應急需要；領(lǐng)導小組要第一時(shí)間對轄區內的重點(diǎn)戶(hù)、重點(diǎn)部位發(fā)生警報，通知隨時(shí)做好撤離準備。
2、抗洪救災：領(lǐng)導小組成員應各就各位，手機24小時(shí)保持暢通，各負其責，確保有備、有序、有效地領(lǐng)導、組織、動(dòng)員社區居民全力投入抗洪救災工作；緊急應急分隊負責組織受威脅的居民撤離到金馬賓館、金盾賓館等安全位置，先人后物，確保人員不傷亡，最大程度地減少損失；
三、裝備保障
社區必要的急救器材、藥物，救災集中安置點(diǎn)，由街道辦事處統一安排。
四、善后工作
應急結束后，應組織所有撤離人員有序回遷，修復水毀等設施，確�；謴蜕a(chǎn)和生產(chǎn)自救有堅實(shí)的保障，妥善安置因水毀而無(wú)法回遷的人員和家庭；組織災后生產(chǎn)，對部分受災嚴重，生活、生產(chǎn)有困難的居民和外來(lái)人員進(jìn)行適當幫助，共渡難關(guān)；上報災情，爭取政府支持，確保生產(chǎn)自救工作順利進(jìn)行。
小區地下車(chē)庫防洪防汛應急預案6
1、目的
為提高全市物業(yè)服務(wù)小區防汛應急處置能力，根據《許昌市防汛應急預案》《河南省城市房屋和住宅小區暴雨預警分級應對指南》等文件規定，規范物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定落實(shí)小區防汛各項措施，最大程度保障汛期小區生活秩序正常有序，避免和減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，特制定本預案。
2、適用范圍
適用于全市實(shí)行專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理的住宅小區。
3、組織指揮體系及職責
3.1 物業(yè)服務(wù)小區防汛工作領(lǐng)導小組
3.1.1 物業(yè)服務(wù)小區防汛工作領(lǐng)導小組組成
設立許昌市物業(yè)服務(wù)小區防汛工作領(lǐng)導小組，在上級行政主管部門(mén)和市住建局防汛指揮部的領(lǐng)導、指揮下，負責本領(lǐng)域的防汛工作。
組長(cháng)：市住建局分管領(lǐng)導
副組長(cháng)：市住建局物業(yè)管理科科長(cháng)
成員：市物業(yè)科有關(guān)工作人員，各縣（市、區）物業(yè)管理股（辦）負責人
物業(yè)服務(wù)小區防汛工作領(lǐng)導小組的日常工作由物業(yè)管理科具體負責。
3.2 主要職責
3.2.1 認真貫徹執行上級的防汛要求，按照洪澇災害防汛應急Ⅳ級、Ⅲ級、Ⅱ級、Ⅰ級級別，督促各縣（市、區）物業(yè)主管部門(mén)根據屬地防汛指揮部門(mén)安排，及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，指導物業(yè)服務(wù)企業(yè)快速、及時(shí)、有效處理物業(yè)服務(wù)小區防汛工作中的問(wèn)題，采取有效措施，確保小區的汛期安全。
3.2.2 汛期來(lái)臨前，各縣（市、區）物業(yè)主管部門(mén)成立組織、明確職責、強化督導檢查、落實(shí)值班制度，督促抓好物業(yè)服務(wù)小區防汛物資的籌集儲備、防汛搶險救災應急預案和防汛搶險救災應急隊伍的建立落實(shí)工作。
3.2.3 督導縣（市、區）物業(yè)主管部門(mén)對所屬物業(yè)服務(wù)小區進(jìn)行汛前安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。
3.2.4 汛期期間，防汛工作領(lǐng)導小組人員手機全天開(kāi)機，根據氣象預警和上級要求及時(shí)啟動(dòng)應急預案。
3.3 各縣（市、區）物業(yè)小區防汛工作領(lǐng)導小組
各縣（市、區）物業(yè)主管部門(mén)及物業(yè)服務(wù)小區要根據實(shí)際情況設立本級防汛工作領(lǐng)導小組，落實(shí)行業(yè)防汛責任。按照屬地管理的原則負責制定防汛應急預案，組織開(kāi)展防汛應急演練，開(kāi)展隱患排查，加強防汛應急隊伍建設和防汛物資儲備工作，做好應急值班值守工作。
4、應急響應
當市防汛抗旱指揮部宣布啟動(dòng)防汛應急響應時(shí)，物業(yè)小區防汛工作領(lǐng)導小區同時(shí)啟動(dòng)相應級別的應急響應。根據相關(guān)部門(mén)發(fā)布的應急響應轉變或終止的指令，轉變或終止本單位應急響應措施。
暴雨預警應急響應級別由低到高劃分為IV級、III級、II級、I級四級。IV級應急響應即暴雨藍色預警、III級應急響應即暴雨黃色預警、II級應急響應即暴雨橙色預警、I級應急響應即暴雨紅色預警。
當物業(yè)服務(wù)小區防汛工作超出本小區應急處置能力時(shí)，可向縣（市、區）防汛抗旱指揮部和上級行政主管部門(mén)請求支援。
5、響應應對措施
5.1 IV級應急響應（暴雨藍色預警）
根據市相關(guān)部門(mén)發(fā)布的IV級預警信息，我局啟動(dòng)物業(yè)服務(wù)小區防汛IV應急響應措施，各縣（市、區）物業(yè)主管部門(mén)要及時(shí)通過(guò)黨政平臺及微信等方式將氣象災害防御通知和應急響應級別發(fā)布到所轄區域的物業(yè)服務(wù)小區項目負責人，啟動(dòng)轄區物業(yè)管理區域防汛應急處置工作：
5.1.1 管理負責人啟動(dòng)防汛應急預案，部署IV級應急響應期間防汛組織實(shí)施工作。
5.1.2 管理負責人現場(chǎng)值守，應急值班人員全部堅守工作崗位，保持通訊聯(lián)系暢通，非當班人員現場(chǎng)備勤。
5.1.3 檢查雨（污）水井、溝渠、管網(wǎng)和地上、地下空間排污泵、閥等排水設施及電路線(xiàn)路情況，排空集水坑（井）存水，確保所有排水管道暢通且無(wú)倒流情況發(fā)生，確保排水設備設施正常運行。
5.1.4 檢查防汛物資（沙袋等）情況，確保儲備充足、擺放到位、完整有效。
5.1.5 對低洼地區、設備機房、地下室等區域內的設施設備進(jìn)行周期性不間斷巡查，確保無(wú)雨水流進(jìn)機房，確保設施設備使用正常、無(wú)運行隱患。
5.1.6 切斷有危險地帶的室外電源,對圍墻等可能危及人身和財產(chǎn)安全的部位設置警戒帶和警示標識，無(wú)法排除安全隱患的區域或部位要及時(shí)上報相關(guān)部門(mén)。
5.1.7 關(guān)注地下室出入口、小區出入口等重要部位的水情水況，嚴防雨（洪）水灌入。
5.1.8 采取有效方式向業(yè)主發(fā)布暴雨預警信息，提醒業(yè)主關(guān)閉門(mén)窗、做好防護等。
5.1.9 落實(shí)IV級應急響應期間社區、街道及防汛指揮部門(mén)依法采取的其他各項防汛措施。
5.2 III級應急響應（暴雨黃色預警）
根據市相關(guān)部門(mén)發(fā)布的III級預警信息，我局啟動(dòng)物業(yè)服務(wù)小區防汛III應急響應措施，各縣（市、區）物業(yè)主管部門(mén)要及時(shí)通過(guò)黨政平臺及微信等方式將氣象災害防御通知和應急響應級別發(fā)布到所轄區域的物業(yè)服務(wù)小區項目負責人，啟動(dòng)轄區物業(yè)管理區域防汛應急處置工作：
5.2.1 管理負責人啟動(dòng)防汛應急預案，部署III級應急響應期間防汛組織實(shí)施工作。
5.2.2 管理負責人現場(chǎng)值守，應急值班人員全部堅守工作崗位，保持通訊聯(lián)系暢通，非當班人員現場(chǎng)備勤。
5.2.3 檢查雨（污）水井、溝渠、管網(wǎng)和地上、地下空間排污泵、閥等排水設施及電路線(xiàn)路情況，排空集水坑（井）存水，確保所有排水管道暢通且無(wú)倒流情況發(fā)生，確保排水設備設施正常運行，做好啟動(dòng)應急排水準備。
5.2.4 檢查防汛物資（沙袋等）情況，確保儲備充足、擺放到位、完整有效。
5.2.5 對低洼地區、設備機房、地下室等區域內的設施設備進(jìn)行周期性不間斷排查，確保無(wú)雨水流進(jìn)機房，確保設施設備使用正常、無(wú)運行隱患。
5.2.6 切斷有危險地帶的室外電源,對圍墻等可能危及人身和財產(chǎn)安全的部位設置警戒帶和警示標識，無(wú)法排除安全隱患的區域或部位要及時(shí)上報相關(guān)部門(mén)并派專(zhuān)人值守。
5.2.7 密切關(guān)注地下室出入口、小區出入口、易積水點(diǎn)等部位的水情水況，嚴防外部雨（洪）水灌入。對建筑外墻換氣窗、穿線(xiàn)管孔等部位進(jìn)行檢查、維護，做好防雨水灌入準備。
5.2.8 暫停地下空間作業(yè)，勸離無(wú)關(guān)人員。
5.2.9 采取有效方式向業(yè)主發(fā)布暴雨預警信息，提醒業(yè)主關(guān)閉門(mén)窗、做好防護，轉移低洼地帶物資，做好轉移地下車(chē)庫車(chē)輛準備。
5.2.10 落實(shí)III級應急響應期間社區、街道及防汛指揮部門(mén)依法采取的其他各項防汛措施。
5.3 II級應急響應（暴雨橙色預警）
根據市相關(guān)部門(mén)發(fā)布的II級預警信息，我局啟動(dòng)物業(yè)服務(wù)小區防汛II應急響應措施，各縣（市、區）物業(yè)主管部門(mén)要及時(shí)通過(guò)黨政平臺及微信等方式將氣象災害防御通知和應急響應級別發(fā)布到所轄區域的物業(yè)服務(wù)小區項目負責人，啟動(dòng)轄區物業(yè)管理區域防汛應急處置工作：
5.3.1 管理負責人啟動(dòng)防汛應急預案，部署II級應急響應期間防汛組織實(shí)施工作。
5.3.2 管理負責人現場(chǎng)值守，項目人員全部堅守工作崗位，電梯管理員現場(chǎng)值守，全員保持通訊聯(lián)系暢通。
5.3.3 檢查雨（污）水井、溝渠、管網(wǎng)和地上、地下空間排污泵、閥等排水設施及電路線(xiàn)路情況，排空集水坑（井）存水，確保所有排水管道暢通且無(wú)倒流情況發(fā)生，確保排水設備設施正常運行。安排專(zhuān)人密切關(guān)注泵、閥等設施設備及電路線(xiàn)路情況，密切關(guān)注集水坑（井）水位，備用應急潛水泵等到位,視情況及時(shí)啟動(dòng)應急排水設備。
5.3.4 密切關(guān)注小區內人工湖水位，視情況啟動(dòng)強排設備排放存水，周邊設置警戒帶，警示標識，防止人員墜湖。
5.3.5 檢查防汛物資（沙袋等）情況，確保儲備充足，擺放到位，完整有效。地下空間出入口防汛擋板要高于內澇防治水位0.2米以上，并根據實(shí)際情況加高擋水板。出入口不具備安裝防汛擋板條件的，應備足堆高高于內澇防治水位0.2米及以上的防汛專(zhuān)用沙袋。
5.3.6 對圍墻、低洼地區、地下車(chē)庫出入口、地下人防出入口、供水電氣暖等設備機房、地下室等區域內的設施設備進(jìn)行進(jìn)行周期性不間斷巡查，配電室等重點(diǎn)設備房安排專(zhuān)業(yè)專(zhuān)人值守，確保無(wú)雨水流進(jìn)機房，確保設施設備使用正常、無(wú)運行隱患。如配電室出現進(jìn)水情況，應立即進(jìn)行斷電處理并向供電部門(mén)報告。一旦出現停電、地下車(chē)庫出現積水等險情，立即啟用臨時(shí)發(fā)電設備，組織積水抽排，并將險情上報社區、街道及縣（市、區）防汛指揮部門(mén)。
5.3.7 切斷有危險地帶的室外電源,對圍墻等可能危及人身和財產(chǎn)安全的部位設置警戒帶和警示標識，無(wú)法排除安全隱患的區域或部位要及時(shí)上報相關(guān)部門(mén)并派專(zhuān)業(yè)專(zhuān)人值守。
5.3.8 密切關(guān)注小區出入口、地下空間出入口周邊積水情況，嚴防雨（洪）水灌入。不間斷巡查小區易積水點(diǎn)，必要時(shí)及時(shí)進(jìn)行積水抽排。建筑外墻換氣窗、穿線(xiàn)管孔等部位必要時(shí)可暫時(shí)封堵。
5.3.9 密切關(guān)注小區周邊市政雨（污）水窨井及管網(wǎng)水流速、水位等情況。當發(fā)現或有可能發(fā)生雨污水倒灌小區管網(wǎng)時(shí)，應立即采取關(guān)閉出水閥門(mén)、關(guān)閉插板閥、封堵倒灌雨（污）水井（涵）、啟動(dòng)排水泵向外排水等措施，并將險情及時(shí)上報社區、街道及縣（市、區）防汛指揮部門(mén)。
5.3.10 停止地下空間作業(yè)，勸離無(wú)關(guān)人員。
5.3.11 所有電梯升至安全層站（原則上為2層以上）。
5.3.12 采取有效方式向業(yè)主發(fā)布暴雨預警信息，提醒業(yè)主關(guān)閉門(mén)窗、做好防護、轉移低洼處物資和車(chē)輛等。
5.3.13 落實(shí)II級應急響應期間社區、街道及防汛指揮部門(mén)依法采取的其他各項防汛措施。
5.4 I級應急響應（暴雨紅色預警）
根據市相關(guān)部門(mén)發(fā)布的I級預警信息，我局啟動(dòng)物業(yè)服務(wù)小區防汛I應急響應措施，各縣（市、區）物業(yè)主管部門(mén)要及時(shí)通過(guò)黨政平臺及微信等方式將氣象災害防御通知和應急響應級別發(fā)布到所轄區域的物業(yè)服務(wù)小區項目負責人，啟動(dòng)轄區物業(yè)管理區域防汛應急處置工作：
5.4.1 管理負責人啟動(dòng)防汛應急預案，部署I級應急響應期間防汛組織實(shí)施工作。
5.4.2 管理負責人現場(chǎng)值守，項目人員全部堅守工作崗位，電梯管理員現場(chǎng)值守，全員保持通訊聯(lián)系暢通。
5.4.3 檢查雨（污）水井、溝渠、管網(wǎng)和地上、地下空間排污泵、閥等排水設施及電路線(xiàn)路情況，排空集水坑（井）存水，確保所有排水管道暢通且無(wú)倒流情況發(fā)生，確保排水設備設施正常運行。安排專(zhuān)人密切關(guān)注泵、閥等設施、設備及電路線(xiàn)路情況，密切關(guān)注集水坑（井）水位，視情及時(shí)啟動(dòng)應急排水設備。
5.4.4 檢查防汛物資（沙袋等）情況，確保儲備充足。地下車(chē)庫出入口等重點(diǎn)防汛部位視水位情況，防汛擋板提前安放到位，防汛擋板要高于內澇防治水位0.2米以上，并根據實(shí)際情況加高擋水板。不具備安裝防汛擋板條件的，應備足堆高高于內澇防治水位0.2米及以上的防汛專(zhuān)用沙袋。
5.4.5 對圍墻、各低洼地區、地下車(chē)庫出入口、地下人防出入口、供水電氣暖等設備機房、地下室等區域內的設施設備進(jìn)行進(jìn)行不間斷巡查，確保無(wú)雨水流進(jìn)機房，確保設施設備使用正常、無(wú)運行隱患。如配電室出現進(jìn)水情況，立即進(jìn)行斷電處理并向供電部門(mén)報告。一旦出現停電、地庫內出現積水等險情，立即啟用臨時(shí)發(fā)電設備，組織積水抽排，并將險情上報社區、街道及縣（市、區）防汛指揮部門(mén)。
5.4.6 切斷有危險地帶的室外電源,視地下車(chē)庫積水量對地下車(chē)庫進(jìn)行斷電處理。對圍墻等可能危及人身和財產(chǎn)安全的部位設置警戒帶和警示標識，無(wú)法排除安全隱患的區域或部位要及時(shí)上報相關(guān)部門(mén)并派專(zhuān)人值守。
5.4.7 密切關(guān)注小區內易積水點(diǎn)，必要時(shí)及時(shí)進(jìn)行積水抽排。建筑外墻換氣窗、穿線(xiàn)管孔等部位必要時(shí)可暫時(shí)封堵。
5.4.8 密切關(guān)注小區周邊市政雨（污）水窨井及管網(wǎng)水流速、水位等情況。當發(fā)現或有可能發(fā)生雨污水倒灌小區管網(wǎng)時(shí)，應立即采取關(guān)閉出水閥門(mén)、關(guān)閉插板閥、封堵倒灌雨（污）水井（涵）、啟動(dòng)排水泵向外排水等措施，并將險情及時(shí)上報社區、街道及縣（市、區）防汛指揮部門(mén)。
5.4.9 密切關(guān)注小區地下電纜、熱力、通信等與外部相通的井涵，當發(fā)現或有可能發(fā)生雨污水倒灌小區管網(wǎng)時(shí)，立即采取有效方式封堵，并將險情上報社區、街道及縣（市、區）防汛指揮部門(mén)。
5.4.10 密切關(guān)注小區周邊道路積水情況，小區出入口防汛擋板或沙袋高度要高于周邊道路實(shí)時(shí)水位0.2米以上。外墻采用落地式鐵藝護欄的小區，可采用沙袋圍擋等措施防止雨水倒灌。
5.4.11 采取有效方式向業(yè)主發(fā)布暴雨預警信息，提醒業(yè)主關(guān)閉門(mén)窗、做好防護，轉移地下車(chē)庫車(chē)輛等。視汛情及時(shí)擴充搶險隊伍，動(dòng)員廣大業(yè)主、物業(yè)使用人等參與防汛自救。
5.4.12 當地下車(chē)庫即將進(jìn)水時(shí)立即啟用擋水設施，禁止所有人員、車(chē)輛出入。所有電梯升至頂部并停運，防止水浸泡電梯轎廂及其電氣等設備。撤離地下空間所有人員，不聽(tīng)勸阻的報社區或街道辦事處強制撤離。汛情嚴重時(shí)及時(shí)通知業(yè)主做好人員及財產(chǎn)轉移準備，配合街道、社區做好有關(guān)搶險救災工作。
5.4.13 落實(shí)I級應急響應期間社區、街道及防汛指揮部門(mén)依法采取的其他各項防汛措施。
6、保障措施
建立市縣兩級的多部門(mén)、多層級協(xié)作和信息共享機制，確保一旦受災能立即有序有效、聯(lián)動(dòng)協(xié)作開(kāi)展應急工作。加大縣級層面多部門(mén)防御和應對極端惡劣天氣等條件下的應急演練力度，年度防汛應急演練不少于1次。
7、善后工作
各縣（市、區）物業(yè)主管部門(mén)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時(shí)清理環(huán)境衛生，開(kāi)展公共設施設備檢查，對受損設施設備進(jìn)行維修，補充防汛物資、搶險設備和救援類(lèi)物資。各地進(jìn)一步建立健全防汛應急機制和應急搶險隊伍，修訂完善防汛應急預案，不斷提升物業(yè)服務(wù)小區應急處置能力。
【小區地下車(chē)庫防洪防汛應急預案】相關(guān)文章：
小區防洪防汛應急預案方案11-18
小區防洪防汛應急演練預案04-10
小區防汛防洪應急預案（通用5篇）04-26
防洪防汛應急預案03-08
防洪防汛應急預案06-09
防汛防洪應急預案03-23
防洪防汛的應急預案05-23
防洪防汛應急預案06-15
2021防洪防汛應急預案07-20