小產(chǎn)權購房合同書(shū)
一、小產(chǎn)權房含義
小產(chǎn)權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉政府或村頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉產(chǎn)權房”�！靶‘a(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會(huì )實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。購房合同在國土房管局不會(huì )給予備案。
二、小產(chǎn)權購房合同（精選5篇）
現今很多公民的維權意識在不斷增強，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編為大家收集的小產(chǎn)權購房合同（精選5篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。
小產(chǎn)權購房合同1
出賣(mài)人（甲方）：
身份證號碼：
買(mǎi)受人（乙方）：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區_______________________________________的房屋（建筑面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》；
六、違約責任
1、甲方應當于2009年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____五___個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___四萬(wàn)______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)___五____個(gè)月時(shí)，甲方有權解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jì)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除，甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向——區人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見(jiàn)證人各一份。
甲方：
乙方：
_年_月_日
_年_月_日
見(jiàn)證人：
_年_月_日
_年_月_日
小產(chǎn)權購房合同2
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)與_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，雙方茲就買(mǎi)賣(mài)_________事宜，訂立本契約，條款如下：
一、買(mǎi)賣(mài)標的：
_________。(注明品名、規格、數量、地點(diǎn)、產(chǎn)地、性質(zhì)、用途等)
二、價(jià)款：
單價(jià)_________元，總金額_________元。
三、交貨：
1、交貨時(shí)間：乙方應于訂約后_________內按甲方指定的地點(diǎn)、組數如期送達。
2、交貨地點(diǎn)：甲方所在地或其所指定的地點(diǎn)。
3、交貨方式：_________。
四、驗收：
甲方或其指定受領(lǐng)人于受領(lǐng)第一條的標的后，應及時(shí)驗收。如有瑕疵，應于受領(lǐng)后七天內以書(shū)面通知乙方更換，逾期乙方不負瑕疵擔保責任。
五、付款：
1、付款方式：甲方將所開(kāi)出的發(fā)票和貨款一次付給乙方。
2、付款期限：甲方預付_________元，余款自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日交付，每月_________日前各支付_________元。
六、其他費用：
原則上運送費、包裝費由乙方負擔。如果甲方所指定送貨地點(diǎn)不在_________界內，按實(shí)際里程數每公里_________元酌收運送費用。
七、擔保：
擔保人須對乙方保證，甲方能夠按期支付價(jià)金，當甲方不能履行時(shí)由其對乙方連帶賠償責任。
八、違約責任：
1、標的物經(jīng)驗收不符合第一條要求的，甲方有權要求補足、換貨或退貨。
2、標的物不符合質(zhì)量標準的，甲方有權要求退貨，并要求賠償損失。
3、一方遲延交貨或遲延支付價(jià)款的，應每日按照遲延部分價(jià)款_________%的標準向對方支付違約金。
4、其他：_________。
九、聲明及保證：
(一)甲方：
1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
(二)乙方：
1、乙方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
十、保密：
雙方保證對從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
十一、不可抗力：
本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
十二、通知：
1、根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書(shū)面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
十三、爭議的處理：
(一)本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(二)本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1、提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
十四、解釋?zhuān)?/strong>
本合同的理解與解釋?xiě)罁贤康暮臀谋驹x進(jìn)行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
十五、補充與附件：
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十六、合同效力：
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
授權代表(簽字)：_________
授權代表(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________。
小產(chǎn)權購房合同3
出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，就（暫名）小區棟單元樓號房屋轉讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 轉讓房屋的基本情況
甲方用于轉讓的的房屋系由甲方所在單位（_________）開(kāi)發(fā)建設的，供給本單位職工的經(jīng)濟適用房。該房屋位于貴陽(yáng)市云巖區某某路號某某小區棟單元樓號，面積為平方米（最終以房屋開(kāi)發(fā)建設單位實(shí)際交房面積為準）。
第二條 甲方已充分告知乙方，上述房屋甲方尚未開(kāi)發(fā)建設單位簽訂正式購房合同，且上述房屋根據國家法規政策需要一定年限后才能辦理過(guò)戶(hù)交易，但甲方保證上述房屋權益屬甲方獨立所有且甲方有權獨立處臵本房產(chǎn)。
第三條 房屋轉讓金額及支付方式
1、轉讓金額:
經(jīng)雙方協(xié)商，該套房屋的計價(jià)方式為按套計算，總價(jià)款為_(kāi)_____元整（￥____元）；
2、支付方式：
在甲方與房屋開(kāi)發(fā)建設單位簽訂正式購房合同當日，乙方向甲方支付第一期房款____元（￥____元），以便甲方向房屋開(kāi)發(fā)建設單位交納首期房款，含已支付的定金貳萬(wàn)元；甲方在交納首期房款后，即以自己名義向銀行申請辦理按揭貸款____元（￥____元），該貸款系甲方協(xié)助乙方辦理，由實(shí)際受益人乙方按甲方與銀行簽訂貸款合同約定向銀行償還,該款作為乙方向甲方支付的第二期房款；房屋開(kāi)發(fā)建設單位向甲方交付房屋后，甲方保持房屋開(kāi)發(fā)建設單位所交房屋現有狀況向乙方交房，交房當日，乙方向甲方支付第三期房款____元（￥____元）；在甲方將上述房屋的'產(chǎn)權過(guò)戶(hù)到乙方名下時(shí)，乙方向甲方支付尾款____（￥____元）。
第四條 買(mǎi)受人逾期付款的責任
乙方如未按本合同約定的方式支付房款，按下列情況分別處理：
1、逾期在本合同規定的應付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付房款總額萬(wàn)分之五的違約金。
2、乙方應按期向銀行歸還按揭貸款，若構成任何貸款合同貸款人違約情形的，由乙方承擔違約責任，若乙方逾期還貸超過(guò)5期的（含本數），甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付違約金貳萬(wàn)元，并承擔因違反貸款合同而需要承擔的所有法律責任。
第五條 房屋交付期限
甲方應在_____年__月___日前將房屋交付給乙方使用，交房條件為：該房屋經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)驗收合格。但因房屋開(kāi)發(fā)建設單位的原因造成不能按期或不符合交房條件的除外。
第六條 逾期交房的違約責任
甲方應當按照本合同第六條規定的期限向乙方交付房屋，如甲方不能按期交房，則按下列方式分別處理：
1、逾期不超過(guò)90日，自本合同第五條規定的最后交付期限的第二日起，甲方按日向乙方支付已付房款的萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續履行。
2、逾期超過(guò)90日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應向乙方支付違約金____元（￥____元）；乙方要求繼續履行合同的，甲方按本條第1項之規定向乙方支付違約金。
第七條 規劃、設計變更的約定。
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致該房屋的結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向等變更，影響到該房屋的質(zhì)量或使用功能的，甲方應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，口頭或書(shū)面通知乙方。
乙方有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。乙方在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。甲方未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，乙方有權退房。
第八條 交接
房屋開(kāi)發(fā)建設單位向甲方交房該房屋后，甲方應即時(shí)通知乙方辦理交付手續。交付時(shí)甲方應向乙方出示房屋驗收合格的證明，協(xié)助乙方開(kāi)通該房屋的水、電、煤氣等基礎設施。
最后交合同給他們這個(gè)看你們的感覺(jué)，我是建議刪了或者改成若乙方保管不善導致一切責任由乙方負責。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權辦理及過(guò)戶(hù)登記的約定
1、本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時(shí)間條件時(shí)，甲方有義務(wù)配合乙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同并到產(chǎn)權處與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。
2、費用承擔：正式進(jìn)行產(chǎn)權過(guò)戶(hù)時(shí)須補交的土地收益金、契稅、印花稅、登記費、土地增值稅、手續費等一切費用由乙方負擔。
第十條 合同的變更、解除與終止
1、經(jīng)雙方同意，甲乙雙方可以協(xié)商變更或終止本合同，若變更合同，雙方應另行簽約，本合同自動(dòng)終止。
2、如任何一方違約，導致合同無(wú)法履行的，守約方有要求違約方賠償損失，支付違約金的權利；
3、因雙方相應權利義務(wù)履行完畢，本合同終止；
4、雙方通過(guò)努力，提前辦理完過(guò)戶(hù)手續的，本合同終止。
5、因戰爭、地震或其他自然災害等不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的，本合同終止，雙方互不承擔責任。
第十一條 特別約定
1、本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時(shí)間條件時(shí)，甲方有義務(wù)配合乙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同并到產(chǎn)權處與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。若六個(gè)月內甲方無(wú)故不配合辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續的，則每天按已付房款的萬(wàn)分之五支付乙方違約金；
若一年內甲方無(wú)故不配合辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續的，乙方可以解除本合同，甲方除賠償乙方相應損失外。若因乙方原因不能過(guò)戶(hù)的情況除外。
2、如因國家政策調整等原因，該房屋確不能過(guò)戶(hù)到乙方名下時(shí)，甲方應配合乙方辦理公證手續，將該房屋公證為乙方所有。若甲方不予配合，則甲方按本條第1項第二款約定向乙方承擔違約責任。
第十二條 甲方與房屋開(kāi)發(fā)建設單位簽訂的正式購房合同中約定的房屋戶(hù)型圖、房屋朝向、結構形式作為本合同中房屋約定的房屋的戶(hù)型結核，相關(guān)戶(hù)型結構圖作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。其它未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定。
第十三條 爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同一式二份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。
第十五條 本合同在雙方簽字后，在甲方與開(kāi)發(fā)建設單位正式簽署《房屋買(mǎi)合同》后生效。
甲方：
乙方：
身份證號碼：
身份證號碼：
電話(huà)：
電話(huà)：
日期：_________年____月____日
日期：_________年____月____日
小產(chǎn)權購房合同4
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
身份證號:
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
身份證號:
一、經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將武漢市區街號房屋轉讓給乙方，建筑面積平米，房屋號碼和建筑面積根據單位分配方案確定。轉讓前以甲方名義購買(mǎi)單位一套福利房，購房款由乙方先行支付給甲方。購房后，由乙方一次性支付甲方補償金伍萬(wàn)元整。
二、由于所需的購房款一律由乙方承擔，乙方還支付給甲方補償金伍萬(wàn)元整，故此套房屋所有產(chǎn)權歸乙方所有，乙方單獨享有與此房有關(guān)的所有權利及義務(wù)，甲方不得有異議。
三、按本單位福利房建房進(jìn)展所需購房一切費用由乙方及時(shí)如實(shí)支付甲方轉交給福利房所有單位，每次甲方要出具相應收款證明給乙方。由甲方獲得的與此房有關(guān)的所有票據、文書(shū)及產(chǎn)權證明等需及時(shí)交于乙方保管，甲方不得無(wú)故留存。
四、建房階段中，一切建房費用有所變化，均與甲方無(wú)關(guān)，一切由乙方自行支付。
五、因不可抗拒原因，此福利房不能建成使用時(shí)，甲方應無(wú)償退還乙方所支出的全部各種費用，即報名費、集資款等其他實(shí)際支出款項和乙方支付甲方經(jīng)濟補償金。
六、房子建好后，乙方入住使用，在使用過(guò)程中若有違法行為一切責任均由乙方負責。
七、當允許辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續時(shí)，甲方應無(wú)條件地將房屋過(guò)戶(hù)給乙方，甲方要出具各項證明，積極配合乙方辦理，辦理房產(chǎn)轉讓手續的各項費用由乙方自行支付。甲方不得無(wú)故拖延辦理，或者假借辦理過(guò)戶(hù)向乙方所要錢(qián)財。
八、違約責任
1、甲方應在小區入住時(shí)及時(shí)將房屋交付乙方，逾期超過(guò)三個(gè) 1月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款及補償金全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣伍萬(wàn)元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權解除合同。解約時(shí)，并應賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣伍萬(wàn)元。
3、本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。如因重大客觀(guān)原因導致本協(xié)議的解除，甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
4、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能發(fā)生變化的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
5、未經(jīng)雙方協(xié)商而單方造成合同無(wú)法履行的，應按所涉金額的千分之一按日計算違約金支付給無(wú)責一方。甲方同時(shí)退還乙方所有的購房款、補償金等其他乙方已付款項。
6違約金計算日期以交付房款日期算起至違約金支付日期為止。
九、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向區人民法院提起訴訟。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
十二、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，見(jiàn)證人一份。
甲方：
乙方：
見(jiàn)證人：
_年_月_日
小產(chǎn)權購房合同5
出賣(mài)人（甲方1）：
身份證號碼：
�。追�2）：
身份證號碼：
買(mǎi)受人(乙方1)：
身份證號碼：
買(mǎi)受人(乙方1)：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將位于成都市安置小區棟單元號的房屋(建筑面積約平方米)以人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)人民幣： ______元整）的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方在簽訂合同時(shí)一次性將上述約定的房款交付給甲方，如甲方反悔本協(xié)議，雙倍賠償，甲方人員承擔連帶賠付責任；如乙方反悔本協(xié)議，則該房款不予退還。
三、本協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。如果條件成就可以辦理過(guò)戶(hù)手續，甲方應當無(wú)條件予以配合，所需費用由乙方承擔。
四、甲方保證該房屋不存在除本協(xié)議約定的人員外的第三人，甲方保證該房屋不存在所有權（使用權）的權利瑕疵。
五、本協(xié)議簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。
六、水、電、氣、光纖等甲方承諾開(kāi)通，產(chǎn)生的費用由甲方承擔；水、電、氣、光纖正常使用后產(chǎn)生的使用費、維修費等由乙方承擔與甲方無(wú)關(guān)。
七、違約責任或補償方式
1、本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。如果由于甲方主張本協(xié)議無(wú)效或因其他任何原因導致乙方無(wú)法實(shí)際占有本協(xié)議約定房屋，甲方在退還乙方全部購房款的同時(shí)自愿補償乙方人民幣不低于三十萬(wàn)元，并賠償乙方對該房屋的裝修費用，甲方人員對上述義務(wù)承擔連帶給付責任。
2、本協(xié)議簽訂乙方給付甲方房屋全部款項后，乙方當然承繼甲方對該房屋的所有權利義務(wù)，如該房以后因拆遷等導致該房滅失，乙方享有該房屋因拆遷安置等的全部權利，甲方不得以任何理由再行向乙方主張權利，所有款項甲方不得截留，否則視為甲方主張本協(xié)議無(wú)效或因其他任何原因導致乙方無(wú)法實(shí)際占有本協(xié)議約定房屋而承擔
6.1款約定的義務(wù)。
八、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；
協(xié)商不成則提交人民法院訴訟解決。
九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本協(xié)議一式四份，甲乙方各執一份。
甲方1：
_年_月_日
甲方2：
_年_月_日
乙方1：
_年_月_日
乙方2：
_年_月_日
見(jiàn)證人：
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