立項報告范文
一、立項報告簡(jiǎn)介
立項報告或立項申請書(shū)，是在某一項目早期，當項目條件還不夠成熟，對項目的具體建設方案還不夠明晰，且僅具有規劃意見(jiàn)書(shū)的時(shí)候，對擬建項目提出的框架性的總體設想。項目建議書(shū)主要從宏觀(guān)上論述項目設立的必要性和可能性，把項目投資的設想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議，它的呈報可以供項目審批機關(guān)做出初步?jīng)Q策，可以減少項目選擇的盲目性，為下一步可行性研究打下基礎。
立項報告書(shū)（項目建議書(shū)）是項目發(fā)展周期的初始階段，是國家選擇項目的依據，也是可行性研究的依據，涉及利用外資的項目，在立項報告書(shū)（項目建議書(shū)）批準后，方可開(kāi)展對外工作。
我國中大型工程項目建設程序一般為：項目建議書(shū)（預可行性研究）、可行性研究、施工準備（包括招標設計）、建設實(shí)施、生產(chǎn)準備、竣工驗收、后評價(jià)等。
二、立項報告范文（精選20篇）
立項報告就是一份計劃書(shū)，需要寫(xiě)明白項目的分析，執行方案，盈利模式，預計收入。下面是小編為大家整理的立項報告范文（精選20篇），僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
立項報告1
石榴是石榴科植物石榴的果實(shí)。原產(chǎn)于西域，漢代傳入我國，主要有瑪瑙石榴、粉皮石榴、青皮石榴、玉石子等不同品種。成熟的石榴皮色鮮紅或粉紅，常會(huì )裂開(kāi)，露出晶瑩如寶石般的子粒，酸甜多汁，雖吃著(zhù)麻煩，卻回味無(wú)窮。因其色彩鮮艷、子多飽滿(mǎn)，常被用作喜慶水果，象征多子多福、子孫滿(mǎn)堂。石榴成熟于中秋、國慶兩大節日期間，是饋贈親友的喜慶吉祥佳品。
一、項目概述
1、項目名稱(chēng)：康盛福石榴系列產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售。
2、項目實(shí)施單位：國際康盛福（福建）股份有限公司
3、項目擬建地址：福建省武夷山市
4、建設內容與規模：計劃項目分兩期，一期建設年產(chǎn)2000噸石榴紅飲（國家發(fā)明專(zhuān)利）的加工生產(chǎn)線(xiàn)2條，年總產(chǎn)量4000噸；生產(chǎn)10萬(wàn)箱石榴非煙吸品（國家發(fā)明專(zhuān)利）的加工生產(chǎn)線(xiàn)2條，年總產(chǎn)量20萬(wàn)箱。在閩北山區促成石榴種植生產(chǎn)基地10萬(wàn)畝。二期建設生產(chǎn)石榴系列產(chǎn)品的生產(chǎn)線(xiàn)23條，最終達到綜合年產(chǎn)量10000噸生產(chǎn)規模。
5、概算投資：一期建設項目總投資7.8億元，其中：固定資產(chǎn)投資4.5億元，石榴種植基地投資2億元，流動(dòng)資金1.3億元。二期計劃投資5億元擴大建設，最終建設成為年產(chǎn)10000噸規模石榴系列產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售的現代化企業(yè)。
6、建設背景：為加快武夷山市綠色生態(tài)食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展，充分合理地利用武夷山市及周邊縣市的自然資源，建立新的綠色食品支柱產(chǎn)業(yè)，根據武夷山市國民經(jīng)濟發(fā)展“十二五”計劃及xx年遠景發(fā)展綱要，在武夷山市投資軟環(huán)境新形勢下，建設條件優(yōu)越，政策優(yōu)惠。本項目符合武夷山市實(shí)情，項目產(chǎn)品屬綠色生態(tài)食品，具有極大的市場(chǎng)和發(fā)展前景。
二、項目建設的必要性和條件
建設的必要性分析：
調整農業(yè)和農村產(chǎn)業(yè)結構，加速生態(tài)環(huán)境建設，可持續發(fā)展是黨和國家的重大戰略決策。在武夷山市及閩北周邊縣市大面積種植石榴及金銀花等輔料作物并進(jìn)行深加工，既能改善生態(tài)環(huán)境，又能使農民增收。建設大規模石榴系列產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售的現代化企業(yè)，從而帶動(dòng)廣大農民從事綠色生態(tài)種植，通過(guò)先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)生產(chǎn)石榴系列產(chǎn)品，擴展市場(chǎng)，提高附加值，真正使農民得到實(shí)惠。實(shí)現由原始農業(yè)向現代農業(yè)轉變，即：一是粗放農業(yè)向規�；�、精細化、集約化農業(yè)轉變；二是自給自足型農業(yè)向商品農業(yè)轉變；三是落后的農業(yè)生產(chǎn)觀(guān)念和模式向現代科技農業(yè)生產(chǎn)轉變。
立項報告2
設施果樹(shù)栽培，是近年來(lái)在我國新興起的一種果樹(shù)栽培模式，它使果品的采收上市季節實(shí)現了提早或延后，為鮮果周年供應市場(chǎng)在栽培時(shí)間上提供了保證，能夠在果品淡季讓人們吃上理想的時(shí)鮮水果，提高人民生活水平和品位，同時(shí)，由于設施栽培的果品搶占了市場(chǎng)空檔，使其銷(xiāo)售價(jià)格大大超過(guò)了使用常規方法栽培的水果，可使栽培者獲得較高的經(jīng)濟收入，是目前農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整，拓寬農民增收渠道的一條有效途徑。。
一、項目概述
露地果樹(shù)栽培是在自然氣候條件下進(jìn)行生產(chǎn)的一種栽培方式，由于完全受自然環(huán)境和氣候條件的支配，其生長(cháng)和收獲受到很大限制，不能完全滿(mǎn)足市場(chǎng)的需求。比如桃較早的成熱期在6月上旬，葡萄在7月底，杏要在5月中旬，櫻桃最早也要在5月初。加之早熟品種多不耐貯運，市場(chǎng)供應期較短，不能隨人所愿。隨著(zhù)人們生活水平的不斷提高，對水果消費要求也日趨高檔化、多樣化，在時(shí)間上也逐漸由季節性轉為周年性。因此，為了滿(mǎn)足人們的需要，采用設施栽培果樹(shù)，使果品上市供應時(shí)間提前或延后，成為一種發(fā)展趨向。
設施果樹(shù)栽培，是人工利用保護設施，如塑料拱棚、日光溫室等，在不能生產(chǎn)或生產(chǎn)量很低的季節里創(chuàng )造適合果樹(shù)生長(cháng)、發(fā)育的條件（包括光照、溫度、水分、空氣等組分），從而實(shí)現優(yōu)質(zhì)果品生產(chǎn)。我國的設施果樹(shù)栽培始于20世紀80年代初。由于設施栽培適應了果樹(shù)集約化的發(fā)展，它具有明顯的特點(diǎn)和優(yōu)勢，在遼寧、河北、北京、山東、河南、上海、浙江等地相繼掀起了設施果樹(shù)栽培熱潮，目前全國設施果樹(shù)栽培面積60多萬(wàn)畝。我鎮現有日光溫室64座，具備發(fā)展小型林果反季節設施栽培的設施條件，加上我市屬典型的城市大，農村小的式業(yè)型城市，城市居民生活水平較高，對珍稀果品的需求較大，具有發(fā)展設施栽培廣闊的市場(chǎng)空間。
二、項目建設的必要性
近年來(lái)的實(shí)踐證明。設施栽培具有如下重要作用。
1、利用保護設施，可以克服不利于果樹(shù)生長(cháng)的環(huán)境條件，擴大栽培范圍。
2、通過(guò)保護設施，可以在不適宜的季節里促使果樹(shù)正常生長(cháng)發(fā)育，從而獲得反季節果品。
3、保護設施為果樹(shù)生長(cháng)提供了一個(gè)封閉環(huán)境，減少了很多來(lái)自自然界的有害污染，有利于實(shí)現無(wú)公害優(yōu)質(zhì)果品生產(chǎn)。
4、保護設施為人工控制果樹(shù)生長(cháng)環(huán)境條件創(chuàng )造了物質(zhì)基礎，相對地實(shí)現了果樹(shù)生產(chǎn)工廠(chǎng)化管理，通過(guò)人為調節溫、光、水、氣等，使果樹(shù)的萌芽、開(kāi)花、結果、采收諸生產(chǎn)環(huán)節實(shí)現了人為控制。
5、由于人為控制因素的存在，設施栽培的果品完全可以做到抓空檔、搶淡季上市，獲得較高的經(jīng)濟效益。
三、需要解決的主要問(wèn)題
為了使果樹(shù)設施栽培健康發(fā)展，在發(fā)展時(shí)應著(zhù)重注意解決以下幾個(gè)方面的問(wèn)題。
1、因地制宜選擇不同的栽培模式項目以促早栽培為主，并適當發(fā)展延遲栽培，栽培模式采用塑料大棚。
2、選擇適宜品種
在側重選擇特早熟品種的同時(shí)。還要注意選擇果個(gè)大、品質(zhì)優(yōu)的品種。特早熟品種一般果個(gè)小，風(fēng)味淡。而果實(shí)發(fā)育期在65天以上的品種大多數為大果，品質(zhì)好，產(chǎn)量高，經(jīng)促早栽培雖不能最早上市，但在市場(chǎng)上仍有較好的競爭能力。
3、規�；�、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展
設施果樹(shù)栽培是一項技術(shù)密集型和勞動(dòng)密集型的高效益農業(yè)生產(chǎn)，適宜集中連片發(fā)展，走集約化、規�；彤a(chǎn)業(yè)化發(fā)展之路。
4、著(zhù)重堤高果品質(zhì)量
由于種種原因，目前設施栽培的果實(shí)與露地相比，品質(zhì)普遍下降，突出表現在糖、酸及維生素C含量降低，風(fēng)味變淡，果個(gè)較小等，成為制約我國果樹(shù)設施栽培進(jìn)一步發(fā)展的關(guān)鍵因索，須引起高度重視。項目將力爭從品種選擇、設施環(huán)境因子調控、土肥水管理、合理負載等方面采取有效措施，著(zhù)力提高設施果樹(shù)栽培的果實(shí)品質(zhì)。
四、設施果樹(shù)棚室設計與規劃
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項目采用斜平面與拱圓形鋼竹混合結構日光溫室。斜平面鋼竹混合結構日光溫室骨架由鋼筋或鋼管作形焊接而成。屋面中上部為斜平面，前部到底腳彎成拱狀。鋼架用Ф14--16鋼筋作上下弦。用Ф8--10鋼筋作腹桿（拉花），焊接成斷面為三角形的三弦桁架；或用3.3厘米左右粗度鋼管作上弦。用Ф16鋼筋作下弦焊成二弦桁架，并按屋面要求作形。屋脊處設中柱，東西搭橫梁（可用粗鋼管、角鐵等），桁架后部固定在橫梁上，前部固定在水泥墩預埋件上。東西向每隔3米左右設一個(gè)鋼桁架，桁架間東西向用西Ф14鋼筋作拉桿，設2--3道，焊在桁架下弦上面，把各個(gè)桁架連成一體。桁架上順屋面隔30--40厘米東西向拉一道8＃鍍鉻冷拔絲，冷拔絲上順坡面南北向每隔0.7米左右綁一根竹片或竹竿，每隔2米左右設一道壓槽固定棚膜即可。這種溫室頂柱少，光照好，牢固耐用。
�。ǘ┤展鉁厥覉�(chǎng)地選擇
項目選址為新城四組，主要考慮到該組靠近居民區公路，便于管理和運輸，并且該組還有較好的水電及排灌設施，經(jīng)過(guò)改造，可以溫室內實(shí)現雙排滴灌。栽培用溫室座北朝南東西延長(cháng)，單座棚長(cháng)120米，寬7.8米。
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項目共規劃示范溫室6座，共種植桃、杏等優(yōu)質(zhì)小型林果2200株。其中栽培桃4畝，1600株，品種分別為春雪、油桃王子、早熟蟠桃等早熟品種；栽培杏2畝，540株，品種為金太陽(yáng)、凱特。
五、投資預算及來(lái)源
項目總投資11.8萬(wàn)元，其中溫室租金1.8萬(wàn)元（每座棚租金按3000元/年計算），舊棚改造3萬(wàn)元，苗木費3.5萬(wàn)元，管護費2萬(wàn)元，技術(shù)指導及人員培訓1萬(wàn)元，其他費用0.5萬(wàn)元。另外，如新修大棚，每座大棚投資概算為5.1萬(wàn)元（規格：長(cháng)120M，寬7.8M）。
資金來(lái)源：申請補助6萬(wàn)元，自籌5.8萬(wàn)元。
六、經(jīng)濟效益分析
實(shí)踐證明，果樹(shù)設施栽培，經(jīng)濟效益較明顯。露地栽培、自然生長(cháng)的普通桃杏成熟上市后由于保存期短，上市集中，最高批發(fā)價(jià)每市斤在1元左右，有時(shí)跌到幾角錢(qián)。而溫室栽培桃杏可在5月下旬至6月上中旬上市，市場(chǎng)批發(fā)價(jià)每市斤3.2到5元之間，畝效益達萬(wàn)元以上。
立項報告3
《職業(yè)學(xué)校學(xué)生綜合職業(yè)素養養成教育研究》是揚州教育科學(xué)“十五”規劃重點(diǎn)課題�！兑豢跇藴柿骼钠胀ㄔ�(huà)教育研究》是其中一個(gè)子課題，本人參與了課題研究，經(jīng)過(guò)本人探究和深入思考，關(guān)于職業(yè)學(xué)校學(xué)生口語(yǔ)表達能力的教育研究即“一口流利準確的普通話(huà)研究”，筆者有一些不太成熟的想法和做法，現匯報如下，以求教于大方之家。
一、研究對象：
提高職業(yè)學(xué)校學(xué)生普通話(huà)水平與增強其口語(yǔ)表達與交際能力的有效途徑與方法。以一口標準流利的普通話(huà)進(jìn)行口語(yǔ)表達與交際的能力是職業(yè)學(xué)校學(xué)生未來(lái)從事任何專(zhuān)業(yè)和勝任崗位都需要的通用性（普適性）職業(yè)能力之一。
二、研究現狀：
由于就業(yè)的壓力，目前職教界較普通高中重視學(xué)生的普通話(huà)的輔導與測試工作，大多將之納入畢業(yè)考核必要條件之一。比如本校一直進(jìn)行教學(xué)質(zhì)量過(guò)程性監控，導游、服務(wù)、藝術(shù)教育等專(zhuān)業(yè)普通話(huà)水平測試合格率與優(yōu)秀率已經(jīng)成為衡量教師教學(xué)成果與班主任班級管理成果的一個(gè)重要依據。與此同時(shí)，為了提高學(xué)生的口語(yǔ)表達與交際能力，本校還開(kāi)設了相關(guān)課程如：口才課與禮儀課，專(zhuān)門(mén)針對學(xué)生的口語(yǔ)交際技巧與禮儀用語(yǔ)，進(jìn)行專(zhuān)項教學(xué)，目的就是花大力氣來(lái)提升學(xué)生的口語(yǔ)表達與交際能力，從而提升學(xué)生未來(lái)的社會(huì )能力，提升學(xué)生職業(yè)勝任力具有積極意義。
三、有關(guān)概念的界定
�。�1）職業(yè)學(xué)校：指職業(yè)教育層次結構中的中、高等職業(yè)學(xué)校，是實(shí)施中、高等層次職業(yè)教育的全日制教育實(shí)體，屬于學(xué)歷教育的范疇，與專(zhuān)門(mén)實(shí)施短期培訓的社會(huì )機構有著(zhù)明顯的區別。
�。�2）普通話(huà)：是“以北京語(yǔ)音為標準音，以北方話(huà)為基礎方言，以典范的現代白話(huà)文著(zhù)作為語(yǔ)法規范”的現代漢民族共同語(yǔ)言。其中，“普通話(huà)”二字的含義是“普遍”和“共通”的意思。
�。�3）標準：合乎準則。
A、普通話(huà)的標準包括語(yǔ)音、詞匯、語(yǔ)法三個(gè)方面，以北京話(huà)的語(yǔ)音系統為語(yǔ)音標準；詞匯，“以北方話(huà)為基礎方言”，是以廣大北方話(huà)地區普遍通行的說(shuō)法為準，同時(shí)也從其他方言吸取所需要的詞語(yǔ)；普通話(huà)的語(yǔ)法標準是“以典范的現代白話(huà)文著(zhù)作為語(yǔ)法規范”，這個(gè)標準包括四個(gè)方面意思：“典范”就是排除不典范的現代白話(huà)文著(zhù)作作為語(yǔ)法規范；“白話(huà)文”就是排除文言文；“現代白話(huà)文”就是排除五四以前的早期白話(huà)文；“著(zhù)作”就是指普通話(huà)的書(shū)面形式，它建立在口語(yǔ)基礎上，但又不等于一般的口語(yǔ)，而是經(jīng)過(guò)加工、提煉的語(yǔ)言。
B、準確還指對于語(yǔ)言的意義、色彩與情境等把握得恰倒好處。
�。�4）流利：靈活、不凝滯。往往指說(shuō)話(huà)說(shuō)的快而曉暢。
四、研究意義與價(jià)值：
1、職業(yè)學(xué)校學(xué)生綜合職業(yè)素養，它既包括學(xué)生基本的專(zhuān)業(yè)理論知識與專(zhuān)業(yè)職業(yè)技能，也包括良好的立人品質(zhì)、健康的個(gè)人心理素質(zhì)、必要的文化基礎知識、語(yǔ)言交際能力、溝通合作能力、再學(xué)習能力以及實(shí)踐創(chuàng )新能力等任何專(zhuān)業(yè)和崗位都需要的通用性（普適性）職業(yè)能力。任何能力都不是孤立的，因而，對學(xué)生語(yǔ)言交際能力的培養與提升，可以延展到學(xué)生的心理素養與溝通合作、再學(xué)習等能力的提升，具有牽一發(fā)而動(dòng)全身的作用。在職業(yè)學(xué)校綜合職業(yè)素質(zhì)中，一口標準、流利的普通話(huà)是展現學(xué)生自我綜合能力的最為直接的方式，在學(xué)生綜合職業(yè)素養中地位較為重要。
2、職業(yè)學(xué)校學(xué)生普遍文化素質(zhì)低，已是不爭的事實(shí)，準確而流利地說(shuō)好普通話(huà)，是一個(gè)人口語(yǔ)表達與交際能力的最好體現，是一個(gè)人內在素養與積淀的綜合反映，大力推廣普通話(huà)，普及民族共同語(yǔ)，不僅可以提高職業(yè)學(xué)校學(xué)生的普通話(huà)水平，提高學(xué)生的口語(yǔ)表達與交際能力，更可以改善學(xué)生整體形象，提升學(xué)生的自信力，進(jìn)而打造學(xué)校形象、企業(yè)形象，塑造國人形象，增強中華民族凝聚力，對于我們國家發(fā)展有著(zhù)重要的意義。
五、研究的必要性。
“一口標準流利的普通話(huà)教育”研究旨在提高職業(yè)學(xué)校學(xué)生普通話(huà)的準確與流暢度，提高職業(yè)學(xué)校學(xué)生口語(yǔ)表達與交際能力。國家《普通話(huà)水平測試等級標準》把普通話(huà)水平劃分為三級六等。從1995年起國家對一些對語(yǔ)言的準確與標準度有較高要求的崗位如播音員、教師等逐步實(shí)行持普通話(huà)等級證書(shū)上崗制度。目前一些窗口行業(yè)也陸續要求實(shí)行普通話(huà)證書(shū)上崗制度。白熱化的人才競爭從學(xué)歷競爭轉化為綜合素質(zhì)的競爭，口語(yǔ)表達與交際能力是一個(gè)人整體素質(zhì)的外在體現，決定著(zhù)一個(gè)人乃至企業(yè)、國家的整體形象。職業(yè)教育以“就業(yè)為導向”，如何提高普通話(huà)水平、提高口語(yǔ)表達與交際能力是每一個(gè)職業(yè)學(xué)生必須面對也是每一位職教人必須認真研究的問(wèn)題。
六、必須關(guān)注的問(wèn)題。
1、差強人意的現狀
中職學(xué)生的普通話(huà)水平差距較大，總體水平不近如人意。表現為社交語(yǔ)言匱乏，語(yǔ)言表達自信力不足，語(yǔ)言的準確、流暢度距離崗位能力要求存在較大的距離，盡管也不乏語(yǔ)言能力強的學(xué)生，但相比較而言，絕大部分學(xué)生普通話(huà)的標準度與流暢度，口語(yǔ)表達與交際能力需要提高。特別是來(lái)自農村的學(xué)生，由于受地方方言的影響，再加上教育誤區，地方方言濃重，自卑感強，增大了與其他同學(xué)的隔閡。
2、未來(lái)社會(huì )的高人才規格
課改要求我們以就業(yè)為導向，因此，對社會(huì )人才規格的要求和趨向作一些市場(chǎng)調研，讓學(xué)生做社會(huì )調查，走訪(fǎng)企業(yè)與單位，掌握社會(huì )對員工的口語(yǔ)表達與交際能力的要求，將為師生提供一個(gè)更貼近行業(yè)的評價(jià)標準，進(jìn)而促使雙方在教與學(xué)中更順利地順利達成教學(xué)目標。
3、推普的積極意義
在基于工作過(guò)程的課改實(shí)踐中積極推廣普通話(huà)教育，不僅僅能夠提高學(xué)生的口語(yǔ)水平，還能夠增強其社交能力，進(jìn)而提升其職業(yè)勝任力，由此推而廣之，提升國民素質(zhì)。
七、幾個(gè)嘗試研究方向。
普通話(huà)課程有效性教學(xué)研究應包括語(yǔ)音課和語(yǔ)言與交際課等課堂教學(xué)層面的教學(xué)研究。
在普通話(huà)課程有效性教學(xué)研究中須重視以下幾個(gè)方面：
�。�1）、教學(xué)設計貼近學(xué)情
語(yǔ)言表達是一個(gè)學(xué)生內在素養的綜合外在表現，這樣的課，內向、口才遜色的學(xué)生很喜歡逃避，但是只要設計話(huà)題和設計好競爭機制注意貼近學(xué)情，符合學(xué)生的個(gè)性與年齡特征，一定能夠受到學(xué)生歡迎。
比如筆者將超女快男選秀的形式，烹飪擂臺大賽模式，網(wǎng)絡(luò )游戲里的通關(guān)模式等借鑒到課堂教學(xué)里面來(lái)，效果出奇得好。
�。�2）、教學(xué)設計貼近學(xué)生
語(yǔ)言表達除了能力要求外，更多是學(xué)生的一種心理需求，所以，如果教學(xué)環(huán)節設計人性化，在具體教學(xué)過(guò)程中緊緊抓住學(xué)生的心理需求，即密切關(guān)注學(xué)生當下的心理狀態(tài)，情感需求，認真觀(guān)察學(xué)生實(shí)施活動(dòng)時(shí)的表現、心理暗潮，團隊內組員之間的配合細節，活動(dòng)過(guò)程的監控、活動(dòng)之后的總結、點(diǎn)評以及反思等。除此以外，還需注意設計的人性化：
比如話(huà)題的設計就需要貼近學(xué)生的生活。誰(shuí)都知道我愛(ài)你（感恩主題）。我的幸福與你有關(guān)（親情主題）。有錢(qián)就一定幸福嗎（幸福觀(guān)教育）？我的偶像怎么了（反思教育）？誰(shuí)是第一（成就觀(guān)教育）？等等。比如課件的設計為學(xué)生喜聞樂(lè )見(jiàn)：背景音樂(lè )的抒情性，背景圖片的卡通效果或者是捕捉到的學(xué)生生活的某些瞬間效果，課件主題的青春純美，細節設計的俏皮逗樂(lè )等，如果設計得當，會(huì )強有力地增加教學(xué)的有效性。
�。�3）、積極與其它課程進(jìn)行整合。
在課改浪潮中，項目課程教學(xué)正逐步向前推進(jìn)。項目課程教學(xué)十分注重課程之間的整合，將教學(xué)成果立體化�？谡Z(yǔ)教學(xué)也不能孤立完成自己的教學(xué)培養目標�？梢試L試與語(yǔ)言表達相關(guān)的語(yǔ)文教學(xué)活動(dòng)、德育活動(dòng)以及專(zhuān)業(yè)實(shí)踐活動(dòng)緊密結合在一起，創(chuàng )造出更多讓學(xué)生學(xué)習鍛煉的機會(huì )。比如：烹飪專(zhuān)業(yè)學(xué)生可以為專(zhuān)業(yè)作品作營(yíng)銷(xiāo)宣傳，導游專(zhuān)業(yè)同學(xué)模擬導游和到景點(diǎn)實(shí)景導游等，這些都可以鍛煉和提高學(xué)生的口語(yǔ)能力。筆者為了提高藝術(shù)專(zhuān)業(yè)學(xué)生的語(yǔ)言表達能力，曾設計讓學(xué)生表演課本劇，為劇本片里的人物配音，在音樂(lè )環(huán)境下即興獨白等環(huán)節來(lái)激發(fā)學(xué)生的參與熱情，教學(xué)效果很好。
立項報告4
一、項目概要
1、項目名稱(chēng)：山西省昔陽(yáng)縣沾尚鎮沾尚村農副產(chǎn)品交易市場(chǎng)、小雜糧加工廠(chǎng)、豆制品加工廠(chǎng)、無(wú)公害蔬菜冷藏、儲存、篩選加工廠(chǎng)
2、項目實(shí)施單位：昔陽(yáng)縣天譽(yù)合農貿有限職責公司
3、項目負責人：李武元
4、項目所在地：沾尚鎮沾尚村
5、項目建設期：四年（20xx年5月——20xx年5月）
6、項目性質(zhì)：新建
7、新增就業(yè)崗位：100人
8、總投資金額：1000萬(wàn)元
9、現完成投資金額：80萬(wàn)元
10、項目規劃：
A.完善農貿市場(chǎng)的建設
B.豆制品加工廠(chǎng)
C.小雜糧加工廠(chǎng)
D.蔬菜篩選與保鮮，包裝生產(chǎn)線(xiàn)
二、項目承建單位概述
天譽(yù)合農貿有限公司成立于20xx年10月，公司位于山西省晉中市昔陽(yáng)縣（大寨）生態(tài)大鎮沾尚鎮。沾尚鎮山清水秀，氣候適宜，交通便利，公司注冊資金100萬(wàn)元。目前公司下設農副產(chǎn)品交易市場(chǎng)一個(gè)，占地6000平米，已初具規模；”建軍鴻運蔬菜專(zhuān)業(yè)合作社”一個(gè)；“新發(fā)地小雜糧專(zhuān)業(yè)合作社”一個(gè)。公司以“公司+合作社+農戶(hù)”的經(jīng)營(yíng)模式，打造農業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)為己任，立足本地，面向全國，服務(wù)農業(yè)。
三、行業(yè)分析
沾尚鎮是蔬菜大鎮，農民的收入主要來(lái)源是種植蔬菜和小雜糧。近年來(lái)，沾尚鎮進(jìn)取實(shí)施縣委、縣政府提出的“西菜東果”戰略，目前，沾尚蔬菜種植面積達10000畝，臨近的西寨鄉蔬菜種植面積也達10000多畝，可是，由于每年種植蔬菜品種單調，與市場(chǎng)脫軌，蔬菜的增值效益難以顯現，蔬菜的銷(xiāo)售和菜賤傷農成了菜農最關(guān)心的問(wèn)題。再加之，農村的信息化相對落后，農民自我很難打開(kāi)外界市場(chǎng)，而沾尚鎮甚至全縣目前也沒(méi)有一個(gè)體制完善的公司來(lái)為農戶(hù)推廣優(yōu)良的種子和種植技術(shù)，幫忙他們打開(kāi)外界銷(xiāo)售市場(chǎng)，提高蔬菜的增值效益，真正的“公司+基地+農戶(hù)+合作社”的框架還沒(méi)有完全構成，這是一個(gè)急需實(shí)現并且必須實(shí)現的問(wèn)題。天譽(yù)合農貿有限職責公司雖然應運而生，并開(kāi)始為農戶(hù)供給優(yōu)良的種子和先進(jìn)的種植技術(shù)，供給適合本鄉本土種植的化肥和農藥，但由于投入有限，冷藏保鮮庫還未建成，公司發(fā)展的張力還不夠，在很大程度上影響了蔬菜產(chǎn)業(yè)的“高產(chǎn)高效”，影響了農民增收。
四、種植結構調整計劃
在20xx年經(jīng)過(guò)公司在全國六省兩市的市場(chǎng)調研，發(fā)現我們的蔬菜銷(xiāo)售產(chǎn)值上不去，主要原因是我們的蔬菜品種單調，市場(chǎng)設施不完善，沒(méi)有冷藏保鮮庫，我們的蔬菜難以渡過(guò)長(cháng)江。20xx年公司從全國各地調回很多的優(yōu)質(zhì)的蔬菜品種，經(jīng)過(guò)蔬菜合作社簽約農戶(hù)700戶(hù)，實(shí)現訂單2000畝，小雜糧1000畝，簽約農戶(hù)300戶(hù)。經(jīng)過(guò)本年度試用行，我們逐年加大訂單，爭取在十二五末，實(shí)現訂單農業(yè)10000畝。
五、組織與勞動(dòng)定員
公司現有員工30人，黨員為12人，員工大部分是有種植經(jīng)驗的菜農，公司的高層管理人員有著(zhù)多年從事蔬菜經(jīng)營(yíng)和銷(xiāo)售的經(jīng)驗。公司以“公司+合作社+農戶(hù)”為運營(yíng)體
制，以績(jì)效管理激勵員工，共同打造農業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)為目標，為現實(shí)蔬菜產(chǎn)業(yè)大鎮而努力。
六、公司發(fā)展戰略與市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計劃
20xx年公司準備建設500噸大型冷藏保鮮庫一座以及豆制品加工生產(chǎn)廠(chǎng)的建設，20xx年完成小雜糧加工廠(chǎng)的建設，20xx年完成蔬菜生產(chǎn)線(xiàn)的建設。公司的蔬菜銷(xiāo)售20xx年以大陸蔬菜為主，打通南京、武漢、壽光、北京等周邊市場(chǎng)，和各大加工企業(yè)簽訂訂單，力爭銷(xiāo)售蔬菜8000萬(wàn)斤，實(shí)現銷(xiāo)售收入2400萬(wàn)，沾尚鎮僅此蔬菜一項人均收入2400元，同時(shí)完成“食品質(zhì)量安全”認證。
20xx年大力發(fā)展“高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、綠色無(wú)公害蔬菜”實(shí)現訂單5000畝。
20xx年實(shí)現訂單農業(yè)8000畝；20xx年實(shí)現訂單10000畝。同時(shí)隨著(zhù)我們公司各種基礎設施的完善，提高各種農產(chǎn)品的附加值，實(shí)現農超對接和市場(chǎng)銷(xiāo)售雙結合。銷(xiāo)售收入突破6000萬(wàn)，人均收入6000元，基本實(shí)現全產(chǎn)業(yè)鏈。
七、總投資估算及資金來(lái)源
20xx年公司已經(jīng)完成投資80萬(wàn)元，主要用于市場(chǎng)的建設及辦公樓、貨臺、地泵、產(chǎn)品展示廳、場(chǎng)地的硬化；20xx年計劃投資300萬(wàn)元，用于冷藏庫的建設和豆制品加工廠(chǎng)；20xx年投資300萬(wàn)元小雜糧加工廠(chǎng)的建設。20xx年投資300萬(wàn)元實(shí)現蔬菜生產(chǎn)線(xiàn)及物流建設。
所用資金工資自行籌備解決30%，剩余資金期望各級政府給予幫忙。
八、風(fēng)險分析及規避
因為農業(yè)設施不完善，主要靠天吃飯，為了防止不可抗拒的自然災害，公司和菜農協(xié)商，進(jìn)取爭取參加農業(yè)保險，保險費由公司和菜農各負擔一半。
立項報告5
為了進(jìn)一步加大辦學(xué)力度，消除全鄉中小學(xué)危房，解決全鄉寄宿制學(xué)校師生住房擁擠與飲用水困難等問(wèn)題，不斷改善全鄉辦學(xué)條件，為基礎教育創(chuàng )造一個(gè)和諧的發(fā)展環(huán)境，大廟鄉確定以下教育事業(yè)建設項目：①全鄉中小學(xué)的危房改造及飲用水建設；②中學(xué)的校園圍墻、校門(mén)建設。
一、項目建設條件及必要性
大廟鄉地處偏遠，經(jīng)濟基礎薄弱，發(fā)展緩慢，辦學(xué)起步較晚。從19xx年掀起“普九”高潮以來(lái)，全鄉人民投入了大量的人力、物力、財力，但盡管如此，全鄉仍有危房面積3041平方米，其中d級危房1694平方米。按照上級文件規定，d級危房要求立即停止使用，封存處理。目前，全鄉學(xué)生生均占有校園面積僅8.2平方米，學(xué)生住房每生僅有0.5平方米，師生住房全部是土木結構危房，立即停用，中小學(xué)將無(wú)法正常開(kāi)課。中學(xué)的六配套建設因缺乏資金一直擱淺，學(xué)校的安全隱患也因硬件建設問(wèn)題無(wú)法及時(shí)整改，對學(xué)生也不能實(shí)施封閉管理。學(xué)校信息閉塞，校園網(wǎng)絡(luò )不暢通，嚴重影響教師捕捉教育教學(xué)信息。鑒于此，全鄉中小學(xué)危房改造建設項目已迫在眉捷，將此立項是十分必要的。
二、項目建設內容
1、中學(xué)學(xué)生住宅樓、校園圍墻、校門(mén)建設；
2、全鄉中小學(xué)飲用水水塔修建、管道鋪設等建設；
3、桂坪小學(xué)師生食堂危房改造建設；
4、全勝小學(xué)學(xué)生寢室危房改造建設；
5、中小學(xué)校園網(wǎng)絡(luò )建設。
三、總投資及資金籌措方式
項目建房經(jīng)費經(jīng)中心學(xué)校精心測算，預計總投資305.67萬(wàn)元。擬將從以下幾個(gè)方面籌措資金：一是向上爭取危房改造款；二是請求鄉黨委政府籌措部分資金；三是號召社會(huì )各界捐資助教。
四、效益分析
大廟鄉中小學(xué)校園危房改造、師生飲用水設施建設、中學(xué)校園圍墻校門(mén)建設、中小學(xué)校園網(wǎng)絡(luò )等項目的完成，將徹底改善全鄉師生的生活住房條件，優(yōu)化全鄉各校師生的工作、學(xué)習、生活環(huán)境，加快教育教學(xué)信息的流通。安居方可樂(lè )業(yè)，安心方可學(xué)有所成。營(yíng)造一個(gè)良好的教育環(huán)境將大大推進(jìn)全鄉教育事業(yè)的改革和發(fā)展，使“以人為本”的教育理念得以體現。有利于貫徹落實(shí)“全面提高辦學(xué)水平，全面提高教育教學(xué)質(zhì)量”黨的這一方針政策，有利于實(shí)現全縣“安全第一、質(zhì)量第一”這一“雙一”目標�？傊�，這些項目的完成，將大大推動(dòng)全鄉教育事業(yè)發(fā)展的進(jìn)程，讓全縣“科教興縣”的戰略目標得以實(shí)現。
因此，特向上級申報此項目，懇請領(lǐng)導予以立項。
立項報告6
科技型項目提議書(shū)要貼合《國家中長(cháng)期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規劃綱要（2006-2020年）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《綱要》）重點(diǎn)領(lǐng)域及其優(yōu)先主題的任務(wù)；貼合《國家科技支撐計劃管理暫行辦法》規定的立項要求；報送科技部"國家科技計劃項目申報中心"，《國家科技計劃項目概算申報書(shū)》和項目提議書(shū)一同上報。提議書(shū)資料包含：
�。�1）項目立項的必要性及需求分析
1）項目技術(shù)攻關(guān)的必要性和當前經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展急需的程度；與《綱要》重點(diǎn)領(lǐng)域及其優(yōu)先主題的部署、重大工程建設、重大裝備開(kāi)發(fā)、重大技術(shù)引進(jìn)消化吸收，以及解決經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展瓶頸制約問(wèn)題等需求的結合度。
2）項目提議書(shū)要分析說(shuō)明項目實(shí)施能夠產(chǎn)生的重大經(jīng)濟、社會(huì )效益。
�。�2）項目目標及主要任務(wù)
1）主要目標
項目目標的涵蓋范圍要與項目名稱(chēng)相對應；目標應當明確具體，可考核；其目標在3～5年內能夠完成；
2）研究與開(kāi)發(fā)任務(wù)與資料
主要包括研究重點(diǎn)與開(kāi)發(fā)資料，以及相應的考核指標。其資料應與項目目標有直接對應的支撐關(guān)系，為實(shí)現項目目標所應進(jìn)行的重點(diǎn)研究資料不應有遺漏，也不應包括與項目目標關(guān)系度不大的資料；
3）項目的技術(shù)關(guān)鍵、技術(shù)難點(diǎn)、創(chuàng )新點(diǎn)；
4）項目、人才、基地統籌計劃。
�。�3）相關(guān)領(lǐng)域國內外技術(shù)現狀、發(fā)展趨勢及國內現有工作基礎
1）國內外技術(shù)發(fā)展趨勢與現狀、專(zhuān)利等知識產(chǎn)權及相關(guān)技術(shù)標準情景分析；
2）國內現有工作基礎（主要從國內技術(shù)基礎、研發(fā)力量等方面闡述項目立項的成熟性。
�。�4）技術(shù)、經(jīng)濟效益分析、推廣應用及產(chǎn)業(yè)化前景
1）技術(shù)、經(jīng)濟、社會(huì )效益分析；
2）推廣應用與產(chǎn)業(yè)化前景；
3）項目實(shí)施的風(fēng)險分析。
�。�5）計劃實(shí)施年限、經(jīng)費概算與資金籌措
1）年度計劃、階段目標；
2）經(jīng)費概算與資金籌措（概要說(shuō)明項目經(jīng)費概算與資金籌措情景，并另行編制《國家科技計劃項目概算申報書(shū)》）
�。�6）必要的支撐條件、組織措施及實(shí)施方案
1）必要外部支撐條件
2）項目組織單位提議
3）組織實(shí)施方案與管理措施
4）企業(yè)參與度、產(chǎn)學(xué)研聯(lián)合機制
�。�7）其他說(shuō)明
附件一：項目提議書(shū)全部資料；
附件二：《國家科技計劃項目概算申報書(shū)》
立項報告7
一、總論
1、項目名稱(chēng)；
2、承辦單位概況（新建項目指籌建單位狀況，技術(shù)改造項目指原企業(yè)狀況）；
3、擬建地點(diǎn)；
4、建設資料與規模；
5、建設年限；
6、概算投資；
7、效益分析。
二、項目建設的必要性和條件
1、建設的必要性分析
2、建設條件分析：包括場(chǎng)址建設條件（地質(zhì)、氣候、交通、公用設施、征地拆遷工作、施工等）、其它條件分析（政策、資源、法律法規等）
三、建設規模與產(chǎn)品方案
1、建設規模（種植規模、養殖規模、農副產(chǎn)品加工規模）；
2、產(chǎn)品方案（種植產(chǎn)品方案、養殖產(chǎn)品方案、農副產(chǎn)品方案）
四、技術(shù)方案、設備方案和工程方案
�。ㄒ唬┘夹g(shù)方案：
1、種植業(yè)生產(chǎn)技術(shù)與流程；
2、養殖業(yè)主生產(chǎn)技術(shù)與流程；
3、農副產(chǎn)品加工生產(chǎn)技術(shù)與流程
�。ǘ┲饕O備方案：
1、種植業(yè)要設備選型（種植業(yè)、養殖業(yè)、農副產(chǎn)品加工設備列出清單表）；
2、主要設備來(lái)源
�。ㄈ┕こ谭桨福�
1、建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案（附平面圖、規劃圖）；
2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算；
3、主要建、構筑物工程一覽表。
五、投資估算及資金籌措
�。ㄒ唬┩顿Y估算
1、建設投資估算（先總述總投資，后分述建筑工程費、設備購置安裝費等）；
2、流動(dòng)資金估算；
3、投資估算表（總資金估算表、單項工程投資估算表）
�。ǘ┵Y金籌措
1、自籌資金
2、其它來(lái)源
六、效益分析
�。ㄒ唬┙�(jīng)濟效益
1、銷(xiāo)售收入估算（編制銷(xiāo)售收入估算表）
2、成本費用估算（編制總成本費用表和分項成本估算表）
3、利潤與稅收分析
4、投資回收期
5、投資利潤率
�。ǘ┥鐣�(huì )效益
七、結論
立項報告8
一、總論
1、項目名稱(chēng)；
2、承辦單位概況（新建項目指籌建單位狀況，技術(shù)改造項目指原企業(yè)狀況）；
3、擬建地點(diǎn)；
4、建設資料與規模；
5、建設年限；
6、概算投資；
7、效益分析。
二、市場(chǎng)預測
1、水利水電供應、需求現狀
2、水利水電供需預測
3、水利水電價(jià)格現狀與預測
三、水利水電資源開(kāi)發(fā)利用條件
1、流域及電網(wǎng)現狀與開(kāi)發(fā)利用規劃
2、擬開(kāi)發(fā)河段水利水電資源量、品質(zhì)及開(kāi)發(fā)利用的可能性
3、擬建項目在整個(gè)流域內或電網(wǎng)中所處的位置和作用。
四、水文和氣象
1、流域概況（工程所在流域聽(tīng)地理狀況、河道和水土持續狀況）；
2、氣象特征；
3、其他狀況
五、工程地質(zhì)
1、區域地質(zhì)條件；
2、水庫區工程地質(zhì)條件；
3、壩址及樞紐主要建筑物工程地質(zhì)條件；
4、其他部分地質(zhì)條件（排水線(xiàn)路、堤防和河道）
六、工程任務(wù)與規模
�。ㄒ唬┩两üこ蹋�
1、擋水泄水建筑物；
2、水電站廠(chǎng)房及開(kāi)關(guān)站
�。ǘ┧娫O備：
1、發(fā)電機組；
2、電力接入系統方式及主接線(xiàn)；
3、主要電力設備及輔助設備（列出含單價(jià)的清單表）。
七、工程選址及工程總體布置
1、工程等級和設計標準；
2、壩址選��；
3、壩型與樞紐布置
八、環(huán)境影響評價(jià)
1、區域環(huán)境概況；
2、工程對水體、水系、生物、水土流失影響分析；
3、保護措施
九、組織機構與人力資源配置
1、組織機構設置（法人組建方案、管理機構方案、管理機構圖）；
2、人力資源配置（生產(chǎn)作業(yè)班次、勞動(dòng)定員數量及技能要求）；
3、員工培訓
十、項目實(shí)施進(jìn)度
1、建設工期
2、進(jìn)度安排
十一、投資估算及資金籌措
�。ㄒ唬┩顿Y估算
1、建設投資估算（建筑工程費、設備購置安裝費和庫區淹沒(méi)處理補償費等）；
2、流動(dòng)資金估算；
3、投資估算表（總資金估算表、單項工程投資估算表）
�。ǘ┵Y金籌措
1、自籌資金
2、其它來(lái)源
十二、效益分析
�。ㄒ唬┙�(jīng)濟效益
1、銷(xiāo)售收入估算（編制銷(xiāo)售收入估算表）
2、成本費用估算（編制總成本費用表和分項成本估算表）
3、利潤與稅收分析
4、投資回收期及投資利潤率
�。ǘ┥鐣�(huì )效益
十三、結論
立項報告9
一、總論
1、項目名稱(chēng)；
2、項目法人；
3、建設地點(diǎn)；
4、建設資料；
5、建設規模；
6、概算投資；
7、效益分析。
二、項目建設的必要性
�。ㄒ唬╉椖勘尘埃�
1、建設單位概況；
2、推薦書(shū)編制依據；
3、提出的理由與過(guò)程。
�。ǘ┗緱l件：
1、擬建地址狀況；
2、擬建地址的建設條件。
�。ㄈ╉椖拷ㄔO的好處：
三、建設資料、規模及工程方案
�。ㄒ唬┙ㄔO資料與規模
1、建設規模及理由
2、建設資料技術(shù)方案
3、建筑安裝工程量及“三材”用量估算
�。ǘ┕こ谭桨�
四、投資估算及資金籌措
�。ㄒ唬┩顿Y估算：
1、投資估算依據
2、建設投資估算
3、投資估算表
�。ǘ┵Y金籌措方案：
1、項目法人自籌資金
2、信貸融資
五、效益分析
�。ㄒ唬┙�(jīng)濟效益
�。ǘ┥鐣�(huì )效益
六、結論
立項報告10
中國商業(yè)地產(chǎn)遇到階段性泡沫是人所共知的常識。在電商和大規模的產(chǎn)品同質(zhì)化供應的雙重夾擊下，幾乎所有的購物中心都在使出一切招數吸引人流。業(yè)內購物中心產(chǎn)品理念領(lǐng)先的大悅城系列就提出，購物中心的核心就是經(jīng)營(yíng)人氣。
截至20xx年底，中國購物中心的總供應量是3600個(gè)；而預計到20xx年底，購物中心數據將猛增4500家，建筑面積超2.3億平米，增幅到達25%。業(yè)內機構統計，僅上海已開(kāi)業(yè)列入行業(yè)監測的400多家購物中心中，真正既叫好又叫座的優(yōu)質(zhì)項目?jì)H占30%；經(jīng)營(yíng)情景不溫不火，處于培育期穩步爬升中的項目占比最高，占總數的40%；人氣慘淡的蕭條項目占30%，其中，10%陷于泥潭之中，瀕臨DEADMALL狀態(tài)。如此海量的商業(yè)地產(chǎn)供應，導致的一個(gè)結果就是：商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商瘋搶稀缺的商業(yè)品牌資源。于是，整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)界呈現除了品牌商挾持開(kāi)發(fā)商的反向價(jià)值鏈控制的怪現象。所以，在中國實(shí)體商業(yè)界，真正稀缺的不是人民幣，而是有特色、能帶來(lái)高人氣的商業(yè)業(yè)態(tài)。
如果我們能將這些眼花繚亂的自然博物館、海洋館、藝術(shù)文化館用最契合的手法結合到購物中心里面來(lái)，那么還會(huì )愁人氣嗎這樣的購物中心已經(jīng)不是傳統意義上的購物中心，而是購物中心產(chǎn)品的進(jìn)化�；蛘哌@種叫城市體驗中心、潮流中心、生活方式中心，更能代表這類(lèi)產(chǎn)品的核心本質(zhì)。我們把實(shí)體商業(yè)市場(chǎng)重新定義到這個(gè)領(lǐng)域來(lái)，那么我們即刻發(fā)現進(jìn)入了一個(gè)新的藍海市場(chǎng)。
這個(gè)市場(chǎng)是新消費革命帶來(lái)的體驗性市場(chǎng)，是與旅游觀(guān)光、情感交流、心靈體驗結合在一齊的龐大的超級新型消費市場(chǎng)。誰(shuí)能率先搶占這個(gè)市場(chǎng)，就將成為當前一片混沌格局中逆襲出來(lái)的新主流。
下頭我們來(lái)聚焦海洋館這個(gè)極具人氣的潛在的購物中心潮品業(yè)態(tài)。
去過(guò)迪拜的人都會(huì )被迪拜購物中心里那個(gè)龐大的水族館所震撼。雖然有點(diǎn)夸張，但在吸引人氣方面的確非同凡響。一個(gè)超級大魚(yú)缸，給迪拜茂帶來(lái)了世界級的知名度和美譽(yù)。阿拉伯的石油土豪們給了我們一個(gè)鮮活的案例。與此同時(shí)，我們也看到南京商業(yè)地產(chǎn)巨頭金鷹集團新的產(chǎn)品線(xiàn)——全生活中心里，也在常州項目上配置了水族館這一業(yè)態(tài)。我們還看到大悅城等著(zhù)名的品牌購物中心，在去年炎熱的夏季，開(kāi)展了“海洋悅購季”的主題展覽，都使用了水族館展覽作為招攬人氣的重要手段，這種模式一出手，可謂人氣爆棚、屢試不爽。
20xx年3月在上市的海昌控股，就是當前國內最大的海洋公園運營(yíng)商。
公司連續數年入圍全球十大主題公園運營(yíng)商。目前，海昌控股在大連、青島、天津、煙臺、武漢、成都及重慶分別經(jīng)營(yíng)著(zhù)八個(gè)主題公園。我們看一下海昌招股說(shuō)明書(shū)即可發(fā)現，作為國內最大的海洋主題公園運營(yíng)商，海昌控股6個(gè)主題公園的入園人次，由20xx年同期約691.94萬(wàn)人次增加12.9%，至約780.88萬(wàn)人次。同時(shí)，該6個(gè)主題公園的購票入場(chǎng)人次，則由20xx年同期約544.42萬(wàn)人次，增加9.1%至約593.96萬(wàn)人次。
兒童海洋樂(lè )園是海洋公園小而精的縮影，針對兒童海洋文化知識的科普，智趣、游樂(lè )、娛演和親子互動(dòng)來(lái)開(kāi)發(fā)打造具有獨特創(chuàng )意的室內兒童海洋主題娛樂(lè )產(chǎn)品。兒童海洋樂(lè )園進(jìn)取合理布局并快速復制，這樣不需要太大投資，也不需要收購物業(yè)。無(wú)論是擴張性、利潤率都是有很大提升空間，對購物中心也將是個(gè)顯著(zhù)的人氣提升。
立項報告11
《社保老年公寓項目投資可行性研究報告》經(jīng)過(guò)系統研究分析，深入結合“十二五產(chǎn)業(yè)規劃”論證了社保老年公寓項目是否值得投資和如何投資的可行性意見(jiàn)，可作為社保老年公寓項目投資決策、籌集資金向銀行申請貸款、環(huán)保部門(mén)審查項目對環(huán)境影響的依據，也作為向項目建設所在地政府和規劃部門(mén)申請施工許可證的依據等。
這份社保老年公寓項目可行性研究報告在市場(chǎng)調查數據的基礎上結合政府產(chǎn)業(yè)政策，對項目實(shí)施的可能性、有效性、經(jīng)濟性、實(shí)施方案、技術(shù)方案比較及財務(wù)指標等進(jìn)行了具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價(jià)，經(jīng)過(guò)科學(xué)系統的專(zhuān)家評估及技術(shù)把關(guān)，站在產(chǎn)業(yè)健康良性循環(huán)發(fā)展、社會(huì )經(jīng)濟平衡發(fā)展及企業(yè)產(chǎn)業(yè)升級贏(yíng)利快速發(fā)展的高度，對項目的可行性進(jìn)行了全方面的分析與評價(jià)，為企業(yè)供給專(zhuān)業(yè)負責的項目投資智囊支持服務(wù)!
現存問(wèn)題：
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老年公寓等養老服務(wù)設施的發(fā)展起步較晚，基本上是隨著(zhù)我國人口老齡化進(jìn)程的加劇應
運而生，相關(guān)的政策也是隨著(zhù)它們的發(fā)展而逐步制定的，如《老年人權益保障法》中規定：“國家鼓勵、扶持社會(huì )組織或者個(gè)人興辦老年福利院、敬老院、老年公寓、老年醫療康復中心和老年文化體育活動(dòng)場(chǎng)所等設施”。并且在用電、用地、稅收等方面等制定了一些優(yōu)惠政策，但在具體的發(fā)展過(guò)程中，尤其是民辦的老年公寓，他們由于缺乏政府和社會(huì )各界的資助和扶持，往往會(huì )遇到更多的困難與問(wèn)題，需要國家制定具有針對性的扶持政策，例如醫療保障、貸款抵押、權益保障、稅收等方面更優(yōu)惠和完善的政策。
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政策的制定在于實(shí)施，對我國老年公寓等養老設施的發(fā)展，國家制定了一些相應的政策，然而在政策的實(shí)施過(guò)程中，由于多方面的影響，往往不能落到實(shí)處。有些優(yōu)惠政策涉及到建設土地、費用征收、銀行貸款、財政資金支持等具體規定，但由于涉及的部門(mén)較多，實(shí)施起來(lái)十分困難。有些經(jīng)營(yíng)者甚至不明白有什么優(yōu)惠政策，政策的宣傳與實(shí)施存在很多漏洞。
�。ㄈ┤狈y一的行業(yè)標準
盡管老年公寓在近幾年來(lái)發(fā)展較快，但就發(fā)展情景來(lái)看，對于什么是老年公寓、
有關(guān)老年公寓的設施、人員構成、服務(wù)資料、居住環(huán)境等的相關(guān)指標并沒(méi)有一個(gè)統一的行業(yè)標準。嚴格來(lái)講，老年公寓應對的服務(wù)對象是一些自理狀況較好，能夠獨立居住在公寓所供給的住宅里，并享受公寓內的一些娛樂(lè )、醫療和服務(wù)設施的老年人。但在已有的老年公寓來(lái)看，一些類(lèi)似于養老院、護理院的老年機構也叫做老年公寓，他們接收的老人有很大一部份是需要人護理、照料的老人。此外，盡管?chē)页雠_了一些有關(guān)老年福利養老機構的相關(guān)政策規定，如《老年人建筑設計規范》、《老年人社會(huì )福利機構基本規范》等一系列法規和行業(yè)標準，但在進(jìn)一步完善老年公寓的各項服務(wù)、設施、經(jīng)營(yíng)管理等方面仍然缺少相應的行業(yè)標準。老年公寓的發(fā)展參差不齊，對老年公寓的服務(wù)質(zhì)量也無(wú)法進(jìn)行監督。象香港安老院（即我們的老年公寓）條例有600多條，把護理員的資格，住所及周邊環(huán)境是否適合老年人居住，老年用品的規格等都有詳細的規定。
�。ㄋ模┫嚓P(guān)的法律規定不完善
由于老年人的特殊身體狀況，他們在公寓內居住時(shí)，所發(fā)生的身體損傷或者醫療問(wèn)題，往往使老人及其家屬和公寓的管理及服務(wù)人員之間產(chǎn)生糾紛、發(fā)生矛盾，造成這一現象的根本原因就在于當老人入住公寓時(shí)，雙方的權利和義務(wù)沒(méi)有明晰的規定，產(chǎn)生糾紛后沒(méi)有可靠、有效的法律依據。這無(wú)論對老年人個(gè)人來(lái)講，還是對老年公寓等養老設施的發(fā)展來(lái)講，都是一個(gè)不容忽視的問(wèn)題。所以，建立一套完善的法律制度，確定雙方的責、權、利，是保障老人和養老設施雙方利益的基本要求。
發(fā)展提議：
1、加快以政府為主導的合肥老年公寓建設與發(fā)展，引導有條件的老人進(jìn)入老年公寓安度晚年，解決空巢老人子女后顧之憂(yōu)。提議政府制定明確指標來(lái)加以落實(shí)并認真實(shí)施。指標經(jīng)過(guò)認真的調研和評價(jià)之后，落實(shí)到各級政府的政績(jì)考核指標中。
2、提議除了政府、民政部門(mén)、紅十字會(huì )、社會(huì )勞動(dòng)保障部門(mén)、醫院等，鼓勵和吸引國內外有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商來(lái)興建和管理老年公寓。開(kāi)發(fā)商除了享受在土地和稅費方面的優(yōu)惠以外，還能夠向銀行申請低息貸款，差額部分由政府補貼。
3、建立和健全養老制度和住房保障制度。鼓勵單位和個(gè)人進(jìn)取投保，擴大養老保險范圍；盡快實(shí)行統一的聯(lián)保，解決農民工和其他流動(dòng)人口的養老保險問(wèn)題，盡快縮小城鄉差距。建立和完善老年住房保障制度和法律法規。
4、老年公寓的建設應當適合老年人，必須要有配套齊全的公共設施，實(shí)際上應當是集住宿服務(wù)、膳食服務(wù)、醫療服務(wù)、娛樂(lè )休閑服務(wù)、購物服務(wù)和交通服務(wù)為一體的一座“老人城”等異常是擁有具備搶救、治療、健康咨詢(xún)和安養四大功能的醫院。政府應當按照規劃要求，定期進(jìn)行老年公寓的專(zhuān)項財政撥款。并納入國家和城市的總體規劃，以保證老年人對住房的需求。
5、提議經(jīng)過(guò)社區養老加大力度。社區化的創(chuàng )新模式，能夠成為一個(gè)大方向。如果能增加對社區養老資源的投入，建立和完善社區養老機制，也是解決城市老齡問(wèn)題的重要方式。對老人的照料還是以家庭養老為主，作為一種以研究老年人特殊需求為基準的全新的產(chǎn)品創(chuàng )新，社區營(yíng)造要貼近老年人的生活習慣，以方便老年人為準進(jìn)行服務(wù)。
立項報告12
金融超市是一種面向社會(huì )大眾、集多種功能于一身、全面辦理個(gè)人資產(chǎn)業(yè)務(wù)、中間業(yè)務(wù)和負債業(yè)務(wù)的理財經(jīng)營(yíng)方式。近日，中國農業(yè)銀行山東省分行組織人員對轄內金融超市開(kāi)辦情景進(jìn)行了專(zhuān)題調研，對目前開(kāi)辦金融超市中存在的業(yè)務(wù)品種不齊全、業(yè)務(wù)發(fā)展不平衡、信貸管理薄弱及人員素質(zhì)有待提高等問(wèn)題進(jìn)行了分析，并提出加強組織領(lǐng)導、政策適度傾斜、增強宣傳力度等提議。
為全面了解當前金融超市開(kāi)展的現狀及存在的問(wèn)題，近日，中國農業(yè)銀行山東省分行組織有關(guān)人員對轄內開(kāi)辦金融超市情景進(jìn)行了專(zhuān)題調研。
一、基本情景
自今年年初開(kāi)始，中國農業(yè)銀行總行全面部署建立“金融超市”工作。目前，山東省農行共有金融超市25家，在省會(huì )濟南和除菏澤市、萊蕪市以外的地級市都設有金融超市。目前，金融超市已經(jīng)開(kāi)辦的業(yè)務(wù)有：本外幣個(gè)人存取款、個(gè)人匯票、個(gè)人消費貸款（包括個(gè)人住房貸款）、個(gè)人理財咨詢(xún)、代收代付、銀行卡營(yíng)銷(xiāo)、代理保險等經(jīng)人民銀行批準的個(gè)人金融業(yè)務(wù)。
金融超市引入了“以人為本”的理念，堅持以客戶(hù)為中心，改變了銀行與客戶(hù)之間傳統的溝通方式，使客戶(hù)在一個(gè)門(mén)市便可辦理所有個(gè)人金融業(yè)務(wù)，并且能夠得到優(yōu)質(zhì)、安全、高效、便利的服務(wù)。各金融超市能夠根據客戶(hù)不一樣需求實(shí)行個(gè)性化服務(wù)，供給理財提議。各金融超市引進(jìn)了律師、保險、公證等中介機構，能夠直接代客辦理法律咨詢(xún)、資產(chǎn)評估、公證、抵押登記、保險等手續，還能夠聯(lián)系住房開(kāi)發(fā)商、汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商和其他經(jīng)銷(xiāo)商到營(yíng)業(yè)大廳展示推介商品。各金融超市除儲蓄業(yè)務(wù)外實(shí)行開(kāi)放式經(jīng)營(yíng)和消費貸款發(fā)放的“一站式”流水作業(yè)，客戶(hù)能夠隨到隨辦，憑證內部傳遞，減少中間環(huán)節，服務(wù)簡(jiǎn)便快捷，受到了客戶(hù)的青睞。
經(jīng)過(guò)開(kāi)辦金融超市，有效加大了全行資源直接經(jīng)營(yíng)的力度，經(jīng)過(guò)在負債、資產(chǎn)及中間業(yè)務(wù)方面為客戶(hù)供給優(yōu)質(zhì)、安全、高效、便利的個(gè)性化金融服務(wù)，有效增強了市場(chǎng)競爭力，促進(jìn)了個(gè)人業(yè)務(wù)的快速健康發(fā)展。截至10月末，該行所屬25家金融超市儲蓄存款余額231262萬(wàn)元，較年初增加29680萬(wàn)元，增長(cháng)14.72%；個(gè)人消費貸款57098萬(wàn)元（其中個(gè)人住房貸款19558萬(wàn)元），較年初增加36844萬(wàn)元，增長(cháng)181.91%。
二、存在的主要問(wèn)題
1、個(gè)人業(yè)務(wù)品種不夠齊全，服務(wù)方式不夠規范。
目前，各金融超市均未開(kāi)辦代保管和銀證通業(yè)務(wù)，不能很好地滿(mǎn)足客戶(hù)的各種金融需求。有的金融超市沒(méi)有按省行要求對除儲蓄外的業(yè)務(wù)實(shí)行開(kāi)放式經(jīng)營(yíng)，而是與普通營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)一樣封閉式辦理全部業(yè)務(wù)，無(wú)法對客戶(hù)供給個(gè)性化服務(wù)；有的金融超市還沒(méi)有按省行要求引入保險、律師等中介機構和經(jīng)銷(xiāo)商合作伙伴進(jìn)行現場(chǎng)辦公，無(wú)法對客戶(hù)供給消費貸款發(fā)放的“一站式”服務(wù)。
2、業(yè)務(wù)發(fā)展的不平衡性十分突出。
以消費貸款業(yè)務(wù)為例，從貸款總量看，到9月末，全行有9個(gè)金融超市消費貸款余額超過(guò)xx萬(wàn)元，最高的濟南市槐蔭區支行南辛分理處金融超市到達15230萬(wàn)元，但另有10個(gè)超市余額不足100萬(wàn)元；從貸款增量看，到9月末，全行有12個(gè)金融超市增量超過(guò)1000萬(wàn)元，最高的達3601萬(wàn)元，但有4個(gè)金融超市增量不足100萬(wàn)元。
3、業(yè)務(wù)管理異常是信貸基礎管理存在薄弱環(huán)節。
調查證明，經(jīng)辦人員在貸款操作程序上、貸款制度執行上均不一樣程度地存在一些問(wèn)題，主要是有的無(wú)留存借款人首期付款存款憑證；有的貸款審查意見(jiàn)不具體；有的擔保措施不妥當；有的貸款合同簽訂不夠規范；有的超比例發(fā)放貸款；有的貸后檢查不到位等。
4、管理和經(jīng)辦人員素質(zhì)與提高金融
超市服務(wù)水平的要求不相適應。為確保金融超市的服務(wù)質(zhì)量和水平，各行對金融超市的工作人員進(jìn)行了精心選拔和培訓。由于金融超市開(kāi)辦時(shí)間短，各金融超市絕大多數工作人員長(cháng)期從事柜臺業(yè)務(wù)或資金組織業(yè)務(wù)，普遍缺乏貸款管理和個(gè)人理財方面的經(jīng)驗，對辦好金融超市業(yè)務(wù)還需要有一個(gè)適應過(guò)程。
三、規范發(fā)展金融超市的提議
切實(shí)加強組織領(lǐng)導，努力辦好金融超市。要從調整業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)戰略的高度，把金融超市建設納入全行工作的重點(diǎn)來(lái)研究和部署，切實(shí)做好協(xié)調工作。個(gè)人業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)信貸、信貸管理、財務(wù)會(huì )計等有關(guān)部門(mén)做到密切配合，構成合力，共同做好金融超市管理工作。按照循序漸進(jìn)的原則，逐步擴大金融超市服務(wù)范圍。金融超市開(kāi)辦初期的業(yè)務(wù)，要求各行根據當地實(shí)際有選擇地發(fā)展，除傳統負債業(yè)務(wù)外，能夠把個(gè)人消費信貸業(yè)務(wù)作為主打產(chǎn)品。隨著(zhù)條件的成熟，金融超市要逐步增加業(yè)務(wù)種類(lèi)和擴大服務(wù)范圍，為客戶(hù)供給全方位個(gè)人金融服務(wù)。根據客戶(hù)需求和市場(chǎng)發(fā)展需要，進(jìn)取增加金融超市數量，繼續在省會(huì )城市、各地級市和部分經(jīng)濟發(fā)達的縣級市增設金融超市，使更多的客戶(hù)能夠獲得全方位、一站式的個(gè)人金融服務(wù)。進(jìn)一步搞好人員培訓，幫忙他們盡快提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，努力為客戶(hù)供給方便、快捷的金融服務(wù)。
實(shí)施適度傾斜政策，促進(jìn)金融超市業(yè)務(wù)快速發(fā)展。在配置全行資源時(shí)，要對金融超市做到“四個(gè)優(yōu)先”，即：優(yōu)先安排人員、優(yōu)先安排裝修改造、優(yōu)先安排費用計劃、優(yōu)先配置服務(wù)器具。為促進(jìn)金融超市業(yè)務(wù)的發(fā)展，根據業(yè)務(wù)發(fā)展需要、經(jīng)營(yíng)管理水平及風(fēng)險控制本事，對金融超市進(jìn)行適度轉授權，在可能的條件下，要授予金融超市必須的個(gè)人貸款審批權限。
搞好市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，加大宣傳力度。開(kāi)辦金融超市需要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、經(jīng)銷(xiāo)商和保險、公證、車(chē)管、房管、律師事務(wù)所等部門(mén)的配合與協(xié)作，要進(jìn)取爭取他們派員到金融超市現場(chǎng)辦公，為消費貸款客戶(hù)供給“一條龍”服務(wù)。要利用多種傳播媒體，采用多種宣傳形式，進(jìn)取搞好金融超市宣傳活動(dòng)，迅速擴大金融超市的社會(huì )影響力，盡快構成金融超市業(yè)務(wù)的規模優(yōu)勢。
加強管理，確保金融超市有序運作。切實(shí)加強金融超市規范化管理工作，堵塞漏洞，消除隱患，確保金融超市各項業(yè)務(wù)的健康發(fā)展；牢固樹(shù)立風(fēng)險意識和法律意識，認真落實(shí)信貸新規則，嚴格按照審貸分離和崗位制約的信貸制度，加強個(gè)人貸款管理，防范和化解貸款風(fēng)險。
人民銀行對金融超市在新產(chǎn)品準入方面給予政策傾斜。由于受政策限制，金融超市只能對客戶(hù)供給傳統的銀行金融產(chǎn)品，無(wú)法為客戶(hù)供給真正意義上的全方位個(gè)人金融服務(wù)，在同業(yè)競爭中也處于劣勢。為擴大金融超市服務(wù)范圍，促進(jìn)金融超市業(yè)務(wù)發(fā)展，提議人民銀行能夠在政策允許的前提下，對金融超市在新業(yè)務(wù)、新產(chǎn)品準入方面給予適當的政策傾斜，允許金融超市開(kāi)辦一些銀行一般營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不能辦理的金融衍生業(yè)務(wù)。
立項報告13
該項目的建設將按國家相關(guān)行業(yè)將設標準進(jìn)行設計和建設，到達國家規范標準和水平，老年公寓的建設資料除一般居住設施外，還需要包括醫療護理、文化娛樂(lè )、生活服務(wù)等適宜老年人需要的特殊室內設施、配套設施和室外環(huán)境空間。需要開(kāi)發(fā)商認真研制特定產(chǎn)品與營(yíng)造優(yōu)美室外空間。
一、項目背景
近年來(lái)，隨著(zhù)經(jīng)濟社會(huì )的不斷發(fā)展，我縣越來(lái)越多的農村年輕人外出務(wù)工，妻子帶著(zhù)孩子在城里陪讀，農村常駐人口迅速下降，家庭結構也發(fā)生了變化，導致農村留守老人明顯增多，從而引發(fā)了留守老人在養老等方面的眾多社會(huì )問(wèn)題，如何建設農村留守老人養老服務(wù)體系，逐步化解這一社會(huì )現象帶來(lái)的消極影響。這次調研的目的就是在于更進(jìn)一步了解和掌握農村留守老人的生活、養老、醫療、需求等基本信息，讓全縣各級組織和社會(huì )上更多的人了解留守老人的生活狀況、養老服務(wù)體系建設現狀，讓更多的人加入關(guān)愛(ài)留守老人的隊伍中來(lái)，讓留守老人得到更多幫忙，體現社會(huì )的溫暖，享受陽(yáng)光生活，對于全面構建和諧社會(huì )具有十分重要的意義。建設老年公寓，也是解決老齡化社會(huì )問(wèn)題的需要。新建老年公寓，將為老人供給了一個(gè)“老有所養、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂(lè )”的好場(chǎng)所，使老年人的晚年生活豐富多彩、歡樂(lè )幸福。這必然對構建和諧社會(huì )起到進(jìn)取的促進(jìn)作用。
xx地處甘肅省東端，東北與陜西省志丹、吳旗、定邊接壤，西南與省內的慶城、環(huán)縣、合水為鄰，自然條件差，經(jīng)濟欠發(fā)達，交通不便，人口居住分散，地勢北高南低，屬黃土高塬溝壑區，是國扶貧困縣和甘肅省18個(gè)干旱困難縣之一。全縣共轄6鎮9鄉111個(gè)行政村9個(gè)社區，總人口13.5萬(wàn)人，60周歲以上老年人16776人，占總人口的12.4%，60—69周歲9090人，70—79周歲5929人，80-89周歲1640人，90-99周歲112人，百歲以上老人5人。其中：農村老年人15082人，占總人口的11.2%，農村留守老人約5450人，占農村老年人口的36.2%。
二、老年人口現狀分析
隨著(zhù)人口老齡化和城鎮化進(jìn)程的加快，老年人和留守老人逐漸增多。根據普查后的結果發(fā)現，留守老人主要有四種類(lèi)型：年輕夫婦外出打工，留下孩子給老人照顧；老夫婦都健在，身體健康，但子女贍養費較少，主要靠自給；老人們年事已高，需要人照料；老伴去世，孤老獨居。普查過(guò)的6個(gè)村民小組共252戶(hù)1072人，常住人口615人，其中：老年家庭89戶(hù)，老年人159人，占總人口的14.8%。而留守老人74人，占老年人數的46.5%。如：五蛟鄉馬河村馬河組共38戶(hù)176人，其中：老年人47人，留守老人28人，占老年人口的59.6%；懷安鄉楊西掌村楊小河溝組共50戶(hù)168人，其中：老年人38人，留守老人24人，占老年人口的63.2%；悅樂(lè )鎮肖掌村張渠、下莊灣兩共有老年人37人，其中留守老人14人，占老年人口37.8%。
三、項目建設的條件
近年來(lái)，xx縣建成并投入使用的養老機構51個(gè)，其中：敬老福利院1個(gè)、光榮院1個(gè)、敬老院8個(gè)、老年人日間照料中心41個(gè)，（其中加掛農村互助老人幸福院13個(gè)），配備床位528張，健身活動(dòng)設備器材690（件）套。2015年，投資1100萬(wàn)元建設縣福利院1處，投資300萬(wàn)元建設農村老年人日間照料中心15個(gè)。
四、老年人生活現狀
一是留守老人生活水平差，承擔著(zhù)家庭農業(yè)生產(chǎn)的重擔，勞動(dòng)強度大。
在被調查的留守老人中從事勞動(dòng)生產(chǎn)和家務(wù)勞動(dòng)，占被調查的80%。每一天過(guò)著(zhù)朝五晚九的生活，田間地頭，隨處可見(jiàn)老人們忙碌的身影。這其中最主要的原因是主要勞動(dòng)力去了城市，而他們又割舍不下祖祖輩輩留下來(lái)的幾畝田地，寧愿經(jīng)常勞作，也不愿享受清福，想靠自身養老。每一天這樣超負荷的勞動(dòng)，加重了這些老人的負擔，這也在很大程度上給老人的身體帶來(lái)了很大的威脅。
二是擔負起撫養教育孫輩的重任，心理負擔重。
從目前看，一部分子女外出務(wù)工，都將子女留在農村父母身邊，由自我的父母看護小孩，帶子女上學(xué)。如果單從照顧孫輩的生活起居方面而言，只是增加老人的生活壓力，增加勞動(dòng)強度。但對小孩教育方面心理負擔更重，主要因為老年人大多數識字不多，無(wú)法輔導小孩的學(xué)習，擔心學(xué)習成績(jì)差。其次，周?chē)h(huán)境電視、網(wǎng)吧到處有，老年人管理小孩總覺(jué)得力不從心，大大地增加了留守老人的精神負擔。
立項報告14
中國自1999年以來(lái)就已進(jìn)入了老年型國家，新世紀開(kāi)始的“銀發(fā)浪潮“也滾滾而來(lái)，并且中國的老年人口基數大、發(fā)展速度快、來(lái)勢異常兇猛。所以解決老年人的養老和居住問(wèn)題是擺在我國和各個(gè)城市面前的一個(gè)緊迫的社會(huì )問(wèn)題。
目前我國老年人選擇養老和住宅的方式，由于歷史和傳統觀(guān)念等原因主要以居家養老為主，主要形式有與子女共居、與子女鄰居、獨居，除此以外還有托老所、福利院、臨終關(guān)懷醫院以及老年公寓等。那么什么是新型的“老年公寓“
所謂的“老年公寓“（老年社區）就是依據老年人的特點(diǎn)和需求設計、建造的專(zhuān)供老年人居住的住宅。它既體現老年人養老居住，又能享受到各方面社會(huì )化服務(wù)的住宅。老年公寓興起于北歐一些國家，90年代在美國一些城市發(fā)展起來(lái)，成為房地產(chǎn)業(yè)的新興領(lǐng)域。中國的北京、天津、大連、杭州等城市近幾年也相繼建成老年公寓。隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展、人民生活水平的提高以及觀(guān)念的變化，老年公寓的市場(chǎng)需求將不斷增長(cháng)。
一、老年公寓需求的不斷增長(cháng)。
1.中國人口老齡化的發(fā)展。我國已進(jìn)入老年型國家，北京、上海、天津、廣州、沈陽(yáng)、武漢等大城市也快速進(jìn)入老年型城市。據世界衛生組織的資料，一個(gè)國家的老年人口系數到達10%以上（60歲以上人口）或7%（65歲以上人口）時(shí)，標志著(zhù)這個(gè)國家或地區進(jìn)入老年型。老年人口系數是指必須時(shí)點(diǎn)上老年人口占總人口的比重，它反映人口老化的程度（《人口與社會(huì )保障研究》陳朝先著(zhù)，1998年版）。目前我國60歲以上老年人口已達1.3億，占全國總人口的10%以上，到21世紀中葉將超過(guò)4億，占全國總人口的28%，即每4個(gè)人中就有一位老年人。目前我國65歲以上老人數已超過(guò)1億（占總人口的7.3%），到2050年將增加到3.34億（占總人口的22.6%）。隨著(zhù)中國人口老齡化和城市老齡化的發(fā)展，我們要建造和發(fā)展適合不一樣老年人的不一樣要求的各種類(lèi)型的住宅。其中老年公寓會(huì )成為越來(lái)越多老年人的首選，對老年公寓的需求會(huì )不斷增長(cháng)。
2.觀(guān)念的變化。中國“養兒防老“、“三、四代同堂“的觀(guān)念和家庭組合在不斷發(fā)生變化，而小型“核心家庭“、“三口之家“的比重在不斷上升。并且，目前“四二一“的供養關(guān)系不斷增加，使中間代所承受的壓力很大，家庭矛盾也隨之增加。同時(shí)，隨著(zhù)老年人觀(guān)念的變化，不少老年人更加關(guān)心生活質(zhì)量的提高，而不愿意和子女同住，獨老戶(hù)的比重不斷上升。據中國老齡科研中心調查材料顯示，北京市50歲以上的常住人口中，期望此刻住進(jìn)老年公寓和將來(lái)愿意入住的分別為10.4萬(wàn)和30.8萬(wàn)。目前武漢市老年人的居住方式以與子女同住為主占65.2%。有47%的老人期望與子女共同生活，52.4%的老人期望與子女分開(kāi)居��；現與子女同住的老人中，有64.8%認為這種方式很夢(mèng)想，而有35.2%的老人則期望能分開(kāi)��；現與子女分開(kāi)住的老人中，有84.6%仍愿與子女分開(kāi)住，有15.4%的則期望與子女同住�？梢�(jiàn)，中國老人“養兒防老“的觀(guān)念正在發(fā)生變化。并且老人的不一樣組群選擇養老的方式又不一樣。文化程度較高，中級以上職稱(chēng)，月收入中等或以上，身體健康，生活能自理者，老年公寓為首選，有的認為“老年公寓是夢(mèng)想頤養天年之所“。所以隨著(zhù)觀(guān)念的變化，對老年公寓的需求是加快增長(cháng)的。
3.社會(huì )上的“空巢家庭“逐漸增多。異常是在高等學(xué)校、科研單位等地方，由于子女出國等原因，一對老年夫婦家庭占的比重較大。目前北京市60歲以上180多萬(wàn)的老齡人口中“空巢家庭“已近30%，未來(lái)10年，“空巢家庭“將成為老人家庭的主要形式，所占比重有可能到達90%。目前天津市內六區的空巢老年人家庭，占總老年戶(hù)的62.4%，其中獨居老人為13%，偶居的占49.4%（《老看住房專(zhuān)題會(huì )議論文集》2002年）�？梢�(jiàn)，隨著(zhù)人口老齡化的發(fā)展，空巢家庭的不斷增長(cháng)，那么這部分老人對老年公寓的需求將更加迫切。
4.此刻的中青年對未來(lái)老年人居住方式的選擇會(huì )有很大的變化。據武漢市調查，此刻的青年人（20-25歲）僅有28.5%，中年人（40-50歲）有42.8%期望將來(lái)與子女住在一齊（《城市規劃》2002年3期）。當他們進(jìn)入老年時(shí)，由于我國各種老年機構已經(jīng)完善等原因，其中很多人會(huì )選擇社會(huì )養老的方式。所以老年公寓的社會(huì )需求是逐漸增長(cháng)的。
5.隨著(zhù)老年公寓數量的需求不斷增長(cháng)，這一新興產(chǎn)業(yè)將有較大的發(fā)展空間。據上海市調查，制定上海市2010年老年公寓的發(fā)展規劃，入住人數取老年人口總數的3%的比例為宜（發(fā)達國家一般為4-5%）。按此比例，到2010年上海市老年公寓市場(chǎng)需求總量將到達187萬(wàn)平方米（《中外房地產(chǎn)導報》2001年18期）。如將此比例推至全國，那么對老年公寓的需求，已經(jīng)是很可觀(guān)了。所以這一新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間很大。
同時(shí)，隨著(zhù)老年公寓的發(fā)展，能夠進(jìn)一步導致為老人服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。老年公寓的發(fā)展，需要園林、綠化、基礎設施、醫療、郵電、通信、文化教育、裝飾裝修、家用電器、以及家庭服務(wù)等一系列產(chǎn)業(yè)和服務(wù)業(yè)的發(fā)展。而這些產(chǎn)業(yè)的發(fā)展又能夠增加就業(yè)，引發(fā)商機。
二、中國老年公寓的特點(diǎn)
老年公寓首先要貼合老年人的特點(diǎn)和要求。老年人年紀大、身體虛弱、眼睛不好、牙齒不健、腿腳不靈、消化功能差，有的高齡老人和有各種疾病的老人生活不能自理，還需要生活和醫療方面的特殊護理和服務(wù)。同時(shí)中國老年人在生活習慣和觀(guān)念方面與外國老人有很多不一樣之處，所以不能完全照搬國外老年公寓的模式。我們應按照中國政府制定的“老有所養、老有所醫、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂(lè )“的養老原則，創(chuàng )立貼合我國國情和老年人需求的`中國老年公寓。
1.地點(diǎn)的選擇。依照老年人的特點(diǎn)和需求，老年公寓適宜選擇在不遠離社會(huì )，不遠離家庭和親友，但必須是空氣新鮮、交通方便、有綠化帶、有公園、最好在風(fēng)景區等環(huán)境優(yōu)美的地方。
2.老年公寓的模式。國外老年公寓的模式，依據1986年國際慈善機構（HTA）的老年人居住建筑的標準分為7類(lèi)：退休和退休前老人居住的住宅；生活基本自理，僅需少許監護和幫忙的健康老人住宅；供給全天監護和最低限度的服務(wù)和設施的健康老人住宅；專(zhuān)為體力虛弱而智力健全，不需要護理和監護的老人住宅；專(zhuān)為體力尚健而智力衰退并需要個(gè)人生活照料和監護的老人住宅；專(zhuān)為體力和智力都衰退并需要個(gè)人監護和護理的住宅；專(zhuān)為體力和智力衰退并患有疾病、受傷等的老人入住的注冊醫療機構。又依據各個(gè)國家的現狀和經(jīng)驗，國外的老年住宅模式大體上能夠劃分為四種：獨立式老年住宅；集合式老年住宅（老年人合住的住宅）；護理型老年人住宅以及公立養老院（社會(huì )福利性）。從資金來(lái)源劃分實(shí)際上分為兩種：家庭和個(gè)人融資；政府和社會(huì )融資。借鑒國外經(jīng)驗，結合我國實(shí)際情景，我國老年公寓的模式大體上能夠劃分為三種：成套老年公寓住宅；合居老年公寓住宅；護理和醫療型老年住宅或機構（個(gè)人支付或政府和社會(huì )資助）。
3.設計與配套設施。老年公寓要按照老年人的特點(diǎn)和“老年人建筑設計規范“，從住區規劃、設計到配套建筑與設施方面要貼合老年人的特點(diǎn)和需求。老年公寓宜為低層小高層（有電梯）或平房有小院落，而不宜高塔樓，住房面積以合室、一室、二室小套房為主。道路要無(wú)障礙設計，戶(hù)內有緊急呼叫與電子安防系統。居室要陽(yáng)光充分和通風(fēng)。老年公寓要有完備的配套設施和服務(wù)，如醫院、健身娛樂(lè )、文化教育、圖書(shū)資料、購物中心、銀行、郵局、交流活動(dòng)、家政服務(wù)等。異常是老年社區內要配備正規定點(diǎn)醫院。該醫院應具備治療、搶救、咨詢(xún)的功能，這是關(guān)系老有所養的重要保障，是老年人進(jìn)住社區最關(guān)心的問(wèn)題之一。
4.規模與檔次。從居者本身的利益。安全管理和市場(chǎng)需求出發(fā)，老年公寓的規模不宜過(guò)大，這要依據各地的具體情景和條件而定。要依據老年人不一樣的經(jīng)濟和健康條件以及需求，建設不一樣檔次的老年公寓住宅�？墒侵袊壳袄夏耆说慕�(jīng)濟收入普遍不高，老年公寓的開(kāi)發(fā)和建設要以廣大中低收入者的經(jīng)濟承受力和需求為主，而不能片面追求規模與檔次。
5.老年公寓的性質(zhì)。依據國外經(jīng)驗和我國的具體情景，老年公寓能夠是以經(jīng)營(yíng)性與公益性相結合的方式，也完全能夠是市場(chǎng)的方式。老年公寓的租售方式，能夠由老人的舊房置換、舊房出租、返本銷(xiāo)售入住等進(jìn)行資金運轉。此外，還需要政府的政策支持以及社會(huì )各方面的資助。福利性的養老機構，則是由國家和地方政府以及社會(huì )出資予以建設。市場(chǎng)的方式根據市場(chǎng)需求而定，這塊蛋糕很大。
三、老年公寓的現狀、問(wèn)題及今后發(fā)展提議
老年公寓異常是獨立的老年公寓，在歐美國家發(fā)展較早，建設較多，也積累了不少的經(jīng)驗。隨著(zhù)我國經(jīng)濟的迅速發(fā)展和生活水平的提高，對老年公寓的需求的不斷增長(cháng)，老年公寓在一些城市也相繼發(fā)展起來(lái)，如北京太陽(yáng)城國際老年公寓，是北京市規模最大的獨立老年公寓。它建于北京北部的小湯山，占地面積42萬(wàn)平方米，總建筑面積18萬(wàn)平方米，能夠容納近萬(wàn)老人入住。它的環(huán)境優(yōu)美、設施先進(jìn)、服務(wù)較好。上海市是最早進(jìn)入老年型的城市，老齡事業(yè)發(fā)展較早。1990年開(kāi)辦的浦東老年公寓，是全國首批老年公寓之一，目前全市養老院和老年公寓的床位已達2萬(wàn)多張，相當現有老年人口的1%。大連市2001年底全市共有養老機構150所，其中老年公寓11所，總床位7993張。這些城市的老人公寓和養老機構的發(fā)展，為解決老年人的養老和居住供給了很好的條件，并為總結老年公寓的發(fā)展和特點(diǎn)打下了良好基礎。
可是，由于我國老年公寓的發(fā)展剛剛起步，從全國范圍來(lái)看還存在不少問(wèn)題和需要改善之處。
1.老年公寓的建設供不應求。國外一些發(fā)達國家，進(jìn)住老年公寓和養老機構的老年人約占老年人總數的5%左右。以我國大連市為例，60歲以上的老人71.1萬(wàn)，占城市總人口的24.9%，若入住老年公寓和養老機構的老人占總人口的比重，按3%的比例分析，70多萬(wàn)的老年人中，將有近2萬(wàn)人入住老年公寓和養老機構，而目前僅有7千多個(gè)床位，這遠遠不能滿(mǎn)足隨著(zhù)人口老齡化發(fā)展對老年公寓的需求。
2.老年公寓的布局不盡合理。目前老年公寓和養老機構的建設還沒(méi)有例入各個(gè)城市的總體規劃，缺乏從中國老年人的特點(diǎn)和需求出發(fā)，而制定的科學(xué)合理的建設規劃。所以目前存在著(zhù)有的老年公寓雖然環(huán)境和物質(zhì)條件都很好，但地點(diǎn)遠離社會(huì )、遠離親友。交通不便；有的居住高層塔樓并密度較高，活動(dòng)空間少等，這些都給老年人生活和社會(huì )活動(dòng)造成不便。
3.老年公寓的價(jià)位偏高。有的老年公寓環(huán)境優(yōu)美，設施齊全，服務(wù)較好，可是租售價(jià)位較高，有的月租價(jià)高達2000-3000元，很多老年人只好望洋興嘆。如上海市選擇老年公寓的老人中，86.3%期望每月所需費用不超過(guò)1000元。北京市2006年調查顯示，50歲以上的常住人口中，60%以上表示近期或以后愿意入住老年公寓，但他們所能承受的平均價(jià)格為1200元；大連市老人入住老年公寓和養老機構能夠理解的價(jià)位為600-800元�？梢�(jiàn)，在我國目前廣大老年人的收入偏低的情景下，老年公寓的檔次和價(jià)位要適合廣大中低收入老年人的承受本事。
4.一些老年公寓和養老機構建筑老化，設施不全。一般來(lái)說(shuō)設備齊全，環(huán)境優(yōu)美，服務(wù)周到的老年公寓不太多。而有些單位和個(gè)人資助的養老機構，如福利院、敬老院的環(huán)境、條件和服務(wù)則較差，不能到達老有所養、老有所樂(lè )的目的。
5.政府和社會(huì )對老年人的住宅建設重視和支持力度不夠。老年公寓和養老機構存在資金投入不足、管理不善等問(wèn)題。
缺乏精神蔚籍，生活寂寞。
家庭養老是xx當前普遍養老方式，兒女外出務(wù)工，部分兒女把自我的孩子帶了出去，家中就剩老人，就算兒女們再有孝心，經(jīng)常給老人們寄生活費用，也解決不了他們渴望兒女、孫子孫女們在身邊的那種溫馨感和幸福感。家庭“空巢化”加快，家庭養老功能弱化，老年人需要親情的尉籍和生活照料，在這方面子女在老年人心目中有不可替代的位置。農村留守老人，尤其是“空巢老人”大多數過(guò)得是“出門(mén)一把鎖，進(jìn)門(mén)一盞燈”的寂寞生活，精神文化生活比較單調。
生活缺乏照料，安全隱患多。
由于子女不在身邊，日常生活的一些小事，諸如換個(gè)電燈泡，對農村留守老人而言都成為難題。尤其是老人生病，需要子女陪同上醫院治療時(shí)，子女不在身邊，更顯得孤獨無(wú)助。山區農戶(hù)居住分散，老人在遇到意外時(shí)，更是束手無(wú)策。在調查中我們發(fā)現，有些老人的房屋簡(jiǎn)直就是危房，一副搖搖欲墜的樣貌，看著(zhù)很是擔心，有的居住地方十分偏僻，方圓幾里沒(méi)幾戶(hù)人家居住，有的偌大一個(gè)院子就一個(gè)老人居住，像這些老人，一旦發(fā)生危險事故（諸如火災、病危等），很難得到救援。同時(shí)，現今許多違法犯罪分子開(kāi)始把黑手伸向了農村，老年人上當受騙的事情時(shí)有發(fā)生，安全上存在極大隱患。五是社會(huì )養老服務(wù)設施滯后。近年來(lái)，xx縣養老服務(wù)事業(yè)雖然得到了較快發(fā)展，但總體上仍處于較低水平。老年公寓和民辦社會(huì )養老福利機構處于空白。社會(huì )福利服務(wù)機構數量少、規模小、條件差，難以容納較多的老年人入住，無(wú)法滿(mǎn)足老年人多層次、多樣化需求�，F有的服務(wù)機構已遠遠不能適應經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的需要，也不能滿(mǎn)足老年人對服務(wù)設施提升的需求。
五、建設規模
該項目規劃新建老年公寓一處，占地300畝，建設資料包括老年健康護理中心、老齡業(yè)務(wù)培訓中心、老年醫護中心、營(yíng)養食療會(huì )館、健康水療館、文化藝術(shù)坊、食堂餐廳、員工宿舍、鍋樓房等基礎設施。需要綠化步行道12.6公里（主步行道5公里，寬2.2米；次步行道7.6公里，寬1.5米）。停車(chē)場(chǎng)2個(gè)。完善其它配套基礎設施包括安全、環(huán)衛、電力、照明、給排水設施。建老年活動(dòng)中心一處。建小型公園一處，做好綠化等配套設施。隨著(zhù)人口老齡化的加劇，為了維護安定團結的社會(huì )秩序，到達老有所養的目的，在xx縣新建一個(gè)養老院，緩解我縣養老形式的同時(shí)將能夠進(jìn)一步提升老年人的生活水平。
六、項目選址
方案一：該項目用地擬選址于xx縣芋子溝門(mén)片區，該片區樹(shù)木參天，綠意盎然，是個(gè)夏無(wú)酷暑，冬無(wú)嚴寒的好地方，適合建老年公寓。
方案二：該項目用地擬選址于xx縣醫院溝口片區，該片區林木蔥蘢，周?chē)角逅�，草豐林茂，溪流潺潺，可謂天造地設的人間仙境，適合建老年公寓。
七、建老年公寓的必要性
1、解決老齡化社會(huì )問(wèn)題的需要，隨著(zhù)人口老齡化的來(lái)臨，老人問(wèn)題已成為世界問(wèn)題，同樣是我國面臨的一個(gè)重要問(wèn)題。我縣已遠遠高出全國老齡平均標準，所以籌辦老年公寓，是解決我縣老齡化社會(huì )為題的需要。
2、構建和諧社會(huì )的需要。
尊老愛(ài)幼是我們中華民族的優(yōu)良傳統，籌辦養老服務(wù)中心，將為我縣老人創(chuàng )造一個(gè)“老有所養，老有所醫，老有所為，老有所樂(lè )，老有所學(xué)”的好去處，體現全民敬老愛(ài)老的良好社會(huì )氛圍。不僅僅使我縣的老年人的晚年生活豐富多彩，歡樂(lè )幸福，也為我縣困難弱勢群體供給一個(gè)溫暖幸福的大家庭，讓他們在這個(gè)充滿(mǎn)愛(ài)的大家庭里健康歡樂(lè )地生活。這必然對構建和諧社會(huì )起到進(jìn)取的促進(jìn)作用。
3、加快我縣社會(huì )福利事業(yè)發(fā)展的需要。
老年公寓成立后，將徹底改變原有敬老院設備陳舊，環(huán)境較差等這一現狀，將擴大收養收治規模，完善服務(wù)功能，亮化美化生活環(huán)境，切實(shí)改善我縣弱勢群體生活困難，充分發(fā)揮社會(huì )保障作用，更好的履行“上為黨和政府分憂(yōu)，下為人民群眾解愁”的服務(wù)宗旨。將會(huì )為我縣社會(huì )保障體系發(fā)揮重要作用。
立項報告15
一、背景原因：
黨的十一屆三中全會(huì )之后，家庭聯(lián)產(chǎn)承包職責制的實(shí)行和農村社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟的發(fā)展，極大地促進(jìn)了農村生產(chǎn)力的發(fā)展，解放了很多的農村勞動(dòng)力，農村剩余勞動(dòng)力出現了逐年增長(cháng)的趨勢，解決農村剩余勞動(dòng)力的就業(yè)問(wèn)題是關(guān)系到農村社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展、實(shí)現小康目標的重大問(wèn)題，加速農村剩余勞動(dòng)力的就業(yè)轉移工作已成為發(fā)展經(jīng)濟、解決就業(yè)問(wèn)題和促進(jìn)城鄉社會(huì )穩定的一項戰略性任務(wù)。
黨的十六屆三中全會(huì )明確提出要堅持統籌城鄉發(fā)展，逐步改變城鄉二元經(jīng)濟結構；20xx年中央一號文件，也提出一系列促進(jìn)農民增收的重大政策措施；我市20xx年人大二號議案明確提出，要推動(dòng)農村富余勞動(dòng)力有序轉移，為加快我市農村經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展增添新的活力。作為黨的助手和后備軍，共青團也應當圍繞這個(gè)中心工作，把推進(jìn)農村青年轉移就業(yè)工作作為我們的工作重點(diǎn)，同時(shí)，推進(jìn)農村青年轉移就業(yè)工作也是深化我市農村共青團“富民興團”計劃的必然選擇。
二、我市農村青年剩余勞動(dòng)力的現狀
據不完全測算，按現有耕作水平和農村勞動(dòng)力需求狀況，我市農村青年剩余勞動(dòng)力占全市農村勞動(dòng)力的25.3%。就我市農村青年剩余勞動(dòng)力而言，主要呈現以下幾個(gè)特點(diǎn)：
1、轉移規模比較大。據不完全估計，每年將有3萬(wàn)左右農村剩余勞動(dòng)力加入外出務(wù)工者的行列，越來(lái)越多的農村剩余勞動(dòng)力向城鎮二、三產(chǎn)業(yè)轉移，是新時(shí)期生產(chǎn)力進(jìn)一步解放、人力資源優(yōu)化配置的必然反映。
2、轉移方式單一。我市農村青年剩余勞動(dòng)力轉移，大多是靠親戚朋友介紹，是一種無(wú)組織的無(wú)序轉移。
3、勞動(dòng)者素質(zhì)不高。我市農村中的勞動(dòng)力，大都是進(jìn)入勞動(dòng)年齡的人口自然構成，沒(méi)有經(jīng)過(guò)勞動(dòng)技能方面的培訓，其勞動(dòng)力的文化素質(zhì)、業(yè)務(wù)技能、就業(yè)競爭力低下，主要從事又臟又累的體力勞動(dòng)。
4、政策法規意識淡薄。多數的農村剩余勞動(dòng)力對地方和國家的有關(guān)政策、法規了解甚少，對公安、勞動(dòng)、計劃等部門(mén)關(guān)于流動(dòng)人口管理及對外出打工人員管理的具體規定等政策性問(wèn)題關(guān)心很少，其權力無(wú)法得到保障。
三、推進(jìn)我市農村青年剩余勞動(dòng)力轉移就業(yè)工作的基礎和優(yōu)勢
1、區域位置和經(jīng)濟科技發(fā)展優(yōu)勢。
武漢位于中部地區，有“九省通衢”的區域位置，一方面可吸納南來(lái)北往的農村青年，為我市的經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)，另一方面更有利于把我市農村青年剩余勞動(dòng)力輸送出去。同時(shí)，武漢作為湖北省經(jīng)濟發(fā)展的龍頭，積集了全國四分之一的科學(xué)院所，有他必須的科技優(yōu)勢，能成為全省農村青年轉移就業(yè)的龍頭、接收農村青年就業(yè)的基地、農村青年創(chuàng )業(yè)的搖籃和農村青年轉移就業(yè)連通內外的樞紐，經(jīng)過(guò)省內外城鄉互動(dòng)，可大力促進(jìn)農村青年轉移就業(yè)工作。
2、工作基礎和優(yōu)勢。
幾年來(lái)，我們一向以“富民興團”統攬農村共青團工作，各級農村團組織圍繞各地主導產(chǎn)業(yè)，扶持農村青年選項目、建基地，大力培養青年農業(yè)產(chǎn)業(yè)化帶頭人，構成“龍頭企業(yè)+基地+農戶(hù)”農業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)模式，培養了一大批青年星火帶頭人，其輻射帶動(dòng)效應比較明顯。
5月份，我們成功舉辦了全市促進(jìn)農村青年轉移就業(yè)工作研討考察班，參觀(guān)考察了江蘇鎮江市團組織實(shí)施“康橋工程”—促進(jìn)農村青年轉移就業(yè)工作的先進(jìn)經(jīng)驗和好的做法，我市農村團組織思想統一、認識提高、信心很足，對農村青年就地轉移打下比較好基礎，武漢青年企業(yè)家協(xié)會(huì )、武漢青年聯(lián)合會(huì )，是我們共青團的社團組織，是武漢企業(yè)家和青年的精英，可作為我市吸納農村青年就地轉移的儲水池。
近年來(lái)，我們對進(jìn)城務(wù)工青年進(jìn)行了技能培訓、維權服務(wù)，對優(yōu)秀進(jìn)城務(wù)工青年進(jìn)行了評選表彰，并給予辦理紅印戶(hù)口的獎勵，為進(jìn)城務(wù)工青年在我市務(wù)工、生活營(yíng)造了良好的外圍環(huán)境。我市農村青年剩余勞動(dòng)力就地轉移和異地轉移都有很好的工作基礎，今年來(lái)，我們與揚州等沿海地區建立了友好的工作合作關(guān)系，可向他們定向輸送縫紉、機電、烹飪、酒店服務(wù)等方面的青年剩余勞動(dòng)力。
四、推進(jìn)我市農村青年轉移就業(yè)工作的措施
1、挖掘潛力，加大對農村創(chuàng )業(yè)青年人才的培養，引導農村青年就近就地轉移就業(yè)。
要有效幫忙農村青年轉移就業(yè)和增收，就要全面拓展和挖掘農業(yè)和農村內部的潛力和空間，異常是要開(kāi)發(fā)農村青年人才資源，培養各類(lèi)青年創(chuàng )業(yè)致富帶頭人：
一是從農業(yè)內部著(zhù)眼，把農業(yè)發(fā)展的文章做大做活，進(jìn)一步開(kāi)拓農村青年轉移就業(yè)、增收成才的空間。培養各級各類(lèi)青年帶頭人是農村共青團工作的一個(gè)顯著(zhù)特點(diǎn)和突出優(yōu)勢。我們將與財政局、農業(yè)局、農科院等部門(mén)協(xié)調，為農村青年創(chuàng )辦企業(yè)爭取政策優(yōu)惠，資金扶持和技術(shù)引導，為其企業(yè)強化服務(wù)、優(yōu)化環(huán)境。
要鼓勵和扶持青年星火帶頭人擴大無(wú)公害食品、綠色食品、有機食品等優(yōu)質(zhì)農產(chǎn)品的生產(chǎn)和供應，鼓勵和扶持創(chuàng )辦和發(fā)展農業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)和以糧食及農副產(chǎn)品為主的加工企業(yè)，幫忙他們延長(cháng)農業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，擴大企業(yè)規模，增強帶動(dòng)本事和市場(chǎng)競爭本事，從而為農村青年就地就近轉移就業(yè)供給更多的機會(huì )。
二是延伸團組織的工作手臂，依托武漢青年企業(yè)家協(xié)會(huì )、武漢青年聯(lián)合會(huì )等青年社團組織，經(jīng)過(guò)組織學(xué)習培訓、宣傳表彰、考察交流、經(jīng)貿洽談、協(xié)調服務(wù)等活動(dòng)，促進(jìn)他們所在企業(yè)的發(fā)展。同時(shí)根據企業(yè)發(fā)展需求，進(jìn)取組織農村青年人才供需洽談會(huì )，開(kāi)展農村青年崗位培訓，最大限度地吸納農村青年就地轉移。爭取有關(guān)部門(mén)為他們就業(yè)創(chuàng )業(yè)供給政策傾斜、資金扶持和綜合服務(wù)。
2、加強職業(yè)技能培訓，提高農村青年的素質(zhì)和技能，引導他們有序異地轉移。
農村青年的科技文化素質(zhì)和職業(yè)技能水平直接影響著(zhù)他們轉移就業(yè)的潛力和空間。我們將本著(zhù)“市場(chǎng)引導培訓，培訓促進(jìn)就業(yè)”的原則，依托我市科學(xué)院所積集的資源，有組織、有計劃、有目的地發(fā)動(dòng)農村青年參加引導性培訓和職業(yè)技能培訓，把新型農業(yè)技術(shù)、職業(yè)技能、法律法規和職業(yè)道德作為主要的培訓資料，要充分運用政府引導和市場(chǎng)主導的各類(lèi)服務(wù)手段，進(jìn)取為農村青年供給有效的供求信息、政策指導、維護權益等服務(wù)，增強農村青年自主選擇轉移就業(yè)渠道的本事。
我們將進(jìn)取搭建促進(jìn)農村青年轉移就業(yè)的工作橋梁和聯(lián)系紐帶，推動(dòng)輸出地團組織與輸入地團組織的工作對接，建立訂單培訓、定向輸出的制度，加強與輸入團組織對口交流合作，簽訂勞務(wù)培訓和接收協(xié)議。要實(shí)現培訓機構與用工企業(yè)的信息對接，建立城鄉青年勞務(wù)信息交流制度，定期舉辦農村青年轉移就業(yè)洽談會(huì )，不斷豐富和完善農村青年信息服務(wù)網(wǎng)絡(luò )。
一是開(kāi)展“組織對接型”轉移。在有勞務(wù)合作基礎的省與省之間、市與市之間、縣與縣之間、企業(yè)與農村青年之間，應溝通信息，牽線(xiàn)搭橋，經(jīng)過(guò)組織洽談會(huì )、見(jiàn)面會(huì )、招聘會(huì )等形式，促進(jìn)農村青年在更大范圍內轉移就業(yè)。
二是實(shí)施“中介服務(wù)型”轉移。要依照有關(guān)法律法規和政策，借助社會(huì )力量和資源，大力扶持和培育青年勞務(wù)中介機構及農村青年勞務(wù)經(jīng)紀人。
三是開(kāi)展“城鄉互動(dòng)型”轉移。我們在開(kāi)展城鄉互動(dòng)活動(dòng)中，要把幫忙農村青年轉移就業(yè)及培訓作為一項重要資料，定規劃、定任務(wù)、定指標、定措施，抓好落實(shí)。
立項報告16
一、總論
�。ㄒ唬╉椖勘尘�
1、項目名稱(chēng)；
2、承辦單位概況；
3、可行性研究報告編制依據；
4、項目提出的理由與過(guò)程。
�。ǘ╉椖扛艣r
1、擬建地點(diǎn)；
2、建設規模與目標；
3、項目投入總資金及效益狀況；
4、主要技術(shù)經(jīng)濟指標.
二、需求分析與建設規模
�。ㄒ唬┬枨蠓治�
�。ǘ┙ㄔO規模方案：包括建設結構形式、建筑面積、使用功能。
三、場(chǎng)址選取
�。ㄒ唬﹫�(chǎng)址現狀
1、地點(diǎn)及地理位置；
2、場(chǎng)址土地權屬類(lèi)別及占地面積；
3、改建項目現有場(chǎng)利用狀況
�。ǘ﹫�(chǎng)址及其它建設條件
四、建筑方案選取
�。ㄒ唬┙ㄖO計指導思想與原則
�。ǘ╉椖靠傮w規劃方案
1、總平面布置和功能要求；
2、規劃設計方案描述；
3、規劃設計圖，選定主要參數
�。ㄈ┲饕に囋O備系統及配套設施（給排水、供電、供熱、燃氣、通風(fēng)、空調等）
五、環(huán)境影響評價(jià)
�。ㄒ唬﹫�(chǎng)址環(huán)境現狀
�。ǘ╉椖拷ㄔO及運營(yíng)對環(huán)境的影響
�。ㄈ┉h(huán)境保護措施
�。ㄋ模┉h(huán)境保護設施的投資
六、組織機構及勞動(dòng)定員
�。ㄒ唬┙M織機構
�。ǘ┤肆Y源配置
七、項目實(shí)施進(jìn)度
�。ㄒ唬┙ㄔO工期
�。ǘ╉椖繉�(shí)施進(jìn)度安排
�。ㄈ╉椖繉�(shí)施進(jìn)度表（橫線(xiàn)圖）
八、投資估算與資金籌措
�。ㄒ唬┩顿Y估算
1、投資估算依據
2、建設投資估算（工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費、其他費用）
3、投資估算表（項目建設投資估算匯總表、投資計劃表）
�。ǘ┵Y金籌措方式與來(lái)源
九、財務(wù)評價(jià)
�。ㄒ唬┴攧�(wù)評價(jià)基礎數據選取
�。ǘ┓⻊�(wù)收入支出預測
�。ㄈ┴攧�(wù)評價(jià)指標（使用效益、運營(yíng)成本、借款償還期）
十、社會(huì )評價(jià)
�。ㄒ唬╉椖繉ι鐣�(huì )的影響分析
�。ǘ┥鐣�(huì )風(fēng)險分析
十一、結論
附圖、附表、附件
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�。ǘ└奖恚ńㄔO投資估算匯總表）
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立項報告17
第一章：概述
項目名稱(chēng)：建材生產(chǎn)基地項目單位名稱(chēng)：XX建筑工程公司
辦公地點(diǎn)：昆明市XX路239號XX大廈5樓郵政編碼：650200法人代表：XXX
聯(lián)系電話(huà)：0871-XXXXXXX建設性質(zhì)：建材生產(chǎn)倉儲基地建設年限：20xx年3月—20xx年3月項目總投資：5000萬(wàn)元人民幣
項目建設規模：云南XX工業(yè)園區C—4土地30.24畝；建材生產(chǎn)
線(xiàn)路設備投資850萬(wàn)元；金屬加工、鋁制品、機械設備投資500萬(wàn)元；電流互感器生產(chǎn)線(xiàn)機械設備投資500萬(wàn)元；建設生產(chǎn)廠(chǎng)房投資1200萬(wàn)元；辦公、生活用房投資500萬(wàn)元；廠(chǎng)內道路、圍墻綠化、供水、供電等投資300萬(wàn)元。共計約5000萬(wàn)元。
主管部門(mén)：昆明市XX工業(yè)園區管委會(huì )審核：XX編寫(xiě)：嚴彪
編制日期：20xx年2月
第二章：項目建設的依據、目的和好處
一、發(fā)揮區域資源和政策優(yōu)勢，用心投身我區經(jīng)濟發(fā)展建設，體現企業(yè)社會(huì )職責
隨著(zhù)云南省委、省政府“以工業(yè)興省、建立工業(yè)強省”的戰略發(fā)展思路的提出和進(jìn)一步發(fā)展，昆明市委、市政府也提出“把工業(yè)園區建設作為推進(jìn)新型工業(yè)化進(jìn)程的重要平臺和建設現代新昆明的重要支撐力量”。各地縣（市、區）以建設工業(yè)園區為突破口，加快了工業(yè)布局結構調整的步伐，著(zhù)力打造產(chǎn)業(yè)和生產(chǎn)要素聚集平臺，以此推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化升級，培植新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)。XX區區委、區政府為落實(shí)“十六大”精神，按照省委、省政府的要求，順應經(jīng)濟改革發(fā)展潮流，為加快全區工業(yè)發(fā)展進(jìn)程，提出了“工業(yè)興區、工業(yè)東移”的經(jīng)濟發(fā)展戰略和布局。在此政策環(huán)境推動(dòng)下，我公司用心響應XX區區委、區政府引進(jìn)、消化、產(chǎn)出的招商引資策略和號召，以《中共昆明市委昆明市人民政府關(guān)于加快非公有制經(jīng)濟發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》和《官渡區關(guān)于加快都市經(jīng)濟發(fā)展促理招商引資工作的實(shí)施辦法》兩個(gè)文件為政策指導，本著(zhù)“非禁即入”的招商引進(jìn)原則，擬定在XX區工業(yè)園區投產(chǎn)建設一個(gè)集建材生產(chǎn)、機械設備及四鋼租賃、倉儲為一體的綜合基地。充分發(fā)揮園區土地資源優(yōu)勢，以較低的經(jīng)營(yíng)成本投入為運作手段，以基礎綜合產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動(dòng)園區經(jīng)濟發(fā)展，同時(shí)兼顧好群眾、企業(yè)、群眾三者利益，增加政府財政稅收，解決本區城部分人口就業(yè)問(wèn)題，實(shí)現我區經(jīng)濟穩步發(fā)展，體現企業(yè)社會(huì )職責。
二、促進(jìn)地方經(jīng)濟發(fā)展，充實(shí)工業(yè)園區產(chǎn)業(yè)要素，提升園區附加值園區良好的區位、交通、土地資源、環(huán)境優(yōu)勢和政策優(yōu)勢為工業(yè)園區的穩步發(fā)展及空巷區域經(jīng)濟建設帶給了強有力的保障。
該項目的投入作為工業(yè)園區內一個(gè)新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)和生產(chǎn)要素必定會(huì )產(chǎn)生顯著(zhù)的經(jīng)濟效應，與其他產(chǎn)業(yè)構成互利與支撐，起到相得益彰的經(jīng)濟效果，進(jìn)而增強園區的影響力，提升園區吸引力。其潛在效應必定影響、拉動(dòng)和吸引更多的相關(guān)企業(yè)入駐園區，盤(pán)活現有土地資源，收回投資，產(chǎn)生效益。以工業(yè)園區為點(diǎn)面展開(kāi)視野來(lái)看，該項目的投入不僅僅可為園區局部帶來(lái)現實(shí)直觀(guān)的經(jīng)濟效益，還可為我區整個(gè)東部經(jīng)濟發(fā)展，尤其是基本建設方面的發(fā)展帶給服務(wù)保障，發(fā)揮生產(chǎn)要素動(dòng)力，降低基建投入成本。從某種好處上講就是充實(shí)了工業(yè)園區產(chǎn)業(yè)要素，提升了園區經(jīng)濟附加值。
沒(méi)有經(jīng)濟的投入和生產(chǎn)要素的發(fā)展推動(dòng)作用，就沒(méi)有國家經(jīng)濟收入的來(lái)源，貧困的現狀就難以改善。改善人民生活和提高人民生活水平，建設小康社會(huì )就難以從根本上實(shí)現。所以建立工業(yè)園區，以工業(yè)帶動(dòng)、促進(jìn)和推動(dòng)經(jīng)濟發(fā)展是一個(gè)落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)、高屋建瓴的戰略決策。該項目的投入正是起到充實(shí)園區生產(chǎn)要素的作用，讓生產(chǎn)要素盡快轉化為生產(chǎn)效益，實(shí)現收益，提升園區競爭力和影響力，真正實(shí)現并到達“工業(yè)興區、工業(yè)東移”乃至“工業(yè)興省、工業(yè)強省”的目的。
總之，本項目立項貼合云南省、昆明市、XX區以工業(yè)促發(fā)展的經(jīng)濟政策，利用園區資源優(yōu)勢、自然條件和政策優(yōu)勢，依靠科學(xué)管理、科技進(jìn)步，實(shí)現項目地區的社會(huì )效益、經(jīng)濟效益與生態(tài)效益的和諧統一。
第三章：項目建設區狀況和項目承擔單位狀況
一、工業(yè)園區狀況
工業(yè)園區位于XX區大板橋西沖—阿拉鄉清水溝—海子村一帶�？傉嫉孛娣e約為90平方公里。緊鄰昆明空港經(jīng)濟區，距昆明市東站入口18KM，距未來(lái)新昆明國際機場(chǎng)僅5KM，距大板橋鎮僅1.5KM。該工業(yè)區周邊交通條件較為便利，有鐵路和公路交通網(wǎng)，距320國道直線(xiàn)距離僅800米，南側與昆石公路相接，東側毗鄰東繞城線(xiàn)，距已開(kāi)工建設的昆明國際機場(chǎng)高速路僅有1.2KM，且與金馬鐵路貨運站相連。同時(shí)，電力有南北大電網(wǎng)透過(guò)，周?chē)行∩谧冸娝�、大板橋變電所。此外還可在基地內建設3座110KM變電站，以滿(mǎn)足用電需要。
二、項目建設承擔單位和實(shí)施單位概況
1、單位性質(zhì)：群眾企業(yè)；注冊資金：2168萬(wàn)元人民幣；資產(chǎn)總額：8620萬(wàn)元人民幣，固定資產(chǎn)：6360萬(wàn)元人民幣，大中型機械546臺，總功率7600千瓦。該公司體制靈活，實(shí)力雄厚，管理規范。該公司隸屬于云南XX集團有限公司。集團公司現注冊資金3000萬(wàn)元，總資產(chǎn)2.5億余元，從成立至今全集團公司累計已向各級政府納稅6000多萬(wàn)元，為云南經(jīng)濟發(fā)展和昆明市經(jīng)濟的發(fā)展作出了突出的貢獻。
2、項目承擔實(shí)施單位：云南XX建筑工程公司及高管人員都是長(cháng)期從事建筑安裝、裝飾裝修、租賃為一體的行業(yè)佼佼者，具有十分豐富的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和管理經(jīng)驗，屬?lài)叶壻Y質(zhì)建筑總承包企業(yè)，下轄十三個(gè)能獨立從事生產(chǎn)施工作業(yè)的工程處和五個(gè)總公司直屬的生產(chǎn)施工項目部�，F有在職職工1200余名，其大中專(zhuān)學(xué)歷者和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員826名，其人才隊伍即年輕有為又有強大的市場(chǎng)運作潛力�，F已在省內各地州市完成已建工程50余項，建筑面積累計達100萬(wàn)平米以上。
第四章項目實(shí)施具體資料
一、項目的指導思想
根據國家西部大開(kāi)發(fā)戰略和云南省政府及我市提出建設綠色經(jīng)濟、工業(yè)強省、強市、強區的發(fā)展戰略機遇，充分利用項目區的政策優(yōu)勢、區位自然資源優(yōu)勢，以市場(chǎng)為向導，以科技為手段，以生產(chǎn)效益為中心，透過(guò)科學(xué)管理、項目建設，增強工業(yè)區產(chǎn)業(yè)實(shí)力，盡快提升工業(yè)區經(jīng)濟地位和經(jīng)濟附加值，解決和安置社會(huì )人員勞動(dòng)就業(yè)，增加政府稅收。
二、項目建設原則
1、堅持經(jīng)濟效益和生態(tài)效益相結合的原則，把我區經(jīng)濟發(fā)展與生態(tài)環(huán)境建設有機結合起來(lái)。
2、堅持以資源優(yōu)勢促經(jīng)濟發(fā)展，將資源優(yōu)勢轉化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，實(shí)現區委、區政府“工業(yè)興區、工業(yè)東移”的經(jīng)濟發(fā)展戰略布局，讓我區財政有一個(gè)長(cháng)期穩定的收入來(lái)源。改善地區經(jīng)濟結構，提高經(jīng)濟發(fā)展水平。增加就業(yè)機會(huì )、減少待業(yè)人口帶來(lái)的社會(huì )穩定。
3、堅持責權分明，職責到位，自負盈虧，自我完善和發(fā)展的原則。
4、堅持環(huán)境保護、生態(tài)平平衡與工業(yè)生產(chǎn)協(xié)調可持續發(fā)展的原則。
三、項目主要建設資料、實(shí)施計劃和安排
1、項目建設的主要資料
我公司以工業(yè)園區帶給購置的30.24畝土地資源和區位優(yōu)勢資源為依托條件，以園區政策優(yōu)勢為導向，由云南XX建筑工程公司投資擬建成一個(gè)新型免燒磚大型建材生產(chǎn)基地和機械設備租賃、四鋼租賃場(chǎng)地、金屬結構件生產(chǎn)加工、倉儲、冷作鉚焊為一體的大型基地。生產(chǎn)廠(chǎng)房及綠化地占地面積為23畝，辦公樓及生活用房占地5畝，公共設施占地2.24畝。
2、項目實(shí)施計劃及安排
項目于20xx年3月開(kāi)始進(jìn)行基礎建設，于20xx年10月廠(chǎng)房及辦公用房、生活用房結束，期間同時(shí)訂購生產(chǎn)機器設備，20xx年11月—20xx年12月調試安裝生產(chǎn)設備并進(jìn)行試生產(chǎn)實(shí)現初步效益，20xx年1月實(shí)現綜合基地的全面使用并正式產(chǎn)生效益。
第五章：項目保障資金
所有項目建設資金自籌共計投入約5000萬(wàn)元人民幣，由云南XX建筑工程公司和云南XX集團有限公司自行承擔、自行解決。
第六章：項目實(shí)施目標
項目實(shí)施完畢后，從新建基地第一年起對外設備租賃、金屬門(mén)窗加工、新型免燒磚生產(chǎn)、鋁制品生產(chǎn)、交流互感器生產(chǎn)等年產(chǎn)值力爭要到達2500萬(wàn)元人民幣以上并逐年遞增。預計可實(shí)現利潤370余萬(wàn)元，同年可實(shí)現財政稅收�？砂仓煤徒鉀Q社會(huì )勞動(dòng)力150余人，為政府和社會(huì )分憂(yōu)，盡到一個(gè)企業(yè)應有的職責。
第七章：項目效益分析
一、經(jīng)濟效益
本項目總預計總投資5000萬(wàn)元人民幣，全部由云南XX建筑工程公司和云南XX集團有限公司承擔。將工業(yè)園區土地資源轉化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，政府可實(shí)現土地收益近1000萬(wàn)元；新型免燒磚工廠(chǎng)化生產(chǎn)按正常生產(chǎn)利潤值1.5~2萬(wàn)元/100萬(wàn)塊磚計算，年利潤可達80~110萬(wàn)元；金屬制安、鋁制品生產(chǎn)年產(chǎn)值5000萬(wàn)元，年利潤300萬(wàn)元；交流電壓互感器生產(chǎn)年產(chǎn)值2500萬(wàn)元，年利潤150萬(wàn)元；四鋼租賃、各類(lèi)機械設備租賃可實(shí)現經(jīng)營(yíng)純收益260萬(wàn)元~300萬(wàn)元；政府可實(shí)現財政稅收80~200萬(wàn)元；安置和解決部分社會(huì )勞動(dòng)力，以1200元/人/月的標準計算，每年可為社會(huì )勞動(dòng)者增加收入14400元/人，拉動(dòng)部分群眾盡快脫貧向小康水平發(fā)展。
二、社會(huì )效益
本項目的實(shí)施，能夠帶動(dòng)和推動(dòng)X(jué)X工業(yè)園區的發(fā)展，充實(shí)工業(yè)園區產(chǎn)業(yè)實(shí)力，增強工業(yè)園區產(chǎn)業(yè)附加值，以點(diǎn)帶面推動(dòng)整個(gè)園區的有序良性發(fā)展，以實(shí)現和促進(jìn)以工業(yè)帶動(dòng)X(jué)X區整個(gè)經(jīng)濟全面發(fā)展，提高人民群眾收入，構建和諧社會(huì )，實(shí)現可持續發(fā)展。
該項目運作中無(wú)煙塵排放、無(wú)污水產(chǎn)生、無(wú)任何化學(xué)制濟排放，僅有少量生活用水排放，對該區絕不會(huì )造成環(huán)境污染和破壞該地生態(tài)。因此本項目的實(shí)施，即貼合綠色工業(yè)區的環(huán)保要求，又增加經(jīng)濟收入致富一方模式帶給了參考，有效協(xié)調和解決了環(huán)境保護、生態(tài)平衡與經(jīng)濟發(fā)展之間的矛盾，安置了社會(huì )剩余勞動(dòng)力，維護社會(huì )穩定。對有效促進(jìn)了區域經(jīng)濟的發(fā)展，其具有良好的社會(huì )效益。同時(shí)，為充實(shí)工業(yè)園區經(jīng)濟發(fā)展和生產(chǎn)要求多樣化奠定了良好的基礎。
第八章：結論與推薦
綜上所述：本項目從建設條件、經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、環(huán)境影響各方面都貼合國家相關(guān)政策和本區經(jīng)濟發(fā)展要求，選址合理，各類(lèi)資源優(yōu)勢到位，同時(shí)響應了黨的號召和本地政府的招商引資號召，能為本區政府增加財政稅收，促進(jìn)本地經(jīng)濟發(fā)展和產(chǎn)生明顯拉動(dòng)效應；項目總體構想體現以人為本，順應潮流的理念，追求經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、環(huán)境效益之間的協(xié)調統一，對我區經(jīng)濟可持續發(fā)展具有重要好處；項目投入單位具備國家有關(guān)資質(zhì)，在資金、技術(shù)、人力資源方面實(shí)力較強，優(yōu)勢明顯，能夠順利完成項目建設計劃；能解決本地勞動(dòng)力就業(yè)問(wèn)題，穩定社會(huì )繁榮安定，對增進(jìn)我市我區國民生產(chǎn)總值起到必須作用；該項目資金到位，一經(jīng)批準即可投入建設。
據此，可認為此項目是一個(gè)良好的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)和生產(chǎn)要素，建設條件具備，望政府給予批準立項盡快實(shí)施。
立項報告18
第一章：總論
1.1申請土地項目背景
1.1.1項目名稱(chēng)
1.1.2承辦單位概況
1.1.3編寫(xiě)報告依據
1.2申請土地項目概況
1.2.1擬建區位優(yōu)勢
1.2.2建設規模及資料
1.2.3主要建設條件
1.3申請土地項目立項研究結論
1.3.1項目政策保障問(wèn)題
1.3.2項目資金保障問(wèn)題
1.3.3項目技術(shù)保障問(wèn)題
1.3.4項目人才保障問(wèn)題
1.3.5項目其他相關(guān)問(wèn)題
1.3.6項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標
第二章：申請土地項目建設背景及必要性
2.1申請土地項目建設背景
2.1.1項目政策層面發(fā)起背景
�。�1）國家或行業(yè)發(fā)展規劃
�。�2）產(chǎn)業(yè)政策
�。�3）技術(shù)政策
2.1.2項目市場(chǎng)層面發(fā)起背景
�。�1）市場(chǎng)發(fā)展階段、趨勢、特點(diǎn)
�。�2）市場(chǎng)發(fā)展前景
2.1.3項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由
�。�1）公司在技術(shù)方面的積累
�。�2）公司在市場(chǎng)方面的積累
�。�3）……
2.1.4……
2.2申請土地項目建設必要性
2.2.1產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要求
2.2.2市場(chǎng)發(fā)展的要求
2.2.3企業(yè)發(fā)展的要求
2.3申請土地項目建設可行性
2.3.1經(jīng)濟可行性
2.3.2政策可行性
2.3.3技術(shù)可行性
2.3.4模式可行性
2.3.5組織和人力資源可行性
第三章：場(chǎng)地及建設條件
3.1地理位置
3.2自然條件
3.3公共設施條件
3.4社會(huì )經(jīng)濟條件
3.5交通條件
第四章：規劃建設方案
4.1概念規劃原則
4.2規劃布置
4.2.1總平面布置
4.2.2規劃特色
4.2.3主要技術(shù)經(jīng)濟指標
4.3工程規劃
4.3.1場(chǎng)地平整工程
4.3.2道路交通工程
4.3.3供電工程
4.3.4供水工程
4.3.5排水工程
第五章：環(huán)境影響評價(jià)
5.1環(huán)境現狀
5.1.1水環(huán)境現狀
5.1.2大氣環(huán)境現狀
5.1.3聲環(huán)境現狀
5.2采用的環(huán)境保護標準
5.2.1環(huán)境質(zhì)量標準
5.2.2污染物排放標準
5.3施工期環(huán)境影響分析
5.3.1施工期噪聲污染分析
5.3.2施工期水污染分析
5.3.3施工期空氣污染分析
5.3.4施工期固廢污染分析
5.4營(yíng)運期水污染分析
5.4.1營(yíng)運期水污染分析
5.4.2營(yíng)運期固體廢棄物環(huán)境影響分析
5.4.3營(yíng)運期固體廢棄物環(huán)境影響分析
第六章：投資估算及資金籌措
6.1投資估算
6.1.1估算依據
6.1.2估算方法
6.1.3建設投資估算
6.1.4建設期利息估算
6.1.5總投資
6.2資金籌措
第七章：社會(huì )評價(jià)
7.1申請土地項目對社會(huì )影響分析
7.1.1對居民生活質(zhì)量的影響
7.1.2對當地基礎設施、社會(huì )服務(wù)容量的影響
7.1.3對當地經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的影響
7.2申請土地項目對所在地的互適性分析
7.2.1不同利益群體對項目的適應性分析
7.2.2當地組織機構對項目的適應性分析
7.2.3當地技術(shù)文化條件對項目的互適性分析
第八章：申請土地項目實(shí)施進(jìn)度計劃
8.1申請土地項目組織與管理
8.2申請土地項目實(shí)施計劃
8.3申請土地項目設施進(jìn)度表
第九章：申請土地項目組織結構
第十章：申請土地項目實(shí)施保障措施
第十一章：推薦與結論
11.1推薦
11.2結論
立項報告19
一、立項的目的好處及必要性
用戶(hù)面臨挑戰
隨著(zhù)現代企業(yè)信息化程度的不斷提高，一體化呼叫中心系統也在不斷推廣和應用。在日常運維當中，能夠實(shí)時(shí)監控呼叫中心系統的設備狀態(tài)以及統計系統的性能數據都十分重要。實(shí)時(shí)監控能夠盡早發(fā)現和解決問(wèn)題，避免或減少因呼叫中心系統不能帶給服務(wù)所造成的損失；統計性能數據能夠為性能容量分析帶給直接的參考依據。
呼叫中心系統是集成電話(huà)、電腦等多種IT技術(shù)的綜合系統，是企業(yè)對外服務(wù)統一、高效的客服平臺，呼叫中心的管理是一項十分繁雜的任務(wù)，需要完成人員安排、人員監管、系統監控、業(yè)務(wù)監控等任務(wù)。在沒(méi)有信息化管理的呼叫中心存在兩大難題：人員管理難和排班難，所以對于管理者來(lái)說(shuō)，如果不能實(shí)時(shí)掌握各種狀況，將會(huì )導致服務(wù)質(zhì)量下降和人力資源浪費，從而導致呼叫中心的運營(yíng)績(jì)效差，影響業(yè)績(jì)。為了提高管理效率，透過(guò)本項目立項研究，到達開(kāi)發(fā)呼叫中心實(shí)時(shí)監控系統是十分必要的。實(shí)時(shí)監控系統應當具備以下功能：實(shí)時(shí)掌握系統運行狀態(tài)，以便及時(shí)處理各種故障，預測人力需求，實(shí)時(shí)反映話(huà)務(wù)量，以便實(shí)現實(shí)時(shí)排版機制；實(shí)時(shí)反映坐席線(xiàn)路狀態(tài)，實(shí)現對話(huà)務(wù)人員的監管；帶給對業(yè)務(wù)關(guān)鍵數據的監測，以便提高響應速度，優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量。
二、主要研究目標和資料
主要研究目標，是在管理平臺的基礎上，增加呼叫中心專(zhuān)業(yè)的協(xié)議監控，打包呼叫中心通用監控協(xié)議的分析和告警策略，增加模擬真實(shí)用戶(hù)撥打呼叫中心的測試監控，并帶給語(yǔ)音質(zhì)量的探測。具體目標如下：
實(shí)現了全部環(huán)境的監控，快速的發(fā)現問(wèn)題
實(shí)現設備資源的統一管理，方便進(jìn)行統計和管理
帶給自動(dòng)的報表平臺，使運維統計報表更加快捷、科學(xué)和客觀(guān)
帶給運維的知識庫平臺，并帶給事件平臺的調用接口，協(xié)助一線(xiàn)、二線(xiàn)確認問(wèn)題和解決問(wèn)題
實(shí)現與事件平臺的對接，將監控納入到整個(gè)的運維管理體系
平臺化設計，能夠根據運維的需要，調整相關(guān)的監控告警的KPI和運維報表透過(guò)主動(dòng)模擬用戶(hù)撥號方式獲取CALLCENTER的運行狀況
透過(guò)對主動(dòng)模擬用戶(hù)撥號獲取相應的錄音，進(jìn)行語(yǔ)音線(xiàn)路傳輸質(zhì)量的比對。
三、項目研發(fā)的核心技術(shù)及創(chuàng )新點(diǎn)
1、核心技術(shù)：
�、費onitor運行時(shí)需要與呼叫中心系統進(jìn)行通訊，以獲取所有監控對象的各種狀態(tài)、信息、統計數據等等，同時(shí)，Monitor也需要從呼叫中心系統數據庫中獲取監控對象的歷史統計數據，而Monitor自身的各種配置數據也需要保存在數據庫中。
�、诋斝枰獙T工進(jìn)行監聽(tīng)時(shí)，則需要使用呼叫中心系統系統中的軟電話(huà)控件與員工服務(wù)器APS進(jìn)行通訊。表示各項數據時(shí)使用了MSChart圖表來(lái)顯示。
2、創(chuàng )新點(diǎn)：
Monitor系統從功能上大致分為三個(gè)部分：監控，管理和配置。Monitor是用來(lái)監控呼叫中心系統中各對象的，以圖、表、曲線(xiàn)等多種形式將監控對象直觀(guān)的顯示出來(lái)，從而讓管理人員能準確地了解呼叫中心運行狀況。
四、采用的研究、試驗方法和技術(shù)路線(xiàn)
透過(guò)主動(dòng)和被動(dòng)的檢測，分析并帶給多維度CALLCENTER監控數據，展現豐富檢測數據，帶給多種監控視圖，驗證在CALLCENTER環(huán)境中，對各區域用戶(hù)的體驗以及運營(yíng)商商帶給的線(xiàn)路質(zhì)量的滿(mǎn)意度。
1、系統結構圖
2、主要功能
Monitor系統從功能上大致分為三個(gè)部分：監控，管理和配置。
Monitor是用來(lái)監控呼叫中心系統中各對象的，以圖、表、曲線(xiàn)等多種形式將監控對象直觀(guān)的顯示出來(lái)，從而讓管理人員能準確地了解呼叫中心運行狀況。
3、運行環(huán)境
Monitor運行時(shí)需要與呼叫中心系統進(jìn)行通訊，以獲取所有監控對象的各種狀態(tài)、信息、統計數據等等，同時(shí)，Monitor也需要從呼叫中心系統數據庫中獲取監控對象的歷史統計數據，而Monitor自身的各種配置數據也需要保存在數據庫中。當需要對員工進(jìn)行監聽(tīng)時(shí)，則需要使用呼叫中心系統系統中的軟電話(huà)控件與員工服務(wù)器APS進(jìn)行通訊。表示各項數據時(shí)使用了MSChart圖表來(lái)顯示。
4、監控功能
監控界面指用戶(hù)能在屏幕上看到的所有東西，例如一個(gè)員工列表，或者一個(gè)場(chǎng)地狀態(tài)圖，或者場(chǎng)地統計圖，等等。通常他們都位于一個(gè)窗口中，是實(shí)現監控的唯一途徑。
Monitor監控功能主要包括對整個(gè)場(chǎng)地內員工、坐席、外線(xiàn)，排隊等狀況的實(shí)時(shí)監控，每個(gè)監控對象都有各自不同的監控項目。
監控對象:指Monitor所監控的東西，能夠是呼叫中心系統系統中的員工，坐席，呼叫，外線(xiàn)，也能夠是根據邏輯關(guān)系組成的相關(guān)設備，如場(chǎng)地，或者派線(xiàn)組，等等。
監控面板:指用來(lái)顯示監控對象各種數據的窗口，能夠顯示或隱藏，改變大小，改變位置。并根據用戶(hù)需要進(jìn)行定制，保存或加載。
布局:指在監控狀態(tài)下一個(gè)或多個(gè)監控面板的格局。
方案:指多個(gè)布局是如何自動(dòng)切換的，包括布局的切換次序和布局的停留時(shí)長(cháng)。
場(chǎng)地:管理員根據需要制作，由場(chǎng)地平面圖和監控圖標組成的某個(gè)場(chǎng)地的直觀(guān)表現形式。每個(gè)監控圖標表示一個(gè)員工，或者一部分機。（具體設計請參看場(chǎng)地設計）
五、現有技術(shù)基礎及條件
浚峰作為全方位的呼叫中心服務(wù)支撐技術(shù)帶給商商，自身?yè)碛?0余人規模的系統及研發(fā)團隊，具備呼叫中心應用系統的自主研發(fā)潛力，為中港兩地的呼叫中心運營(yíng)帶給系統及技術(shù)支撐。在當今呼叫中心運營(yíng)管理過(guò)程中，技術(shù)對于呼叫中心運營(yíng)效率的貢獻已經(jīng)逐步凸現出來(lái)，浚峰自身強大的技術(shù)研發(fā)團隊，不僅僅能夠快速響應呼叫中心運營(yíng)方面的技術(shù)需求，同時(shí)還可及時(shí)地滿(mǎn)足運營(yíng)方面個(gè)性化的需求，具有靈活性高、可拓展性強的特點(diǎn)，量身定制的技術(shù)解決方案為進(jìn)一步提升管理效率和滿(mǎn)足客戶(hù)業(yè)務(wù)個(gè)性化需求帶給了強有力的支撐。
浚峰自身研發(fā)的呼叫中心系統還包括外呼系統（i-Business）、預撥號系統（PDS）、質(zhì)量管理系統（QMS）、綜合業(yè)務(wù)系統（IBS）和考試系統（e-Exam）等，這不僅僅能夠滿(mǎn)足項目的實(shí)際運營(yíng)需求，同時(shí)也有助于提高管理效率。
1、自有項目硬件設備介紹
擁有統一高端的呼叫中心基礎設施及配置，能有效保障項目順利實(shí)施，CTI系統具備高可靠性，采用HP服務(wù)器，雙機熱備份，核心部件雙備份，單一部件故障不影響系統的運作。具備處理超多話(huà)務(wù)的潛力，單一CTI服務(wù)器可處理并發(fā)750語(yǔ)音通道，并可能實(shí)現靈活擴充，透過(guò)多機負載，以應對業(yè)務(wù)的發(fā)展。
2、自有系統功能
為了滿(mǎn)足日益增長(cháng)的各類(lèi)呼叫中心業(yè)務(wù)，適應呼入、呼出、傳真、E-Mail、語(yǔ)音留言等復雜的客戶(hù)接觸方式，易寶廣州組織程控交換、語(yǔ)音、傳真、網(wǎng)絡(luò )、媒體、數據庫等方面的專(zhuān)家，結合自身多年豐富的運營(yíng)服務(wù)和客戶(hù)管理經(jīng)驗，采用先進(jìn)的CTI技術(shù)和高品質(zhì)的硬件設備，研制開(kāi)發(fā)了WISE-xb多媒體客戶(hù)接觸中心系統平臺，并根據業(yè)務(wù)的發(fā)展不斷進(jìn)行系統優(yōu)化和升級，每一次的系統升級均經(jīng)過(guò)嚴密的測試流程，并透過(guò)系統變更管理流程，在系統中記錄每一次的升級變更操作。WISE-xb客戶(hù)接觸中心系統結構示意圖：
六、進(jìn)度安排
七、項目研究人員名單
八、技術(shù)成果與形式
預期成果：軟件系統
驗收標準：實(shí)時(shí)掌握系統運行狀態(tài)，以便及時(shí)處理各種故障，預測人力需求，實(shí)時(shí)反映話(huà)務(wù)量，以便實(shí)現實(shí)時(shí)排版機制；實(shí)時(shí)反映坐席線(xiàn)路狀態(tài)，實(shí)現對話(huà)務(wù)人員的監管；帶給對業(yè)務(wù)關(guān)鍵數據的監測，以便提高響應速度，優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量。
立項報告20
1、項目簡(jiǎn)介
水下超空泡射彈是一種新型水下武器，在功能上與脫殼穿甲彈相似，依靠彈道末端高的動(dòng)能存量打擊目標。超空泡射彈的工作介質(zhì)是水，而物體在水中所受到的阻力約為在空氣中的1000倍，用常規方法明顯提高水下航行體速度要受到很大的限制。一段時(shí)間以來(lái)，研究人員嘗試了各種減阻的方法，如邊界層抽吸減阻等，但減阻效果通常都不理想。超空泡減阻技術(shù)是一種能夠使水下高速運動(dòng)航行體獲得90%減阻量的革命性減阻方法，基于這種新概念、新原理研制的水下超空泡射彈，能夠突破普通射彈水下運動(dòng)極限，使水下射彈的速度提高到1000m/s的量級，大大增加射彈的行程和殺傷力，提高進(jìn)攻和防御潛力。
射彈在水中高速運動(dòng)時(shí)，貼近其表面的液體壓力就會(huì )降低，當射彈的速度增加到某一臨界值時(shí)，流體的壓力將等于其飽和蒸汽壓力，此時(shí)流體就會(huì )發(fā)生相變，由液相變?yōu)槠�，這就是空化現象。隨著(zhù)航行體速度的不斷增加，空泡沿著(zhù)航行體表面不斷后移、擴大、發(fā)展進(jìn)而構成超空泡。它的構成使液體對物體表面的浸濕面積減少，從而大大降低了粘性阻力，到達減阻的效果。本項目擬透過(guò)對已有的射彈結構進(jìn)行動(dòng)力特性和流體動(dòng)力分析，并綜合思考阻力系數、升力系數等各種水動(dòng)力系數以及應用狀況來(lái)最終優(yōu)化結構設計，進(jìn)一步減小射彈運動(dòng)時(shí)受到的阻力、提高其運動(dòng)時(shí)的穩定性。
2、申請理由
本試驗小組四人，均來(lái)自航天學(xué)院飛行器設計與工程專(zhuān)業(yè)，在中學(xué)時(shí)都受過(guò)專(zhuān)門(mén)的數學(xué)競賽培訓，擁有扎實(shí)的數學(xué)功底和嫻熟的研究技能。透過(guò)一年的大學(xué)學(xué)習，我們熟練掌握了高等數學(xué)和線(xiàn)性代數這兩項研究中基礎性的工具以及必要的工程制圖知識，學(xué)會(huì )了查閱文獻的基本方法。在導師魏英杰教授的指導下，我們查閱了相關(guān)的文獻，對本課題已經(jīng)具有了充分的了解和認識。在與學(xué)長(cháng)們的交流中，我們接觸并自學(xué)了Matlab、AutoCAD等工具軟件。在接下來(lái)的暑假中，我們計劃自學(xué)相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識如流體力學(xué)和結構動(dòng)力學(xué)等，并自學(xué)相關(guān)的力學(xué)分析軟件如Fluent，為接下來(lái)的設計優(yōu)化工作打好基礎。
我們四人均來(lái)自1018003班，相互之間有充分的了解，能夠根據個(gè)人的潛力和性格進(jìn)行合理的研究分工。對專(zhuān)業(yè)知識的追求和對結構設計方面的興趣將是我們最大的動(dòng)力。這次科技創(chuàng )新對我們自身是一個(gè)考驗，若該項目能夠透過(guò)申請，我們將在導師魏英杰教授的指導下，充分運用所學(xué)知識和專(zhuān)業(yè)技能，全心投入其中，發(fā)揚嚴謹求實(shí)、知難而進(jìn)的科學(xué)精神，不畏困難，盡自己所能將課題做到最好，并在研究中提高自身的潛力水平。
3、立項背景
3.1研究現狀及趨勢
自從俄羅斯“暴風(fēng)”魚(yú)雷的問(wèn)世，目前，越來(lái)越多的國家和人開(kāi)始意識到超空泡的巨大作用，超多的人力、物理逐漸開(kāi)始涌入到超空泡的研究之中，超空泡武器必將影響新一代的海戰。針對超空化概念的利用，前蘇聯(lián)的烏克蘭流體力學(xué)研究所于1960年就開(kāi)始研制超空泡魚(yú)雷，1977年，設計出第一代暴風(fēng)（шквал）魚(yú)雷，并裝備部隊，航速達200節，在80年代和90年代初繼續發(fā)展第二代暴風(fēng)超空泡魚(yú)雷，航速超過(guò)300節，幾倍于普通魚(yú)雷的航行速3度。美國開(kāi)發(fā)了機載快速滅雷系統（RAMICS）和自適應高速水下射彈（AHSUM）1，并已經(jīng)取得了滿(mǎn)意的試驗結果，Semenenko2論證了航行體人工通氣超空泡所需的通氣流量與空泡在航行體表面的閉合角有關(guān)，并且閉合角越大所需的通氣流量越大此外，國外的一些科學(xué)家在超空泡領(lǐng)域中也開(kāi)展了超多的研究工作。LogvinovichGV采用勢流理論和試驗的方法研究了空化器阻力系數、空化數和自然超空泡形態(tài)的關(guān)系3。KunzRF等采用“界面追蹤法”研究了自然和通氣狀態(tài)下空泡的形態(tài)問(wèn)題4。I.N.Kirschner5、Y.D.Vlasenko6、K.Ohtan7等采用細長(cháng)錐型射彈進(jìn)行入水實(shí)驗，構成了穩定細長(cháng)的超空泡。
SavchenkoYN8、SemenekoVN9等人得到了一系列空泡形態(tài)和阻力系數關(guān)系的計算公式。VasinAD10分析了亞聲速和超聲速工況下超空泡流計算模型，研究了水下激波以及水的可壓縮性的數值模擬方法，闡述了水下超聲速條件下超空泡流的一些特有問(wèn)題。Kunz對超空泡的流場(chǎng)特性進(jìn)行了超多的數值仿真，給出了水下航行體的表面壓力分布、空泡形態(tài)的尺寸以及阻力系數，同時(shí)還給出了三維帶攻角航行體的模擬結果。
我國關(guān)于水下航行體的空化問(wèn)題研究已有一段歷史，個(gè)性在航行體空泡形態(tài)、水動(dòng)力特性和減阻特性方面也開(kāi)展了超多的試驗和數值研究工作12-15。曹偉等利用高速射彈試驗對自然超空泡的形態(tài)特性進(jìn)行了研究。張學(xué)偉等人發(fā)現通氣空展經(jīng)過(guò)局部空泡和超空泡兩個(gè)階段，兩者轉變時(shí)最明顯標志是空泡長(cháng)度和厚度在短時(shí)間內急劇增大，并由此得到了相應的轉變判據。易文俊等利用Fluent軟件對水下射彈的空泡形態(tài)特性進(jìn)行了數值模擬。楊武鋼19等透過(guò)對空泡的外形進(jìn)行量化處理，獲得了通氣流量以及空化數對細長(cháng)體超空泡長(cháng)度和直徑等幾何特征量的影響規律，同時(shí)對實(shí)驗結果進(jìn)行了定性和定量分析。傅慧萍等利用Fluent軟件研究了回轉體空泡流特性，進(jìn)行了不同頭體的空泡幾何特性研究及局部空泡阻力特性分析20。魯傳敬等人基于盯方程的單一介質(zhì)可變密度混合模型進(jìn)行了回轉體三維局部和超空泡流數值模擬，得到了零攻角和非零攻角狀況下的雙空泡及超空泡形態(tài)。
由上述可見(jiàn)，超空泡減阻技術(shù)已經(jīng)對海戰武器的研制產(chǎn)生了巨大的影響。美、德、英、法等國都在進(jìn)行超空泡減阻技術(shù)的基礎與應用研究，并都有了很大的進(jìn)展和突破。我國也于近年開(kāi)展了超空泡技術(shù)的基礎研究，除了己經(jīng)研制成功的超空泡魚(yú)雷以及超空泡高速射彈快速滅雷系統之外，一系列的水下、水面、空中或陸地發(fā)射的，在空中巡航，水下超高速運動(dòng)的超空泡武器也將陸續問(wèn)世它們能夠打擊陸�？崭鞣N軍事目標，并以遠程攻擊、高速、隱蔽等優(yōu)越的作戰效能克敵制。
3.2研究好處
能夠預見(jiàn)，隨著(zhù)世界各國對超空泡技術(shù)認知的不斷深入，在關(guān)鍵技術(shù)上不斷發(fā)展完善，各種新型超空泡武器將以遠程攻擊、高速、隱蔽等優(yōu)越的作戰優(yōu)勢代替傳統的水下武器，把未來(lái)海戰帶入海、空一體的超高速時(shí)代，這將大大改變水下作戰模式，一個(gè)新的超空泡減阻的時(shí)代必將到來(lái)。
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