房管所年度工作總結

　　總結在一個(gè)時(shí)期、一個(gè)年度、一個(gè)階段對學(xué)習和工作生活等情況加以回顧和分析的一種書(shū)面材料，它在我們的學(xué)習、工作中起到呈上啟下的作用，因此我們需要回頭歸納，寫(xiě)一份總結了�？偨Y怎么寫(xiě)才能發(fā)揮它的作用呢？以下是小編整理的房管所年度工作總結，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　房管所年度工作總結 1

　　20xx年，我所在主管局的正確領(lǐng)導以及相關(guān)部門(mén)的密切配合下，認真貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)，緊緊圍繞主管局的中心工作，創(chuàng )新工作思路，全面提升發(fā)展理念，銳意進(jìn)取，踏實(shí)工作，各項工作都出現新進(jìn)展，取得新突破。按照年初確定的總體工作思路和既定任務(wù)，全面完成了各項工作任務(wù)。

　　一、全年工作總結

　　1、20xx年，我所不斷加強直管公房管理，加大住宿性房租收繳，對到期經(jīng)營(yíng)性房租采取招標形式對市場(chǎng)招租，逐步完善直管公房的市場(chǎng)化運作模式。全年共完成各類(lèi)房租收繳73萬(wàn)元。我所離退休人員12人，發(fā)放工資26萬(wàn)元;在職職工6人，發(fā)放工資等21萬(wàn)元;上交國家稅收12萬(wàn)元;交納各類(lèi)保險金及公積金12萬(wàn)元。全年支出公房維修資金約8萬(wàn)元，其中大修7處，維修面積約600 M2，支出維修資金約4.2萬(wàn)元;中小修68處，支出維修資金約3.8萬(wàn)元。通過(guò)全體人員共同努力，圓滿(mǎn)完成全年收繳任務(wù)，確保了我所工作的正常開(kāi)展。

　　2、全面完成上級部門(mén)下達的各項拆遷任務(wù)，其中太平文化街區拆遷19戶(hù);拆遷面積約1500 M2;博爵大酒店拆遷6戶(hù)，拆遷面積約600 M2 。為了全面完成拆遷任務(wù)，我所全體職工總動(dòng)員，充分發(fā)揮戰斗力，克服困難，在相關(guān)部門(mén)的支持下，承擔了博爵大酒店拆遷前期的工作任務(wù)，順利完成了拆遷方案、各戶(hù)的丈量評估等工作，為博爵大酒店拆遷任務(wù)的圓滿(mǎn)完成，奠定了堅實(shí)的基礎。

　　二、主要做法：

　　1、提高思想認識。把深入學(xué)習實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀(guān)活動(dòng)，當做抓班子、帶隊伍、促發(fā)展、助和諧的重要機遇，精心組織，扎實(shí)開(kāi)展，加強體制機制建設，取得了“進(jìn)一步統一思想，提高隊伍整體素質(zhì)，增強黨支部的創(chuàng )造力、凝聚力、戰斗力，有力推進(jìn)我所事業(yè)的健康快速發(fā)展

　　2、深挖潛力，開(kāi)拓創(chuàng )新，不斷提高社會(huì )效益和經(jīng)濟效益。

　　(1)積極增加收入。今年我所對房租到期的經(jīng)營(yíng)性用房，采取市場(chǎng)化運作模式，實(shí)現網(wǎng)上招標，逐步與市場(chǎng)價(jià)接軌。加大公房房租收繳力度，將房管政策用足用活，繼續堅持“應收盡收，欠款強收”的工作思路，對歷年來(lái)的陳欠戶(hù)，我所調整了工作思路，開(kāi)展了專(zhuān)項追繳活動(dòng)，順利收回了所欠房租，理順了租賃關(guān)系。

　　(2)加強消防安全管理，主動(dòng)服務(wù)于民。為貫徹執行全民消防意識，我所對管轄的直管公房承租戶(hù)全面發(fā)放了消防安全管理通知書(shū)，便對重點(diǎn)經(jīng)營(yíng)戶(hù)加強監控，重點(diǎn)防范，避免了重大消防事故的發(fā)生。積極貫徹公房定期安全巡查制度，特別加強了汛期安全大檢查，確保了廣大承租戶(hù)的住用安全，獲得了承租戶(hù)的一致好評，極大提高了我所的社會(huì )效益。

　　3、抓好職工隊伍建設。一是加強素質(zhì)教育，不段學(xué)習業(yè)務(wù)知識，認真領(lǐng)會(huì )各項方針、政策，切實(shí)提高工作水平，引導干部職工樹(shù)立正確的權力觀(guān)和利益觀(guān);二是堅持廉潔高效。繼續深入開(kāi)展效能建設工作，堅決糾正損害群眾利益的不正之風(fēng)，增強干部職工遵紀守法和拒腐防變的能力，確保職工隊伍達到高效、廉潔、精干。

　　4、積極開(kāi)展黨建活動(dòng)。以創(chuàng )先爭優(yōu)活動(dòng)作為推動(dòng)當前工作的重要抓手，積極探索創(chuàng )先爭優(yōu)活動(dòng)與推動(dòng)當前工作的結合點(diǎn)。推進(jìn)黨風(fēng)廉政建設，打造廉潔型機關(guān)，積極開(kāi)展民主評議活動(dòng)。堅持集體決策、議事制度，落實(shí)民主集中制、民主生活會(huì )制度。開(kāi)展廉政警示教育，發(fā)揮支部的戰斗堡壘作用，積極發(fā)展建黨對象，不斷擴大支部隊伍。

　　三、20xx年工作計劃

　　1、繼續完善經(jīng)營(yíng)性用房的市場(chǎng)化運行機制，根據局黨務(wù)政務(wù)公開(kāi)的有關(guān)要求，逐步對我所到期的經(jīng)營(yíng)性房租，采用市場(chǎng)化招標的方式，對社會(huì )公開(kāi)招標，逐步使我所直管公房管理走上規范化的市場(chǎng)運作軌道。

　　2、繼續對直管公房的住用狀況進(jìn)行全面安全大檢查，特別對老城區公房的現狀，要下大力氣進(jìn)行維修，確保承租戶(hù)的`住用安全。

　　3、逐步調整老城區直管公房的房租，因老城區公房大都為舊房，年代久遠，地理位置偏僻，房租多年未作調整，隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展，維修成本越來(lái)越大，已收的房租不夠維修費用，所以有必要根據所在區域的房租現狀，對公房房租實(shí)施調整。

　　4、因歷史原因，我所部分公房存在出租和維修兩難境地，部分公房老化嚴重，房租低廉，維修次數多，維修資金已遠遠超出收來(lái)的租金，為了加大對公房的利用力度，確保國有資產(chǎn)不流失，有必要對這類(lèi)公房進(jìn)行出售，我所將擬定需要出售房屋的相關(guān)材料呈報主管局。

　　5、全面加強思想道德和組織建設，努力使全體干部職工的思想統一起來(lái)，把力量凝聚到局黨組提出的各項任務(wù)上來(lái)。積極組織全所干部職工不斷學(xué)習各項業(yè)務(wù)知識，不斷提高技能水平，增強危機意識，使我所明年工作取得新的更大的進(jìn)步。

　　房管所年度工作總結 2

　　20xx年，我所在縣住建局的正確領(lǐng)導下，認真貫徹落實(shí)黨的十八大精神，以開(kāi)展“守紀律、講規矩、惠民生、促發(fā)展”黨風(fēng)廉政建設主題實(shí)踐活動(dòng)為契機，全所上下團結奮進(jìn)、創(chuàng )新發(fā)展，努力推進(jìn)各項業(yè)務(wù)工作的全面開(kāi)展，積極發(fā)揮行業(yè)管理作用，為解決城鎮中低收入家庭住房困難，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展作出應有的貢獻。

　　一、20xx年度工作總結

　�。ㄒ唬┘霸缰\劃部署，目標責任落實(shí)到位。年初，我所組織召開(kāi)了部署動(dòng)員大會(huì )，制定了《20xx年度房管工作預決算形象進(jìn)度表》，并嚴格按照住建局“預決算”明細帳要求，將全年各項工作明細到每月，量化工作進(jìn)度，將任務(wù)和責任落實(shí)到了具體。

　�。ǘ�）以活動(dòng)開(kāi)展為載體，強化自身建設，作風(fēng)得到轉變。

　　1、深入開(kāi)展“守紀律、講規矩、惠民生、促發(fā)展”黨風(fēng)廉政建設主題實(shí)踐活動(dòng)。按照局里的統一部署，我所全力開(kāi)展了“守紀律、講規矩、惠民生、促發(fā)展”黨風(fēng)廉政建設主題實(shí)踐活動(dòng)，成立了專(zhuān)門(mén)的黨風(fēng)廉政建設主題實(shí)踐活動(dòng)領(lǐng)導小組，制定了活動(dòng)方案、學(xué)習方案。通過(guò)組織全所職工學(xué)習、討論、觀(guān)看警示教育片等方式，堅定了全所干部職工的理想信念，提高了全所干部職工的廉政意識。

　　2、積極開(kāi)展依法治理和法律進(jìn)機關(guān)等活動(dòng)。按照住建局的統一部署，我所積極開(kāi)展了依法治理和法律進(jìn)機關(guān)等活動(dòng)。通過(guò)組織職工參加住建局開(kāi)設的法律講座、在單位醒目處懸掛公示牌、印制便民宣傳冊等多種形式給服務(wù)對象和廣大人民群眾開(kāi)展法治宣傳。通過(guò)學(xué)習提高了全所干部職工依法執政水平和依法辦事能力。

　　3、扶貧助困，全力實(shí)施駐村幫扶。為全面貫徹落實(shí)縣扶貧攻堅、駐村幫扶工作要求，我所專(zhuān)門(mén)派人進(jìn)駐拔妙鄉石和寨村，深入一線(xiàn)，扎根基層，與駐村工作隊一起，積極開(kāi)展了走訪(fǎng)調查，切實(shí)了解貧困家庭的實(shí)際情況，并有針對性的為該村貧困家庭做了一些實(shí)際幫扶。

　　4、認真開(kāi)展群眾問(wèn)題解決月活動(dòng)。為全面加強黨風(fēng)廉政建設，認真踐行黨的群眾路線(xiàn)，以解決問(wèn)題、服務(wù)群眾、推動(dòng)發(fā)展的實(shí)際成效取信與民，提升人民群眾對黨風(fēng)廉政建設滿(mǎn)意度，根據住建局統一部署，我所對群眾反映的問(wèn)題進(jìn)行了梳理，形成了臺賬，積極落實(shí)解決。

　　5、繼續推行“三滿(mǎn)意、一認可”活動(dòng)。對服務(wù)對象做到耐心細致的講解和熱情周到的服務(wù)，一是繼續推行“延時(shí)服務(wù)”和“預約服務(wù)”，并將預約服務(wù)電話(huà)掛到網(wǎng)上，切實(shí)方便了群眾辦事。二是設立了專(zhuān)門(mén)的咨詢(xún)和查詢(xún)窗口，方便快捷為群眾咨詢(xún)、查詢(xún)，全年共辦理咨詢(xún)及房屋信息查詢(xún)3000余人次。三是繼續推行“上門(mén)服務(wù)”和“綠色通道”，針對部分行動(dòng)不便的群眾，我們主動(dòng)上門(mén)為其辦理房屋登記和發(fā)放廉租房貨幣補貼，深得群眾好評。

　�。ㄈ�）以業(yè)務(wù)開(kāi)展為基礎，創(chuàng )新工作方法，任務(wù)得到落實(shí)。

　　1、房屋登記工作。一是積極做好了房屋登記工作。全年共辦理房屋所有權登記1453件、抵押登記679件、抵押變更登記103件、所有權預告登記1057件、抵押權預告登記785件。二是積極做好了商品房預售合同登記備案，全年共辦理商品房預售合同登記備案1435件，預售面積155594.61平方米。三是積極推動(dòng)了存量房網(wǎng)上簽約備案工作的開(kāi)展，9月1日，我縣全面啟動(dòng)了存量房交易合同網(wǎng)上簽約工作，截止目前共計簽約84戶(hù)。四是按照縣住建局XX縣財政局聯(lián)合印發(fā)的《個(gè)人購買(mǎi)普通自住商品住房補助資金發(fā)放和管理實(shí)施細則》的通知要求，積極開(kāi)展個(gè)人購買(mǎi)普通自住商品住房補助資金的工作，截止目前共受理補助資金申請180戶(hù)。五是積極配合國土部門(mén)做好“六權同確”工作，目前正在收集資料完成最后的確權工作。

　　2、住房保障工作。一是超前謀劃，做好前期準備工作，確保了20xx年住房保障工作有序開(kāi)展。新建公共租賃住房200套，項目選址新寧鎮三里橋村，目前正在進(jìn)行基礎施工。二是加快續建項目建設，按照年初的工作預決算，倒排工期，落實(shí)監督，目前20xx年保障性住房建設項目已全部主體完工，現正在進(jìn)行水電氣安裝和裝修;20xx年普安工業(yè)園區公共租賃住房主體已完工；新寧鎮三里橋村公共租賃住房正在進(jìn)行主體施工。三是扎實(shí)開(kāi)展住房保障工作。1月對全縣1399戶(hù)，3291人實(shí)施租賃補貼核發(fā)，發(fā)放租賃補貼資金193.1萬(wàn)元。6月初對20xx年度545戶(hù)符合實(shí)物配租條件的家庭進(jìn)行了公開(kāi)搖號分配。5月啟動(dòng)了20xx年度住房保障申請受理工作。截止7月，有1382戶(hù)中等偏下收入家庭、新就業(yè)無(wú)房職工以及外來(lái)務(wù)工人員申請了住房保障，現已完成所有審核工作，預計在12月底進(jìn)行實(shí)物分配。四是全力推進(jìn)城市棚戶(hù)區改造，今年我縣已對4個(gè)片區，共323戶(hù)棚戶(hù)區住房困難家庭啟動(dòng)了改造。目前老五金廠(chǎng)、機械廠(chǎng)共110戶(hù)，全部實(shí)施了貨幣化安置，已簽訂了貨幣化安置協(xié)議，正在進(jìn)行拆遷；化肥廠(chǎng)片區已拆遷完畢，現正在基礎施工，其中有90戶(hù)實(shí)施了貨幣化安置；普安東炮臺片區正在進(jìn)行主體施工。五是及時(shí)準確上報統計數據。按時(shí)完成了保障性住房的`周報表、旬報表、半月報、月報表、季報表以及各相關(guān)部門(mén)的臨時(shí)性報表任務(wù)。

　　3、維修資金管理工作。一是進(jìn)一步加強了維修資金的歸集管理，積極完成了維修資金的歸集、使用與銀行的對帳工作，截止20xx年11月底，全年共歸集維修資金2037937元。二是進(jìn)一步加強了維修資金使用管理，及時(shí)劃撥維修資金，嚴格落實(shí)“三到位”，全方面予以監管，確保了小區共用設施設備能得到及時(shí)維修，截止20xx年11月底，全年共劃撥維修資金168168元。

　　4、白蟻防治工作。及時(shí)為申請當事人做好白蟻防治處理，全年共完成民居建筑群的白蟻防治共計建筑面積達30.5萬(wàn)平方米，完成新建房屋預防工程42個(gè)，白蟻滅治工程11個(gè)。為降低房屋白蟻防治危害率和開(kāi)展行業(yè)優(yōu)質(zhì)服務(wù)等方面發(fā)揮了積極作用。

　　5、房產(chǎn)檔案管理工作。按照檔案裝訂要求，對檔案進(jìn)行認真的收集、整理、立卷歸檔，全年共裝訂入庫檔案1600多卷;熱情接待查閱檔案人員，共查閱檔案550多卷；在管理檔案上，使檔案無(wú)霉變、破損、蟲(chóng)蛀、無(wú)失泄密事件發(fā)生。

　　6、房屋安全鑒定工作。全年受委托共進(jìn)行房屋安全鑒定54起，面積達13541.85平方米，出具房屋安全鑒定報告54件。根據縣政府、縣住建局的安排部署，切實(shí)做好了全縣老樓危樓安全排查工作，按要求每月按時(shí)上報老樓危樓安全排查工作月報表。有效地做好了全縣危房鑒定工作，及時(shí)為政府、單位及個(gè)人排除房屋安全隱患提供了依據。

　　7、房產(chǎn)測繪審查工作。做到了對房產(chǎn)測繪成果嚴格的檢查、驗收，使測繪成果合法、真實(shí)、有效地反映房屋實(shí)際情況，以確保作為房屋產(chǎn)權登記的測繪成果符合國家標準。全年審核綜合、住宅、新建商品房共計319戶(hù)，建筑面積：308407.20平方米。其中新建商品房建筑面積262033.30平方米，綜合房屋建筑面積17375.68平方米，成套住宅建筑面積28998.22平方米。

　　8、后勤工作強效保證。辦公室工作做到了上傳下達暢通，及時(shí)回復處理各類(lèi)信訪(fǎng)件，全年共接待處理回復信訪(fǎng)30余件，件件有落實(shí)，群眾滿(mǎn)意率100%。按月積極報送政務(wù)信息，全年共報送政務(wù)信息20余篇。同時(shí)切實(shí)做好了各類(lèi)會(huì )議和活動(dòng)的組織、協(xié)調、服務(wù)工作，在公文寫(xiě)作上也著(zhù)力提高了公文的準確性、有效性和權威性。狠抓績(jì)效管理，每次都認真做好縣住建局下達的績(jì)效考核指標，圓滿(mǎn)完成各項目標任務(wù)。

　　9、財務(wù)工作細致扎實(shí)。在領(lǐng)導的細心指導及安排下，根據法律法規，積極做好財務(wù)報賬工作及資金監管審核審批工作，扎實(shí)穩固推進(jìn)了我所財務(wù)工作。

　　二、存在的問(wèn)題：

　　一是近兩年來(lái)我所收費項目大量削減，再加上房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，造成收入銳減，處境相當困難。

　　二是面對嚴峻形勢，思想不夠解放，按部就班，缺乏創(chuàng )新意識。

　　三是責任心還不夠強，遵守紀律的自覺(jué)性還有待提高。

　　房管所年度工作總結 3

　　接受內勤工作已達一年之久，工作中我深感內勤是公司上傳下達的關(guān)鍵環(huán)節，是協(xié)調各部門(mén)之間工作的重要紐帶。一年中我認真履行工作職能，及時(shí)將上級布置的工作向房管員傳達，無(wú)一遺漏地做到全程跟蹤。

　　一、在學(xué)習中提高、逐步提升政治業(yè)務(wù)水平。

　　做好內勤工作，爭創(chuàng )一流業(yè)績(jì)，必須要有較高的政治理論素質(zhì)和分析解決問(wèn)題的能力。我通過(guò)各種途徑開(kāi)展政治業(yè)務(wù)學(xué)習，及時(shí)了解、掌握發(fā)展的新動(dòng)向，積極參加公司組織的形式多樣的學(xué)習教育活動(dòng)，促使政治理論水平、業(yè)務(wù)素質(zhì)和工作能力不斷提高。在上半年的.業(yè)務(wù)培訓活動(dòng)中，我認真記錄，悉心聆聽(tīng)，受益匪淺，不斷充實(shí)自己，也讓我深深感受到了青年同事的朝氣與活力，促使我今后以更飽滿(mǎn)的熱情投入到工作中去。工作中與同事團結協(xié)作，配合默契，工作氣氛融洽。大家向著(zhù)同一個(gè)目標努力著(zhù)，爭取把最好的服務(wù)呈現給廣大群眾。 從事內勤工作后，我把自己多年積累的經(jīng)驗傳授給新同事，盡職盡責，就是為了讓他們能更快更好地投入到工作中。平時(shí)我手口相傳，不厭其煩，再三叮嚀，現在他們已經(jīng)熟練地掌握了房管員業(yè)務(wù)技能。

　　二、強化服務(wù)意識、搞好內勤工作。

　　一年來(lái)，我認真履行崗位職責，較好地完成了各項工作任務(wù)。 一是按時(shí)完成月底結算工作。一如既往，堅持不懈，盡量做到讓領(lǐng)導滿(mǎn)意。為了按時(shí)完成工作，從不計較個(gè)人利益，任勞任怨，加班加點(diǎn)。

　　二是協(xié)助業(yè)務(wù)內勤的日常工作。完成領(lǐng)導每天布置的工作并努力做好。

　　三是對自己管轄的非住宅做到應收盡收。

　　四是增強服務(wù)意識搞好信訪(fǎng)工作，按照條文政策耐心向咨詢(xún)住戶(hù)解答疑難。

　　三、積極參加公司活動(dòng)，豐富文化生活

　　公司組織了豐富多彩的運動(dòng)活動(dòng)，煥發(fā)了我們的青春，全體職工踴躍參加。在拔河活動(dòng)中，我們勁往一處使，心往一處拉，增強了我們的凝聚力。

　　四、努力方向

　　在工作中，我時(shí)常正視自己的不足并積極補正，重點(diǎn)加強了電腦操作技術(shù)的應用，來(lái)訪(fǎng)人員的接待等方面，為更好完成本職工作打下了堅實(shí)基礎。

　　總之，這半年，我較好地完成了領(lǐng)導布置的工作。在今后的工作中，我將發(fā)揚成績(jì)，克服不足，本著(zhù)對工作對事業(yè)高度負責的態(tài)度，腳踏實(shí)地，盡職盡責地做好各項工作，不辜負領(lǐng)導和同志們對我的期望。

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