商品房買(mǎi)賣(mài)合同
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編幫大家整理的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同1
出賣(mài)人：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
買(mǎi)受人：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
鑒于甲、乙雙方就乙方購買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的__________事宜，于__________年__________月__________日簽訂一份《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（編號：__________，下稱(chēng)“購房合同”），現經(jīng)雙方本著(zhù)平等、自愿、互利的原則協(xié)商一致，就該購房合同的解除和終止事宜，特達成以下協(xié)議以資雙方共同遵照執行。
一、甲方同意乙方退房。乙方在本協(xié)生效之日起_______天之內，持上述車(chē)庫購房合同及付款收據原件等相關(guān)資料，向甲方辦理退房手續。
二、甲方辦理完所有退房手續后，立即退還乙方全部購房款_______元（大寫(xiě)：__________），并無(wú)須支付任何利息。
三、甲、乙雙方自愿協(xié)商解除購房合同，雙方同意任何一方無(wú)須向對方支付違約金或賠償金。
四、截止本協(xié)議簽訂之日，甲乙雙方就上述《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（編號：__________）的簽訂，以及該合同已經(jīng)履行和未履行的權利義務(wù)，均無(wú)任何異議，互不追究責任及損失。
五、自本協(xié)議生效之日起，上述《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（編號：__________）終止履行，合同規定的雙方所有的權利義務(wù)終止，甲、乙雙方不再對該合同承擔本協(xié)議書(shū)規定范圍之外的任何法律責任。
六、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方當事人簽字或蓋章后生效。
七、本協(xié)議一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。
八、爭議解決條款：本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如不能解決，則雙方均可向__________仲裁委員會(huì )申請仲裁。
甲方：__________
乙方：__________
簽約日期：______
商品房買(mǎi)賣(mài)合同2
賣(mài)方：__________________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號碼：__________________地址：__________________
買(mǎi)方：__________________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號碼：__________________地址：__________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條合同標的'：乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米。
第二條上述標的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元平方米，總價(jià)：人民幣___________元整（寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）
第三條付款時(shí)間與辦法：
�。ㄒ唬┘滓译p方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣__________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
�。ǘ┘追綉谀玫椒慨a(chǎn)證之日起____天內和乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，并應在產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續辦完當日將_________等費用結清。
�。ㄈ┒愘M分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方承擔。
第四條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
第五條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第七條本房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)只能是甲方和乙方之間過(guò)戶(hù)，否則乙方將另加______萬(wàn)元的費用給甲方，即總房款為_(kāi)_____萬(wàn)元。
出賣(mài)方（甲方）__________________
電話(huà)：__________________
購買(mǎi)方（乙方）__________________
電話(huà)：__________________
簽訂日期：________年____月____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同3
甲方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 負責人：______________________
乙方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 負責人：______________________
一、定貨規格 乙方需向甲方訂購D精品果：
�。�1）76～80______件；
�。�2）81～85______件；
�。�3）81～90件；
�。�4）91以上的____件，按照乙方要求供貨，每箱精品果均為每件___元，合計________箱，總合計________元。
二、雙方的權利與義務(wù)
1．若乙方提前定貨，需向甲方，按照預定貨量總金額的50%的預交定金，為乙方存放XX期限為_(kāi)_______年____月____日為止。
2．甲方按照乙方的定貨數量妥善保證貨源，不得有假冒偽劣產(chǎn)品，假一賠十。
3．甲方為乙方提供可靠物流服務(wù)，物流費用由乙方負責。
三、違約責任
1．按照定貨合同，乙方在預定期限內不能履行合同，應提前30天通知甲方，乙方有權索取交給甲方的預付款。若期限結束，乙方未能履行此合同，甲方有權不退還乙方的預付款，并追究乙方因此造成的全部損失。
2．按照定貨合同，甲方在預定期限內應保質(zhì)保量，按時(shí)交貨。若甲方在預定期限內不能履行合同，應提前30天通知乙方，并退還乙方的預付款。若期限結束，甲方未能履行此合同，乙方有權索取交給甲方的預付款，并追究甲方因此造成的全部損失。
四、法律效力
1．本協(xié)議條款的任何變更、修改或增減，需經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽署書(shū)面文件，作為本協(xié)議不可分割的組成部分，并和本協(xié)議具有一樣的法律效力。
2．本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即生效。
3．本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份。
4．因執行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方協(xié)商仍不能達成一致意見(jiàn)時(shí)，則提交仲裁機構。
甲方簽字：________
乙方簽字：________
________年____月____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同4
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條 甲方用地依據及商品房坐落位置
甲方以_________方式取得位于_____________________________、編號為_(kāi)________的地塊的土地使用權。
�。弁恋厥褂脵喑鲎尯贤枺恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枺轂開(kāi)_____________。
劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_(kāi)_____________。
土地使用權證號為_(kāi)_____________，土地面積為_(kāi)________。地塊規劃用途為_(kāi)________，土地使用權年限自______年_____月_____日至______年______月______日止。
甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，［現定名／暫定名］______________，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)________，屬________結構，建筑層數為_(kāi)________層。工程建設規劃許可證號為_(kāi)_____________。
本房屋位于_________市_________區（縣）___________路_________號_________樓_________層_________室，施工進(jìn)度情況參照由甲方提供的照片；房屋所在樓房共有_________單元_________層，乙方所購房屋以自然習慣計數處于_________單元_________層，朝向為_(kāi)________，房屋結構為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________。
第二條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以［建筑面積］［套內建筑面積］（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：
1．雙方自行約定：________________________________________。
2．雙方同意按以下原則處理：
�。�1）面積誤差比絕對值在3％以?xún)龋ê?％）的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；
�。�2）面積誤差比絕對值超出3％時(shí)，乙方有權退房。
乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。
乙方不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以?xún)龋ê?％）部分的房?jì)r(jià)款由乙方補足；超出3％部分的房?jì)r(jià)款由甲方承擔，產(chǎn)權歸乙方。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3％以?xún)龋ê?％）部分的房?jì)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對值超出3％部分的房?jì)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。
產(chǎn)權登記面積－合同約定面積
面積誤差比＝——————————————×100％
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第三條 甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗部門(mén)驗審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙方付款在三十天內退回。
第四條 價(jià)格與費用
甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1．按建筑面積計算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。
2．按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。
3．按套（單元）計算，該商品房總價(jià)款為（_________幣）_________元整。
4．_________________________________________________________。
除上述房?jì)r(jià)款外，甲方依據有關(guān)規定收取下列稅費：
1．代收_________，計（幣）_________元整；
2．代收_________，計（幣）_________元整；
3．_________________________________________________________。
上述代收稅費合計（幣）_________元整。
第五條 價(jià)格與費用調整的特殊約定
該商品房出現下列情況之一時(shí)，房?jì)r(jià)款和代政府收取的稅費可作相應調整：
1．由于該商品房屬于政府定價(jià)的預售商品房，有權批準單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調整。
2．預售商品房開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調整。
3．_________________________________________________________。
第六條 付款時(shí)間約定
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并按以下時(shí)間如期將房?jì)r(jià)款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶(hù)名稱(chēng)：_________，帳號：_________）；
1．_________年_________月_________日前支付全部房?jì)r(jià)款的_________％，計（幣）_________元；
2．_________年_________月_________日前支付全部房?jì)r(jià)款的_________％，計（幣）_________元；
3．__________________________________________________________。
第七條 交接商品房時(shí)的付款額約定
在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計支付的款額應當占全部房?jì)r(jià)款的_________％，計（幣）_________元。其余房?jì)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦完權屬登記手續之日起_________天內付清。
第八條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第六條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過(guò)______天后，即視為乙方履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第______種約定，追究乙方的違約責任：
1．終止合同，乙方按累計應付款的_________％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
2．乙方按累計應付款的_________％向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3．___________________________________________________________。
第九條 交付期限
甲方應當在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：
1．該商品房經(jīng)驗收合格。
2．該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3．該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5．___________________________________________________________。
除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_________（市／區／縣）房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準。
上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)_________（權利轉移／轉移占有）之日起轉移給乙方。
如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特殊原因是：
�。�1）人力不可抗拒的自然災害；
�。�2）施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的；
�。�3）其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據，方能延期交付使用。
交付時(shí)，甲方提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《_________市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續。
甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《_________市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第十條 甲方逾期交付的違約責任
除本合同第九條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內胺______利率計算；自第_____個(gè)月起，月利息則按______利率計算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任：
1．終止合同，甲方按乙方累計已付款的______％向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據實(shí)賠償。
2．甲方按乙方累計已付款的______％向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3．____________________________________________________________。
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件后，甲方應當書(shū)面通知乙方辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，甲方應當出示本合同第九條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔。
由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：__________________。
因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
甲方應當在商品房交付使用后_________日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_________項處理：
1．乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內將乙方已付房?jì)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jì)r(jià)款的_____％賠償乙方損失
2．乙方不退房，甲方按已付房?jì)r(jià)款的_________％向乙方支付違約金。
3．____________________________________________________________。
第十三條 關(guān)于物業(yè)管理的約定
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區（樓宇）管理委員會(huì )選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規定；在小區（樓宇）管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前，甲方指定_________公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規定。
第十四條 保修責任
自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔
1．墻面保修_________月；
2．地面保修_________月；
3．頂棚保修_________月；
4．門(mén)窗保修_________月；
5．上水保修_________月；
6．下水保修_________月；
7．暖氣保修_________月；
8．煤氣保修_________月；
9．電路保修_________月；
10．_________保修_________月。
保修期內，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無(wú)須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。
第十五條 雙方可以就下列事項約定
1．該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________________；
2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權_______________________________；
3．該商品房所在樓宇的命名權_____________________________________；
4．該商品房所在小區的命名權_____________________________________；
5．_____________________________________________________________。
第十六條 乙方的房屋僅作_________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。
乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權轉移、登記手續。
第十七條 甲方關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第__種方式處理
1．甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
2．______________________________________________________________。
第十八條 甲方關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：___________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：__________。
第十九條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第二十條 自該商品房交付之日起，_________［_________號劃撥土地使用權批準文件／甲方與_________簽訂的_________號土地使用權出讓合同］中規定的甲方權利、義務(wù)和責任依法隨之轉移給乙方。
第二十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。
第二十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第二十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。
第二十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會(huì )仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
第二十五條 本合同_________［經(jīng)甲、乙雙方簽字／經(jīng)_________公證（指外銷(xiāo)房）］之日起生效。
第二十六條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規定承擔違約責任，并按實(shí)際已付款（已收款）的_________％賠償對方損失。
第二十七條 本合同自生效之日起_________天內，由甲方向______________申請登記備案。
第二十八條 本合同連同附件共_________頁(yè)，一式_________份，甲、乙雙方各執一份，_________各執一份，均具有同等效力。
本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字，均具有同等效力。
甲方（蓋章）：___________________ 乙方（蓋章）：__________________
代表人（代理人）（簽字）：_______ 代表人（代理人）（簽字）：______
_________年_________月_________日 _________年________月_________日
附件
附件一 房屋平面圖（略）
附件二 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明（略）
附件三 裝飾、設備標準
1．外墻：___________________
2．內墻：___________________
3．頂棚：___________________
4．地面：___________________
5．門(mén)窗：___________________
6．廚房：___________________
7．衛生間：_________________
8．陽(yáng)臺：___________________
9．電梯：___________________
10．其他：__________________
附件四 合同補充協(xié)議（略）
為加強______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本物業(yè)”）和管理，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，維護公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據國家有關(guān)物業(yè)管理的法規政策制訂本公約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺(jué)遵守。
第一條 在使用、經(jīng)營(yíng)、轉讓所擁有物業(yè)時(shí)，應遵守物業(yè)管理法規政策的規定。
第二條 執行業(yè)主委員會(huì )或業(yè)主大會(huì )的決議、決定。
第三條 委托物業(yè)管理企業(yè)負責房屋、設施、設備、環(huán)境衛生，公共秩序、保安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應遵守物業(yè)管理企業(yè)根據政府有關(guān)法規政策和業(yè)主委員會(huì )委托制定的各項規章制度。
第四條 全體業(yè)主和物業(yè)使用人應積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作。
第五條 業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見(jiàn)或建議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭議時(shí)可通過(guò)業(yè)主委員會(huì )直轄市解決。
第六條 加強安全防范意識，自覺(jué)遵守有關(guān)安全防范的規章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產(chǎn)安全。
第七條 業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動(dòng)進(jìn)行指導和監督，并將注意事項和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來(lái)的現象（如滲、漏、堵、冒等），應當及時(shí)糾正，造成他人物業(yè)損失的應承擔賠償損失，對拒不改正的，物業(yè)管理公司可采取相應措施制止其行為，并及時(shí)告知業(yè)主委員并報有關(guān)行政管理部門(mén)貪污處理。
第八條 業(yè)主發(fā)委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設施、設備進(jìn)行維修、養護，應支付相應費用。
第九條 凡房屋建筑及附恬設施設備已經(jīng)或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全、或有礙外觀(guān)統一、市容觀(guān)瞻的，按規定應有由業(yè)主單獨或聯(lián)合維修、養護的，業(yè)主及時(shí)進(jìn)行維修養護，拒不進(jìn)行維修養護的，由業(yè)主委員會(huì )委托物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行維修養護，其費用由當事業(yè)主按規定分攤。
第十條 與其他非業(yè)主使用人建立僉租賃關(guān)系時(shí)，應告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規定，并承擔連帶責任。
第十一條 在本物業(yè)范圍內，不得有下列行為：
1．擅自改變房屋結構、外貌含外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺等部位的顏色、形狀和規格．、設計用途、功能和布局等；
2．對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建；
3．占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車(chē)場(chǎng)、自行車(chē)房棚．等公用設施及場(chǎng)地；
4．損壞、排除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線(xiàn)電視、排水、排污、消防等公用設施；
5．隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；
6．違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等；
7．踐踏、占用綠化用地；損壞、涂畫(huà)園林建筑小品；
8．在公共場(chǎng)所、道路兩側亂設攤點(diǎn)；
9．影響市容光煥發(fā)觀(guān)瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌；
10．隨意停放車(chē)輛；
11．聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為；
12．違反規定飼養家禽、家畜及寵物；
13．法律、法規及政府規定禁止的共他行為。
第十二條 人為造成公共設施設備或其他業(yè)主設施設備損壞，由造成損壞責任人負責修復或賠償經(jīng)濟損失。
第十三條 按規定交納物業(yè)管理企業(yè)應收取的各項服務(wù)費用。
第十四條 業(yè)主使用本物業(yè)內有償使用的文化娛樂(lè )體育設施和停車(chē)場(chǎng)等公用設施條場(chǎng)地時(shí)，應按規定交納費用。
第十五條 自覺(jué)維護公共場(chǎng)所的整潔、美觀(guān)、暢通及公用設施的完好。
第十六條 加強精神文明建設，弘揚社會(huì )主義道德風(fēng)尚，互助友愛(ài)，和睦相處，共同創(chuàng )造良好的工作和生活環(huán)境。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同5
工商備案號：
蘇州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同
編號：蘇房商X合同XXXXXXXXXXXX
蘇州市住房和城鄉建設局 制定
二〇一四年印制
特別告知
一、本合同文本是示范文本，由蘇州市住房和城鄉建設局制定，適用于蘇州市新建商品房買(mǎi)賣(mài)。
二、本合同簽訂前，出賣(mài)人應當向買(mǎi)受人出示商品房預售許可證或者商品房屋初始登記證明及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。上述文件的真實(shí)性、合法性及該商品房屋是否存在重復銷(xiāo)售（預售）和被司法機關(guān)查封等權利轉移受限制的情況，買(mǎi)受人可向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行查閱。
三、當事人應當按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當事人可以通過(guò)補充條款的形式進(jìn)行調整。
四、商品房買(mǎi)賣(mài)是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專(zhuān)業(yè)性較強、法律規范較多，為更好地維護當事人的權益，在簽訂合同前應當充分了解合同條款，本合同示范文本可在蘇州市商品房銷(xiāo)售網(wǎng)上管理系統()查閱，在簽訂合同時(shí)應當慎重，合同條款力求簽訂得具體、全面、嚴密，必要時(shí)可向律師事務(wù)所、公證處等專(zhuān)業(yè)機構咨詢(xún)。合同簽訂并網(wǎng)上備案后，合同當事人按照約定應該向房屋所屬區域房產(chǎn)登記部門(mén)申請預告登記。
五、簽訂本合同前，買(mǎi)受人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本、〖 〗中選擇內容、空格部位填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協(xié)商確定。選定的內容顯示“X X X X X X”或“〖X X X X X X方在合同中約定的違約責任及違約金額應當公平對等。
六、預售的商品房是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)正在建設中的或已建成但未經(jīng)初始登記的房屋，該商品房的面積、交房日期、質(zhì)量等方面都存在著(zhù)不確定因素；房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約前，應對本合同相關(guān)內容進(jìn)行必要的了解。
七、雙方當事人在簽訂合同時(shí)要對本合同每份原件認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，買(mǎi)受人都應當至少持有一份合同原件。
八、出賣(mài)人在銷(xiāo)售商品房時(shí)必須嚴格遵守中華人民共和國建設部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十一條之規定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房，不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工商品房。
九、出賣(mài)人在出售商品房時(shí)，有義務(wù)告知買(mǎi)受人頂層有可能安裝無(wú)線(xiàn)基站等事項。
十、本合同網(wǎng)簽密碼分為草稿密碼和合同密碼，草稿密碼和合同密碼均由買(mǎi)受人設臵，由大小寫(xiě)英文字母和阿拉伯數字單一或交替組成，密碼字符7-20個(gè)，密碼中間不得出現空格或其他符號。
買(mǎi)受人設臵草稿密碼，表示買(mǎi)賣(mài)雙方對草稿合同全部?jì)热莸恼J同，如有錯誤可以修正。買(mǎi)受人設臵合同密碼，表示買(mǎi)賣(mài)雙方對電子合同全部?jì)热莸恼J同。合
同密碼一經(jīng)設臵，商品房銷(xiāo)售網(wǎng)上管理系統自動(dòng)禁止對電子合同內容進(jìn)行任何更改。
十一、雙方當事人簽訂合同并經(jīng)備案后，可利用合同編號及當事人持有的密碼，在蘇州市商品房銷(xiāo)售網(wǎng)上管理系統查詢(xún)合同的真實(shí)性及備案情況。
十二、出賣(mài)人在簽訂合同前，應當按照相關(guān)規定將本合同電子模板中空白部分預先擬定的條款，以及合同附件預先擬定的補充條款內容向房屋所屬區域的工商管理部門(mén)備案。
蘇州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同
主管部門(mén)提示：在簽署本合同之前，買(mǎi)受人應仔細閱讀本合同封面之《特別告知》！
為切實(shí)保障當事人的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及有關(guān)法律、法規之規定，在住房與城鄉建設部、國家工商行政管理總局商品房銷(xiāo)售合同示范文本的基礎上，充分吸收國內其他有關(guān)城市商品房銷(xiāo)售合同示范文本的先進(jìn)理念，結合我市實(shí)際，由蘇州市住房和城鄉建設局制定本合同示范文本。
買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本合同。
第一部分 合同主體
出賣(mài)人： 注冊地址： 郵政編碼：營(yíng)業(yè)執照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：委托代理人： 聯(lián)系電話(huà)：銷(xiāo)售代理機構： 注冊地址： 營(yíng)業(yè)執照注冊號： 代理機構備案證書(shū)號：
法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：電子信箱： 郵政編碼：
買(mǎi)受人：
【本人】【法定代表人】姓名：出生日期： 國籍/地區：
【身份】【機構】證照名稱(chēng)： 證照號： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話(huà)： 郵政編碼：
【簽訂合同時(shí)】【產(chǎn)權登記時(shí)】約定共有方式
合同約定共有方式：【共同共有】【按份共有】份額： 法定代理人（一）： 國籍：
【身份】【機構】證照名稱(chēng)： 證照號：聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話(huà)：郵政編碼： 法定代理人（二）： 國籍：
【身份】【機構】證照名稱(chēng)： 證照號：聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話(huà)：郵政編碼： 委托代理人（機構）：
【身份】【機構】證照名稱(chēng)： 證照號： 聯(lián)系（注冊）地址：聯(lián)系電話(huà)：（買(mǎi)受人若為成年人，填寫(xiě)以下信息：）
配偶：【有】【無(wú)】
姓名： 國籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號：未成年子女：【有】【無(wú)】
姓名： 國籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號：（買(mǎi)受人若為未成年人，填寫(xiě)以下信息：）
父親：【有】【無(wú)】
姓名： 國籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號：母親：【有】【無(wú)】
姓名： 國籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號：未成年兄弟姐妹：【有】【無(wú)】
姓名： 國籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號：買(mǎi)受人：
【本人】【法定代表人】姓名：出生日期： 國籍/地區：
【身份】【機構】證照名稱(chēng)： 證照號： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話(huà)： 郵政編碼：
【簽訂合同時(shí)】【產(chǎn)權登記時(shí)】約定共有方式
商品房買(mǎi)賣(mài)合同6
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達如下協(xié)議，以資共同信守執行：
第一條：乙方購買(mǎi)甲方座落在_______________。
第二條：乙方所購買(mǎi)房屋的基本情況為：普通住宅、建筑面積_________平方米。室內所有裝璜不變，為乙方所有。
第三條：房產(chǎn)的交易價(jià)格：_________元整。
第四條：付款時(shí)間與辦法，合同簽訂之日乙方支付甲方定金人民_________元整。在_________日內辦理過(guò)戶(hù)，房屋過(guò)戶(hù)后，購房余款_________元整一次性付完。
第五條：甲方于乙方將房款全部付清后_________日后將交易的房產(chǎn)交付給乙方使用。
第六條：稅費分擔：甲方承擔，其余稅費均由乙方承擔。
第七條：
甲乙雙方在房屋過(guò)戶(hù)時(shí)于房產(chǎn)部門(mén)簽訂的合同僅作過(guò)戶(hù)時(shí)使用，與本合同不一致的地方，以本合同為準。
第八條：本合同生效后，如一方不履行本合同，違約方向守約方支付總房?jì)r(jià)的_________%作為違約金。
第九條：本合同一式二份，雙方簽字后生效，甲乙方雙方各執一份，具有同等法律效力。
第十條：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
第十一條：如因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方均可向連________市仲裁委員會(huì )申請仲裁。
第十二條：違約責任:
1、若供方未如期按照合同約定的任何或全部款項內容之要求交付合同貨物或提供服務(wù)、補足或更換貨物且符合要求，或供方未能履行合同規定的任何其它義務(wù)時(shí)，需方有權直接向供方發(fā)出違約通知書(shū)，供方應按照需方選擇的下列一種或多種方式承擔賠償責任及違約責任：
(1)在需方同意延長(cháng)的期限內交付全部貨物、提供服務(wù)并承擔由此給需方造成的直接損失及需方因此產(chǎn)生的對第三方的責任。
(2)在需方規定的時(shí)間內，按照本合同相關(guān)條款的約定，完成相應的更換及修理以達到合同規定的各項要求，供方應承擔由此發(fā)生的各項相關(guān)費用并承擔由此給需方造成的損失及需方因此產(chǎn)生的對第三方的責任。此時(shí)，相關(guān)貨物的質(zhì)量保修期及相關(guān)的其它期限也應重新起算。
2、如供方延期交貨或需方延期付款，每逾期一天，違約方應按延期交貨所折合的金額或延期付款金額每天_________%的比例向對方支付違約金，但該違約金累計不超過(guò)合同總金額的_________%;
3、如任何一方無(wú)故解除合同或有違反本合同規定的任何情形均屬于違約行為，違約方應就每一單項違約向對方支付合同總金額_________%的違約金。
4、若貨物為假冒偽劣產(chǎn)品，供方應按照合同總金額的_________倍向需方支付懲罰性賠償金，且并不當然免除其依法應受的其它處罰。
5、任何一方由于不可抗力原因不能按約履行合同時(shí)，應在不可抗力事件結束后_________天內向對方有效通報，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機構的不可抗力證明或雙方諒解并書(shū)面確認后，應當根據具體情況允許延期履行、修訂或終止合同，并根據情況可部分或全部免于承擔違約責任。
第十三條：合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出_________天內)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十四條：聲明及保證
甲方：
1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
八、本合同簽訂地點(diǎn)：_______________
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
_________年____月____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同7
賣(mài)方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
買(mǎi)方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
見(jiàn)證方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
第一條甲方對產(chǎn)權的聲明
甲方根據國家規定，已依法取得_________市_________區（縣）的房屋所有權證書(shū)，所有權證書(shū)_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為_(kāi)____________________，建筑面積為_(kāi)________平方米。
第二條甲方對買(mǎi)賣(mài)權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及_________市房屋上市的有關(guān)規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及_________市相關(guān)政策法規而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來(lái)承擔。
第三條乙方對購買(mǎi)權的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本合同，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_________元，價(jià)款合計為人民幣_________元。（大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整）
第五條付款方式
�。ㄒ唬o(wú)須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《_________市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過(guò)戶(hù)手續前3個(gè)工作日內，支付剩余90%房款。
�。ǘ┿y行貸款
1、乙方應在簽訂《_________市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過(guò)戶(hù)手續前3個(gè)工作日內，支付首期房款。
3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條違約責任
1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在3個(gè)工作日內，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、乙方如未按本合同第五條款規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的_________‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3、甲方應在獲得全部房款后3個(gè)工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的_________‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目
1）沒(méi)有房屋欠帳，如電話(huà)費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；
2）沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；
3）房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀(guān)的破壞；
4）其它：____________________________________。
第八條關(guān)于產(chǎn)權辦理的約定
本合同簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續，并按有關(guān)規定申領(lǐng)房屋所有權證。辦理上述手續時(shí)產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時(shí)提供相應票據。
第九條有關(guān)爭議
本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同。本合同的附件和雙方簽訂的補充合同為本合同不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說(shuō)明
本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區（縣）交易所留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：_________經(jīng)辦人：_________電話(huà)：___________________________
乙方：_________經(jīng)辦人：_________電話(huà)：___________________________
丙方：_________
____年__月__日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同8
出賣(mài)人：
法定代表人： 電話(huà)：
買(mǎi)受人： 電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據
出賣(mài)人以出讓方式取得位于______________________號地塊的國有土地使用權，土地使用面積為_(kāi)_____平方米，買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房所有土地用途為住宅，土地使用年限自____年____月___日起至____年___月____日止。
第二條 買(mǎi)受人所購商品房的基本情況
該商品房為第一條規定項目中的一幢第一單元四層一號。該房號為暫定編號，最終以公安行政管理部門(mén)審核的房號為準。
該商品房的用途為住宅，層高為2、8米。該商品房朝向為座北朝南。
該商品房為預售商品房，出賣(mài)人委托預測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構是通江縣精全測繪隊，其預測建筑面積共____平方米。
第三條 抵押情況
該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押。
第四條 計價(jià)方式與價(jià)款
按照建筑面積計算，該商品房單價(jià)為每平方米______元人民幣，總價(jià)款________元人民幣。
第五條 付款方式
采取分期付款。第一次在簽訂合同時(shí)付該房總價(jià)款的____%，第二次在交付使用時(shí)一次性付清下余款項。
第六條 出賣(mài)人保證該商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，因出賣(mài)人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔相應責任。
第七條 逾期付款責任
買(mǎi)受人未按照約定的時(shí)間付款的，逾期在____日之內，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日計算向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之___的違約金，并于實(shí)際支付應付款之日起___日內向出賣(mài)人支付違約金，合同繼續履行。
第八條 交付條件
出賣(mài)人應當在房屋竣工驗收后向買(mǎi)受人交付該商品房。
第九條 市政基礎設施和其他設施的承諾
水、電、氣均通到用戶(hù)門(mén)口。
第十條 逾期交房責任
除不可抗力外，出賣(mài)人未按約定的期限和條件將該商品房交付買(mǎi)受人的，按照房屋總價(jià)款3‰作違約處理。
第十一條 面積差異處理
該商品房交付時(shí)，出賣(mài)人應當向買(mǎi)受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構出具的商品房面積實(shí)測技術(shù)報告書(shū)，并向買(mǎi)受人提供該商品房的面積實(shí)測數據（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)測面積）。實(shí)測面積與約定面積發(fā)生誤差的，雙方協(xié)商處理。
第十二條 交接手續
驗收交接后，雙方簽署商品房交接單。
第十三條 產(chǎn)權登記
出賣(mài)人應當在____年____月____日前，取得該商品房所在樓棟的權屬證明。如因出賣(mài)人的責任未能在本款約定期限內取得該商品房所在樓棟的權屬證明的，按照買(mǎi)受人全部已付款的____%向買(mǎi)受人支付違約金。
第十四條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_____日內向另一方當事人提供證明。
第十五條 爭議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向通江縣人民法院起訴。
第十六條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣(mài)人承擔的責任或不合理地加重買(mǎi)受人責任、排除買(mǎi)受人主要權利內容的，仍以本合同為準。對本合同的解除，應當采用書(shū)面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十七條 本合同一式二份，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人一人，買(mǎi)受人一份。
出賣(mài)人（簽章）： 買(mǎi)受人（簽章）：
法定代表人：
身份證號碼： 身份證號碼：
簽訂時(shí)間：___年___月___日 簽訂時(shí)間：___年___月__日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同9
甲方（出賣(mài)人）：
身份證號碼：
乙方（買(mǎi)受人）：
身份證號碼：
根據國家和本�。ㄊ校┓�、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于___________；位于第_____層，共_________（套/間），房屋結構為_(kāi)________，建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米），房屋用途為 _________； （房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號）為 __________________。
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積。
第三條 價(jià)格
按總建筑面積計算，該房屋售價(jià)為（_________幣）每平方米_________元，總金額為（_________幣）_________元整。
第四條 付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第______種： （1）現金_________；
�。�2）支票_________；
�。�3）匯款_________。
第五條 交付期限
甲方應于本合同生效之日起_____日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。
第六條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算。
逾期超過(guò)_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任。
�。�1）終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
�。�2）乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
第七條 甲方逾期交付房屋的`違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，按_____%向乙方支付違約金。
逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
�。�1）終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
�。�2）甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第八條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第九條 保證
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)，甲方均在交易前辦妥。
第十條 稅費的交納
因本房屋所有權轉移所發(fā)生的所有費用均由乙方繳納。
第十一條 聲明及保證
甲方： 1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。 2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方： 1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。 2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十二條 保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。
第十三條
合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內（書(shū)面通知發(fā)出 ____天內）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。 第十四條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第____種方式解決：
�。�1）提交_________仲裁委員會(huì )仲裁；
�。�2）依法向人民法院起訴。
第十五條 合同的效力
1、本合同自雙方法定代表人簽字蓋單之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
甲方：________
乙方：________
簽訂時(shí)間：________
商品房買(mǎi)賣(mài)合同10
前期合同雙方當事人：__________
出賣(mài)人：__________
注冊地址：______________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：____________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：____________________
法定代表人：__________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
郵政編碼：__________
委托代理人：__________
聯(lián)系地址：____________________
身份證號碼：____________________
郵政編碼：__________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
委托代理機構：__________
注冊地址：____________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：____________________
代理機構經(jīng)當地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案號：____________________
法定代表人：________
聯(lián)系電話(huà)：________________
郵政編碼：________
買(mǎi)受人：________
【本人】【法定代表人________】姓名：________
國籍：________
【身份證】________________________【護照】________________【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【 ________】號碼：________________________
聯(lián)系地址：________________
郵政編碼：__________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________
【委托代理人】【_________】姓名：_________
國籍：_________
聯(lián)系地址：__________________
郵政編碼：_________
電話(huà)：__________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據。
出賣(mài)人以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權�！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】【國有土地使用權證號】為_(kāi)_________________.
該地塊土地面積為_(kāi)________平方米，規劃用途為_(kāi)________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】______.建設工程規劃許可證號為_(kāi)_____，施工許可證號為_(kāi)_____.
第二條商品房銷(xiāo)售依據。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)_____，商品房預售許可證號為_(kāi)_____�，F售商品房備案機關(guān)為_(kāi)_____，現售備案號為_(kāi)_____.
出賣(mài)人在簽訂本合同時(shí)，已向買(mǎi)受人出示上述國有土地使用權證(或其他有效用地證明文件)建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證和白蟻預防合同及出賣(mài)人的營(yíng)業(yè)執照、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證件的原件或復印件。
第三條買(mǎi)受人所購商品房的基本情況。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，經(jīng)有權機關(guān)批準的房屋所在層平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：
第______【幢】【座】______【單元】【層】______號房。
該商品房的用途為_(kāi)_____，屬______結構，層高為_(kāi)_____米，位于所在建筑設計標高±0.000【地上】【地下】第______層。建筑層數地上最高______層，地下______層。
該商品房陽(yáng)臺為封閉式______個(gè)，非封閉式______個(gè)。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共______平方米，其中，套內建筑面積______平方米，公共部位共有分攤建筑面積______平方米(有關(guān)公共部位位置及共有分攤建筑面積計算構成說(shuō)明見(jiàn)附件二)
該商品房所在建筑采用的節能措施、指標見(jiàn)附件三。
第四條計價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(幣)每平方米______元，總金額(幣)______千______百______拾______萬(wàn)______千______百拾______元整。
2、按【套】【間】【位】計算，該商品房總價(jià)款為(______幣)______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。
3、按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(______幣)每平方米______元，總金額(______幣)______千______拾______千______百拾______元整。
4、_______________________________________。
除上述購房款外，其他由出賣(mài)人代收的費用項目按以下標準、時(shí)間收取.
第五條面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按【套】【間】【位】計價(jià)的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：
1、建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以?xún)?含3%)的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款;
2、建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中任何一項超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人書(shū)面提出退房之日起30日內將買(mǎi)受人已付款(含買(mǎi)受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同)退還給買(mǎi)受人，并按%利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，按以下方式處理：
產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足;超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。但共有分攤部分面積增加超過(guò)其合同約定面積3%的，買(mǎi)受人不承擔超出3%部分的房?jì)r(jià)款。
面積誤差比=(產(chǎn)權登記面積-合同約定面積)/合同約定面積?00%
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限。
如屬預售商品房，買(mǎi)受人應當按時(shí)依約定將房?jì)r(jià)款存入到指定的銀行預售款監管帳戶(hù)上。監管帳戶(hù)應當與辦理商品房預售許可時(shí)申報的一致。
監管銀行：________________________
監管帳戶(hù)：________________________
買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款.
2、分期付款：
______年______月______日前支付全部購房款的______%，計(______幣)
______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。
______年______月______日前支付全部購房款的______%，計(______幣)
______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。
______年______月______日前支付全部購房款的______%，計(______幣)
______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整.
3、其他方式__________________.
第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責任。
買(mǎi)受人如未按本合同約定的時(shí)間付款，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過(guò)______日，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過(guò)______日后，買(mǎi)受人在出賣(mài)人書(shū)面催告日后仍未支付應付款的，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2、
第八條交付條件與期限。
出賣(mài)人應當在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將同時(shí)符合下列各項約定條件的商品房交付買(mǎi)受人使用：
1、該商品房經(jīng)建設單位依法組織勘察、設計、施工、監理等單位竣工驗收合格和消防驗收合格;
2、該商品房所在建筑物生活給排水、用電、管道燃氣、電信、有線(xiàn)電視、消防、郵政信報箱等設施達到設計要求條件;
3、小區內部道路、綠化、室外照明、消防、環(huán)衛及其他商業(yè)、社區服務(wù)和管理等公共配套建筑、基礎設施按規劃設計要求建設完成。分期建設的，該商品房所在分期建設部分應按規劃設計要求全部完成，并與在建工程之間設置有效的隔離設施和施工安全設施;
4、
如果在規定日期內未達到上述條件，雙方同意按以下第______種方式處理：
1、買(mǎi)受人有權拒絕交接，按逾期交房由出賣(mài)人承擔違約責任;
2、買(mǎi)受人同意接收，出賣(mài)人支付買(mǎi)受人(______幣)______元違約金。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起______日內書(shū)面告知買(mǎi)受人的;
2、
第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過(guò)______日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過(guò)______日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同書(shū)面通知到達之日起
天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人已付款的______%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已付款萬(wàn)分之______(該比率應不小于本條第(1)項和第七條中的比率)的違約金。
2、
第十條規劃、設計變更的約定。
下列經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人：
(1)變更該商品房結構形式、戶(hù)型、空間尺寸及形狀、朝向;
(2)變更小區總體規劃設計和基礎設施、公共配套設備設施;
(3)變更房屋節能措施及指標;
(4)________________________
(5)________________________
買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更不退房。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人書(shū)面提出退房要求之日起
30日內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按______利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議;因出賣(mài)人原因，造成買(mǎi)受人損失的，出賣(mài)人應當給予合理補償。
第十一條交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定條件已達到的有關(guān)證明文件原件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，或要求收取本合同約定范圍以外的費用，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：____________.
第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的該商品房在向買(mǎi)受人交付時(shí)沒(méi)有出賣(mài)人設定的抵押權、產(chǎn)權糾紛和其他債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因造成該商品房不能按時(shí)辦理本合同登記備案、按揭貸款、預告登記、產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
第十三條出賣(mài)人關(guān)于室內分隔、裝飾、設備標準、節能措施及指標承諾的違約責任。
出賣(mài)人交付使用的商品房的室內分隔、裝飾、設備標準、節能措施及指標應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第種方式處理：
1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備、節能設施差價(jià)。
2、__________________
第十四條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
出賣(mài)人應當在商品房交付使用后60日內，向當地房屋權屬登記機構辦理房屋所有權初始預登記，并將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料交付買(mǎi)受人。如因出賣(mài)人原因，買(mǎi)受人不能在商品房交付使用后90日內取得房屋權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第______項處理：
1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人書(shū)面提出退房要求之日起30日內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按%利率付給利息，同時(shí)按已付款的%賠償買(mǎi)受人損失。
2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人自逾期之日起每日按買(mǎi)受人已付款的______%向買(mǎi)受人支付違約金。
經(jīng)買(mǎi)受人書(shū)面委托，出賣(mài)人可向房屋權屬登記機構代辦權屬登記，相關(guān)費用等具體事項在合同附件六中另行約定。
第十五條保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者住戶(hù)不當使用造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買(mǎi)人承擔。
第十六條除附件二所列本幢計入分攤面積的公共部位外，以下其他公共部位和小區內公共場(chǎng)所的所有權屬全體業(yè)主：.法律、法規另有規定的除外。
第十七條買(mǎi)受人購買(mǎi)的該商品房?jì)H作用途使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構、建筑屋頂、外墻、外窗(含天窗)的隔熱、保溫結構和用途。買(mǎi)受人擅自改變的，相應法律后果由買(mǎi)受人承擔。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并承擔相應義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第十八條前期物業(yè)服務(wù)約定。
本商品房項目由出賣(mài)人依法以【招標】【協(xié)議】方式選聘
公司提供前期物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內容及質(zhì)量標準等見(jiàn)合同附件四。
專(zhuān)項維修資金由買(mǎi)受人按有關(guān)規定繳交，計人民幣______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整，于______年______月______日前繳交到房地產(chǎn)行政主管部門(mén)委托的商業(yè)銀行監管賬戶(hù)上。
監管銀行：__________________
監管帳戶(hù)：________________________
第十九條買(mǎi)受人已詳細閱讀并理解本合同附件四有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和附件五臨時(shí)管理規約的全部?jì)热�，買(mǎi)受人同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)按期提供物業(yè)服務(wù)，同意按本合同附件四前期物業(yè)服務(wù)合同約定的價(jià)格和方式交納物業(yè)服務(wù)費用，并同意遵守臨時(shí)管理規約。
第二十條文書(shū)送達。
本合同確定的聯(lián)系地址為各類(lèi)通知、文書(shū)送達的地址，如有變動(dòng)應及時(shí)通知對方當事人和登記機構，否則造成相關(guān)通知文書(shū)無(wú)法送達的，將視同已經(jīng)送達，由此產(chǎn)生的法律責任由當事人自行承擔。
第二十一條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可請求當地消費者委員會(huì )調解處理，或者向當地工商行政管理部門(mén)申訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交______仲裁委員會(huì )仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件六)，但補充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中約定應當由出賣(mài)人承擔的責任，或加重買(mǎi)受人責任、排除買(mǎi)受人主要權利的內容。
雙方同意以下有關(guān)廣告、宣傳資料作為本合同附件：______.
第二十三條本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：
出賣(mài)人份(其中房屋權屬登記機構辦理預售合同登記備案時(shí)存檔壹份)，買(mǎi)受人______份(原件不少于一份)，― ―份。
第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同簽訂之日起______日內，由【買(mǎi)受人】【出賣(mài)人】向房屋權屬登記機構申請預告登記。
第二十六條商品房預售的，自本合同生效之日起30日內，由出賣(mài)人向______辦理合同登記備案。
出賣(mài)人(簽章) ____________買(mǎi)受人(簽章)____________
【法定代表人】：____________【法定代表人】：____________
【委托代理人】：____________【委托代理人】：____________
(簽章) (簽章)
______年______月______日______年______月______日
簽于 簽于
商品房買(mǎi)賣(mài)合同11
出賣(mài)人：
注冊地址：
法定代表人：蔡建新
買(mǎi)受人：朱巖竣
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下補充協(xié)議： 一、20xx年3月18日，出賣(mài)人與買(mǎi)受人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，合同約定，出賣(mài)人將百萬(wàn)莊商品房第三幢六號房出售給買(mǎi)受人，現對該商品房買(mǎi)賣(mài)合同第六條第十五條第三款予以變更。
二、該商品房買(mǎi)賣(mài)合同第六條及第十五條第三款變更為：“買(mǎi)受人以分期付款的方式向出賣(mài)人支付房款，總房款為694915.15元，買(mǎi)受人自本協(xié)議簽訂之日起，每半年支付房款 元，在三年內付清全部房款”。
三、如買(mǎi)受人未能按上述期限支付房款，仍按原商品房買(mǎi)賣(mài)合同
第七條承擔違約責任。
四、其他事項約定：以原出賣(mài)人及買(mǎi)受人20xx年3月18日簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同為準。
五、在本協(xié)議有效期內，買(mǎi)賣(mài)雙方不得擅自變更或解除本協(xié)議。需變更協(xié)議條款時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商同意。
六、買(mǎi)賣(mài)雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或通過(guò)調解解決。協(xié)商或調解不成，向出賣(mài)人所在地人民法院起訴。
七、本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字并加蓋單位公章后生效。
八、本協(xié)議正本一式貳份，甲、乙雙方各執一份。
出賣(mài)人：
買(mǎi)受人：
___年___月___日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同12
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_______________身份證號碼：______________________________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_______________身份證號碼：______________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規規定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買(mǎi)該房，特制訂本合同如下：
一、此房坐落于___________________________________________________________，產(chǎn)權所有人____________，產(chǎn)權證號_____________，房屋建筑面積____________㎡，使用性質(zhì)：_______________。
二、該房?jì)r(jià)為_(kāi)_____萬(wàn)元，人民幣大寫(xiě)：__________________。先交付_______元，人民幣大寫(xiě)：__________________元定金，其余房款在房屋交易公證時(shí)結清，公證時(shí)應再付剩余房款_______元，人民幣大寫(xiě)：__________________元，同時(shí)甲方交鑰匙交房，現場(chǎng)交接，房款兩清。
三、甲方保證在交接前對該房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，均由甲方負責賠償。
四、室內外設施以看房時(shí)為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時(shí)也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。
五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線(xiàn)電視費等。
六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜的相關(guān)手續，辦理過(guò)戶(hù)手續所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款
甲方（簽章）：______________________乙方（簽章）：______________________
___________年_________月________日___________年_________月________日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同13
編號：穗房合字________號
合同細則
合同雙方當事人：
出賣(mài)人：__________________
注冊地址：____________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：_________________
法定代表人：___________ 聯(lián)系電話(huà)：____
郵政編碼： ___________
委托代理機構：_______
注冊地址：___________________
資質(zhì)證書(shū)號：_________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：__________
法定代理人：________ 聯(lián)系電話(huà)：___
郵政編碼：___________________
買(mǎi)受人：___________________
姓名：_____，國籍(身份證)(護照)_____
地址：_______________
郵政編碼：__________聯(lián)系電話(huà)：_____
委托代理人姓名：__________國籍：____
地址：_____________________
郵政編碼：__________電話(huà)：_____
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據。
出賣(mài)人以出讓方式取得位于_________________編號為_(kāi)______地塊的土地使用權。
土地使用權出讓合同號為_(kāi)____________。
【建設用地批準書(shū)】【土地使用權證書(shū)】號為_(kāi)________，土地出讓面積為_(kāi)______平方米。地塊規劃用途為_(kāi)______，土地使用權年限自__年__月__日__至年__月__日__止。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_________________ .工程建設規劃許可證號為_(kāi)___________施工許可證號為_(kāi)________________。
第二條 商品房銷(xiāo)售依據
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為廣州市國土房管局，商品房預售許可證號為_(kāi)____________。
第三條 買(mǎi)受人所購商品房的基本情況。
買(mǎi)受人所購的商品房為【現房】【預售商品房】(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖經(jīng)____規劃部門(mén)批準，見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準)該商品房為本合同第一條規定的項目中的： 第____【幢】【座】____【單元】【層】[自然層__] __號房。
該商品房的用途為_(kāi)___，屬____結構，層高為_(kāi)___米，建筑層數：地上__層，地下____層。
該商品房陽(yáng)臺屬【封閉式】的____個(gè)，【非封閉式】的___個(gè)。
該商品房【合同約定】建筑面積共____平方米，其中，套內建筑面積____平方米，公共部分與公用房屋分攤建筑面積____平方米。
買(mǎi)受人在簽訂本買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應與出賣(mài)人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。
________________________________。
第四條 計價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___種方式計算該商品房?jì)r(jià)款： 1、該商品房屋屬預售，按【套】【整層】出售，按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為( 幣)每方米_______元，總金額為( 幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設費用計入套內建筑面積銷(xiāo)售單價(jià)內，不再另行計價(jià)。
2、該商品房屋屬預售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價(jià)( 幣)每平方米___元，總金額( 幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。
3、該商品房屋屬現房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為( 幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。
當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定計價(jià)面積與實(shí)測計價(jià)面積有差異的，以實(shí)測計價(jià)面積為準。商品房交付后，實(shí)測計價(jià)面積與合同約定計價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第__種方式進(jìn)行處理：
第五條 面積確認及面積差異處理。
1、雙方同意按以下原則處理：
1)面積誤差比絕對值在0.6%以?xún)?含本數)的，買(mǎi)賣(mài)雙方不作任何補償;
2)面積誤差比絕對值在0.6%以上(不含本數)至3%以?xún)?含本數)的，買(mǎi)賣(mài)雙方按實(shí)測計價(jià)面積及本合同約定的房屋單價(jià)據實(shí)結算;
3)面積誤差比絕對值超過(guò)3%(不含本數)時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按____利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的， 實(shí)測計價(jià)面積大于合同約定計價(jià)面積時(shí)，面積誤差比3%以?xún)?含本數)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足;超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。實(shí)測計價(jià)面積小于合同約定計價(jià)面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含本數)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
面積誤差比=(實(shí)測計價(jià)面積-合同約定計價(jià)面積)/合同約定計價(jià)面積×100%
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的應當簽署補充協(xié)議。
2、雙方自行約定：
1)____________________;
2)____________________;
3)____________________;
4)____________________;
第六條 付款方式及期限。
買(mǎi)受人應當按時(shí)如期將房?jì)r(jià)款支付到《商品房預售許可證》指定的售房款銀行監控賬號上(已竣工項目買(mǎi)受人可將房?jì)r(jià)款直接支付給出賣(mài)人)
監控銀行：___________________
監控賬號：___________________
買(mǎi)受人按下列第___種方式按期付款;
1、一次性付款
___________________________________。
2、分期付款;
1)__年__月__日前支付全部房?jì)r(jià)款的___%;計( 幣)_-_億_-_-千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。
2)__年__月__日前支付全部房?jì)r(jià)款的___%;計( 幣)_-_億_-_千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。
3)__年__月__日前支付全部房?jì)r(jià)款的___%;計( 幣)_-_億__-千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。
4)__年__月__日前支付全部房?jì)r(jià)款的___%;計( 幣)_-_億__-千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。
5)__年__月__日前支付全部房?jì)r(jià)款的___%;計( 幣)_-_億_-_千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。
3、其他方式
________________________________。
第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責任。
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第__種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
1)逾期在__日以?xún)�，自本合同規定的應付款期限之第二天起至�?shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之__的違約金，合同繼續履行;
2)逾期超過(guò)__日后，出賣(mài)人有權提出解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的__%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之__(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。
2、 ___________________________。
第八條 交付期限。
出賣(mài)人應當在__年__月__日前，依照國家和地方政府的有關(guān)規定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：
1、該商品房經(jīng)驗收合格。
2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4、___________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方
協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起__日內告知買(mǎi)受人的;
2、___________________________。
3、___________________________。
第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第__種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
1)逾期不超過(guò)__日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之__的違約金，合同繼續履行;
2)逾期超過(guò)__日后，買(mǎi)受人有權提出解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起__天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款__%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之一__(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。
2、___________________________。
第十條 規劃、設計變更的約定。
該商品房預售后，出賣(mài)人不得擅自變更該商品房項目的規劃、設計。確需變更的，出賣(mài)人應書(shū)面征得買(mǎi)受人同意。不同意變更的買(mǎi)受人可要求終止買(mǎi)賣(mài)合同。出賣(mài)人應在買(mǎi)受人提出終止合同申請的30天內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算)
第十一條 交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
______________________________。
第十二條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。
因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第__種方式處理：
1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
2、______________
3、______________
第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。 出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、______________
2、______________
3、______________
4、______________
5、______________
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、______________
2、______________
3、______________
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
出賣(mài)人應當在商品房交付使用后__日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人不能在房屋交付使用后__日內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第__項處理。
1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起__日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的__%賠償買(mǎi)受人損失。
2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的__%向買(mǎi)受人支付違約金。
3、______________。
第十六條 保修責任
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買(mǎi)人承擔。
第十七條
雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權屬全體業(yè)主共同所有;
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權屬全體業(yè)主共同所有;
3、______________;
4、______________。
第十八條
買(mǎi)受人的房屋僅作______________使用，買(mǎi)受人使用期內不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第十九條
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第__種方式解決：
1、提交廣州市仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條
本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第二十一條
合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條
本合同連同附件共__頁(yè)，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣(mài)人一份，買(mǎi)受人一份，廣州市房地產(chǎn)交易所一份。
第二十三條
本合同雙方簽訂后30天內向廣州市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續后生效。
企業(yè)管理 人(簽章) 買(mǎi)受人(簽章)
【法定代表人】： ____________【法定代表人】：____________
【委托代理人】： ____________【委托代理人】：____________
(簽章) (簽章)
__年__月__日 __年__月__日
登記部門(mén)：
登記時(shí)間：__年__月__
商品房買(mǎi)賣(mài)合同14
甲方：______________身份證：______________
乙方：______________身份證：______________
甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下合意。
1、甲方欲將登記在其名下的房屋轉讓給乙，_____年_____月_____日前完成交房，并在_____年_____月_____日前按照法律規定到房地產(chǎn)主管部門(mén)完成過(guò)戶(hù)登記。
2、乙方在_____年_____月_____日前交付房屋價(jià)款，方式。
3、交易產(chǎn)生的稅款由_____承擔，手續費由_____承擔
4、違約及救濟：
�。�1）乙方支付價(jià)款后，若甲方_____年_____月_____日前未完成交房，需賠償乙方違約金_____萬(wàn)。
�。�2）若乙方_____年_____月_____日前未完成房屋價(jià)款交付，支付給甲方的押金_____元不予退還。
�。�3）若因為甲方原因，在_____年_____月_____日前未完成過(guò)戶(hù)登記，需賠償乙違約金_____元，并履行過(guò)戶(hù)登記義務(wù)。
本合同一式_____份，甲乙各_____份保管。
5、簽訂本合同意味著(zhù)
�。�1）乙對房屋進(jìn)行了細致檢查并滿(mǎn)意
�。�2）出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
�。�3）甲收取了乙的押金_____元
�。�4）雙方身份證復印件
�。�5）甲方房產(chǎn)證復印件
6、雙方約定的其他事項
甲方：______________
乙方：______________
_____年_____月_____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同15
甲方：________________________
乙方：________________________
甲乙雙方為購銷(xiāo)度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買(mǎi)坐落在度假村組團內樓房___棟。建筑面積為_(kāi)_____平方米。其面積以《建筑面積計算規則》為準。
二、商品房售價(jià)為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法
預購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款40%，計人民幣_____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時(shí)再預付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時(shí)間
甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清。屆時(shí)乙方若不能驗收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費________(按房?jì)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個(gè)采暖期)。
七、違約責任
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話(huà)，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規定及度假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本合同過(guò)程中發(fā)生爭執，應首先通過(guò)友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見(jiàn)時(shí)，應提交仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。
甲方：(蓋章)____________ 乙方：(蓋章)____________
法定代表人：______________ 法定代表人：______________
地址：____________________ 地址：____________________
電話(huà)：____________________ 電話(huà)：____________________
開(kāi)戶(hù)銀行：________________ 開(kāi)戶(hù)銀行：________________
賬號：____________________ 賬號：____________________
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