理想情況下，BIM過(guò)程是利用集中式數字三維建模為核心資源。每個(gè)建筑參與者規劃數據模型，同時(shí)也允許其他人的權限和數據修改。在此階段，BIM模型由細部的BIM單位，如門(mén)、墻壁、設備等構成。

　　BIM圖像看似簡(jiǎn)單的3D CAD檔案，事實(shí)上BIM組件在應用程序中比較復雜，并提供更佳的操作靈活性。創(chuàng )造單一組件時(shí)，每個(gè)BIM組件作為建筑形態(tài)內單一的獨特元素，當加載到項目模型時(shí)，則允許用戶(hù)看到該組件與其它元素相互之間的關(guān)系構建;例如，將多瑪的旋轉門(mén)加載到單一測量的模型。

　　如果建模對象比原先結構更具敞開(kāi)性，超過(guò)或違反其約束的話(huà)，系統會(huì )跳出相關(guān)提示訊息。

　　BIM建模將大大提高工作效率，也就是說(shuō)它可以預防建筑項目在規劃階段可能發(fā)生的潛在沖突。BIM系統能讓建筑師和設計師更迅速，更簡(jiǎn)單地了解和實(shí)現門(mén)控，自動(dòng)化和其他多瑪產(chǎn)品的特性。

　　建模完成后，最終也可提供業(yè)主或維護人員所需信息，因為所有產(chǎn)品都會(huì )有清楚地標識和服務(wù)需求說(shuō)明。