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精選商品房買(mǎi)賣(mài)合同模板錦集九篇
隨著(zhù)時(shí)間的推移，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編為大家收集的商品房買(mǎi)賣(mài)合同10篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
(合同編號： )
合同雙方當事人：
出賣(mài)人：________________________________________________
注冊地址：_____________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_______________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：________________________________________
法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：_____________________
郵政編碼：______________________________________________
委托代理人：_____________地址：_________________________
郵政編碼：_____________聯(lián)系電話(huà)：_______________________
委托代理機構：__________________________________________
注冊地址：______________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：________________________________________
法定代表人：_________聯(lián)系電話(huà)：________________________
郵政編碼：______________________________________________
買(mǎi)受人：_______________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：_____________國籍______________
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【 】_____________________
地址：__________________________________________________
郵政編碼：______________聯(lián)系電話(huà)：______________________
【委托代理人】【 】姓名：____________國籍：_____________
地址：__________________________________________________
郵政編碼：_______________電話(huà)：________________________
[釋義]本部分條文是確認買(mǎi)賣(mài)雙方當事人的主體資格。
本條款提示點(diǎn)：
1、出賣(mài)人的主體資格
我國現行法律、法規將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為專(zhuān)營(yíng)開(kāi)發(fā)企業(yè)和兼營(yíng)開(kāi)發(fā)企業(yè)，但無(wú)論是哪種類(lèi)型，都需要具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)頒布的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)。不具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)或開(kāi)發(fā)資質(zhì)已被取締的企業(yè)不能作為出賣(mài)人與相對的客戶(hù)訂立《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，違者訂立的合同無(wú)效。
2、買(mǎi)受人的主體資格
(1)凡具備民事權利能力的法人和自然人均可作為買(mǎi)受人，
(2)必須具備完全民事行為能力的自然人方可作為簽約人訂立合同，
A、未滿(mǎn)18周歲的未成年人訂立的合同須經(jīng)其監護人追認方可生效(已滿(mǎn)16周歲且以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的除外);
B、精神病人或間隙性精神病人在精神病發(fā)作期間訂立的合同須經(jīng)其監護人追認方可生效，
(3)未成年人、精神病人的購房行為應當由其監護人作為法定代理人代為簽約，
(4)夫妻關(guān)系存續期間，除夫妻雙方另有約定，無(wú)論以夫或妻的名義購買(mǎi)房屋，該房屋所有權一般均視為夫妻共同財產(chǎn)。
3、出賣(mài)人委托代理機構
近年來(lái)，開(kāi)發(fā)商委托代理公司進(jìn)行房屋銷(xiāo)售的比例日益增加。在這種情形下，應當將代理機構的名稱(chēng)列入本合同，并如實(shí)填寫(xiě)。這樣，既明確體現和保障了開(kāi)發(fā)商、代理商之間的委托代理合同關(guān)系，也保障了購房人的簽約知情權。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
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