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立項批復是什么意思
立項審批就是向有關(guān)部門(mén)申請要求批準某個(gè)建設項目的建設計劃。下面是小編收集整理的立項批復是什么意思，希望大家喜歡。
什么是立項批復
立項審批是政府有關(guān)部門(mén)對需要管理監督的項目進(jìn)行審批的制度，也是一種程序。
基本內容
開(kāi)發(fā)項目立項，是房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)的第一步，即取得的政府主管部門(mén)(省市發(fā)展和改革委員會(huì )，簡(jiǎn)稱(chēng)：發(fā)改委)對項目的批準文件。工程建設項目立項審批
流程
承辦部門(mén)：所在市發(fā)改委投資處
申報資料
�、贂�(shū)面申請(項目立項申請報告書(shū))。②提供資金落實(shí)證明(銀行出示的資金證明)。③土地使用權證明。④由具有相應資質(zhì)的工程咨詢(xún)單位編制的可行性研究報告�？尚行匝芯繄蟾鎽哂幸韵赂郊阂巹澆块T(mén)對項目建設選址的初審意見(jiàn);土地管理部門(mén)對建設用地的初審意見(jiàn);環(huán)保部門(mén)的環(huán)評報告;有關(guān)部門(mén)對供電、供水、供熱、供氣以及地震的審查意見(jiàn);依法必須招標項目的招標總體方案。⑤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的資質(zhì)證明(企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本復印件和資質(zhì)證明).⑥項目地形圖。⑦項目建設投資概算。
申辦程序
有行政主管部門(mén)的開(kāi)發(fā)商，由主管行政部門(mén)轉報項目立項申報資料;無(wú)行政主管部門(mén)的開(kāi)發(fā)商，可直接報市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理辦公室，項目立項申報資料由該辦轉報市發(fā)改委。納入土地收購出讓的項目，開(kāi)發(fā)商在通過(guò)招標、拍賣(mài)方式取得開(kāi)發(fā)土地使用權后，憑《中標確認書(shū)》或《拍賣(mài)成交確認書(shū)》和《國有土地使用權出讓合同》。與其它申報材料一起上報。市發(fā)改委在收到申報資料后，根據具體情況，進(jìn)行現場(chǎng)勘察，對符合條件的，市發(fā)改委予以批復。對屬上級發(fā)展計劃部門(mén)審批權限內的項目，由市發(fā)改委負責轉報。
辦結時(shí)限
在收到申報資料后，5個(gè)工作日內予以批復可研報告。
范例一
關(guān)于奉新縣教育園社區棚戶(hù)區改造項目立項的批復
奉新縣輕工行業(yè)管理辦公室：
你單位報來(lái)的《關(guān)于奉新縣教育園社區棚戶(hù)區改造項目安置房建設的立項請示報告》收悉。經(jīng)研究，同意報來(lái)的項目立項，現就項目批復如下：
一、項目建設名稱(chēng)：奉新縣教育園社區棚戶(hù)區改造項目
二、項目建設地點(diǎn)：奉新縣獅山北大道原五金廠(chǎng)內
三、項目的主要建設內容：1、用地面積：1249.7㎡，總建筑面積約4480㎡。2、主體工程：建設二幢6+1層住宅樓，共48套住宅，每套住宅80平方米。3、配套基礎設施項目：建設小區道路360平方米、綠化面積250平方米、化糞池4座，完善小區亮化、給排水管網(wǎng)、天然氣管網(wǎng)、供電、弱電等配套工程。
四、項目總投資及資金來(lái)源：該項目總投資717.55萬(wàn)元，資金來(lái)源為自籌。
五、招投標事項：招標內容見(jiàn)《奉新縣教育園社區棚戶(hù)區改造項目招標核準表》，在奉新縣公共資源交易中心招標。你單位應當自確定中標人之日起十五日內，向我委提交招標投標情況的書(shū)面報告。
六、節能事項：本項目應嚴格按照奉新縣發(fā)改委奉發(fā)改能審字[2015]85號文規定執行：。
七、其他事項：項目《建設用地批準書(shū)》、《建設項目選址意見(jiàn)書(shū)》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》已落實(shí)，建設單位應在項目開(kāi)工前據此盡快辦理環(huán)評等手續，落實(shí)建設條件，認真組織好項目的實(shí)施工作。
八、如需對本項目立項文件所確定的內容進(jìn)行調整，請及時(shí)以書(shū)面形式向我委報告，并按照有關(guān)規定辦理。本文件有效期為1年，自發(fā)布之日起計算，在文件有效期內未開(kāi)工建設項目的，應在文件有效期屆滿(mǎn)30日前向我委申請延期。項目在文件有效期內未開(kāi)工建設也未申請延期的，或雖提出延期申請但未獲批準的，本文件自動(dòng)失效。
附件：奉新縣教育園社區棚戶(hù)區改造項目招標核準表
二O一五年六月十二日
范例二
關(guān)于貴港市城市綠化工程項目立項的批復
貴發(fā)改投資〔2013〕110號
關(guān)于貴港市城市綠化工程項目立項的批復
貴港市園林管理處：
你單位報來(lái)《關(guān)于請求審批貴港市城市綠化工程項目立項的請示》收悉。經(jīng)研究，現批復如下：
一、為加強我市市容環(huán)境建設，同意該項目立項。
二、項目建設地址：貴港市布山路兩側人行道(金田路至解放路)、民主路(桂林路至布山路)、春季義務(wù)植樹(shù)及單位庭院等。
三、項目建設規模及主要建設內容：1.貴港市布山路兩側人行道(金田路至解放路)綠化建設長(cháng)約1.4公里，綠地總面積約10000平方米，主要進(jìn)行人行道鋪裝及綠化種植;2.民主路(桂林路至布山路)綠化建設長(cháng)約0.5公里，綠地總面積4500平方米，主要進(jìn)行兩側分車(chē)綠帶及人行道綠帶綠化種植;3.春季義務(wù)植樹(shù)及單位庭院綠化建設。
四、項目總投資為500萬(wàn)元，資金來(lái)源為市財政局撥款解決。
請據此文件開(kāi)展下階段工作。
2013年3月22日
抄 送：市財政局、市政局、統計局。
貴港市發(fā)展和改革委員會(huì )辦公室 2013年3月22日印發(fā)
拓展
項目可行性研究報告與項目建議書(shū)的區別如下：
在項目開(kāi)展前期準備中，可行性研究報告和項目建議書(shū)，通常在研究范圍和內容結構上基本相同，但是因為二者研究目的和工作條件不同，所處工作階段的作用和要求不同，故在計算精度上、深度和研究重點(diǎn)要求有所不同。
1、研究的任務(wù)不同
機會(huì )研究階段的項目建議書(shū)是為發(fā)現市場(chǎng)投資機會(huì )提出項目(立項準備)所作的研究分析，主要是論證項目的必要性和建設條件是否具備；
而可行性研究報告必須進(jìn)行全面深入的技術(shù)經(jīng)濟論證，做多方案比較，推薦最佳方案，或者否定改項目并提出充分理由，為最終決策提供可靠的依據;
2、基礎資料和依據不同
項目建議書(shū)基本的依據是國家的長(cháng)遠規劃、行業(yè)及地區規劃、產(chǎn)業(yè)政策，與擬建項目有關(guān)的自然資源條件和生產(chǎn)布局狀況，項目主管部門(mén)的有關(guān)批文，初步的市場(chǎng)預測資料；
可行性研究報告除了以批準的項目建議書(shū)作為依據外，還有詳細的設計資料和經(jīng)過(guò)深入調查研究后掌握的比較翔實(shí)確鑿的數據與資料作為依據。
3、上報的研究成果內容不同
機會(huì )研究和初步可行性研究報告的研究成果包括：項目建議書(shū)，附上市場(chǎng)初步調查報告、建設地點(diǎn)初選報告、初步勘查報告等文件;
而可行性研究階段的成果包括：可行性研究報告，附上市場(chǎng)調查報告、廠(chǎng)址選擇報告、地址勘查報告、資源調查報告、環(huán)境影響評價(jià)報告和自然災害預測資料等文件。
4、內容繁簡(jiǎn)和深淺程度不同
項目建議書(shū)只要求一個(gè)大概的輪廓，內容概略簡(jiǎn)潔，而可行性研究報告必須詳細深入，分析細致，內容翔實(shí)。
5、投資估算的精度要求不同
項目建議書(shū)與實(shí)際發(fā)生的投資額差距較大，誤差允許控制在±20%以?xún)�，而可行性研究報告對建設投資和生產(chǎn)成本應該進(jìn)行分項詳細估算，其誤差應該控制在±10%以?xún)取?/p>
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