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新員工入職培訓考試題精選
在社會(huì )的各個(gè)領(lǐng)域，我們很多時(shí)候都會(huì )有考試，接觸到試題，借助試題可以更好地考查參試者所掌握的知識和技能。你知道什么樣的試題才算得上好試題嗎？下面是小編精心整理的新員工入職培訓考試題精選，歡迎大家分享。
新員工入職培訓考試題 1
一、單選題(15題，每題1分，共15分)
1、房地產(chǎn)業(yè)歸屬為：( )
a、第一產(chǎn)業(yè)
b、第二產(chǎn)業(yè)
c、第三產(chǎn)業(yè)
d、第四產(chǎn)業(yè)
2、房地產(chǎn)增值的根本原因是：( )
a、房屋的增值
b、土地的增值
c、市場(chǎng)的增值
d、開(kāi)發(fā)商漲價(jià)
3、小高層住宅一般是：( )
a、1-3層
b、4-7層
c、8-11層
d、12層以上
4、小高層住宅的容積率一般是：( )
a、< 1.0
b、1.0 - 1.5
c、1.5 - 2.0
d、2.0以上
5、因個(gè)人原因需請假的，請假1天由( )審批并及時(shí)通報給銷(xiāo)管部和行政人事部登記。
a、售樓部經(jīng)理
b、銷(xiāo)管部經(jīng)理
c、項目經(jīng)理
d、銷(xiāo)售總監
6、午休時(shí)間須在售樓部原地休息，如有特殊情況需要外出的，須通知( )。
a、售樓部經(jīng)理
b、銷(xiāo)管部經(jīng)理
c、項目經(jīng)理
d、銷(xiāo)售總監
7、銷(xiāo)售人員須輪流接待客戶(hù)，銷(xiāo)售前臺最邊上靠門(mén)最近的位置為( )
a、經(jīng)理位
b、銷(xiāo)售人員位
c、接待位
d、服務(wù)位
8、有關(guān)手機的規定是：( )
a、每天24小時(shí)必須開(kāi)機
b、每天24小時(shí)必須開(kāi)機(休息天除外)
c、每天9點(diǎn)到21點(diǎn)必須開(kāi)機
d、每天9點(diǎn)到21點(diǎn)必須開(kāi)機(休息天除外)
9、一般來(lái)說(shuō)，如需辦理更名手續須提前( )天書(shū)面申請。
a、1
b、7
c、10
d、15
10、有關(guān)手機的規定正確是：( )
a、每天24小時(shí)必須開(kāi)機
b、每天9點(diǎn)到21點(diǎn)必須開(kāi)機(休息天除外)
c、不得使用怪異鈴聲
d、不得關(guān)機
11、某客戶(hù)購買(mǎi)改善性住房，房號3-901，建筑面積145㎡，套內面積118㎡，單價(jià)8880元/㎡，則該房的契稅是：( )
a、15718元
b、19314元
c、31435元
d、38628元
12、女性禮儀：( )
a、黑色皮涼鞋
b、黑色皮鞋
c、黑色不露趾皮鞋
d、深色皮鞋
13、樓盤(pán)廣告發(fā)布當天，售樓部的來(lái)電特別多，因此當天銷(xiāo)售人員一般不得休息，接聽(tīng)電話(huà)一般不得超過(guò)( )。
a、1分鐘
b、3分鐘
c、5分鐘
d、無(wú)限制
14、珠海購房的定金一般是多少?( )
a、1萬(wàn)以?xún)?/p>
b、2-5萬(wàn)
c、5-10萬(wàn)
d、總房款的20%
15、具有"購買(mǎi)經(jīng)驗缺乏，不易作決定"特征的客戶(hù)是：( )
a、畏首畏尾型否
b、神經(jīng)過(guò)敏型
c、求神問(wèn)卜型
d、斤斤計較型
二、不定項選擇題(20題，每題1.5分，共30分)
1、如個(gè)人偶爾有特殊情況早上無(wú)法準點(diǎn)到的，須提前在8：30前電話(huà)通知：( )
a、售樓部經(jīng)理
b、銷(xiāo)管部經(jīng)理
c、項目經(jīng)理
d、銷(xiāo)售總監
2、垂直的.交通結構有：( )
a、過(guò)道
b、樓梯
c、電梯
d、走廊
3、銷(xiāo)售前臺須保持干凈整潔，臺面平時(shí)只能保留有：( )
a、水杯
b、電話(huà)
c、銷(xiāo)售物料
d、一套銷(xiāo)售工具
4、銷(xiāo)售人員每次接待完客戶(hù)，需要馬上填寫(xiě)的表格是：( )
a、周報表
b、月報表
c、客戶(hù)輪排表
d、銷(xiāo)售日誌
5、銷(xiāo)售人員在銷(xiāo)售前臺不得：( )
a、趴著(zhù)
b、抽煙
c喝水
d、吃東西
6、銷(xiāo)售人員的公共事務(wù)工作分工：( )
a、考勤儀容監督
b、會(huì )議交流工作
c、銷(xiāo)售臺帳的數據統計及反饋
d、來(lái)訪(fǎng)、來(lái)電客戶(hù)數據統計及反饋
7、銷(xiāo)售人員正在接待客戶(hù)的過(guò)程中不得：( )
a、怠慢客戶(hù)
b、與其他同事聊天
c、中途接聽(tīng)私人電話(huà)
d、洽談?dòng)媰r(jià)
8、房地產(chǎn)消費的類(lèi)型有：( )
a、消費型
b、自住型
c、生產(chǎn)型
d、投資型
9、房屋建筑面積包括：( )
a、套內建筑面積
b、公攤面積
c、使用面積
d、墻柱面積
10、套內建筑面積包括：( )：
a、陽(yáng)臺面積
b、公攤面積
c、使用面積
d、墻柱面積
11、兩限房是：( )
a、限戶(hù)型
b、限房?jì)r(jià)
c、限地價(jià)
d、限供應對象
12、女性禮儀，可以佩戴：( )
a、鉆石耳環(huán)
b、卡通耳環(huán)
c、普通的小耳釘
d、普通的小耳環(huán)
13、關(guān)于"握手"的禮儀：( )
a、切忌握完手后擦手
b、與異性握手要大方得體，不要扭扭捏捏
c、切忌手臟、手濕、手涼和用力過(guò)大
d、伸出右手，手掌呈垂直狀態(tài)，五指并用，握手3分鐘左右
14、介紹他人的先后順序原則是：( )
a、把職位低者介紹給職位高者
b、把職位高者介紹給職位低者
c、把晚輩介紹給長(cháng)輩
d、把長(cháng)輩介紹給晚輩
15、倒水的標準：( )
a、8成滿(mǎn)
b、7成滿(mǎn)
c、夏天倒涼水
d、夏天倒常溫水
16、售人員接待客戶(hù)前要準備的工具：( )
a、計算器
b、樓價(jià)計算單
c、筆
d、周報表
17、面對同行"踩盤(pán)"，銷(xiāo)售人員的接待方式：( )
a、熱情、友好對待同行
b、把同行交給售樓部經(jīng)理接待
c、快速的向同行提供其所需的樓盤(pán)信息，如樓盤(pán)規模、位置等對外公布的內容
d、保守必要的一些商業(yè)秘密，如樓盤(pán)的銷(xiāo)控計劃等
18、購房時(shí)，如何選擇朝向比較好：( )
a、通風(fēng)
b、東南
c、西北
d、西南
19、良好的個(gè)人素質(zhì)包括：( )
a、口頭表達能力
b、計算能力
c、分析能力
d、應變能力
20、常見(jiàn)的提問(wèn)方式有：( )
a、逼定式
b、成交式
c、封閉式
d、開(kāi)放式
三、填空題(8題，每題2分，共16分)
1、房地產(chǎn)的含義：房地產(chǎn)又稱(chēng)為 ，是 和 的總稱(chēng)。
2、兩書(shū)是：《》、《》。
3、實(shí)用率 = ÷
4、容積率 = ÷
5、房地產(chǎn)的產(chǎn)權證書(shū)是指 和 二合為一的憑證。
6、新審批、新開(kāi)工的項目建筑面積 以下的占 以上。
7、居住用地 年;工業(yè)用地 年;酒店、教育、科技、文化、衛生、體育用地 年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè )用地 年;綜合用地或者其他用地 年。
8、政策規定購買(mǎi)預售商品房后，在該商品房 前不得再轉讓。
新員工入職培訓考試題 2
入職培訓考試判斷題
1、國家實(shí)行醫師資格考試制度。醫師資格考試分為執業(yè)醫師資格考試和執業(yè)助理醫師資格考試。( )
2、醫師經(jīng)注冊后，可以在本地的醫療、預防、保健機構中按照注冊的執業(yè)類(lèi)別、執業(yè)范圍執業(yè)，從事相應的醫療、預防、保健業(yè)務(wù)。 ( )
3、未經(jīng)醫師注冊取得執業(yè)證書(shū)，不得從事醫師執業(yè)活動(dòng)。 ( )
4、醫師在執業(yè)活動(dòng)中，違反衛生行政規章制度或者技術(shù)操作規范，造成嚴重后果的，由縣級以上人民政府衛生行政部門(mén)給予警告或者責令暫停六個(gè)月以上一年以下執業(yè)活動(dòng);情節嚴重的，吊銷(xiāo)其執業(yè)證書(shū);構成犯罪的，依法追究 刑事責任。( )
5、醫德的基本原則是救死扶傷、防病治病、實(shí)行革命的人道主義，全心全意為人民健康服務(wù)( )
入職培訓考試多選題
1、執業(yè)醫師法規定，醫師在執業(yè)活動(dòng)中，發(fā)生醫療事故或者發(fā)現傳染病疫情，不按照規定報告的，造成嚴重后果的，由縣級以上衛生行政部門(mén)給予怎樣的行政處罰?( )
A、警告
B、責令暫停六個(gè)月以上一年以下執業(yè)活動(dòng);
C、情節嚴重的，給予吊銷(xiāo)其執業(yè)證書(shū)
D、行政處分。
2、未經(jīng)批準擅自開(kāi)辦醫療機構行醫的，由縣級以上衛生行政部門(mén)處以怎樣的行政處罰?( )
A、予以取締
B、沒(méi)收其違法所得及其藥品、器械并處十萬(wàn)元以下的罰款
C、拘留15天
D、沒(méi)收財產(chǎn)。
3. 醫療機構發(fā)現甲類(lèi)傳染病時(shí)，應當采取措施是什么?( )
A、對病人、病原攜帶者，予以隔離治療，隔離期限根據醫學(xué)檢查結果確定;
B、對疑似病人，確診前在指定場(chǎng)所單獨隔離治療;
C、對醫療機構內的病人、病原攜帶者、疑似病人的密切接觸者，在指定場(chǎng)所進(jìn)行醫學(xué)觀(guān)察和采取其他必要的預防措施。
D、拒絕隔離治療或者隔離期未滿(mǎn)擅自脫離隔離治療的，可以由公安機關(guān)協(xié)助醫療機構采取強制隔離治療措施。
4、醫療機構以( )為宗旨
A、救死扶傷
B、防病治病
C、為公民的健康服務(wù)
D、以上皆不是
5、醫療機構施行手術(shù)、特殊檢查或者特殊治療時(shí)( )
A、必須征得患者同意，并應當取得其家屬或者關(guān)系人同意并簽字;
B、無(wú)法取得患者意見(jiàn)時(shí)，應當取得家屬或者關(guān)系人同意并簽字;
C、無(wú)法取得患者意見(jiàn)又無(wú)家屬或者關(guān)系人在場(chǎng)，或者遇到其他特
殊情況時(shí)，經(jīng)治醫師應當提出醫療處置方案，在取得醫療機構負責人或者被授權負責人員的批準后實(shí)施。
D、以上皆不是
入職培訓考試單選題
1、醫療機構應當制定具體措施，保證醫務(wù)人員的( )符合規定要求，對醫院感染的危險因素進(jìn)行控制。
A接觸皮膚、粘膜的醫療器械、器具和物品必須達到消毒水平 B手衛生、診療環(huán)境條件、無(wú)菌操作技術(shù)和職業(yè)衛生防護工作 C各種用于注射、穿刺、采血等有創(chuàng )操作的`醫療器具必須一用一滅菌。
D傳染病的醫院感染控制工作提供指導
2、醫務(wù)人員應當掌握( )，落實(shí)醫院感染管理規章制度、工作規范和要求。工勤人員應當掌握有關(guān)預防和控制醫院感染的基礎衛生學(xué)和消毒隔離知識，并在工作中正確運用。
A與本職工作相關(guān)的醫院感染預防與控制方面的知識， B醫院感染危險因素的各項工作和控制措施 C醫院感染病例和醫院感染暴發(fā)的監測工作情況 D醫院感染管理和業(yè)務(wù)技術(shù)工作
3、《病歷書(shū)寫(xiě)基本規范》的六大變化不包括( )
A 基本原則：“增加規范”和知情同意書(shū)簽署的要求
B 未增加了計算機打印病例的要求
C 知情同意書(shū)簽署的要求及對病歷文書(shū)書(shū)寫(xiě)提出了一些細節要求
D 新增加急診留觀(guān)記錄、有創(chuàng )診療操作記錄、麻醉術(shù)前訪(fǎng)視記錄、手術(shù)安全核查記錄、手術(shù)清點(diǎn)記錄、麻醉術(shù)后方式記錄等病歷文書(shū)。刪除了一般患者護理記錄、手術(shù)護理記錄。
4、醫療機構應當制定醫務(wù)人員職業(yè)衛生防護工作的具體措施，提供必要的防護物品，保障( )。
A醫務(wù)人員的職業(yè)健康
B實(shí)施預防與控制措施
C向所在地疾病預防控制機構報告
D重點(diǎn)科室建設的基本標準
5、以下哪些說(shuō)法不正確的是?( )
A 凡進(jìn)入人體組織、無(wú)菌器官的醫療器械、器具和物品必須達到滅菌水平
B 凡進(jìn)入人體消化道、呼吸道的內鏡必須達到高水平消毒
C 各種用于注射、穿刺、采血等有創(chuàng )操作的醫療器具必須一用一消毒
D 接觸皮膚、粘膜的醫療器械、器具和物品必須達到消毒水平
新員工入職培訓考試題 3
單選
1、辦理房屋抵押的登記機關(guān)是（C）
A、建委 B、國土部門(mén) C、房管部門(mén) D、公證處
2. 中信銀行房抵消費貸最長(cháng)時(shí)限是（C）
A 3年 B 5年 C 10年 D 30年
3. 中信個(gè)人房產(chǎn)抵押信托貸款最高額度是（ C ）
A、300萬(wàn) B、500萬(wàn) C、1000萬(wàn) D、3000萬(wàn)
4.借款人需要將其動(dòng)產(chǎn)或權利憑證移交銀行占有的貸款方式為(B)。
A.抵押貸款 B.信用貸款 C.留置貸款
5、中信個(gè)人房產(chǎn)抵押信托貸款最低利率是（ B ）。
A、基準上浮20% B、基準上浮30% C、基準上浮40% D、基準上浮50%
6、中信二套住房按揭 商用房30年按揭 貸款的利率是（C）
A. 6.37% B. 5.225% C. 5.39% D. 4.90%
7、下列財產(chǎn)，不得抵押的是（ C ）
A、機械設備 B、土地使用權
C、學(xué)校的教學(xué)樓 D、交通運輸工具
8.下列能夠反映借款人盈利能力的比率是（ D ）。
A.效率比率B.杠桿比率C.流動(dòng)比率D.營(yíng)業(yè)利潤率
9.商業(yè)銀行對借款人最關(guān)心的就是（D ）。
A.借款人財務(wù)信息的質(zhì)量
B.借款人的家庭背景
C.借款人的商業(yè)經(jīng)驗
D.借款人的現在和未來(lái)的償債能力
10. 租賃項目評估的核心是（ B ）。
A、租賃項目的償債能力 B、租賃項目的盈利能力
C、租賃項目的經(jīng)營(yíng)能力 D、租賃項目的技術(shù)能力
11.以下哪項不是內部融資的資金來(lái)源?（ B ）
A.凈資本
B.留存收益
C.增發(fā)股票
D.增發(fā)債券
12、以企業(yè)的設備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，辦理抵押物登記的部門(mén)是。（ D ）
A、土地管理部門(mén) B、林木主管部門(mén)
C、運輸工具的登記部門(mén) D、工商行政管理部門(mén)
13、以無(wú)地上定著(zhù)物的土地使用權抵押的，辦理抵押物登記的部門(mén)是。（ A ）
A、土地管理部門(mén) B、縣級以上政府規定的房地產(chǎn)管理部門(mén)
C、林木主管部門(mén) D、工商行政管理部門(mén)
14、以城市房地產(chǎn)或者鄉鎮、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的，辦理抵押物登記的部門(mén)是 。（ B ）
A、土地管理部門(mén) B、縣級以上政府規定的房地產(chǎn)管理部門(mén)
C、林木主管部門(mén) D、工商行政管理部門(mén)
15、以林木抵押的，辦理抵押物登記的部門(mén)是。（ B ）
A、土地管理部門(mén) B、林木主管部門(mén)
C、運輸工具的登記部門(mén) D、工商行政管理部門(mén)
16、以船舶、車(chē)輛抵押的，辦理抵押物登記的部門(mén)是。（ C ）
A、土地管理部門(mén) B、林木主管部門(mén)
C、運輸工具的登記部門(mén) D、工商行政管理部門(mén)
17、 流動(dòng)資金貸款不得用于 （ A ） 。
A、固定資產(chǎn)、股權 B、合理進(jìn)貨支付貨款 C、承付應付票據
18、對于一般開(kāi)放性基金而言，基金的交易價(jià)格（D ）。
A．受到供求關(guān)系得影響而波動(dòng)
B．大于基金份額資產(chǎn)凈值
C．小于基金份額資產(chǎn)凈值
D．等于基金份額資產(chǎn)凈值
19、以房屋抵押貸款、房屋及房屋占用范圍內的土地使用權（ B ）。
A.可以分別抵押 B.應當同時(shí)抵押給一個(gè)抵押權人
C.只能將前者設定抵押 D.均應由工商行政管理機關(guān)登記
20、指導原則采用貸款風(fēng)險分類(lèi)方法，按風(fēng)險程度，將貸款劃分為五類(lèi)。即正常、關(guān)注、次級、（ D ）
A．危險B．無(wú)期C．壞賬D．可疑
21、 下面哪一項屬于借款人挪用貸款的情況?（ B ）
A．用流動(dòng)資金貸款購買(mǎi)輔助材料
B．外借母公司貸款進(jìn)行房地產(chǎn)投資
C．用流動(dòng)資金貸款支付貨款
D．用中長(cháng)期貸款購買(mǎi)機器設備
22、 債務(wù)人所有的（ C ）財產(chǎn)，一般不能作為抵債資產(chǎn)。
A．著(zhù)作權B．土地使用權C．公益性質(zhì)的職工住宅D．股票
23、借款人應當在貸款到期前，向貸款人申請貸款展期。是否展期由（B ）決定。
A.借款人 B.貸款人 C.保證人 D.借款人與貸款人協(xié)商
24、債權人與債務(wù)人協(xié)議變更借款合同的，應當取得（D ）同意
A.主管部門(mén) B.主管部門(mén)書(shū)面 C.保證人 D.保證人書(shū)面
25、下列銀行確立授信額度的步驟中，位于“決定授信額度”后面的是（ D ）。
A.分析借款原因與借款理由
B.償債能力分析
C.評估關(guān)鍵風(fēng)險和影響借款企業(yè)資產(chǎn)轉換周期和債務(wù)清償能力因素
D.整合所有授信額度作為借款企業(yè)信用額度，完成最后授信申請并提交審核
26、抵押期限應（ D）貸款期限，凡變更貸款主合同的，一定要注意新貸款合同與原貸款 抵押合同期限的差異，不能覆蓋貸款合同期限的要重新簽訂抵押合同。
A.大于 B.小于 C.等于 D.大于或等于
27、下列對保證人資格審查的做法中，正確的是（A ）。
A.應盡可能避免連環(huán)擔保
B.股份制企業(yè)的保證人還需要提供股東大會(huì )的授權書(shū)
C.自然人不可以作為公司貸款的保證人
D.只允許企業(yè)法人作保證人
28、下列有關(guān)信用證的說(shuō)法，不正確的是（D ）。
A.銀行根據信用證相關(guān)法律規范的要求
B.銀行必須依照客戶(hù)的要求和指示辦理
C.這是一個(gè)有條件承諾付款的書(shū)面文件
D.信用證專(zhuān)指國際信用證
29、下列關(guān)于流動(dòng)比率的說(shuō)法，正確的是（A ）。
A.流動(dòng)比率反映了企業(yè)用來(lái)償還負債的能力
B.企業(yè)的流動(dòng)比率越高越好
C.流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)/(流動(dòng)資產(chǎn)+流動(dòng)負債）
D.流動(dòng)比率也稱(chēng)“酸性測驗比率”
30、70年產(chǎn)權優(yōu)質(zhì)學(xué)區房（名單制管理）可做包商銀行抵押貸款的建成年代不超過(guò)（D）年
A 10年 B 20年 C 30年 D 35年
多選
1、對于擔保的概念應當從以下（ABC）方面來(lái)理解。 A、擔保是保障特定債權人債權實(shí)現的法律制度。B、擔保是以第三人的一般（全部）財
產(chǎn)或者債務(wù)人自己或第三人的特定財產(chǎn)來(lái)保障債權人債權實(shí)現的制度。C、擔保是對債的效力的一種補充和加強，是對債務(wù)人信用的一種保證措施。D、有了擔保，債權人就一定能實(shí)現債權。
2、銀行流動(dòng)資金貸前調查報告內容要求中，綜合性結論和建議應包括（ABCDE ）。 A.對借款人信用的綜合評價(jià)
B.對貸款安全性的綜合評價(jià)
C.對銀行綜合收益的總體估算
D.對是否發(fā)放貸款及貸款金額、期限、利率等的結論性意見(jiàn)和建議
E.尚需進(jìn)一步落實(shí)的事項或注意的問(wèn)題
3、可對境內上市外資股進(jìn)行投資的是（ ABCD ）。
A.定居在國外的中國公民B.我國香港、澳門(mén)、臺灣地區的自然人、法人和其他組織
C.外國的自然人、法人和其他組織
D.境內居民個(gè)人(用現匯存款和外幣現鈔存款以及從境外匯入的外匯資金)
4、物的擔保，指以債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)為債務(wù)人的債務(wù)提供擔保，主要方式有（ABC）。
A、抵押 B、質(zhì)押 C、留置 D、定金
5、擔保合同的成立應當具備以下條件（ABC）。
A、主體上的要求：具有雙方當事人。
B、內容上的要求：應當具備必要條款，如擔保合同的當事人、擔保方式、擔保內容等。
C、形式上的要求：具備書(shū)面形式。
D、借款人必須書(shū)面同意。
6、租賃風(fēng)險包括（ ABCD ）。
A、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險 B、政治風(fēng)險 C、匯率風(fēng)險 D、稅務(wù)風(fēng)險
7、建設項目決策的任務(wù)包括（ ACD）。
A 確定投資目標B 確定收益水平C 確定建設方案D 確定融資方案E 確定評價(jià)標準
8、或有負債的類(lèi)型包括（ABCD） A、已貼現商業(yè)承兌匯票形成的或有負債；
B、未決訴訟、仲裁形成的或有負債；
C、為其他單位提供債務(wù)擔保形成的或有負債；
D、其他或有負債（不包括極小可能導致經(jīng)濟利益流出企業(yè)的或有負債），如售出產(chǎn)品可能發(fā)生的質(zhì)量事賠償、尚未解決的稅額爭議可能出現的不利后果；
9、以下情況（ABCDEFGH）可被認定為關(guān)聯(lián)企業(yè)。 A、相互間直接或者間接持有其中一方的股份總和達到25%或以上的`；
B、直接或間接同為第三者所擁有或控制股份達到25%或以上的；
C、企業(yè)與另一企業(yè)之間借貸資金占企業(yè)自有資金50%或以上，或企業(yè)借貸資金總額的10%是由另一企業(yè)擔保的；
D、企業(yè)的董事或經(jīng)理等高級管理人員一半以上或有一名常務(wù)董事是由另一企業(yè)所委派的；
E、企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須由另一企業(yè)提供的特許權利（包括工業(yè)產(chǎn)權、專(zhuān)有技術(shù)等）才能正常進(jìn)行的；
F、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)購進(jìn)原材料、零配件等（包括價(jià)格及交易條件等）是由另一企業(yè)所控制或供應的；
G、企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品或商品的銷(xiāo)售（包括價(jià)格級交易條件等）是由另一企業(yè)所控制；
H、對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、交易具有實(shí)際控制的其他利益上相關(guān)聯(lián)的關(guān)系，包括家庭、親屬關(guān)系。
10、關(guān)聯(lián)企業(yè)的信貸風(fēng)險主要表現為（ABCD）。
A、關(guān)聯(lián)企業(yè)獨立性差，保證擔保虛化。
B、信用膨脹，過(guò)度授信。
C、信息不對稱(chēng)，風(fēng)險信號鈍化。
D、企業(yè)易于逃廢債務(wù)，金融機構監管難。
11、最高額保證具有以下特點(diǎn)（ABCD）。 A、最高額保證所擔保的債權，通常是未來(lái)不特定的債權。
B、最高額保證所擔保的債權受約定的最高額的限制。
C、最高額保證擔保的是一定期限內發(fā)生的債權。
D、最高額保證的保證人責任是期限屆滿(mǎn)時(shí)的責任。
12、我國法律規定可抵押的財產(chǎn)包括（ABCDEFG）。
A、建筑物和其他土地附著(zhù)物 B、建設用地使用權
C、以招標、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權
D、抵押人依法承
包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權
E、生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品
F、正在建造的建筑物、船舶、航空器。
7、交通運輸工具 G、法律法規未禁止抵押的其他財產(chǎn)
13、根據《物權法》規定，動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押的抵押權包括（ABC）。
A、企業(yè) B、個(gè)體工商戶(hù) C、農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者 D、事業(yè)單位
14、不得抵押的財產(chǎn)范圍包括（ABCDEF）
A、土地所有權 B、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法
律規定可以抵押的除外； C、學(xué)校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì )團體
的教育設施、醫療衛生設施和其他社會(huì )公益設施；D、所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；
E、依法被查封、扣押、監管的財產(chǎn)； F、法律、行政法規規定不得抵押的其他財產(chǎn)。
15、抵押物價(jià)值的確定一般有如下方式（AB）。
A、由抵押當事人協(xié)商議定；B、委托具有評估資格的中介機構對抵押物價(jià)值進(jìn)行評估；
C、登記機關(guān)確定 D、法院確定
16、抵押合同一般應當包括以下內容（ABCDE）。
A、被擔保的主債權種類(lèi)和數額。
B、債務(wù)人履行債務(wù)的期限。
C、抵押物的名稱(chēng)、數量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權權屬或使用權權屬。
D、抵押擔保的范圍。
E、當事人認為需要約定的其他事項。
17、實(shí)踐中，信用社通常要求抵押人提供抵押物擔保的范圍一般包括（ABCDE）。
A、主債權 B、利息 C、違約金 D、損害賠償金、E實(shí)現擔保物權的費用
18、最高額抵押擔保中，抵押權人的債權額在下列（ABCDEF）情形下予以確定。
A、約定的債權確定期間屆滿(mǎn)；
B、沒(méi)有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立
之日起滿(mǎn)二年后請求確定債權；
C、新的債權不可能發(fā)生；
D、抵押財產(chǎn)被查封、扣押；
E、債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷(xiāo)；
F、法律規定債權確定的其他情形。
19.以下貸款方式中，銀行不用承擔貸款風(fēng)險的是(BC )。
A.自營(yíng)貸款 B.委托貸款 C.特定貸款 D.銀團貸款
20.下列項目中，影響融資租入固定資產(chǎn)入賬價(jià)值的有（BC ）
A．融資租入固定資產(chǎn)占資產(chǎn)總額的比例 B．融資租入固定資產(chǎn)支付的租賃合同印花稅
C．租賃合同規定的利率
D．融資租入固定資產(chǎn)的預計凈殘值
21. 申請流動(dòng)資金貸款應具備的條件包括(ABC)
A借款用途明確、合法
B借款人具有持續經(jīng)營(yíng)能力，有合法的還款來(lái)源
C借款人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合法、合規
22. 貸款人受理的固定資產(chǎn)貸款申請應具備的條件包括（ABC ）
A借款用途及還款來(lái)源明確、合法
B項目符合國家的產(chǎn)業(yè)、土地、環(huán)保等相關(guān)政策，并按規定履行了固定資產(chǎn)投資項目的合法管理程序
C符合國家有關(guān)投資項目資本金制度的規定
23、貸款保證人應具備的條件有（ABCD）
A、無(wú)半年以上逾期貸款，或因客觀(guān)原因造成半年以上逾期但已落實(shí)了還款計劃。
B、資產(chǎn)負債結構合理，資產(chǎn)負債率不高于70%，經(jīng)營(yíng)狀況良好。
C、保證人財產(chǎn)屬本人所有，易變現、能保值。
D、其他經(jīng)濟組織作為貸款保證人，應有合法、可支配的財產(chǎn)和穩定的收入來(lái)源。
24、嚴禁下列財產(chǎn)用于抵押( ABCDE )
A、土地所有權 B、耕地 C、宅基地 D、自留地 E、自留山現行的《銀行賬戶(hù)管理辦法》
25.哪些部門(mén)可以辦理抵押物登記： ( ABDE )
A、土地管理部門(mén) B、縣級以上林木主管部門(mén) C、縣級以上民政局
D、工商行政管理部門(mén) E、運輸工具的登記部門(mén)
26. 申請流動(dòng)資金貸款應具備的條件包括 （ABCDEF） （A）借款人依法設立； （B）借款用途明確、合法；（C）借款人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合法、合規；
�。―）借款人具有持續經(jīng)營(yíng)能力，有合法的還款來(lái)源； （E）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄； （F）貸款人要求的其他條件
27、下列哪些是商業(yè)銀行可以經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)（ABCD）
A、吸收公眾存款 B、發(fā)放短期、中期和長(cháng)期貸款 C、辦理國內外結算 D、買(mǎi)賣(mài)政府債券、金融債券
28、法人應當具備下列條件（ ABCD ）
A、依法成立 B、有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費
C、有自己的名稱(chēng)、組織機構和場(chǎng)所 D、能獨立承擔民事責任
29、包商銀行個(gè)人抵押貸款準入評估機構有（ABCDE)
A、世聯(lián) B、仁達 C、首佳 D、戴德梁行 E、國策
30、擔保貸款，分為（ AB）。
A、保證貸款 B、抵押貸款C、票據貼現
新員工入職培訓考試題 4
一、單選題(15題，每題1分，共15分)
1、房地產(chǎn)業(yè)歸屬為：( )
a、第一產(chǎn)業(yè)
b、第二產(chǎn)業(yè)
c、第三產(chǎn)業(yè)
d、第四產(chǎn)業(yè)
2、房地產(chǎn)增值的根本原因是：( )
a、房屋的增值
b、土地的增值
c、市場(chǎng)的增值
d、開(kāi)發(fā)商漲價(jià)
3、小高層住宅一般是：( )
a、1-3層
b、4-7層
c、8-11層
d、12層以上
4、小高層住宅的容積率一般是：( )
a、< 1.0
b、1.0 - 1.5
c、1.5 - 2.0
d、2.0以上
5、因個(gè)人原因需請假的，請假1天由( )審批并及時(shí)通報給銷(xiāo)管部和行政人事部登記。
a、售樓部經(jīng)理
b、銷(xiāo)管部經(jīng)理
c、項目經(jīng)理
d、銷(xiāo)售總監
6、午休時(shí)間須在售樓部原地休息，如有特殊情況需要外出的，須通知( )。
a、售樓部經(jīng)理
b、銷(xiāo)管部經(jīng)理
c、項目經(jīng)理
d、銷(xiāo)售總監
7、銷(xiāo)售人員須輪流接待客戶(hù)，銷(xiāo)售前臺最邊上靠門(mén)最近的位置為( )
a、經(jīng)理位
b、銷(xiāo)售人員位
c、接待位
d、服務(wù)位
8、有關(guān)手機的規定是：( )
a、每天24小時(shí)必須開(kāi)機
b、每天24小時(shí)必須開(kāi)機(休息天除外)
c、每天9點(diǎn)到21點(diǎn)必須開(kāi)機
d、每天9點(diǎn)到21點(diǎn)必須開(kāi)機(休息天除外)
9、一般來(lái)說(shuō)，如需辦理更名手續須提前( )天書(shū)面申請。
a、1
b、7
c、10
d、15
10、有關(guān)手機的規定正確是：( )
a、每天24小時(shí)必須開(kāi)機
b、每天9點(diǎn)到21點(diǎn)必須開(kāi)機(休息天除外)
c、不得使用怪異鈴聲
d、不得關(guān)機
11、某客戶(hù)購買(mǎi)改善性住房，房號3-901，建筑面積145㎡，套內面積118㎡，單價(jià)8880元/㎡，則該房的契稅是：( )
a、15718元
b、19314元
c、31435元
d、38628元
12、女性禮儀：( )
a、黑色皮涼鞋
b、黑色皮鞋
c、黑色不露趾皮鞋
d、深色皮鞋
13、樓盤(pán)廣告發(fā)布當天，售樓部的來(lái)電特別多，因此當天銷(xiāo)售人員一般不得休息，接聽(tīng)電話(huà)一般不得超過(guò)( )。
a、1分鐘
b、3分鐘
c、5分鐘
d、無(wú)限制
14、珠海購房的定金一般是多少?( )
a、1萬(wàn)以?xún)?/p>
b、2-5萬(wàn)
c、5-10萬(wàn)
d、總房款的20%
15、具有"購買(mǎi)經(jīng)驗缺乏，不易作決定"特征的客戶(hù)是：( )
a、畏首畏尾型否
b、神經(jīng)過(guò)敏型
c、求神問(wèn)卜型
d、斤斤計較型
二、不定項選擇題(20題，每題1.5分，共30分)
1、如個(gè)人偶爾有特殊情況早上無(wú)法準點(diǎn)到的，須提前在8：30前電話(huà)通知：( )
a、售樓部經(jīng)理
b、銷(xiāo)管部經(jīng)理
c、項目經(jīng)理
d、銷(xiāo)售總監
2、垂直的交通結構有：( )
a、過(guò)道
b、樓梯
c、電梯
d、走廊
3、銷(xiāo)售前臺須保持干凈整潔，臺面平時(shí)只能保留有：( )
a、水杯
b、電話(huà)
c、銷(xiāo)售物料
d、一套銷(xiāo)售工具
4、銷(xiāo)售人員每次接待完客戶(hù)，需要馬上填寫(xiě)的表格是：( )
a、周報表
b、月報表
c、客戶(hù)輪排表
d、銷(xiāo)售日誌
5、銷(xiāo)售人員在銷(xiāo)售前臺不得：( )
a、趴著(zhù)
b、抽煙
c喝水
d、吃東西
6、銷(xiāo)售人員的公共事務(wù)工作分工：( )
a、考勤儀容監督
b、會(huì )議交流工作
c、銷(xiāo)售臺帳的數據統計及反饋
d、來(lái)訪(fǎng)、來(lái)電客戶(hù)數據統計及反饋
7、銷(xiāo)售人員正在接待客戶(hù)的過(guò)程中不得：( )
a、怠慢客戶(hù)
b、與其他同事聊天
c、中途接聽(tīng)私人電話(huà)
d、洽談?dòng)媰r(jià)
8、房地產(chǎn)消費的類(lèi)型有：( )
a、消費型
b、自住型
c、生產(chǎn)型
d、投資型
9、房屋建筑面積包括：( )
a、套內建筑面積
b、公攤面積
c、使用面積
d、墻柱面積
10、套內建筑面積包括：( )：
a、陽(yáng)臺面積
b、公攤面積
c、使用面積
d、墻柱面積
11、兩限房是：( )
a、限戶(hù)型
b、限房?jì)r(jià)
c、限地價(jià)
d、限供應對象
12、女性禮儀，可以佩戴：( )
a、鉆石耳環(huán)
b、卡通耳環(huán)
c、普通的小耳釘
d、普通的小耳環(huán)
13、關(guān)于"握手"的禮儀：( )
a、切忌握完手后擦手
b、與異性握手要大方得體，不要扭扭捏捏
c、切忌手臟、手濕、手涼和用力過(guò)大
d、伸出右手，手掌呈垂直狀態(tài)，五指并用，握手3分鐘左右
14、介紹他人的先后順序原則是：( )
a、把職位低者介紹給職位高者
b、把職位高者介紹給職位低者
c、把晚輩介紹給長(cháng)輩
d、把長(cháng)輩介紹給晚輩
15、倒水的標準：( )
a、8成滿(mǎn)
b、7成滿(mǎn)
c、夏天倒涼水
d、夏天倒常溫水
16、售人員接待客戶(hù)前要準備的工具：( )
a、計算器
b、樓價(jià)計算單
c、筆
d、周報表
17、面對同行"踩盤(pán)"，銷(xiāo)售人員的接待方式：( )
a、熱情、友好對待同行
b、把同行交給售樓部經(jīng)理接待
c、快速的向同行提供其所需的樓盤(pán)信息，如樓盤(pán)規模、位置等對外公布的內容
d、保守必要的一些商業(yè)秘密，如樓盤(pán)的`銷(xiāo)控計劃等
18、購房時(shí)，如何選擇朝向比較好：( )
a、通風(fēng)
b、東南
c、西北
d、西南
19、良好的個(gè)人素質(zhì)包括：( )
a、口頭表達能力
b、計算能力
c、分析能力
d、應變能力
20、常見(jiàn)的提問(wèn)方式有：( )
a、逼定式
b、成交式
c、封閉式
d、開(kāi)放式
三、填空題(8題，每題2分，共16分)
1、房地產(chǎn)的含義：房地產(chǎn)又稱(chēng)為 ，是 和 的總稱(chēng)。
2、兩書(shū)是：《》、《》。
3、實(shí)用率 = ÷
4、容積率 = ÷
5、房地產(chǎn)的產(chǎn)權證書(shū)是指 和 二合為一的憑證。
6、新審批、新開(kāi)工的項目建筑面積 以下的占 以上。
7、居住用地 年;工業(yè)用地 年;酒店、教育、科技、文化、衛生、體育用地 年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè )用地 年;綜合用地或者其他用地 年。
8、政策規定購買(mǎi)預售商品房后，在該商品房 前不得再轉讓。
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