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項目建議書(shū)(通用20篇)
在學(xué)習、工作生活中，建議書(shū)對我們的作用越來(lái)越大，建議書(shū)是就某項工作提出某種建議時(shí)使用的一種常用書(shū)信，要求具體明確，有針對性。那么你有了解過(guò)建議書(shū)嗎？以下是小編為大家整理的項目建議書(shū)，僅供參考，歡迎大家閱讀。
項目建議書(shū)1
格式：
項目名稱(chēng)、項目的主辦單位及負責人。中外合作各方的名稱(chēng)、國別和資金信用情況、業(yè)務(wù)范圍、規模、產(chǎn)品聲譽(yù)、銷(xiāo)售情況等。興辦合資企業(yè)的理由。從國內技術(shù)上的差距，產(chǎn)品質(zhì)量上的差距，外引內聯(lián)市場(chǎng)的需要，銷(xiāo)售渠道和利用國外資金等方面來(lái)說(shuō)明興辦合資企業(yè)項目的重要性和必要性。
項目主要內容：
1.生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的規模和范圍;
2.合資經(jīng)營(yíng)的年限;
3.合資企業(yè)的地址、占地面積、建筑面積(包括新建、改建或擴建);
4.合資企業(yè)所需的職工人數，包括技術(shù)人員和管理人員;
5.投資總額、注冊資本和各方出資比例;
6.投資方式和資金來(lái)源;
7.產(chǎn)品的技術(shù)性能及銷(xiāo)售方向：
合資企業(yè)道口技術(shù)性能達到的水平，在國內外所具有競爭能力，產(chǎn)品是內銷(xiāo)售為主還是外銷(xiāo)為主;
8.主要原材料、燃料、動(dòng)力、交通運輸及協(xié)作配套方面的近期和今后要求與已具備的條件;
9.初步的技術(shù)、經(jīng)濟效益分析。
如屬一次規模分期實(shí)施項目，應列出分期工程的時(shí)間安排。
主要附件：
1.合營(yíng)各方合作的意向書(shū);
2.外商資信調查情況表;
3.國內外
市場(chǎng)需求情況的初步調研和預測報告，或有關(guān)主管部門(mén)對產(chǎn)品 安排的意見(jiàn);
4.有關(guān)主管部門(mén)對主要原材料(包括能源、交通等)安排的意向書(shū);
5.有關(guān)部門(mén)對資金安排的意向書(shū)。
范例：
中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)項目建議書(shū)
一、項目名稱(chēng)：合資生產(chǎn)(經(jīng)營(yíng))××××產(chǎn)品項目
項目主辦單位：(企業(yè)名稱(chēng))××××××
單位負責人：(廠(chǎng)長(cháng)或經(jīng)理)
二、興辦合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的理由：
從國內外技術(shù)上、產(chǎn)品質(zhì)量上的差距，從利用外資、產(chǎn)品出口、培養人才、增加收益等方面，說(shuō)明興辦中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的必要性和重要性。
三、中方合營(yíng)者的.情況：
介紹中方合營(yíng)者的基本情況和興辦中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的有利條件，包括企業(yè)性質(zhì)(國營(yíng)或集體)、人員情況、技術(shù)力量、領(lǐng)導班子、固定資產(chǎn)、設備、場(chǎng)地、原有產(chǎn)品產(chǎn)量、產(chǎn)值、利潤、產(chǎn)品出口等情況。
四、外國合營(yíng)者的情況：
外國合營(yíng)者公司名稱(chēng)、國別、資本、業(yè)務(wù)范圍、規模、產(chǎn)品聲譽(yù)、銷(xiāo)售情況等。
五、合資經(jīng)營(yíng)主要內容：
(一)生產(chǎn)(經(jīng)營(yíng))范圍和規模。
(二)合營(yíng)年。
(三)合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的地址、占地面積、建筑面積(新建、擴建、改造)。
(四)合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的職工總數和構成(工人、技術(shù)人員、管理人員)。
(五)投資總額、注冊資本和各方出資比例。
(六)投資方式和資金中方以土地使用權、建筑物、房屋、機器設備等作價(jià)的估算，現金投資(外匯、人民幣)和來(lái)源(自籌、貸款、租賃);外國合營(yíng)者以現金、機器設備、工業(yè)產(chǎn)權(專(zhuān)利權和商標權)或專(zhuān)有技術(shù)等作為出資，對其作價(jià)、估價(jià)方法和估算金額。
(七)產(chǎn)品技術(shù)性能及銷(xiāo)售方向
合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的產(chǎn)品擬達到的技術(shù)水平，在國內外具有競爭能力，產(chǎn)品內外銷(xiāo)比例的估計。
(八)生產(chǎn)(經(jīng)營(yíng))條件
合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)所需主要原材料、燃料、動(dòng)力、交通運輸及協(xié)作配套方面的近期和今后要求及已具備的條件。
(九)初步的技術(shù)、經(jīng)濟效益分析。
產(chǎn)品的性能和價(jià)格(內外銷(xiāo))、成本、收益估算。生產(chǎn)手段、生產(chǎn)效率提高程度。 能源和原材料的節約效果。中外雙方經(jīng)濟收益匡算：合營(yíng)期間各方利潤、項目投資利潤率、投資回收年限的估算等。社會(huì )經(jīng)濟效益分析：合營(yíng)期間的稅收、勞動(dòng)就業(yè)人數、技術(shù)水平的提高等。
六、項目實(shí)施計劃：
何時(shí)進(jìn)行技術(shù)交流、出國考察、編寫(xiě)可行性研究報告、組織洽談、簽約、施工、試車(chē)和投產(chǎn)等。
如屬一次規劃、分期實(shí)施項目，應列出分期工程的時(shí)間安排。
附件：
(一)邀請外國合營(yíng)者來(lái)華技術(shù)交流計劃。
(二)出國考察計劃。
(三)可行性研究工作計劃，包括負責可行性研究的人員安排;如須聘請外國專(zhuān)家指導或委托咨詢(xún)的，要附計劃。
注：報批項目建議書(shū)時(shí)，附件要齊全。
項目建議書(shū)2
一、項目區基本狀況
XX鎮XX自然風(fēng)景區海拔2303米，由于地質(zhì)地貌條件和氣候、土壤、植被的垂直分布，使項目區構成灌叢，森林和亞高山草甸三大生態(tài)系統，是華北保存最完好的生態(tài)區域，素有華北“小西—藏”之稱(chēng)，是避暑休閑和旅游的最佳地方。項目毗鄰北京，除得天獨厚的自然景觀(guān)外，環(huán)境優(yōu)美，氣候溫和，通訊便利，交通方便，開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)和潛力巨大。
二、項目建設的依據
XX鎮是中華三祖文化的發(fā)祥地，古文化遺址修護及人文旅游景點(diǎn)初具規模，每年到XX尋根祭祖的游人絡(luò )繹不絕，而與之相匹配的休閑生態(tài)游才剛剛起步。為此，XX鎮黨委、政府將旅游產(chǎn)業(yè)化做為今后幾年的優(yōu)先發(fā)展方向，尤其將XX九龍洼避暑休閑開(kāi)發(fā)做為三祖文化旅游產(chǎn)業(yè)的延伸，使旅游產(chǎn)業(yè)真正成為帶動(dòng)當地經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。
三、項目建設的`必要性
從國際看，在全球逐步變暖的趨勢和背景下，世界各地的避暑型氣候資源已經(jīng)屬于越來(lái)越緊缺和珍貴的生態(tài)環(huán)境資源。目前，香港佳頓集團有限公司就對項目區及其周邊地區開(kāi)發(fā)表示了濃厚興趣，并與鎮政府簽署了有關(guān)協(xié)議。
從國內看，隨著(zhù)全國氣溫的不斷上升，許多城市已成“火爐”，甚至包括一些北方城市。而XX自然風(fēng)景區卻以涼爽宜人的氣候，打出“清涼氣候牌”吸引著(zhù)國內“火爐”城市的人們紛紛涌入。針對這一現象，XX鎮能夠打造依托森林草甸資源、氣候資源，在項目區修建避暑山莊、酒店、鄉村旅舍等高中檔的住宿場(chǎng)所和狩獵嘗跑馬場(chǎng)等休閑娛樂(lè )設施。
四、項目建設資料
1、擬修建避暑山莊一處。內設四星級酒店二處、當地特色的農家小院十處、旅游產(chǎn)品專(zhuān)營(yíng)店一處、綜合管理辦公樓一座； 2、新建狩獵嘗跑馬嘗過(guò)山索道各一處；
3、附屬設施：道路、臺階、護欄等。
五、項目建設期限
從2010年起至2013年止，共計4年。
2010年，為規劃設計階段；2011年，為主體施工建設階段；2012年主體完善和配套建設階段；2013年試點(diǎn)運營(yíng)和投入使用階段。
六、項目建設投資與資金籌措
預計總投資2億元，其中主體工程1.6億元，附屬設施0.3億元，其它0.1億元。
項目建設資金由承擔單位統一籌措。其中擬貸款1.5億元，自籌0.5億元。
七、經(jīng)濟效益分析
項目建議書(shū)3
一、總論
1、項目名稱(chēng)：“云谷田園”—“月季奇石盆景”現代農業(yè)生態(tài)觀(guān)光園
2、項目主管單位：凱里市舟溪鎮政府
3、項目實(shí)施單位：貴州云谷花舟園藝有限公司（注冊資金500萬(wàn)元，正報批）法人代表：李勇
4、項目性質(zhì)：新建
5、建設地點(diǎn)：凱里市舟溪鎮大中村
6、生產(chǎn)規模：建設用地200畝，每年培育6萬(wàn)株大花、豐花、藤本月季；1萬(wàn)株樹(shù)樁月季、500株古樁月季；造型黑松300株、奇石盆景300盆
7、建設內容：土地整理，月季園120畝，黑松園50畝，水景園10畝，奇石園2畝，生態(tài)農業(yè)體驗園20畝，產(chǎn)品展示廳20xx平方米，水、電、觀(guān)光園路基礎設施等約8畝。
8、建設年限：建設期為一年。
9、投資規模及資金籌措：
�。�1）投資規模：項目總投資1500萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資1000萬(wàn)元，流動(dòng)資金500萬(wàn)元。
�。�2）資金籌措：實(shí)施單位自籌資金1500萬(wàn)元。
10、結論與建議：項目投資中等，經(jīng)濟效益和社會(huì )效益都顯著(zhù)，年利潤率為65%。實(shí)施單位有較強的經(jīng)濟和技術(shù)實(shí)力，此項目的實(shí)施，可帶動(dòng)周邊農戶(hù)增加
經(jīng)濟收入，能促使我鎮旅游觀(guān)光業(yè)和現代花卉種植業(yè)的跨越式發(fā)展。
二、市場(chǎng)調查分析與需求預測
1、本項目符合國家及凱里市的有關(guān)農業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規劃，具有較強的示范帶動(dòng)作用。項目建設對發(fā)展舟溪鎮特色產(chǎn)業(yè)，改善農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構、增加農民收入、安置勞動(dòng)就業(yè)、改善生態(tài)環(huán)境、提高農民的科學(xué)文化素質(zhì)等均具有重要的意義。
2、市場(chǎng)前景好、規模適度，技術(shù)成熟，符合環(huán)保要求。月季屬于薔薇科薔薇屬植物，是世界最主要的切花和盆花之一，在我國具有悠久的栽培歷史，是我國的傳統名花，也是世界著(zhù)名花卉，素有“花中皇后”之稱(chēng)，深受人們喜愛(ài)。作為花木界的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)之一，月季產(chǎn)業(yè)的發(fā)展潛力巨大，月季除了綠化和觀(guān)賞以外，還有著(zhù)巨大的附加經(jīng)濟價(jià)值（如：月季油、月季酒、月季菜系等）。如今月季生產(chǎn)，銷(xiāo)售已步入產(chǎn)業(yè)化發(fā)展軌道。
3、項目經(jīng)濟效益和社會(huì )效益明顯，項目示范性強，周期短，帶動(dòng)農民增收效果明顯。項目建成后，可帶動(dòng)項目區農民種植花卉苗木增收致富，對發(fā)展地區經(jīng)濟、增加就業(yè)、改善當地農民生活環(huán)境質(zhì)量、解決市區居民休閑娛樂(lè )具有重要意義。
4、舟溪自然資源優(yōu)越，光照良好，土層深厚肥沃，是栽植月季的理想場(chǎng)所，業(yè)主單位具有成熟的產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道、有較強的后續資金投入能力，地方政府也積極支花卉苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
綜上所述，本項目建設是必要的、也是可行的。
三、項目對農民增收作用明顯
本項目通過(guò)“基地+農戶(hù)”的模式，在租用農戶(hù)土地的同時(shí)，采取聘用當地村民進(jìn)園務(wù)工和回收農民種植的成品月季方式使其得到穩定的收入來(lái)源。
項目區涉及舟溪鎮大中村受益農民近1000人，人均純收入4000元，比原有收入高出1000元以上，因此，項目帶動(dòng)農民增收效果明顯。
四、就業(yè)帶動(dòng)效益
通過(guò)項目的實(shí)施，業(yè)主公司的花卉苗木觀(guān)光基地可以為當地勞動(dòng)力提供固定就業(yè)機會(huì )30個(gè)。通過(guò)產(chǎn)業(yè)化的運作，還可以促進(jìn)運輸、商業(yè)、包裝、農家樂(lè )、園林工程施工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)當地就業(yè)水平的提高。社會(huì )經(jīng)濟效益明顯，對園區產(chǎn)業(yè)空虛化具有積極的意義。
五、生態(tài)效益顯著(zhù)
本項目建設目的旨在發(fā)展精品觀(guān)賞花卉種植和奇石盆景制作，項目本身有利于生態(tài)環(huán)境的'保護和水土保持。同時(shí)還將有效帶動(dòng)周邊村寨退耕還林工程的實(shí)施和村寨的周邊環(huán)境美化。發(fā)展花卉苗木產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品，能夠產(chǎn)生較好的生態(tài)效益和社會(huì )效益，對城市綠化和提升地區生態(tài)環(huán)境品位具有積極的推動(dòng)作用。對帶動(dòng)和推廣凱里“云谷田園”現代高效農業(yè)示范區花卉苗木種植也具有重要意義。
六、項目建設方案
1、項目建設指導思想：以保護現有土地資源為前提，以月季花卉景觀(guān)造型為基礎，以產(chǎn)品銷(xiāo)售和居民休閑旅游為主導，以普及生態(tài)科學(xué)知識為主題，把園區建設成（基地+農戶(hù)）集產(chǎn)、供、銷(xiāo)、游、學(xué)為一體的循環(huán)經(jīng)濟實(shí)體。實(shí)現公司和農戶(hù)經(jīng)濟效益增加、農民科技素質(zhì)不斷提高的雙贏(yíng)局面。
2、建設期為一年，20xx年為建設期，20xx年開(kāi)始為投產(chǎn)期。
3、建設內容及規模：
�。�1）建設規模及構成：項目建設總面積200畝，其中核心區100畝，核心區擬建大花系月季園10畝，豐花系月季園10畝，藤本系月季園10畝，地被系月季園5畝，微型系月季園5畝，樹(shù)樁月季園40畝，水景園10畝，古樁月季盆景園4畝，黑松園3畝，產(chǎn)品陳列廳20xx平方米，其他花卉種植區1.5畝。
月季精品示范園計劃年生產(chǎn)出售商品月季3萬(wàn)株，商品樹(shù)月季5000株；培育古樁月季500株，造型黑松300株和奇石盆景300盆，吸引旅游觀(guān)光顧客10萬(wàn)人次。預計年產(chǎn)值達20xx萬(wàn)元。
�。�2）基礎設施建設：①種苗繁育與管護設備：育苗大棚5座（6*30m）；500m2的簡(jiǎn)易房為管護站，作為工作人員的臨時(shí)住所和其它物資的存放地方。②信息管理系統建設：以項目實(shí)施單位現有的檔案信息為基礎，結合項目建設，購置兩套計算機系統，建立一套生產(chǎn)管理監控系統，為項目組織實(shí)施提供全方位服務(wù)。③其它基礎設施建設：如電力通訊、安全監控、觀(guān)光園路、園林機械、水利灌溉等，根據現實(shí)需要適當配置。
�。�3）項目技術(shù)措施：基地選擇在凱里市大中村荷花池周邊，總面積200畝左右，項目建設所需的用地要土層深厚，土壤疏松，營(yíng)養元素平衡，排水良好。公司已從中國著(zhù)名的月季繁殖基地引進(jìn)了優(yōu)質(zhì)種苗20000余株，現長(cháng)勢良好。
七、項目組織機構
1、經(jīng)營(yíng)管理形式：本項目由舟溪鎮政府統一領(lǐng)導、指揮、調控，貴州云谷花舟園藝有限公司（正報批）負責實(shí)施建設。項目建成后，由貴州云谷花舟園藝有限公司（正報批）負責經(jīng)營(yíng)管理。
2、機構設置：本項目建成后，下設辦公室、財務(wù)部、銷(xiāo)售部、采購部、生產(chǎn)技術(shù)部等部門(mén)運作。
3、人員設置：本項目建成后，設總經(jīng)理1名，負責全面經(jīng)營(yíng)管理工作，副經(jīng)理2名，協(xié)助工作。下屬各部門(mén)設主任各1名，員工若干名。
八、投資概算與資金籌措
1、投資概算：項目總投資包括項目建設投資和流動(dòng)資金總計1500萬(wàn)元，其
中項目建設資金1000萬(wàn)元，流動(dòng)資金500萬(wàn)元（詳見(jiàn)附表1）。
2、資金籌措：項目實(shí)施單位自籌投入資本金1000萬(wàn)元。
3、資金使用：計劃項目建設投資1000萬(wàn)元，一年建成。流動(dòng)資金500萬(wàn)元，投產(chǎn)后半年開(kāi)始使用。
項目建議書(shū)4
現代飯店的領(lǐng)班，從管理層次來(lái)說(shuō)，處于飯店管理的最低層，直接面向員工和顧客，對員工進(jìn)行督導管理，起著(zhù)承上啟下的作用，“官”微，貴非輕。因此，一些管理學(xué)者賦予飯店督導者領(lǐng)班多元角色作用：是領(lǐng)袖，是訊息傳達者，是導師，是裁判，是模范，是咨詢(xún)者。還有的學(xué)者總結歸納出如偏袒下屬類(lèi)、不注意聆聽(tīng)類(lèi)、教條類(lèi)、武斷類(lèi)等十九類(lèi)忌諱的飯店領(lǐng)班，等等。這些都是飯店領(lǐng)導或學(xué)者對領(lǐng)班提出的期望和忠告，每一位飯店領(lǐng)班都應牢牢記取或引以為戒。筆者在為一些飯店作督導管理培訓時(shí)，常請教員工“您們心目中的領(lǐng)班究竟是個(gè)什么樣子”?一些員工從其自身的感受出發(fā)，對其直接上司提出了許多很忠懇、很有見(jiàn)地的意見(jiàn)，值得深思。
1、現代飯店領(lǐng)班應有真才，能實(shí)干
參與研討的員工一致認為：一個(gè)稱(chēng)職的領(lǐng)班，首先應熟悉涉及他(她)本職工作的業(yè)務(wù)知識，有比較強的操作技能，在這一方面他應該是一個(gè)“小專(zhuān)家”。如果一個(gè)領(lǐng)班對他所分管的那些工作的程序、標準和質(zhì)量檢查規范掌握不全面，或操作不熟練，是難以管好其下屬的，有時(shí)甚至會(huì )給下屬以笑話(huà)。喜來(lái)登酒店對新員工能力的培訓分四個(gè)層次：(1)接受過(guò)培訓;(2)達到基本所需要的能力;(3)達到基本所需要的能力及喜來(lái)登客人滿(mǎn)意標準;(4)達到基本所需要的能力及喜來(lái)登客人滿(mǎn)意標準，并有效率性。作為領(lǐng)班，從應具備的業(yè)務(wù)知識和操作技能來(lái)說(shuō)，應能達到上述第四個(gè)能力層次要求，即使是剛換崗的領(lǐng)班也應努力盡快達到這一要求。
領(lǐng)班不僅要掌握一定的業(yè)務(wù)知識和操作技能，還應具備一定的管理理論基礎。不少領(lǐng)班在給其下屬培訓中，對某一項工作的程度、標準講得頭頭是道，但為什么要這樣做?或應注意避免此什么?恰恰講得很少，培訓平平淡淡，員工參訓的情緒不高，這是缺乏基本理論素養的一種表現，應努力加以彌補�，F在是信息時(shí)代，新知識、新技術(shù)、新觀(guān)念、新理論層出不窮，如果不與時(shí)俱進(jìn)，積極學(xué)習，可能就要掉隊，尤其是那些年紀稍大一點(diǎn)的“老”領(lǐng)班，不能只守住老本。再說(shuō)現在我們所面對的顧客，是見(jiàn)識更廣、要求更高、消費更理性、也更會(huì )挑剔，服務(wù)“上帝”更不容易，處在管理第一線(xiàn)的領(lǐng)班，必需善于把握新情況，不斷研究顧客的新需求，才能帶領(lǐng)員工不斷進(jìn)行服務(wù)創(chuàng )新。
有的員工說(shuō)，“還有一個(gè)很實(shí)際的問(wèn)題是領(lǐng)班要不要和下屬一起干”?因為有些領(lǐng)班認為：“班內檢查已夠忙的了，我哪有時(shí)間和員工一起干?”其實(shí)，領(lǐng)班能擠出一點(diǎn)時(shí)間帶領(lǐng)員工干，尤其是在服務(wù)工作的緊急關(guān)頭，能起到激勵員工的作用，同時(shí)，從一起干的過(guò)程中能發(fā)現一些問(wèn)題，有利于改進(jìn)督導管理。那種只說(shuō)不做，或只知道訓斥下屬的領(lǐng)班，要想在其下屬面前樹(shù)立起真正的威信是困難的。
2、現代飯店領(lǐng)班處人處事應公平公正，不搞親疏
有些員工認為：“領(lǐng)班雖職微，但對員工來(lái)說(shuō)是最直接的頂頭上司，若關(guān)系不好，小鞋可能就夠你穿的了!”他們對領(lǐng)班的一個(gè)共同心愿是：嚴管不怕，只要處理公正，不“看人對湯”，大家心理就服。
通常，員工對領(lǐng)班意見(jiàn)比較大的有兩個(gè)，一是工作分派不合理，二是對問(wèn)題的處理欠公正。一天一家飯店客房清掃員對我訴苦說(shuō)：“今天領(lǐng)班分派我打掃13間房，有些員工干的比我少得多，我盡了最大的努力，拖了好一陣班才打掃完畢，而領(lǐng)班檢查房時(shí)卻抓住我清掃上的一些小毛病不放，罰我重做，我心理真有點(diǎn)不服氣”。
這位員工心理不服氣是否有道理，僅憑上述恐難定論。不過(guò)筆者以為，此領(lǐng)班如果將當天的工作任務(wù)、人員分工(包括需要照顧的員工情況)說(shuō)明清楚，即布置工作盡可能“透明”，且工作量分配大體合理，我想大多數員工是能通情達理的。由于種種原因，各個(gè)員工清掃的進(jìn)度會(huì )不一樣，快到下班時(shí)，領(lǐng)班適當進(jìn)行協(xié)調，組織員工互幫，體現班組內的團結互助精神，清掃滯后的員工也會(huì )從中得到鼓舞和教育。至于領(lǐng)班在查房時(shí)對一些細小的毛病抓住不放的問(wèn)題，應該肯定“嚴”是對的，但“嚴”應有度，“嚴處”應講究方法。對于重要的問(wèn)題，尤其是可能會(huì )引起顧客投訴的問(wèn)題，要狠抓不放，嚴肅處理。據說(shuō)有家飯店的質(zhì)檢員查一間房花了40多分鐘，查出如墻角地毯上有少許浮灰、純凈水托盤(pán)上有少許水跡、衛生間地面上有少許短發(fā)等10多條問(wèn)題，丟下一張處罰單走了。類(lèi)似這樣的處理，當事員工恐難心服，也難以真正起到教育整改的目的。對于清掃員工作中的問(wèn)題，當班領(lǐng)班不僅事后要檢查，清掃過(guò)程中也應進(jìn)行抽查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)指出，幫助糾正，加強清掃過(guò)程中的質(zhì)量控制，而不是一味地采取事后“算總帳”的辦法。對于發(fā)現具有共性的問(wèn)題，應進(jìn)行歸納整理，在第二天班前會(huì )上詳加評析，以引起大家的注意。對于那些確系責任心不強而引起的重大問(wèn)題或屢教不改的毛病，不僅要罰他重做，甚至要扣分、扣發(fā)獎金，使當事人感到“疼”。
領(lǐng)班與員工能否真誠相處，員工很看重的是領(lǐng)班是否為人正派。有些領(lǐng)班能力和水平雖不很強，但善于與下屬坦誠相處，與下屬建立起友誼和信賴(lài)的關(guān)系，使員工積極主動(dòng)，這種班組的凝聚力一般比較強。而那些欺軟伯硬、搞親親疏疏、甚至搞小圈圈的領(lǐng)班，大多數員工瞧不起他，要搞好班組建設何從談起。領(lǐng)班要贏(yíng)得員工的心，還有一個(gè)重要方面是要尊重員工的人格。不要在員工面前擺“官”架子，動(dòng)不動(dòng)訓斥員工。員工大都有各自的專(zhuān)長(cháng)，領(lǐng)班應誠心地向他們學(xué)習、求教，不要以為這會(huì )降低自己的身價(jià)，恰恰相反你對員工越誠心，員工越會(huì )把你當知心人看待。領(lǐng)班要主動(dòng)做員工的思想工作，員工有不對的地方，在弄清事實(shí)的基礎上，該批評的則批評(要適當注意方式)，不要“指桑罵槐”，更不應動(dòng)不動(dòng)向上級打“小報告”，讓上級來(lái)“整(壓)”員工，這樣員工意見(jiàn)會(huì )更大，不利于問(wèn)題的根本解決。對于犯了錯誤的員工，要熱情地幫助他，而不要諷刺挖苦他;對于提出一些極簡(jiǎn)單問(wèn)題的新員工，要耐心地正面作出回答，而不是不屑一顧，從此傷了新員工的自尊心。
3、現代飯店領(lǐng)班應善溝通，會(huì )協(xié)調
溝通，不僅是信息的傳遞和交換，還包括感情和意見(jiàn)的交流。領(lǐng)班督導效果如何，能否與員工進(jìn)行有效的溝通是關(guān)鍵。領(lǐng)班如何與下屬搞好溝通?員工期望領(lǐng)班們能重點(diǎn)把握以下幾方面：
(1)重視溝通的雙向性。布置工作或與個(gè)別員工談話(huà)，應注意多聽(tīng)聽(tīng)下屬的意見(jiàn)，拓寬思路和了解員工心理究竟在想些什么，即使有時(shí)員工的意見(jiàn)并不正確，也應讓他把話(huà)說(shuō)完，然后針對不正確部分做些解釋、說(shuō)服工作。
(2)應意識到與下屬談話(huà)時(shí)的`態(tài)度比談話(huà)的內容更重要。例如員工犯了錯誤，領(lǐng)班如果從關(guān)心、愛(ài)護出發(fā)，即使批評得重一點(diǎn)，員工也會(huì )從內心感激你：如果埋怨、諷刺，即使員工內心認識到錯，也會(huì )認為你是在借題整人。有些領(lǐng)班還應改變憐惜表?yè)P下屬的習慣，隨時(shí)注意并挖掘員工值得稱(chēng)贊的地方，讓被稱(chēng)贊者感到愉快而倍加感動(dòng)，“關(guān)心我者乃我的領(lǐng)班”。
(3)培養傾聽(tīng)下屬意見(jiàn)的良好習慣。有的領(lǐng)班自以為高明，對下屬的建議往往聽(tīng)不進(jìn)去，尤其對于那些說(shuō)話(huà)抓不住重點(diǎn)的員工，見(jiàn)了他提意見(jiàn)就心煩;有的心胸比較狹窄，對于感情不相投的員工提意見(jiàn)，聽(tīng)了一點(diǎn)馬上就打斷，弄得對方下不了臺。這些都不是廣開(kāi)言路的做法。
(4)講究溝通技巧，重視語(yǔ)言的力量。協(xié)調，是領(lǐng)班督導過(guò)程的另一項重要工作，除應重視搞好班組內部協(xié)調外，還要善于同其他班組、部門(mén)以及上司的協(xié)調。那些只顧自己埋頭干、而不注意調動(dòng)各方面積極性的領(lǐng)班，即使干得再苦再累，往往只會(huì )落得事倍功半的尷尬局面。
4、現代飯店領(lǐng)班應頭腦靈活，能正確貫徹上級的意圖
領(lǐng)班對上級部署的工作應能準確領(lǐng)會(huì )，認真落實(shí)。在貫徹執行中但不應只當傳聲筒，死背教條，而應結合本班組的實(shí)際和接待賓客要求的變化，在堅持服務(wù)質(zhì)量的前提下，靈活把握，適當調整具體的操作程序和規范，創(chuàng )造性地開(kāi)展工作，不斷豐富班組個(gè)性化服務(wù)的特色和自己督導管理的水平。
工作中遇到疑難問(wèn)題，要細心分析、勤于思考，在盡可能滿(mǎn)足賓客要求的前提下，及時(shí)、果斷地作出處理，不要事事等待上級答復后才辦，因為那樣會(huì )延誤服務(wù)時(shí)機，得罪甚至失去一部分客人。
5、現代飯店領(lǐng)班要勇于承擔責任，不掩飾自己的錯
員工很佩服那些勇于負責、做事敢做敢當的領(lǐng)班。他們對的就堅持，做錯了的(包括給員工指導錯了的)，就勇于承認自己的不對，勇于糾正自己的錯誤，不強調客觀(guān)找借口，更不把責任推給別人。員工工作上出了錯，他們不一味地責怪下屬，而是從領(lǐng)導的角度多找原因，分析自己應負的責任，從中汲取教訓，加以改進(jìn)。即使是因員工的錯誤而受到上級的批評，也不把怨氣發(fā)泄到員工身上。
對于有這樣的領(lǐng)班，員工大都感到引以自豪。為了鼓勵領(lǐng)班發(fā)揚勇于負責的精神，飯店決策者授予他們一定的現場(chǎng)處理突發(fā)事件的權力，是完全必要的。
建議人：XXX
XXXX年XX月XX日
項目建議書(shū)5
項目名稱(chēng)：xxxx縣桑園冬季間套種馬鈴薯技術(shù)研究和示范
項目申報單位：xxxx縣農業(yè)區劃辦通訊
郵政編碼：
法人代表：
聯(lián)系電話(huà)：
電子信箱：
主管部門(mén)：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話(huà)：
電子信箱：
項目申報時(shí)間：xx年8月29日
一、項目摘要：
項目名稱(chēng)：xxxx縣桑園冬季間套種馬鈴薯技術(shù)研究和示范
建設地點(diǎn)：xxxx縣鄉鎮村。
建設年限：xx年12月～xx年12月。
建設規模：建設試驗面積12畝，建設示范面積100畝。
建設性質(zhì)：該項目由省xxxx縣農業(yè)區劃辦、xxxx農業(yè)科學(xué)院經(jīng)濟作物研究所共同承擔。
二、項目建設的背景、必要性、可行性
1、農作物間套種是近時(shí)期xxxx地區農業(yè)增效的有效措施
農作物相互間套種是提高土地復種指數和高效農業(yè)生產(chǎn)的有效手段，尤其是經(jīng)濟作物和糧食作物的間套種研究，是事關(guān)保障糧食生產(chǎn)安全的戰略問(wèn)題，也是近來(lái)農業(yè)技術(shù)研究的熱門(mén)課題。
2、xxxx地區冬季間套種馬鈴薯的研究取得初步進(jìn)展
從xx年開(kāi)始，xxxx農科院經(jīng)濟作物研究所在xxxx開(kāi)展冬季間套種馬鈴薯的試驗，取得初步成功，在xxxx縣果園冬季連片間套種馬鈴薯的試驗示范中，畝產(chǎn)量達到1500公斤以上，為xxxx地區冬季間套種馬鈴薯打下了較好的研究基礎。
3、根據《全國優(yōu)勢農產(chǎn)品區域布局規劃xx-》中的布局規劃，馬鈴薯是我國第五大糧食作物，糧菜飼兼用，加工用途多，產(chǎn)業(yè)鏈條長(cháng)，增產(chǎn)增收潛力大，因其營(yíng)養豐富，被譽(yù)為“地下蘋(píng)果”和“第二面包”。近年來(lái)，我國馬鈴薯種植面積和產(chǎn)量穩步提高，在增加食品營(yíng)養源、豐富市場(chǎng)食品種類(lèi)、保障國家糧食安全中的戰略地位日益突出，未來(lái)發(fā)展空間十分廣闊。但是，我國馬鈴薯生產(chǎn)也面臨著(zhù)優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)品種缺乏、脫毒種薯供應不足、耕作方式粗放、機械化水平低、貯藏技術(shù)和加工增值程度低等因素的制約，亟需提升生產(chǎn)、加工、貯藏、流通水平，加快構建現代化產(chǎn)業(yè)體系。區域布局：著(zhù)力建設東北、華北、西北、西南、xxxx5個(gè)優(yōu)勢區。其中，xxxx馬鈴薯優(yōu)勢區包括xxxx、xxxx、xxxx3省，江西南部、湖北和湖南中東部地區，主要包括82個(gè)重點(diǎn)縣，著(zhù)力發(fā)展鮮食用薯和出口鮮薯品種。
4、以xxxx縣為主要代表的xxxx地區桑園在冬春季的苗前期，土地空間和時(shí)間適宜進(jìn)行馬鈴薯間套種植，增收效應將十分明顯
xxxx地區桑園在冬春季的苗前期，土地空間和時(shí)間適宜進(jìn)行馬鈴薯間套種植的。xxxx縣的桑園面積在xxxx萬(wàn)畝左右，間套種植馬鈴薯每畝產(chǎn)量可達1000公斤左右，每畝增收1000元（按1.0元/公斤計算）計算，如果全縣桑園全部進(jìn)行馬鈴薯間套種，種植面積按一半進(jìn)行統計，預計全縣xxxx萬(wàn)畝桑園（實(shí)際面積為xxxx萬(wàn)畝）可多增加生產(chǎn)收入xx億元。
5、在我縣開(kāi)展冬春季桑園間套種植馬鈴薯的研究和示范，拓寬我縣農業(yè)科技創(chuàng )新和應用體系，符合國家農業(yè)七大體系建設和xxxx省錢(qián)糧雙增的農業(yè)產(chǎn)業(yè)政策，該項技術(shù)的推廣，將給xxxx地區桑蠶生產(chǎn)增加產(chǎn)值奠定更好的基礎。
6、本項目的技術(shù)依托單位xxxx農科院經(jīng)濟作物研究所，是省綜合研究實(shí)力三強所之一，長(cháng)期進(jìn)行馬鈴薯的育種、栽培、免耕及間套種技術(shù)研究，xx年通過(guò)省農作物品種審定委員會(huì )審定馬鈴薯品種3個(gè)，“xxxx冬種馬鈴薯新品種篩選和春夏繁種技術(shù)研究”通過(guò)xx年xxxx科技廳研究成果鑒定�，F本單位又是國家馬鈴薯產(chǎn)業(yè)技術(shù)體系xxxx綜合試驗站的實(shí)施單位。有過(guò)強過(guò)硬的技術(shù)支持本項目的研究工作。
因此，在xxxx縣開(kāi)展冬春季桑園間套種植馬鈴薯的研究，建立示范基地，推廣項目技術(shù)成果，帶動(dòng)xxxx地區春季桑園間套種植馬鈴薯產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加農民和農業(yè)的收入，意義十分重大，符合國家優(yōu)勢農產(chǎn)品區域布局規劃和農業(yè)七大體系建設的產(chǎn)業(yè)政策，是十分必要的；同時(shí)，以xxxx農科院經(jīng)濟作物研究所的作為技術(shù)依托單位，本項目在技術(shù)上也是可行的。
�。�2）增加農業(yè)生產(chǎn)總值
農民種植效益方面，經(jīng)初步估算，應用本項目研究、選育的馬鈴薯新品種進(jìn)行高效間套種栽培，每畝增加收入1000元，我縣桑園種植區將增加xx億元的總收入。
�。�3）增加桑農生產(chǎn)性純收入
按每畝投資500元計算，桑園冬春季間套種馬鈴薯畝增加純收入500元，我縣xxxx萬(wàn)畝桑園全部進(jìn)行間套種，將為桑農增加純收入xxxxxxxx萬(wàn)元。
2、項目社會(huì )效益分析：
�。�1）產(chǎn)業(yè)效益：本課題研究將在xxxx帶動(dòng)和培養一批桑園冬春季間套種馬鈴薯研究和種植技術(shù)人員，增加桑園種植效益，改善和調整農作物種植結構，實(shí)現農業(yè)和農民錢(qián)糧雙增收。
�。�2）農業(yè)人力資源效益：通過(guò)本項目的實(shí)施，將培訓一大批桑園間套種馬鈴薯的技術(shù)人員，為今后農業(yè)發(fā)展打下堅實(shí)的人力資源基礎。
�。�3）桑園間套種馬鈴薯的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，在農資供應、產(chǎn)品技術(shù)服務(wù)、產(chǎn)品流通和運輸等各個(gè)環(huán)節增加就業(yè)人數，在很大程度上擴大項目發(fā)展的受益人群，3、生態(tài)效益：
在我縣進(jìn)行桑園冬春季間套種馬鈴薯，充分利用了桑園生產(chǎn)的時(shí)間和空間，可以起到水土保持和抑制雜草生長(cháng)的作用，改善桑園生態(tài)環(huán)境，對生態(tài)環(huán)境的.良性循環(huán)有較大的促進(jìn)作用。
4、項目風(fēng)險評估
�。�1）本項目的研究成果是篩選出馬鈴薯間套種的新品種，以及桑園冬春季節間套種馬鈴薯的技術(shù)模式、技術(shù)示范，資金全部應用與試驗和示范工作，不存在資金風(fēng)險的問(wèn)題。
�。�2）項目實(shí)施過(guò)程中，不使用高毒、高殘留農藥和化肥，不對農業(yè)環(huán)境造成污染，不存在環(huán)境風(fēng)險。
三、結論
1、綜上所述，本項目符合國家農業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和農業(yè)發(fā)展趨勢，農村和桑蠶行業(yè)也需要新的技術(shù)模式來(lái)促進(jìn)蠶桑業(yè)綜合效益的提高，所以本項目研究意義重要重大；而且本項目以xxxx農科院經(jīng)濟作物研究所和國家馬鈴薯產(chǎn)業(yè)技術(shù)體系南寧試驗站為技術(shù)依托單位，在技術(shù)上是可靠的，操作上是現實(shí)可行的。
2、建議xxxx省農業(yè)區劃辦對上述項目的立項予以研究，批準立項。
項目建議書(shū)6
研究?jì)热?/strong>
項目建議書(shū)研究?jì)热莅ㄟM(jìn)行市場(chǎng)調研、對項目建設的必要性和可行性進(jìn)行研究、對項目產(chǎn)品的市場(chǎng)、項目建設內容、生產(chǎn)技術(shù)和設備及重要技術(shù)經(jīng)濟指 標等分析，并對主要原材料的需求量、投資估算、投資方式、資金來(lái)源、經(jīng)濟效益等進(jìn)行初步估算。
定位編寫(xiě)
受項目所在細分行業(yè)、資金規模、建設地區、投資方式等不同影響，項目建議書(shū)均有不同側重。為了保證項目順利通過(guò)地區或者國家發(fā)改委批準完成立項備案，項目建議書(shū)的編制必須由專(zhuān)業(yè)有經(jīng)驗的咨詢(xún)機構協(xié)助完成，一些大型項目立項所提交的項目建議書(shū)及可行性研究報告必須附帶相應等級的咨詢(xún)機構的公章，其中最高一級為國家甲級。
制作依據：準確的數據、資深的調研團隊、經(jīng)驗豐富的分析團隊。
如何區分編制
區分項目建議書(shū)的編制問(wèn)題可以從以下3點(diǎn)來(lái)看：
�。�1）在一個(gè)總體設計范圍內，由一個(gè)或幾個(gè)單位工程組成，行政上實(shí)行統一管理，經(jīng)濟上統一核算的主體工程、配套工程及附屬設施，編制統一的項目建議書(shū)；
�。�2）在一個(gè)總體設計范圍內，經(jīng)濟上獨立核算的各個(gè)工程項目，分別編制項目建議書(shū)；
�。�3）在一個(gè)總體設計范圍內，屬于分期建設工程項目，分別編制項目建議書(shū)。
與可行性研究報告的區別
第一，含義不同。項目建議書(shū)，又稱(chēng)立項申請書(shū)，是項目單位就新建、擴建事項向發(fā)改委項目管理部門(mén)申報的書(shū)面申請的書(shū)面材料。項目建議書(shū)的主要作用是決策者可以通過(guò)項目建議書(shū)中的內容進(jìn)行綜合評估后，做出對項目批準與否的決定。
可行性研究報告同樣是在投資決策之前，是對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟分析的科學(xué)論證，是對擬建項目有關(guān)的自然、社會(huì )、經(jīng)濟、技術(shù)等進(jìn)行調研、分析比較以及預測建成后的社會(huì )經(jīng)濟效益、在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據的書(shū)面材料。
第二，研究的內容不同。項目建議書(shū)是初步選擇項目，其決定是否需要進(jìn)行下一步工作，主要考察建議的必要性和可行性�？尚行匝芯縿t需進(jìn)行全面深入的技術(shù)經(jīng)濟分析論證，作多方案比較，推薦最佳方案，或者否定該項目并提出充分理由，為最終決策提供可靠依據。
第三，基礎資料依據不同。項目建議書(shū)是依據國家的長(cháng)遠規劃和行業(yè)、地區規劃以及產(chǎn)業(yè)政策，擬建項目的有關(guān)的自然資源條件和生產(chǎn)布局狀況，以及項目主管部門(mén)的相關(guān)批文�？尚行匝芯繄蟾娉岩雅鷾实捻椖拷ㄗh書(shū)作為研究依據外，還需把文件詳細的設計資料和其他數據資料作為編制依據。
第四，內容繁簡(jiǎn)和深度不同。兩個(gè)階段的基本內容大體相似，但項目建議書(shū)要求略簡(jiǎn)單，屬于定性性質(zhì)�？尚行匝芯繄蟾鎰t是正在這個(gè)基礎上進(jìn)行充實(shí)補充，使其更完善，具有更多的定量論證。
第五，投資估算的精度要求不同。項目建議書(shū)的投資估算一般根據國內外類(lèi)似已建工程進(jìn)行測算或對比推算，誤差準許控制在20%以上，可行性研究報告必須對項目所需的各項費用進(jìn)行比較詳盡精確的計點(diǎn)，誤差要求不應超過(guò)10%。
核心價(jià)值
項目建議書(shū)是國有企業(yè)或政府投資項目單位為推動(dòng)某個(gè)項目上馬，提出的具體項目的建議文件，是專(zhuān)門(mén)對擬建項目提出的框架性的總體設想，該報告的核心價(jià)值是：
——作為項目擬建主體上報審批部門(mén)審批決策的依據；
——作為項目批復后編制項目可行性研究報告的依據；
——作為項目的投資設想變?yōu)楝F實(shí)的投資建議的依據；
——作為項目發(fā)展周期初始階段基本情況匯總的依據。[4]
作用
決策者可以在對項目建議書(shū)中的內容進(jìn)行綜合評估后，做出對項目批準與否的決定。
準備資料
1、項目初步設想方案：總投資、產(chǎn)品及介紹、產(chǎn)量、預計銷(xiāo)售價(jià)格、直接成本及清單（含主要材料規格、來(lái)源及價(jià)格）。
2、技術(shù)及來(lái)源、設計專(zhuān)利標準、工藝描述、工藝流程圖，對生產(chǎn)環(huán)境有特殊要求的請說(shuō)明（比如防塵、減震、有輻射、需要降噪、有污染等）。
3、項目廠(chǎng)區情況：廠(chǎng)區位置、建筑平米、廠(chǎng)區平面布置圖、購置價(jià)格、當地土地價(jià)格。
4、企業(yè)近三年審計報告（包含財務(wù)指標、賬款應收預付等周轉次數、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品、原材料、動(dòng)力、現金等的周轉次數）。
5、項目擬新增的人數規模，擬設置的部門(mén)和工資水平，估計項目工資總額（含福利費）。
6、提供公司近三年營(yíng)業(yè)費用、管理費用等扣除工資后的大致數值及占收入的比例。
7、公司享受的增值稅、所得稅稅率，其他補貼及優(yōu)惠事項。
8、項目產(chǎn)品價(jià)格及原料價(jià)格按照不含稅價(jià)格測算，如果均能明確含稅價(jià)格請逐項列明各種原料的進(jìn)項稅率和各類(lèi)產(chǎn)品的銷(xiāo)項稅率。
9、項目設備選型表（設備名稱(chēng)及型號、來(lái)源、價(jià)格、進(jìn)口的要注明，備案項目耗電指標等可不做單獨測算，工藝環(huán)節中需要外部協(xié)助的請標明）。
10、其他資料及信息根據工作進(jìn)展需要隨時(shí)溝通。
深度要求
1、關(guān)于投資建設必要性和依據
1）闡明擬建項目提出的背景、擬建地點(diǎn)，提出或出具與項目有關(guān)的長(cháng)遠規劃或行業(yè)、地區規劃資料，說(shuō)明項目建設的必要性；
2）對改擴建項目要說(shuō)明現有企業(yè)的情況；
3）對于引進(jìn)技術(shù)和設備的項目，還要說(shuō)明國內外技術(shù)的差距與概況以及進(jìn)口的理由，工藝流程和生產(chǎn)條件的概要等。
2、關(guān)于產(chǎn)品方案、擬建項目規模和建設地點(diǎn)的初步設想。
1）產(chǎn)品的市場(chǎng)預測，包括國內外同類(lèi)產(chǎn)品的生產(chǎn)能力、銷(xiāo)售情況分析和預測、產(chǎn)品銷(xiāo)售方向和銷(xiāo)售價(jià)格的初步分析等。
2）說(shuō)明（初步確定）產(chǎn)品的年產(chǎn)值，一次建成規模和分期建設的設想（改擴建項目還需說(shuō)明原有生產(chǎn)情況機條件），以及對擬建項目規模經(jīng)濟合理性的評價(jià)；
3）產(chǎn)品方案設想，包括主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的規模、質(zhì)量標準等。
4）建設地點(diǎn)論證，分析項目擬建地點(diǎn)的自然條件和社會(huì )條件，論證建設地點(diǎn)是否符合地區布局的要求；
3、關(guān)于資源、交通運輸以及其他建設條件和協(xié)作關(guān)系的初步分析
1）擬利用的資源供應的可行性和可靠性；
2）主要協(xié)作條件情況、項目擬建地點(diǎn)水電及其他公用設施、地方材料的供應情況分析；
3）對于技術(shù)引進(jìn)和設備進(jìn)口項目應說(shuō)明主要原材料、電力、燃料、交通運輸、協(xié)作配套等方面的要求，以及所已具備的條件和資源落實(shí)情況；
4、關(guān)于主要工藝技術(shù)方案的設想。
1）主要生產(chǎn)技術(shù)和工藝。如擬引進(jìn)國外技術(shù)、應說(shuō)明引進(jìn)的國別以及國內技術(shù)與之相比存在的.差距，技術(shù)來(lái)源、技術(shù)鑒定及轉讓等情況；
2）主要專(zhuān)用設備來(lái)源。如擬采用國外設備，應說(shuō)明引進(jìn)理由以及擬引進(jìn)設備的國外廠(chǎng)商的概況。
5、關(guān)于投資估算和資金籌措的設想。
投資估算根據掌握數據的情況，可進(jìn)行詳細估算，也可以按單位生產(chǎn)能力或類(lèi)似企業(yè)情況進(jìn)行估算或匡算。投資估算中應包括建設期利息、投資方向調節稅和考慮一定時(shí)期內的漲價(jià)影響因素（即漲價(jià)預備金），流動(dòng)資金可參考同類(lèi)企業(yè)條件及利率，說(shuō)明償還方式、測算償還能力。對于技術(shù)引進(jìn)和設備進(jìn)口項目應估算項目的外匯總用匯額以及其用途，外匯的資金來(lái)源與償還方式，以及國內費用的估算和來(lái)源。
6、關(guān)于項目建設進(jìn)度的安排
1）建設前期工作的安排，應包括涉外項目的詢(xún)價(jià)、考察、談判、設計等。
2）項目建設需要的時(shí)間和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)間。
7、關(guān)于經(jīng)濟效益和社會(huì )效益的初步估算（可能的話(huà)應含有初步的財務(wù)分析和國民經(jīng)濟分析的內容）
1）計算項目全部投資的內部收益率、貸款償還期等指標以及其他必要的指標，進(jìn)行盈利能力、償還能力初步分析
2）項目的社會(huì )效益和社會(huì )影響的初步分析。
8、有關(guān)的初步結論和建議
對于技術(shù)引進(jìn)和設備進(jìn)口的項目建議書(shū)，還應有邀請外國廠(chǎng)商來(lái)華進(jìn)行技術(shù)交流的計劃、出國考察計劃、以及可行性分析工作的計劃（如聘請外國專(zhuān)家指導或委托咨詢(xún)的計劃）等附件
項目建議書(shū)7
xxx市作為xx新興的旅游城市，隨著(zhù)旅游經(jīng)濟的快速崛起，帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，xx的城市建設也步入了發(fā)展的快車(chē)道，為xx的房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了廣闊的發(fā)展空間。
xxx煤業(yè)作為從xx走出去的企業(yè)，為了回報家鄉的關(guān)心與厚愛(ài)，積極投身到xxx市的城市建設中，就xx煤業(yè)取得開(kāi)發(fā)權的土地，我們提出如下開(kāi)發(fā)建議：
一、屬性描述
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1、本宗土地為原xxx市一中校址，地處xxx市xx東街，在xxx市最繁華的xx東北拐角xx大酒店的東邊，南臨xx東街，臨街地界長(cháng)度約50米，其它三面均未直接臨街。
2、南、北、西臨街建筑均為近年來(lái)新開(kāi)發(fā)的二層以上商業(yè)用房，導致本宗土地均無(wú)法直接臨街，并無(wú)法拆遷；東邊有一條南北貫通的小街巷，臨本宗土地街巷邊有土木結構民房30多間和一幢二層磚混結構的村級辦公樓，可拆遷。
3、北面留有一約6米寬的大門(mén)，通xxx市步行街。
�。ǘ┲苓厴I(yè)態(tài)：
1、四周商業(yè)氛圍濃厚，主要以經(jīng)營(yíng)日用百貨為主。
2、比較高檔的有xx商場(chǎng)、xx百貨xx店，有2個(gè)中小規模的輕工業(yè)品市場(chǎng)和1個(gè)農副產(chǎn)品市場(chǎng)，2個(gè)中型商場(chǎng)，環(huán)衛在xx北、西、南三面。
3、其它為分散經(jīng)營(yíng)的`商戶(hù)，以百貨、餐飲等行業(yè)為主。
4、在其周邊正在興建的有xx南街的世紀xx購物廣場(chǎng)，建筑面積為4.2萬(wàn)平方米；女人街，建筑面積約為2萬(wàn)平方米。
主要以日用百貨類(lèi)為主，業(yè)態(tài)重疊。
�。ㄈ﹪@xx，已形成xxx市傳統的購物休閑中心。
本宗土地處于該中心，作為商業(yè)用地開(kāi)發(fā)，價(jià)值更大。
二、項目建議
�。ㄒ唬┒ㄎ唤ㄗh：
商業(yè)樓盤(pán)，與周邊業(yè)態(tài)形成呼應勢態(tài)。
1、品牌入住定位：能夠邀請xxxx百貨入住，復制一個(gè)xx百貨銀川東方紅店到xxx市，帶動(dòng)本樓盤(pán)的銷(xiāo)售。
原xx百貨xx店規模太小。
2、小商品及輕工業(yè)品市場(chǎng)：原xxx市該市場(chǎng)比較分散，而且經(jīng)營(yíng)規模小，檔次低，而小商品及輕工業(yè)品市場(chǎng)需求穩定，適合于建設在城市中心，迎合市民的消費習慣，前景看好。
3、餐飲文化美食休閑廣場(chǎng)，發(fā)展前景看好，但近幾年經(jīng)營(yíng)困難大，而且物業(yè)管理和招商難度大。
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高檔高層住宅，市場(chǎng)前景好、潛力大；但是，可開(kāi)發(fā)建設面積小，市場(chǎng)價(jià)格偏低，投資成本大，開(kāi)發(fā)利潤低。
�。ㄈ╅_(kāi)發(fā)建議：
1、沿xx東街8套營(yíng)業(yè)房采取置換的形式納入開(kāi)發(fā)范圍。
2、東邊的民房和村部辦公樓必須納入總體規劃內，必須拆遷。
3、北邊原有的大門(mén)拆高拆寬。
4、東北角的6層多媒體教學(xué)樓可以保留，采取招商或轉讓的形式，減少開(kāi)發(fā)成本。
�。ㄋ模┮巹澖ㄗh：
1、沿東邊南北向的街巷東邊的民房、村部辦公樓，原商業(yè)局的住宅、商場(chǎng)等建筑必須納入規劃內。
2、沿原校門(mén)東邊的8套二層營(yíng)業(yè)房必須納入規劃內。
3、整體可以考慮規劃為十字型內置式商業(yè)街。
4、盡可能協(xié)調規劃部門(mén)，多批規劃建設面積，降低開(kāi)發(fā)成本。
三、其它建議
就本宗土地，進(jìn)行整體轉讓?zhuān)嵢∫欢ǖ耐恋夭顑r(jià)，退出本宗土地的開(kāi)發(fā)，另選開(kāi)發(fā)項目，介入開(kāi)發(fā)。
項目建議書(shū)8
1. 項目概況
1. 1 項目 名 稱(chēng) 瑞金市武橙臍橙專(zhuān)業(yè)合作社利用國際農業(yè)發(fā)展基金貸款項目 。
1. 2 項目 建設內容及規模 項目 計劃總投資 200 萬(wàn)元人民幣 ， 擬在瑞金市武陽(yáng)鎮擴大臍橙種植基地規模， 采取 “合作社+基地+農戶(hù) ” 的經(jīng)營(yíng)模式， 把當地農民致富與企業(yè)發(fā)展有機地結合起來(lái)， 公司采取統一標準， 統一技術(shù)、統一收購措施。
具體建設內容: ( 1) 擴建廠(chǎng)房 600 ㎡， 需資金 30萬(wàn)元。
( 2) 購置水果周轉筐 2 萬(wàn)個(gè)， 需資金 70 萬(wàn)元。
( 3) 支持合作社貧困農戶(hù) 100 戶(hù)( 貧困人數 426 人)， 每戶(hù) 扶持資金 1 萬(wàn)元， 需資金 100 萬(wàn)元。
1. 3 項目 總投資及來(lái)源 項目 總投資 200 元人民幣 ， 其中申請國際農發(fā)基金扶貧貸款15 萬(wàn)美元， 國內配套及企業(yè)自 籌資金 105. 5 萬(wàn)元。
1. 4 項目 建設期 計劃在 20xx 年--20xx 年用三年時(shí)間完成整個(gè)項目 的建設。
1. 5 項目 執行機構 1. 5. 1 項目 執行機構: 瑞金市農業(yè)和糧食局 1. 5. 2 項目 業(yè)主: 瑞金市武橙臍橙專(zhuān)業(yè)合作社。
1. 5. 3 項目 辦公室的設置: 成立“瑞金市利用國際農業(yè)發(fā)展基金貸款項目 領(lǐng)導小組”， 由市委常委、 副市長(cháng)何文慶任組長(cháng)， 市財政 4局、 發(fā)改委、 審計局、 環(huán)保局等單位負責人為成員 ， 領(lǐng)導小組下設辦公室， 由市農業(yè)和糧食局局長(cháng)湯鳴鋒兼任辦公室主任， 負責項目實(shí)施日 常工作。
市農糧局為項目 主管單位。
法人代表: 湯鳴鋒 法定地址: 江西省瑞金市農業(yè)和糧食局院內 項目 負責人: 湯鳴鋒 聯(lián)系方式: 15XXX
2. 項目建設的必要性
2. 1 項目 建設的背景和意義 國際農業(yè)發(fā)展基金的宗旨是幫助農村貧困人群克服貧困。
農發(fā)基金通過(guò)籌集資金， 以?xún)?yōu)惠條件提供給發(fā)展中的成員 國， 用于發(fā)展糧食生產(chǎn)， 改善人民的食物營(yíng)養， 逐步消除農村貧困現象特別是消除發(fā)展中國家的農村貧困。
根據我國“十二五” 國家扶貧戰略規劃，國家將國際農業(yè)發(fā)展基金這類(lèi)扶貧貸款著(zhù)力解決集中連片和特殊類(lèi)型貧困地區發(fā)展問(wèn)題， 改善農村生產(chǎn)生活條件的有關(guān)小型基礎設施建設項目 。
瑞金既是革命老區， 又是貧困特殊地區。
因此在我市申請使用農發(fā)基金貸款， 發(fā)展農業(yè)經(jīng)濟、 夯實(shí)農業(yè)基礎設施、 改善農業(yè)生產(chǎn)環(huán)境， 既符合使用農發(fā)基金貸款條件和國家扶貧政策， 又符合我市農業(yè)經(jīng)濟發(fā)展和農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整需要。
瑞金市位于江西省南部， 贛州地區東部, 武夷山脈西麓, 贛江東 5源貢水上游, 界于東經(jīng) 115° 42′ -116° 22′ 、 北緯 25° 30 -26°20ˊ 。
它東與福建省長(cháng)汀縣交界 ( 距離 47KM); 南連會(huì )昌 ( 距離 48KM)，西鄰于都( 距離 85KM); 北接寧都( 距離 85KM)、 石城( 距離 76km)。
瑞金市是聞名 中外的紅色故都、 共和國搖籃、 中央紅軍長(cháng)征出發(fā)地。
市境東西寬約 65 公里、 南北長(cháng)約 90 公里， 總面積約 2448平方公里。
市駐象湖鎮， 距省會(huì )南昌 398 公里， 距贛州市143 公里。
瑞金市轄象湖、 壬田、 沙州壩、 九堡、 武陽(yáng)、 謝坊、 瑞林等 7 個(gè)鎮和葉坪、 日 東、 澤潭、 云石山、 拔英、 岡面、 萬(wàn)田、 丁陂、 大柏地、 黃柏等 10 個(gè)鄉 ， 下設 223 個(gè)行政村、 16 個(gè)居委會(huì )。
人口 64 萬(wàn)。
瑞金是贛南東部新興城市。
瑞金建市后， 市委、 市政府實(shí)施城市化發(fā)展戰略， 1997 年委托中國城市規劃設計研究院， 以 1989 年城建規劃為藍本， 對瑞金城市建設再行規劃， 將瑞金城定位為資源型加工業(yè)和商貿旅游業(yè)為主的贛南東部中心城市。
城區規劃面積 30平方千米， 常住人口 20 萬(wàn)。
瑞金這座古老的歷史文化名 城， 展現出嶄新的現代城市風(fēng)貌， 正朝著(zhù)贛南東部中心城市的目 標邁進(jìn)。
近年來(lái)， 江西省各地通過(guò)政策引 導、 項目 扶持、 典型示范、 稅收優(yōu)惠等措施， 鼓勵發(fā)展農民專(zhuān)業(yè)合作社， 提高農民的組織化程度，合作社圍繞當地資源優(yōu)勢和產(chǎn)品特色， 大力發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)， 切實(shí)增加了 農民的收入， 專(zhuān)業(yè)合作社逐漸成為引 領(lǐng)農民參與市場(chǎng)競爭， 帶領(lǐng)農民增收致富的有效載體。
通過(guò)參與合作社的建設、 組織管理和民主決策， 逐漸培養了 一批懂市場(chǎng)、 通技術(shù)、 能經(jīng)營(yíng)、 會(huì )管理的新 6型農民。
專(zhuān)業(yè)合作社將分散的果農組織起來(lái)， 把供、 產(chǎn)、 銷(xiāo)各環(huán)節優(yōu)勢資源整合在一起， 通過(guò)供產(chǎn)對接、 產(chǎn)銷(xiāo)對接， 幫助果農取得效益最大化， 同時(shí)也帶動(dòng)了 社員 周邊廣大農民的脫貧致富， 社會(huì )效益明顯。
瑞金自 然生態(tài)條件非常適宜臍橙種植， 瑞金市委市政府將臍橙作為農業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)大力發(fā)展， 臍橙種植已成為瑞金主導農產(chǎn)業(yè)之一。
但隨著(zhù)武橙合作社產(chǎn)業(yè)的發(fā)展， 一些問(wèn)題也逐漸顯現。
由于合作社自 有資金僅 100 萬(wàn)元， 運作起來(lái)顯得非常困難， 社會(huì )上短期流動(dòng)資金借款利息高， 財務(wù)費用大， 嚴重制約著(zhù)合作社的進(jìn)一步發(fā)展， 因此特申請國際農發(fā)基金扶貧貸款 15 萬(wàn)美元用于扶持臍橙生產(chǎn)基地的建設。
2. 2 項目 的創(chuàng )新意義和示范作用 本項目 的實(shí)施以循環(huán)經(jīng)濟和生態(tài)農業(yè)理論為指導， 以扶貧開(kāi)發(fā)為目 的， 通過(guò)瑞金市武橙臍橙專(zhuān)業(yè)合作社的輻射帶動(dòng)作用， 立足瑞金農業(yè)資源的豐富優(yōu)勢， 通過(guò) 3-5 年建設， 著(zhù)力打造當地臍橙產(chǎn)業(yè)品牌， 增加產(chǎn)品附加值。
通過(guò)合理布局、 集約化經(jīng)營(yíng)、 適度規模經(jīng)營(yíng)及生產(chǎn)技術(shù)服務(wù)， 帶動(dòng)農戶(hù) 從事專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)， 將生產(chǎn)、 銷(xiāo)售有機結合， 進(jìn)一步扶持當地臍橙產(chǎn)業(yè)發(fā)展， 打造我市優(yōu)質(zhì)臍橙產(chǎn)業(yè)基地。
本項目 的實(shí)施充分利用和發(fā)揮了 屬地鄉 鎮特色農產(chǎn)品的優(yōu)勢，將帶動(dòng)屬地臍橙產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展， 改變過(guò)去傳統的觀(guān)念， 大力發(fā)展“公司 +農戶(hù) ” 的發(fā)展方式， 加快農村產(chǎn)業(yè)結構調整的步伐， 實(shí)現農業(yè)增效、 農民增收， 同時(shí)能扶助貧困婦女和殘疾人士發(fā)展農業(yè)生產(chǎn)，脫貧致富。
7通過(guò)該項目 實(shí)施， 有利于項目 區農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化整合， 促進(jìn)農業(yè)區域化布局和專(zhuān)業(yè)分工， 培育特色優(yōu)勢農產(chǎn)品和優(yōu)勢產(chǎn)區， 有利于提升農業(yè)生產(chǎn)水平， 提高農產(chǎn)品的加工增值率和農業(yè)資源的綜合利用率， 從而構建效益農業(yè)、 精品農業(yè)和外向型農業(yè)新格局， 對推進(jìn)我市現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)體系建設， 促進(jìn)農業(yè)產(chǎn)業(yè)化和生態(tài)農業(yè)的可持續發(fā)展具有十分重要的作用。
通過(guò)利用國際農發(fā)基金貸款， 能夠在項目 的建設、 融資、 管理、安全保障等方面引 進(jìn)先進(jìn)理念和管理方法， 提高項目 規劃設計水平，使項目 建設體現更高層次、 更高效率、 更高效益。
3. 項目建設條件、 內容、 規模及方案
3. 1 項目 建設地基本情況 項目 區生態(tài)環(huán)境優(yōu)越， 地理氣候適宜， 交通便利， 為項目 建設提供有力條件。
3. 2 項目 建設地選址原則
3. 2. 1 生產(chǎn)企業(yè)選址必須符合土地利用總體規劃、 城市規劃和產(chǎn)業(yè)布局規劃。
3. 2. 2 在國務(wù)院、 國家有關(guān)部門(mén)和省( 自 治區、 直轄市) 規定的風(fēng)景名 勝區、 生態(tài)保護區、 自 然和文化遺產(chǎn)保護區以及飲用水源保護區等法律、 法規規定禁止建設工業(yè)企業(yè)的區域， 不得建設生產(chǎn)企業(yè)。
3. 2. 3 禁止在城市建成區和城市非工業(yè)規劃區新建生產(chǎn)企業(yè)。
3. 2. 4 項目 選擇在臍橙種植條件良好， 經(jīng)濟發(fā)展較為落后的區 8域實(shí)施。
3. 3 項目 建設實(shí)施的有利條件
3.1.3 項目 實(shí)施的有利條件 瑞金市具有優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境條件與優(yōu)越的農業(yè)資源特色， 臍橙產(chǎn)業(yè)是瑞金市大力扶持農業(yè)的產(chǎn)業(yè)之一， 臍橙產(chǎn)業(yè)發(fā)展潛力大。
3.1.3.1 自 然生態(tài)環(huán)境優(yōu)越 瑞金市位于江西省南部， 武夷山脈南段西麓， 贛江東源貢水上游。
全市水能理論儲量達 10 萬(wàn)千瓦， 可開(kāi)發(fā)量 4 萬(wàn)千瓦， 全市現有耕地面積 35. 69 萬(wàn)畝， 山地面積 280 萬(wàn)畝， 宜養殖水面 2. 6 萬(wàn)畝，草坡地 8 萬(wàn)畝， 森林覆蓋面積 724 平方公里， 系贛南林區和長(cháng)江防護林區之一。
市內動(dòng)植物種類(lèi)較多， 屬于珍稀者有: 金環(huán)蛇、 銀環(huán)蛇、 獺、 龜、 油杉、 黃綿木、 紅豆杉、 楠木、 銀杏、 觀(guān)音竹、 四方竹等等。
3. 1. 3. 2 地理氣候適宜 瑞金地處華中氣候區與華南氣候區的過(guò)渡帶， 屬亞熱帶季風(fēng)濕潤型氣候。
熱量豐富、 雨量充沛， 光照充足， 四季分明， 平均無(wú)霜期 286 天， 年平均氣溫 18. 9℃. 最熱以 7 月 平均氣溫 28. 5℃， 最冷的 1 月 平均氣溫 7. 6℃。
年平均降雨量 1710 毫米， 年均降雨天數163. 7 天。
不寒不熱， 不濕不燥， 宜人宜物。
3. 1. 3. 3 交通狀況便利 瑞金地扼贛閩咽喉， 素為贛閩粵湘四省通衢， 是中西部省市溝通東南沿海的中轉要地， 是海峽西岸經(jīng)濟區的第一腹地。
瑞金交通 9發(fā)達。
323、 206、 319 三條國道交匯瑞金市區; 贛龍鐵路( 贛州-龍巖、 瑞金境內 32 公里) 橫貫瑞金東西并在實(shí)施擴能改造， 縱貫瑞金南北的鷹瑞梅鐵路( 鷹潭-瑞金-梅州、 瑞金境內 65 公里) 已于 20xx年開(kāi)工建設; 廈蓉高速公路橫貫瑞金東西( 瑞金境內 35 公里， 濟廣高速公路縱貫瑞金南北( 瑞金境內 62 公里)， 瑞金即將形成雙“十”字樞紐型的鐵路網(wǎng)和高速公路網(wǎng)。
同時(shí)， 以瑞金為中心， 周邊于都、寧都、 石城、 會(huì )昌、 及尋烏距離均在 100 公里內， 市場(chǎng)輻射能力極強。
從瑞金市區出發(fā)， 1. 5 小時(shí)車(chē)程內有贛州新黃金機場(chǎng)、 福建連城機場(chǎng)， 3 小時(shí)車(chē)程可到廈門(mén)、 南昌等地， 5 小時(shí)車(chē)程可達廣州、 深圳等城市。
瑞金在圍繞構建贛粵閩湘四省通衢的特大型、 區域性、現代化中心城市， 打造現代綜合交通樞紐和物流中心， 從而加快建立綜合交通運輸體系步伐， 公路網(wǎng)絡(luò )顯著(zhù)優(yōu)化， 路網(wǎng)服務(wù)能力顯著(zhù)提高， 帶動(dòng)了 交通運輸隊伍不斷壯大。
3. 4 建設內容、 規模 3. 4. 1 項目 建設內容及規模: ( 1) 擴建廠(chǎng)房 600 ㎡， 需資金 30萬(wàn)元。
( 2) 購置水果周轉筐 2 萬(wàn)個(gè)， 需資金 70 萬(wàn)元。
( 3) 支持合作社貧困農戶(hù) 100 戶(hù)( 貧困人數 426 人)， 每戶(hù) 扶持資金 1 萬(wàn)元， 需資金 100 萬(wàn)元。
4. 投資估算及融資方案
4. 1 投資估算 項目 總投資 200 萬(wàn)元， 固定資產(chǎn)投資 100 萬(wàn)元， 鋪底流動(dòng)資金100 萬(wàn)元。
11項目 分年投資估算表 序號 建設內容 金額( 萬(wàn)元)第一年 第二年 第三年 一 固定投資 100 50 30 20 二 金融服務(wù) 三 鋪底流動(dòng)資金 100 50 30 20 四 建設期利息 2. 565 0. 855 0. 855 0. 855 五 公共服務(wù)和項目 管理 六 預備費 七 合計 200. 565 100. 855 60. 855 40. 855 分項投資估算表 序號 建設內容 金額( 萬(wàn)元) 一 固定投資 100 1 土建 30 1. 1 示范區建設 1. 2 基礎設施建設 1. 3 技術(shù)推廣站用房 1. 4 道路建設 1. 5 其它 2 設備 70 2. 1 生產(chǎn)設備購置費 70 2. 2 設備購置費 2. 3 實(shí)驗檢驗設備 二 金融服務(wù) 三 鋪底流動(dòng)資金 100 四 建設期利息 2. 565 五 公共服務(wù)和項目 管理 六 預備費 124. 2 國內配套資金來(lái)源 項目 總投資 200 萬(wàn)元人民幣 ， 其中申請國際農發(fā)基金扶貧貸款15 萬(wàn)美元， 國內配套及企業(yè)自 籌資金 105. 5 萬(wàn)元。
4. 3 貸款規模及用途 項目 的國際金融貸款用于生產(chǎn)基地的建設 15 萬(wàn)美元。
5. 項目 業(yè)主簡(jiǎn)況及實(shí)施組織安排
5. 1 項目 業(yè)主簡(jiǎn)況 瑞金市武橙臍橙專(zhuān)業(yè)合作社位于瑞金市武陽(yáng)鎮， 目 前已有社員116 人， 果園面積 5800 畝。
5. 2 組織安排 為加強我市農發(fā)基金貸款項目 的管理， 提高資金使用效益， 確保貸款資金的合理、 安全、 有效運轉， 專(zhuān)款專(zhuān)用， 及時(shí)回收， 保證項目 目 標順利實(shí)現， 我市成立“瑞金市利用國際農業(yè)發(fā)展基金貸款項目 領(lǐng)導小組”， 由市委常委、 副市長(cháng)何文慶任組長(cháng)， 市財政局、 發(fā)改委、 審計局、 環(huán)保局等單位負責人為成員 ， 領(lǐng)導小組下設辦公室，由市農業(yè)和糧食局局長(cháng)湯鳴鋒兼任辦公室主任， 負責項目 實(shí)施日 常工作。
市農糧局為項目 主管單位， 負責項目 日 常管理和辦事機構。
成立項目 技術(shù)委員 會(huì )為項目 提供技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)。
在財務(wù)管理上， 由市財政部門(mén)負責對項目 資金的監管， 由市農糧局和財政局負責對項目 資金的管理發(fā)放與收貸， 確保專(zhuān)款專(zhuān)用。
6. 償還及擔保責任
根據農發(fā)基金規定， 貸款還款計算期 18 年( 含 5 年寬限期)，利息為 0. 9%。
項目 貸款由瑞金市利用國際農發(fā)基金貸款項目 領(lǐng)導小組辦公室逐級轉貸， 同時(shí)與各項目 受益人簽訂轉貸協(xié)議， 并由受益人按期還本付息， 按照“誰(shuí)收益， 誰(shuí)負擔” 的原則， 逐級建立還款責任制。
各級財政建立相應的還款準備金， 確保貸款按時(shí)償還。
在項目 區和受益人選擇方面將嚴格按照有關(guān)條件篩選， 并簽訂有關(guān)借款法律合約， 以確保還貸責任的落實(shí)。
7. 項目 效益
7. 1 經(jīng)濟效益分析 瑞金市武橙臍橙專(zhuān)業(yè)合作社共有社員 116 人， 果園面積 5800畝。
其中: 貧困農戶(hù) 100 戶(hù) ， 果園面積 900 畝。
年產(chǎn)臍橙 17400 噸，年產(chǎn)值 1044 萬(wàn)元， 年利潤 522 萬(wàn)元， 其中: 貧困農戶(hù) 種果戶(hù) 均年凈收入 0. 45 萬(wàn)元。
7. 2 社會(huì )效益分析 本項目 采用“公司+基地+農戶(hù) ” 的方式， 與農戶(hù) 簽訂臍橙種植及供應合同， 農戶(hù) 在公司 指導下生產(chǎn)公司所需的臍橙產(chǎn)品， 公司則向農戶(hù) 提供優(yōu)質(zhì)種子、 對農戶(hù) 進(jìn)行種植技術(shù)培訓、 按合同價(jià)足額收 14購農戶(hù) 生產(chǎn)的臍橙， 從而降低農戶(hù) 種植風(fēng)險， 提高農戶(hù) 種植積極性，增加了 農戶(hù) 經(jīng)濟收入， 確保了 企業(yè)加工原料供應， 具有極為重要的社會(huì )意義。
7. 2. 1 壯大主導產(chǎn)業(yè)， 促進(jìn)結構調整分析 培育龍頭企業(yè)， 推進(jìn)農業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。
發(fā)展農業(yè)， 實(shí)現臍橙增產(chǎn)、 農業(yè)增效、 農民增收。
在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下， 按照現代經(jīng)營(yíng)理念，主推龍頭企業(yè)， 以龍頭企業(yè)的發(fā)展來(lái)壯大當地米粉產(chǎn)業(yè)， 進(jìn)而壯大當地的臍橙產(chǎn)業(yè)， 促進(jìn)當地農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整。
7. 2. 2 完善產(chǎn)業(yè)鏈條， 促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展 調整結構， 構建立體農業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。
農業(yè)結構調整是實(shí)現農業(yè)增效、 農民增收的有效途徑。
結構調整與立體農業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的進(jìn)一步聯(lián)系、 聯(lián)結， 需要下大力氣， 在優(yōu)化品種、 提高品質(zhì)上下功夫， 在調整中出效益， 在產(chǎn)業(yè)鏈上要效益。
要大力培育助民增收的增長(cháng)點(diǎn)。
圍繞臍橙等農產(chǎn)品， 積極推進(jìn)農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整， 選擇市場(chǎng)效益最好、 最適合當地特點(diǎn)的產(chǎn)品， 走訂單農業(yè)之路。
把產(chǎn)品做大做強，打造品牌名 牌， 使之成為農業(yè)增效、 農民增收的支柱產(chǎn)業(yè)。
7. 2. 3 輻射帶動(dòng)能力分析 項目 強化了 農戶(hù) 與龍頭企業(yè)之間的科學(xué)利益聯(lián)結機制， 不管是新品種的引 進(jìn)， 還是新技術(shù)的推廣， 都十分注重技術(shù)培訓、 科學(xué)管理， 從而促進(jìn)了 觀(guān)念的更新， 科技意識不斷得到增強。
一方面有利于農民與市內外農牧技術(shù)推廣單位、 大專(zhuān)院校相聯(lián)系， 掌握科技信息; 另 一方面有利于公司 注重市內外、 省內外市場(chǎng)的研究與分析， 15及時(shí)向農戶(hù) 和其他種植戶(hù) 提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)信息。
堅持以產(chǎn)業(yè)化拓展，放大龍頭企業(yè)帶動(dòng)效應和農業(yè)標準化示范區輻射效應， 加快促進(jìn)本地農民增收， 是本項目 的重點(diǎn)。
瑞金市武橙臍橙專(zhuān)業(yè)合作社抓好12000 畝優(yōu)質(zhì)臍橙種植基地， 加大科技興農意識， 充分發(fā)揮流通優(yōu)勢， 積極推廣科學(xué)技術(shù)的綜合應用 7. 3 環(huán)境和生態(tài)效益分析 通過(guò)對建設項目 實(shí)施階段和使用 階段產(chǎn)生的環(huán)境問(wèn)題有效的分析， 項目 在實(shí)施階段或者運營(yíng)階段只要采取有效的保護環(huán)境措施，項目 產(chǎn)生的環(huán)境問(wèn)題就會(huì )得到減緩或者消除， 項目 對環(huán)境方面的不利影響會(huì )降到最小。
7. 4 節能分析
7. 4. 1 建筑節能 根據江西省建筑節能設施標準對區內的車(chē)間廠(chǎng)房、 辦公生活等輔助設施采取保溫節能設計， 在施工中在不增加投資的前提下， 采用新型節能的墻體材料， 重點(diǎn)使用輕質(zhì)、 高強、 保溫性能好的節能新材料和保溫門(mén)窗， 加強屋面及墻體保溫。
推廣使用新技術(shù)、 新工藝， 各主要房間朝南， 充分利用自 然光和自 然通風(fēng)， 以節能降耗。
積極采用工廠(chǎng)布置一體化。
除生產(chǎn)上有特殊要求外， 柱網(wǎng)及承重結構的布置符合建筑模數的要求， 構件的種類(lèi)和類(lèi)型盡量統一。
建筑材料的選擇盡量做到標準化、 系列化、 定型化， 并積極推廣新技術(shù)、新材料以取得技術(shù)進(jìn)步和經(jīng)濟效益， 并盡量采用當地的建筑材料。
167. 4. 2 工藝設計的節能 該項目 采用先進(jìn)的技術(shù)及關(guān)鍵設備， 先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和先進(jìn)設備帶來(lái)能源和原材料的節省， 主要表現在半成品和成品的質(zhì)量得到控制， 提高了 產(chǎn)品合格率， 節省了 原材料。
7. 4. 3 設備節能措施 通過(guò)多方比選， 盡量選用先進(jìn)適用的節能型生產(chǎn)設備， 充分運用新技術(shù)、 新工藝， 合理布置生產(chǎn)工藝流程， 以達到節約能源降低成本的目 的; 合理設計生產(chǎn)工藝， 防止設備空轉; 在工藝上， 合理調整工藝路線(xiàn)， 使得物流通暢、 運輸便捷， 降低能源消耗， 以達到節能目 的; 電力設計節能措施， 車(chē)間變電所的位置盡量靠近負荷中心， 以縮短供電距離， 減少電力的損耗。
7. 4. 4 電氣節能措施 供電設備均應選用國家推薦使用的節能型電器 ( 如選用 S11系列節能型電力變壓器)， 選擇合理的無(wú)功功率補償( 使全廠(chǎng)功率因數達到 0. 92 以上) 和最優(yōu)的供電方案， 力求降低電能損耗; 電動(dòng)機選用YB 系列， 照明燈具盡量采用高效節能高壓汞燈或鈉燈。
7. 4. 5 節水措施 項目 用水主要是生活用水及綠化用水。
為控制用水， 達到節約用水的目 的， 擬采取以下措施: 給水閥門(mén)選用高質(zhì)量的防泄漏閥門(mén)，衛生器具選用延時(shí)自 閉沖洗閥門(mén)， 降低水資源的耗費， 各用水戶(hù) 均配置計量水表， 便于計量考核。
控制綠化用水。
根據土壤旱情合理確定用水量， 澆水時(shí)間不宜選擇在中午等溫度較高時(shí)間進(jìn)行， 避免 17水份較快蒸發(fā)。
7. 4. 6 主要管理節能措施 加強管理， 完善各種規章制度， 按期對各類(lèi)設備、 管道、 器具等進(jìn)行檢修， 減少跑、 冒、 滴、 漏現象， 以減少不必要的浪費。
加強對車(chē)間用水、 電、 氣的計量， 為企業(yè)管理提供依據， 搞好能源管理， 合理地實(shí)現供水、 供電、 供氣及用水、 用電、 用氣。
7. 4. 7 節能效果分析 該項目 最大限度的降低了 原材料及公用工程消耗， 最大可能地提高其利用率， 如: 為節約水資源， 冷卻水采用循環(huán)水循環(huán)利用，廢水處理處理后進(jìn)行再利用， 實(shí)現循環(huán)經(jīng)濟。
項目 最大限度的節約和提高資源的利用率， 消耗達到國內先進(jìn)水平， 保證了 企業(yè)的可持續發(fā)展。
8. 項目 風(fēng)險
8. 1 技術(shù)風(fēng)險 應對技術(shù)風(fēng)險， 項目 成立市項目 技術(shù)委員 會(huì )提供技術(shù)支援， 主要依托相關(guān)科研院所和推廣部門(mén)的專(zhuān)業(yè)和技術(shù)優(yōu)勢， 將我省、 市、及市內熟悉有關(guān)種植、 農產(chǎn)品加工等方面專(zhuān)家， 納入項目 技術(shù)委員會(huì )， 直接對項目 實(shí)施中的有關(guān)事宜進(jìn)行咨詢(xún)服務(wù)和技術(shù)指導， 對項目 執行中出現的問(wèn)題和需解決的難題， 研究制定解決辦法和方案。
18項目 成立市項目 管理辦公室， 由財政、 農業(yè)、 相關(guān)技術(shù)人員 組成， 配備必要的'辦公和培訓設備， 統一管理技術(shù)服務(wù)、 對企業(yè)進(jìn)行培訓。
項目 管理辦的技術(shù)人員 要對項目 農戶(hù) 提供技術(shù)上的指導和進(jìn)行必要的培訓， 傳授推廣先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)， 加強項目 農業(yè)生產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)和管理。
各級項目 技術(shù)人員 也必須進(jìn)行國際、 國內培訓和再教育，以保證他們掌握項目 各方面最新的知識， 特別是技術(shù)和環(huán)境保護方面的知識。
同時(shí)我們將聘請項目 咨詢(xún)專(zhuān)家， 解決項目 中所遇到的新的技術(shù)問(wèn)題， 提出合理的解決方案， 并協(xié)助項目 管理人員 廣泛宣傳和推廣這種技術(shù)， 對技術(shù)人員 和項目 企業(yè)進(jìn)行培訓， 使他們能掌握這種新的技術(shù)。
8. 2 市場(chǎng)風(fēng)險 隨著(zhù)城市化進(jìn)程不斷加快和人民生活水平的不斷提高， 農產(chǎn)品剛性需求不斷增長(cháng)， 具有巨大的市場(chǎng)發(fā)展空間。
目 前我國無(wú)公害農產(chǎn)品、 有機農產(chǎn)品產(chǎn)量還不到常規農產(chǎn)品總量的 0. 2% 在今后長(cháng)時(shí)期內有機農產(chǎn)品將處于嚴重供應不求的狀態(tài)。
本項目 主要生產(chǎn)無(wú)公害農產(chǎn)品， 有機農產(chǎn)品市場(chǎng)前景好。
因此， 本項目 產(chǎn)品的市場(chǎng)風(fēng)險低， 且處于可控范圍。
8. 3 匯率、 利率風(fēng)險 受?chē)H金融危機的影響， 我國目 前正采取一個(gè)較為寬松的貨幣政策， 市場(chǎng)利率水平較低， 企業(yè)所面臨的財務(wù)壓力較小。
但可以預見(jiàn)， 當經(jīng)濟在這樣一個(gè)較為寬松的貨幣 政策下， 將會(huì )在較短的時(shí)間內復蘇， 進(jìn)入一個(gè)通脹水平較高的時(shí)期， 我國將重新采取一個(gè)較為緊縮的貨幣 政策， 導致市場(chǎng)利率水平的上升。
在這種情況下， 將明顯提高企業(yè)的財務(wù)費用， 加大項目 的財務(wù)壓力， 給項目 的盈利能力 19帶來(lái)負面影響。
但是本項目 貸款利率低， 還款期長(cháng)， 大大減低金融市場(chǎng)利率的風(fēng)險。
8. 4 社會(huì )( 移民安置) 本項目 屬農業(yè)項目 ， 不存在移民安置問(wèn)題。
8. 5 環(huán)境和生態(tài)風(fēng)險影響 8. 5. 1 施工揚塵控制措施 在施工場(chǎng)地安排一些員 工定期對工地灑水以及減少揚塵量， 灑水次數根據天氣情況而定， 一般每天早、 午、 晚各灑水 1 次， 若遇大風(fēng)或干燥天氣可適當增加灑水次數， 若遇雨雪天氣則不必灑水。
對運輸建筑材料及建筑垃圾的車(chē)輛加蓋蓬布以防止灑落， 車(chē)輛行駛線(xiàn)路應該避開(kāi)居民區。
施工場(chǎng)地出口 設一座車(chē)輛清洗池， 車(chē)輛駛出場(chǎng)地前， 應將車(chē)廂外和輪胎沖洗干凈， 避免車(chē)輛將泥土帶上道路產(chǎn)生二次污染， 沖洗水沉淀后循環(huán)使用。
盡量避免在大風(fēng)天氣下進(jìn)行施工作業(yè)， 風(fēng)力大于四級的天氣禁止挖土方。
在施工場(chǎng)地設置專(zhuān)人監管建筑垃圾、 建筑材料的堆放、 清運和處置， 堆放場(chǎng)地應遠離周?chē)用駞^， 并避開(kāi)居民區的上風(fēng)向， 必要時(shí)加蓋蓬布或灑水，防止二次揚塵污染。
對建筑垃圾和棄士要及時(shí)處理、 清運， 以減少占地， 防止揚塵污染， 改善施工場(chǎng)地的環(huán)境。
8. 5. 2 施工噪聲影響緩解措施 從聲源上控制， 建設單位與施工單位簽訂合同時(shí)， 應要求其使用的主要機械設備為低噪聲機械設備; 同時(shí)在施工過(guò)程中施工單位應設專(zhuān)人對設備定期保養和維護， 并負責對現場(chǎng)工作人員 進(jìn)行培訓， 20嚴格按照操作規范使用各類(lèi)機械。
合理安排施工作業(yè)時(shí)間和施工進(jìn)度， 施工單位應嚴格遵守當地環(huán)境噪聲污染防治規定， 合理安排施工時(shí)間， 盡量避免夜間施工。
采用距離防護措施， 在不影響施工情況下將強噪聲設備盡量安排在距居民住宅較遠處。
在施工的結構階段和裝修階段， 對建筑物的外部采取圍擋， 對距居民區較近的建筑物外設置移動(dòng)式隔聲屏障， 減輕施工噪聲對外環(huán)境及居民的影響。
8. 5. 3 施工固體廢棄物影響緩解措施 工程建設需要眾多工人， 工程承包單位將在臨時(shí)工作區域內為工人提供臨時(shí)的膳宿。
項目 開(kāi)發(fā)者及工程承包單位應與當地環(huán)衛部門(mén)聯(lián)系， 及時(shí)清理施工現場(chǎng)的生活廢棄物; 工程承包單位應對施工人員 加強教育， 不隨意亂丟廢棄物， 保證工人工作生活環(huán)境衛生質(zhì)量。
對施工過(guò)程中 產(chǎn)生的建筑垃圾送至市政建筑垃圾回 填區域填埋。
運輸車(chē)輛要全封閉外運， 避讓交通高峰， 按規定路線(xiàn)運輸、 送至規定地點(diǎn)， 杜絕隨意亂倒現象發(fā)生。
項目 建設施工期的固體廢棄物均可得到妥善處置， 不會(huì )對周?chē)h(huán)境產(chǎn)生影響。
8. 5. 4 施工廢水影響對策 施工期廢水主要污染物為泥沙， 水量很小， 均可簡(jiǎn)單沉淀后回用。
施工期無(wú)廢水外排， 不會(huì )對地表水環(huán)境和周?chē)h(huán)境產(chǎn)生影響。
8. 5. 5 交通影響對策 應合理確定運輸量和運輸時(shí)間及運輸線(xiàn)路， 避開(kāi)交通高峰期，同時(shí)加強施工期交通管理， 保證道路暢通; 運輸渣土的車(chē)輛一律安 21排在車(chē)輛少時(shí)， 渣土車(chē)采用箱式密閉汽車(chē)， 防止灑落。
綜上所述， 施工期采取相應的防治措施后， 可將對環(huán)境的影響降低到最低; 這些影響都是暫時(shí)的， 將隨著(zhù)施工期的結束而消失。
項目建議書(shū)9
一、機械制造項目建議書(shū)簡(jiǎn)介
二、項目建設內容：
投資15億元，占地1000畝，修建廠(chǎng)房及附屬用房70萬(wàn)平方米，達到年產(chǎn)2萬(wàn)輛汽車(chē)、2萬(wàn)輛輕卡車(chē)、10萬(wàn)輛摩托車(chē)及零部件。
三、項目背景
(一)20xx年，我國機械工業(yè)總產(chǎn)值達到了10.75萬(wàn)億元，首次實(shí)現了產(chǎn)銷(xiāo)“雙過(guò)10萬(wàn)億”的目標。汽車(chē)行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)量均實(shí)現高速增長(cháng)，總產(chǎn)值占同期機械工業(yè)總產(chǎn)值近30%，產(chǎn)值增量占機械工業(yè)的44%，利潤增量占機械工業(yè)的62%。汽車(chē)行業(yè)成為了機械行業(yè)增長(cháng)的“發(fā)動(dòng)機”，中國已躍居世界第一汽車(chē)產(chǎn)銷(xiāo)大國。20xx年，重慶將以長(cháng)安、慶鈴、重汽三大骨干體系為依托，整車(chē)產(chǎn)能達到150萬(wàn)輛，并建立起具有核心競爭力的汽車(chē)技術(shù)研發(fā)體系和試車(chē)場(chǎng)地，最終形成4-5家具有較強競爭能力的整車(chē)大型企業(yè)集團;20xx年,重慶整車(chē)生產(chǎn)能力將達到260萬(wàn)輛，工業(yè)總產(chǎn)值達到20xx億元，汽車(chē)產(chǎn)量占全國的15%以上。
(二)目前，重慶輕卡車(chē)生產(chǎn)廠(chǎng)主要有四家：重慶東本實(shí)業(yè)有限責任公司(重慶茶園新區)、重慶華亞拖拉機有限公司(總廠(chǎng)在重慶市大渡口庹家坳，今年在忠縣建分廠(chǎng))、重慶慶林有限公司和重慶虎牌農機公司(兩者均在重慶酉陽(yáng)縣新建)，四家企業(yè)總產(chǎn)能為4萬(wàn)輛，20xx年產(chǎn)量為2萬(wàn)輛(東本和華亞各占1萬(wàn)輛)。然而，到20xx年，僅重慶市場(chǎng)的輕卡車(chē)的年需求量就達10萬(wàn)輛。隨著(zhù)農業(yè)機械化和農業(yè)現代化進(jìn)程的加快，輕卡車(chē)產(chǎn)能與市場(chǎng)需求之間的矛盾將更加突出。
(三)重慶是全世界名副其實(shí)的摩托車(chē)“加工廠(chǎng)”，是舉世公認的“摩托車(chē)之都”。20xx年，重慶摩托車(chē)將實(shí)現產(chǎn)銷(xiāo)900萬(wàn)輛，占全國產(chǎn)銷(xiāo)量的50%，銷(xiāo)售收入約700億元;20xx年，重慶摩托車(chē)將實(shí)現產(chǎn)銷(xiāo)量1000萬(wàn)輛，占全國產(chǎn)銷(xiāo)量的50%以上，銷(xiāo)售收入達1200億元。隨著(zhù)西部大開(kāi)發(fā)和統籌城鄉工作的深入推進(jìn)，到20xx年，僅我國農村存在的潛在市場(chǎng)需求就達每年5000萬(wàn)輛以上。
綜上所述，重慶汽車(chē)、輕卡車(chē)和摩托車(chē)產(chǎn)業(yè)基礎堅實(shí)，快速增長(cháng)的市場(chǎng)需求為未來(lái)10年的產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了十分廣闊的市場(chǎng)空間。依托重慶已經(jīng)形成的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，充分借助產(chǎn)業(yè)集聚效應，建設汽車(chē)、輕卡車(chē)和摩托車(chē)項目具備客觀(guān)條件。
四、發(fā)展優(yōu)勢(機械制造項目建議書(shū)重點(diǎn)內容)
石柱縣具備發(fā)展該項目的下述優(yōu)勢：
一是石柱政府大力支持發(fā)展該項目。石柱縣領(lǐng)導班子勤政務(wù)實(shí)、高效廉政，20xx、20xx連續兩年在重慶市考核中被評為優(yōu)秀領(lǐng)導班子;石柱縣委、縣政府已經(jīng)將機械制造納入全縣重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃，有信心、有決心、有恒心借助重慶主城的輻射帶動(dòng)作用，做大做強機械產(chǎn)業(yè);對于實(shí)力較強的品牌企業(yè)，無(wú)論是產(chǎn)業(yè)轉移還是戰略擴張，愿意給予力所能及的大力支持，包括協(xié)助企業(yè)將產(chǎn)品納入全國或省市購置補貼目錄。
二是石柱區位能輻射廣闊的'消費市場(chǎng)。石柱位于長(cháng)江南岸、渝東地區，是承東啟西、南北傳遞快捷通道的必經(jīng)之地。石柱的區位決定了石柱必然具備物暢其流的大交通網(wǎng)絡(luò )。20xx年，石柱將形成“四高一鐵一港”(滬蓉、沿江、豐石、梁黔高速公路，滬蓉高速鐵路和西沱長(cháng)江萬(wàn)噸級深水良港)的立體交通網(wǎng)絡(luò )。屆時(shí)，石柱到上海僅需7小時(shí)(相比重慶主城距離更短)，到廣州、南寧(出口東南亞)僅需6小時(shí)。便捷的交通決定了石柱能有效覆蓋廣闊的國內國際市場(chǎng)。
三是石柱建設該項目的成本比較低廉。石柱日供水能力達10萬(wàn)立方米，日污水處理能力為4萬(wàn)噸，工業(yè)用水價(jià)格2.1元/立方米;境內全部運行國家電網(wǎng)，現有35千伏變電站15個(gè)，110千伏變電站5個(gè)，220千伏變電站1個(gè)，大工業(yè)用電價(jià)格0.561元/度;天然氣日供氣能力可達40萬(wàn)立方米，工業(yè)用天然氣1.44元/立方米;有富余勞動(dòng)力15萬(wàn)人，可支配勞動(dòng)力5萬(wàn)人以上，2所中等職業(yè)學(xué)校及5所辦職業(yè)技能培訓機構能為項目提供技工支持，企業(yè)職工平均工資為800元-1200/月。
四是石柱具備一定的產(chǎn)業(yè)配套基礎。石柱現已成功入駐榮易達鋁業(yè)、萬(wàn)力聯(lián)興實(shí)業(yè)、德華機械、麥斯特機械等機械制造類(lèi)企業(yè)，并均已投入生產(chǎn)。這些企業(yè)主要為重慶長(cháng)安集團、嘉陵集團等汽摩企業(yè)配套生產(chǎn)汽車(chē)泵類(lèi)、汽車(chē)缸蓋、汽車(chē)門(mén)鎖、摩托車(chē)發(fā)動(dòng)機等零部件，或生產(chǎn)總裝農機系列產(chǎn)品。目前，石柱正積極爭取電鍍加工業(yè)立項。因此，石柱發(fā)展汽車(chē)、輕卡車(chē)和摩托車(chē)項目具備一定的產(chǎn)業(yè)集聚規模和效應。
五是石柱擁有投資創(chuàng )業(yè)的宜居生態(tài)。石柱是一個(gè)美麗淳樸的生態(tài)之城，森林廣袤、植被良好、氣候宜人，是重慶主城名副其實(shí)的“后花園”。石柱有以黃水國家森林公園為代表的天然美景，高原山塬氣勢磅礴，高原水鄉風(fēng)姿綽約，群山逶迤，山水相依，森林環(huán)抱下的土家民居依山而建，儼然世外仙境。春季滿(mǎn)目蔥綠、一片蒼翠;夏季涼百花齊放、清香四溢;秋季層林盡染、五彩斑斕;冬季白雪皚皚、玉樹(shù)瓊枝。石柱的良好生態(tài)可為投資創(chuàng )業(yè)者提供一個(gè)科學(xué)決策的宜居環(huán)境，也可為企業(yè)引進(jìn)和留住高科技人才創(chuàng )造良好環(huán)境。
六是石柱享有獨一無(wú)二的政策優(yōu)惠。石柱既是西部縣份，也是三峽區縣份和少數民族縣份，因此投資石柱可同時(shí)享受西部大開(kāi)發(fā)、三峽庫區、少數民族等多項優(yōu)惠政策，這在全國是獨一無(wú)二的。20xx年以前在石柱投資的企業(yè)，前三年可按交納增值稅總額的50%、35%、20%以及企業(yè)所得稅地方留成部分的100%、50%、25%享受返還獎勵。符合石柱產(chǎn)業(yè)定位的龍頭項目可申請三峽庫區產(chǎn)業(yè)資金補助、項目貸款貼息，以及用工培訓和養老保險補貼等。
五、經(jīng)濟效益預測
以整個(gè)項目年銷(xiāo)售收入30億元、年均利潤3億元計算，預計投資回收期6年。
六、合作方式
重點(diǎn)采取整體開(kāi)發(fā)模式，即政府將項目打包交由龍頭企業(yè)開(kāi)發(fā)，再由龍頭企業(yè)組織相關(guān)企業(yè)分塊建設。
項目建議書(shū)10
一、項目基本狀況
1、項目概況
包括項目的地理位置、用地規模、用地性質(zhì)、項目四至、規劃指標、規劃限制條件等基本狀況。如果屬于公開(kāi)出讓項目，需對出讓公告及掛牌文件相關(guān)要求、土地出讓合同相關(guān)狀況、地價(jià)款支付時(shí)光、土地交付條件及交付時(shí)光等進(jìn)行描述；如果屬于合作或轉讓項目，需對項目背景狀況、產(chǎn)權狀況、已取得的合法性文件、合作或轉讓方式、土地價(jià)格、付款期限、附加條件等狀況進(jìn)行描述。
附項目區位圖、項目紅線(xiàn)圖或項目詳細位置圖。
2、項目現狀
根據現場(chǎng)勘查狀況，對項目宗地的.地形、地勢、開(kāi)發(fā)狀況、交通便利度、地上建筑物及構筑物狀況、是否需拆遷補償、是否受周邊環(huán)境影響等狀況進(jìn)行描述。
附現場(chǎng)勘查照片若干。
3、項目周邊環(huán)境及配套狀況
包括項目所處區域目前城市定位、城市發(fā)展狀況、周邊市政及生活基礎配套設施狀況、周邊道路及公共交通設施狀況、與城市標志性建筑和主要政府機構之間的距離等。
4、項目存在的不確定因素及風(fēng)險提示
對項目存在的不確定及風(fēng)險因素進(jìn)行提示，并提出初步解決方式。
二、項目周邊規劃發(fā)展狀況
對項目所處區域未來(lái)規劃發(fā)展前景、促進(jìn)區域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)力狀況進(jìn)行描述，包括但不限于城市發(fā)展規劃、經(jīng)濟發(fā)展規劃、人口發(fā)展規劃、旅游發(fā)展規劃、道路及公共交通發(fā)展規劃等。
三、項目?jì)?yōu)劣勢分析
四、項目所在區域房地產(chǎn)市場(chǎng)概況
1、項目所在城市及區域房地產(chǎn)發(fā)展狀況
對項目所處城市及區域近期房地產(chǎn)市場(chǎng)供應量、成交量、銷(xiāo)售單價(jià)等數據進(jìn)行統計分析，并作出簡(jiǎn)要總結。
2、項目所在區域土地市場(chǎng)狀況
對項目所處區域近年具可比性土地出讓及轉讓項目成交狀況、價(jià)格特征進(jìn)行簡(jiǎn)要總結性
描述。
附成交地塊位置圖及成交狀況一覽表。
3、項目所在區域在售樓盤(pán)概況
對項目所處區域具可比性在售樓盤(pán)開(kāi)發(fā)狀況、成交狀況、價(jià)格特征進(jìn)行簡(jiǎn)要總結分析，并就其市場(chǎng)去化狀況、銷(xiāo)售周期進(jìn)行調研決定。
附項目周邊主要在售樓盤(pán)位置圖及概況表。
五、結論
1、對項目出讓?zhuān)ㄞD讓?zhuān)﹥r(jià)格及可理解地價(jià)作出初步?jīng)Q定。
2、對項目經(jīng)濟效益指標狀況作出初步評價(jià)。
3、對項目整體狀況、項目發(fā)展前景進(jìn)行概述性總結，并提出相關(guān)推薦。
項目建議書(shū)11
一、項目名稱(chēng)
松滋市小型農田水利重點(diǎn)縣建設項目。
二、項目建設背景及必要性
根據省財政廳、省水利廳鄂財農發(fā)[20xx]56號文《關(guān)于下達20xx年小型農田水利工程建設補助專(zhuān)項資金限額計劃并做好項目申報工作的通知》精神，按照《20xx年中央財政小型農田水利工程建設補助專(zhuān)項資金項目立項指南》要求，松滋市財政局、水利局組織專(zhuān)班編制了《松滋市小型農田水利重點(diǎn)縣建設方案》。
松滋市小型農田水利工程大多建于上世紀60-70年代，主要靠組織農民投工投勞開(kāi)展冬春水利建設勉強維持運轉。長(cháng)期以來(lái)，由于缺乏投入，建設標準低、歷史欠賬多，特別是實(shí)行農村稅費改革取消“兩工”后，相當一部分工程運行狀況急劇下滑，超期服役、帶病運行，老化失修、淤塞滲漏，效率低下、效益衰減。據現狀調查，塘壩、小型引水堰閘等小農水設施的平均完好率不到50%。近幾年，松滋市通過(guò)中央及省財政農田水利建設專(zhuān)項補助資金項目實(shí)施，有效地解決了項目區小型灌排“卡脖子”工程、灌區“最后一公里”渠道等突出問(wèn)題，解決了當地農民最渴望但又無(wú)力解決的農田灌排問(wèn)題。但目前的投資力度與龐大的小型農田水利工程數量和建設需求相比，缺口很大，一時(shí)難以根本扭轉普遍老化失修、效益衰減的被動(dòng)局面；項目安排分散、單個(gè)項目投資少，難以形成規模效益；資金渠道多、工程不配套，難以發(fā)揮整體效益；用水戶(hù)協(xié)會(huì )承擔全部的工程建設和管護責任還有一定困難。要破解這些難題，同時(shí)為了保障國家糧食安全、發(fā)展現代農業(yè)、提高資金使用效率、降低管理成本和探索建立穩定的投入機制，在松滋市開(kāi)展小型農田水利重點(diǎn)縣建設，通過(guò)集中資金、連續投入、連片建設、整體推進(jìn)，力爭用3～5年時(shí)間，基本完成縣域內小農水建設任務(wù)，是十分必要的。
三、項目概況、建設有利條件
松滋市位于湖北省西南部，國土總面積2235 km2，共有16個(gè)鄉鎮，240個(gè)村，32個(gè)居委會(huì )�？側丝�842866人，全市耕地面積895278畝，有效灌溉面積66.29萬(wàn)畝。項目區現有塘壩、小型泵站、機井、水池水窖等獨立運行的小型農田水利工程5000多處，大中型灌區末級渠道、小型灌區固定渠道1570公里，固定灌溉管道1050公里，相應的配套建筑物近近萬(wàn)座，還有大量的田間工程。交通便利，完全符合項目建設條件。
四、項目建設方案及內容
該建設方案涉及洈水、萬(wàn)家、街河市、楊林市、紙廠(chǎng)河、南海、新江口、王家橋、斯家場(chǎng)、陳店等鄉鎮，計劃襯砌渠道58條175.31km,U型渠71.5 km，擴洗堰塘476口，建設項目總投資8351.06萬(wàn)元（不含整合資金），其中20xx年重點(diǎn)實(shí)施洈水灌區北干渠末級渠系改造示范片的建設任務(wù)，計劃襯砌渠道19條50.31km,U型渠11.5 km，擴洗堰塘126口；20xx年實(shí)施南北河灌區末級渠系改造示范片的建設任務(wù)，計劃襯砌渠道24條60km,U型渠30 km，擴洗堰塘150口；20xx年實(shí)施洈水灌區南干渠末級渠系改造示范片的建設任務(wù)，計劃襯砌渠道15條65km,U型渠30 km，擴洗堰塘200口。
五、項目投資估算與資金籌措
松滋市小型農田水利工程重點(diǎn)縣建設項目總投資8352.95萬(wàn)元(不含整合資金)，由國家和地方共同投資。具體資金籌措方法如下：中央補助4000萬(wàn)元；省級補助1000萬(wàn)元；縣級補助145萬(wàn)元；群眾投工投勞折資3207.95萬(wàn)元。其中建筑工程8252.95萬(wàn)元，建管費、勘測設計費及監理費100萬(wàn)元。其中：20xx
年小型農田水利重點(diǎn)縣項目1767.95萬(wàn)元；20xx年小型農田水利重點(diǎn)縣項目3035萬(wàn)元；20xx年小型農田水利重點(diǎn)縣項目3550萬(wàn)元。
六、項目環(huán)境和生態(tài)影響分析
項目實(shí)施后的`溝、渠、路形成新的農田格局，有效調節農田小氣候，控制水土流失，減少旱澇災害。
七、項目經(jīng)濟費用效益或費用效果分析
當工程整體實(shí)施完成后，恢復灌溉面積1.35萬(wàn)畝，改善灌溉面積2.66萬(wàn)畝，增加灌溉面積0.34萬(wàn)畝�？偨�(jīng)濟增量效益為550萬(wàn)元，畝均增收70元/年，農民人均年純收入增加100元，項目區灌溉保證率提高到80%
八、項目社會(huì )影響分析
項目實(shí)施后，可提高水利用率，減少用水量，節約用水成本。項目實(shí)施后，由于渠道滲漏損失小，可以很好的執行按用水量征收水費的辦法。同時(shí)，隨著(zhù)渠系建筑物配套完善，量水設施的建成，農民在用水過(guò)程中的矛盾和水事糾紛逐漸減少，有利于建立良好的灌水秩序，使農業(yè)用水管理更科學(xué)化、規范化。
項目建議書(shū)12
一、 項目區概況
太白山自然保護區西南部的黃柏塬地區，地處陜西太白縣水生野生動(dòng)物保護區范圍內。東鄰周至老縣城大熊貓保護區，南靠長(cháng)青國家級自然保護區，西接太白縣牛尾河大熊貓保護區。該區內分布著(zhù)典型的暖溫帶森林植被類(lèi)型。有國家重點(diǎn)保護野生動(dòng)物21種，其中最具代表性的就是國寶—大熊貓。這里的大熊貓生存面臨的主要威脅是：棲息地的喪失、退化和破碎化、偷獵、以及不可持續的經(jīng)濟發(fā)展方式與保護的需求沖突等。隨著(zhù)大熊貓保護區的相繼建立以及保護力度的加大，社區居民以采藥、放牧、伐木等直接依賴(lài)自然資源的傳統生產(chǎn)生活方式受到制約，尤其是天然林保護工程、退耕還林工程實(shí)施后，社區經(jīng)濟開(kāi)始下滑，甚至出現返貧現象。為了獲取經(jīng)濟收入，社區居民進(jìn)行偷伐、偷獵等的現象時(shí)有發(fā)生，保護區與社區的矛盾比較突出，自然保護與社區經(jīng)濟發(fā)展也成為不可回避的問(wèn)題。為了更好地保護秦嶺大熊貓棲息地，緩解社區對大熊貓棲息地的壓力，須引入外部的科學(xué)技術(shù)力量，在社區發(fā)現和發(fā)展一些新的農業(yè)產(chǎn)業(yè)，改變傳統
的直接利用自然資源的生產(chǎn)生活方式，以提高社區的經(jīng)濟收入。
二、產(chǎn)業(yè)類(lèi)型與配置
當地農民主要以傳統種植業(yè)為主，以上山采藥為主要經(jīng)濟來(lái)源，其主要作物為小麥、玉米、黃豆、土豆等，主要滿(mǎn)足人的食用；經(jīng)濟作物主要以山茱萸、花椒、板栗、核桃為主，另外還零星種植天麻、豬苓等作物，但一般產(chǎn)出不大，除核桃外，投入一般未收回。由于豐富的資源優(yōu)勢，牧業(yè)在當地較為普及，已成為農民發(fā)展經(jīng)濟的主導產(chǎn)業(yè)。養殖的種類(lèi)以牛、羊為主，主要出售，有少量的雞、狗、豬喂養，供自己用。副業(yè)是近年來(lái)農民的主要經(jīng)濟收入，依托退耕還林，發(fā)展經(jīng)濟林，養蜂成為農民的另一經(jīng)濟來(lái)源，但規模不大。
三、科技建設狀況
人們一般依據傳統方法從事種植產(chǎn)業(yè)，施肥、鋤草及病蟲(chóng)害防治等田間管理不夠科學(xué)，農機普及率達90%以上，但品種單一，主要以機耕工具為主，缺乏作物深加工工具，養殖業(yè)同樣以土辦法進(jìn)行管理，產(chǎn)量不高，見(jiàn)效慢；電視、電話(huà)等信息來(lái)源已鋪設到戶(hù)，但未充分利用，獲得科學(xué)技術(shù)知識的來(lái)源主要為口口相傳，且共享率低；教育相對落后，主要以小學(xué)、初中畢業(yè)為主，村小學(xué)僅教師一名。
四、組織機制：
主要實(shí)施者：當地農民
管理者：社區共管委員會(huì )（當地協(xié)會(huì )和實(shí)施團隊）
實(shí)施團隊不存在盈利行為，完全是義務(wù)，給當地農民發(fā)送種苗和接穗，并提供技術(shù)，提高其成活率。監督協(xié)會(huì )，與其共同管理提出
準備金，并了解其支出渠道。
該村現有村長(cháng)兼支書(shū)一人，副支書(shū)一人，下設五名村民小組組長(cháng)。協(xié)會(huì )可從當地核桃種植戶(hù)中選出精干、能為老百姓干實(shí)事的人，作為該組主要管理人員。共同負責核桃的銷(xiāo)售，監督村中核桃的質(zhì)量。教育村民，為塑造自己的品牌，杜絕攙假、攙水。
五、規劃實(shí)施階段
第一階段：根據當地自然條件和農民的積極性，對香玲、 遼核兩個(gè)品種實(shí)行推廣，至掛果大概需2-3年。
第二階段：在這2—3年內，針對管理過(guò)程中出現的問(wèn)題，提出解決方案，尤其是針對核桃嫁接和栽植成活性等可能存在的問(wèn)題，及時(shí)的進(jìn)行解決。
第三階段：在核桃產(chǎn)出后，對其進(jìn)行簡(jiǎn)單的包裝，以提高其價(jià)值，增加其出售量。
第四階段：在小面積推廣成功后，進(jìn)行大面積推廣并實(shí)施規�；�(jīng)營(yíng)。同時(shí)開(kāi)拓市場(chǎng)，塑造品牌，成功的打造“一村一品”核桃。 注：根據相關(guān)數據顯示，該地適宜種植香玲、 遼核兩個(gè)品種，因此建議推廣的面積和規�？梢赃m當擴大，以節約達到規�；�(jīng)營(yíng)的時(shí)間，該項據此得該項目大概需2-3年即可有產(chǎn)出，并達到所需目標。
六、規劃總投資
總投入：21740元（嫁接費用：9240元、種苗費用：5500元、烘干加工費用 ：2000元/年、其他：3000元、流動(dòng)資金：2000元）
七、配套措施
1）、管理機制
自然保護事業(yè)的發(fā)展涉及到周邊社區、各級政府部門(mén)和與資源利用具有直接和間接關(guān)聯(lián)的社會(huì )公眾、群體，以及生物多樣性保護組織等多個(gè)利益相關(guān)方。利益關(guān)系的協(xié)調歸結于經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會(huì )效益三者的統籌問(wèn)題，具體表現在“保護和發(fā)展”間矛盾和沖突的解決問(wèn)題上。保護管理工作中所面臨的利益協(xié)調問(wèn)題難以完全通過(guò)市場(chǎng)機制予以解決，這有賴(lài)于保護區域建立長(cháng)期有效的關(guān)聯(lián)機制，推動(dòng)有利的.自然保護和經(jīng)濟發(fā)展的項目。
建立“長(cháng)效利益關(guān)聯(lián)機制”如社區共管委員會(huì )，該機構將主要架構于市場(chǎng)機制、資源有償利用機制、保護區外部性補償機制、保護損害利益補償機制等。在“長(cháng)效利益關(guān)聯(lián)機制”的構建過(guò)程中，這個(gè)具有試點(diǎn)示范效用的“保護和發(fā)展”共進(jìn)項目，應關(guān)注國際生物多樣性保護等利益相關(guān)方的積極影響，并充分利用這些國際組織所擁有的先進(jìn)保護管理理念，使核桃矮化密植產(chǎn)業(yè)得以大面積實(shí)施和推廣。
根據當地現狀，需設質(zhì)量監督一名，并管理相關(guān)配套設備，要求責任心強，重點(diǎn)對成品核桃的質(zhì)量檢查負有責任，凡是經(jīng)過(guò)本項目支持且檢驗合格的產(chǎn)品均給予品牌使用權，鼓勵當地農民踴躍參加并監督其實(shí)施情況。需聯(lián)系外界企業(yè)，對當地無(wú)污染，純天然的核桃產(chǎn)品進(jìn)行銷(xiāo)售。
2）、運行機制：
�。�1）該村現有樹(shù)苗70畝，各家均有，根據其擁有苗數，發(fā)送配量的接穗，并進(jìn)行必要的技術(shù)指導，以提高嫁接成功率。
�。�2）根據農民的意愿和家庭勞力情況，按1：4的價(jià)格比例配送核桃苗。即以遼寧1號為例，該核桃苗的市場(chǎng)價(jià)格為5元，建議讓農民拿一元來(lái)購買(mǎi)，簽定協(xié)議，如果種植成活，三年后有產(chǎn)出，則將購買(mǎi)時(shí)的一元錢(qián)歸還農民，這種措施增加農民的勞力投入，加強管理。
�。�3）種植后第二年，為農民講解管理技術(shù)，同時(shí)對未成活的核桃苗進(jìn)行及時(shí)的補植，費用從流動(dòng)資金里抽取。
(4)為了增加農民的收入，根據品種特點(diǎn)、當地現狀和實(shí)現雙贏(yíng)的原則，建議農民將核桃與大豆套種：套種對苗地有保濕、對核桃苗木的成活率有一定提升作用，從而實(shí)現該項目的效益最大化。
(5)第三年將有基本產(chǎn)出，但產(chǎn)量很底，實(shí)施團隊和協(xié)會(huì )相互協(xié)調，負責統一收購核桃，具體價(jià)格將根據市場(chǎng)而定，但原則上要比商販高，比外界市場(chǎng)低1.5元/斤左右，進(jìn)行簡(jiǎn)單的包裝后讓商店代銷(xiāo)。
1.5元/斤的差額主要用于交通運輸，代理銷(xiāo)售、聯(lián)系電話(huà)、協(xié)會(huì )管理等支出。在收入中社區共管委員會(huì )（協(xié)會(huì )和實(shí)施團隊）將相互監督、協(xié)作完成準備金提取任務(wù)。同年秋天用準備金購買(mǎi)核桃苗，用于規模再擴大。
�。�6）第四年產(chǎn)量將比第三年增加一倍，并依照第三年的方法進(jìn)行管理。
�。�7）第五年開(kāi)始達到盛果期，核桃產(chǎn)業(yè)已形成一定規模，準備金充足，除購買(mǎi)種苗費用外，還可購買(mǎi)包裝設備用于發(fā)展其包裝技術(shù)。
�。�8）以后產(chǎn)量基本趨于穩定，規模不斷擴大，共管委員會(huì )可與核桃加工企業(yè)聯(lián)系，大批量銷(xiāo)售，并與零售商結合，進(jìn)行小批量銷(xiāo)售。
項目建議書(shū)13
第一章 總論
一、項目名稱(chēng)
xx大學(xué)大學(xué)生活動(dòng)中心
二、建設單位及法人
建設單位：xx大學(xué)
建設法人：王xx
三、擬建項目概況
我們致力于建設一個(gè)集文化交流、娛樂(lè )休閑、強身健體于一身努力促進(jìn)學(xué)生德智體美育全面發(fā)展的環(huán)境避風(fēng)港。將該項目未來(lái)的經(jīng)濟效益用于改善校園的文化建設和幫助需要幫助的師生，在全市樹(shù)立一個(gè)只屬于我校的品牌標桿。
四、建設規模、內容
本項目總用地面積8000平米，建筑面積3000平米，該中心包括學(xué)生大禮堂、室內游泳池、室內游泳池、健身房、桌球廳、乒乓球室等一系列等運動(dòng)設施設備。
五、項目書(shū)編制依據
1. 國家計委頒發(fā)的《投資項目可行性研究指南》
2. 《建設項目經(jīng)濟評價(jià)方法與參數》
3. 建設部xxxx年《建設部可行性研究報告內容和深度規定》
4. 項目建設單位提供的其它建設資料
第二章 項目建設的必要性
一、大學(xué)生活動(dòng)中心是滿(mǎn)足學(xué)校的急需
xx大學(xué)作為烏魯木齊市的主要大學(xué)，在全市甚至于全疆都在人才培養和文化引領(lǐng)方面發(fā)揮著(zhù)不可替代的作用，也是文化興盛戰略中的重要環(huán)節，而人才培養的重點(diǎn)，就是學(xué)校能夠提供一個(gè)多元化的舞臺，讓同學(xué)的各項才華得以充分鍛煉和展示。學(xué)生活動(dòng)中心的建設，是對學(xué)生工作和學(xué)生活動(dòng)的大力支持，也是一個(gè)高校真正把學(xué)生當作學(xué)校生活主體的必經(jīng)之路。
二、大學(xué)生活動(dòng)中心是滿(mǎn)足學(xué)生心理需求的需要
大學(xué)生活動(dòng)中心是大學(xué)生課外活動(dòng)的場(chǎng)所，它的功能特點(diǎn)是：其一，綜合性，它業(yè)務(wù)活動(dòng)繁多，使用頻繁，既組織文化娛樂(lè )活動(dòng)，又有學(xué)習輔導工作，其二，內容復雜，具有較強的綜合性；其三，多樣性，各種活動(dòng)形式各異，項目繁多。
三、大學(xué)生活動(dòng)中心是學(xué)校整體中必不可少的一部分
大學(xué)生活動(dòng)中心是學(xué)校建設的一個(gè)重要機構，對于高校開(kāi)展學(xué)生活動(dòng)，建設校園文化，培養德智體美全面發(fā)展的新世紀人才，起著(zhù)重要的作用。大學(xué)生活動(dòng)中心的建立，與學(xué)生的學(xué)習和生活密切相關(guān)，不但極大的豐富了學(xué)生的學(xué)習生活，還有利于增強他們的各種能力，可以說(shuō)大學(xué)生活動(dòng)中心在一定程度上成為高職院校內重要的實(shí)訓基地之一，起著(zhù)實(shí)驗室、企業(yè)等實(shí)習基地所不能的重要作用。
第三章 需求分析
一、xx大學(xué)大學(xué)生活動(dòng)中心的需求分析
為陶冶大學(xué)生的情操，提高大學(xué)生的綜合素質(zhì)，滿(mǎn)足大學(xué)生課外活動(dòng)的需求，提供大學(xué)生自我實(shí)踐和社會(huì )參與的機會(huì )，并為校學(xué)生會(huì )及其文化社團提供相應的'活動(dòng)場(chǎng)所，擬建一座大學(xué)生活動(dòng)中心。
隨著(zhù)新大南校區發(fā)展以及學(xué)生規模的增加，為滿(mǎn)足學(xué)生的文化活動(dòng)、休閑娛樂(lè )和交流學(xué)習等要求。需要在原xx友誼賓館三號樓旁，修建一個(gè)綜合性的大學(xué)生活動(dòng)中心。
建筑面積總建筑面積：3000㎡（可浮動(dòng)10%，凹廓按100％計算面積，柱廊按50％計算），功能組成及要求如下：
�、俣喙δ軓d500㎡，與清真餐廳+西餐廳+咖啡廳合用（含wifi ），并可用于各種聚會(huì )、小型音樂(lè )會(huì )、話(huà)劇等演出、舞會(huì )、電影播放等活動(dòng)（室外部分可作為延伸部分，考慮學(xué)生在春夏秋季的活動(dòng)要求，冬季可作為溜冰場(chǎng)。室外部分不計入面積）。
�、�300人報告廳，地面可不升起。
�、蹖W(xué)習區：包括美術(shù)、書(shū)法、音樂(lè )、舞蹈、攝影、溫室、編輯部及文學(xué)創(chuàng )作室、閱覽空間等各種活動(dòng)的要求，健身房應配有淋浴間和更衣室，加公共面積不超過(guò)1000㎡，可全部分割成單獨的房間，也可根據各項活動(dòng)的特點(diǎn)，做成部分封閉，部分半圍合，部分開(kāi)敞的空間，但應確保各種活動(dòng)應有明確的界限。
�、苷褂[：100㎡（也可結合門(mén)廳、休息廳布置）可附設室外展場(chǎng)，室外部分不計入面積。
�、蓍T(mén)廳、休息廳、衛生間、行政管理用房、配電室、儲藏空間、衣帽間和庫房面積由設計者自定。
第四章 項目選址和建設條件
一、項目選址
項目選址位于xx大學(xué)南校區中心道路交叉處
二、場(chǎng)地現狀
場(chǎng)地現在是一片未開(kāi)發(fā)的樹(shù)林，北側臨近學(xué)�；@球場(chǎng)，南側是密林。
三、道路交通
基地位于學(xué)校中心南北和東西向的道路交叉口，位于學(xué)校中心地帶，交通便利。
第五章 建設方案
大學(xué)生活動(dòng)中心建設方案略
第六章、項目組織方式與建設進(jìn)度
一、項目組織管理
項目領(lǐng)導小組：由施工與監督方共同選派 項目設計：xx大學(xué)建筑設計研究院 項目施工：社會(huì )招標
項目施工：社會(huì )招標
項目監督：xx大學(xué)基建處
項目總經(jīng)理：由項目領(lǐng)導小組委任
二、組織結構圖
三、項目建設進(jìn)度
第七章 投資估算與資金籌措
一、投資估算
本項目計劃使用資金1300萬(wàn)元，流動(dòng)資金200萬(wàn)元，共計1500萬(wàn)元
二、資金使用計劃
1. 學(xué)校撥款有保障，政府撥款也較有保障，企業(yè)社會(huì )考慮的為最可能贊助，預計為500萬(wàn)元
2. 資金包括現金和物資、科研設備和其它等等值物品
3. 資金并不是短時(shí)間內全部到位，而是隨時(shí)間進(jìn)展逐步到位
三、資金籌措
資金來(lái)源主要有三個(gè)途徑：政府撥款、學(xué)校撥款和企業(yè)社會(huì )贊助
第八章 結論與建議
一、結論
近年來(lái)xx大學(xué)正在探索并逐步形成有自己特色的現代教育思想和辦學(xué)理念，實(shí)施以全日制學(xué)位教育為主體，以發(fā)展面向社會(huì )急需人才和終身教育的多種類(lèi)教育和面向世界的高層次中外合作辦學(xué)為兩翼的新型辦學(xué)模式，貫徹“本科教育為立校之本，研究生教育為強校之路”的指導方針；實(shí)施“依托傳統優(yōu)勢，開(kāi)拓高新科技”的學(xué)科發(fā)展戰略；確立“知識、能力、人格”（KAP ）三位一體的全面素質(zhì)教育和復合型人才培養模式。學(xué)校正以“堅持兩個(gè)中心（教育、科研），發(fā)揮四大功能（TRSC ，即教育育人、科研創(chuàng )新、服務(wù)社會(huì )、交往文明）”為目標，努力建設文理交融、醫工結合，科技教育與人文教育協(xié)調發(fā)展的綜合性、研究型、國際化的一流現代大學(xué)。
二、建議
該項目需要考慮與學(xué)校的環(huán)境協(xié)調同時(shí)還應考慮保護學(xué)校環(huán)境，同時(shí)建筑本身應兼顧到節能的使用要求，同時(shí)該項目位于學(xué)校樹(shù)林周?chē)�，應在個(gè)個(gè)方面的安全上面充分考慮，創(chuàng )造一種適合當代大學(xué)生進(jìn)行文明大學(xué)活動(dòng)的場(chǎng)地。
項目建議書(shū)14
魯橋鎮位于南陽(yáng)湖東西兩側，擁有湖水面積28萬(wàn)畝，是典型的漁湖業(yè)鄉鎮。近幾年來(lái)，我鎮認真貫徹執行上級關(guān)于漁業(yè)生產(chǎn)的有關(guān)規定和文件精神，按照市、縣主管部門(mén)的統一部署，緊緊圍繞“漁業(yè)增產(chǎn)、漁民增收、漁鎮穩定”這個(gè)中心，遵循“以法興漁、服務(wù)漁業(yè)”的方針，采取得力措施，狠抓漁業(yè)生產(chǎn)責任制的落實(shí)，克服了種種困難，在監督檢查漁業(yè)法規的貫徹執行，漁業(yè)資源的保護、增殖、開(kāi)發(fā)和合理利用，維護漁業(yè)生產(chǎn)秩序等方面取得了較好的成績(jì)。漁業(yè)違規案件逐年下降，漁業(yè)資源逐步回升，漁業(yè)生產(chǎn)秩序呈現愈來(lái)愈好的發(fā)展勢頭。
一、漁業(yè)生產(chǎn)情況
�。ㄒ唬┘訌姾䥇^管理，繃緊依法生產(chǎn)之弦
1、領(lǐng)導重視，制度落實(shí)。一是及時(shí)調整并充實(shí)了鎮政府湖區管理開(kāi)發(fā)領(lǐng)導小組，由分管領(lǐng)導為組長(cháng)，有關(guān)部門(mén)負責人為成員，明確了各部門(mén)的責任。二是堅持每季度召開(kāi)一次由分管領(lǐng)導主持的漁業(yè)生產(chǎn)工作會(huì )議或座談會(huì )，研究全鎮漁業(yè)安全生產(chǎn)管理存在的突出問(wèn)題，落實(shí)整改措施。今年以來(lái)，鎮政府針對不同時(shí)期存在的問(wèn)題，先后召開(kāi)多次會(huì )議對湖內挖沙作業(yè)船和打擊湖內違規捕魚(yú)行為等問(wèn)題進(jìn)行研究部署；三是每逢大風(fēng)來(lái)臨，鎮里主要領(lǐng)導都要按照分工，負責駐守到各漁業(yè)村、漁業(yè)養殖場(chǎng)等重點(diǎn)防范部位現場(chǎng)指導對養殖設施進(jìn)行加固、落實(shí)漁船就近返岸避風(fēng)。
2、加強漁業(yè)法規的宣傳教育，切實(shí)提高群眾依法興漁意識。我們每年都組織漁業(yè)部門(mén)舉行漁業(yè)街道專(zhuān)題培訓，并結合伏季休漁，在全鎮開(kāi)展漁業(yè)法規的宣傳教育和咨詢(xún)活動(dòng)。同時(shí)，我們還對漁業(yè)生產(chǎn)知識進(jìn)行培訓授技，大大提高了漁民的養殖積極性。
3、加大打擊力度，規范漁業(yè)生產(chǎn)秩序。積極配合有關(guān)部門(mén)開(kāi)展水產(chǎn)養殖用藥、養殖設施加固等巡查，嚴厲打擊水產(chǎn)養殖違法行為，維護湖區漁業(yè)生態(tài)環(huán)境。針對群眾反映較為強烈的部分養殖戶(hù)使用違禁農藥造成漁業(yè)生態(tài)環(huán)境破壞的漁業(yè)違法行為和破壞漁業(yè)資源的“電、炸”魚(yú)違法行為，重點(diǎn)加大查處力度。同時(shí)，加強與縣漁政部門(mén)的溝通聯(lián)系，共同打擊非法湖內取沙行為，蹲點(diǎn)監管，采取疏導與處罰相結合的措施，使今年全鎮非法采沙作業(yè)船舶比往年有大幅度減少。目前，全鎮漁業(yè)生產(chǎn)秩序井然，漁業(yè)發(fā)展前景廣闊。
�。ǘ┩怀鎏厣�，推動(dòng)漁業(yè)生產(chǎn)的全面進(jìn)步。
我鎮漁業(yè)生產(chǎn)的工作思路是：保持四大家魚(yú)的養殖，膨脹烏鱧、泥鰍的養殖，引進(jìn)新品種的養殖，實(shí)現名、優(yōu)、特產(chǎn)品的養殖。
在漁業(yè)生產(chǎn)方面，我們通過(guò)實(shí)施利益驅動(dòng)、政策啟動(dòng)、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)、市場(chǎng)調動(dòng)、服務(wù)推動(dòng)等策略，使全鎮的名、優(yōu)、特水產(chǎn)品養殖實(shí)現了大突破。目前，全鎮已形成了南北長(cháng)20華里、東西寬10華里的烏鱧養殖帶，養殖面積近2萬(wàn)畝；湖蟹養殖面積達到3000余畝；600畝的泥鰍養殖基地，今年又注入了新活力，魚(yú)苗的繁育開(kāi)發(fā)將是泥鰍發(fā)展的重點(diǎn)。漁業(yè)的發(fā)展，已成為支撐全鎮農村經(jīng)濟的“半邊天”，成為農民增收的主要渠道。
二、漁業(yè)執法中存在的問(wèn)題
1是執法環(huán)境不理想，漁民的安全意識差、法制意識亟待加強。漁民對安全宣傳、教育置若罔聞，采取各種形式繞過(guò)安全檢查、私自捕撈，置安全隱患于不顧，甚至釀成事故。二是法制意識不強。個(gè)別漁民只注重眼前利益，忽視長(cháng)遠利益，違規使用網(wǎng)具，在捕撈作業(yè)過(guò)程中實(shí)行“一網(wǎng)打盡”，嚴重的破壞了湖區漁業(yè)資源，遏制了漁業(yè)資源的再生能力。
2是宣傳不到位。近年來(lái)，雖然我們加大了重點(diǎn)漁區漁業(yè)法律法規的宣傳力度，但還有相當一部分群眾還不了解《漁業(yè)法》，不了解漁政部門(mén)的職能，不了解保護漁業(yè)資源的意義。對漁業(yè)資源的違法行為，采取了“事不關(guān)己，高高掛起”的態(tài)度，沒(méi)有形成群管專(zhuān)治的良好氛圍。
三、維護漁業(yè)生產(chǎn)的建議
1是加大宣傳力度，充分發(fā)揮公眾參與、輿論監督在漁業(yè)執法中的作用。只有加大宣傳漁業(yè)法律法規的力度讓廣大漁民充分了解《漁業(yè)法》，充分了解漁政部門(mén)的'工作職責和任務(wù)，了解保護漁業(yè)資源的重要意義。對一些嚴重危害漁業(yè)資源的違法行為，形成“老鼠過(guò)街人人喊打”的高壓態(tài)勢，讓違法分子無(wú)機可趁，無(wú)利可圖。
2是切實(shí)加大漁業(yè)行政執法力度。要把漁業(yè)部門(mén)的職責準確定位在對漁業(yè)實(shí)施統一監督管理上，在經(jīng)濟社會(huì )管理中發(fā)揮應有的作用。要針對突出的漁業(yè)問(wèn)題和薄弱環(huán)節，開(kāi)展漁業(yè)執法重點(diǎn)專(zhuān)項檢查。這些重點(diǎn)包括：嚴厲打擊違法捕撈（特別是電力捕魚(yú)）、嚴格執行湖區禁捕期制度。專(zhuān)項檢查要注重實(shí)效，不搞形式主義，對檢查中發(fā)現的問(wèn)題要抓住不放，要責令和督促其整改，直到解決問(wèn)題。
3是優(yōu)化漁業(yè)執法的外部條件。在漁政執法過(guò)程中要主動(dòng)地與監察、公安、水利、土地、港務(wù)等相關(guān)部門(mén)搞好協(xié)作，主動(dòng)配合人大的執法監督和政府組織的漁業(yè)執法檢查，虛心聽(tīng)取和接受人大、政府對漁業(yè)執法工作的批評監督，對執法工作中存在的困難要如實(shí)匯報，爭取人大、政府、政協(xié)對漁業(yè)執法工作的理解和支持。
以上匯報不足之處，望批評指正。
項目建議書(shū)15
城市規劃(英語(yǔ)：Urban Plan)，是處理城市及其鄰近區域的工程建設、經(jīng)濟、社會(huì )、土地利用布局以及對未來(lái)發(fā)展預測的學(xué)科。它的對象偏重于城市物質(zhì)形態(tài)的部分，涉及城市中產(chǎn)業(yè)的區域布局、建筑物的區域布局、道路及運輸設施的設置、城市工程的安排，主要內容有空間規劃、道路交通規劃、綠化植被和水體規劃等內容。城市規劃是城市建設和管理的依據，位于城市管理之規劃、建設、運行三個(gè)階段之首，是城市管理的龍頭。
歷史上除了少部分都市外，大部分的都市發(fā)展大多雜亂無(wú)章自由發(fā)展，到了十九世紀，都市計劃借著(zhù)建筑與工程學(xué)的進(jìn)步成為了能以理性以及型態(tài)分析的方法透過(guò)物理設計來(lái)解決都市問(wèn)題。1960年代之后都市設計模型理論如雨后春筍般的出現，幫助拓展了都市發(fā)展的論域，如經(jīng)濟發(fā)展計劃、社群社會(huì )計劃以及環(huán)境計劃。20世紀，部分都市計劃的課題演變?yōu)槎际性偕�，或是透過(guò)都市計劃的方法將某些歷史悠久的城市進(jìn)行都市再生。
由于城市的地價(jià)相對較高，所以容積率要好好利用。但在另一方面，若過(guò)份提高容積率，一方面可能會(huì )對周遭環(huán)境構成影響，另一方面亦會(huì )對附近的交通造成壓力。而對于都市再生，歷史因素及古跡的保留亦是一個(gè)考慮因素。
發(fā)展分析
在不同時(shí)代和不同地區，對城市的發(fā)展水平和建設要求不同，因此城市規劃的研究重點(diǎn)不盡一致，并隨時(shí)代的發(fā)展而轉變。
城市規劃簡(jiǎn)介
多學(xué)科參與城市研究的歷史自古就有，自本世紀以來(lái)更趨活躍，從地理學(xué)、社會(huì )學(xué)、經(jīng)濟學(xué)、環(huán)境工程學(xué)、生態(tài)學(xué)、行為心理學(xué)、歷史學(xué)、考古學(xué)等面研究城市問(wèn)題所取得的成果，極大地豐富了城市規劃理論。這個(gè)趨勢將繼續下去，今后還會(huì )有更多的學(xué)科滲入并開(kāi)拓城市問(wèn)題的研究領(lǐng)域。
系統工程學(xué)、工程控制論等數理方法及電子計算機遙感等新技術(shù)手段在墟市規劃領(lǐng)域中的應用在逐步推廣它們在資料的收集處理，預測評價(jià)方面所提供的方法和手段，有助于提高城市規劃工作的質(zhì)量。
對城市與城市規劃工作的認識不斷深化�；诔鞘惺蔷C合的動(dòng)態(tài)的體系，城市規劃研究不僅著(zhù)眼于平面上土地的利用劃分，也不僅局限于三維空間的布局，而是引入了時(shí)間、經(jīng)濟、社會(huì )多種要求的“融貫的綜合研究”。在城市規劃工作中，將考慮最大范圍內可以預見(jiàn)和難以預見(jiàn)的情況，提供盡可能多的選擇自由，并給未來(lái)的發(fā)展留有充分的余地和多種可能性。
20xx年國家已經(jīng)將城鄉規劃學(xué)作為獨立的一級學(xué)科進(jìn)行設置和建設，這是我國國情所在，是從傳統的建筑工程類(lèi)模式邁向社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟綜合發(fā)展模式的需求，是有中國特色城鎮化道路的客觀(guān)需要，也是中國城鄉建設事業(yè)發(fā)展和人才培養與國際接軌的必由之路。在《國家中長(cháng)期科學(xué)與技術(shù)發(fā)展綱要》中，將國家“城鎮化和城市發(fā)展”列為重要的領(lǐng)域。近30 年來(lái)社會(huì )經(jīng)濟的快速發(fā)展和城鎮化的推進(jìn)，使我們的國家競爭力不斷增強。在未來(lái)的發(fā)展中，大中小城市和廣大的鄉村，都急需城鄉規劃學(xué)科的專(zhuān)門(mén)人才�？焖俪擎偦岢鰧Τ青l規劃學(xué)科綜合性、跨學(xué)科的專(zhuān)業(yè)人才需要，關(guān)系到我國城鎮化的質(zhì)量水平，涉及經(jīng)濟運行的可持續化、社會(huì )安全和生態(tài)安全等重要領(lǐng)域的綜合方面。將城鄉規劃學(xué)科調整為一級學(xué)科進(jìn)行建設，這對于解決學(xué)科發(fā)展被制約的困境，推進(jìn)當代我國城鄉規劃發(fā)展的理論與實(shí)踐，促進(jìn)城鄉統籌、區域協(xié)調和社會(huì )和諧穩定，具有重要的現實(shí)意義。
前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《20xx-2020年中國城市規劃行業(yè)市場(chǎng)前瞻與投資戰略規劃分析報告 前瞻》從20xx年至20xx年，我國城市化速度如果每年提高一個(gè)百分點(diǎn)，將使2.5億左右的農村人口轉變?yōu)槌擎偩用�，由此可推�?dòng)國內生產(chǎn)總值年均增長(cháng)3個(gè)百分點(diǎn)。國民經(jīng)濟的增長(cháng)將增加對城市建設的投入，加速城市規劃的進(jìn)程。
隨著(zhù)城市規劃行業(yè)的設計院紛紛改企建制，城市規劃行業(yè)的競爭不斷加劇。國內優(yōu)秀的城市規劃設計企業(yè)愈來(lái)愈重視對行業(yè)市場(chǎng)的研究，特別是對企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶(hù)需求趨勢變化的深入研究。正因為如此，一大批國內優(yōu)秀的城市規劃企業(yè)迅速崛起，逐漸成為城市規劃行業(yè)中的翹楚!
城市規劃工作的基本內容
和研究城市規劃工作所必需的基礎資料。
確定城市的發(fā)展和規模，擬定城市發(fā)展的各項技術(shù)經(jīng)濟指標。
合理選擇城市的各項建設用地，確定城市規劃結構并考慮城市的長(cháng)遠發(fā)展方向。
擬定原有的市區利用，改建原則(老城區)、步驟、方法。
確定城市各項是市政設施和工程措施的原則和技術(shù)方案。
根據城市建設計劃，安排近期建設項目。
城市規劃體制
(一)城市規劃的管理體制
城市規劃管理體制，是指城市規劃的編制、審批和實(shí)旋管理的體制。依據《城市規劃法》
第9條以及地方性法規的有關(guān)規定，我國的城市規劃管理實(shí)行分級管理的體制，即國務(wù)院城市規劃行政主管部門(mén)主管全國的城市規劃工作，縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門(mén)主管本行政區域內的城市規劃工作。具體內容包括：
1.國務(wù)院建設行政主管部門(mén)的職責
國家建設部主管全國的城市規劃工作。其主要職責是：研究制訂全國城市發(fā)展戰略以及城市規劃方針、政策和法規;指導、推動(dòng)城市規劃的`編制、實(shí)施以及城市土地和建設規劃管理;參與國土和區域規劃以及重大建設項目的選址和可行性研究;組織、推動(dòng)城市規劃設計體制改革，負責全國城市規劃設計和城市勘測管理工作，制訂城市規劃事業(yè)發(fā)展計劃，組織推動(dòng)城市規劃的技術(shù)進(jìn)步、人才開(kāi)發(fā)和國際交流;負責國務(wù)院交辦的城市具體規劃和國家歷史文化名城的審批工作;組織編制全國的城鎮體系規劃，用以指導城市規劃的編制。
2.省級、地區行政公署規劃行政主管部門(mén)的職責
省、自治區、直轄市人民政府和地區行政公署規劃行政主管部門(mén)主管本區域內的城市規劃管理工作。其主要職責是：貫徹執行有關(guān)城市規劃的法律、法規、規章和政策;承辦城鎮體系規劃編制的具體組織工作;參與建設項目的可行性研究，組織工程選址;對城市規劃的實(shí)施進(jìn)行監督和檢查;其他城市規劃管理工作。[1]
3.市、縣(市)人民政府規劃行政主管部門(mén)的職責
市、縣(市)人民政府城市規劃行政主管部門(mén)主管本行政區域內的城市規劃工作。其主要職責是：貫徹執行有關(guān)城市規劃的法律、法規、規章和政策;承辦城市規劃編制的具體組織工作;負責城市規劃實(shí)施的管理;參與建設項目的可行性研究，組織工程選址;負責建設用地和建設工程規劃的管理，核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)、建設用地規劃許可證、建設.-程規劃許可證;對城市規劃的實(shí)鐫進(jìn)行監督和檢查，查處違反城市規劃的行為;積累和管理城市規劃檔案資料;其他城市規劃管理工作。
4.區城市規劃行政主管部門(mén)的職責
區城市規劃行政主管部門(mén)根據市城市規劃行政主管部門(mén)的授權，負責本行政區域內城市規劃的實(shí)施和管理工作。
項目建議書(shū)16
一、 項目基本情況：
1、項目區所在位置
王坡鄉下觀(guān)村地處平山縣東北部山區，天臺山南麓，距平山縣城22公里，總面積1.5平方公里，是下觀(guān)水庫移民村。全村轄2個(gè)村民組， 28戶(hù)， 110人。共有丘陵地1600 畝，耕地 200畝。2009年農民人均純收入1250元，村集體沒(méi)有固定收入，是平山縣較為貧困村之一。
項目區地處下觀(guān)水庫北岸下觀(guān)村二隊自然莊，現有丘陵地900畝，多年來(lái)，由于缺乏資金投入不足，項目區至今尚沒(méi)有通水泥路和動(dòng)力電，豐富的丘陵資源一直沒(méi)有得到開(kāi)發(fā)利用。本項目旨在通過(guò)農業(yè)綜合開(kāi)發(fā)，發(fā)展核桃生產(chǎn)和散養雞養殖，增加群眾收入，加快發(fā)展步伐。
2、 項目區農業(yè)資源情況
項目區地質(zhì)由于歷經(jīng)多次的地殼運行和長(cháng)期的剝蝕堆積，形成了南鄰水庫，東西北三面，北高南低簸萁狀的地貌輪廓。地貌屬山地類(lèi)型，低山、丘陵、海拔500-600米的低山 區，屬暖溫帶半濕潤季風(fēng)大陸性氣候。四季分明，季節性強，光照充足，降水量偏少，夏暑冬寒，溫差較大。受大氣環(huán)流分布的制約表現為春暖夏熱秋爽冬寒。年平均氣溫12.7度。年平均降水量560毫米，分布不均，7--9月份降雨占全年降雨量70%. 年平均日照時(shí)數2600—2750小時(shí)，日照率為60%，全年無(wú)霜期130—190天。項目區地處滹沱河流域南甸河支流，現有下觀(guān)水庫一座，水資源以地下水、降雨和庫存水為主，較為豐富。項目區植被豐富，沒(méi)有工礦企業(yè)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，適合核桃生長(cháng)發(fā)育和散養雞養殖，是綠色食
品的理想生產(chǎn)基地。
3、項目區農業(yè)生產(chǎn)狀況
項目區農業(yè)基礎設施較差，主要表現在：一是交通條件較差。通往項目區的道路由天臺山旅游路桃林村南向東，途徑二隊自然莊，止于東嶺，全長(cháng)4.5km，仍然是泥土路，寬2至4米不等，蜿蜒曲折，坎坷不平，拖拉機都難以通行，特別是每年三伏多雨季節，更是無(wú)法通行，經(jīng)常斷交。只有拓寬硬化，才能為立體農業(yè)建設奠定基礎。二是電力較差。由于資金困難，項目區僅有照明電，沒(méi)有動(dòng)力電。只有架設動(dòng)力電，才能為澆地、飼料加工等提供廉價(jià)動(dòng)力。
項目區資源豐富。一是丘陵地資源豐富�，F有丘陵地900畝，沙土壤土質(zhì)，有機質(zhì)豐富，適合核桃樹(shù)等果樹(shù)生長(cháng)。二是水資源豐富。項目區緊鄰下觀(guān)中型水庫，該水庫流域囊括天臺山，面積達50平方公里，四季有水。只要修建揚水設施，就可以實(shí)現引水上嶺，增產(chǎn)增收，造福于民。
項目區產(chǎn)業(yè)結構以小麥玉米養豬等等傳統種養業(yè)為主，收入較低，僅處于溫飽狀態(tài)。近年來(lái)，由于農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構不合理、農產(chǎn)品行情相對底下、基礎設施較差等諸多原因影響，農業(yè)效益大幅度下降。由此可見(jiàn)，加強農業(yè)基礎設施建設，實(shí)行農業(yè)綜合開(kāi)發(fā)，建設立體農業(yè)，確保農民增產(chǎn)增收勢在必行。
4、項目區建設條件
�。�1）區位優(yōu)勢十分明顯。交通條件非常優(yōu)越，項目區距平山縣縣城22公里，距王坡鄉政府所在地東王坡1公里，背靠天臺山景區和藤龍山景區，有天臺山旅游路、藤龍山旅游路和孟王出縣路繞行，只要把項目區內道路寬開(kāi)硬化，與上述公路對接，項目區就四通八達，交通十分便利，而且所在王坡鄉又是林業(yè)大鄉、養殖大鄉，東與靈壽縣相靠，南有南甸、東王坡集貿市場(chǎng)相鄰，西與西柏坡接壤，北與天臺山藤龍山交界，輻射周邊較多鄉鎮，人氣、財氣比較旺盛，區位優(yōu)勢十分明顯，因此項目區是建設立體農業(yè)發(fā)展優(yōu)質(zhì)種植業(yè)的有利區域。
�。�2）自然資源豐富。項目區內有丘陵地900畝，沙土壤質(zhì)，土地肥沃，只要加以開(kāi)發(fā)利用，就可以成為抗旱防澇良田。同時(shí)，水資源豐富。項目區緊鄰下觀(guān)中型水庫，四季有水�？蔀檗r業(yè)綜合開(kāi)發(fā)提供足夠水源
——生態(tài)環(huán)境較好。項目區地處滹沱河流域南甸支流，無(wú)工業(yè)污染和環(huán)境污染，水質(zhì)清淅，空氣清潔，是農業(yè)綜合開(kāi)發(fā)生產(chǎn)綠色食品的理想區域。
——科技力量較為雄厚。有豐富的農業(yè)種植、養殖和果樹(shù)管理的多年歷史經(jīng)驗，廣大人民群眾在實(shí)踐中積累了豐富的`種植、養殖的新技術(shù)。下觀(guān)村是移民村，王坡鄉對該村發(fā)展非常重視，明確了林業(yè)站、畜牧站、水利站等涉農部門(mén)支
持該村的目標任務(wù)時(shí)間要求，已經(jīng)形成了支持該村發(fā)展強大的農業(yè)科技隊伍。
二、 項目建設的必要性
1、建設的依據
進(jìn)行農業(yè)綜合開(kāi)發(fā)，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟是國家重點(diǎn)農業(yè)開(kāi)發(fā)項目，也是平山縣縣政府2010年工作重點(diǎn)，農業(yè)的模式是農業(yè)資源開(kāi)發(fā)利用的新亮點(diǎn)，開(kāi)發(fā)丘陵地，強化設施配套，發(fā)展林業(yè)養殖業(yè)循環(huán)經(jīng)濟，對推動(dòng)當地農業(yè)經(jīng)濟結構調整，提升農業(yè)質(zhì)量，加速產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程具有十分重要意義。
2、建設的必要性
項目區內的丘陵地，是一筆巨大的財富。但是由于交通、電力，資金等多方制約，一直沒(méi)有得到開(kāi)發(fā)利用，這不能不說(shuō)是嚴重的浪費。加快移民村科學(xué)發(fā)展步伐，就必須要依托資源優(yōu)勢。開(kāi)發(fā)丘陵地無(wú)疑是下觀(guān)村發(fā)展的強大動(dòng)力。所以，加大投入，盡快開(kāi)發(fā)丘陵地，造福于民，既是下觀(guān)村科學(xué)發(fā)展的重要抓手，也是黨和政府關(guān)心移民群眾的具體表現。開(kāi)發(fā)改造勢在必行，迫在眉睫，刻不容緩。
三、項目規劃設計
1、設計標準
�。�1）、項目區農業(yè)生產(chǎn)基本條件和生態(tài)環(huán)境得到明顯改善，抵御自然災害能力明顯增強，農業(yè)綜合生產(chǎn)能力得到較大提高，通過(guò)項目建設，推進(jìn)農業(yè)和農村經(jīng)濟結構調整，
提高農業(yè)綜合效益，增加農民收入，加快項目區農業(yè)現代化進(jìn)程
(2)、項目區有明顯區域范圍，符合本地區農業(yè)發(fā)展的總體規劃，堅持近期與遠期相結合，采取綜合措施，集中整治，連片開(kāi)發(fā)。
�。�3）、項目區堅持嶺水林牧路綜合治理，達到田成方，林成網(wǎng)，渠相通，路相連，旱能灌，澇能排，漬能降，實(shí)現園田化。
2、水電措施
(1)、灌溉工程：灌溉系統科學(xué)規劃，揚水站、機房、管道、閥門(mén)、蓄水池配套齊全，性能與經(jīng)濟指標達到有關(guān)規劃標準要求。同時(shí)，修好排水系統，做到抗旱防澇。
(2)、電力工程：架設動(dòng)力電，配套機房、變壓器等設施，滿(mǎn)足揚水、飼料加工等電力需求。
3、交通措施
做到布局（規劃）合理，循環(huán)暢通，機耕路建設分干道、支路兩級，干道要與鄉村公路連接，水泥硬化，滿(mǎn)足中型以上的農業(yè)機械的通行，寬度為5m以上，支路能保證農機通行，晴雨天暢通，便于農機進(jìn)出田間作業(yè)和農牧產(chǎn)品運輸，寬度3.5m以上。
4、林業(yè)措施
項目建議書(shū)17
一、項目基本背景
(一)項目范圍
項目區域南與濕地保護區隔水相望，東距XX市中心20公里，北至G205高速公路出口15公里，可建設用地：約19.1平方公里。
(二)研究?jì)热?/p>
按照建設項目可行性研究報告編制辦法的要求，本項可行性研究的內容主要包括：項目背景分析;項目建設的必要性;項目建設的依據;項目建設條件分析;旅游市場(chǎng)現狀及預測分析;項目建設的內容和規模;投資估算及資金籌措;項目建設進(jìn)度安排;項目組織運作;項目的國民經(jīng)濟效益分析;項目的社會(huì )效益分析;項目的生態(tài)效益分析及評價(jià)。
二、項目建設必要性與意義
XX風(fēng)情小鎮項目的建設是生態(tài)環(huán)境資源綜合開(kāi)發(fā)和利用的需要，是旅游景區發(fā)展到的必然趨勢。小鎮的建設直接帶動(dòng)當地人文氛圍的活躍，帶動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展，帶動(dòng)其他旅游外部經(jīng)濟的發(fā)展，對于地方旅游與經(jīng)濟發(fā)展有重要意義。
一是能進(jìn)一步提升XX生態(tài)旅游區的核心吸引力，為壯大XX市域旅游提供強有力的支撐，XX風(fēng)情小鎮項目以人居、養生文化為主題，濕地生態(tài)環(huán)境為特色的，將后現代主義與自然主義從風(fēng)格上融合，是以商務(wù)、度假、居住及景點(diǎn)四大功能于一體的綜合性旅游地產(chǎn)項目，在旅游由長(cháng)線(xiàn)旅游向中短線(xiàn)以及郊外旅游的趨勢下，本項目能為XX市城郊的重要休閑度假基地。
二是加快小城鎮建設，促進(jìn)新型城鎮更快轉向特色與專(zhuān)業(yè)城鎮和現代化城鎮意義重大，該項目的開(kāi)發(fā)要擺脫單純景點(diǎn)建設的套路，將區域所有資源納入旅游資源體系，構建特色旅游區域，形成對不同消費群體的吸引，通過(guò)人流、物流、信息流的通道開(kāi)拓，形成旅游深層次開(kāi)發(fā)，突出以旅游帶動(dòng)主導產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，強化房產(chǎn)、休閑、漁業(yè)、旅游等各行業(yè)在產(chǎn)業(yè)鏈中的連帶關(guān)系，從而強力帶動(dòng)村鎮的城市化進(jìn)程。
三是能迅速集聚人氣，實(shí)現城鎮的中心化和整體土地價(jià)值的升值，將景區開(kāi)發(fā)深化為區域發(fā)展的策劃思路對于處在城鄉結合部的旅游區也具有一定的啟發(fā)作用。城鄉結合部的開(kāi)發(fā)區既有鄉村的自然環(huán)境，又有城市的生活便利，如果借區域旅游開(kāi)發(fā)進(jìn)行新鎮完善功能的建設，利用城市擴張的.大環(huán)境，迅速打通產(chǎn)業(yè)鏈，打造有特色的旅游新鎮。
三、研究工作依據
本項目可行性研究編制依據以下法律、法規及標準等進(jìn)行編制：
(一)相關(guān)法律
中華人民共和國頒布的《中華人民共和國城市規劃法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國水法》、《中華人民共和國水污染防治法》、《中華人民共和國土地管理法》、《風(fēng)景名勝區管理暫行條例》等有關(guān)法律、法規。
(二)有關(guān)規范、規程及標準
1、《中華人民共和國國家標準·旅游規劃通則(GB/T18971-2003)》;
2、《旅游區(點(diǎn))質(zhì)量等級的劃分與評定(GB/T17775-2003)》;
3、《旅游資源分類(lèi)、調查與評定(GB/18972-2003)》;
4、《風(fēng)景名勝區規劃規范(GB 50298-1999)》。
(三)相關(guān)規劃、計劃
1、《東北地區振興規劃》
2、《遼寧沿海經(jīng)濟帶開(kāi)發(fā)建設規劃》
3、《XX市國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展“十一五”規劃》
4、《XX市土地利用總體規劃》
5、《XX市旅游總體規劃》
6、《XX市“十一五”發(fā)展規劃》
7、《XX市“十一五”旅游發(fā)展規劃》
8、《XX市環(huán)境保護“十一五”發(fā)展規劃》
(四)其他相關(guān)材料
1、《XX市志》
2、XX市文史資料
3、實(shí)地踏勘與座談資料
4、網(wǎng)絡(luò )及其它公共渠道資料
四、研究工作結論
在生態(tài)效益方面，XX生態(tài)風(fēng)情小鎮的旅游開(kāi)發(fā)對豐富區域旅游形式，對植被恢復、民俗文化保護等方面都有較好效果，XX生態(tài)風(fēng)情小鎮將促進(jìn)現有產(chǎn)業(yè)結構的調整，改變傳統生產(chǎn)方式，保護生物多樣性及生活條件，實(shí)現生態(tài)平衡。XX生態(tài)風(fēng)情小鎮規劃建設過(guò)程充分考慮了生態(tài)恢復和生態(tài)保護，對生態(tài)資源效益的提升有直接的促進(jìn)作用。
在社會(huì )效益方面，對游客、居民、社會(huì )、政府、投資企業(yè)都將產(chǎn)生良好的社會(huì )效益。旅游開(kāi)發(fā)的直接社會(huì )效益是將會(huì )增加當地居民就業(yè)機會(huì )，提高群眾生活質(zhì)量和水平、利于區域旅游品牌形象的打造。XX生態(tài)風(fēng)情小鎮建設可提高XX濕地知名度，加快產(chǎn)業(yè)結構調整，促進(jìn)區域經(jīng)濟發(fā)展。擴大交往，促進(jìn)合作，陶冶情操，提高社會(huì )主義精神文明建設水平。
在經(jīng)濟效益方面，規劃建設旅游項目財務(wù)指標表明該項目具有較強的盈利能力，且風(fēng)險都在可控的范圍內。
通過(guò)對生態(tài)效益、社會(huì )效益和經(jīng)濟效益的綜合評價(jià)，無(wú)論從經(jīng)濟效益、生態(tài)效益、生態(tài)效益、社會(huì )效益上來(lái)看，此項目都是可行的，是功在當代利在千秋的舉措。本項目可行。
項目建議書(shū)18
一、項目背景
近年來(lái)隨著(zhù)都市生活水平和城市化程度的提高，以及人們環(huán)境意識的增強，國內逐步出現了集科技示范、觀(guān)光采摘、休閑度假于一體，經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會(huì )效益相結合的生態(tài)休閑農莊。生態(tài)休閑農莊是將生態(tài)、休閑、科普有機的結合在一起，同時(shí)，生態(tài)型、科普型、休閑型的農莊的出現和存在，改變了傳統農業(yè)僅專(zhuān)注于土地本身的大耕作農業(yè)的單一經(jīng)營(yíng)思想，客觀(guān)的促進(jìn)了旅游業(yè)和服務(wù)業(yè)的開(kāi)發(fā)，有效的促進(jìn)了城鄉經(jīng)濟的.快速發(fā)展。
二、項目建設必要性
黃山市地處安徽、浙江、江西三省結合部，是全國著(zhù)名的旅游城市，年接待中外游客已將近1000萬(wàn)人次。屯溪區位于黃山市中心城區，是中外游客的集散地，強勁的旅游態(tài)勢為生態(tài)休閑農莊的建設提供了發(fā)展空間，同時(shí)農業(yè)生態(tài)休閑游的火爆市場(chǎng)，為生態(tài)休閑農莊提供了市場(chǎng)條件。目前我區正加大旅游多元化建設，逐步發(fā)展農家樂(lè )休閑游，徽州生態(tài)休閑農莊的建設將為屯溪農家樂(lè )旅游提供一個(gè)很好的參考，對開(kāi)發(fā)農家樂(lè )旅游起到積極的推動(dòng)作用。
三、項目建設條件
1、自然條件
徽州生態(tài)休閑農莊位于黃山市屯溪區黎陽(yáng)鎮實(shí)驗茶場(chǎng)旁，占地50畝。屬于亞熱帶濕潤氣候，四季分明，雨熱同季，年平均氣溫16.3°C，園內以低山丘為主，地勢起伏，具備良好的旅游開(kāi)發(fā)條件。
2、交通環(huán)境
徽州生態(tài)休閑農莊位于黃山市中心城區西郊，與黃山機場(chǎng)比鄰，東面有黃山高爾夫球場(chǎng)、植物大觀(guān)園相連，西面有鬲山—龍山寺景區相連，可以吸引不少游客，形成效好的旅游環(huán)境。農莊交通便利，機場(chǎng)大道、徽杭高速、銅黃高速從旁而過(guò)，隨著(zhù)屯溪區旅游資源的不斷開(kāi)發(fā)，中外游客不斷增加，極大的為生態(tài)休閑農莊的休閑娛樂(lè )提供客源基礎。
四、項目建設內容
(一)建設時(shí)間
2007年3月—2009年3月，建設為期2年。
(二)建設布局
項目規劃用地50畝，主要建設有西面山丘建設20畝的徽派盆景園、南面岡地建設10畝的農事體驗區，中部谷地建設20畝的旅游休閑區。
(三)建設流程
整體設計規劃—>土地征用—>道路、水電等基礎設施建設 —>園區景觀(guān)帶建設—>引進(jìn)盆景、苗木—>運營(yíng)
(四)建設內容
1、旅游休閑區
區內占地20畝，主要建設3000平方米徽州土家食廊，供游人品嘗農家土菜，1000平方米的停車(chē)場(chǎng)，1500平方米的山野食品專(zhuān)賣(mài)，6000平方米的休閑木屋群，供游客休憩。
2、徽派盆景園區
建造在西面山丘處，占地20畝，以放置徽派特色盆景為主，做到“黃山一絕、盆中一景，相應成趣味”，供游客觀(guān)賞娛樂(lè )，與旅游休閑區、農事體驗區融為一體，給游客一個(gè)休閑舒適的環(huán)境。
3、農事體驗區
農事體驗區占地10畝，主要種植經(jīng)果林、蔬菜等作物，放置農用器械，供游客體驗農事，通過(guò)采摘，享受自己勞動(dòng)的成果。
五、項目資金及來(lái)源
項目總投資500萬(wàn)元，其中旅游休閑區250萬(wàn)元、盆景園區100萬(wàn)元，農事體驗區50萬(wàn)元、道路、景觀(guān)帶、水電建設100萬(wàn)元，企業(yè)自籌480萬(wàn)元，擬申請政策性補助20萬(wàn)元。
六、效益分析
該項目具有較強的旅游優(yōu)勢，經(jīng)預測和估算，投資回收期為4年，時(shí)間為2008年—2011年，該項目建成后，預計年游客量可達10萬(wàn)人次以上，保守地算，人均消費60元，年營(yíng)業(yè)收入可達600萬(wàn)元，即使按25%的低利潤率算，年可獲利150萬(wàn)元，三年零四個(gè)月即可收回投資。
七、結論
本項目行業(yè)前景廣闊，收益率高，風(fēng)險小，目前屬于領(lǐng)頭行業(yè)，各項設施建成后，投資回報期4年，經(jīng)濟效益可觀(guān)，社會(huì )效益顯著(zhù)，生態(tài)效益佳，具有一定的抗風(fēng)險能力，項目可行，建議立項。
項目建議書(shū)19
1、項目區所在位置
項目區位于##公路以西，##鎮 內，涉及新碰、野為、征拖、七氦、周開(kāi)、平垛、蔣論、南可、四還、董是、小袁11個(gè)行政村，總人口2.06萬(wàn)人，其中農業(yè)人口19209人，耕地總面積26427.82畝，20xx年農業(yè)總產(chǎn)值7874.91萬(wàn)元，其中：種植業(yè)6369.32萬(wàn)元，漁業(yè)896.2萬(wàn)元，林牧業(yè)109.6萬(wàn)元，養殖業(yè)498.79萬(wàn)元，農民人均純收入4008元。下面來(lái)看看農業(yè)項目建議書(shū)范文參考。
2、項目區農業(yè)資源情況
農業(yè)調查報告指出：項目擬建區屬亞熱帶氣候，四季分明，氣候溫和，全年雨量充沛，總降雨量1000mm左右，日照充足，常年2305.6小時(shí)積溫較高，日均氣溫13-16℃，無(wú)霜期較長(cháng)，達220-240天。該地區地勢高低洼不等，水網(wǎng)密布，河溝面積3198畝，80%左右的耕地面積地面增高1.8—2.5 米，其中澇漬型低產(chǎn)田面積達9200畝，因此，在前幾年農業(yè)結構調整時(shí)，開(kāi)發(fā)了近380畝提水養殖魚(yú)池，區域內土壤屬勤泥壤種，土壤肥沃，有機質(zhì)含量高，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，灌溉水質(zhì)較好，無(wú)污染，是發(fā)展稻漁共作無(wú)公害農業(yè)的理想基地。
3、 項目區農業(yè)生產(chǎn)狀況
項目區涉及5個(gè)防洪聯(lián)圩，現有聯(lián)圩基礎較好，骨干水利工程完好率40%，聯(lián)圩內有圩口閘42座，活口門(mén)15個(gè)，排灌動(dòng)力蘇ⅱ泵5座，50泵5座，貫流泵2座，灌排總動(dòng)力660千瓦，現有機耕路56條，機耕橋14座，基礎設施已具一定規模，設施基本配套，農田灌排率達 100%，渠系水利用系數100%，有效灌溉面積2.42萬(wàn)畝，這些為項目區建設奠定了良好基礎。
項目區產(chǎn)業(yè)結構以稻麥連作為主，提水養殖為輔，其中稻麥種植面積近2.1萬(wàn)畝，占耕地總面積的86.8%。近年來(lái)，由于市場(chǎng)行情的不斷變化，加之基礎設施配套不夠完全，良種推廣未能全面的種種原因，特別是今年水稻條紋葉枯病的大量發(fā)生，農民的種植效益大幅度下降，尤其是遇水災年份，形勢更是十分嚴峻。今年的武育粳三號水稻有三分之一絕收，三分之一畝產(chǎn)僅有200公斤左右，還有三分之一的最高產(chǎn)量也不過(guò)400公斤左右，另有少部分生產(chǎn)的稻谷為優(yōu)質(zhì)無(wú)公害農產(chǎn)品十分暢銷(xiāo)，由此可見(jiàn)，實(shí)行中低產(chǎn)田的改造，完善基礎設施的配套，大力推廣優(yōu)良品種，確保農民增產(chǎn)增收，發(fā)展無(wú)公害農業(yè)勢在必行。
4、 項目區建設條件
——區位優(yōu)勢十分明顯。交通條件非常優(yōu)越，##公路、##河從##鎮內腹部穿過(guò)南北長(cháng)27華里，###公路從鎮域的中部橫穿東西長(cháng)13華里，四通八達，水陸交通十分便利，而且##鎮又是位于##市的較東部地區的家禽養殖重鎮，東與陶破鎮相靠，南有戴跨相鄰，西與和垛接壤，北與昌還鎮交界，輻射周邊較多鄉鎮人氣，財氣比較旺盛，區位優(yōu)勢十分明顯，因此##鎮是發(fā)展優(yōu)質(zhì)種植業(yè)和無(wú)公害農業(yè)的有利區域�！A設施初具規模。項目區內2.64萬(wàn)畝，雖有部分低產(chǎn)田和部分提水養殖，但灌、排、防等生產(chǎn)設施相對齊全，規范化程度較高，種植條件很好，條田方整化面積較大，十分有利于農業(yè)的綜合開(kāi)發(fā)。
項目區內有畝澇漬型和設施不夠配套有低產(chǎn)田，嚴重影響著(zhù)農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的調整和經(jīng)濟效益，必須進(jìn)行基礎設施的改造和建設，從而提高這類(lèi)低產(chǎn)田的綜合生產(chǎn)力和抗御片段災害的能力，提升農業(yè)質(zhì)量，所以既是農業(yè)發(fā)展的需要，又是農產(chǎn)品市場(chǎng)競爭的`需要，也是農民增長(cháng)收入的需要，迫在眉睫，刻不容緩。
三、 項目規劃設計
�、逶O計標準
�、夙椖繀^農業(yè)生產(chǎn)基本條件和生態(tài)環(huán)境得到明顯改善，抵御自然災害能力明顯增強，農業(yè)綜合生產(chǎn)能力得到較大提高，通過(guò)項目建設，推進(jìn)農業(yè)和農村經(jīng)濟結構調整，提高農業(yè)綜合效益，增加農民收入，加快項目區農業(yè)現代化進(jìn)程。②項目區有明顯區域范圍，按流域或灌區統一規劃，并符合本地區農業(yè)發(fā)展的總體規劃，采取綜合措施，集中整治，連片開(kāi)發(fā)。
�、垌椖繀^達到田成方，林成網(wǎng)，渠相通，路相連，旱能灌，澇能排，漬能降，實(shí)現園田化。
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�、俟喔裙こ蹋汗喔认到y科學(xué)規劃，田間灌溉設施、橋、涵、閘等建筑物配套齊全，性能與經(jīng)濟指標達到有關(guān)規劃標準要求。
渠為基準形成格田。
�、谔镩g道路：做到布局(規劃)合理，循環(huán)暢通，機耕路建設分干道、支路兩級，干道要與鄉村公路連接，滿(mǎn)足中型以上的農業(yè)機械的通行，寬度為5m以上，支路能保證農機通行，晴雨天暢通，并配套橋、涵和農機下田(地)設施，便于農機進(jìn)出田間作業(yè)和農產(chǎn)品運輸，寬度3.5m以上。③土壤改良：通過(guò)農家肥的施用，秸稈還田等土壤改良措施，土壤耕作層有機質(zhì)含量提高0.1個(gè)百分點(diǎn)以上。
�、芰挤N繁育與推廣：項目區農作物的良種覆蓋率在100%，在有條件而又需要的項目區建立優(yōu)質(zhì)良種繁育基地，修建種子晾曬場(chǎng)和侖儲設施，配備必要的種子加工檢測設備。
�、蒉r業(yè)機械化：做到積極推廣農業(yè)機械化作業(yè)，主要作業(yè)環(huán)節基本實(shí)現機械化。
�、枇謽I(yè)措施
項目建議書(shū)20
一、內江東興區趙家壩——自然流域農業(yè)灌溉的典型地貌
趙家壩的地理環(huán)境，是一個(gè)經(jīng)過(guò)當地先人充分利用自然條件，及稍加改造建立的一個(gè)適合自然流域灌溉農耕地方。她是南方淺丘陵地區，我們的祖先利用自然環(huán)境的一個(gè)典型。雖然不如都江堰宏偉，但卻是我國西南丘陵地區的一個(gè)難得的自然水利工程，同樣造福了一方(見(jiàn)衛星圖片)。
趙家壩處于兩個(gè)小溪即將匯合處的中間地帶，匯聚于田家鎮。在趙家壩處用水土壩抬高水位，自流灌溉農田。其中一條小溪的名為“團龍溪”，上游已經(jīng)建成有“松林水庫”和“團結水庫”，團結水庫海拔511米，趙家壩，海拔310米(經(jīng)緯度：N29 40.259 E105 09.899)。趙家壩一帶，的確實(shí)一個(gè)富饒的人造沖積小平原。體現出了我們祖先采用的梯次建壩，沖積成田，再自流灌溉這樣一個(gè)近乎完美的利用自然的案例。由于內江經(jīng)濟長(cháng)期發(fā)展滯后的原因，這個(gè)自流灌溉農業(yè)帶依舊保持了比較完整的自流耕作狀態(tài)。
趙家壩特有的小流域農耕環(huán)境，由于沒(méi)有受到城市化、工業(yè)化的干擾，離城市的距離又很近，交通通暢。完全可以建立一個(gè)封閉的生態(tài)農業(yè)生產(chǎn)區，生產(chǎn)無(wú)污染的農產(chǎn)品及其它養殖產(chǎn)業(yè);也可以作為一個(gè)自流灌溉的水利工程，充分發(fā)揮趙家壩的觀(guān)賞和示范價(jià)值，作為一種古老且現在仍在使用的水利――農業(yè)模型向全國、全世界介紹。
二、項目啟動(dòng)
由當地人大政協(xié)發(fā)起，東興區農業(yè)的自我定位，并征集民間意見(jiàn)。媒體配合。
當地黨委政府引導，完成相關(guān)的規劃提案(例如：東興團龍溪自流灌溉的水利工程;水利--農業(yè)發(fā)展的典型意義(特別是今年特大的高溫干旱氣候，修復該片區自然灌溉水利設施更具有現實(shí)意義)東興生態(tài)農業(yè)的規劃，東興趙家壩--范長(cháng)江故居的模型，東興田家鎮--范長(cháng)江紀念館的民俗一條街模型)
在農業(yè)規劃和城鎮規劃的基礎上，對外招商、向上申請相關(guān)資金，分批實(shí)施，“小步快跑”。
三、發(fā)揮“范長(cháng)江品牌”的作用
范長(cháng)江出生和在東興田家鎮趙家壩。由于范長(cháng)江在武功新聞界的地位，他家鄉發(fā)生的一切都是國家級媒體可能感興趣的`。每年策劃一個(gè)主題，對團龍溪生態(tài)農業(yè)項目做報道，(即在全國做免費的廣告)譬如：地靈人杰——“范長(cháng)江家鄉西南丘陵小流域自流灌溉的典型地貌”; “范長(cháng)江家鄉的自然生態(tài)農業(yè)”;“長(cháng)江家鄉的新故事”。
將每?jì)赡暌淮蔚摹胺堕L(cháng)江新聞獎”活動(dòng)的某一個(gè)環(huán)節在田家鎮舉行。譬如《獲獎?dòng)浾呤钟Α贰?/p>
(親屬在農業(yè)及投資公司的人脈關(guān)系)
四、小結
(在北京，一枚沒(méi)有用配合飼料養殖的雞，其雞蛋12元一個(gè)……。中國的農業(yè)開(kāi)始走出靠單產(chǎn)獲得收益的階段。)范長(cháng)江家鄉“團龍溪”——自然水利灌溉與生態(tài)農業(yè)發(fā)展的典型。(很有可能在全國樹(shù)立一個(gè)典型)
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