出租房安全管理制度
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，我們可以接觸到制度的地方越來(lái)越多，制度泛指以規則或運作模式，規范個(gè)體行動(dòng)的一種社會(huì )結構。想學(xué)習擬定制度卻不知道該請教誰(shuí)？下面是小編整理的出租房安全管理制度（通用7篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
出租房安全管理制度1
第一條 為加強租賃房屋的治安管理，做好安全防范，保護租賃雙方的合法權益，特制定本規定。
第二條 本規定所稱(chēng)的租賃房屋，是指旅館業(yè)以外以營(yíng)利為目的，公民私有和單位所有出租用于他人居住的房屋。
第三條 公安機關(guān)對租賃房屋實(shí)行治安管理，建立登記、安全檢查等管理制度。
第四條 城鎮街道居民委員會(huì )、村民委員會(huì )及其治安保衛委員會(huì )，應當協(xié)助公安機關(guān)做好租賃房屋的安全防范、法制宣傳教育和治安管理工作。
第五條 出租的房屋，其建筑、消防設備、出入口和通道等，必須符合消防安全和治安管理規定；危險和違章建筑的房屋，不準出租。
第六條 私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權證或者其他合法證明、居民身份證、戶(hù)口簿，向房屋所在地公安派出所申請登記；單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請登記，經(jīng)審核符合本規定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責任保證書(shū)。
第七條 房屋出租人的治安責任：
�。ㄒ唬┎粶蕦⒎课莩鲎饨o無(wú)合法有效證件的承租人；
�。ǘ┡c承租人簽訂租賃合同，承租人是外來(lái)暫住人員的，應當帶領(lǐng)其到公安派出所申報暫住戶(hù)口登記，并辦理暫住證；
�。ㄈ⿲Τ凶馊说男彰�、性別、年齡、常住戶(hù)口所在地、職業(yè)或者主要經(jīng)濟來(lái)源、服務(wù)處所等基本情況進(jìn)行登記并向公安派出所備案；
�。ㄋ模┌l(fā)現承租人有違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時(shí)報告公安機關(guān)；
�。ㄎ澹⿲Τ鲎獾姆课萁�(jīng)常進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全；
�。┓课萃Ｖ棺赓U的，應當到公安派出所辦理注銷(xiāo)手續；
�。ㄆ撸┓课莩鲎鈫挝换蛘邆�(gè)人委托代理人管理出租房屋的，代理人必須遵守有關(guān)規定，承擔相應責任。
第八條 房屋承租人的治安責任；
�。ㄒ唬┍仨毘钟斜救司用裆矸葑C或者其他合法身份證件；
�。ǘ┳赓U房屋住宿的外來(lái)暫住人員，必須按戶(hù)口管理規定，在三日內到公安派出所申報暫住戶(hù)口登記；
�。ㄈ⿲⒊凶夥课蒉D租或者轉借他人的，應當向當地公安派出所申報備案；
�。ㄋ模┌踩褂贸鲎夥课�，發(fā)現承租房屋有不安全隱患，應當及時(shí)告知出租人予以消除
�。ㄎ澹┏凶獾姆课莶粶视糜谏a(chǎn)、儲存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險物品；
�。┘w承租或者單位承租房屋的，應當建立安全管理制度。
第九條 違反本規定的行為，由縣（市）公安局或者城市公安分局予以處罰：
�。ㄒ唬┏鲎馊宋聪蚬矙C關(guān)辦理登記手續或者未簽訂治安責任保證書(shū)出租房屋的，責令限期補辦手續并沒(méi)收非法所得，情節嚴重的可以并處月租金五倍以下的罰款；
�。ǘ┏鲎馊藢⒎课莩鲎饨o無(wú)合法有效證件承租人的，處以警告、月租金三倍以下的罰款；
�。ㄈ┏鲎馊瞬宦男兄伟藏熑�，發(fā)現承租人利用所租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑不制止、不報告，或者發(fā)生案件、治安災害事故的，責令停止出租，可以并處月租金十倍以下的罰款；
�。ㄋ模┏凶馊藢⒊凶夥课蒉D租、轉借他人未按規定報告公安機關(guān)的，處以警告，沒(méi)收非法所得；
�。ㄎ澹┏凶馊死贸鲎夥课莘欠ㄉa(chǎn)、儲存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險物品的，沒(méi)收物品，處月租金十倍以下罰款。
第十條 對出租或承租的單位違反規定的，依照本規定第九條由縣（市）公安局或者城市公安分局予以處罰，同時(shí)對單位的主管負責人或者直接責任人處以月工資兩倍以下的罰款。
第十一條 違反本規定構成違反治安管理行為的，依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》有關(guān)規定處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第十二條 被處罰人和單位對依照本規定作出的處罰決定不服的，可以依照《行政復議條例》的有關(guān)規定向上一級公安機關(guān)申請復議。復議期間，不停止處罰決定的執行。
第十三條 各省、自治區、直轄市公安廳、局可以依據本規定制定實(shí)施辦法。
第十四條 本規定自發(fā)布之日起施行。
出租房安全管理制度2
1、出租人在向承租人出租房屋時(shí)，要清楚承租人的來(lái)歷，對沒(méi)有合法證件、來(lái)歷不明的人，不得向其出租。
2、承租人在租賃房屋后，必須持個(gè)人身份證件，按規定由出租人帶到社區警務(wù)室登記，不得個(gè)人偽造或冒名頂替他人租賃房屋。
3、承租人不得個(gè)人承租多人輪流居住或私留人員，不得在出租房屋內進(jìn)行非法活動(dòng)。如：男女非法同居、賣(mài)淫嫖宿、賭博、銷(xiāo)贓、窩贓及偽造假冒商品等。
4、嚴禁在承租屋內存放易燃易爆、彈藥、劇毒、放射性危險物品等。
5、承租人不得利用出租屋進(jìn)行其他危害國家利益、公共利益的活動(dòng)。
6、集體承租或單位承租房屋時(shí)，應當建立安全管理制度。
出租房安全管理制度3
一、認真檢查，嚴格履行審批手續
�。ㄒ唬┏鲎夥课菔掷m
出租的房屋，其建筑消防設備、出入口和通道等，必須符合規定，危房、防范設施不健全、存在治安隱患和違章建筑的房屋不準出租。出租房屋須向房屋所在地公安派出所提出申請，經(jīng)責任區民-警檢查符合安全標準的還必須履行下列手續：
1、公民出租房屋，須：
�。�1）、出示房屋所有權或其他合法證明、《居民戶(hù)口簿》或房主的居民身份證，房主是暫住人口的應出示暫住證或《暫住戶(hù)口簿》；
�。�2）、填寫(xiě)《租憑房屋申請表》；
�。�3）、提交與承租人簽訂的租憑合同
2、單位所有房出租，須：
�。�1）出示房屋所有權證明，單位介紹信，單位負責人的身份證件；
�。�2）填寫(xiě)《租賃房屋申請表》；
�。�3）提交與承租人簽訂的租賃合同；
3、承租人轉租、轉借的房屋的，須：
�。�1）出示本人現住地的戶(hù)口證件，租賃房屋治安許可證，治安責任和無(wú)邪教組織保證書(shū)、與原出租人簽訂的.租賃合同及同意轉租、轉借證明。
�。�2）提交與再承租人簽訂的租賃合同。
�。�3）填寫(xiě)《租賃房屋申請表》。
�。ǘ┏凶夥课菔掷m
1、公民承租房屋的，應出示本人和同居一室的他人《居民身份證》或其他有效證件，夫妻承租的還須憑婚姻關(guān)系證明。
2、單位承租房屋的，應出示單位介紹信，單位負責人的身份證件以及擬居人員簡(jiǎn)要狀況和有關(guān)證件。
�。ㄈ�、審批
上述手續，經(jīng)責任區民-警審查符合規定要求的，批準租賃的房屋，出租人應與公安派出所簽訂治安責任保證書(shū)（或無(wú)邪教組織責任書(shū)），領(lǐng)取公安廳統一印制的《租賃房屋治安許可證》和公安廳監別的“租賃房屋戶(hù)”標志牌后，方可實(shí)施房屋租賃。
二、經(jīng)常監督檢查房屋出租人嚴格遵守有關(guān)規定，主要是：
�。ㄒ唬�、認真履行治安（無(wú)邪教組織）責任保證書(shū)責任，自覺(jué)接受責任區民-警或公安派出所的管理。
�。ǘ�、對房屋進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現或排除隱患，保障安全。
�。ㄈ�、積極配合公安機關(guān)做好工作，發(fā)現有違法犯罪活動(dòng)（邪教有關(guān)的）及時(shí)報告責任區民-警或公安派出所。
�。ㄋ模�、承租人是暫住人口的，應積極協(xié)助公安派出所對暫住人口進(jìn)行管理。
�。ㄎ澹�、必須把《租賃房屋治安許可證》和“租賃房屋戶(hù)”標志牌放于出租房屋的顯要位置。
�。�、出租合同期滿(mǎn)房屋因故暫時(shí)停止出租的，要在三日內交回《租賃房屋許可證》。
�。ㄆ撸�、承租人發(fā)生變動(dòng)，要及時(shí)辦理變更手續。
三、經(jīng)常檢查教育房屋承租人必須遵守有關(guān)規定，主要是：
�。ㄒ唬�、認真履行責任，積極做好安全，清理邪教組織工作，一經(jīng)發(fā)現及時(shí)告知出租人或報告責任區民-警和公安派出所。
�。ǘ�、自覺(jué)接受責任區民-警或公安派出所管理，遇有責任區民-警或公安派出所檢查時(shí)，應主動(dòng)出示有關(guān)證件。
�。ㄈ�、是暫住人口的，必須遵守國家有關(guān)暫住人口管理規定。
�。ㄋ模�、承租的房屋只能用于居住，不準挪作他用。
�。ㄎ澹�、不準私自將房屋轉租或轉借他人。
�。�、集體承租的，須成立治安保衛組織，單位承租的，須指定專(zhuān)人配合責任區民-警和公安派出所對房屋安全及人員進(jìn)行管理，并建立安全管理制度，報送公安派出所備查。
出租房安全管理制度4
為了加強學(xué)校出租房屋的管理，保障學(xué)校、教師、學(xué)生三方權益，維護學(xué)校教育教學(xué)秩序和學(xué)生的身心健康，結合我校實(shí)際情況，特制定本制度。
1、教師對住房擁有使用權，出租住房屬于個(gè)人行使使用權行為，與學(xué)校無(wú)關(guān)。但因出租房在校內，房屋出租行為事關(guān)校園秩序與學(xué)生安全，所以學(xué)校必須加強管理。
2、教師出租房實(shí)行戶(hù)主負責制，學(xué)校政教處要對承租學(xué)生進(jìn)行跟蹤管理。學(xué)校主管處室要對入住學(xué)校公用房屋的臨時(shí)工進(jìn)行備案。
3、教師出租房?jì)让刻焱砩媳仨氂泄芾砣藛T入住。在學(xué)校主管處室安全檢查中，如果有兩個(gè)晚上沒(méi)有管理人員入住，該房所有承租學(xué)生必須返回學(xué)生寢室居住，戶(hù)主必須無(wú)條件退還租金。
4、任何教師不得在學(xué)校進(jìn)行任何商品買(mǎi)賣(mài)行為，諸如賣(mài)飯菜、手機等。如發(fā)現有買(mǎi)賣(mài)行為，經(jīng)查屬實(shí)，根據經(jīng)營(yíng)狀況，毎發(fā)現一次，最低罰款500元。
5、教師出租房戶(hù)主對承租學(xué)生要經(jīng)常進(jìn)行紀律安全管理與教育。晚寢后要清點(diǎn)學(xué)生數，發(fā)現問(wèn)題要及時(shí)告知家長(cháng)與班主任，三方協(xié)同解決。
6、教師出租房不準男女生混雜租住，如有違反此規定，該房所有學(xué)生退回寢室居住，該戶(hù)主無(wú)條件退還租金。
7、承租學(xué)生不準在出租房?jì)人嚼瓉y接電源，使用明火、大功率電器等，以防發(fā)生安全事故。如有違反，立即退回學(xué)生寢室居住。
8、承租學(xué)生必須嚴格遵守學(xué)校作息時(shí)間，下自習20分鐘以后不得外出，11點(diǎn)必須熄燈就寢。不得在晚寢時(shí)間相互串門(mén)聊天。任何承租學(xué)生如果連續兩次違反規定，必須無(wú)條件退回學(xué)生寢室居住。
出租房安全管理制度5
一、 根據公安部61號令<機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規定>第八條[實(shí)行承包、租賃或者委托經(jīng)營(yíng)、管理時(shí)-產(chǎn)權單位應當提供符合消防安全要求的建筑物-當事人在訂立的合同中依照有關(guān)規定明確各方的消防安全責任"的規定-在我公司實(shí)施承租的單位，個(gè)人，應當遵守本規定-在其使用、管理范圍內履行消防安全職責。
二、 綜合管理部是出租房屋，場(chǎng)地，的防火安全管理責任部門(mén)。房屋出租時(shí)應按以上規定-根據承租方的租房，場(chǎng)地，用途-應使出租房屋達到消防安全要求-必要時(shí)需經(jīng)過(guò)消防安全驗收。
三、 綜合管理部應按照61號令的規定-在房屋，場(chǎng)地，出租合同中明確出租方和承租方的消防安全責任，包括滅火器材的配備、老化線(xiàn)路的更換等，-與承租方簽定安全協(xié)議-并進(jìn)行造冊登記-報送安全保衛部。
四、 房屋出租合同中必須在明確房屋，場(chǎng)地，用途的同時(shí)-規定承租方不得隨意增大設備負荷-不得隨意對線(xiàn)路、房屋結構等變更改造-否則-發(fā)生火災事故的責任應有承租方承擔。
五、 承租方若因需要改變租賃房屋，場(chǎng)地，的用途或增大設備負荷、對線(xiàn)路、房屋結構進(jìn)行改造時(shí)-必須首先征得出租方的同意-并且必須保*出租房屋，場(chǎng)地，用途等改變后-仍能達到消防安全
命運如同手中的掌紋，無(wú)論多曲折，終掌握在自己手中
要求。
六、 不準將房屋，場(chǎng)地，租給無(wú)合法有效*件和生產(chǎn)、儲存易燃易爆、化學(xué)危險物品的承租人。
七、 發(fā)現承租人有違法犯罪行為或嫌疑的-主管部門(mén)應采取有效措施予以制止-及時(shí)報告公安機關(guān)、安全保衛部并積極配合進(jìn)行查處。
八、 主管部門(mén)負責對出租房屋，場(chǎng)地，進(jìn)行安全檢查-及時(shí)發(fā)現和排除不安全隱患-保*承租方的安全。
九、 房屋停止租賃時(shí)-應及時(shí)到安全保衛部辦理注銷(xiāo)手續-不得冒名頂替出租轉租。
出租房安全管理制度6
一、住戶(hù)不許自行拆改住房和室內設備，不許隨意在墻壁、地面 上開(kāi)門(mén)挖洞。
二、宿舍區公共活動(dòng)場(chǎng)所內，住戶(hù)不得任意蓋小房、消防通道、 地下管道和院內整體布局不受影響。
三、樓內供水、供電、供暖設備，嚴禁隨意拆動(dòng)、改裝。
四、戶(hù)用電度表及電線(xiàn)設備，因住戶(hù)自行增加設備而超負荷燒壞 電器設備由用戶(hù)照價(jià)賠償。
五、堅決查處竊電行為，發(fā)現竊電者，除按電業(yè)局規定罰款外， 并通報本人所在單位。
六、戶(hù)用煤氣表的修理、更換、電表測試等費用由住戶(hù)自理。
七、戶(hù)內碰鎖、電視接收端盒、引線(xiàn)、燈泡、燈管、 燈具、風(fēng)扇、玻璃等非房屋設備一律自費解決。
八、因使用不當造成門(mén)窗損壞由住戶(hù)自費修理。
出租房安全管理制度7
第一條 為了加強城市房屋租賃管理，維護房屋租賃市場(chǎng)秩序，保障房屋租賃當事人合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規，結合本市實(shí)際，制定本條例。
第二條 本條例適用于本市城市規劃區國有土地范圍內的私有房屋、公有直管房屋的房屋租賃和為從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的房屋租賃以及實(shí)施房屋租賃管理的活動(dòng)。機關(guān)、團體、企事業(yè)單位公有自管住宅用房的房屋租賃，可以參照本條例執行。
第三條 本條例所稱(chēng)房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
第四條 房屋租賃，應當遵循自愿、公平、互利、信用的原則，實(shí)行登記備案制度。
第五條 市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房產(chǎn)管理部門(mén))是同級人民政府房屋租賃管理工作的主管部門(mén)，對房屋租賃實(shí)行管理。區人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)在市房產(chǎn)管理部門(mén)委托范圍內對房屋租賃實(shí)行管理。市、縣、區人民政府土地、物價(jià)、工商、公安和稅務(wù)等行政部門(mén)應當按照各自的職責，配合房產(chǎn)管理部門(mén)做好房屋租賃監督管理工作。
第六條 公民、法人或者其他組織對其依法取得所有權或者國家授權經(jīng)營(yíng)、管理的房屋可以依法出租。
第七條 本條例第六條規定可以出租的房屋，有下列情形之一的，不得出租：
(一)未取得房屋所有權證的；
(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權利的；
(三)共有房屋未征得共有人書(shū)面同意的；
(四)房屋所有權及其該房屋所占土地的土地使用權權屬有爭議的；
(五)不符合房屋安全標準的；
(六)已抵押房屋未經(jīng)抵押權人同意的；
(七)有關(guān)法律、法規禁止出租的。
第八條 有下列情形之一的，視同房屋租賃：
(一)房屋所有權人以提供房屋作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所與他人合作經(jīng)營(yíng)但不參與管理、不承擔經(jīng)營(yíng)風(fēng)險而收取費用的；
(二)私有房屋所有權人與該房屋使用人不一致并收取費用的；
(三)公有房屋由其單位職工、職工家屬或者其他單位、個(gè)人從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并以承包費、管理費、利潤或者按照營(yíng)業(yè)額比例提成等形式向使用人收取費用的；
(四)出租柜臺的。
第九條 房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書(shū)面租賃合同。租賃合同應當具備以下條款：
(一)當事人姓名及住所或者單位名稱(chēng)及地址；
(二)房屋地點(diǎn)、裝修及設施狀況和租賃面積；
(三)租賃期限；
(四)租賃用途；
(五)租賃價(jià)格及支付方式；
(六)修繕責任；
(七)轉租約定；
(八)變更或者解除合同條件；
(九)違約責任；
(十)當事人約定的其他條款。
第十條 房屋租賃，當事人應當在租賃合同簽訂后提交下列證明文件向房產(chǎn)管理部門(mén)或者其委托的部門(mén)辦理登記備案：
(一)租賃合同；
(二)房屋所有權證；
(三)當事人的身份資格等合法證件；
(四)法律、法規規定的其他證件。
第十一條 下列房屋出租，出租人辦理登記備案，除提交本條例第十條規定的證明文件外，還必須提交相應證明文件：
(一)共有房屋出租，應當提交其他共有人授權出租的書(shū)面證明；
(二)委托代管的房屋出租，應當提交委托人授權出租的書(shū)面證明；
(二)委托代管的房屋出租，應當提交委托人授權出租的書(shū)面證明；
(三)被設定抵押權的房屋出租，應當提交抵押權人同意出租的書(shū)面證明；
(四)房屋出租給暫住人口居住，應當提交出租人與公安派出所簽訂的治安責任書(shū)。
第十二條 房屋承租人在租賃期限內根據租賃合同中轉租約定或者征得出租人書(shū)面同意，可以將其承租的房屋轉租給他人，但公有住宅用房的承租人不得將其承租的房屋轉租給他人。
第十三條 房屋轉租，當事人辦理登記備案，應當提交下列證明文件：
(一)轉租合同；
(二)轉租當事人的身份資格等合法證件；
(三)原租賃合同。
轉租合同應當具備本條例第九條第二款規定的條款。房屋租賃合同中沒(méi)有轉租約定的，轉租人在辦理轉租登記備案時(shí)，除提交前款規定的證明文件外，還必須提交原出租人同意轉租的書(shū)面證明。
第十四條 房產(chǎn)管理部門(mén)或者其委托的部門(mén)辦理房屋租賃或者轉租登記備案，應當自受理之日起7日內對房屋是否符合租賃或者轉租條件進(jìn)行審查并作出書(shū)面答復。對符合租賃或者轉租條件的，發(fā)給《房屋租賃證》。
第十五條 《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，《房屋租賃證》作為
其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證；租用房屋用于居住的，《房屋租賃證》作為公安機關(guān)辦理戶(hù)口登記的憑證之一。
第十六條 有下列情形之一的，房屋租賃或者轉租當事人可以變更或者解除租賃合同：
(一)符合合同約定可以變更或者解除合同條款的；
(二)因不可抗力致使合同不能繼續履行的；
(三)當事人協(xié)商一致的。
一方當事人違反前款規定變更或者解除合同，使另一方當事人遭受損失的，應當由責任方負責賠償。
第十七條 房屋租賃或者轉租合同的變更，當事人應當提交下列證明文件向房產(chǎn)管理部門(mén)或者其委托的部門(mén)辦理登記備案：
(一)原租賃或者轉租合同；
(二)原房屋租賃證；
(三)經(jīng)雙方同意的變更合同的書(shū)面報告。
房產(chǎn)管理部門(mén)或者其委托的部門(mén)應當自受理之日起7日內作出書(shū)面答復。對符合變更條件的，辦理變更登記手續。
第十八條 房屋租賃或者轉租期滿(mǎn)，合同隨即終止。
承租人需要繼續租用房屋的，應當在期滿(mǎn)前3個(gè)月告知出租人；出租人不再繼續出租房屋的，應當在期滿(mǎn)前3個(gè)月告知承租人。
出租人繼續將房屋出租的，在同等條件下，原承租人有優(yōu)先承租權，并按照本條例規定重新簽訂書(shū)面租賃合同，辦理登記備案手續。
第十九條 當事人辦理租賃合同或者轉租合同終止、解除登記備案時(shí)，應當提交租賃合同或者轉租合同和《房屋租賃證》，并由房產(chǎn)管理部門(mén)或者其委托的部門(mén)予以注銷(xiāo)登記，收回《房屋租賃證》。
第二十條 公有房屋出租供居住的，租金按照市、縣人民政府規定的標準執行。私有房屋出租供居住的，租金由當事人協(xié)商議定。租金標準實(shí)行最高限價(jià)。最高限價(jià)由市、縣人民政府物價(jià)部門(mén)會(huì )同房產(chǎn)管理部門(mén)制定并公布。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，租金由當事人參照市場(chǎng)指導價(jià)協(xié)商議定。市場(chǎng)指導價(jià)由市、縣人民政府物價(jià)部門(mén)會(huì )同房產(chǎn)管理部門(mén)制定并公布。
第二十一條 公民出租房屋，在租賃期限內死亡的，其繼承人應當繼續履行原租賃合同。法人或者其他組織出租房屋，在租賃期限內因破產(chǎn)、合并、分立或者終止等發(fā)生產(chǎn)權轉移的，變更后的房屋所有權人應當繼續履行原租賃合同。住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住的家庭成員有權依照原租賃合同繼續承租，如不再繼續承租的，應當提前1個(gè)月告知出租人。
第二十二條 房屋租賃期限內，以出租的'房屋依法設定抵押權的，其房屋所有權人應當將抵押情況書(shū)面通知承租人，原租賃合同繼續有效。
第二十三條 房屋租賃期限內，出租人的房屋依法轉讓后，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同。轉讓已出租的房屋，房屋所有權出讓人應當提前3個(gè)月通知承租人；在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第二十四條 承租人有下列行為之一的，出租人有權提前解除合同，收回房屋；造成損失的，由承租人承擔賠償責任：
(一)擅自轉租、轉讓、轉借或者調換房屋的；
(二)擅自改變房屋結構、用途的；
(三)人為損壞房屋及其設施不維修的；
(四)拖欠房屋租金累計6個(gè)月以上的；
(五)利用承租的房屋傳播黃色或者反動(dòng)音像、制造假冒偽劣產(chǎn)品或者進(jìn)行賭博、銷(xiāo)贓、賣(mài)淫等違法活動(dòng)的。
第二十五條 出租人有下列行為之一給承租人造成損失的，出租人應當承擔賠償責任：
(一)未商得承租人同意提前收回房屋的；
(二)不按照租賃合同約定期限提供房屋的；
(三)房屋自然損壞不及時(shí)修復的，但租賃合同約定由承租人修繕的除外；
(四)擅自提高房屋租金的。
第二十六條 違反本條例規定未辦理租賃或者轉租登記備案的，其租賃行為無(wú)效，按照本條例規定該房屋可以出租或者轉租的，責令限期補辦登記備案；按照本條例規定房屋不可以出租或者轉租的，責令停止租賃行為；并由房產(chǎn)管理部門(mén)按照以下規定予以處罰：
(一)出租、轉租房屋用于居住的，沒(méi)收出租人或者轉租人違法所得；
(二)出租、轉租房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，沒(méi)收出租人或者轉租人違法所得，處以違法所得5%的罰款。
(三)出租、轉租房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，沒(méi)收出租人或者轉租人違法所得，處以違法所得5%的罰款。
依照前款規定，出租人或者轉租人逾期不補辦登記備案的，責令停止租賃行為；逾期未繳納罰款的，每日按罰款數額的3%加處罰款。
第二十七條 違反本條例規定轉租公有住宅用房的，由房產(chǎn)管理部門(mén)沒(méi)收轉租人違法所得，處以違法所得1至2倍的罰款，并終止其房屋使用權，由該房屋所有權人收回房屋。
第二十八條 罰款和沒(méi)收違法所得，必須出具省財政部門(mén)統一制發(fā)的罰款收據，并全部上繳同級財政。
第二十九條 違反本條例規定屬于人民政府土地、物價(jià)、工商、公安和稅務(wù)等行政部門(mén)管理職責的，由上述部門(mén)按照各自的職責依法處罰。違反本條例規定構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十條 當事人對處罰決定不服的，可以在接到處罰決定通知之日起15日內，向作出處罰決定部門(mén)的上一級行政機關(guān)申請復議，也可以直接向人民法院起訴。逾期不申請復議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的部門(mén)申請人民法院強制執行。法律、法規另有規定的除外。
第三十一條 房屋租賃管理工作人員未在規定期限內辦理審查登記手續的，當事人可以依法提起行政訴訟；給當事人造成損失的，房產(chǎn)管理部門(mén)應當依法承擔賠償責任。
第三十二條 房屋租賃管理工作人員利用職權貪污受賄、徇私舞弊構成犯罪的，依法追究刑事責任；不構成犯罪的，由所在部門(mén)給予行政處分。
第三十三條 房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋租賃或者轉租登記備案的收費項目及標準，必須按照省和市財政、物價(jià)部門(mén)的規定執行。
第三十四條 房屋租賃經(jīng)營(yíng)中國有土地收益的收繳辦法，按照有關(guān)法律、法規的規定執行。
第三十五條 在本市城市規劃區外的國有土地范圍內進(jìn)行房屋租賃，實(shí)施房屋租賃管理，參照本條例施行。
第三十六條 本條例具體應用中的問(wèn)題，由市人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)負責解釋。
第三十七條 本條例自頒布之日起施行。
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