毛坯房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本
一、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項：
1、簽訂合同時(shí)，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣(mài)人身份無(wú)誤；
2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續，包括：立項批準、規劃許可、土地使用權證書(shū)、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明書(shū)等。
3、簽訂合同時(shí)，檢查合同中是否寫(xiě)明交房日期、方式、雙方的違約責任，是否寫(xiě)明房屋的準確地址，房屋面積，住房裝修情況，和室內設施房屋的通電、水、氣等條件；以及關(guān)于雙方違約責任條款的相關(guān)規定和違約責任的承擔問(wèn)題。 雙方簽訂合同是雙方真實(shí)意思表示的體現，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準則，發(fā)生糾紛時(shí)，便成為雙方解決爭議的依據。
二、毛坯房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（通用12篇）
隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同出現的次數越來(lái)越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編精心整理的毛坯房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（通用12篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。
毛坯房屋買(mǎi)賣(mài)合同1
出賣(mài)方(甲方)：
購買(mǎi)方(乙方)：
依據《中華人民共和國合同法》等法律規定，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方的毛坯房事項達成以下一致意見(jiàn)：
第一條：乙方購買(mǎi)甲方座落在_____市_____路_____小區_____棟_____室的商品房一套，建筑面積為_(kāi)____平方米。
第二條：甲方保證對出賣(mài)的房屋擁有完整產(chǎn)權并有權進(jìn)行處置。
第三條：房屋出售價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))_____萬(wàn)元整(_____)，乙方應在簽訂合同時(shí)一次性付清。乙方在付清房款后，甲方應當即將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方。
第四條：與房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)有關(guān)的一切稅、費(包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、房屋維修基金、交易手續費、登記費、公證費及土地過(guò)戶(hù)費用等)，無(wú)論法律、法規規定是由出賣(mài)方還是購買(mǎi)方承擔，乙方均自愿承擔，否則甲方有權退還房款收回房屋，由此給雙方造成的一切經(jīng)濟損失全部由乙方承擔。
第五條：乙方付清購房款后，甲、乙雙方應當在5日內到市房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。過(guò)戶(hù)手續由乙方負責辦理，甲方予以配合。
第六條：甲方已經(jīng)交納的.房屋維修基金_____元、水電煤氣立戶(hù)費_____元，乙方應當與購房款同時(shí)支付給甲方。
第七條：甲方若違背本合同第二條的約定，乙方要求退房，甲方應接受乙方的退房，并完整退回乙方所繳納的購房款和同期銀行利息。同時(shí)，甲方應向乙方支付違約金伍萬(wàn)圓整，并負責賠償由此給乙方造成的所有損失。
乙方若不要求退房，甲方應承擔因其違約行為所引起的一切責任。同時(shí)，甲方應向乙方支付違約金伍萬(wàn)圓整，并負責賠償由此給乙方造成的所有損失。
第八條：本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。本合同一式四份。甲、乙雙方各執一份，其余交有關(guān)部門(mén)備案。
第九條：本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。
甲方簽字：
簽訂合同日期：
乙方簽字：
簽訂合同日期：
毛坯房屋買(mǎi)賣(mài)合同2
甲乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同，內容如下：
一、甲方將其所有的位于____市____區____路____號____苑第____棟__單元____層的____號房屋出租給乙方做住宅使用。
二、交房標準：甲方按交付時(shí)的房屋現狀交付房屋，經(jīng)雙方當場(chǎng)踏勘，確認所交毛坯房的狀況與甲方同開(kāi)發(fā)商所簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的交房標準完全一致，甲方對該房屋未進(jìn)行任何裝修，也未添置任何家俱和電器。乙方應根據房屋的現狀加裝必要的安全防護設施，以確保人身和財產(chǎn)安全，由此產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔。乙方如不按本條規定履行，應承擔由此造成的人身和財產(chǎn)損害，甲方不承擔任何責任。
三、甲方已于20____年____月____日將租賃房屋交付給乙方（隨房交付的有房屋防盜門(mén)鑰匙__把、水卡電卡燃氣卡各一張），甲乙雙方約定租賃期間為_(kāi)_年，自20____年____月____日起至20____年____月____日止。
四、租賃期限內，租賃房屋每月租金為_(kāi)_元整，該價(jià)格為不含稅、費的價(jià)格，甲乙雙方因該租賃行為應當繳納的稅、費均由乙方另行承擔。
五、自20____年____月____日起，每四個(gè)月為一個(gè)租賃季度，租金按租賃季度支付，根據先付租金后用房屋的原則，乙方應提前30日支付下一個(gè)租賃季度的租金。甲方的收款賬戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)銀行____銀行____支付，收款人名稱(chēng)：____，賬號(卡號)：____。
六、乙方應交給甲方____佰元做為履行保證金，甲方收到該款后應向乙方開(kāi)具收據，租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項。租賃關(guān)系終止后，甲乙雙方結清有關(guān)費用且乙方向甲方返還租賃房屋（包括房屋鑰匙及水電氣卡）后5日內，甲方無(wú)息退還該保證金給乙方。
七、房屋交付乙方后，乙方應承擔該房屋的物業(yè)管理服務(wù)費以及水費、電費、電視收視費、網(wǎng)絡(luò )費、電話(huà)費、燃氣費等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費用。租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方應提供相關(guān)的交費憑據與甲方進(jìn)行結算。甲乙雙方現確認移交時(shí)水表、電表、燃氣表的底數均為零。
八、租賃房屋及其內部設施由乙方負責維修，但依法應由物業(yè)維修基金承擔的維修費用，則由乙方通知甲方依法申請物業(yè)維修基金支付。
九、乙方可以對租賃房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋的主體結構和承重結構。乙方的裝修本著(zhù)來(lái)裝去丟的原則，本合同終止時(shí)，已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有。
十、乙方因使用租賃房屋或對其進(jìn)行裝修等原因導致該房屋受到損害或者對他人的人身或財產(chǎn)造成損害，乙方應承擔全部賠償責任。
十一、乙方應當在租賃關(guān)系終止時(shí)將租賃房屋及其防盜門(mén)鑰匙__把，水卡電卡燃氣卡各一張返還給甲方，返還的房屋應當符合按照房屋的性質(zhì)正常使用后的狀態(tài)，包括房屋的所有門(mén)、窗、玻璃、護欄、水管、氣管、電線(xiàn)和水電氣的計量表等應完好無(wú)損。
十二、甲乙任何一方如需解除本合同，應提前30日書(shū)面通知對方，并在支付對方__仟元的違約金后方可解除。但雙方另有約定的除外。
十三、乙方如不按時(shí)足額支付租金，每逾期一日應按逾期付款金額每日萬(wàn)分之__向甲方支付逾期付款的違約金，如逾期超過(guò)20日，即視為乙方根本違約，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。甲方因此解除本合同的，乙方還應支付甲方違約金__仟元，且乙方遺留在該房屋內的所有物品視為遺棄物交由甲方任意處置。
十五、如因本合同發(fā)生糾紛，任何一方均可向____所在地人民法院提起訴訟。
十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后即生效，合同一式兩份，甲乙各執壹份,每份效力同等。
甲方：
日期：_____年_____月_____日
乙方：
日期：_____年_____月_____日
毛坯房屋買(mǎi)賣(mài)合同3
甲方（賣(mài)方）：
身份證號碼：
住址：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方（買(mǎi)方）：
身份證號碼：
住址：
聯(lián)系電話(huà)：
共有權人：
甲方與共有權人之間的關(guān)系：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋狀況
�。ㄒ唬┘追剿鄯课荩ㄒ韵路Q(chēng)“該房屋”）為樓房/平房，具體地址為，該房屋所在樓總層數為_(kāi)______層，該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米，以房屋所有權證登記為準。
�。ǘ┰摲课菀巹澰O計用途為_(kāi)__________。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
第二條房屋權屬情況
�。ㄒ唬┰摲课菪再|(zhì)為下列選項中第_______種情形：
1、商品房；
2、已購公有住房；
3、向社會(huì )公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟適用住房；
4、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋）；
5、其他房屋。
�。ǘ┰摲课莓a(chǎn)權證號為：。
�。ㄈ┰摲课莸牡盅呵闆r為第____種：
1、該房屋未設定抵押；
2、該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_______________，抵押登記日期為：_____年___月___日，他項權利證證號為：___________________。賣(mài)方應于________年______月______日前辦理抵押注銷(xiāo)手續。
�。ㄋ模┰摲课莸某鲎馇闆r為第_____種：
1、甲方未將該房屋出租。
2、甲方已將該房屋出租，承租人為：，出租時(shí)間及租期，甲方應在日內要求承租人騰出該房屋。
第三條成交價(jià)格、付款方式
�。ㄒ唬┰摲课莩山粌r(jià)格為：人民幣___________元（大寫(xiě)________________元整）。
�。ǘ┰摲课莞綄僭O施設備、裝飾裝修等甲乙雙方選擇
1、甲方贈與乙方；
2、甲乙雙方另行約定，以的價(jià)款賣(mài)給乙方。
�。ㄈ┮曳礁犊罘绞剑�
1、全款支付，于合同簽訂之日起日內以（現金或銀行轉賬的方式）向甲方支付
2、分期付款，合同簽訂時(shí)支付__________元（大寫(xiě)__________元整）人民幣，_____年___月___日前支付__________元（大寫(xiě)_______________元整）人民幣，_____年___月___日前支付（大寫(xiě)元整）元人民幣。
第四條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
�。ㄒ唬┘追綉敱ＷC該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由甲方承擔相應責任（訴訟費用、律師代理費等）。
�。ǘ┘追奖ＷC已如實(shí)陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房屋。
�。ㄈ┘追奖ＷC自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
�。ㄋ模┰赺____年___月___日以前房屋使用發(fā)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、電信費用，由甲方承擔；_____年___月___日以后發(fā)生的費用由乙方承擔。
�。ㄎ澹┘追酵馄淅U納的該房屋專(zhuān)項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移至乙方名下。
�。┮曳胶图追綄Ψ课菽壳暗馁|(zhì)量狀況表示認可，甲方保證沒(méi)有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問(wèn)題。
第五條房屋的交付
甲方應當在_____年___月___日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應當履行下列手續：
1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接該附件一中所列物品；
2、甲乙雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；
3、移交該房屋房門(mén)鑰匙。
第六條違約責任
�。ㄒ唬┯馄诮环控熑�
除不可抗力外，甲方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照下列第（1）種方式處理。
1、按照逾期時(shí)間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。
�。�1）逾期在______日之內，自本合同約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方按日計算向買(mǎi)方支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò)×日后，買(mǎi)方有權退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應當自退房通知送達之日起×日內退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的×％向買(mǎi)方支付違約金。
�。ǘ┯馄诟犊钬熑�
買(mǎi)方未按照本合同約定的時(shí)間付款的，按照下列第（1）種方式處理。
1、按照逾期時(shí)間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）
�。�1）逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，買(mǎi)方按日計算向賣(mài)方支付逾期應付款萬(wàn)分之______的違約金，并于實(shí)際支付應付款之日起______日內向賣(mài)方支付違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò)_____日后，賣(mài)方有權解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應當自解除合同通知送達之日起×日內按照累計的逾期應付款的×％向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款，賣(mài)方在退還款項時(shí)，可直接將違約金扣除。
�。ㄈ┓课葙|(zhì)量狀況發(fā)生變化的處理
在雙方正式交接前，如果房屋質(zhì)量出現明顯變化（如遭受水淹、火災、車(chē)輛撞擊等），雙方對合同價(jià)格重新協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可以解除本合同，雙方互不承擔違約責任。如上述狀況是由于一方故意造成，實(shí)施上述行為的一方應當向另一方承擔相當于合同價(jià)款10%的違約金，另一方有權解除合同。
第七條違約
甲方將該房屋出賣(mài)給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除合同并退房，甲方應當自退房通知送達之日起10日內退還乙方全部已付款，并支付合同總價(jià)款30%的違約金。
第八條稅、費相關(guān)規定
本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應按照國家及地方的相關(guān)規定繳納各項稅、費。因一方不按法律、法規規定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續進(jìn)行的，其應當向對方支付相當于房?jì)r(jià)款_________％的違約金。
本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由甲方/乙方繳納。
第九條權屬轉移登記
�。ㄒ唬┘滓译p方同意，自本合同簽訂之日起________日內，甲乙共同向房屋權屬登記部門(mén)申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
�。ǘ┮曳轿茨茉诜课萁桓吨掌餩_______日內取得房屋所有權證書(shū)的，雙方同意按照下列方式處理。
買(mǎi)方不退房，自買(mǎi)方應當取得房屋所有權證書(shū)的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際取得房屋所有權證書(shū)之日止，賣(mài)方按日計算向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金，并于買(mǎi)方實(shí)際取得房屋所有權證書(shū)之日起10日內向買(mǎi)方支付。
�。ㄈ┵u(mài)方應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機關(guān)辦理原有戶(hù)口遷出手續。如因賣(mài)方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，應當向買(mǎi)方支付______________元的違約金；逾期超過(guò)_______日未遷出的，自逾期超過(guò)_______日起，賣(mài)方應當按日計算向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金。
第十條不可抗力
1、因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。
2、雙方確認，國家法律、法規、政策的變化及市場(chǎng)行情的變化均不構成不可抗力。
3、上述房屋風(fēng)險責任自該房屋所有權轉移/轉移占有之日起轉移給買(mǎi)方。
第十一條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第（一）種方式解決。
�。ㄒ唬┮婪ㄏ蚍课菟诘厝嗣穹ㄔ浩鹪V；
�。ǘ┨峤恢俨梦瘑T會(huì )仲裁。
違約方承擔守約方為維護自身合法權益而支出的一切合理費用，包括但不限于律師費、訴訟（仲裁）費用、差旅費。
第十二條法律效力
本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同內容進(jìn)行變更或補充，對本合同的解除，應當采用書(shū)面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十三條其他
各方確認，本合同中書(shū)寫(xiě)的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據，任何一方變更聯(lián)系方式應當書(shū)面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達相關(guān)文書(shū)時(shí)，視為送達。
本合同及附件共_______頁(yè)，一式_______份，具有同等法律效力，其中甲方_______份，乙方_______份，房屋權屬登記部門(mén)_______份。
賣(mài)方：
_____年___月___日
買(mǎi)方：
_____年___月___日
共有權人：
_____年___月___日
毛坯房屋買(mǎi)賣(mài)合同4
甲方(委托方)：__________
乙方(經(jīng)紀方)：__________
甲乙雙方共同確認，就甲方委托乙方并同意購買(mǎi)由乙方代理出售的位于__________市__________房屋一事，甲乙雙方達成如下一致意向。
1、甲方同意按總價(jià)款為(￥__________)，購買(mǎi)該房屋。
2、甲方為表示購買(mǎi)意向，向乙方交納購房意向金(￥__________）。
3、本意向書(shū)有效期為_(kāi)_________至__________。
4、在意向金有效期內，經(jīng)乙方協(xié)商，如本房屋業(yè)主同意以甲方意向價(jià)格出售該房屋，則意向金轉為定金，甲乙雙方與本房屋業(yè)主須于日內簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)三方合同》，同時(shí)本意向金折抵購房定金；如本房屋業(yè)主不同意以甲方意向價(jià)格出售該房屋，則本意向金無(wú)效，乙方應全額無(wú)息退還甲方所交意向金。
5、甲方在委托有效期內單方面取消委托，本意向金不再退還。
6、甲方在本房屋業(yè)主同意出售后，如有反悔或不按約定前來(lái)辦理交易手續，則上述定金(原意向金)不再退回。
7、補充協(xié)議：
甲方簽字：________________
身份證號：________________
電話(huà)：____________________
乙方：____________________
經(jīng)紀人：__________________
電話(huà)：____________________
本意向書(shū)簽署于：______年___月___日
毛坯房屋買(mǎi)賣(mài)合同5
賣(mài)方：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于______；位于小區___幢單元室，房屋結構為_(kāi)_，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積______平方米，房屋權屬證書(shū)號為_(kāi)_________________。
第二條價(jià)格：
以房產(chǎn)證登記面積為依據，每平米______元，該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)_____元整，大寫(xiě)：__________________。
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金________元整(大寫(xiě)：_______________)，日內交付_____元(大寫(xiě)_______________)，余款元(大寫(xiě))在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定：
甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條糾紛處理
簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
第九條稅費
因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規定由甲乙雙方交納。
第十條其他
1.本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
2.本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意向所在地人民法院起訴。
3.本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：乙方：
_____年___月___日
毛坯房屋買(mǎi)賣(mài)合同6
賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
身份證號：
買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
身份證號：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：
甲方自愿將坐落在_____市_____鎮__________村_____號（自建住宅）的房屋，東至__________南至__________西至__________北至__________；建筑面積為_(kāi)____平方米（含地上附著(zhù)物），出售給乙方。
第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）共_____萬(wàn)_____仟_____佰_____圓（小寫(xiě)__________元），乙方在_____年___月___日前，一次付給甲方。
第三條特別約定：
1、甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等。
2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
3、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。
4、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第四條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第五條如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。
第六條本合同簽訂之后，房?jì)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔。
第七條今后如乙方就此商品房出賣(mài)時(shí)，需要甲方簽字時(shí)，甲方無(wú)條件給予配合。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
毛坯房屋買(mǎi)賣(mài)合同7
甲方（出售方）： 身份證號：
乙方（購買(mǎi)方）： 身份證號：
房屋概況： 房屋坐落在_____市_____區_______________號__________單元_____門(mén)，房屋產(chǎn)權面積為97.35平方米，以房產(chǎn)證上的面積為主，房屋毛坯，房屋使用年限_____ 年。
1、經(jīng)雙方商定，甲方在證明產(chǎn)權真實(shí)性前提下乙方支付甲方一萬(wàn)元定金，該房屋以總價(jià)伍拾壹萬(wàn)元進(jìn)行成交，甲方過(guò)戶(hù)給乙方的同時(shí)，乙方向甲方交付房款總價(jià)的60%，其余房屋總價(jià)的40%由乙方住房公積金貸款支付給甲方，約定時(shí)限一個(gè)月之內，如不能公積金貸款乙方將在7日內一次性以現金方式支付剩余購房余額。
2、甲乙雙方約定過(guò)戶(hù)時(shí)間為甲方取得房屋產(chǎn)權五年整為過(guò)戶(hù)時(shí)限。
3、如乙方違約所交房屋買(mǎi)賣(mài)定金甲方不予返還。如甲方違約將按照房屋全款定金雙倍返還給乙方。
4、該房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。
5、該房屋在租賃期間和交房之前由甲方承擔各項費用（物業(yè)費，采暖費水，電，閉路，通訊費等費用）。
本協(xié)議一式叁份，簽訂當日起生效，同時(shí)具有法律效力，任何一方違約均可以提起法律訴訟（不動(dòng)產(chǎn)所在讓胡路區人民法院受理）。
甲方簽字： 乙方簽字：
電 話(huà)： 電 話(huà)：
見(jiàn)證單位：（蓋章）
20____年____月____日
毛坯房屋買(mǎi)賣(mài)合同8
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將 _____年 _____月 _____日，在 __________處購買(mǎi)的座落在___市____區的房屋出售給乙方。
房屋所有權證號為_(kāi)_________號。土地證_________號。
二、房屋價(jià)款：
房屋總價(jià)款為人民幣_____________，￥：_______元。
三、房屋價(jià)款的交付方式及時(shí)間：
乙方以現金方式向甲方支付購房款。乙方在_____年__ 月____日向甲方一次性付清購房款_______整，￥：_______元。
甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時(shí)為乙方出具收款憑證；
乙方交付全部房屋價(jià)款同時(shí)甲方將房屋所有權證及與房屋有關(guān)證件全部交給乙方，由乙方出具收到憑證。
四、在辦理房屋產(chǎn)權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應積極配合協(xié)助乙方辦理，所發(fā)生的各項稅費由乙方自行承擔。
五、房屋交付前，該房屋所發(fā)生的一切稅費(包括水電費、有線(xiàn)電視費等)全部由甲方承擔；房屋交付后的費用(包括水電費、有線(xiàn)電視費等)由乙方自行承擔。
六、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無(wú)他項權利設定或其他糾紛。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
七、本合同生效之日起，如發(fā)生房產(chǎn)被占及征用所得的補償款一律歸乙方所有。甲方如想索要回房屋所有權。應在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對房屋的維護及維修費用及購房款人民幣____整，并按房款總價(jià)____賠償。
八、如果本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 見(jiàn)證人(簽字)：
身份證號： 身份證號： 身份證號：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
毛坯房屋買(mǎi)賣(mài)合同9
賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）：
地 址：
法 定 代 表 人：
買(mǎi)方（下稱(chēng)乙方）：
身份 證 ：
委 托 代 理 人：
委托代理人身份證：
乙方向甲方購買(mǎi)坐落于 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)為該商鋪）商品房壹套，雙方已簽訂《廣東省商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預售）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)買(mǎi)賣(mài)合同），合同編號：號，現經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買(mǎi)賣(mài)合同。
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買(mǎi)賣(mài)合同即終止，雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房，該商品房的產(chǎn)權即與乙方無(wú)關(guān)。
三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見(jiàn)，具體如下：
1、_________元。
2、乙方已繳付樓款/。
3、雙方退款事宜另行約定。
四、乙方應于本協(xié)議生效后的三個(gè)工作日內提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買(mǎi)賣(mài)合同、注銷(xiāo)抵押登記事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項。
五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續費由 乙方 承擔。
六、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭議全部解決。除本協(xié)議明確約定外，任何一方均不對另一方主張買(mǎi)賣(mài)合同項下的權利或與買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的權利。
七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式伍份，甲方執 貳 份，乙方執 壹 份， 貳 份留存政府相關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
甲方：乙方：
法定代表人： 委托代理人：
_____年___月___日
毛坯房屋買(mǎi)賣(mài)合同10
賣(mài)方：______，住___________鄉____村__組，簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
買(mǎi)方：______，住___________鄉____村__組，簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
依照國家有關(guān)法規，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方愿將自有房屋賣(mài)給乙方，茲定以下條款，雙方共同遵守。
一、甲方自有住房壹套，坐落于______鄉____村__組，為磚混結構，共陸間，總建筑面積為捌拾玖平方米，經(jīng)乙方驗看確認無(wú)誤，全部售給乙方。
二、按照當時(shí)市場(chǎng)價(jià)格，雙方議定房屋售價(jià)為捌萬(wàn)玖仟捌佰元整。在乙方付清上述款項后，甲方即將房屋全部房產(chǎn)資料及鑰匙交給乙方，并協(xié)助乙方到政府房管部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續。
三、雙方特邀請各自村、組負責人作為證人。
四、本契約一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方：______（簽章）
乙方：______（簽章）
證人：______鄉____村村長(cháng)______（簽章）
______鄉____村__組組長(cháng)______（簽章）
____鄉，__村村長(cháng)______（簽章）
____鄉____村__組組長(cháng)______（簽章）
________年__月__日
毛坯房屋買(mǎi)賣(mài)合同11
賣(mài)方：_______________
買(mǎi)方：_______________
第一條 本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規的規定，由買(mǎi)方、賣(mài)方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上共同訂立。
第二條 賣(mài)方與深圳市規劃國土局簽訂深地合字( )____號《土地使用權出讓合同書(shū)》及____號補充協(xié)議，取得位于深圳市____區____路，宗地編號為_(kāi)___，土地面積____平方米的土地使用權，土地用途為_(kāi)___，土地使用期限自____年___月___日起至___年___月___日止。
賣(mài)方經(jīng)批準在上述土地上興建商品房，定名為_(kāi)___，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)___，屬____結構，建筑層數：地上____層，地下____層。
本房地產(chǎn)項目地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設定抵押，也無(wú)其他權利限制。深圳市規劃國土局已批準本房地產(chǎn)項目進(jìn)行預售，《房地產(chǎn)預售許可證》號為_(kāi)_______。
第三條 買(mǎi)方購買(mǎi)______的第___棟___座___號房，位于____層，用途為_(kāi)___，建筑面積____平方米，其中：套內建筑面積____平方米，分攤公用建筑面積____平方米。
具體分攤項目和不分攤項目見(jiàn)附表。
具體樓層和位置見(jiàn)所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶(hù)平面圖。
賣(mài)方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為_(kāi)___的土地及公共設施，為該地域范圍內房地產(chǎn)權利人共同享有(法律、法規及土地使用權出讓合同中另有規定的除外)。
賣(mài)方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用時(shí)，本項目的土地出讓合同書(shū)及其補充協(xié)議中規定的公共設施，也一并建成交付使用，否則買(mǎi)方可以拒絕收樓(買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外)。
第四條 買(mǎi)賣(mài)雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計算購房款：
(一)按建筑面積計算，單價(jià)為人民幣/港幣____元/平方米，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)______元)。
(二)按套內建筑面積計算，單價(jià)為人民幣/港幣____元/平方米，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)______元)。
(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)______元)。
第五條 賣(mài)方委托________為購房款的代收和監管機構，______為本項目的工程監理機構。
雙方約定：買(mǎi)方不直接將購房款交給賣(mài)方，而是按照附表規定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便于監管。
賣(mài)方在代收機構的賬戶(hù)名稱(chēng)是________，賬號______。
第六條 買(mǎi)方未按本合同附表規定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：
(一)買(mǎi)方給付的價(jià)款達到應付總價(jià)款50%以上的，買(mǎi)方應就房?jì)r(jià)欠付額向賣(mài)方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標準執行)。
(二)買(mǎi)方給付的金額不足應付價(jià)款50%的，賣(mài)方可要求買(mǎi)方支付欠付價(jià)款百分之__的違約金(一般不超過(guò)10%)。
(三)買(mǎi)方超過(guò)合同約定時(shí)間90日仍不付清應付價(jià)款的，賣(mài)方有權單方解除合同。賣(mài)方單方解除合同的，應以書(shū)面形式及時(shí)通知買(mǎi)方，并在10日內從買(mǎi)方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買(mǎi)方。
第七條 賣(mài)方須于___年___月___日前將本合同規定的房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用，交付使用時(shí)應取得建設主管部門(mén)規定的工程竣工驗收證明。
賣(mài)方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無(wú)效。
賣(mài)方向買(mǎi)方交付房地產(chǎn)時(shí)，應發(fā)出書(shū)面通知，并由買(mǎi)方簽收。書(shū)面通知應包括實(shí)際交付建筑面積的內容。
買(mǎi)方接到書(shū)面通知后，應及時(shí)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收。如有異議，應當在15日內提出，逾期不提出，視為同意收樓。
第八條 賣(mài)方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買(mǎi)方使用的，每延期1日，賣(mài)方應向買(mǎi)方支付買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約會(huì )。造成買(mǎi)方損失的，賣(mài)方除支付違約金外，還應當負賠償責任。 賣(mài)方超過(guò)約定時(shí)間90日仍不交付房地產(chǎn)的：
(一)買(mǎi)方有權單方解除合同。賣(mài)方接到買(mǎi)方解除合同的書(shū)面通知后，應當在10日內將買(mǎi)方已付的一切款項(不計利息)退還，并支付雙方約定的違約金。造成買(mǎi)方損失的，還應當負賠償責任。
(二)買(mǎi)方不解除合同的，按本條第一款處理。
第九條 如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進(jìn)度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時(shí)間交付使用的，賣(mài)方應以書(shū)面形式及時(shí)通知買(mǎi)方。
第十條 已預售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過(guò)程中，不得變更公共設施的用途、設計和項目名稱(chēng)。如確需變更的，賣(mài)方應持五分之四以上購房者同意的公證書(shū)，向政府規劃設計主管部門(mén)申報。
第十一條 賣(mài)方在住宅交付使用時(shí)，應當向買(mǎi)方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。不提供的，買(mǎi)方可拒絕接收。
《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應當列明工程質(zhì)量監督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。賣(mài)方應當按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔房地產(chǎn)保修責任。
第十二條 交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同規定面積存在差異的，按以下方式處理：
(一)按建筑面積計算購房款的：
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規定面積差異在1%以?xún)?含1%)的，為允許的合理差異，買(mǎi)賣(mài)雙方互相不退、不補。
交付使用的`房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以?xún)?含5%)的，按購房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補。
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規定面積差異在5%以上(不含5%)的，買(mǎi)方有權解除合同。買(mǎi)方要求解除合同的，賣(mài)方應在10日內退還買(mǎi)方交付的購房款及利息，并承擔購房總價(jià)款5%的違約金。
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規定面積差異在5%以上(不含5%)，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補。
(二)按套內建筑面積計算購房款的：
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內建筑面積與本合同規定面積差異在0.6%以?xún)?含0.6%)的，為允許的合理差異，買(mǎi)賣(mài)雙方互相不退、不補。
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內建筑面積與本合同規定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以?xún)?含3%)的，按購房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補。
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內建筑面積與本合同規定面積差異在3%以上(不含3%)的，買(mǎi)方有權解除合同。買(mǎi)方要求解除合同的，賣(mài)方應在10日內退還買(mǎi)方交付的購房款及利息，并承擔購房總價(jià)款5%的違約金。
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內建筑面積與本合同規定面積差異在3%以上(不含3%)，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補。
第十三條 交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的，買(mǎi)方有權要求賣(mài)方補償裝修的差價(jià)款；
第十四條 買(mǎi)方付清購房款后，賣(mài)方應出具付清購房款證明書(shū)。
第十五條 房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會(huì )聘請住宅區管理機構之前交由__________公司負責房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費按____元/平方米(建筑面積)計收。業(yè)主委員會(huì )成立后，可續聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費由業(yè)主委員會(huì )與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。
買(mǎi)方所購商品房?jì)H作______使用，買(mǎi)方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。對此，賣(mài)方有權監督、制止及向政府有關(guān)部門(mén)報告。
第十六條 賣(mài)方應在取得工程竣工驗收證明之日起150日內，書(shū)面通知買(mǎi)方共同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉移登記。
辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按國家、省、市的規定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔。
第十七條 如賣(mài)方未按前條規定通知買(mǎi)方，或因賣(mài)方原因造成買(mǎi)方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的，賣(mài)方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書(shū)》之日的第210日起，每日按買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的萬(wàn)分之三支付違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權登記機關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。
第十八條 賣(mài)方應自本合同生效之日起7日內將本合同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關(guān)作備案登記。
如賣(mài)方未履行此項義務(wù)，造成買(mǎi)方損失的，應當承擔賠償責任。
第十九條 賣(mài)方應向買(mǎi)方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利：
(一)賣(mài)方與深圳市規劃國土局簽訂的深地合字( )____號《土地使用權出讓合同書(shū)》及____號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》；
(二)《房地產(chǎn)預售許可證》、《建設工程規劃許可證》及《施工許可證》；
(三)主管部門(mén)批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶(hù)平面圖及房屋面積測繪報告。 第二十條 除買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定外，買(mǎi)賣(mài)雙方的地址以本合同所確定的地址為準。 本合同中的“通知”指書(shū)面通知，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。
以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
第二十一條 本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇下列第_____種方式解決：
(一)向深圳仲裁委員會(huì )申請仲裁；
(二)向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )深圳分會(huì )申請仲裁；
(三)依法向人民法院起訴。
第二十二條 買(mǎi)賣(mài)雙方可約定其他條款列于附表中，內容包括屋頂使用權、外墻面使用權等問(wèn)題，附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。
除買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定外，賣(mài)方所作的售樓廣告、售樓書(shū)、樣板房視為本合同的組成部分，賣(mài)方應承擔相應的義務(wù)。
第二十三條 本合同的附表及附圖均為合同內容之一部分。
第二十四條 本合同連同附表及附圖，共__頁(yè)，為一式四份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執一份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具有同等法律效力。
第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
賣(mài)方(簽章)： 買(mǎi)方(簽章)：
賣(mài)方代理人(簽章)： 買(mǎi)方代理人(簽章)：
___年___月___日 ___年___月___日
毛坯房屋買(mǎi)賣(mài)合同12
出賣(mài)人（甲方）姓名：___________
【身份證】______________________
地址：___________________________
郵政編碼：______________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________
買(mǎi)受人（乙方）姓名：____________
【身份證】_______________________
地址：___________________________
郵政編碼：_______________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________
鑒于：
1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權利人的同意；
2、甲方愿意將房屋出賣(mài)給乙方；
3、乙方愿意購買(mǎi)上述房屋；
4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；
5、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務(wù)，就乙方向甲方購買(mǎi)房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執行。
第一條甲方保證對所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關(guān)規定，而且沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱(chēng)標的房屋是指位于長(cháng)沙市雨花區鄉村組棟單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。
2、該房屋102房套內面積為_(kāi)____平方米，雜屋套內面積為_(kāi)____平方米。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款。房屋的交易總價(jià)為：人民幣___________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同項下房屋相應的土地使用權價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價(jià)。
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
�。�、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方；
2、剩余房款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付。
第五條房屋交付及產(chǎn)權登記的約定。
1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_________等費用結清。
2、甲方應當在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)開(kāi)始辦理產(chǎn)權登記后日內（最遲不超過(guò)房屋所在地其他所有權人取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)之日），及時(shí)辦理權屬登記（指房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》）。
3、甲方應當在取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)（指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》）之日起日內，及時(shí)將房屋權屬登記過(guò)戶(hù)至乙方名下。
第六條稅費分擔約定
1、甲方辦理房地產(chǎn)權屬證書(shū)所需要的稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。
2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。
第七條違約責任
1、乙方如未按本合同規定的時(shí)間付款，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之的違約金。
2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，自本合同規定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：
A．乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房?jì)r(jià)款退還給甲方，并按已付房?jì)r(jià)款的%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
B．乙方不退房，甲方按已付房?jì)r(jià)款的%向乙方支付違約金。
第八條爭議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條特別約定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
第十條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任；
2、不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”。
第十一條陳述和承諾條款
1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。
2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購買(mǎi)本合同項下的房屋。
第十二條本合同經(jīng)湖南君安達律師事務(wù)所見(jiàn)證。
第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。
第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條雙方約定的其他事項：
出賣(mài)人(甲方)：_________________ 買(mǎi)受人(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________
地址：_________________________ 地址：____________________
郵編：_________________________ 郵編：____________________
電話(huà)：_________________________ 電話(huà)：____________________
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