標準版網(wǎng)簽購房合同
什么是合同？
合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。
《中華人民共和國民法典》第四百六十四條：婚姻、收養、監護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規定；沒(méi)有規定的，可以根據其性質(zhì)參照適用第三編規定。
依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
標準版網(wǎng)簽購房合同（精選8篇）
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編收集整理的標準版網(wǎng)簽購房合同（精選8篇），歡迎閱讀與收藏。
標準版網(wǎng)簽購房合同1
甲方(全稱(chēng))：________________
乙方(全稱(chēng))：________________
甲乙雙方本著(zhù)互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據實(shí)際情況，在原合同基礎上變更合同條款部分內容，于 20____年____月____日特訂立以下補充協(xié)議。
一、協(xié)議內容：
1、甲方與乙方約定的位于甲方外立面南門(mén)及西南位置的廣告位的租金，由甲方和乙方的相關(guān)廣告業(yè)務(wù)合作中所產(chǎn)生的費用中進(jìn)行抵扣，不足部分乙方補齊，超額部分乙方可以作為下一年度的租金進(jìn)行抵扣。
2、 乙方因廣告位的申請事宜在相關(guān)政府部門(mén)所繳費用，甲方外立面南面及西南面廣告位所產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方自行承擔，西面及西北面廣告位由甲方承擔。
二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。
除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應完全繼續有效。
本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí)，以本協(xié)議為準。
三、本協(xié)議一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：____________ 乙方：____________
(公章) (公章)
法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人
簽字：_______________ 簽字：_________________
____年____月____日 ____年____月____日
標準版網(wǎng)簽購房合同2
合同編號：__________ 甲方：（買(mǎi)方）石家莊XX公司 乙方：（賣(mài)方）_______________ 簽訂日期：________________________
一、成交房屋：_____________________________
二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。
三、房屋交付日期：________年____月____日。
四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。
五、乙方代收煤氣管道費每戶(hù)____________元，電視天線(xiàn)費每戶(hù)____________元。
六、預購付款結算辦法
1、簽訂合同時(shí)，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無(wú)權請求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房?jì)r(jià)款。
2、自簽訂合同后，甲方應在____日內預付
第一次購房?jì)r(jià)款。工程主體完工后預付
第二次購房?jì)r(jià)款。工程竣工移交時(shí)結清購房?jì)r(jià)款。 甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規定向乙方償付逾期滯納金。
七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在____日內返還預收房款，不計利息。
八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九、從交付房屋鑰匙之日起，在二個(gè)月內發(fā)現因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內負責維修。
十、產(chǎn)權歸屬：_______________________________________________________
�。ㄒ唬┤缧杼峁⿹�，另立合同擔保書(shū)，作為本合同附件。
�。ǘ┙鉀Q合同糾紛的方式：___________________________________________
�。ㄈ┍竞贤径�，副本_______份。
�。ㄋ模┢渌s定事項：_________________________________________________
甲方（買(mǎi)方）：______________乙方（賣(mài)方）：_____________
法定代表人：________________法定代表人：_______________
標準版網(wǎng)簽購房合同3
售房單位(甲方)：_____________
購 房 人(乙方)：_____________
為了深化城鎮住房制度改革，促進(jìn)住房商品社會(huì )化，根據府發(fā)[1995]60號文件規定，甲乙雙方就有關(guān)售購房問(wèn)題協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。
一、甲方同意乙方購房申請，將位于本市_____區____街(路、巷)____號____幢___單元____樓____號，竣工使用于____年的____結構，建筑面積為_(kāi)____平方面軍米(其中住房面積______平方米，樓梯間面積_____平方米)的____室_____廳公有住房一套，出售給乙方。
二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權監理部門(mén)評估，市住房委員會(huì )辦公室審批的售房?jì)r(jià)格。職工購房可按標準價(jià)或成本價(jià)購買(mǎi)。 1、按標準價(jià)購房。
有____平方米建筑面積按標準價(jià)評估核定為_(kāi)____元m2，經(jīng)工齡折扣和買(mǎi)現住房折扣后的房?jì)r(jià)為_(kāi)____元 m2;有____平方米建筑面積按市場(chǎng)價(jià)評估核定為_(kāi)___元 m2。單件設施核價(jià)為_(kāi)____元。該套住房應付總房?jì)r(jià)款為_(kāi)____元。 2、按成本價(jià)購房。
有____平方米建筑面積按成本價(jià)評估核定為_(kāi)____元 m2，經(jīng)工齡折扣后的房?jì)r(jià)為_(kāi)__元 m2;有____平方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)評估核定為_(kāi)___元 m2;有____平方米建筑面積按市價(jià)評估核定為_(kāi)____元 m2。單價(jià)設施核價(jià)為_(kāi)____元。該套住房應付總房?jì)r(jià)款為_(kāi)____元。
三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款
1、一次付款。給予應付總房?jì)r(jià)款20%的付款折扣率。折扣后實(shí)付總房款為￥：____元(大寫(xiě)：____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角____分)。其中現金____元，公積金____元。
2、分期付款式。首期付款不低于應付出總房?jì)r(jià)款的30%，付款式期限不超過(guò)十年，余款要計收利息。
首期付款：_____元，余款____元。
付款期限：___年____月____日至____年____月____日
每月還本付息額：____元。其中現金：____元，公積金____元。累計還本付息金額￥：_____元。
累計實(shí)付總房款為￥：_____元。
四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權登記，暫憑合同臨時(shí)管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過(guò)市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權監理部門(mén)申請辦理產(chǎn)權登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權證。
五、乙方取得國家統一制定的房屋產(chǎn)權證書(shū)后，即擁有房屋所有權，其權益受?chē)曳杀Ｗo。
職工以標準價(jià)購買(mǎi)住房，擁有部分產(chǎn)權，即占有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權比例為_(kāi)____ 。一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購買(mǎi)權，原售房單位已撤銷(xiāo)的，當地人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)有優(yōu)先購買(mǎi)權。售房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規定交納的有關(guān)稅費后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權比例進(jìn)行分配。
職工以成本價(jià)和實(shí)際成本價(jià)購買(mǎi)的住房，產(chǎn)權歸個(gè)人所有，一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在補交土地使用權出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規定交納有關(guān)稅費后，收入歸個(gè)人所有。
職工以市場(chǎng)價(jià)購買(mǎi)的住房，產(chǎn)權歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市場(chǎng)，按規定交納有關(guān)稅費后，收入歸個(gè)人所有。
六、乙方不得擅自改變所購住房原來(lái)的結構有用途，若需裝修，按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內裝修結構安全管理規定》辦理合同。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮公有住宅售后維修管理暫行辦法》執行。
七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會(huì )辦公室監章后生效
八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內容。雙方都認為需要更改合同內容時(shí)，須報市房委辦批準。中途撤銷(xiāo)合同，由提出方承擔撤契手續費。
九、其它約定事項：__________________
本合同一式三聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián)，甲方財務(wù)部門(mén)持第三聯(lián)。 乙方所持第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款。
售房單位 購房人 審核單位 (公章) (簽章) (監章)
附：乙方繳交房款專(zhuān)用收據 _____年_____月_____日
標準版網(wǎng)簽購房合同4
合同雙方當事人：
出賣(mài)人(甲方)：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號碼：__________________________ _______________ (房屋共有產(chǎn)權人)
身份證號碼___________________________ _______________以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人。
買(mǎi)受人(乙方)：_______________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號碼：___________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況： 甲方房屋座落在_______________位于 號樓第____層 戶(hù)，共______(套)(間)，房屋結構為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)______。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購買(mǎi)該房屋。
第二條、本合同中所述房屋為_(kāi)____________________________，是 ________________________的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務(wù)，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第三條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格： 成交價(jià)格為：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。
第四條、付款時(shí)間與辦法： 甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，并已在_20________年____月____日將全款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方，付全款付款當天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。
第四條、房屋交付： 甲方應在開(kāi)發(fā)商交房當日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續和該房有關(guān)的文件及票據交付乙方，(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第五條、甲方逾期交付房屋及逾期的違約責任： 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同
第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)30天，違約金自約定房屋交付之日
第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期____日(遇法定節假日順延)，甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的_10_%(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金，合同繼續履行；逾期超過(guò)30天(大寫(xiě)數字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。
1.甲方按乙方累計已付款的10 %(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金，合同繼續履行，并在本合同
第五條約定的實(shí)際交付之日起15天內交付房屋。
2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方。賠償損失等同于乙方全額的房款。再按10%利率付給乙方利息。
第五條、關(guān)于產(chǎn)權登記的約定： 本房屋以后遇到需要辦理房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。
1、面積。因房屋是期房。先以圖紙上的標注面積進(jìn)行結算。待實(shí)際交房后，以實(shí)測，面積為準。開(kāi)發(fā)商、甲方、乙方三方相互結算。長(cháng)退短補。 2、交房后至未過(guò)戶(hù)期間。因此房是拆遷安置房，此房證是甲方姓名.甲方應給與乙方，保留在乙方手中。因甲方私藏、隱匿、或抵押、借貸、轉讓等行為均屬于違法無(wú)效。由此所造成的一切后果均由甲方負責。
3、過(guò)戶(hù)條件成熟后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續，并提供所需全套資料。過(guò)戶(hù)的所有費用由乙方負責。
第六條、本合同辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證;但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。公正費由乙方負責。本合同在雙方簽字之日(________年____月____日)起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第七條、本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)____________一份，留存備查。
第八條、本合同發(fā)生爭議的解決方式： 雙方本著(zhù)友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。
1. 提交______仲裁委員會(huì )仲裁。
2. 任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第九條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。
第十、條雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方(甲方)：______ 購買(mǎi)方(乙方)：______ 見(jiàn)證人______
標準版網(wǎng)簽購房合同5
出賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
證件名：
證件號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
證件名：
證件號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及省有關(guān)法規、規章的相關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事項達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、房屋基本情況
甲乙雙方通過(guò)下列方式：
(1) 居間介紹(房地產(chǎn)執業(yè)經(jīng)紀人： )，
(2)自行買(mǎi)賣(mài)，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權，基本情況如下：
1、甲方出賣(mài)房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)座落于 ，房屋類(lèi)型 ，房地產(chǎn)產(chǎn)權登記的房產(chǎn)證面積 平方米;房屋結構： 建成年份 ，房屋用途為 。(詳見(jiàn)房產(chǎn)證復印件)
2、房屋所有權證號： ，土地使用權證號： 。
3、隨同房屋一并出賣(mài)的房屋附屬設施設備狀況、套內裝飾情況： (詳見(jiàn)附件一)
4、房屋租賃情況等說(shuō)明：
5、房屋抵押情況說(shuō)明：
二、房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款及稅費等承擔
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，確定房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě)) 元。
2、因房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的相關(guān)稅費承擔：
3、中介費用 元，由 承擔。支付時(shí)間：本合同簽訂時(shí)支付 %，即人民幣 元，剩余部分 元在甲乙雙方房屋交付時(shí)支付。
三、付款方式
甲乙雙方確定在本合同簽訂之日乙方支付定金 元(該定金可在支付最后一期房款時(shí)沖抵房款)，然后再按以下第 項方式支付房款：
1.一次性付款。本合同簽訂之日起 日內一次性將總房款支付給甲方。
2.分期付款。
3、其它方式付款：
房款交割采用以下第 項方式：
(1)甲乙雙方自行交割;
(2)委托貸款金融機構交割(另行簽訂協(xié)議)。
四、房屋過(guò)戶(hù)及交付
1、甲、乙雙方約定在 年 月 日前往房地產(chǎn)登記機構辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，并在乙方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權證書(shū)后 日內雙方共同到土地使用權登記部門(mén)辦理土地使用權變更登記。
2、雙方約定在 年 月 日辦理房屋交付手續，由乙方對房屋進(jìn)行查驗，雙方簽署房屋交接單以示交付完畢。(乙方實(shí)際已經(jīng)入住交易房屋的，視同交付完畢)
五、權屬瑕疵保證
甲方保證具備對該房屋擁有合法的處置權，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、租金、物業(yè)服務(wù)費用以及其他應承擔的費用等，甲方均將在交易前辦妥，沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。甲方同時(shí)提供真實(shí)的交易證明材料，配合乙方、委托代理機構辦理相關(guān)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)事宜，并應按國家、地方有關(guān)規定或合同約定承擔交易過(guò)戶(hù)所需的稅、費。
六、對交易房屋質(zhì)量的聲明
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件的各項房屋裝飾、設備被損壞或被拆除的，應按其價(jià)值 向乙方支付賠償金。
七、土地使用權等的約定
房屋產(chǎn)權轉移后，該房屋所屬土地使用權利、義務(wù)和責任依法隨之轉移。同時(shí)，該房屋所涉共有部分的權利義務(wù)也一并轉移。
八、違約責任
1. 本合同一經(jīng)簽訂對雙方均有約束力。任何一方不得擅自解除本合同。一方解除本合同的，應向守約方支付違約金，該違約金為本合同總價(jià)款的
2. 除不可抗力因素以及國家法律、法規、政策變化等特殊原因外，甲方未能按本合同第四條的規定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續或將該房屋及其相關(guān)附屬設施等移交給乙方使用的，每遲延一天，甲方應按乙方已付房?jì)r(jià)款的 向乙方支付違約金，直到房屋辦理過(guò)戶(hù)或交付乙方止。逾期超過(guò) 天，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同總價(jià)款的 支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。甲方應在 日內退還乙方已經(jīng)支付的房款，并支付上述違約金及賠償款。
3. 乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款的，每逾期一天，乙方應按應付未付款項的 向甲方支付違約金，直到乙方付清應付款項止。逾期 天，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總價(jià)款的 支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。甲方可以在乙方已經(jīng)支付的房款中直接扣除上述違約金及賠償款，并在合同解除后 日內將剩余款項退還乙方。
4. 因甲方原因導致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總房款的 。
5. 由于乙方原因，未能按期交付房屋及相關(guān)設施的，雙方同意按以下方式處理：
6. 若本合同的成就經(jīng)中介機構中介促成的，任一方違約導致合同無(wú)法繼續履行的，由違約方承擔中介服務(wù)費用。
九、其它約定事項：
十、爭議處理
甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第 種方式處理：(1)提交舟山仲裁委員會(huì )仲裁;(2)向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十一、本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，一份送房產(chǎn)登記機關(guān)備案，一份送土地登記機關(guān)備案。本合同自雙方簽字(蓋章)起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
合同簽訂地：
合同簽訂時(shí)間：______ 年______ 月______ 日
標準版網(wǎng)簽購房合同6
合同雙方當事人：
出賣(mài)人：
法定代表人：
買(mǎi)受人：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就購房合同書(shū)樣本達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據
出賣(mài)人以___________方式取得位于___________、編號為_(kāi)__________的地塊的土地使用權�！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為_(kāi)_____________________。
該地塊土地面積為_(kāi)__________，規劃用途為_(kāi)__________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為_(kāi)__________，施工許可證號為_(kāi)__________。
第二條 商品房銷(xiāo)售依據
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)__________，商品房預售許可證號為_(kāi)__________。
第三條 買(mǎi)受人所購商品房的基本情況
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為 本合同第一條規定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為_(kāi)__________，屬___________結構，層高為_(kāi)__________，建筑層數地上___________層，地下 ___________層。
該商品房陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
第四條 計價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。
第五條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的'，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足;超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=————————————————×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款__________________________________________。
3、其他方式_________________________________________。
第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責任。
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之 _____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
第八條 交付期限
出賣(mài)人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人 使用：
1.該商品房經(jīng)驗收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內告知買(mǎi)受人的;
第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過(guò)_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過(guò)_____日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
第十條 規劃、設計變更的約定
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人：
(1)該商品房結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向;
買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按 __________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。
第十二條
出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
第十三條
出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理：
1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
2. ________________________________________________。
3. ________________________________________________。
第十四條
出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1._________________________________________________;
2.________________________________________________;
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1._______________________________________________;
2.______________________________________ _________;
3._______________________________________________。
第十五條
關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
出賣(mài)人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第______項處理：
1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的______%賠償買(mǎi)受人損失。
2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的______%向買(mǎi)受人支付違約金。
第十六條
保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。 買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買(mǎi)人承擔。
第十七條
雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________;
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________;
3、該商品房所在樓宇的命名權___________________________;
4、該商品房所在小區的命名權_________________________;
第十八條
買(mǎi)受人的房屋僅作__________________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第十九條
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：
1.提交____________仲裁委員會(huì )仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條
本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
第二十一條
合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條
本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份，______份，____________份。
第二十三條
本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條
商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣(mài)人向__________________申請登記備案。
出賣(mài)人(簽章)：
【法定代表人】：
______年______月______日
買(mǎi)受人(簽章)：
______年______月______日
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出賣(mài)人(甲方)：
身份證號碼：
買(mǎi)受人(乙方)：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于 ___________的房產(chǎn)及其土地使用權(住宿房屋一處，建筑面積_____平方米;廠(chǎng)房一處，建筑面積_______平方米;附屬場(chǎng)地____ _____平方米及附屬?lài)鷫�、水、電等設施，上述內容以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本房屋”)以人民幣_____拾____萬(wàn)____仟_____佰 _____拾_____元整(￥_____ 元)的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，辦理過(guò)戶(hù)手續發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。
六、違約責任
1、甲方應當于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)30天時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣__ 元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_30天時(shí)，甲方有權解除合同。解約時(shí)，乙方已付定金不退。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除，甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方：本房屋合同轉讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算;解除合同時(shí)本房屋市場(chǎng)評估價(jià)，并賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失。
5、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。
八、其他約定
未過(guò)戶(hù)前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見(jiàn)證人各一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
見(jiàn)證人：
年 月 日
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合同編號：__________ 甲方：(買(mǎi)方)石家莊__公司 乙方：(賣(mài)方)_______________ 簽訂日期：________________________
一、成交房屋：_____________________________
二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。
三、房屋交付日期：________年____月____日。
四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。
五、乙方代收煤氣管道費每戶(hù)____________元，電視天線(xiàn)費每戶(hù)____________元。
六、預購付款結算辦法
1.簽訂合同時(shí)，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無(wú)權請求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房?jì)r(jià)款。
2.自簽訂合同后，甲方應在____日內預付
第一次購房?jì)r(jià)款。工程主體完工后預付
第二次購房?jì)r(jià)款。工程竣工移交時(shí)結清購房?jì)r(jià)款。 甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規定向乙方償付逾期滯納金。
七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在____日內返還預收房款，不計利息。
八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個(gè)月內發(fā)現因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內負責維修。
十、產(chǎn)權歸屬：_______________________________________________________
十一、如需提供擔保，另立合同擔保書(shū)，作為本合同附件。
十二、解決合同糾紛的方式：___________________________________________
十三、本合同正本二份，副本_______份。
十四、其他約定事項：_________________________________________________
甲方(買(mǎi)方)：______________ 乙方(賣(mài)方)：_____________
法定代表人：______________法定代表人：____________
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